公積金個人住房委托貸款合同-1

文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .公積金個人住房委托貸款合同現(xiàn)今住房公積金貸款買房成為許多城市白領買房的首選方法，由于買房涉及到的金融巨大，需要很多人負擔幾十年，因此需要格外的注意。最好的方法就是簽訂一份可靠的合同，本文就為您提供了一份安全可靠的住房公積金貸款買房合同，希望對您有所幫助。合同編號：____年____字第____號抵押權(quán)人：_______________(以下簡稱甲方)抵押人：_______________(以下簡稱乙方)為保證甲方與 (以下稱借款人 )簽訂的____年___字第____號借款合同(以下稱借款合同 )的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。抵押擔保的范圍、年限第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、1文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .利息、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物的使用、保管及費用第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物。第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。第七條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。抵押物的保險第九條乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受2文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續(xù)。抵押物的處分第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。3文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .第十六條發(fā)生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)：(一)乙方違反本合同第四條、 第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條 ;(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物所需費用 ;(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息 ;(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等 ;(四)支付其他費用。第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和4文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查 ;(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。(五)當有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。違約責任第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額 5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款金額 5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。5文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網(wǎng)絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .爭議的解決第二十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(一)武漢仲裁委員會裁決 ;(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。其他第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發(fā)放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發(fā)放時間之日起順延。第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份，XX市房改委資金管理中心、 抵押登記機關(guān)各留存一份。甲 方 ( 公 章 )_______________ 乙 方 (