住宅租賃合同3篇

Word———住宅租賃合同3篇下面是我收集的住宅租賃合同3篇(租賃住房合同)，供大家參閱。

住宅租賃合同1

租房時(shí)為了盡可能的避開(kāi)的在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議，簽訂房屋租賃合同時(shí)肯定要仔細(xì)認(rèn)真。

第一，房客須知：簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人：

不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。

1、存在代理關(guān)系：需要有產(chǎn)權(quán)人托付簽約人的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過(guò)公證);

2、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系：需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。

其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上：

租金的詳細(xì)支付方式由租客遇房東自身狀況打算，但在合同中必需商定清晰每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。

特殊要留意的是，支付租金和押金，假如通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證。

第三，合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的違約情形，商定不同的違約責(zé)任：

1、房東逾期交付房屋，或者租期結(jié)束房客超過(guò)時(shí)間退租的，可商定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;

2、房東擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可商定一次性擔(dān)當(dāng)較高的違約金，也可以商定支付未使用租期的租金作為違約金。

3、對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的修理義務(wù)也要在合同中明確商定。

4、繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用的繳納不準(zhǔn)時(shí)，房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的，房客可能也會(huì)遇到房東拖延修理相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的狀況，對(duì)此，房客可以在合同中商定，假如房東拒絕修理，房客可以代為修理，但費(fèi)用由房東擔(dān)當(dāng)，并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

第四，簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容：

1、房東房客的狀況

2、房屋住宅詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置

3、房屋住宅用途

4、租賃期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是房東的責(zé)任。

7、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

8、轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法。

10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過(guò)程中房東和房客認(rèn)為有必要轉(zhuǎn)變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

住宅租賃合同2

一般住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;

單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;

實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)待政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)際狀況，制定本地區(qū)享受優(yōu)待政策一般住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%

首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同一般住宅。

住宅租賃合同3

甲方：(出租方)電話：

乙方：(承租方)電話：

依據(jù)公平自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方)，合同條款如下：

一、甲方將****小區(qū)**號(hào)樓**單元**樓**側(cè)(****號(hào))房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫(kù)房)，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租賃費(fèi)

1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。

2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛(ài)惜并保持地面、墻壁及玻璃干凈完好，如有損壞照價(jià)賠償并擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。

六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否連續(xù)，假如協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任

違反本合同上述條款，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi)，同時(shí)終止合同。

八、爭(zhēng)議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共