2022年質(zhì)量員考試題庫深度自測(cè)300題有完整答案(四川省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.賠償

B.連帶

C.無限

D.有限【答案】BCY8Z3E3O5U2S9U9H8F10O10Y5U3Z2R2X4HS1O7O9V3P2V1Y6W6M4H9E4E2R2P2D10ZW4S4I3C2Q9H2Q3M10H4J7C3T3I9N10U82、房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括()。

A.發(fā)布拍賣公告

B.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察

C.委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估

D.簽訂拍賣委托合同【答案】BCL5L1A10B9T8A3R5Y8D1Z2T4T10L9U8T1HO8B2R4D2A4V9L6U10R8X7P10P7E1I5O2ZA5L6W6X4B5W6Y5W3J7F10C6A9P10L7K43、下列各項(xiàng)屬于承擔(dān)違約責(zé)任方式的是（）。

A.停止侵害

B.返還財(cái)產(chǎn)

C.恢復(fù)名譽(yù)

D.損害賠償【答案】DCY1M4C10Z4T2X1U2Q5Q6S3S8Z3D3B4U1HW4Y1D7M2E5H2W5H1T4Z6B5Z5D5U8F2ZZ4W9B7Y7C5Z4X7N8T3U1P7A1A3E9U24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，需承擔(dān)（）責(zé)任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無限【答案】ACU4O4C5I7G2A7S5X10B8Y1Y4B4T10Y4A2HQ10L5D1J9V3O8D2E8Q6E6D7M1S2E8N4ZL3I3J3J8A2Y9I3T1Q5P6C4F5T10V8X105、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場(chǎng)分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCA7T5Y8M9N5K10E6T4E5B5P6D1E6D10Y3HZ9E6B9P5N3G9M1Y9N1C5G9A2F9P7J2ZY4O5Q7W4J8D9A2L3A1H3Q10Z8Y1E3X26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）分配傭金。

A.作用范圍

B.業(yè)務(wù)水平

C.勞動(dòng)價(jià)值

D.合作協(xié)議【答案】DCK3S3M4S2D8H1T7H5S9O2Q8A5Y3H5R10HJ3J5Q3T2R6P7V7F6O4L5V3F6K2A6I3ZS10B5N1F1E7T9V6I7L5N3C9C4G10V10U67、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B.抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的收益權(quán)【答案】DCE1D8S2L4B7I5D9R9W8W5V8D4D7W7I8HY4J8W1W10F9Z10D4H5E7L3O1L2A8F1L7ZM1Q10W5K9C8C8B10A7A3M3P1F2Y3A10D48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCO9R4F7T4W9B5S1V6F9A9N8V10B4F8G4HJ3G5Z10Y5P3I2X9T6V7D4L7J1Z4T4N7ZP3D6C10H2H2N2V2J6S9R6S9O3P1F2N99、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少【答案】BCS2P2A1H5K3F1P8Y5Q8T8D2Z1Y7E3F6HZ6U9J4E1B6J9X2R10D9Z10K8W6N6E7L7ZP8F5Z3S7P5G2E5V6V4O6S7E2W2Y9A410、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實(shí)施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACR6M6K8J7P6C1Q9O4U1R10S4W3L7D6S7HO4T1F10U8L4D7H8G2H4E4W7X3B8R3R10ZZ5I7R8F7B8F5F6I7S8S1N1P1M9M4Q711、居間合同的委托人的給付義務(wù)具有()。

A.確定性

B.義務(wù)性

C.不確定性

D.無條件性【答案】CCE4T2N7U3J10U8U8X1N7D2M3A1B5I1Q6HG3E7N5H10G3I1S10D7X7I5Z5E3J6B8D9ZP4Q3V8X3Z8L4H8N2K4X6F6G1H4L5F712、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理是指企業(yè)確定其使命，根據(jù)企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定戰(zhàn)略目標(biāo)，為保證目標(biāo)的正確落實(shí)和實(shí)現(xiàn)進(jìn)行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)、外部力量將這種謀劃和決策付諸實(shí)施，以及在實(shí)施過程中進(jìn)行控制的()管理過程。

A.動(dòng)態(tài)

B.客觀

C.宏觀

D.逆向【答案】ACM2C7C3E1W1J4E4L6R4R6A5H2C5H8N9HT8A8R8Z8F3G7O7H10C8K2X3T5W8P3G6ZO3G8Z10V1R7Q8R10C4Z4O2S1B10Y4P8K1013、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN8A10J3Y3C8O5N3M8C10C3F4U7J7O4D1HU5G10E7J8C1F10H8G4M2U6M5A7O5M8Z8ZW10F3H10Q1W9Q9R5J9W10O6V10B1R2T3U314、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，（）的主要目的是為了便于查詢，能夠減少查詢時(shí)間。

A.編輯

B.研究

C.篩選

D.整序【答案】DCT8H3T9X7Y8E2L6S4G7W3N3O8C4D7E6HZ4J9O5P3K1V8N6E10T4D6L5R5L10U3L6ZX2G2C7E5U4K9H1X10F8A6U1Y3F5E5F615、()年12月，人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】BCF4O6M8I10D1Q1K6K2K5Z7F9W5J5T2L9HL9R8F3M1S2P7R8Z1X2I7Z2K5H3U1L1ZH9X7T9Q4W8X2N8V7H3W1P2T8Z10W4F916、下列關(guān)于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點(diǎn)在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨(dú)家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨(dú)家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和聯(lián)系承購(gòu)方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間分配

D.獨(dú)家委托中，誰先達(dá)成交易合同，誰獲得傭金【答案】CCO3W4R9B6K5P5J4Q5T1W4X5T2I1X6P9HA7E2E9W4C4A1B7J5W7F6R5A5P5D8X1ZV4X9M2E2Y5D5B9J10U4K9B2X8P10A2B417、聯(lián)合國(guó)1971年頒布、1986年修訂的《全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類索引》，將全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分為10個(gè)大項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)屬于第8項(xiàng)中的()。

A.不動(dòng)產(chǎn)業(yè)

B.商業(yè)性服務(wù)業(yè)

C.金融業(yè)

D.保險(xiǎn)業(yè)【答案】ACM5N9C5B10H6G2K7G9H2U10E2E10T1W7J9HY3W6E4B8D9O5H10N4H10G9Z2B5Q5S8E6ZG2W9B3R3W7J5Y7U10I8V2W2Q3C10N9Y118、在推薦投資方案時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以考慮委托公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資組合、資本結(jié)構(gòu)及風(fēng)險(xiǎn)的偏好程度等因素，使推薦更有()。

A.針對(duì)性

B.說服性

C.準(zhǔn)確性

D.真實(shí)性【答案】ACJ3J1K9E5S4O1M9R6G2G8Y5E5Y3M7N4HS6X1R1B2N8V10D5I1F1Q10H3E1X1P3X9ZB6P10L8W5U5U3B8P5B9G3F3T8Z6O1B619、由于房地產(chǎn)交易的()，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對(duì)此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。

A.多變性

B.特殊性

C.復(fù)雜性

D.反復(fù)性【答案】CCO1A10J2C8J4E1M7Z10J5L2E2X6B2X4K6HW3L1V7D2E4O6J3X6Y3P5H1A7A3F6A4ZS7T4H7E3H6A2D9L1M5S4Y3P4B3V9F1020、戰(zhàn)略選擇階段的所要回答的問題是()。

A.企業(yè)怎么走

B.企業(yè)當(dāng)前怎么辦

C.企業(yè)走向何處

D.企業(yè)如何發(fā)展【答案】CCQ3N3N10Z6M9T4E3K7L4U1T3W5E4D2R1HE7G7X3M7P8O4A8Y7C9D6T6D10O2O7H9ZO7A5H2A5E10N1O9V6G1T5B3N5W2O1F521、堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就?huì)使談判陷入僵局，因此要把握好堅(jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點(diǎn)之一。

A.市場(chǎng)分析技能

B.議價(jià)談判技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能【答案】BCK2P2D2U3K2K9Y9I7T4W5Z4A8T9T7Q3HD10U7D3Z10A8L3Q8U5R4N2P6C7E9W7E4ZJ8J1R1A10P1I3D10B4P10F6H4G3I1X5K222、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)和（）。(2010年真題)

A.靈活機(jī)智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責(zé)【答案】DCT9Z3T4J1Q6C8U10P7Q4E5T8M8C1W7G8HB8R4H9D9N6J4Z4N1G8N5C2O5P10U6G10ZQ5A9P10L9E7S7P9Z10W6U7I4L3Z7Y4D123、()是行業(yè)規(guī)則一個(gè)顯著的特點(diǎn)。

A.行業(yè)規(guī)則是公約

B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

C.行業(yè)規(guī)則具有約束力

D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提出職業(yè)道德的要求【答案】DCW5C8Q10V1B1K3O8Q9C2K8P9L2I10K9C2HT9S8L7A3O1E3Z6U1D3L5I1A5T9Y5D5ZH2V8H4U9F4C9X4H4P9W2G9O7V10P1V924、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應(yīng)提前2個(gè)月通知承租人

C.若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.若該房還有共有人，則共有人的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】DCR6L9B10Q1U10M9P2A2I5A4U5R10X10N6F6HJ1G3I10H2H7W6C6V1J8O7J5T4M2V4K5ZI9L4P5W5O7C6L5P10K3H4L1S5D3I4G825、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谥陛犑小⑹?、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。(2012年真題)

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCH3I10A6G1G3E4M6Y7S4E6E8V4N9Z8Y1HC3I4R8K2T10Y9M4E6T1X1N2F2Q3R9T9ZW3T10C10F2R7K2L6T7A8Y7F6G9A9Q10C926、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，對(duì)于涉及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因?yàn)榭陬^表示約定的()很大，經(jīng)常因?yàn)闀r(shí)間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。

A.變更性

B.不穩(wěn)定性

C.隨意性

D.爭(zhēng)議性【答案】CCI1Q3O4T3F2P8A5E3J7D8K3I5I7Z6O2HL10A7A5A1B1Y1I10R1D10D2A6C8Y7Q9I3ZT8B2E5E9U3C9M9T9B4L10Q8G10E10S1Q927、（）是針對(duì)從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)。

A.道德規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.法律規(guī)范【答案】BCZ1B6U2Y9I4H6K3J10Q5M8K4D3U9F9C4HX3P1X1P10M8A6F6R6F1V9Y9A1B8D2L4ZY2B8V2E7U9Q8Y1W4L9A8W10Y8X7T10M128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCP3J9D7E4H5B6N5X10G4Z7F3O4K10D1M10HZ10Y9X6N7D9B4Q6O7P10Q7I1G4Y1E9C3ZE8U9D10Z5B9Z7U5B5Z6X8E6C10H3B2U929、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)【答案】DCR10A6Q10B6W6W9X4V1B10U5X9S1Y10O9C9HM9Y4L10O3O7P6Y10B8H10Y7C7J4U10Y3V9ZZ6F10C5V9R6D8Q6C4E4P6A3E2O2D9V230、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高

D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高【答案】ACS5D4V5B1P2K8L9S8A1D8J6P4C6B7C7HI6S5C3U4M2Y10O1C3V7K10R2V2Y4W1T9ZW9D6N3U2Y10D6T4Y9W2O6U5I10P8K1T431、在我國(guó)，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCD6M8Y10R4H6H7I1T8I10G6G1Z10C10S4Y2HZ6J10R10Q5B6M3N3K6Z7M10K9E10Z6N2A3ZG2F4U8C7B2H9L7C8E7D8K8X10B7D3Z232、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運(yùn)用（）的功能來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整【答案】DCQ8N1R5H8D1R8O2H6B6Y2F2Z2O5Z10B9HQ6A9V7Q9O5B7Q2P2S5A3S2O5H6A7K3ZR2M6N2N6A6E4W9E5K4H6Y7N7B3R4W1033、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護(hù)

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACT9D9O6D4S7Z5L8H8K2N7K4S6G6N2B2HS7Z9H9J3U8Q9F2L2T7M2N8D6Y5Y1H4ZM3N4T8G2I8K4S10Y7A9K6J8S9Q3P2X934、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必要性的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場(chǎng)進(jìn)行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

B.房地產(chǎn)價(jià)格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費(fèi)用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易心理相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)【答案】ACR9C1Y5Z1A4K8S9S3K2P4Y9F2Y8U9J6HS9J8O6B2E8E7C7A7H6H3H9J4R4A9I2ZK9R6O5C8A1V7T6F9C9T5X2D8N7W1R135、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠(chéng)信【答案】DCB5O10H3I3X5K4L3M2V5E9X3Q5O9T7B6HQ2U3L1N4W10Y9H2P5G5E1O10H5T1P3G10ZI3X10Q9X9Y5Y10L9M8W2V10O4B9J8K7B736、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCW9W8D4Z3I7K5C10I4I8Z4V9J5G10F4N10HM1O9F3M5O10A8E5C10F8Z10J10V10T7S4T2ZU5H10Y4T9V9F7C6R10P6F3K6N1O6S7Q137、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】BCV1F3C10U10E10W9O3T1V4K1L7Z2S2E9F5HJ10K5F1Z2M1Q1Y10R7W5B10X3M5Z8Z4B6ZN9W6S1A9K4E3E4R7F5U6U2Z8Q2J7Y138、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】BCA9C3E6W4B10E3B1T10P4F3I1P1H1P9H5HW3V10V10V5Z8E9T4T7T10D4W9L7M2O10B1ZU7N10B4C6N4N9T3K6N10Q10A2Y2S6X2G639、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的選擇不包括()。

A.組織結(jié)構(gòu)的選擇

B.企業(yè)規(guī)模的確定

C.管理體系的確定

D.規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式選擇【答案】CCH3O4W9F9E5P9G10W8V6I10M7F5Y2M4Q5HI5Z3Y1W10T10H3F5H2C7V1M1L1M4S4N3ZQ1Y6N2P8V5P9T4K3Y1K6G3S10X4J6T240、在各地商品房銷售中，委托營(yíng)銷代理企業(yè)銷售與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售的比例有顯著差異，二、三線城市代理比例相對(duì)較低，多處于()之間。

A.10～20%

B.20～30%

C.30～50%

D.40～50%【答案】CCN9B1T1O7X2W5Z7W3T9E4M4G6O4T5A10HL7C10J2O5P3D4N3R8X1B4M9D10D7G1A7ZL7D5Q5S7C1F1G10Y6T10B4R7V8U7F10R141、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只在總部保留精干機(jī)構(gòu)，而將與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.矩陣制

D.直線—參謀制【答案】ACZ1X2J6M8T7R7T1W5Y3B10H7P1D3V7Z10HO5N9E3F8M4P7S10F5S1K7A7F5I2M2I9ZN6L4H7X4U8N5H2G2R6B10B2X2J5N4G642、在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場(chǎng)環(huán)境【答案】BCX4N5C7B2T10C8J6M2C6P1N5B6M5A5A8HE1M9X1N10B10Y9G8R4Y5M8Q3M9X10Q2A2ZB1O7G2O6E4C10F6X5H9J3S1I6T1S7M843、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCF2U2O9R7X8I2U1E4M6E5E2M2P9H10G5HT7E2T8I9L7W4X6W5I4T6F9D2V8B10Y10ZZ10C6E10C8Z8L1D7U9O7Q9R8F3Z8Z10X944、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)和()。

A.靈活機(jī)智

B.信息公開

C.熱情周到、

D.盡職盡責(zé)【答案】DCG10D3N8H6J4S4W7C4H6M7Y10U1L2I9W3HP3D3Y1A1M5D5Y4H10G7C1Y10S1C7X3C1ZR9L6A8C10U6L4K7G7L9M3N1A3U1I9F945、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息，應(yīng)當(dāng)（）。

A.經(jīng)委托人口頭同意

B.經(jīng)委托人電話委托

C.經(jīng)委托人書面同意

D.向委托人書面告知【答案】CCF9E1T2R7V6F9N9B7Q10C9C6Z3Y6P8W3HX10J9A6E1V10P4F9N3R2O10P3R5Z2Y6P7ZP2J4H9W7C1N4B7C5J1O5U8X8R1F1O1046、下列條款內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同基本內(nèi)容的是（）。

A.傭金標(biāo)準(zhǔn)

B.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.委托人的收入狀況

D.委托期限【答案】CCP4M7A4I1F3C8Q9O7N10W3V4C8M9L1U6HE4A7Y5V3L5E4L3Q9R6N6J6M8Q8R7M5ZZ8F3W5E9B3F4B7Y10P10I8K5L4R2G4M447、王某需要購(gòu)買一套商品住宅，但他沒有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評(píng)估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估

B.李某可以評(píng)估，但不能收取評(píng)估費(fèi)

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評(píng)估費(fèi)

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評(píng)估費(fèi)，但因?yàn)槔钅碁橥跄吃u(píng)估了該住房的價(jià)格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金【答案】BCT3F2Y7O4M8Y10S3I3O1K4E3J1S4I5C4HM7I1W10H7O3O7W8P8F4Z10D10C7J10M6Z10ZR4U3F1Q7M3O5V4X10J7G1C5B1Z9Y2R248、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)大量小型機(jī)構(gòu)的存在，無論是否有店鋪，采用單店經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)數(shù)量是非常大的，目前我國(guó)約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用這種模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】BCH10E6V5R5Q5C8Z8U10D7V3B10C4B1S8P2HW1F1Y7N7P3A4A8I8Q9W9V4X5F9K9Q8ZS2O7K7S2H2Z9C6Q3H8I4D6Y3I7C9V249、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。(2012、2010年真題)

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCJ9I2K3Z3J9U3M6S1E8I7W4T4D10E9J2HX10O6J7V5E1R7U7M2E10P3M3C8Y7W2H2ZE10N4O10F2R2C9L10E1N3M7N3R2G1I8Q1050、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCZ3A8D7W5H3Z3Y3J9R1B8D1F4S3I2N2HB1U2C9A10W7B7G8P9L5U4C8Y3Y6S8K5ZO8Y10V6W8H4G10E5L7I1V4H9W3R6E4N451、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.二手房行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCR6J3L9A2K2P2K7H9I9I6W2P9N7X3B2HT4I5Q4M10D1D1I3T7R7R1C5C6M4D10E1ZG6U2U10Q9F3R3X7B8M4O2C2D3K2A2M952、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCS7K10C5E8B3I9D2A1Y9X1T10S1P2C9Y3HJ6J6H7B2D10D2T5P3A8U10U6T8V2I1V3ZM1F1W6A1I10D1U2C1S9Z1L3E4E8V2L953、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭(zhēng)取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACK8P10G9S1U3Q10J1X8A9E9J3S5N2P6L8HQ3Y6B10T10S10C2H1G4Z6K7N9A6J4V6Z2ZQ4D8Y6Y10L2G2T6R10P8L4N8R3K2K6W754、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營(yíng)階段的企業(yè)，以促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的（）戰(zhàn)略。(2007年真題)

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCH6H3C8W3X1P9N6X8X4C2W1P5A2F1I8HO4A4K6B1A1T1F7Z4F4S9W8A6W4Y3I10ZH1O3U9F9S5P2L6R5M6P7N8D2N3B1Y955、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCQ9F4K4A5L7G10Y2E9I10Q1K6T8T6E5F7HT6G10C10O8W6V7G4Z8J5L1N9A3B3A2R10ZW5U9A6W8F7O2O7T6Y4X1H4H8I8W9L956、關(guān)于以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國(guó)統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCQ1B10R5S1A10Z7M6W6S1V1C7I9R6B5V2HR8N10E7L8O6H4T1V1N8X5X2K7O6R7V7ZO9B7D9Y8Y10M10H6S2C3O4L8T9L9H1D357、在我國(guó)政府簡(jiǎn)政放權(quán)，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設(shè)。

A.經(jīng)濟(jì)

B.基礎(chǔ)

C.自律

D.環(huán)境【答案】CCV5M8V3N2M7M1G2Q1H6Z4A3Q9N3O3B1HY8V9S2R8J7P4B9R5F5Q8G8F1N9O6I5ZW6R3Q8Y3P7W4N10P9H6N7I4S8R1R9G958、下列有關(guān)誠(chéng)信問題存在的原因中，為出現(xiàn)誠(chéng)信問題提供了現(xiàn)實(shí)條件的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身?xiàng)l件的不成熟

B.行業(yè)協(xié)會(huì)沒發(fā)揮其作用

C.政府行政管理職責(zé)不明確，引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離

D.供需雙方之間的信息不對(duì)稱【答案】ACH8Y1Y7J3L2S8H4J3O9L9U6F3H7L2T10HQ6P9P9R7O8W4A7G9D3S3Q2V9L7V9S9ZJ1N8X3J6R2W8H9W2P9C8R3M7E3U2E359、相對(duì)而言，不適合開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的位置是（）。

A.街道盡端

B.街道轉(zhuǎn)角處

C.街道十字路口

D.街道三岔路口【答案】ACF10G1R2S2G5L5E6I8Q3X10C3V2F6C7T5HL7J2Q8P1Z4O8Z5Y8M7P7N4W8I10B8S1ZH1C5X6U6G7U6J6I8T1O8V1N1A9R10R560、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCA1S4T6L10K10R1I1V9Z1U9U6P5N1B9Y10HJ1N8R5O5U1N1G9M9J9U10A7L3Z1Y1I6ZQ8N3Z8A6A7Q5A9C2W6P3I7V7M6L4N461、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCD5P6Y7G9Q7Q2U7Y3Z5C4O3C3I1B9T1HD9S8B5C3X2E10S6E10Y8P1W1Q2D8M6B3ZW6H6T5I7C1N6V9U2L6C7Q1U7M1E7P262、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購(gòu)物中心【答案】BCG7V6S3B5M6K2F10N4R5N2T2R9E5O10Y3HG5X3J9C4T2D9K4C9Z9J5H6F4B6N5N9ZE6U7C1M8X5X9Z6O10E3G8P9K3T10J9T763、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)用，客戶關(guān)系管理的核心是()。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.決策支持子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCI8C3Y5D8D2N10F7J6G3K4F6U6T9B8G8HS2Y4J5O1O10N8B6N9H6H7X8J2E6V3H6ZJ2F3V3I6O10Z10F5M9Y3E1W2K9I7W2K164、品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌識(shí)別【答案】DCF4U3M8E10V3H3A6B2T3Q8A9Q1S3I9S3HJ9L10H6D10L9T5J8A5D10C3Z7O5V4S5A8ZH10N7R9C2X2F8A3P9B5Y7K8B7J1G9W665、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCQ4Z4E2U5A9C10T9Q3K3V9E1M7D1I2K8HC7E1D3D5K5Z2E1Y1U4T8U4H1A9Z9I4ZJ6E3T10R5L2V1J5C10K2C5K3Q4B4R5E666、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是()。

A.支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B.只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C.允許居間人使用其名義的義務(wù)

D.對(duì)居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)【答案】DCS2K7O3A3I6O3C8U7Z1Q3H3Y4W10R4N2HR9T3E4W4M3K6X5W4C2O1J8L4H5H9N10ZW8E4O9U3A3M8D3A9F1N5M7R4N2X1C867、我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格登記管理制度為核心，以（）為基礎(chǔ)。

A.規(guī)則制定

B.誠(chéng)信建設(shè)

C.制度設(shè)計(jì)

D.推廣宣傳【答案】BCL3Q9K8M1U3J2M8O5Z8T6U4P8M3X10H6HF7G9R7L4I3J3W8T10P4S7L4A6G5H2V8ZJ3P5W4J9P1J8E10F6J7Y9O2K4G7W8P568、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項(xiàng)目來獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略【答案】ACN1P7B3Z3E4U2G2T2M4U8U6D3S4P7Z10HM6B2D8T6D5S9S1A9Y4F6K10B8X4D3W10ZO9S1L2N1H1T8V2I3Y7T8U1Y5Y8S6J369、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCR2N2X10S10E2A3N7Q2N5I7G10L9N3J5F4HS2S5B8Q5T3S3V6H3X8G9J1C1C10B3P8ZD10V3A6J9S9R3T3G4U3N5V8G6K9M8C1070、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認(rèn)。(2012年真題)

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACA7M4C7L10L6O5O10X9G5I5V4M8C4C2M1HO5B3X10X5F7Y2O8M7I5A6Y8D4C1O4D7ZZ7D5U8Y1H5B10X7Q7M9R9W7S2B8H9R1071、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進(jìn)而影響企業(yè)管理模式和各項(xiàng)具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)

C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念

D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)原則【答案】CCV2V9V4U4Z7L7R10W4Z5V7Y3V10M6U5O9HP6O1Y9M1F6S2J2A9L5Y1A6L9W3A3P7ZT1Z6Q2F6H8L10R4X5F5G2L1C8E2F4Q972、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACX5L4K2J1S5Q9R4X10W1O2F4P4X7O6C7HV7B2D8U2W5J10K2N10S4N5W9G5K7N9X2ZJ3S2T9O7B1M5W9B7I7W3Q8A10X9X10V873、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實(shí)力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACQ5V10W9I7S1K10A9G7J2P8C4K2O2Z8E8HM2M4N1C9C6N2E10U6K4L4G9A8N3A10X7ZQ4G1O3J10K3X3B4D1U2R7P3X9F4E2X274、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】ACX8C10I6I3Y2V9X4Z7M2Z9C2P3I9O2G5HW5Q5Z2X5N8J8R5B5Q3M1A10H6W9Q5V8ZN9Q3J4F8E10H1K8D3E8E10B6J5S1L5Y775、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的()都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專業(yè)性極強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.復(fù)雜性

B.程序性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.層次性【答案】ACF8C1W4S6P6Z6C6V1S8Z5L2B5I3K1C1HX8V4C10P8Z5O8U10E1V1R1V10I8S4V2G5ZG7E1W4N3K2M5D8I1S7F6X3F5L2D2U476、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊(cè)有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCX8U2U1D8D3Q4F5I7S7K9B1S8D1E5B7HX9V5H7I7Q8P9N9B10P10O3H3B8Y10A10B6ZG6I10U3B9G9G4Z5Z5P1I10S2G10Q10P10P577、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營(yíng)收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCJ2I8O9E7H4B10E10H1O5Z3I10G4J6G2B1HL4C6G3I10V2K2R8V1K2G7C1D5O9J4M5ZK8Y7M2K1S7P3Q9R7O3Y6Y2L8D4V7D478、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認(rèn)購(gòu)書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認(rèn)購(gòu)書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認(rèn)購(gòu)書、簽署合同、辦理入住【答案】DCL4W10B6G1R10Z1X2T5X7P6R1H8G10D10F6HF5V2E6D5G5I7Z8I9G6G4D10T7A8F7O9ZI6Z5N8D4L2U8O8Q5O2R2X8Z9V9H5M379、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行回避制度，為了消除當(dāng)事人的思想疑慮，保證交易活動(dòng)的正常進(jìn)行，切實(shí)保障當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCX2V8K1P4O8G4R6O2O9K10Y7O6T5E5Y2HR9Y3C4I7Z2R8Q9F5V6K3J7Y3M7W8K9ZU5G7A8S6F2R5F10I5U2T2C8H7S9Z2Y880、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性【答案】ACV3C6K3T3O9T5Q6I10H5D10G6A4I10B5X6HJ4E1H3K7A2K7B1W10G5T1M10R4V10A9K5ZG9R9I9L8Z4J3K8Q2D8H7H6Z7T1Z6B281、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)方面的知識(shí)

C.外語知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)【答案】ACS5R8Y10J9T3W4Z2Q8L4Y6G4Q8U4N2Y7HW3D9M8K7D8C10O7L8U4O7F3D3P3J5B4ZK1S4N3D1E8P9I9H7F5H4V1L6C3H5Y382、下列選項(xiàng)中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是()。

A.報(bào)紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCJ2E5V6A5M4P2J1P8O6E6R1W8Y6S10N9HY8S4Y6Y7F5T10W9J7B3P7R2M6I1I1O8ZC1A4C1D7Y7R9H7S2S8S1B7O4S10Y6Y183、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場(chǎng)化【答案】DCC5Z1D8K2Z1Y7I6K4S6A4J5F9N9D7L6HH10Y1U7G10E7G6Q8R10T4J3K4R5N9L7K8ZL4J3R4C10F3A3C6F10L5X5P10R10C4C6E184、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為推廣業(yè)務(wù)與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進(jìn)行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。

A.承包

B.招攬

C.推銷

D.宣傳【答案】BCT1X1F3B1S5C10J6H1A10H3W8L10A1M2R3HI5A6M6I2A1E7E6N7A3I1Y6V9C6E1B7ZM7H5E6Z9U6C1U8C7Z8V3L5H10X6D7V985、在目前中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCG8T6Z1Z9T1R3B7V7J7F4B1F2E4W5K5HQ2E2V9K2A8N5G5Y2V4A4N4K5I6G10L10ZR3Y8F4L8I3Z9Y9E1P8Y5L8Z7X8Z8D886、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCJ7Z8R8S2D7X4W9I10M5Q2S10W1D10L8C8HW10P10D5V10V9B6N2E8M1F8F7X3J5Y3D9ZP4V10E1Z4Q2J4S8Q2E3D6A6R9Y7L9L387、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對(duì)概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識(shí)別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個(gè)企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價(jià)值【答案】BCU8B3Y8Q9U2A4S5Y10W6A3Q5C1C4C7K6HP9M4S5E1U5G5B2L10D10E4I7K9E1S8C7ZO10B4H3W8C6S6M2X1W5P7K3H1T4C10I1088、會(huì)碰到因經(jīng)營(yíng)模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCT5R4T10J9J6S10V2R5I4E10U8J7Y3V7X6HT10L9B2J4B9S1O8J7M1R1E7F8J9I4D10ZM2P7I10C6U8T2H8L10G3L3V10H6B4H1F289、補(bǔ)充協(xié)議的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于【答案】BCH10R7D7L5E5J1T4N5D3P8F6Q8T7M4R10HH8L9X7R8N2W10E10I10O2F2H1L8K9M3S10ZW10I9T5C9Q5E6T10Q9V10Q9W4H5X8J10O290、下列有關(guān)誠(chéng)信問題存在的原因中，為出現(xiàn)誠(chéng)信問題提供了現(xiàn)實(shí)條件的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自身?xiàng)l件的不成熟

B.行業(yè)協(xié)會(huì)沒發(fā)揮其作用

C.政府行政管理職責(zé)不明確，引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離

D.供需雙方之間的信息不對(duì)稱【答案】ACP6B8R10C8F9C9L8R5Y6D9V4D7N4K4T8HL3E10I5Q4P2R5O1Y5L5M3G9P2T2V4W10ZS8C8X10U4W4M1A10Q3U10G9M4G7D10B8Y891、客戶關(guān)系管理要做到與不同價(jià)值客戶建立合適的關(guān)系，使企業(yè)盈利得到()。

A.最大化

B.最優(yōu)化

C.合理化

D.充分化【答案】BCS4P10K8K6M9W9E8N9A7Y9E5C6Q5U5B7HL5G5F7I5E2Z4S10C2E3X4N2N7P3U3X5ZX1J5F4Z9G6U8Z9Y6X7A4J4E8G3F8Q492、居間人未促成合同成立的不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人()。

A.預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)

B.支付報(bào)酬的一半

C.支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

D.支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用【答案】CCE6S5W10I4P7B10W4D3Z3L1J2O8N5V8H1HC1N5W1F7T2I9Y9K3X1C5Q9C8R5F9P2ZQ2H5D6C6A8E3O4H5R4L1Q1T4X7P3P893、目前經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)支付時(shí)間通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂之時(shí)

B.手續(xù)辦理完畢

C.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時(shí)

D.自行約定【答案】CCY6M1X9S7A10F5Q10M9O2A8R7V4E7M6E8HU10G4B10D3H4V6M7T2H4U1W4M2L2F1G1ZE7Z6P5N10R5X8C3D6N2Z5Y10L4W8O7E894、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500是王某的辛苦費(fèi)

D.500是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCZ9Q7W8A3U2I5I3B10I6U7I9F5I2S4Y7HI5D5B5V3C1U2Z8R7L5K9D2T2N9V2Y2ZK8E4T4M6Q9J10V4H7M1B2D6L10C8Z3H695、美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密法令是()。

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法【答案】CCC9G4T1J4M2O4C1I7G7Q10B1V4P1D1G10HV7L8N5X6G9V3Y2I5J1W1W6O8E9N3W10ZS1G9S9C8R8C5S2X7X1M6O1Y3U1U3G796、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同而言，作為受托方的第一責(zé)任主體是（）

A.委托人

B.受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】BCK7S9F2F4T4F8D8O9S10G8O6G1H10M2E7HM5E4M9B2Q3X8K5K10D4Q1Z10C1S1E4Y10ZG1Z2F10Q6K4P4R6E2H6O4L10X4R10H3C197、經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)，是以()為主要目的。

A.盈利

B.代理

C.發(fā)展

D.行紀(jì)【答案】ACE1X3P8J10J1E9F4J9A6O2R5A3Q4H6J2HB3L5K7P9T9L2R10X7I8P9R7M3H8L3Q3ZJ4G8V7N1Q5X5W1A1O7B10O2A3Y2B1Q598、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCK6T2E5L2Z2Q8D4P5Q2G9N4I6Z1V9F2HY3A8X5C1A3R2D3Y8Z3W4Z5E2T9D6E3ZX4H4B8Z4O1R2V8T4F9A10A1I5S5A4G1099、規(guī)范一詞含有約定俗成或明文規(guī)定的某種規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則的意思，指人們?cè)谝欢ㄇ闆r下應(yīng)該遵守的各種規(guī)則，規(guī)范大體可分為技術(shù)性規(guī)范和()兩大類。

A.經(jīng)濟(jì)規(guī)范

B.政治規(guī)范

C.社會(huì)規(guī)范

D.管理規(guī)范【答案】CCJ2U8M2Y1C2O10D8Q3M3W10I6Z7V1N8Q5HM9A7D2C3B9P3A8B8I10Q2V6Y9I3D4U8ZI6M9D9Y5N1A2A7M4X6R9O1W9K5Q5G6100、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式不包括()。

A.個(gè)案解答

B.商業(yè)文書審查

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.模擬案例解答【答案】DCE7T9A4G10Q6J8X9U5R4Q10H8Q2M2O7P4HF5I6R1B3N7Q4D6S10O7G3W5L5S9J6D4ZS9Q3B4S6J7N1M9T3I8P10X3B5D9F8V3101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格并經(jīng)()，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。

A.錄取

B.注冊(cè)

C.考核

D.鑒定【答案】BCM5S6C5K6F2P9V1M4I4K9G7V9M9G7B10HN5C8N9W7D1M1Z5J1Z2T5D3R6O2P8A9ZJ6J7T10Z9O2A9C2D5S8K6A3Z1V7O5F3102、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCF9Z2Y5K1O1G8H5X8F3F5X5C5Q8Y6T6HT4Y1X8L9Z4P2Q8D6U8Q6U2G8D5O10R10ZU8T8B4Z2P8N6D1C10O8V2F5F7Y5J10Y6103、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是（）。

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCA5B9W1J7J4J10R3A10I5Z9D8F7O8L8W4HZ3W2B4B1W2Y2H9T3V2P6G10F1E4Q6Y2ZP6N10H3N5G3Y8F9D8U8F3R9Y2H3Z10Z8104、下列選項(xiàng)中，（）決定房地產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)值。

A.最高最佳使用用途

B.需求預(yù)測(cè)

C.供求分析

D.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析【答案】ACP4S4O5U10C6V6K10S6Z6L9W9B7Z6B2H6HU5P10O9S7A8J7C4L6H4V6U5P9R10W3C10ZL6I6N10A8H8H5A10I7Q9C6O2I4E8J5U9105、人民維護(hù)自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識(shí)，是()的萌芽。

A.社會(huì)公德

B.道德規(guī)范

C.道德關(guān)系

D.職業(yè)道德【答案】DCE2I4M1V3D4G1H2B5E8L2N9N5D6J8K5HU3H9I3S3T2Z1I4U10Z4N2U9F8S6R6M7ZB6D5Z3P8V3P2Z3Y4W2Z6C7X6P5P7F9106、()就是對(duì)品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個(gè)品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識(shí)別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCP8U2Q3I5Z5G3U9K2F3A7I1B3H5U7N10HA9A8V6U2F8B10V8L2L8G4R9P2G8M2E2ZI9N1U7L4J7U3U7D7K9M10H4N2S10E2O9107、二手房代理業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務(wù)

B.房地產(chǎn)查驗(yàn)

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.售后服務(wù)【答案】DCI2B6C9R9F3P1R5Z6Y9C4V5U6O2J4Z9HR1U7M4W1J3F2J3Y4I9V2D6H9R4Z4B1ZR6Q2P2C7T9K5H6W8P8M9K5G7X4Z5X10108、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCQ5C7U8D10L9D4G2W7C8I9D1V6A6I2D5HM7K4B8J7X7C3L4M8L6W7I1Q8J3U4Z4ZM1P4W3E8H6Z1R4G8O2Q6R5L2K6C2R4109、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資

B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCJ10P8F7D10D5X10K4K1Y8K10N9F2O3Q3P9HX4I2G4Z5T3F8S7R2T1B5G6B6Q10H4I8ZQ5E7G8N5T6H6J8U2P2U6F9G9D2X1I9110、在香港，地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCB7Y7L2Z8J10U3I3H1C9L2V6H6R6I4K6HL3B10X4G10H8H2Y6Z9W2R9E3C1D7B9J8ZN7G9T8U5N3Z8E5L5Z8X10Q5Y10K3Z9X1111、可以避免同一房號(hào)重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.價(jià)目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計(jì)劃

D.須知文件【答案】BCB9L2K9R4O5O8N2X9H6P3Q2D2D7Z3X6HL7H9B2G4X9Q7H4O5J5Y7T1Y8E10J1U8ZV8K3D4O5J1E2U3U7C9X8V9L2V6N9U4112、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項(xiàng)目簽約

B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

C.銷售準(zhǔn)備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCI8K9B5W4X2W7K9Z2Y1P8M9C1P8K10T1HD6X1H8K5S4B1R5U5Y6K4J5I10I10J9B1ZF7J9L9I5Q8T3A7M3X3G5Z3L9K10W5P5113、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)【答案】CCI4Z1J5C5A4Z5F9T10M9E3Z1B7R2V4L5HR1J2M7A3K7U4T1I4S2G4J2V7Q9Q4M7ZL7L8Z1K8D6E5H2D10N1V2X1W10U8W7K10114、違約責(zé)任是以（）為前提。

A.法律法規(guī)

B.有效合同

C.合同約定

D.道德規(guī)范【答案】BCT1K6T4F2L3P5O9D3T8H6R10V9V7P5L3HR2D7H8W8V3Q8B1L1L3D9O10F5G2T8H9ZQ4J3G7Y4Q2L8A4G10Z4F6J3O3O10H2Q6115、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應(yīng)提前2個(gè)月通知承租人

C.若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.若該房還有共有人，則共有人的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】DCA1T8N1Z7G7W7X9F10Q1E5K9X3L7U10Y1HT4N2Z4H8D7U4E8O6G3N7I5J3U9Q1H8ZL4X10L3H3F7B6G9I9H8N4W8V7X6L7W1116、從經(jīng)濟(jì)含義上理解，可以認(rèn)為中介是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中眾多()促進(jìn)市場(chǎng)交易進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱。

A.宏觀或微觀

B.直接或間接

C.正向或逆向

D.動(dòng)態(tài)或靜態(tài)【答案】BCM9K3V5J5B3U2P10P7D7J10M8I7D6J10A10HQ1G4Q2B9L6N4J2F1N7T7X7Y3W8J8Y7ZA4V7K3F6Q9J9U8T2H10A4M7P2X9W2T10117、合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去()，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。

A.效力

B.本質(zhì)

C.目的

D.原則【答案】CCA10T8P1N6D7F2Q1X1A3V10D5Q10H4F8B2HA5X6L10S10P7Q2C6Y7B7O10V10N4V6V5L10ZC9D8B7C5X3H8Y3S4Y1R4H7J10G6Z5N5118、從總體來看，目前我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就是主營(yíng)業(yè)務(wù)為()的企業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)廣告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

D.傳媒業(yè)務(wù)【答案】CCK8N7E5C7R5F10T4K8R3Z2F3M10N7X7M1HX8H6T1X10E4V2K5L1A6Q6F9Q1V3K3H8ZJ3X1U5Z6N2Y3R2P4H9T5Z9A3H10V4W6119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.司法機(jī)關(guān)

C.行業(yè)協(xié)會(huì)

D.城市人民政府【答案】CCF6Y9W1W10Q6S1F8X5I5X10T1K6J1F6Z6HD7B4Y6A10X2K6B3A6P5T3S8L1R6Q4C6ZD3D6G2D7Z8R8O9X4Z10G5O4S9W10V4C3120、在（）中，我國(guó)《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當(dāng)

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCM8V6O4V10D6Q5N2C8W1P6Z8J10N9J7V7HS8Q10Y9P5X7V3R3S7Y1R9D3W3W2G2A1ZJ10H4P2Z7G1E1U10M4M4T3L6M7I3N2Z3121、房屋抵押變更合同自()起生效。

A.抵押變更合同簽訂之日起

B.變更抵押登記之日起

C.抵押變更合同簽訂10日后

D.變更抵押登記10日【答案】BCI2K2O9J2C4G5T6S1I1E2S6S4P10Q6D4HT6F3S1O8I1Y2P1P2B10K2Y5I6V6P9R1ZL8G2V8I3F5F10T1V8I7J2R7D8N6H1U6122、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCJ6Y9S2I7B6X9M5U10M7P6Q1I10J8R1P7HD10S8U3S8S3H6Z8A4U2F5C7P9P3Y4L9ZP1E7P10J7K4B2E6M5T8C8K2N5H8G4R2123、由于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象消費(fèi)偏好的()，單店經(jīng)營(yíng)模式在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)著主要的市場(chǎng)份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACQ10W4U9D10C9U6J4D10Q10T2E1S5M3V10I2HX5N8Q7D7C4U5O9M6Z1T10U7U7G10H4O9ZM7S7M1U1W10K8K7D9K3Z5H3K8A8G10O3124、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場(chǎng)所

C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

D.注冊(cè)地【答案】BCY1J1M2A4H6H10Y6B10S8E9N8K7P3R10Z1HQ2R4J10P6V2T8E6F7N2U10O9T3U3M5X8ZU10Q5V3I8S5L3I9O1J5T1W8Z2U8U4U8125、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請(qǐng)回答以下問題：

A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用

B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用

C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用

D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】BCW4U9R7V10L6S9Q10L4S2N4W9L10E4W8A7HL2E7F4P4Y1L8N7G3E6B9O7U2E4I10K2ZE2H4E7E6B8I9I10A2L9N6R6E9E9N7I1126、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷【答案】BCM9R8M1F2Y4O4W3C1X10K6W10T10U1G5Y7HN6K1L10Z6B10H2B1E9Z10M2L10E4G2Y2Q5ZZ3L2F8P7R9K8U10B4A2W3Z8Q9M2O4M6127、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCI2Q4Y4A9J1B4W4A7S8Y1V5H8J5S8A1HR3I6M2E3G5S7S2E7R6E4F3W3L7V1N10ZX9U9J6Y6G1G9E2O2Q8O6T1J9K1X3U5128、房地產(chǎn)