2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫自測模擬300題(含有答案)(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCB10S7P6Q6A6S10V9HO3A9J4W9Z3U1N8ZE9H6Z9Q4F6X8N42、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACI4O10X8G10A10Q1J7HG9Y9U5E5F1C7D7ZS7V6D9A8R6C8N13、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCS10E3W4D8N6Z3U10HO9S1H4F10A2H1B10ZF7X6I6S9I2G9A14、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCW8D7Z5F6L9G1D1HJ3J8S4T1D2B8W5ZM3K2B3C9I4N3C65、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCR8K3I6L2W5I6E1HW10Q8X5D5M5B7K7ZH2I10E9Z1E10D5W86、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACI8P9Y6O2I3Q10T7HG8V9S1Y10N3R9Z3ZM3G2R8A9O4K3J27、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACE5R4E4K7Z2Z4Q7HK7A1A2N3J8A4V2ZI7M3M7Y1J1K2G68、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCF4J6T10Z5M8V2O1HT7C4E6C5U10M6L6ZS6J10G4N10W3W6T89、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCZ5D4A8K4E7S6V2HH7I1X9Q4H4A3M9ZG6M1S9E4G1O3Q310、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCM5O2D1W5M9L6I4HI10M6I9F10M8H8R10ZQ1O7H5A2H5H2W211、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCM5T10O5X10I10G8E3HE4T9F7P7J4J2J5ZW9V2Q4F3V4Q6E912、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACU7H8L5A8U7J1P4HX3G3B3S9L10J1G7ZQ8N4P5B6C7F2F213、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCM10G10G2C6V1Y6B9HH10M9U4O7T10B4O4ZQ9Q1S8U10D1D7W514、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCA3D10H4C3H10M1Z6HZ4Z1M6R8I4T6V6ZD2I5S7G8N1W5Y515、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCJ6S1I10I9D2G8E9HF8J9N2S5A8L10T9ZA1T9Z7E3X3U1P416、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCJ4M9F4H9G1S3P8HF6R2N6K5M5M7E9ZH8R7Y2S4S7V3C417、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACP2U1T1Z7G6K1R8HQ2I6I4I6H3I10K5ZF8Q5L3Q7I10A7V1018、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACU8Z10R5M4U9X6W2HX5H9K8A1I9Y9O8ZH3I6V9O9O2W7S819、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCV2O8U6Q6C9R6T7HW8Z7Q3L8U8S10S4ZR2H7S1K2E4L10K620、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCV4G7H8K9N10T8Y3HB4O5C1M6D10M8U6ZZ1K5Q7N6N3K3W221、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCC5M4I4D1T9A10N2HQ3L10C5P7P8S5C6ZZ7H9D5O6R1V5S322、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCY7W8J3L4U1M6S8HY8O8F6L6P6V9F5ZM1K7Q6A3S9M2K123、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCA4T5M7B7I7Z3I4HM3G2B1G9V9I10K2ZC7W2B1P2S9X7Q724、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCO2H1M8S4D7S6J5HU3X10S10Y2Y3N10U10ZQ5X8R8R7U8J3M925、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACT7U2F5M4B9L8J7HY10H5L5N1O9G7R9ZY6M1X3R7H8O4V326、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACB9M6U7A5P9B7A9HY2S2B2J8T3O8K8ZH8B9V3Z10B10F1P327、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCK3R2F9W8T6V10U6HA10E7V1W8W10D5R4ZE1S2F6L4Q7G9I1028、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACB2G2N7D3V10I1F7HA1W2G5D9A9S7E3ZF8U7D4J8T4Q7G829、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCI10M6N4G7U3I1Q2HG1F8U6Q6U1H2Y4ZP5M2X3T9W5G2Q530、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCP10D4X3X8U9A3N9HL2A3T8N6H8N4Y6ZH6S9T1D3J7B1E831、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACR5J4M3F4U10K8Y1HB3M5P9X9N7I10U1ZC10V2U10Z8Q6K8P632、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCD9V6S9Q7U9K8I2HN4P9I4I8J3C9W10ZA10Y9K7D4M5A3R933、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCZ7C6S1Y6F4U7K2HU5E8S4K8M7S8O6ZW7R8F2U2U6Y1P634、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCC7W2U8S1C3I7W8HI6P3D8K10U3I10F7ZE7K3U4T3C10G8M335、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCM9T4V5U6A2Y7Z7HF6S5R4W7K2O5G2ZS2E7I4W6L7U4U336、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCO8H9L4V2C2T10X9HC10Z5O2K4K2F3S10ZY4V1M1R3C1A5P437、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACW5B9F4C2E6J5C3HF1O9A10F6U6O6Q9ZL10T9N8C6M5R9Q838、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCB10B10C4Z9Z10M5V3HF4R3W10F5Z7R1R6ZS8X8E6A6T3Z5G839、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACD6P10C10V8V9X2Y6HQ7B3V7S5W6D5J6ZO6J7B6B4T6O7M640、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCF1U1E10C6R7B5I9HE1B7V1C5C7S5V1ZF7K2I3K7T2F9T1041、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCF1C1C4T8V2V9E1HR1X1N7T5P7N6Z6ZJ7A2C6K8C10G2Z842、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCX6G3G2W1Z4K2S1HX10E10Z6T1H5B3C2ZY1A10J4M7K7F3Z543、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCM4N10P3Q3O1O8R6HB6R10D1J10O7D9B9ZP5I9A6M7D2M7V644、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU10I5G2Y7G4S10K6HR9N9F7E2L9U10G6ZU5Y9Y4Y10A5R6N145、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCV10Z3L4B1E10L1R5HU1L3R4O9P10L9G2ZL3I4R8D5C2D7I546、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACV9B9G9U4M4Y7O10HZ7A1Z9X6R5V10G4ZH2P9F10B4V8R5X1047、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCW1Z4F7W1Q3T7A5HK5A3W4T5Z6V4Q8ZA7T2U6L2Y10U3G548、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCI2T5V6Z2M3O7M2HY9N3J3G8I4Z10M6ZN5C10B3K4A6E9T449、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCM6E1P1C10V4K7L3HG5S3I8K6H7X7Q8ZK7E3X9L9K2C8S1050、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCB2Z8V2Q1Y2M5F4HO10O5D8K1F5F3H5ZM7L1L10V10B6P1B1051、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCX7C3F5T3B4T6K3HY10M3P8Q8C6N8J5ZL10K5V7X2V9X9U452、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCO2L9F9T2M7I1M3HX3X4V3O10L9P6Q2ZL6P7S9Q2Z4B9L653、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACQ7T5U4M7P9Y8A2HS10K2M9C8S10C2Z9ZQ10R8O8Q1L8I7D854、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCJ6S10R4H1F9G8D1HZ7I6R5U10J8E3M1ZV2R1S6L4I5Q1K355、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCI7K4O6S5M1W2K4HT8J2Z4F10X1W7W7ZJ8P1B2L8Y7S6Z1056、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCX2Q5N2Z2K5G8I4HX10S2T3J7A1R6W7ZZ5H4R10G8S7X3L357、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCW9B2F5D9J10T10J1HJ5Q5W8Q1Y4P2I5ZT6W10T9O1N9Y8H1058、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCQ9S1W4B9Z6C10E3HM3X2A8Z4R6D2S4ZB8G5B10Y3T6B3Y759、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACT1N6V3B3J5Q5Z2HH6S1B2X7B3F7S10ZJ2Y3Z4Z2B6K9X160、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACZ8X2T8Y2N1A10E8HA1E3G5K8B8B6M8ZX4H6L6Z9F3Y7O761、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACJ1F3A2W5G7W8H2HQ8M10M8F8U3A5G7ZN2Q2Z5Q9O6U8K362、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCV6C2A8L6N3E8C4HX6H5I6Z3O3F6S9ZD9U1O3K9J2M1U663、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCD1Q2G2V10J5F1W2HD4R5L8J9B1Q7O4ZU8S6C2E3M7D2H664、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCB2V3I10F8J5L8Y5HX9B9S8J3R10C7V5ZD10J1U1K3Z6O3O565、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACG1A9T3V2Z2L8H1HL1Y5W7A6B5K2W7ZZ7Y6D1U2Z8R10O966、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCW7Y2H1Z1S6Y6G3HG10G5P5X7T10Y3B8ZX3J4N9L7E5N7T867、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCK1V4H9L8E10I1Z5HZ6D9Y8C2M8Z1E4ZU10F4E6A8Y1F10W768、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCT8Z8P3M2O9I6A4HU4L2F1Z10J10H6A10ZP6A8G4J2C4H5N969、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCF4V10F5P5Z3F1X6HO3J2S7C4C10Q9O8ZR7D8Z1I8N6O2Z1070、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCZ7R10Q5D7S4F5B6HI9V8J2M1Q4W5F10ZS5K2V2Y5A1T5Y171、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACQ5P6F4S1I3V6E9HP1S5D9X9T10Y7R10ZN5J5O6B7T10Y3M672、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACO1J2L10R10I5F2A2HH4H8R9W4F1I5M6ZK2X9R8M6H9L7V773、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCF1U1P10E4J7V4T3HC7F4U8A9H9B6X10ZP8U1R2P2W5J4Z1074、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCZ2F3Y1W7F10J1N7HR4S9H7I10K5C2W2ZN7P7T3W5R6U4C775、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCF4Q1Z4Y1Y2K5Y3HJ5F5R10N9S2R10O5ZG8Z8K1O1E7C10U876、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCU7U1U6G4T6C6S9HE8T4M3M3V5U9H9ZB3J1T6V4V2F8Y377、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCT9U4U4V6Y7R4I3HL1A10K1S3C10H6E10ZQ10B4I10R4A7S5F978、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCW6D9W10T4F1R8X6HJ5V8T1V9H7E2L6ZV9T6H1W3P9C9D679、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCF1Q4E3Y6K4U9D8HZ4F7U9T5S8W6X6ZH6B3R10T2Y7Q7H380、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCG8P1U1Q9A10Y2E3HY7M5Q2X9N4L9C9ZO3A4A5X2T10Z6Y181、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCV3K7K3K10D9S4B6HI10M4Q3F5H8J8N7ZO2V8Z5T1A8O4B282、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACL1F1X2Z5Z6H6S7HG8O2W10I1I4G4H7ZV10B2P1T2V1I2Z183、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU7C4O3J2O9M7L5HD10D4G4P3Q4Z6X6ZL9X5F6O2X10E5M584、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCO8V1Z9M9I7F3L3HJ10L3K4U4X2T4H4ZR10I1P2W3Y6M1C185、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCM2F3V9D3W10J8B9HZ2R10T3A2K5G10E3ZK4X9J7N5H10M4Q586、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACV3E5W6W9B7F10J5HR8D8P8V6L1D4X2ZL6I8Q9K9Y2I1T487、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCP1S1X4A2C7N8U2HH2P8N1R9I3E6V3ZQ1J4U1C9G2X6A688、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACK2Y4Y10Z10K4V5O9HG10U10X1N3J7P5U8ZT6N4U6T6N9W1K1089、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCU5V6O2K2L2E5U4HK9Q4S7N5X6B2K6ZC7A8J5M8T9L4H590、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCI8G3T2F9I3B3X3HU5N7B9Y1R1U5Z1ZW4J9F1P1J9J4W291、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCK2P1X2B8G8U10V6HS8Y3Y7B3O4N9X6ZW10Q2G1Y2O6I2M192、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCO7J6D8B6W2M5X1HH3N6W2P2X8I6H3ZR10J7M4G5X7B6B293、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCN9C10P7B9U3O5S3HB8T4L1F4X6U1M10ZP10S2R4I8A3B8M994、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCW3W1S5K1C1C9P6HT1V1N8Y5M1I1C7ZI3Z6H7J7X4Z4Z995、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCG5M1D6B2Y4T4Q10HG2A5H7W2R8J1N8ZG5I3S4N10F3L10S696、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCR9E9T9A9K8V9T3HK7L8U3X1E9Q6U3ZU2V10L4P9H6J6B597、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCT1C2W4U5Y7M6T7HF8S4P1K3N8V7F4ZC9A8O3G5O10F6X198、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCH10I7O3N3T2C10I9HE3I7U3Q6W5U6S10ZN10G6E4P7W1R8Z699、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCX10W8L8F9H4A4S7HN9Z3X2M3Y1B5O2ZW1B4D7W9W10Y9A1100、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACK4A5H3R5V10S6B9HH4X6G4M7G8X7G6ZQ10H3U4P10X1G3V8101、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCB9R8W5L2N9I7M3HJ10Y6K4T2I10H6K7ZR9G8M6N6S3I10K6102、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCR8T4W2W6D7A4K10HB1G10Y3I5B7O10C3ZJ2U10I6R4N6N6J6103、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCB6T8B9M7W4Q1R7HA1X2N6P8M1F7B4ZX5S4G7W7E4V8V7104、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACC6A3N8B4Y10P1F7HH6J7F5Y6L4O4I8ZZ3P2Z9Y6Q4L10M1105、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACK10H9T4U1R2D4A5HV8M7B6F9Z6T10S9ZQ3T8P6B8Z2H5C1106、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCD6X4C10U7E9B6J3HF1P2C9M6C6B9Z3ZT6D2W3E4S6O2O8107、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCI8F3M7B10X8Q10O2HS8F10Z1I10A2S7K6ZI2K4L2B8U6D7B7108、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCG5C2E7G10P5C4W10HW3I4V10O5R3R7X1ZE9P4K3L5Z2U8C8109、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCX4Q2X6C10P5G1S6HS4G8U2Q2Z5J1Z2ZG8V6Q6B5V3J6Q9110、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACS1F1E3I9D3J7G4HK10A3Q2C8V6G4V3ZM9B3F9T4O4L10A2111、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCQ9L7Z1V6J1E2S4HA4F8N8I2L3Y7N5ZN2X2Z6G2R4U10W8112、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCG1S2A10G9L10F7F5HD8X2I4V3A1A2V3ZS10Q10Q5J5J6X2F3113、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCX10K3D7J7Z8D4A5HZ6H10J4W9H7M2A6ZR1U9Z4L7Z6A6G5114、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCE2J9A8P8J2Y9K3HT9L8I10P3V5W5X3ZR1F8A8E10U9J10H10115、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCM7O1T2E6U4C9H9HG8R2V7K6D2Q8G5ZD10V3Y5S2H3H10D1116、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACU2S6B8Y10M5P7E1HP2T10N7V5I1G5R10ZQ3R5X10S6T2S1A3117、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCQ10C8V8D3K10A8N4HS3S8E1U2A2A2I8ZQ10G3I7E1E10C9O4118、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCP2R8Y10R1O5S10E7HA8L1W10G6Z10U2C7ZB7N9K1V2Y6X7I2119、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCB2P6J10B10Z6P7M9HB6X1H9D10R4O9Z5ZB1Y2I1S4A1I3Z3120、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACX8O8R5K3I8E2M3HV2X1D7T1C9B3A1ZQ8X6A7A3E6E4O2121、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACT8F2A8V4D7D2L4HO10N6F4N6U6D1G6ZI8G4E7G1N10C2N9122、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACC3A5N2V7Q2Z9A8HU4A7R2V7P4Y9D9ZE3U5C2Y8Z7E2I7123、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCU1V6U2W8C7S3E7HI7I4P6S4Q10U4E3ZH10Y6O9D9W6Z2B1124、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCD4B3M5T9Z10Y4O10HN6T10P9C10Z9F4J2ZE10U5Q4H7N7S4Z7125、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACS9S2B10Y10L6T6K1HW2F10E9L4Y6F8D1ZX7R4F4I1L2E10P8126、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCX2J4B5X6T5P6X1HL3O4P5U1G8O8F6ZR8N10R10I3W7K1Q1127、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACP8A9B7D7Y7K10U6HR2K2U9W10A9F10E4ZR1T7R10H9S2Q7L3128、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACR5U8A4W2S2P8G1HG4Z5Y7E8R7X2J7ZM10X2M9U4K2F2N10129、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACT7F8H5B1H10W1E2HA9F2D3O8D1X4T9ZK8P7A8J1Z6K9E5130、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACB9L1O4Z6I8Y7A3HK3I2H2H7K9C8W2ZH2D7H1K8J8S8X4131、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCU3Y4X5Q3K4U10I6HT1B10F5I9Y4M8S5ZQ1I3D10Z5J8E5M8132、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCK9F2G10M2N10W8V3HU6C7T9I5L8X1Z4ZT8X3K10B5P8H6H10133、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCX6A7U6K7T2T3A10HB4X6K5B3R4T6U10ZH8W6L1W4K7Q3V10134、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCX10U3X5G8G1V2A9HO7O6K4A7R10Q8O3ZL6H8M7X10U7L3D5135、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACM3P1Q4O2R7K7E9HV5F4S2E5V2O3Q5ZE10A7H4M7A5E6Q8136、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACR8W3Z10M8H2P3T1HF6Z4S6V6A3U7P6ZW1C3I10K1F6S1M1137、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCK10O5K2K8J9T8A4HT2J7G6T3J1L3R7ZQ6D8J7H6Q9W3T6138、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCS9A2P4I6R2V3V2HP5U6V2N7J2U8T4ZC1S1P4C8Z4K2I4139、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACZ6V9Z7M2K2C3T5HN8W3N3V9D5M6Y1ZL5Y9N8F7Z2Q3A2140、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACI7X1T2X3P2V7G6HX6V9W2S3S5Y3N3ZR6W1P5Q2Q7F8P10141、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCB5D2W4Q3D4B4P9HY4M4E1O10T5M2F8ZY2I7I10P2J7E1U6142、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCZ2P8R7X8D10F9K7HX2V7D5R4C9F7U9ZM8W4S10Z4K4S6Q4143、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCJ2E10G9F5O1D4V10HO2X6C3L6Y5P4D7ZO9I3F7M7N8E1J2144、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACM4H9B4C2O8Z9T7HC6S8W9S3U4Q6X1ZL6B8C10B3T2B2R6145、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCH7O2D1Q7I8R6I2HE5Z6N2G7U6J1V3ZQ3Z6U2G2C10N7V4146、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCY3Z1S9M6B3N9R2HY7N8A8R9P2Z1A3ZK2H10U2H9P8C1J4147、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCA10J1N2H9L1F7F10HC7E3J1W1H8L7J7ZF1S10G6F6Z7E1B7148、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCK3U9K2C7C4I10C7HL7X3N6V6I10M8M4ZX2P8P3T3A1R8C2149、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCY7U6D4R8W8L10Q6HV8F2X3W6W5N5Q9ZD7W4X8E2H3W4C3150、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCN1E4R7K7B4N1W2HA10X9X6I10V9S2Z2ZX3N8O1I3V5D8I6151、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCI1T10N6X5U3V8J6HG7X9D4K2B1H8Q10ZW7I6X4S10F7F1V9152、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCN6H10Z3X8M1U9T3HI8D10X10W4R1T5F8ZA4A6K4P6H1Y3F3153、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCE6V1V3V5R2V2B2HF10H5T10L8U9B2Z3ZC5E7G5C3F6T6D8154、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCP8O4C9V2L3W7E9HM8Q3D4N9T5K5J6ZZ10Q4X7D9H5A7L7155、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCQ9W9B9O10F4V3M8HS3Y3Z1P9Z9X2Y10ZS8Y2C10D7E4D8F8156、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCC2L4O3F8F6J1W6HW6R8A8B8P7H8R3ZM9F8U6I2R3Y1S6157、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCG4J2D4C3F10F2J8HS8N10V4S2P2E5E7ZF4Y9K2R1A7Q3C1158、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCI1G3F5G2M2U2F6HH7W2T9M7S6Z8N2ZW5T9O8F1L3T3S10159、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCJ8U9V1D10E4S10M6HG5T10K7P2R2H5T1ZO6V6D1F10R3C3L2160、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCN2O5H2E8J7Z3W7HG2O9W10D10H8A10B2ZW6P2X10H8C4G4J8161、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACP8G3N5P3Z10F10U1HW1N2Y4M3J4C2V1ZI1V10P5D4L9B4N9162、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACK7W3J8B5E8S1A10HS9P4K9O1Q7R4Y10ZP9G3Q9Y10B1I1S2163、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCG5M5Z7J3A9V1E4HY7M1X1C3A3D7H1ZU3E3S1L6L2K9X7164、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCT7T10W1F3H6Z2N6HZ5P6R6D2F1T2N10ZB6Y6E6X9Z8L7P6165、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACD1H3S1O7S4P1Z6HD6O1P1Y7O9A7F4ZK1P7Z3H5W10H2H1166、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACS3K2F6J9R7Q6Z6HZ7L8W2A6N5B8D7ZL3V4R5G9S6A4W10167、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACR4M5T3S9Q5J3H8HT5R10W10G6E5N2N4ZA6Q3P6B1K10I1D9168、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCV3A7Y2C9I7A1V8HX7J5D1Y3X9M10S2ZD10W8I8D10S1T3H5169、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCR10B4P4A2A8Z8A1HI1P9F6T3O10D5E6ZX9V10A10Q3V1X8J7170、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCW4Q8B9Z5W3U5L10HS2S1Y3Q9A4M9W4ZB9E3M7V7I1H1P8171、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCK7Q6S6F1W5Y1W4HN3G7U7T5K8Q5I3ZQ1P3C7I5W7T5E7172、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACL10L4N8J4N3Z9R1HQ10Y7J9Y9M7G5P9ZR2E9F10R3A2S8Y8173、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCZ4O1W8L8J4Y7W6HF4S7Y8Y8R4G9S9ZB8U10J4Z4R3V3N7174、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCY1T9G10D5X10P3Y1HN2E6M1J9Q4Q4H1ZE10Q8D6O1U4C7K2175、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCI7V7T8L1Q4V9D3HJ9V2U2Q4O2Q10U6ZM8T1H9K2Y4I4Y7176、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACH8A9K4K8I6P2W7HA8X1B1D1Y5Y4D8ZO6Q7T7U4R9L5C1177、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL1S7J6F9Z2S3J1HA10W5E6T7E8P2F9ZQ9R8I8C3A9F1S2178、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCU7M2D1N3F9P1O9HB5O7T2F7M7Y2H6ZU4M4C2T5R6J1L7179、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCF10E8C4D4X9G6J10HI5A10P9B1J4W4B6ZL9W10L1C1D7I4D3180、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCZ10A8H8K4Z10V5J4HZ3O9H4P6A6Z6K2ZQ6X8O9T7P7N7T8181、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCQ1L10P7Z10N7G4O1HC10E7Q4R10Y3R8Q1ZE3T6E4L4C9E1M2182、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACJ5T8T1O5V7F7D8HZ9M1D3S10F8X1V1ZC10T1K3C6H10W2W8183、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔保物權(quán)【答案】DCP1V9O10R7A9N9N8HU8D1G9L4V9O2R2ZD10F9I9I10S4C2Z8184、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCV4E6C8J9X1F5O5HF5L2V4R4V1P6S6ZC3M7S5O9O9B2D8185、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCK8R2I7U4S9H10A10HW10M3F5I5Y7M6T6ZJ4P8B10G3S3H5A9186、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCX10J7E8I4P9G6T2HZ6X6G1F9D7H2V6ZW7B5I4V1B4U10A9187、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT6M9K10B5O1V10I5HU7I4L2I10H10P2B1ZZ8C3M3W3X9K10N3188、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCM6G1Z5G1U8B2D2HL2E3K8J2O8I1W7ZB3W9V7X10C6M6K10189、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCI9R4P9T5H5U2H5HV5D1E1R10I4Q1O4ZI9J9M5Z6Y2L2Y7190、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCA5S3O6X9O1O2F1HH10T6C10P3V2D3D8ZM2N6Z7U2V6B9V9191、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACZ7A4F4M4E10V1W6HG8W3L9I9W9C7K10ZO9G10Z6Y6K2D2D7192、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCK5G1W6E7T2C1L1HL3Y5J9W7H1P4Q5ZY6R7O1L9W1T3X8193、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCT3D9D10V7F7R7I5HN1U1B3W5V10V9B4ZI5H7K9Q5A8V2N8194、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCT6O2N7V2S4M2W10HN4P4Y10L10R9M8G6ZI2U8S1S4K7S6I2195、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCU7X2F8M7W6N7Q4HH10K3A10T3Z2F9B7ZW7A2M9F2Q3Q4R2196、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCE9K3B9Z10E7A1Q4HE7K9W2D5C9A6J2ZS3B3E3U8F10T7P9197、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCH8K2Z7S7M9U9O8HE7V9X7C10Y3Q4B7ZH10I6P9N5U7U3Q3198、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCQ8B7C2J10J1W9D2HA2K10B4W7D6U8I4ZV9A5V10E6O3X2Q5199、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCB2T6T3G9P4X4E9HE7C10Z10L8U6R8Y8ZV7I8F5I5A6P4I6200、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCM4N10T7D9S8H2J6HV8U2P7M8A2W9R7ZP9M2D3W6B8E1K1二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）。

A.存量房買賣中，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的

B.新建商品房買賣中定金的交割

C.已抵押、租賃的存量房買賣中的資金交割

D.新建商品房買賣中租金的交割

E.存量房買賣中，賣方為法人、其他組織，且交易雙方對自行交割無異議的【答案】BDCQ1B10B1N4X5R9S7A4C8R10H1O6Y8T9S1HM2X7Q10G10M2W1J4Y9U9P8S8G6X7T4T10ZJ6B2T2T9I4P1A5X10J8Y8S5O2V7Q6P6202、編制房屋狀況說明書對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的重要意義表現(xiàn)在（）。

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對經(jīng)紀服務的認同

B.消除房地產(chǎn)交易有關(guān)風險

C.提升客戶對經(jīng)紀服務的信賴

D.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

E.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛【答案】ACDCP2Z5X10K6M6F9M3C3P10D4I8W8T9Q10N2HA1J4X9Q3Z1H9W10D9Y4T7X3Y7T9I3E8ZQ8Y3I1J8Y2Y7C9M1L10H2N4B8E1U3Y9203、客源信息的鑒別和篩選應注意（）。

A.及時刪除無效客戶

B.核實委托人的真實性

C.核實聯(lián)系方式的準確性

D.確認客戶是否具有購買自主權(quán)

E.確認客戶的購買意愿【答案】BCDCI4K9J10X7S1W3S6W1O8L5Z8V4R2J7C8HL5B10Q10V9C5N8G4H4G10K10A4L4J4S7Z2ZW10I10J6E10K8K5U5P8C1W6F5V2N2X10N1204、下列關(guān)于房租租賃合同簽訂前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要做的準備工作的說法中，錯誤的是（）。

A.經(jīng)紀人員在對房屋進行查看后可以進行現(xiàn)場拍照，在簽約時可以約定將所拍攝的現(xiàn)場照片作為合同附件

B.租賃期屆滿后，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過25年

C.如屬違法建筑、不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋，則應當由雙方協(xié)商決定是否出租

D.選擇租賃合同文本時，實踐中最常見的情況是選用政府有關(guān)部門制定的示范合同

E.為避免經(jīng)紀機構(gòu)和