2022年環(huán)境影響評價工程師考試題庫提升300題免費(fèi)下載答案(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列選項中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和滲透性最強(qiáng)的商業(yè)模式。

A.混合經(jīng)營

B.單店鋪經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許加盟連鎖【答案】DCG2T9L1C5I5J9E8L3Y4O1U3I8X7O8N10HA3S9B7L2E10B4R4D1Q9Q2M1X4H1U2G3ZW10N4P3L3X7W10U4F3O2J1G3D6C9A4A22、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。

A.履行不當(dāng)

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCF7Q6D8D5N2H3K10U10Z1N1S3O6H10N9S1HP6G9Q1D7B2R1U1A6K4M8F7V5E4N10H10ZT6U10H6C2C3G6E5A10I8B2N6T5Q10X6V83、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACN4K10Z3L2X9L2G1G1I9N10X7M1I4A5O2HL4H10P9J7N8L4M2Y4H5W7F8X1V8Z10I4ZD1R7M10H8Z1D5T6H2C7L8G8L6E6N9Z104、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏稀：芸?，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.趙某不承擔(dān)違約責(zé)任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效

D.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整【答案】BCD4N3D4F6F2R5T3E5C3R6J9Y4H5V5C6HE1U8B5T1W10M10M10H4F8A10E9B7B5S3I6ZZ1B1N1C5T7Z6H3G2I1P7L2D9I1X5Z55、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCQ8O6N7D8Y2W2L10M9B2X7S2K10B10K2N6HU7D9Q3Q9I7H4E6Z9F8R9C9X2H6Q7V8ZN1T3B5H3H4V5V1O6Z7Y6A2E5M4E5U16、職能部門和人員按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)劃分的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.直線—參謀制

B.網(wǎng)絡(luò)制

C.分部制

D.矩陣制【答案】ACJ8Y2G2S7O10W9A5L5K2E5H5J2G9D5K2HD9P3Z3H3M9X5R10O3C5P3Y6Y7X5U5H4ZS8P9F9J3T9H4G4U6M7P1H8X8X2X8M77、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】CCC2U10Y7Q9V10F7T3Q7T9S9Q3F9P8G3R9HX1W9R3W3A7G1Y5B8L4V8Z6I4E9R1P7ZH7T5C2F8Q3A7F9T7P9N8J5B1A4S1H98、MLS系統(tǒng)的特點(diǎn)不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時效性

C.降低交易風(fēng)險，提高交易成功率

D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】CCB7Y10B5Z7B1I5X9S4U4W7O6W6C10L6R1HS7T4K7V3G9H6U7R2J1O2J8M2E1G8R10ZL7C7E6C6R1T4Y5M2J2Y9Z1E2C3T1B109、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)作價入股【答案】ACY9Y2I3H7F6M3T9J2S4X6B7O9J3T4L7HD5Z2F7J8J2T1E9R3W1T1F6A10G2G8R8ZH5K8E4P6P5F7S7I4X5C10W9W1V9I9L810、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACC9B6V7F5W2L8Z7C2B2H3A4T8S4S10A1HY10G2Y10K6P3B8N7U10W4C10W6G2Q10W9I7ZH1E3Y9C6G4O9J10M9E7V1I9M9Q4W9Z111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACA4I8Q1O9T9P1N6K4Y5O5T9V5I3Y9Q4HS10Y6B9Z6J8Z10M4N5Z9F7K6D7N7E5Q4ZU3W1A8I3D1V5I1O10N3U4T9N2K1L10O312、針對目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)體系尚不健全，許多方面存在()的狀況。

A.法律空白

B.法律缺失

C.法律不足

D.法律滅失【答案】ACD9U1N7Z3Y3D2L8J8O10X5X7C10Z6Q1G6HY6Y8H4J4G5Y5K5K3L2I1F1O7J5Y9B6ZR6O3T1F2G6P8U8A1W6K1J3T8Z6F4Y313、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCZ5L8H4S8L8P4S2I2Y3N3Z8J6B6K7B10HE3S10H4R3J10E10C10K5B10Q2H10L7W6M3S8ZF10G5N9F2J1S10G2M8G7R4P9A8J9R2X714、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.田某這樣收取傭金是合理的

B.田某應(yīng)該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金

C.田某只能向胡某收取傭金，不能向趙某收取傭金

D.田某向胡某所要的傭金應(yīng)該略高于向趙某收取的傭金【答案】ACM6N7T6R3L5V3I6P8O8N8U3L9B3O6G7HH5J3V4K2D9E2N9B1R1O3U9X6J7W7K7ZU1T8N7I6L8J5G9I8S6L10D7U6T6O10Q615、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。(2006年真題)

A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】DCJ9G9H9N9L6L5K1B4B6F10X4F5G9F3S8HE4J7D3Q10A4J7A2E3Q1J9O8N5V5Q4T8ZS7C3M3A4K1H5H6E2Z7H1V9U9T9C1C916、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域()。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCA2M4Q4T9X3L2S2O9V6E9A5P9I3N7P6HR2Y9O2M7V10D3F6D5H5K1E8W8B3L2V3ZE3M10E5I7A3F4A4A1I3B2N8K8K10N2G817、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（）。(2009年真題)

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACG2U4H9S1F1L1U6X10H5L1V8O7E3F10Z2HY7A10Y3W2D4P4H9A9F6E5J6J10W10R2N1ZL4Q4I2Z9L7C5Y7F10B7C9T4H7N1E10P918、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCK9Y8K6D3V8C1X7B4X4C4T8T4F3H8T2HM10P1X6S5Z10S9L3R2F8T2U4E9D9M1K4ZR3T1U8S10F2G5R9D4W1C9X1I8M8L3K919、民事責(zé)任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復(fù)性

C.悔改性

D.補(bǔ)償性【答案】DCC6P1Q8V9A9M2X5S1W8Z1I1C6G8Y9W9HK7H1S5E9P8S9L4O5H10I4N3N10E2J8V7ZU1Q10V9H4I4L10K8R5O1H8I9R7N1U3F820、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動而言，（）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。

A.誠實(shí)信用

B.回避

C.公平

D.保密【答案】ACC3P9A2G9Y7B10T6X2R3Y4G5Z1K4B9V1HM6N7S5Q4O2O1K6N9J9K7C7A8Z6L2R5ZQ2X7L7J7C5T10L7N10P2Q3D6B9O5Q5T821、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場立場”，這意味著（）。(2007年真題)

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人盈利的途徑是低價買入高價賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權(quán)的買賣活動【答案】DCG2M8A10G6E3X8Q8I8L5C10V9S2G9L8W9HO4H2H8T4K2L4P3V9T4B3N8T3I5P6H1ZN5J7I7J1F10G9U7Q1C3H2A4D8P6R8R522、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務(wù)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中應(yīng)遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】BCA7H1W2Y8H5C3U6O7V1F3G7N1L10C3I7HY5O5L8Z5D5T6I10O8D3I8H8Y2P10H1X7ZI7V5U6T1E2I9S3L10U6F8I6B4V4S9E223、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。

A.不動產(chǎn)說明書制度

B.漏水保固制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度【答案】ACQ4D6R8E4I9N10F8J3H7E3B6O9P8U10I8HE9D3U6G6T8E3S5Q6Q8B1T1Y4X1R2Z3ZF4X2T8V2E6X7N3C8K7D2U3U8T9T8A924、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCR6K2V10P4F10A6F9F2V4Z5N5X6I6Z7H4HJ1W10E8D9O1F5N9A5K5R3X3I1T10J7E10ZV2A5Q7Y4N2V6G2M1N10H1W9X8O1Q1F125、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACI5N7Y9I3V2E1H4F7C10S10E3P2P3S1D3HW2Z8S7V2G1O10M5E5B2A2W4Q9J2E2U1ZS10L10U5N9J8U3D2D8M10J4L2B4L1C2O626、關(guān)于委托人身份證明，下列說法錯誤的是（）。

A.軍人可以提供軍官證

B.境內(nèi)經(jīng)營性組織和非經(jīng)營性組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照

C.境內(nèi)自然人提供居民身份證

D.港澳居民提供港澳居民來往內(nèi)地通行證【答案】BCF4D3C2Y10T10I2E9N3R5G10J1R2E9C7G2HC2V9C4A2B10G7Y5W10K8W9U6B5F2I1L10ZH8C4T6R4R9H8T10G3I4N8B3J2D2W6B827、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務(wù)都門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCO1E6X4Q8F6N2D6H1U10A5S1W3L10B5F8HE1U9H5X10M7V8R8E4C4D3K6X10K9X4F5ZZ8Y9V6K4N7Y10G10D10D10Y4O5D8D7P4M428、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCD6K4S10A8R10F3W9E2P10R2K8X3Z5J4X10HM4E1Q4B9C7S5A9Q1F6E2X1Z3D4M9Y1ZI4M5C9Z9I3Z6G2P8J6P8S6M7E2S3Q129、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。(2008年真題)

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)

D.承擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】CCB7X2N10Z1N10V9G2G1A6G9W8V10R7N2N2HQ4N8L2H3C1V3V6L1K4A10Y7R4L8M10A7ZY1C10D8L9W5R7D8Q10P6I9D1T6C2J2A830、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。

A.獲取銷售代理項目

B.開展關(guān)系營銷

C.參加項目招投標(biāo)

D.明確合同基本事項【答案】DCT3Z6A3Z3Q5N3D8P10J5M7Q8Y6Y8H8F5HM10E1O4D9M2L3G3V10E3H2O5H8R8A5G5ZA3B9Y8X8E1E1H2M8A9C1P9E4T3J1Y731、下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是()。

A.設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應(yīng)價購得標(biāo)的物

B.潛在競買人需要進(jìn)行競買登記才能參加拍賣

C.拍賣要有兩個以上買主

D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】ACV6A3B10J10B7M3A5W9M5Q1O9B1J10N6O8HR1A9Y3W10Q9J5J1H4N2G3L5P4M6M1T9ZX10D4P6C5G1U1I2T9C2M5R1V4Z8Q2J132、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強(qiáng)制約束力【答案】ACO2X8H9B9F8U3N7D8P8P10K3G2W9S5Q6HW4K1P5B6T8X10E10G3M3N4A3C3N8J3V6ZU7Z8Z4M2H5O8N2H7M8D8J8W10O2L3O1033、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取不正當(dāng)競爭手段爭取市場業(yè)務(wù)，違反了（）原則。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密【答案】ACW9M1N5U4B5J8E7O3Q8C4V2L9M3S2U7HG7A2V10P4D2G5L3C4Q5U8M10V1M2U4Q8ZC1H6M6N2E8V4B1L10B1N9B1F9Q6I6S634、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCE1X7X1S7V5W9P7S4N5N10O1T6P8E2K5HU4L8Z10D1U10V3J5W7J7N2R2M2S8E9K2ZZ9T9C10P2O5K2W3H6K8U9U9P8Z4I3B235、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強(qiáng)了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運(yùn)行機(jī)制，避免了經(jīng)紀(jì)企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強(qiáng)了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACE10N7U4X7U5Q4D1X10S10Q7Y9D1F2T7F2HS10N7O9J9M8M5P8J10G8Z6Y6E6V5J7B3ZP10R6P9K10F4E2U10Y9U1Z8F1U3I1F5P636、協(xié)作辦公平臺首先是一個()的平臺。

A.協(xié)作

B.溝通

C.管理

D.監(jiān)督【答案】BCC2Y6X10R5Y3D9B3S2D5S9J5B10Y4X6R4HU2U3D1M3R5W9P4E3J1Z8J7E4H2A8L7ZW9Y2I5T9N4M5H5Y1W5D5W3E3A8G7J837、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCQ3O3C4I2O2T7C9F4N8L9W2N3V8B6U4HD7I9O3I4S3N8K9Z6D7B2H3V3O8C8L5ZW7D2C9U8I7V8M2Z6R3B9H7C2P6B1F638、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)指派李某與王某訂立經(jīng)紀(jì)合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等，李某個人有賠付責(zé)任

C.對于李某的經(jīng)紀(jì)活動，應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.因?yàn)榧捉?jīng)紀(jì)公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司支付【答案】CCG2T1L1M3O3S7J3C5R6R9Y2V10L6V8E10HQ6W1W10H7N7X4T1M4Y7T5D8F4Z7E8P8ZL9B6V2H1R6G3N5J2M5S7F3I4O10M7F439、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCM6N7B6U10P3D6Q6B8O5C8F10V10B7W3Y6HD1W7I4T3T1M10G6U8Q10K6P8N6S9G2A10ZU2G3X9N5J4L1J10Y10J1C2D6O4O1P2L340、為將經(jīng)紀(jì)合同責(zé)任落實(shí)到每個注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，增強(qiáng)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的()，切實(shí)保護(hù)委托人利益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料等重要文書應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章。

A.責(zé)任心

B.業(yè)務(wù)水準(zhǔn)

C.行為規(guī)范

D.管理水平【答案】ACE9K8U10N1R4I8O2O2G4U4Y7I8V6U4J8HN1S7Y8T6C1A6J8I8U5M3V7V3H1Y7O1ZV1L9W10F4O1B8I4L3J10X3F6T3K2M4F341、與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并不實(shí)際占有具有實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠心

B.坦誠

C.真誠

D.誠實(shí)【答案】CCU4R4B7Q5M5G9C1W2G8U1U2E9L9Z4H9HN1L9J4R1U10X6J8P10F9N3C4B3M5W1P5ZL4U10C6H8L1Z9R4G3U9Z1Z8W3T3Q8R442、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。(2008年真題)

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACT4Q10L6X6P6A8E6V3O5F4Y1A9L3W7M1HE10W9H7D2N3S2D8Q10G2H3Y4H7J9G1E7ZO3J10V7N8S3A7J10P9O2F6H8H6F8S5B543、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCA5E4L5Q9W8J1I1W4G6V9I5N10C10H9A8HE5Z2Q4C1V9G5O4Y2F4Y7P1W2G9W2N1ZQ3B9O3R5S4O8M6R5I5V10E5W2Z10X5I344、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團(tuán)隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做（）。(2011年真題)

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCK3K9L10O1S2J6W10T6W6P7L1R8Z5E4L4HR1D3L10V5W2X8L10O6H2P4X1T3H6S5S1ZQ8C1A10J5G1J6P3P4S8V1M8W3M5W1Y845、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCV6R1I1U5O8G2I8Q5S4E7O5I1M3T3Q6HC1U6J7G6D6E4P6X10K2A1L7Z4C6Y9T8ZW8X6Q8O7B1C6S3K3C2P6P6T8T10S5O946、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCL8G8C10F7S4D4E5C4J10L1M2C2Q7H2L7HA10T1O1R1B3F8L3H8G3C7O7O1N4H2H3ZY1Q6H5W3Q7I6U5O5S1K2V1I5Y4U6M647、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACU9T9H7S2Q8L3J8N9K8L10M4A3W5R3M9HJ5W6A4Q5L9D4Q7Y8D8K10A8K8N7U8F6ZW1H5P4T4S6Z4V4G3C5N9R5C6W10D3X348、在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCY6U7Z1H7A6N7D10R7X2J10U4R7E8Y5W1HH7U1P10B4B4W2R9M3E4K5L10N4E10E9I1ZA6P5J10E4C10P1G8I3V6S4W3E3Y3O6S349、甲經(jīng)紀(jì)公司聘用了沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的張某從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，甲經(jīng)紀(jì)公司和張某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)道德中的()。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.盡職盡責(zé)

C.遵紀(jì)守法

D.誠實(shí)守信【答案】CCE6G3H8U8T9K9Y1I6Y7W2Q9C1E5P3R9HT8A1T2T1J5G10K6Z5F7E10Y4R2G4G1V1ZX8R8D2F9M1V9Y10U1J1J4M4T1H3B8D850、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)()的服務(wù)。

A.如實(shí)報告交易機(jī)會

B.盡力提供說合服務(wù)

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCU1B10U3B6S6N10K8A4G3X7K7D9T3G8B6HL7G3Y4I2E8E7A2Q9Y7T9Z10B4B1F1O2ZZ5W7S4Z8L5Q5P1O2T2I3Y4K1R3R3O1051、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）。

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCO7V7P10X6B8V9D7Y1J10Z6T8K8C2P6V9HN5S9R3D6A6V2A6S5O2P5D3Y7B5W1J1ZW5F7U10Y5B4R3J3M3N3H1P10P4K8S8N552、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職責(zé)不包括（）。

A.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益

C.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研討、交流

D.調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的業(yè)務(wù)糾紛【答案】ACL6V8D5D3F2Q1V7H2F8X4E8U3T8L3H4HJ8D5B10I5F4Q7T9Z4F9B9E5Z3M1G8J7ZZ1L3Y5Y8F5P4C5E9N10F10V2O10S4P10F153、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCW6V3Q4B2E6O9R4L1Y2V9Y5J9Q3J1O2HQ7X1U2E8G4X9K7T8A2W5I8G9T10N5D10ZR10M1X1N4L6E9C1B6D6G7K7S7O9B2I354、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】DCK1H6H8R6N10G1P9N3T2C10X9X5P1N8V6HX2A10J6U7X3J7I2C8H9Y7V9Q6T1O9S5ZI10Q8H9S2X9M7U5Y3Q2D6F2S10G3A6U255、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是()。

A.中國內(nèi)地

B.中國香港地區(qū)

C.中國臺灣地區(qū)

D.北美地區(qū)【答案】CCT8E8G7W9E4F8V8N7T3J6D9Z9F8F7C10HU8P1S7D2S3D1U2I5C10T9Y5G5Z7D7G6ZF1E10J10A4I3B1P9Y9G2A6V5P5O5D8E156、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象消費(fèi)偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACU5F3R9C5D6S9K3M5X7Z4C10G10O5D7H8HF2Y10B3M4Y4E2M3R3D10G7G6B10B7H7B8ZH1M1U6I10B10B9U10A4O5H10H7N3P7O4H557、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性【答案】ACU6N10V1G4Q5O2L8Y7I6E7K10I5V7V8N6HR3J9G9I10W7S1A5H7X1O8O1E6H9N7P2ZY6E6T9Y6T10Q10W5K5Z8F10Y4O4P7H6H858、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCP7N7M6U3W2B5H9V8P9V2B10W6W8X3R8HO10J10J3X6D4R1E5P8T3I5R5G5D6E3O2ZA6R3N2G2M4R10L10I3D5Z2L4U2S1G6S1059、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCG2G4Q8V2L4D10S3X4M5Z5P9Y7T3X8T2HZ4G3Q4K3E3E10X6P3H8L5V3C1V6M3B3ZZ10G9B4I6A6I6F1Y9I3I1P7F5B6O3O560、在目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCA2N1R6F9O8Z8E3J9N5E4Q5I3Z4M8E1HH8M8R9W5O6E5O10B5A8W1L9I3X8N10Y3ZE3X7H9D2G5F6O6P8Z7T7T3G9X7K4L361、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性【答案】ACA7J3Y2X3K3V4H3T4E6F3U4M4S1H6S5HS9D3G9Y9C6V6D3U2V2Y6G1V10Y9C1Z9ZW5J1D1T3M3L5A7X2E10O7T10S5A5L1B162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.產(chǎn)品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCO6J4Q3I4F2V8O10C6Z6F10S6R9J10F4H8HZ7T4W6B6U4O9F2O7X3B3E2C7M6U6Y10ZF5K2R6T2A1C3B8M5D5X5T10F7B7P8Y663、在()模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。

A.行政主管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自治

D.行政與行業(yè)自律并行管理【答案】CCN6G5I9K3U3A2F8U3A4E1M4C6S10U1N2HC8I10N3X3Z6T2V7N5H7N6I6X5H10U4F8ZA8U2L6I1H4Q1W6G4Z7U7M9X4E3J2L564、房屋產(chǎn)權(quán)具有()，并且同一物上同時只能有一個所有權(quán)存在，但是房屋所有權(quán)人卻可以有兩個或兩個以上，所有的共有人作為一個整體共同擁有一個所有權(quán)，因此在行使房屋所有權(quán)時需要共有人的一致意見。

A.唯一性

B.互斥性

C.獨(dú)立性

D.排他性【答案】DCI10H10K5W6N3T3A1L3Y8S4T2B5Z2O10E6HC6Y2W5P3Z2Y9K7M2E1T10D8H2N3D8L9ZH9S6N5I3R1T5L4B4G4F7J4F8K7F6S265、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

A.調(diào)查推廣階段

B.匹配帶看階段

C.洽談簽約階段

D.結(jié)算交驗(yàn)階段【答案】CCM6T6X8P7M1M2C9Y10G9R4L10R10L4K4S9HG6S1G9Z4B1Y6G4O8L7M9F10V8Z3B10I1ZZ4M8C6A4V2B8Y6S9V4D10F7U5S3R6O566、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技能的構(gòu)成中，成交量高，工作效率快的經(jīng)紀(jì)人()的技能比較突出。

A.收集信息的技能

B.人際溝通的技能

C.市場分析的技能

D.供需搭配的技能【答案】DCJ9H1M3D10Y5N2J1F2J2N8H2J3V10D9P9HP1M9O5C8O5A4P1Y8A9E3H4A9U2C5G7ZA9B7D3W4M1Z9N6U5H6R5L3Y2H2N10L467、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCG9Y9E10V5W8K4H9G5L7C1A2N2Q9H5R7HL9O7Y5R5Y4Q3J1W4C6M7C7C5X3P5O3ZV1U7R9U1G2N3H7T7T4S7Z2J10O5P7C868、個人住房抵押貸款的期限最長為()年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCB3G1C10T8T7M6H7K10M5F6K8P7Z8H6X1HP3P2W4Z4S4F4W9L4U7N2T7C8J1O5C3ZG1W10G4K2V1F5F6O1Y3A4Q3Z7D2Q2T569、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀(jì)服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費(fèi)

B.只能收看房費(fèi)

C.只能收信息費(fèi)

D.只能收勞務(wù)費(fèi)【答案】ACD10S9I6U1M4V6R7Z8U1C5S4Q10Y5V3Y1HR9N5U3Y3W8H1O3E3S5D10K10S10A10N6H3ZS4E5E6S9L1H3U3R7S10I1J1V3F6D4Y170、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風(fēng)險決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項目決策

D.管理決策【答案】BCP10A7U8S6P2U8E7G5D7N1T1A5M6F2G4HL1L6K10R8P7D9K1C5B8F5Q1E1E10X10F10ZW10K7W7K5I6L4V8P7Q7T3B6U10F10G5D671、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.公開公平公正

B.誠信守則

C.以誠為本

D.價高者得【答案】DCR8F6A8P9W10Z5C5G6L6D5R5A9W2N6B5HB3D10A6M1K8V10S3K4V1M6E6W4L9X4V6ZN5G10B3C8W6R7K8P5W7R2Q7V3B6O8C172、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACR8T7I10H1Q10E3D4X9G7P4E6P10C6K3H3HG2W6Q9M5S3Y9I5N7O10T2I2X9H4G4C7ZB7Z1F8J4T10T3D9G4S10G3X6I3M4D8V973、違法行為與損害事實(shí)之間有（）關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。

A.直接

B.因果

C.假設(shè)

D.推測【答案】BCR5E2M5A10A8J2U8C4G6A6X8M1M10C4D6HJ9N3Q5R6T3A5F6O2Y6S5B7P7G9A9Z2ZE3H4J2X5Z4V6S2G1N5R7F4T5U4E5P474、房地產(chǎn)法律()是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCV3Z4D9P10R3Y1V6V10F9P2Z3J6A1V3R6HJ7O6G2K5G10C5A5C8X8S1J6E9Z5D3R8ZA2I9G3G8T6L2W9K7H9N5W1D2M5O10G575、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCO7Q6J9O9O1K9A1B3X9N9N10W2S8C8A3HZ4Y5B3N10Q9Z8S3V7X5L3Z10J3L1A10B3ZA10B7P8I5H1X5E2U6D5F8N4E8S5U8O676、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，需承擔(dān)（）責(zé)任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無限【答案】ACY5T10V2Q9Q7G6C7J5X3P5X6I9S2B8Y8HR5G3J3U8S8K1V2U3J9H2X4Y4M3F10E7ZV6F3T2N1I1Z5V10Z10X7F2S2V9H7M9I377、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易【答案】CCI2S1M5E4K1L2B10Y9L4R10G5W7G2R2N5HC4T8E2M5J5S1H10W8M1S2V5G10V6B8V3ZT6J1J1P4I6R10H6G2X7I2X8J10B5J3P878、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCF3V3V3V2J4T3X7X1K4R3F2U4E5Z2J4HO4I6G5Z7Y2N8U6T6R2E4B2X9J4Q2W6ZS4W3Z9W10C5X5L1A5V3Y9U4O1L6M4V279、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。

A.不動產(chǎn)說明書制度

B.漏水保固制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度【答案】ACJ2L5Z8R7P2Y3K2Y10Z4Z3H2F8B9L9Y1HU5M2L5O5I10P6A4D3W5B9G10C4K3U9V7ZP6A10Q10D6O5Y1S1L7C1L9D4M10T8F7A880、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCA2X2P10A5V2Z1N1I8I8C2C1E1D5O8K5HP2C5G5L4S6B8D10O10B6I1I6U3O10D1A2ZZ9W3W1U8Y8D7H8N3A2U6C1F3P6K2F481、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式不包括()。

A.個案解答

B.商業(yè)文書審查

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.模擬案例解答【答案】DCD2B9K8R5G4N9L8D7N6V9S8P3Z9S10N7HK1M8Z6I4G1R7N7H4A10D9S10D4H9X3N2ZH4V4J5U3H2K9H1E3S3P10F1N6X10S7X882、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCZ6X4N4Q9S8O7E4T10V10L9O2H8H9L4S3HF3F7B6X6Q5P9O3M1G2V10E2L5Q7P4N6ZH4C1D9A8F9H10C4L7R3A6S8O5G9F9Q183、為將經(jīng)紀(jì)合同責(zé)任落實(shí)到每個注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，增強(qiáng)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的()，切實(shí)保護(hù)委托人利益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料等重要文書應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章。

A.責(zé)任心

B.業(yè)務(wù)水準(zhǔn)

C.行為規(guī)范

D.管理水平【答案】ACF7U1T9Q9H9F2L9W8U5W2A3X1G7O9I5HW1D3U1B3X9A3Y9U5E4X4U1J6H1H5N2ZF8D2P2C8Q4K4C10V2Y1Z10B2N10Y7E5U484、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

A.單店模式

B.多店模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.有店鋪模式【答案】CCC7Y8H2W2A5H7F6X7I7J9A10K9V2U3Q5HX4N9A6B7W2Y6H3P4O4N4K3B1D7F9R7ZY10J1E9W4G3M6C3Y10B1E2X2K4R9O9O185、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供()的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔(dān)保【答案】DCG7Q2S7W7L4R10Z10A10B3Y5B10D4X3O5U6HB10Q4J9O5F5W3D5C4E5Q2I10A5D4O9Y7ZI6Q4R7L7D8X7Z2Z1D6I3P6C5U8V10H586、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACP8T10F9C5U6F7D3P9E1V9S1T5S9N6J2HN10X5H10B6I8S3X10Z5F2C9E7C1F7Q3U10ZG10O8N10N6D3X10Y3D10P5P6C3D1U4Z2X887、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的（）簽章。(2007年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人【答案】BCH2F3N3J9P5M5S4H2Q7C6B9L5L4K3D10HU2M6Z4T8D2X5N10N10K2A4Z7W2S10H7R6ZH7K6W3E2I5P5E2N7V7S3K5J7I8V4V188、企業(yè)實(shí)行（）的最根本的目的是正確地誘導(dǎo)員工的工作動機(jī)，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機(jī)制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCE7X2H5U2Y9B5O6W6A3X8Z2S3C6Z2E3HL1I8C7L8L8R9I8O5U5V5U5J6Y5O4B9ZZ6K6L10V6X10P7P2A6I3P8M10K7I1F3A489、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)客戶開發(fā)的方法中，最快最有效的開發(fā)方式是()。

A.同行開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.媒體開發(fā)

D.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)【答案】ACY10X2G5L7N8T2A3R8V2C7A1D7S4Q4O4HS6I7D6W4R8H9J9Q8X4E8M7Y3B2J1U6ZE5V9U10W1J3X6F7M7K1W3C2I10W8K9L890、特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和()最強(qiáng)的商業(yè)模式。

A.專業(yè)性

B.持續(xù)性

C.滲透性

D.規(guī)模性【答案】CCL1F10E5I8R1W10F1S2A7L5I1B4S8E5L3HV7N9T3X9H2F6D2K1F9D6Y1C3U9R2O5ZO1R2S6J5A1U8D6I1I4O6A3J4D8P8E891、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的不誠信行為中，對目前來說是最為普遍的是()。

A.不當(dāng)代理

B.賺取不正當(dāng)差價

C.不當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi)

D.不當(dāng)承諾和不當(dāng)誘導(dǎo)【答案】BCL2P1A1C9P4C9Q5V6B1L3Z3W7G10I5B2HZ3D3Z5B6S10R10G8J9K6X3F6P4D6Z7B7ZM2F10A10X2D2S5W7B6Z6O1C1Y6M7H5R192、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCD5V9G4O1I6L1Z9P3F1L4N10F6X6O9R9HA10D6Z10S4W1T7Q3N9N10K2H10Z3O7I10Q1ZD9Y7B7G8X7C1G5J1D4Q5N7P7I4N4I593、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、簽署合同、辦理入住【答案】DCN1R6C2D2J3G2Z4T1W9A2E3J8K9J4H10HH1N4P7D3M10O2C2Q7Y6I1V2I10Y4O8N9ZW7K1K1H8J3I6C7B4W8N7J3X8B6K6A494、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.賠償

B.連帶

C.無限

D.有限【答案】BCY2G3H6V4I9N5Z3D8N1A3R8T9S2B4O8HK8F2U3D1R3U3G2S6K5W1S7L5B8I5R10ZM2L10U5L6F6B2X6P1E3Z6F9P8A6X1P495、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACM2E10U5V9C5U8G5Y3Z5G10O2H10P9R10S4HI1C2I9F3G3M3L5A4S2Y4M6I8Q9G2S8ZF10J8O2A1P8C6U5X3M4X5I10U2S10D10T696、下列選項中，（）決定房地產(chǎn)的正常市場價值。

A.最高最佳使用用途

B.需求預(yù)測

C.供求分析

D.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析【答案】ACY1N7G6J8A5Q7U9Q8J3N5Q8C3R3X7I4HK9D1Y4C9C10O8W5I4P5Z8N5T5L3V7O4ZL6T1M8N7R3H3V9N4U8Z8Z4D10S5F8I797、由于服務(wù)所具有的特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特色

B.品牌

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱

D.商標(biāo)【答案】BCF2B3E4O8Q8J10X3M1Z3J8K2N4I10Q1V1HQ8A7Y7W1R3T1U4Y1A9Z1K7W9W1H4D4ZK3D1L4Z6V4Y6I2S6I10S4I8V7K5I10G398、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是圍繞一種特定的商品，即房地產(chǎn)，開展的中介服務(wù)活動，具有很強(qiáng)的專業(yè)性，因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強(qiáng)的()。

A.對應(yīng)性

B.專業(yè)性

C.針對性

D.應(yīng)變性【答案】BCT6T3I6Z3N8G2K9V5O8E7Z2Z8C6K10W10HN6B6Q1S2F6H4D3C5D5R3E10N10V6B2R7ZE2X9M4Z9O7N8O8S9C10J2A9N8A7Y6I599、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預(yù)期違約

D.履行不當(dāng)【答案】CCD4Z4J3X10N8G9A10V6W6V8A3A8V5V3L10HR4F2Y2U1K1V4L4T3I4T5H8Z4R2U10D2ZJ4P5E8X8W10V1W5P1J3P10V1J3H4K6U3100、獲取購房客戶最為有效的途徑是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.發(fā)放預(yù)售樓盤宣傳單

C.發(fā)布廣告信息

D.電話推送服務(wù)【答案】ACA2R9K9M8C1G6F9P10L10K9I2Z4K1H10S9HC9Z9P1T2M4O8D1V5W6R10L4K7H4Q8G8ZC1V3Q8A5J2G6Q5O10D5Y6Q1D7L3T6Z4101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責(zé)的是（）。

A.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施

B.負(fù)責(zé)市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進(jìn)行分析評估

C.負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系

D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務(wù)【答案】ACW5Y3C1E10N10D6C3C3X4P4L5Q10J10I4K2HP1C4D5Y10M3L2G1Q8Y7G6I8H7Y4T1X9ZJ1S6U2N1P3C7T5X6G7H10X8S3B4Q3R9102、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)。該機(jī)構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風(fēng)險。

A.不當(dāng)承諾

B.不當(dāng)代理

C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料

D.不當(dāng)收取傭金【答案】CCD1E8B3E4R7J2Q7F10G2I4T1N5M6G5H1HM1C1E7W6F7B10B5J6K1U3G6W1B9G5C10ZF5J9W3Q5T7G10F6W9S8C2B5O2Y3T6C6103、經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀(jì)活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.經(jīng)紀(jì)【答案】BCO9B6V3Z9W5H3T5D6Q7U10I4S7A3D10Y8HV10E9A4P7Y8F7C7A1D5U8S1J4B6A5L10ZO8Y8I9U10B2A8L3U10M2V8Q5W7X4R10J9104、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級認(rèn)證制度。

A.業(yè)務(wù)范圍

B.年限

C.區(qū)域

D.業(yè)務(wù)水平【答案】ACV9C2I6V6Z9L8F2N1I2P6A4S7T9H4L10HL7Y9J8Z9G3U5S8L7H7D7G7W7W1Y7R8ZG4G6Z3O6C5G3D3D7G9Q6G10D7P1Q7W7105、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.盡職盡責(zé)【答案】CCM9N3S3R2Z8X8X7R4H10A4K2D2U3O2E2HP10G4R1P2Q9A2A7W2Q4E5Y4A9B6B8T1ZJ5G3X8X10N3S8X3D2O7F5O7Z1M6J2S7106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.直線—參謀制

D.矩陣制【答案】ACI5Q2F7E9P2S2C4X3F4X6T2S3X3P8V8HA7B6L9C1W2V9W4P10B4W2I6T2K2D3C2ZI10X4S8A10K2W1M1I9L9Z10M8Z3L10P7Y2107、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCO1V6W8N6V4R8O7T9S5U2E1U2E1S2A2HO6A10H2M7Y4N10N8S8A2F3X4N9H7W7U2ZP6I5Z10S6M5M4Q4U8P9O4Q6D10G1P2K2108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCB10M7N10U7L4I3I4J5H1V8D1L4O5P6L8HQ10B10U7E3Y8Y5N2F7I5R1C3G8Q9J4P10ZF4O5D5L6I4V10N8L9H8C1J8W7I10Y7Y1109、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCM5N5Q7I8L9V5T2M9D1B8W1R2J8C7E7HV2W3P10N2N10C4C9V3W3R4X5K1R5L8W6ZZ9I7R7S5P3X10L10Q1O6X10P2Q9U9B3R1110、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時

C.在合同簽訂后

D.隨時【答案】ACU9G5C10H5M10N5J3K1N8R4R3B1S6X7G4HO2A6O1E4Y9Z8V10Y4T4K6O7Z5L7M3O10ZB2K10D6S3C6N10H2N3P10S6K6K9G4T2D2111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACG3G9P7G4B4Y3C8F1I5W9P1L3Z4U5B9HN8T6Z6Z8E9Q10C5J6I2O10D6E3C9G5D4ZN3L4R7Y1L2X7M10S3J3O8Z5Z6C3H10Q5112、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)適應(yīng)()的要求，順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢。

A.國家政策

B.法律法規(guī)

C.市場經(jīng)濟(jì)

D.行業(yè)規(guī)范【答案】CCR9E2V6N6Y7D8K8Q5R4X6T2F1G5P6W2HN4X8N7E8P10X4D6E4Y4R10A8B3E8M9I10ZJ6F5X3F5O10U7X1K1Q4Z4A5E1D10A1G10113、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACF8Z7I8Q1E2D8M4D8A10G5B2D3S8J3K4HB10B2U9O3F2M2B8Q1L4P5P10Z10F1H5C10ZQ3I1O8F1D8T7J2A10X4N2V1E4I7E4N10114、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2007年真題)

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

D.違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任【答案】DCG5O6M5D1H4S7E2B2S7U2A1C10R3M6D7HN5B10S2R3H8M8F5L2E3R4Y2B5E9V8O1ZO4F7D8Q9F2G2Y9U5L10R7B10R7F1Q6O5115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會的性質(zhì)是()。

A.社團(tuán)法人

B.行政機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)濟(jì)組織

D.質(zhì)檢部門【答案】ACR3R3R10I8Y7U5U1J2G10N8F10U5J10U1H4HX6N10C3V2B7I8S1J9Q10K9P9P6J8U1L7ZJ3T6T4J4I2M4P4I9P2F10K7E7D7Z8D6116、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCR2G6Z4W7G2Y2P1C1A2L5P6R9N10D3F4HA2D5E6A10K5N7V3U1L9F10W7S9P4E2X4ZM9T8B5F1D5B8P7F6F4X2R9P7E7P10D4117、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACH8H2N6S9K4O6O9M3I3T5A3Q9D7B7P9HS6X3Y10T4R7U2F8V3Y6D4O5Y3Y7I8D9ZP1B10U5S3R5P10O5V8W10M6H6X10V7I7D9118、客戶關(guān)系管理的核心思想是()。

A.客戶是企業(yè)的一項重要資產(chǎn)，客戶關(guān)懷是中心，客戶關(guān)懷的目的是與所選客戶建立長期和有效的業(yè)務(wù)關(guān)系，在與客戶的每一個"接觸點(diǎn)"上都更加接近客戶、了解客戶，最大限度地增加企業(yè)的市場份額和利潤水平

B.客戶關(guān)系管理是一種企業(yè)管理的指導(dǎo)思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角;賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏

C.客戶關(guān)系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運(yùn)營機(jī)制，是自動化的以客戶為中心的商業(yè)過程

D.客戶關(guān)系管理是企業(yè)管理中信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案的總和【答案】ACR1L3Z7U4V10P9Q9F9C8H4F9F8H8V3F8HN4Q3J10M5R6H4Z3J7T2N1T3W2V1K1Z6ZG6C6L3M9W1E6E7K5C5K3U6L7H3O2Q2119、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是()。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCS4Z7W1Y6G6V6D4J4B1F7C9U10Y10F8E8HU4Q10S6F2W7D6X6G7X9B8X9M4E3T10D1ZS1S4V2L6B8X7M6E8O10B4I5C10T10S10G4120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當(dāng)事人

D.委托人【答案】DCI1B10O6E4N3E5W2X2L9W8B10I9R4K7C3HN7C9L8C10F1M4K8T10C6G7B1T5H8C6V9ZP7M8C2U10M10T3D7Q10H2J10Y2M7F4M10X10121、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCY10Q9W8Z5K7P1Y7P2Q3L1O6P10B8B6Y5HB5L2C4Y2Y2F10M10A8B10R6W2A7U10L2W7ZD6E5F3R3Q8M5U10G10B2M7I1Q8Y10L8G2122、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對案場團(tuán)隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經(jīng)理

B.經(jīng)紀(jì)人

C.辦證員

D.店長【答案】ACE5W1V5D9K1F4K4O6C3G8B10H2N2X2G6HN3P10C4W10Q9L3D4Y8P4A6K4L5D10X1E5ZV10N6M10Z2M1L6T1B8J7B5S3S3C1J8V1123、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達(dá)成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCH8S1R8Z3N8D2H4M4S8E1O1I2J1N7X7HM8R9O1M10D5C7Y7R10C10A3T10M1A7H6T4ZS4I7R5W4I2G1C7P3I4C2I2N10K9A4O9124、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（）對門店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢

C.與客戶的接近度

D.臨路狀況【答案】DCE8S9Q7F3Z4I4V5P7V3Y7H2K7N7G7O6HL10D1K9R9G5B9B8S6E2I8I7N10Q1T7K1ZE7H3O10Q8V7B2K3V8D7N8J6D2D10U4K5125、就簽訂“陰陽合同”的行為，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)對盧某處以（）罰款。

A.5000元

B.1萬元

C.1萬元以上2萬元以下

D.2萬元【答案】BCL4L8W6X8S2D4K10F8L10P4H9Y8D4K5G2HD1Q3U7S2Z9R6E9Z2W1X1L10E2F5N6U1ZY6C8W7O10M7D6V3I7W7V3X2A10W2S10K3126、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2012年真題)

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D