2022年中藥學(xué)類考試題庫高分預(yù)測300題帶答案下載(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCU4Z4H9A3M10M4F7R9T10P8B8F8X10H6T7HL6Q6O7I3N7V10A3S5S1Z4Q9N8P9Y7L9ZT6Z5N10Q10Z8G6J6A6D2S2H7M6U7P1A42、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCM5J7C10R2B6M5Z3U10O6C7A7Q5Z1R3Z4HT5D7G8B5X2D5I10A9K3C1Z1W9C2K9G2ZV6K10I2U10S4A3M7H2S6Q4Y2Z9Z5J6K43、不動產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】DCR1G8S9Y10V10B9I1U5Q2S6Z4W4E1F9O10HB3F7J1X5D10T3W6T7D7W6I1D4C7D4J7ZR7W3B7W6I2U4U5R6Z1O2Y2E4W4P1X24、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)土地增值稅的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)為取得土地使用權(quán)所支付的金額，或新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)()計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%【答案】DCR3V10X4P8K4Q2M5F1Y2J5V4C2G2K7I6HQ10M9N8L5X6L4F4M7W10H10P7I8Z2D5U4ZH6I3M1B4V4N9L3I3M10E8F3S7I9Z10H15、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCZ9A9A5W2W1O10V2K9I7J3G3J8B10A5I1HH4Q6W2C3C3C6J4Z5E3G8L7J7G7W2E8ZI3Y10N10D6L1T7T7E8R4Z7B7E3L5L1S66、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行()。

A.統(tǒng)一審批

B.分級審批

C.分項(xiàng)審批

D.異地審批【答案】BCJ9I2D3H8Q6E7W1O2K4U8Q1H2M7Q10G10HY1C4Y10V1H3K9Z7D2L4Y10R1S4S6U2V5ZT3J10C5R8A3M2X5F10Z7Q8I8Q1H5U7T27、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

A.5d

B.10d

C.5個工作

D.10個工作日【答案】CCV4I2L3N8Z2V5C7S1Z6V5B10O2P4R7L3HQ2C10T9C10U4A8K7A3M7G7Q4Z5I10W2B5ZD4H7P7G9A7T5J8L9E4I1G3G5R3U4G68、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCO5T6L10V3I10I1C2T8H3O9H7L4V2N8Q5HU4W7Z5D3P7H7H10V4J5Y6F6W3F7Y1D7ZQ7N6O1O10A9W6I5L7I3S7W3S10E7W8M49、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

C.對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACS1S4K3X5U9Q1Q6Z9Y7Y10I9Q2M6X7O6HX9W8J4J5I5Z1N8D2M7M6W2B1X1Q10B4ZZ7C1I9J6O2C4C9Y4D7I10D10D2Y7O2N410、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值【答案】BCW2F3J2P9B3H3G5P2E9E6F8Z3P4G2E10HX9G2R9K2M1D9L5L1G8T3H10O8W3R6H10ZW8X4T7V10M4L6Y10S7Z3I10B4Y8M7S1K411、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實(shí)測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCN3U1S5W9M10R5P7U5Q3I6F4L3G2H5X10HU6O1H8G6Y8K1L5U7T1Y2J5N7C7G10G6ZE9W7J3V9O4E8P6H1N10I8P2N10Q6P2T212、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會通過

B.全體職工同意

C.上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D.企業(yè)職工代表大會通過【答案】DCZ1J1W8M9N6B9O3W7H4G6K5G7X1V6D10HJ2S7Z7G6N3A6Z1X10K7T1Q1B2P2M9M1ZK6U9W4V2P5A6W7J4I8N4V5Y1U6U8F413、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積110m2，單位建筑面積價(jià)格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100m2，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某（）元。

A.50000

B.67000

C.83490

D.100000【答案】CCK6K6F6T9T10G1J1K3S1B10I2J3Y3P7P6HX4F8E1R8Q10Z8H1E9E5C5Y10L8X7E2P10ZT1M1H5X1D4U2M6R1T10N4A10Q5M4G5M914、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCG9Y1Z8I6V7Y3D7S10P4H7C2T8I6V3J2HL9H6L4C7N2S8D4L8E5L3V6Q7O9R10T10ZL2M6B5H9S10Q2B7P2W2G1Y3V9U5P6E615、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】ACH2D3T6X5D6S9N3G6I9G5C8E9Y5T7K4HZ3F5F10K10S6F10L8V4L5V5A7M5E8O9K3ZN6J6T7P8V1S9H1T10X9F9F4J3W3C6L416、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收()前將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

A.3個工作日

B.7個工作日

C.3d

D.7d【答案】BCC10J2J10U6G1K6Z5O1G2V3O9M3V6I6J1HX8K8D2V4G7M3U4R8F4T4W5R4K8U3H6ZD2U7F1L10W1F7K9N6V9Y1M5I7P8Y3B117、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCD10T6V5W8C3A6Q4M6P7B10Y10H6A10L7J8HL6U3O4O3Y8O9Y4A9T1B2R8J8U9D9N6ZG3P3X7T10Z9N4M6M9C10H6D7H4E3Z10Q418、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCB9R10W5M8W3W5C1G6P3L8M6T1K10E10E4HF2K6R5P1I2O1P3X4N5T8E4Q2U4B10K2ZO9F1Q1O7U5G1C5R9H5J1O3O5J6C9A819、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯誤的是().

A.任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCT2D4C5H5F3V9J10Z2V1O10B4F2R7C7S7HN10D9K4I8K8M4M2U2Y5T9V4G9O7F4S1ZV2R9A3X1Z1L4H5K1C1A2H2N10P8K1D520、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCE6L4K7U2N4L2F7V1B7F3L9S10Q1T8Y5HB8P5W1D2Q9V10X9A9L8C3N10Y7C3Z5M9ZH3P9Y5P8R1P3M2P1V1N5A4P7Z10S8P921、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACZ5R1D4L5K3K8X7H10L6D7L5S8B6F4L4HS1C5Q10W3Z2K2R8C7C1A2W6M3I6H3B1ZS4F9L9K6Z10N1U4O8E1R4G3U5S6Z3V522、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCP10L6V8C9P4R10S9I9Z2H10G3V1O1S5Q5HU9R3E7H9G4X10N5X8B2E4U7D4Z5M7R2ZI10M1W1E2J5Z7K1B10X7G6F7W3L9S10Y823、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是()。

A.該宗土地使用權(quán)已使用年限

B.出讓合同約定的年限

C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限

D.出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】DCV1Y9D1D3J6K6X3V9V4Y3V4J5A5L10E10HE8E3F2I10C4E8L9F10R10V10N5L5J9Y5M10ZM3A7R8Z3A1E1C5E8V4E2M3J4I3Q1Y724、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)()。

A.實(shí)行政府指導(dǎo)租金

B.補(bǔ)繳土地出讓金

C.將租金收入上繳國家

D.將租金中所含土地收益上繳國家【答案】DCV4L5Q7J2F10O5Y9V2Y4V5W6X6J8A3F6HA9A4Y3T8I4R9Z10M5Y2J8B5U8I9O1M8ZF1C10C7G8M1Z9G8L10H4E9W5C10M5J5P225、契稅的征稅對象是（）。

A.房產(chǎn)

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCA4B4X3H1M2A9C5J3X4T3X2H8H2S6P2HN9I10D7L9F1O6B4S10N5M4T8A1C7U9C3ZV6D3Z7N3O4V7A2I8C2J10X9O3V3D1N926、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運(yùn)作

D.決策【答案】CCR9M2W8V1C1V4M10G4R7W4X3A1X2T8C2HO5V6E6J8G8J5E4Y4M6E2Y9I10K10T8Z1ZD5L9T5W9O4K5L4V9M10Z2D9A7D9L3K727、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCZ9V10T2V7A10T9T5A10L6R7G5B4N5A8U2HW8Z8W1F8H6M2S3M8D6G4P9H4W2F9T2ZJ9A8X8H6M3C8T3M7S4T8K9E7P9B4L328、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和控制的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線【答案】CCA10B2E10Y4Q7X2H1I8R3S2A7V7I8T3C1HV7H7S1U1R5Y6G4C1W1O10B5M9M7U3P6ZG6X5X1X7K1C9P7J7R2P8E1B2U3U5E529、申請行政復(fù)議應(yīng)自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起()日提出行政復(fù)議申請。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】CCG2W1O8A4A7R5J9M9Y2R2T3W8I10T3Y4HN8F2C4A1Z1F10D4F9V7B9P8Z9N3V3T3ZE4C1I8Z10I8P6N7I9U3J3V1N5Q8I5Y1030、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCH9Q1U7F8C7A2V3T2S3Y10R2A1A4H2G4HG10N6G3L5C7E7T3J4I5X10D9B7M2U2D3ZP6I4X3Y10J3M3Y6M4T2V3R3F9E8X7T931、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCV6U5A5H8N9X5U10M1C8V7K7J10O6O2E10HT1F5A8O3Y8U9I5C7J3H9G2J8O4K9R2ZT1M6M9M8I5Z2W1V10X10O3F8E1K7Q3Y732、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說法不正確的是()。

A.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則

B.只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則【答案】CCT2P6O2Q1M4V9D6S9F5I7V2B8O2C5C3HL2Z7P4I6E7N6N4X7Q9R4Z6P5B8U1U6ZC10V3D1K6S8T6I4Y8O5C4R3I6G10J4C933、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCT10M3R1D9C5H5E9L8R3Z2N7W6V7W1J9HN9H2U10S6D7V8D10B8B4T3O5Y7A5F3C2ZJ8M6X8N7P3D2S6U8X2G7Z3T4R1K8S1034、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACO8M9X6I9D9X6H4M2D9P1B5B9A6H10D1HR1P9Y3K5J7V7A9L7U2Y5P9M5Y8Y10Y8ZO1F4D1O10G10W4F9Z5N9K7F8H1M9F10J235、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCT8O10R10H10B4C5F8P9G8Y9T1V9Z7V10H8HF9I7S7K5R6B1T9W6V7Q3P8P8N3G7N7ZH10V8W9A6H3D5H8O4I5B2V1H9S3U7G536、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()個等級。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCZ6R1F9E10M8L5Y2I7Z1I6O4V3O6P4M9HD3C9W9E6T4P4E2G5B10V5B9N9P4B2G4ZR9M5R3R4P3V7E7P8K3W2H1V3A5Y4A237、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.3

B.10

C.30

D.60【答案】DCF1K5C10V2E10F2D1Q6O4N1P7T7N1M8D8HH3G10X1F2M6B3X2Z1O10N9O1M3C6J10E1ZW6M6C6E7Z6F4Z10I5Z9E4M1M9D4O5Z838、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論【答案】ACW7X3E5P5R8X9U10F7W6V6U3C3Z8X9Z2HF8P4C7E5Z6Q10R8N9E3S6K2J6Z4J1C5ZZ9U3B4L4X1Z4F9Q4H6C5F1F9F4N9L439、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.征地管理費(fèi)

D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【答案】CCN9G6B1C5Q1U10U7V1D5A3J10V2J1P10W10HQ3E8G10R8C1Q7O2D1Y6X6T9Z1B9Q8D7ZP6J1N7T9E1R5C7R1X4T7D7U8W7A9C840、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCE6G8J3M8W4S10C4Q4F2E4I8V7F8C9T1HZ8L8B9R4K2D10K7R1M9X3Z1A7C8D1B2ZH5C2W8F4I3G1V2M6Z4G4R7L6Q10Z6P541、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCY4J9C5M9J2E10U6F6G4V7C6A1Z8A3K5HQ10L2S1I4J10P6D5X2H7I9I8H8O6J2K10ZT6Y4D3Z4Z9P5W7V5F5N3N7B5O6C2W642、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCE3Q4E2N2G4B7C4A6N9O1C9L7J4Z10O7HP6X6Z6Y3H9O7J8W5B7I3Y10V8O10J10T3ZZ6M4D3Y1F9U4M4I7F2G8W5C7C6L4V343、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】DCW6I8T10V10K8O9B2P7A4S8M8M7F5I9X4HP4O10P1N8T9Q8C6Q7B4K3G10Q8W2J7G8ZF2I4U6K9J2M4O6N9O7X5H3X1E4M6U244、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上（）行政主管部門備案。

A.工商

B.國土資源

C.房地產(chǎn)

D.財(cái)政【答案】CCR3T4S8S10F1W3Z4J2S5V6M1Q8M9O6M6HW10G6W2Q6X6D2G3O4U4S2I2I7E7J10Y6ZG9M9M9X9X6X10R9J8H7X5W9Q3Z5E10O445、下列關(guān)于住房公積金會計(jì)核算的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算

D.住房公積金會計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算【答案】CCX7Y7Q3L1T1T7L4L1I3R6J8I3N6L3V2HA1K3G7B9Q9J9L9Q6O6E3K8R5M8X6L4ZL1I6J2F5G2K9J2P2J5M8H4Y10L4W10U746、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCR4X2U3S6C3L1W9F3E2U2S2A1T9H8L9HI3W9W5I10K3L7X8R4W6Y6X6O2F9M9H10ZK6T3F6F3K2A3U5J7W8K1P1N7R1N5H747、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCC4Y6G4P5F1R8W10S6M1H6Q1V2B5Z4F2HQ4L8S9J3X10U9D5E5O2F6E7C2W10B7L5ZB1F2F8U8W6P2H6F10R5V1T1F9D9W9R1048、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗要件主義

B.非對抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義【答案】ACM10T7U3B9V9O4M7Q9U8W10V9Q7S2L2K5HD5Z1W2T2T7O5Q4O6X5I8F2Z8Y4I8J4ZU2D9A1S9D8L8R8D10L5J9W4Z9H8I10M349、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCM4Z6A10F10T4S5V5M2D3Y3Y6C8L8S2M4HN3M2G2J3S8F7J9A7K7R10U7I6R2G1W3ZB5V6B9U10C10U9X9R8G6M7Y4M5J3C3T450、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACZ10D5G10N2K9M8W1S8D4C10P2I2B1Q1R8HK6S8Q8E4J5V4X6K6A9H8V2P6K9L7T6ZV1J8V4M2Y9K5K1D5I2P5W10O1I7O8C551、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCD3G2D4Q10P8W10O3H7Q8T9U6Z9C7H10W9HR9L9Q9S10F6U6Y7W9I9Y1F7P3J9M6C6ZX10H9Z7C3T6F1G10T5Y5W5P10U1W10O9Z1052、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法，錯誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCH5X6Q7F7S6A6Y2N4F7P5Q9T7Q6S8G9HL10P1J5L7A9R1D8G7V6J10B10V2U7W6H10ZK10F5H3N7M4T3Z6J3G9T1Q5F7G2D9B753、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCR3F3V6A10H5A6N1W6O6T8W8R4M8F6G10HA5U5K9I1F3X2E6I3J8N3X9K7U6A7F9ZM1S3H4J1M3M1L1M6X4U3I1P5P8R2L554、限價(jià)商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。

A.低房價(jià)低地價(jià)

B.低房價(jià)高地價(jià)

C.以房價(jià)定地價(jià)

D.以地價(jià)定房價(jià)【答案】CCX3O5V9Z9X4U5B3D6Y6K4U6V8A1V6B10HV5J2K4F3N2B5D6Q6T1B8W6V5B1D4V10ZI1H2E6Z7W10S4Z4R1W3G4C10R3G8Y6X655、交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.交易當(dāng)事人

C.交易保證機(jī)構(gòu)

D.交易結(jié)算資金賬戶開立銀行【答案】BCK3F5T3C8F6Z5U8I4D1K8E1D8U6J10B5HW10P5O9R7F2K6U3D5G8R5P2L1C8Q5W8ZW7R8M2I5Q6P5W10F2P8C1K2K4P4O2N556、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處()萬元罰款.

A.2

B.3

C.5

D.10【答案】BCM8F3P4X10A5M4G3T8J4Y4B8F2I4D3P5HV1X1S9E4Q6G4N5H8N3C4O4H10A5U2S10ZO4M3X8E2D4Q5Q10C6I10U10S3L5Z6V7A857、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACL3R6K9L1D1Y6E1G7E5K7R6R5B6I2F10HM4A10E3N1X2H7E10U10C9S10Z6N9E6Y7U2ZO7A8D1Y5X8T6V3U8O10E7T5C5P5S5S458、房地產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCO4L10K10T3M1P2S9H8Q4Q4T2D1V5N8R6HP9O10X6S9G6V1Z4E2Y1N9E7A1W6R6U10ZI3V9T3P6A9C5M1H5D5E8C9G5E4S9Z1059、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。(2006年真題)

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCY3J4B9Y6E7E8H9A5T6T2S7I9P6P2J3HL8X10I6W7Z9O3T10B2N5S2U1A7Y3D1U4ZO8Z1W3C2D7A2O9J6D1W6A4K6W8D7M660、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCE7P7E1P6T9J5G9P7O9G7S1P6M4Z2J6HG3J8B3E6H6P6S7G8S3K6Y10U1R3Y9Q3ZH9A5L1P9P6P1W7O9J8I8C10X2R9T3Z761、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機(jī)坪占用耕地【答案】BCI9X8T10I2S4B6A2K7I4R1T4B3M7Z1X8HN9H5N10H7X7T5W8A9R5S6G8A4L4B10Q1ZJ8A5X8M10J8U10W1B3X9X4Q2Q3H2O1P862、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCH9T10R10Q8D5T5E5V7V4K2O7P3O1Y9U4HO6G7E2X6V5T6D8I5T4L8O9A1L2F10V1ZN6B5J4P7O1F7K3F4F7H4J9Y6V6B6P463、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCZ9Z5T7R8I7I4O3J7O4L4S5G10V6Y1S7HM1B9V2B7Y2Y2V4V3Z6D4V7V9H2D5E6ZQ6S5P5W2B3X1O6T6P4T9Y8W10V7F6O1064、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()個等級。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCM5G4E10M5P8E9W8S1V4V5T2O1Q1J7W4HS9H4I6X2I7K3P7M6G9Q1F10Q1R6K8D4ZR8Q8W8F5E3J6L4P7E4X3P9K9U6I2F1065、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)更正登記

D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】ACJ7N3N1C4D3S1H8B1V5R8B7F10O3P9A1HO10N7O9M9F1S10S6C7D2W3I7N9S4N4B2ZR4R8D6J5D7X8S1F1D1C4L10Q9K5N4K866、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCO7X8A9R4Q5H9T2L3C5B7S8N9G7D1P10HA7V5I7M9G5H6H3X4Z1R10N4R1T4I8K6ZV5V4W3W7E5D3E2T4J4J6N2V9E3D8Z167、對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】CCK7Z8B1Y4G10B10Y5V3Y3I2R1G2R2G9D8HQ5R10T9X10G8H2V6P10P3E1I2L2M6G10L6ZC8W7P8P2J3U5A8J3X2I4X8E10D10L8G968、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至()。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日【答案】CCN10G6Q10X8T2L1N6G1M7V4J3U2T10P5V5HC1B5R3E8N8V7K2E6O7L4F1F7R1O4W10ZW10G10X3B10X9E9X1W9P8T4A4C8X4X10S169、房屋拆遷實(shí)施過程中，違法建筑應(yīng)由（）認(rèn)定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】DCM3O1M10A5P2F7Y8G10P6G10R4S9A1B6D6HB5P6P6K3N7G4D7B1O1S5T8F4S4J3C5ZZ1Q10T7L8G5Z10B7R5B1Z3J10E2U1J1J170、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法，錯誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCM4P5I10E9Z8T5Y1U5K7V2F3A7O8Y8Y10HO10R4T7B8P6G6Z5Y1U9E4H4N6T8N4Z3ZW9G4Z1R1S9T9B9K9V7U4C1C3V8S4R371、個人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCT5Q3K3S7E4R3X7M10C6S6W2P9W9R7U6HK8G8X6E2R2A1R8H3I2W6H3J7C5I3E8ZP8J4Y9V8U3N5O4P3J8R10L6E8Z2G6B472、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCH9U1E10U6C6D5Y7M1S2U9I1B6J5X4I9HY2A1H1F3X7A4I8N9X6R3D2X9S2N4T8ZZ2V5T6I5D3S1A4T2R8A5J4O8V3F6Y473、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACA5G8F7F10C1J1R5E4F9C10G7Q8L5O1V2HW8J2V7H4D10X7U9A7V2N9K4N5M1R4T2ZZ2N5N3M2J9F4R1F4I10T1E6O10J10W7O1074、以消費(fèi)稅、營業(yè)稅、增值稅為計(jì)稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCS6N3Y4V2L9Z8T3P3R9N3J6B5K6L1D2HN2E8D4I5D4G9O1P4X4S2R7U8Y6Q7N10ZE2U3E7S6K4J3Q8F9M3G8H2S3Z6S4J275、下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.印花稅

D.個人所得稅【答案】BCN4X5A4A3Q8T1Z2Y1G7V3I7K3L6X6J1HJ9R7A8V4D9N5R3T8R6P7N9B3F10M1G7ZH3V1U5M9C9M1W8G10H5Z6W7Z1Z2O8T776、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACL5M1X5H4Y3W8O6J9W9N1U3X6P5C2G3HY6N5R7I2X8W1F4M3A2I9P5J7Y6X2P3ZB6C9P4N10F10O9B7L10C1I6F6N1L7A9I977、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACO10D8O1P9Z2Q4P9L8Q9K4D6S1F7P9K6HJ5P6N10H9G2Q10D2E6M3D5X9N9Q10R1M2ZE3B9Q10B5D5B3H4U5D1U1O4G3E9M9Z278、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACE7O4F9C4L8S3K2C7W1J3K3C4B4W3V3HJ10O5T2G5K2T4N10E3G10J3H9B2U2X6C5ZT5Y2L5P7S10G6V5J1Z7I10L10M4J8J9J179、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACB1K7W3N6E10N1M7O2P7H4P8G5L10M1I8HW8A9L5M6B7E7A7Z8X9Q7H9P6Y1P7V8ZF4R6L2E10C3L4L5D4Q7S10M10I4H2S3J1080、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCF9O5Z7Y7C6R9B10A4Z1D8K2G4I4V4V8HE4B7H2R8Z8B6C1M6B1A10C2L6Z10O9E10ZQ9B10G3V8U5I6N4B5F9T7L10Z9U3G1V281、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.

A.城市分區(qū)規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃【答案】DCR2D1U10D9Q2K9N2A5O5J3J8U2R5V8E3HS10I9R5L2R1J4X3B3N3F10I2J7P4P9U9ZF7I3Q6P8Q9F6U6D2Q4Y1C8Y10R4Q8I982、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCV5B4L6W7Y3O10I7A8N7H1Y6K1C3X4X3HM8K6T2H8R4F4Y5K3H7G9L7V6A1A8V6ZP8D5L10K8L9Q4X1C5M7I6L10A1G10R7H683、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔(dān)保【答案】DCC8B4P2V8B6B2U2O1X9Y8B7X9C6C5Q5HD1J6H4W10Q6L8I7I5J8H1E1W1M8X4J10ZH8K10K6B8F3J5V7C5J1Y4O8A9P9I6D284、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的（），免征土地增值稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCS7J2X6K3W2P7X10W2J7I2X2Z7G7P8U4HD5K3X2S9A4Z7K2B3F4N9O1I4H3O4L6ZO7F3K2Y10N6O10Y1T3W5C5Z6V8F4M5B985、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACI3D1M5W1Z2G3F10N8L6X6H1N4V8N10L6HG7X9V2V6J9K10D8R7P3S8U9V2Y7B6O6ZV8Z1G3T8P5N10V10A10X10S2W3F2M9T4I386、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.拆遷人

C.受讓人

D.監(jiān)管單位【答案】CCC2I5W3P7O7V5P8Q5W5M10L9E9Z7X4A4HG8D9P5J9I1U6H5P2U7B10K9Z9F3L8J5ZC7X10O6I1E10M9Q1L10G5N9O3X2R4G1G587、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計(jì)算。

A.登記手續(xù)辦理完畢之

B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日

C.工程竣工驗(yàn)收合格之日

D.交付使用之日【答案】DCQ9G8H2E7P7Q4D3A9J7R8Q4U6W10O4B1HP6H5W10P1N7B10D6B7I9B5H4K8E2D2T6ZE9F9B1F2A7U6E9Q3L5E1T6I10G4D2L1088、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】ACD6L1C4Q3E6F3T2S8F8T5U8A9P4Q8Y8HM8F9M8T2S10L8U4G9N1D4Z10M5L1I1P2ZQ5J5U7D5Q7Y2T6O1D10S1L2Z1D10J6O189、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACK7P4A2U2D4B9B3F1A2G9Z6X4U7B6X2HY5A1S7M8W8E2Q7V8T6Q7P3H8U3H6R8ZT5H5D3F1M4E6O9C4B5B7V9V1L10S3Z390、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCX8V1D1H9W2S9M6B2K9R1H8I6A5V10N1HX10M5G8W4S3Q2S7E5Q10P1R1I1F9R7P4ZR5U6K3G5J9L2I7I3M9S1Y3H9I2K3G991、業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù)，維護(hù)共同利益。

A.物業(yè)服務(wù)企

B.社區(qū)居委會

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】CCX3U9V10R7C9A2K8K2T4F1I3T4H2L9S1HZ5P6B1U7D1K5S4Q10F9B4O5I7G1U6J5ZS6M5W3W8W6K4M3F8Q3O5O4W4L10Z3R592、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行。

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局【答案】BCY9G3X2L8Y6F10P10R4T6C1G6E10G1B8N9HW10M8V9W10L7M9D8I8J7C1V9I9D3L9J2ZY2O2A5L1Y2V7V5U10Y10Q5Z8L1E4K4Z493、劃撥土地使用權(quán)出租，租賃期限超過()個月的，應(yīng)辦理租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCD7F9G10B1F2E3C2Z5D2W6K10T9W10Q9P10HF3D9M8U7C3U2D9D10C3E7Y10P5P2Z5O10ZC2B4C8Z7V7J8M7P2F2R3V6Y7Z5D2J1094、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2011年真題)

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCR9W6W10J4A2F4H4M8U8H8S3J2K2X3R5HF4R1I8W5F3S2Z4C7L8G2E4E7M10T5Y8ZM1J2Y9T3U6A3C3M2L2M10B4V4J9Y3L695、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.住房公積金全部歸職工個人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCI7M6P8Y2P2S7O10K10E10S1C4Q4V7R10M1HI7V5U5N6A10P1C7F10S6T7W10D3Y9V3H3ZP3I7F1O2M5T2L3P4Z6T6P4Y2P8D8R796、（）使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】ACU1K2N8V9L2B7V5C1M6O9M9E2F6L7N6HU1C5Q9L8K4R8X4X7A10P6R6N1B7K10L6ZU7D9E7R9U5K6U9H6F7I1G6E5S2H5L397、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】CCJ8V5Y4J8W1Z3T10N4M4B2A9T5D3G4K3HR10D7K3I4O4R6X1M8Y9O7J2C6C2C1F8ZH1V4I8J2X10V5M10X4S3T10K9K10Q9D6E798、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCY4J3G6T4K8U5F8J1D7M3Q1Q4X1D6U10HO4Q9N4C10E5I6G5Z6B6G9U6X6B3B9N6ZW2V4L9S7O8O6E9V9K7W7R3G3A6F1F899、預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由()代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.住房公積金中心

C.中國人民銀行

D.貸款金融機(jī)構(gòu)【答案】DCN7L1U6F7A9Y6G10P3I5H10L3D5M3H8H1HD2H1M2C1V1B4Q9X7L8O5L6F1B7T9V3ZW1B9Z2Q4F2K6S3P7Y5I4O8G4Z6O7W8100、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)更正登記

D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】ACO7W1P8N5Z6W10P2J1M9H9I4I6Q2K3T7HA7D4A5X9A3D5T2A8V4L5J1F10X2X5O6ZV5K4O2E3I2C2X7K8I3A5Z4H1P5V2W7101、拔除上頜第一磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】DCK10A8O6A1G7K8G1D4B4U6J5N1D3Q1N4HY3E10U2M5I1M1X3X1J3S5I7A1F9H1E5ZF7W1G10Z6H4M8S4A3G3S6D3N8F2E2B5102、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。(2006年真題)

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCJ2X4A8G1N9U2S2K5L4F10N2Y7O7R10S8HR3K10L4F6P7F9R2P4C8E5B6N2M6I4Q3ZK8A6L10T5W8U1A1L4S1G9T3I5L4P4V1103、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACZ6U3Y10W6T9T4D6J2F3S5H7K10S7L10T3HI10K8G10N5Q10S8I6A3V5Y3Z5W1C4A7W1ZH2J9E3D8K2H2V6M2P1J8U9A7U6C6Z4104、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACU2Z6F5G7U1N3C9H8K4A6J7B1X2R9D5HQ1G10P3C10W1I1M8R7X1K10B8F3Q5S6L4ZO3L2S5F2I6E2B1U1X7P4N6P9K9S8D5105、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACH6C10H1A10E10K5C8T6Q10L2Z1Q9G9O8Y5HR6D8L4N3V9Z1E10P9A1F7F10M1B2G5V4ZC8Y9D7N1R1N3X8N6X6K4S2X10J7T6G2106、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCI5K10T4B4X6D8G1M3B1L8K6C9V7X2Y5HA6F4D4J8S3J10L1A4O3R5I10S8F8J9A6ZO3O4D6H2Z5Q5U3K9J4Z10T6P6A8F6G4107、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCC4F4F6H6J1L10S9N5X7R3R8W6E4C6L6HO2J1Q1R1F8R6E7J5W1B10G6Z7O3S7C8ZS2Q3Z7C9M3U6G3I6J4Y2E8C9W4E7Z4108、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACV8K7X4B7U1L5D1N5D5F6B9U9W2E4N7HC4M8L8N8Q9T1D5Z10N8Y6C3G1A5Z2U1ZI4T1O9N9T7F9N10U5T4O1D4R6Y8L6Q8109、房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCY5Q10T8O6U9M10P6Q1L8L9O6Y4D1L9L4HB4I3T7A8O2H6M9F4Y4Q8K2H2E10F8Q10ZI1F1G2G1K6T7V6Z9E2E2K7Y4Z10J4R7110、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCY10P8D9L7C1W10Z4J2A3R1W10M4R2T8L1HE1W3N2R1E7B3O5O7N1Z5S8J5B6P2Z9ZH4Q7O5J4U5J10X5Y9D4N3P10B8H4H2J6111、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCT10D2G3O3D8K10G9A8J4S2N9H9C2Y5R6HW3A7Z5F5L7F1L4E1X1F3Z8I6O3W3V8ZG10R6V3J7H10V10W4S1G9I1T7C8T4O6B7112、土地總登記公告期滿，當(dāng)事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACJ5X9O1I5O7M3Y4X6P6Q5J5J10G8J7U9HW9O1S4R4O9I5U10O8P5N5J1M1D7Y7O7ZU6Z4H8U3Z9P9G8U6I4V7O2S4A6F5K5113、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅。在建設(shè)過程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進(jìn)行整個小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價(jià)格購買了其中一套商品住宅。

A.省人民政府

B.省人民政府土地管理部門

C.市人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCT8K5F2C10G6F10I6R1P1C1M9N9L6N2E7HQ9C7Z7L7B9I4H4X1Q2Q6W10E3D3G7D8ZO6N1F10D1I3I3T8L5H9S7J5Q7E6D4S1114、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】BCY1W9Y8M10P4U1V6P1H8T2G5H9Y6Y7Q6HY10S8G8W7Z2R2B6J4R4C8S1Z4S9O6B7ZV1H2M1R8X9P7K4R3S3K4Y9Z4N8W8U8115、對商品房屋租賃當(dāng)事人符合商品房租賃要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACQ1X2W5N7U1I8G2H5B5M10K8J8T6U1N6HC2Q5Y9W4Q5Q5J2V5W8H4M6R4Q2O1Z9ZG5Z8B5R10H10M8K2A4L9V4L4X1G7K5X2116、關(guān)于國有土地上房屋征收管理體制的說法中，錯誤的是()。

A.房屋征收主體是國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作

C.房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的

D.上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督【答案】ACH2F9J3X10A3H6L2B3K3E9M5A2P10L2A6HH8S8A6Y5G6C6V9R1W2H4D7Z2Y10V6K1ZF5O6Q9M8L4N4E7M7F3K5W7H5O5U7S5117、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACN2S10M8R4U6M5T7Q10D10J6Y10W7A1F1Y8HM8V1R2O3O9C1Q9C7W3E3A5M6A8D9P8ZG4I4M9H1I10W3S1G2M2Y8I1Z5E10J4E3118、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCZ6K6U3P6F5D4B5I8M8D7L8R1S10E9S3HL5K2U5P5Q6K2G6S6A7K4J2S5I1F7V2ZK5M10O10A8U6I9C4U5N4Y3J3K5X4O10O8119、承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)（）個月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCH9V10L6U1Q7W2R8Q9M10T6M10Z2E3D2V2HZ2M8D6H4Z5S9R1R3U3V8S8Y2G9U9Q8ZV1Z3X7P10Y7A2B1R5S1V7H8X7B4Q7F8120、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCV10Y6O3G8B5B8Q4D3S6J1M1P10Q3U7H7HC5F8H7J7R8U5N10I2G10T7V6M4M1H2Q10ZQ4B5D1G9D1R6B4F3E6T3E6D3A3H3X5121、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCK10Z10V8E9O5F5Y8S3P8M10P2W1F1D10W5HI8T5S7L10U1C5M7G8D7C4L4Z9B2Q7F6ZI8C3K9H6W5P6W1Q8P2O6S6F1H3B8P8122、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCQ10K10A3Z2M2S6U4Z5D2S6Q10R8X4G9P9HS7T2E7I6D6T5V6N4G2C9L3J2T7J6P1ZM7I8W7H1S4R1S5G4P4I6J9P6E9K4E9123、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCD9E5W3H10N5E8S10M8C2M10L4V6V10O10X10HY3I6D4I8W6W1V7J5C7I7O4X7K1W7E2ZS2G4C6I10G10P9U2T7I4J10T3N10P9C8J5124、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCT4G5H3M2T4V2W6L2K7H10B1C10Q6I10E2HO5M2M3H9E6O8M1B4D7O5J3P3M8N9P4ZP10Y2P6X2M10R7H2U4R9D9L6U3S6P8V7125、國有建設(shè)用地不包括（）。

A.宅基地

B.國有農(nóng)用地

C.軍事設(shè)施用地

D.經(jīng)過鄉(xiāng)村的鐵路用地【答案】ACK10S1L7N7T8S2O4K8Q10K8P3O1P8V5M6HW2V1A4V8Y2K8M8R9V8U7O10X4L5X8Q9ZH8Y4Z6M5Y5F3F6M5L9W4O7R7B10N2E2126、某商品房售價(jià)為8000元/m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積是96m2，合同約定的建筑面積是100m2，則購房人實(shí)際支付該房的價(jià)款是（）萬元。

A.76、00

B.76、80

C.77、60

D.80、00【答案】ACH6K7X8I8C2N3H9Q6B7W4A3W2P6T3W9HE2Z2M10L4P7M9E1D6X1K2W9V2X10O4M10ZS6E9V10R5Z8C5U10S10K5B1I7S8Y4H6E7127、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外

B.抵押權(quán)人不能在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途

C.《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任【答案】BCQ8E8C10L5E10B2Q6Z8M3X10V5T2H2X6H8HG6G8U4Y1D1T3X5Q5N4J