2022年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》章節(jié)練習13

第十三章房地產(chǎn)稅收一、單項選擇題以下有關房地產(chǎn)稅收的表達，錯誤的選項是()。房地產(chǎn)稅收是對房地產(chǎn)或者利用房地產(chǎn)所得收益征收的各種稅收C.稅源分布較集中D.所得收入歸地方政府所有A.房地產(chǎn)的價格B.土地和房屋的特質(zhì)實體C.土地和房屋的權益D.房地產(chǎn)的價值、收益、數(shù)量或者房地產(chǎn)投資行為A.城鎮(zhèn)土地使用稅B.C.房產(chǎn)稅D.印花稅A.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地價值適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值固定稅額標準以下有關城鎮(zhèn)土地使用稅的表達，錯誤的選項是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地而征收的一種稅收B.城鎮(zhèn)土地使用稅的所得收入歸地方政府所有城鎮(zhèn)土地使用稅屬于所得稅城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積30001.5，5A.4500B.10000C.15000D.22500納。土地所有者C.土地實際使用人D.土地代管人A.房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征收的一種稅收B.對依照房產(chǎn)原值計稅的房地產(chǎn)，應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅C.應納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率D.目前，對個人按市場價格出租的居民住房用于居住的，房產(chǎn)稅按5%的稅率征收20A.0.24B.2.40C.10D.24城市房地產(chǎn)稅的納稅人為()。A.房屋的產(chǎn)權人、經(jīng)營管理單位、承典人、代管人或使用人B.中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋、承受的各類企業(yè)單位和個人業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人202211190下調(diào)到()。A.1%B.2%C.3%D.4%A.B.財產(chǎn)稅類C.所得稅類D.A.土地增值稅不可以預征B.目前，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅C.實行按次征收D.土地增值稅的征收范圍不包括繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)2010房地產(chǎn)開發(fā)商應繳納的土地增值稅為()萬元。A.5.0B.5.5C.6.5D.8.5A.稅款?？顚Ｓ脤儆诟郊佣怐.征稅對象是城市居民A.200611B.2007年10月1日C.200771D.202211A.財政撥款政府性基金D.A.土地使用權出讓合同土地租賃合同D.房屋租賃合同二、多項選擇題A.征稅對象特定，即土地和房屋B.征收體系復雜，稅種數(shù)量多C.稅源集中于城市D.稅收根底穩(wěn)定E.稅收收入主要歸中央財政房地產(chǎn)稅收的職能包括()。A.保障財政收入，籌集公共建設資金D.抑制房地產(chǎn)投機行為，維護市場交易秩序E.調(diào)節(jié)收入水平，縮小貧富差距A.貨物和勞務稅類B.所得稅類C.財產(chǎn)稅類D.資源稅類E.其他稅收A.對土地用途的轉(zhuǎn)換進行平衡B.按年征收，分期繳納C.屬于財產(chǎn)稅實行等級幅度稅額標準大、中、小城市稅額標準不一樣A.房產(chǎn)稅一般由房屋的使用者繳納B.房屋屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅C.房屋所有權出典的，由出典人納稅D.房產(chǎn)稅在工礦區(qū)無需交納E.房產(chǎn)稅在建制鎮(zhèn)必須交納A.1.2%12%1.2%12%18%A.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)國有土地使用權出讓的計稅依據(jù)為成交價格場價格核定E.以不動產(chǎn)出讓價格為計稅依據(jù)以下關于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有()。房屋買賣，計稅依據(jù)為市場平均價格國有土地使用權出讓，計稅依據(jù)為成交價格D.房屋贈與，計稅依據(jù)為房屋重置價格E.房屋交換，計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額A.屬于所得稅B.稅率全國不統(tǒng)一C.D.實行按次征收E.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象A.政府性基金B(yǎng).C.股息、紅利D.特許權使用費收入E.接受捐贈收入A.立合同人B.C.立據(jù)人D.領受人E.委托人1、[答案]：C、[答案]：D3、[答案]：D4、[答案]：A5、[答案]：C、[答案]：C[解析]：城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準=3000×5=15000此題中是迷惑項。、[答案]：C土地實際使用人交納。、[答案]：D、[答案]：A1.2%萬元。10、[答案]：D[解析]：城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的特點根本相同，主要不同在于其納稅人僅適用于外資、外國企業(yè)以及外國人。11、[答案]：A2022111901%。、[答案]：B13、[答案]：A、[答案]：DR=增值額÷扣除工程=20÷10=200%,采用速算法：R100%～200%應納稅額=土地增值額×50%-扣除工程金額×15%應納稅額=20×50%-10×15%=10-1.5=8.5R200%100%～200%R15、[答案]：DD區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。、[答案]：D、[答案]：C管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金以及國務院規(guī)定的其他不征稅收入。18、[答案]：B[解析]：土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓合同和商品房銷售合同采用0.5‰的稅率，房屋租賃合同采用1‰的稅率。土地租賃合同不繳納印花稅。二、多項選擇題1、[答案]：ABDCE主要歸地方。、[答案]：BCDE、[答案]：ABCE財產(chǎn)稅類和其他稅收。4、[答案]：BCDE5、[答案]：BEACD6、[