評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況

評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受XXX公司的委托，為XXX公司擬轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)提供價(jià)值參考而涉及的XXX公司全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)賬目、產(chǎn)權(quán)證明及其他文件資料，完成了必要的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上根據(jù)本次評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，采用成本法和收益法對(duì)公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。整個(gè)評(píng)估過(guò)程包括接受委托、評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)、評(píng)定估算、評(píng)估匯總及提交報(bào)告等，具體評(píng)估過(guò)程如下：（一）初步了解此次經(jīng)濟(jì)行為及委估資產(chǎn)的有關(guān)情況，明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象，與委托方及被評(píng)估單位共同確定評(píng)估基準(zhǔn)日；根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范要求，布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、準(zhǔn)備資料清單。（二）前期準(zhǔn)備評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估單位的資產(chǎn)類型及被評(píng)估單位涉及的資產(chǎn)量組建了評(píng)估項(xiàng)目小組，并對(duì)評(píng)估人員簡(jiǎn)單地介紹了項(xiàng)目情況和評(píng)估計(jì)劃。（三）資產(chǎn)核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查根據(jù)XXX公司提供的評(píng)估申報(bào)資料，評(píng)估人員于2012年8月20日至2012年8月27日對(duì)申報(bào)的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的清查、核實(shí)，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)查。盡職調(diào)查主要分為六個(gè)方面，即被評(píng)估單位基本情況調(diào)查、業(yè)務(wù)與技術(shù)調(diào)查、財(cái)務(wù)調(diào)查、資產(chǎn)清查與核實(shí)、業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)因素及其他重要事項(xiàng)調(diào)查。實(shí)物資產(chǎn)清查過(guò)程指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上， 按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”、“資產(chǎn)調(diào)查表”、“資料清單”及其填寫要求，進(jìn)行登記填報(bào)，同時(shí)收集被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映狀態(tài)等情況的文件資料。審查和完善各單位提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表評(píng)估人員通過(guò)查閱有關(guān)資料，了解涉及評(píng)估范圍內(nèi)具體對(duì)象的詳細(xì)狀況。 然后，審查各類資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，檢查有無(wú)填列不全、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確現(xiàn)象，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表有無(wú)漏項(xiàng)等， 根據(jù)調(diào)查核實(shí)的資料，對(duì)評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行完善?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察在資產(chǎn)核實(shí)工作中，評(píng)估人員針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取了不同的資產(chǎn)核實(shí)方法：（1）現(xiàn)金的清查：評(píng)估人員在企業(yè)財(cái)務(wù)、出納人員的配合下，盤查了庫(kù)存現(xiàn)金并核查了基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日現(xiàn)金收付的原始單證。（2）存貨類資產(chǎn)的清查：評(píng)估人員在企業(yè)管理人員和負(fù)責(zé)人的陪同下，對(duì)賬面存貨進(jìn)行了抽查，并對(duì)被評(píng)估單位財(cái)務(wù)記錄及書面合同、監(jiān)理記錄進(jìn)行審閱。（3）非實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)的清查：主要通過(guò)核對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)總賬、各科目明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證，對(duì)非實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查。我們對(duì)銀行存款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付款項(xiàng)等科目的重要記賬憑證進(jìn)行了重點(diǎn)核驗(yàn)，部分賬款發(fā)函驗(yàn)證，沒(méi)有發(fā)函或者無(wú)法收到回函的賬款，采用查閱合同、賬簿資料等進(jìn)行審核。（4）設(shè)備類資產(chǎn)的清查：主要對(duì)企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備及車輛進(jìn)行了清查核實(shí)。評(píng)估小組對(duì)企業(yè)設(shè)備進(jìn)行了清查核對(duì)，在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中注意核實(shí)設(shè)備使用狀況，并向設(shè)備管理和使用人員了解設(shè)備的使用維護(hù)、修理和檢測(cè)情況。對(duì)委估車輛的清查核實(shí)主要通過(guò)收集車輛行駛證。在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中，了解車輛的購(gòu)置日期、產(chǎn)地等情況，了解車輛運(yùn)行現(xiàn)狀及是否發(fā)生過(guò)重大交通事故，并填寫設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄等。通過(guò)這些步驟，比較充分地了解了設(shè)備的歷史變更及運(yùn)行情況。（5）房屋建(構(gòu))筑物的清查：對(duì)房屋建(構(gòu))筑物逐一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，根據(jù)委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物評(píng)估明細(xì)表所列項(xiàng)目，對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，與企業(yè)有關(guān)人員座談，了解房屋建筑物概況，通過(guò)對(duì)面積、結(jié)構(gòu)類型、裝飾及給排水、配電照明、通風(fēng)等設(shè)備情況的現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)了解的建筑物個(gè)別因素、區(qū)域因素及結(jié)構(gòu)特征的各部位完損狀況，作好詳細(xì)記錄。（6）無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的清查：重點(diǎn)查閱了土地出讓合同、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明資料，以明確土地的用途、使用年限、性質(zhì)及面積等事項(xiàng)。（7）遞延所得稅資產(chǎn)的清查：主要了解了遞延所得稅資產(chǎn)形成的原因、賬面值構(gòu)成情況。（8）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核查：主要了解該一次性支付費(fèi)用的憑證和付款記錄，明確費(fèi)用用途、期限和性質(zhì)等。（9）負(fù)債類資產(chǎn)的清查：主要包括短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、其他應(yīng)付款和其他非流動(dòng)負(fù)債。 清查的內(nèi)容包括各類負(fù)債的形成原因、賬面值和實(shí)際負(fù)債狀況。查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明文件資料對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的房屋、土地、設(shè)備和車輛的產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行查驗(yàn)， 對(duì)權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬資料不清晰的情況，提請(qǐng)企業(yè)核實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查評(píng)估人員通過(guò)收集分析企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃以及與管理層訪談對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)查，主要內(nèi)容如下：了解企業(yè)歷史年度權(quán)益資本的構(gòu)成、權(quán)益資本的變化，分析權(quán)益資本變化的原因；了解企業(yè)歷史年度經(jīng)營(yíng)情況及其變化，分析營(yíng)業(yè)收入變化的原因；了解企業(yè)歷史年度主營(yíng)成本的構(gòu)成及其變化；了解企業(yè)其他業(yè)務(wù)構(gòu)成，分析各業(yè)務(wù)對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的貢獻(xiàn)情況；了解企業(yè)歷史年度利潤(rùn)情況，分析利潤(rùn)變化的主要原因；收集了解企業(yè)各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析各項(xiàng)指標(biāo)變動(dòng)原因；了解企業(yè)未來(lái)年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃等；了解企業(yè)的稅收及其他優(yōu)惠政策；收集企業(yè)所在行業(yè)的有關(guān)資料，了解行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域市場(chǎng)狀況及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；了解企業(yè)的溢余資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的內(nèi)容及其資產(chǎn)狀況。（四）評(píng)定估算評(píng)估人員結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況確定各類資產(chǎn)的作價(jià)方案， 明確各類資產(chǎn)的具體評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并和其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行多次對(duì)接， 最后匯總資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)果、進(jìn)行評(píng)估結(jié)論的分析、撰寫評(píng)估報(bào)告和說(shuō)明的初稿。（五）內(nèi)部審核、征求意見及出具報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成一審后，將報(bào)告初稿提交公司審核，審核包括二級(jí)審核、三級(jí)審核。經(jīng)過(guò)公司內(nèi)部審核后，將評(píng)估結(jié)果與委托方及被評(píng)估單位進(jìn)行溝通和匯報(bào)。根據(jù)溝通意見進(jìn)行修改、完善后，將正式評(píng)估報(bào)告提交給委托方。歡迎新老客戶咨詢經(jīng)理：孫陸電話-mile:sunlusk666@163.com出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

“能”，是以眾議舉寵為督：親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中