住宅建筑的形式

..一、點式住宅由一個單元組成，它四面臨空，故體型可以比擬自由活潑，朝向多，視野廣。點式住宅-說明按戶型分布的住宅樓類型1、板式結(jié)構(gòu)：一般為一梯兩戶，優(yōu)點是采光好，前后通風(fēng)。但結(jié)構(gòu)強度稍差，多為多層或小高層，隨著新建筑材料的應(yīng)用，這一缺點正在被彌補。2、塔樓〔點式〕結(jié)構(gòu)：一般為一梯多戶，多采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑，為了到達更好的采光通風(fēng)效果，有開展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑?，F(xiàn)在這個概念好似模糊了。點式住宅\"點\"，住宅的平面多以矩形、T復(fù)式住宅即一層比擬高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子。高的局部做起居室，低的局部做餐廳、廚房、臥室等。低的局部具有躍層的優(yōu)缺點，高的局部在視覺上寬闊豐富。2復(fù)式住宅的經(jīng)濟性表達在：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相40%省料的特點。復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些缺乏：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一局部戶型朝向不佳，自然采光較差。22間較大，但層高只有，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材本錢較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、平安性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改良、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟效益十清楚顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。二、躍層、復(fù)式、錯層住宅1廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等?！秤猩舷聝蓪訕敲?、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。優(yōu)點:躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。缺乏之處:但這類住宅也有缺乏之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同入。2、復(fù)式：〔復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來說，復(fù)式住宅層高較高〔普通住宅的層高一般為〕，可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，率。〕復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計為,而一般躍層式為),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟性表達在: 1平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié),將隔斷、家具、裝飾融為一,即是墻又是樓板、床、,降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些缺乏: 1、復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一局部戶型朝向不佳,自然采光較差。 2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有,很難充分利用。 3由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材本錢較高,且隔音防火功能差,房間的私密性、平安性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改良完善,不斷探索,結(jié)合我國的國情,設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見,這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟效益十清楚顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。3、錯層上，各個空間是用幾級臺階聯(lián)系在一起的。區(qū)別：復(fù)式與躍層的區(qū)別：如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等局部，那么為復(fù)式住宅。復(fù)式與錯層的區(qū)別：復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式〞之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。錯層與躍層的區(qū)別：住宅層高。三、條式、板式、點式住宅平面長寬差不多的，通常只有一個單元的，是點式；數(shù)個單元并列拼合的，叫條式這是指的多層住宅高層的相應(yīng)叫塔式和板式別墅有獨立住宅和雙拼、連排住宅板式住宅：是指由多個住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯三對居住生活有一定的影響。四、住宅形式住宅按形式可分為五類：1、獨立式住宅〔包括別墅〕獨立式住宅〔包括別墅〕：是指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經(jīng)濟的“小獨棟〞和相對豪華的別墅。獨立式住宅最大的優(yōu)點是“頂天立地〞，有一個私人的天空和土地。而且由大或小的配套花園，社區(qū)有較大的中心綠地，環(huán)境較好。立式住宅的住戶根本上只能依靠汽車交通。200也就是所謂的“5＋2〞模式的“2〞，即周一到周五住在城市內(nèi)的公寓，周末兩2、聯(lián)排式住宅〔包括TOWNHOUSE〕聯(lián)排式住宅〔包括TOWNHOUSE〕：指由幾幢二層至四層的住宅并聯(lián)而成有獨立門戶的住宅形式，又分為聯(lián)排城市住宅和聯(lián)排別墅〔TOWNHOUSE〕。大進深小面寬，立面式樣那么表達為新舊混雜，各式各樣。美國的聯(lián)排別墅〔TOWNHOUSE〕那么是汽車興起后住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，建在郊區(qū)或小城鎮(zhèn)，不直接鄰市區(qū)道路，即使門前是車行道也只是社區(qū)道路。TOWNHOUSE次性成片建造，立面式樣一致，平面組合比擬自由。TOWNHOUSE也表現(xiàn)出美國聯(lián)排別墅〔TOWNHOUSE〕同樣的特點，一般采用躍層或復(fù)式結(jié)構(gòu)。別墅之間。3、多層住宅〔包括疊拼住宅〕住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。極少數(shù)有電梯的特殊一點。求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點。4、高層單元式住宅高層住宅：指七層和七層以上，以電梯以主要交通方式的住宅。因為?國家住宅設(shè)計標準?規(guī)定：七層及以上的住宅必須設(shè)置電梯。7-11層。板式高層和塔式高層5.5〕，往往中總有一戶或幾戶無法實現(xiàn)南北自然通風(fēng)〔如圖3.2〕。5.69在通風(fēng)采光、視野和相互干擾方面有較大優(yōu)勢。塔樓就是塔式高層。同一樓盤的板式高層銷售單價一般比塔式高層的高兩成左右。一般情況下，塔式高層的使用率在70％-73％，最高不超過1118011175％80％。我們挑選戶型的時候，板式高層戶型的好壞取決于兩個因素：進深和面寬。一般板式高層是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大了，戶內(nèi)采光就差了。板式高層的進深極限應(yīng)該如圖