委托售房合同(4篇)

第9頁共9頁委托售房合同受托人（代理人）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方自愿將自己位于____市____區(qū)____路（街）____號(hào)____單元____室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為______字第____號(hào)、______字第____號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，建筑面積/使用面積為____平方米。2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型______、結(jié)構(gòu)______、樓層______、附屬設(shè)施______.3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥______（大寫）。二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%（超過____萬的部分以____%累計(jì)，低于____元的按____元收取）作為代理傭金。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。七、委托有效期為_________________________________________________.八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向____市仲裁委員會(huì)提出仲裁。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：__________乙方：__________（蓋章）住址（單位）：__________經(jīng)辦人：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日____年____月____日委托售房合同（二）一、甲方自愿將自己位于____市____區(qū)____路(街)____號(hào)____單元____室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為____字第____號(hào)、____字第____號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，建筑面積/使用面積為____平方米。2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型____、結(jié)構(gòu)____、樓層____、附屬設(shè)施____。3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥____(大寫)。二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%(超過____萬的部分以____%累計(jì)，低于____元的按____元收取)作為代理傭金。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。七、委托有效期為_______________________________________________。八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向____市仲裁委員會(huì)提出仲裁。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：__________乙方：__________(蓋章)住址(單位)：__________經(jīng)辦人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日委托售房合同（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條出售房屋的基本情況一、甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)。二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種：A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。三、房屋所有權(quán)證登記日期____年____月____日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第____號(hào)，房屋所有權(quán)人。四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為。五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第種：A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)____元整(￥)。六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種：A、空房;B、自用;C、已出租。甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條委托代理期限委托代理期限自____年____月____日至____年____月____日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。第三條委托出售價(jià)格一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫)____元整(￥)代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格。三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。第四條付款方式一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。三、甲方在銀行的帳戶為：開戶人：帳號(hào)：_________________________。第五條乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)：1、提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的___%;2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)__元;3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)__元/筆。三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方%的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。第六條甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)一、獨(dú)家代理1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫)____元整(￥)。委托售房合同（四）委托人（被代理人）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人（代理人）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方自愿將自己位于____市____區(qū)____路（街）____號(hào)____單元____室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為____字第____號(hào)、____字第____號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，建筑面積/使用面積為____平方米。2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型____、結(jié)構(gòu)____、樓層____、附屬設(shè)施____.3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥____（大寫）.二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%（超過____萬的部分以____%累計(jì)，低于____元的按____元收取）作為代理傭金。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。七、委托有效期為________________________________________________.八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法