農(nóng)村集體土地承包合同

精品文檔農(nóng)村集體土地承包合同農(nóng)村集體土地承包合同農(nóng)村集體土地承包合同書(shū)發(fā)包方：身份證號(hào)碼〔負(fù)責(zé)人〕：地址：：承包方：身份證號(hào)碼：地址：：按照村小組社員大會(huì)審議通過(guò)的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類(lèi)、面積和位置本合同協(xié)議承包的土地為地，共塊，面積畝。二、承包期限承包期限共年，從年月日起至年月日止。三、承包土地的用處本宗土地的用處為農(nóng)業(yè)消費(fèi)。四、發(fā)包方享有以下權(quán)利1、依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余局部歸發(fā)包方所有，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)視承包方按照承包合同約定的用處合理利用土地。3、承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶(hù)拆分承包地時(shí)，假如損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)回絕批準(zhǔn)并制止施行。4、用承包的土地抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。5、承包方有以下情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：〔1〕承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的；〔2〕承包人進(jìn)展破壞性、掠奪性消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的；五、發(fā)包方承當(dāng)以下義務(wù)1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。2、尊重承包方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)承包方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)〔街道〕土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建立。4、國(guó)家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi)，幫助承包方獲取青苗補(bǔ)償。5、集體建立占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。六、承包方享有以下權(quán)利1、依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。2、有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，獲得流轉(zhuǎn)收入。3、承包方假如不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提早半年書(shū)面申請(qǐng)。4、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。七、承包方承當(dāng)以下義務(wù)1、保證土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。2、依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。3、承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶(hù)，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。八、假如出現(xiàn)以下情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。1、承包方退回全部承包地的；2、承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并獲得承包地；3、承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；4、國(guó)家征用全部承包地；5、集體消費(fèi)公益設(shè)施建立需要占用全部承包地；九、國(guó)家建立和集體消費(fèi)公益設(shè)施建立需要征占用局部承包地以及承包方退回局部承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)展變更，對(duì)變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)展修訂。十、違約責(zé)任當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)停頓損害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請(qǐng)村(居)委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府〔街道辦事處〕調(diào)解；調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府〔街道辦事處〕鑒證，從鑒證之日起生效。十四、本合同一式份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)份?！脖卷?yè)無(wú)正文〕發(fā)包方簽字