上海物業(yè)服務(wù)合同

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與II義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時請詳細閱讀內(nèi)容。II上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局使用說明1、 本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。2、 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。3、 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。4、 在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。甲方：業(yè)主委員會主任：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級：,證書編號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型:座落位置：區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路弄號四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：平方米；其中住宅平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。（一） 物業(yè)共用部位的維護；（二） 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護；（三） 公共綠化養(yǎng)護服務(wù)；（四） 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（五） 公共秩序的維護服務(wù)；（六） 物業(yè)使用禁止性行為的管理；（七） 物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；（八） 業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第四條甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定:（一） 物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三；（二） 公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四；（三） 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；（四） 公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六；（五） 物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六） 物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；第六條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向