裝修總包與各機電專業(yè)工作界面劃分細則

裝修單位與各機電專業(yè)工作界面劃分細則及要求（適用于住宅項目）基于目前招標機電專業(yè)劃分，機電各專業(yè)施工單位的招標順序和時間，初步擬定以下工作界面和劃分，若招標有調(diào)整，則需調(diào)整下面內(nèi)容。下列內(nèi)容可作為裝修單位及各機電專業(yè)招標文件附件，合同附件使用。一、 建筑電氣與裝修單位界面：1、 管、線、橋架、線槽（公區(qū)）1） 電線管：進場后裝修范圍內(nèi)所有新增的管線裝修區(qū)域由裝修單位負責(zé)，涉及需要資質(zhì)才能完成的專業(yè)后加管線由相應(yīng)的專業(yè)自行完成。2） 電線電纜：土建總包負責(zé)所有電纜工程，包括裝飾照明箱體。土建總包只預(yù)留15cm接駁線（纜），其余由裝修單位完成；其它專業(yè)接駁線需按規(guī)范預(yù)留足夠長度進行接駁，由于點位預(yù)留偏差40cm以上的，由土建總包負責(zé)接駁至用電點處。預(yù)留接駁線必須按照規(guī)范做好相應(yīng)的接線標識，標識清晰，回路編號明確。3） 線槽、橋架：土建總包負責(zé)按水電圖紙完成所有線槽、橋架；裝修單位若要使用需進行修復(fù)。4） 后砌墻體及后澆樓板所有裝修后砌墻體及后澆樓板內(nèi)二次預(yù)埋管線均由土建總包完成，裝修單位配合。2、 配線、電纜（戶內(nèi)）1）住宅戶內(nèi)配電土建總包負責(zé)由電表箱下樁敷設(shè)線纜至戶內(nèi)總配電箱接線，戶內(nèi)總配電箱的安裝及上樁接線，負責(zé)戶內(nèi)總配電箱（含下樁接線）至開關(guān)、插座等終端電器的線纜。裝修單位負責(zé)末端面板安裝，總包無償配合調(diào)試。土建總包只預(yù)留15cm接駁線（纜），并且按照規(guī)范做好相應(yīng)的接線標識，標識清晰，回路編號明確。地下室所有應(yīng)急照明均由土建總包完成，地上樓層電梯前室、大堂、電梯廳、公共走廊、樓梯土建總包負責(zé)所有應(yīng)急照明線路，裝修單位負責(zé)所屬區(qū)域的應(yīng)急設(shè)備。3、 配電箱（公區(qū)）1） 土建總包負責(zé)建筑物內(nèi)所有普通照明配電箱（甲指乙供）裝飾照明配電箱（乙供）由裝修單位提供并自行從指定接駁點接駁，由此所產(chǎn)生的管線橋架由裝修單位承擔(dān)。2） 裝飾照明配電箱出線回路若總包水電圖紙中沒顯示，均由裝修單位完成。3） 裝飾照明配電箱的品牌樣式需甲方確認。4、 末端用電器具（1） ±0.00以上裝修單位負責(zé)住宅戶內(nèi)的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇、浴霸等的安裝接線。電梯前室、樓梯間的照明、應(yīng)急照明、疏散及出口指示等由該位置的裝修承包商負責(zé)安裝及從總包預(yù)留接駁位敷、接線，總包配合協(xié)調(diào)。埋地地插，土建總包負責(zé)預(yù)留安裝位置，裝修單位根據(jù)配套地插連底盒安裝。（2） ±0.00以下除帶裝修電梯廳的照明、開關(guān)及插座外，其余全部區(qū)域由土建總包負責(zé)安裝接線。電梯前室、樓梯間的照明、應(yīng)急照明、疏散及出口指示等由該位置的裝修承包商負責(zé)安裝及從總包預(yù)留接駁位敷、接線。若電梯前室樓梯間等區(qū)域與地下室同為一回路，由土建總包提供合理接駁點。二、 建筑智能化弱電系統(tǒng)與裝修單位界面：這里的弱電系統(tǒng)包括建筑智能化系統(tǒng)（含可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場及出入口管理系統(tǒng)）、電信網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等，消防報警系統(tǒng)、戶內(nèi)智能燈光控制系統(tǒng)及電動窗簾控制系統(tǒng)。1、 配管智能化專項施工單位負責(zé)項目智能化系統(tǒng)、寬帶及有線電視的室內(nèi)、外全部配管、配線槽橋架。（除總包負責(zé)預(yù)埋管線外）消防施工單位負責(zé)消防報警系統(tǒng)的配管。智能化單位負責(zé)戶內(nèi)智能燈光控制系統(tǒng)及電動窗簾控制系統(tǒng)接入的配管、配線、調(diào)試，裝修單位無條件配合。裝修單位負責(zé)電動窗簾控制系統(tǒng)自帶的模塊及面板的配管、配線、調(diào)試。2、 配線智能化專項施工單位負責(zé)智能化系統(tǒng)穿線及戶內(nèi)弱電總箱至末端弱電插座的穿線。3、 設(shè)備安裝戶內(nèi)弱電總箱及智能化系統(tǒng)的所有設(shè)備由智能化專項施工單位負責(zé)安裝接線。電信寬帶運營商負責(zé)電信寬帶系統(tǒng)所有設(shè)備及箱體的安裝接線;有線電視運營商負責(zé)有線電視系統(tǒng)所有設(shè)備及箱體的安裝接線。消防施工單位負責(zé)消防報警系統(tǒng)設(shè)備的安裝接線，智能化單位負責(zé)消防中心的布置和協(xié)調(diào)。智能化單位負責(zé)戶內(nèi)智能燈光控制系統(tǒng)模塊及面板的安裝接線。裝修單位負責(zé)電動窗簾控制系統(tǒng)的模塊及面板的安裝接線。智能化面板均由智能化單位接線安裝完成，面板樣式品牌需按照裝修要求采購，裝修單位配合提供樣板及供應(yīng)商聯(lián)系方式。三、 給水系統(tǒng)與裝修單位界面：1、生活給水系統(tǒng)（戶內(nèi)）1） 土建總包負責(zé)預(yù)留龍頭潔具的接駁點，接駁點必須滿足規(guī)范要求，同時必須滿足龍頭潔具安裝要求，如角閥凸出批灰墻面1cm-1.5cm。2） 土建總包負責(zé)按圖紙及規(guī)范要求安裝戶內(nèi)閘閥，戶內(nèi)閘閥安裝不得影響其它器具安裝，土建總包牽頭負責(zé)，裝修單位配合提供合理尺寸。3） 裝修單位負責(zé)末端潔具安裝，對于成套潔具配套管道由裝修單位完成。四、 排水系統(tǒng)與裝修單位界面：1、室內(nèi)排水工程戶內(nèi)排水工程分界如下：1） 戶內(nèi)衛(wèi)生間從排水立管引出的管件、水平支管伸進沉箱30CM（具體長度根據(jù)不同項目由甲方確定）由土建總包負責(zé)預(yù)留接駁口；預(yù)留口以后引至馬桶、潔具及地漏等排水器具的支管、管件、閥門、相關(guān)預(yù)留二次預(yù)埋件等由裝修單位負責(zé)。復(fù)式層二層無沉箱排水管接一層排水立管，由裝修單位負責(zé)開孔，接管。2） 廚房由排水立管伸進廚房30CM（具體長度根據(jù)不同項目由甲方確定）的管件、水平支管由土建總包負責(zé)；預(yù)留口以后至排水器具的支管、管件、閥門、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等由裝修單位負責(zé)。3） 工作陽臺由排水立管伸出工作陽臺30CM（具體長度根據(jù)不同項目由甲方確定）的水平支管由土建總包負責(zé)；預(yù)留口以后至洗手盆等末端去水設(shè)備由裝修單位負責(zé)。其中洗衣機排水支管規(guī)定如下：排水立管至洗衣機排水口的管件、支管由總包負責(zé)將支管引出樓板20CM，之后連接洗衣機的支管由裝修單位負責(zé)。4） 景觀陽臺、生活陽臺排水立管引出的管件、支管至伸出樓板15CM由土建總包負責(zé)。地漏安裝由裝修負責(zé)，土建總包必須預(yù)留合理位置和空間，以便裝修單位可以合理安裝。5） 空調(diào)排水立管及預(yù)留接駁管口均由總包完成，預(yù)留洞口必須按照規(guī)范留有坡度。2、室外排水工程（公區(qū)）1）住宅部分室外排水室外精裝公區(qū)排水溝地漏由裝修單位負責(zé)，土建總包預(yù)留合理條件。五、 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)與裝修單位界面：1、 空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機的強電暗裝管線由總包負責(zé)完成，明裝管、底盒及電線由裝修單位安裝敷設(shè)，空調(diào)系統(tǒng)冷媒管、送風(fēng)管、冷凝水管、弱電線控面板及其管、線由空調(diào)供應(yīng)商或者裝修單位負責(zé)。2、 住宅戶內(nèi)排風(fēng)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)（包含風(fēng)管制安、排風(fēng)機及線控面板的安裝、管線）由裝修單位負責(zé)，土建總包負責(zé)預(yù)留洞口，預(yù)留洞口位置偏差不能超過2cm。3、 地下層、首層電梯大堂的空調(diào)新、排風(fēng)系統(tǒng)以風(fēng)井后的防火閥為界，防火閥（包含防火閥）以前至送、排風(fēng)機由消防安裝公司負責(zé)，防火閥后的風(fēng)管、風(fēng)口等由空調(diào)安裝商負責(zé)。4、 所有精裝修區(qū)域內(nèi)空調(diào)送、回風(fēng)百頁由裝修單位負責(zé)。5、 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)所有穿樓板、剪力墻及橫梁的套管及孔洞均由土建總包負責(zé)埋設(shè)、預(yù)留。6、 抽油煙機排至煙道的管道由裝修單位負責(zé)，煙道與管道之間的止回閥和防火閥由裝修單位負責(zé)完成。7、 浴霸，暖浴快，排氣扇等設(shè)備連接至室外的所有配件，包括但不限于管道，閥門，風(fēng)帽等相關(guān)配件。六、 防雷系統(tǒng)與裝修單位界面1）等電位系統(tǒng)所有等電位系統(tǒng)均由土建總包完成，包括但不限于戶內(nèi)等電位系統(tǒng)。預(yù)留等電位端子排的預(yù)留以及各個金屬潔具至等電位端子排均由土建總包完成，裝修配合。七、 電梯系統(tǒng)與裝修單位界面1）電梯轎廂裝修電梯轎廂裝修由裝修單位完成，配合驗收的應(yīng)急照明預(yù)留接線由裝修單位配合預(yù)留，電梯單位安裝。八、 燃氣工程對裝修單位要求1）裝修單位配合燃氣單位進行圖紙深化要求如下：1、 燃氣管道預(yù)留口所在空間要與用電器空間有效密封隔開（密封打膠）；2、 燃氣