個人常見房屋租賃合同

第第頁共6頁個人常見房屋租賃合同出租方：身份證代理人：身份證：地址：承租方：身份證：代理人：身份證:地址：合同雙方確認(rèn)本合同包括正式房屋租賃合同關(guān)系，一致同意以下條款：第一條租賃雙方通過居間方租賃市區(qū)物業(yè)（以下簡稱該房產(chǎn)）,建筑面積為平方米,房地產(chǎn)證（或者不動產(chǎn)權(quán)證號），該房產(chǎn)只限作用途（以上均以房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)）.第二條租期為年月日起至年月日止,出租方應(yīng)于年月曰前將房產(chǎn)交付給承租方使用，并辦理房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備的移交手續(xù)，詳見家私家電清單,.租賃期滿,出租方有權(quán)收回該房產(chǎn)及原附屬設(shè)備，承租方應(yīng)如期交還；如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租期滿前30天向出租方提出書面申請,且在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán).第三條租金、押金及其他費用1租金為每月幣元（小寫：元）;承租方應(yīng)按以下項向出租方支付租金；A、每月日前支付當(dāng)月租金；B、2、承租方應(yīng)在合同簽訂之時向出租方支付幣元整（小寫:）作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù).3、租賃期間，每月的物業(yè)管理、電話、煤氣、清潔、水電、衛(wèi)生等雜費,均由承租方支付.4、基于房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費等相關(guān)費用由負(fù)責(zé)支付.5、合同期滿，如不續(xù)租,則出租方在承租方結(jié)清第三條第 3款所述雜費之日起三日內(nèi)，將押金退還給承租方（不計算利息）.6、承租方將會租金方式為:A、現(xiàn)金支付;B、銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶，開戶銀行：戶名：賬號：第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)1承租方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施，如故意或過失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔(dān)；如系正常使用造成損壞，則出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時組織維修，所需費用由出租方承擔(dān).2、 承租方有下述行為之一的，出租方有權(quán)立即單方解除合同，沒收由押金自動轉(zhuǎn)化的定金，并有權(quán)向承租方進一步追究責(zé)任：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；儲存任何違禁品；從事違法活動；未經(jīng)出租方書面同意將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，在租賃期屆滿前單方解除租賃合同.3、 承租方應(yīng)及時足額繳納租金及其它費用，每逾期1日,出租方有權(quán)加收拖欠部分1滯納金.逾期天或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過幣元整（小寫：元）,出租方有權(quán)立即單方解除合同，押金自動轉(zhuǎn)化為定金并由出租方?jīng)]收，并有權(quán)向承租方進一步追究責(zé)任.4、出租方如單方提前終止合同，則押金自動轉(zhuǎn)化為定金，出租方須向承租方雙倍返還定金.5、 出租方保證有權(quán)出租該房產(chǎn)，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該房產(chǎn)始終符合約定的用途，有關(guān)設(shè)施處于良好的可正常使用的狀態(tài).6、若出租方未按合同約定的時間向承租方交付房產(chǎn) ，則承租方無需支付延遲期間的租金并有權(quán)要求出租方賠償與延遲期間的租金等額的違約金.第五條物業(yè)及設(shè)施的收回1、如因承租方違約而導(dǎo)致出租方單方解除合同，或合同租賃期滿而又不續(xù)租的，承租方應(yīng)在接到出租方解除合同通知之日或合同期限屆滿之日起天內(nèi)搬出該房產(chǎn)；逾期未搬出，視為承租方放棄出資購置的物品出租方可單方進行處理.2、 承租方交回物業(yè)時應(yīng)保證租賃房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài).且驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.3、 合同期滿，租賃雙方在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)將欠付或應(yīng)付的租金和費用結(jié)清.雙方結(jié)清費用后，出租方應(yīng)將押金退還.1本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá).2、本合同履行過程中有示盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可另外補充協(xié)議作為本合同的組成部分.3、本合同在履行中如發(fā)生糾份由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.4、 本合同一式貳份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分無效，自雙方代表簽字蓋章之日起生效.租賃雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力.第六條備注備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)：出租方：承租方：代理人：代理人：年月曰年月曰【附】租房注意事項：一、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。查看房屋的實際使用條件與狀況。紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)二、 哪些房屋不能出租？根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法行為的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三、 承租人是否能改變房屋用途？承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意。住宅不得改變使用性質(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變