福星城報告書000修改版

咸寧福星城建設(shè)項目環(huán)境影響報告書PAGEPAGE3前言咸寧市房地產(chǎn)業(yè)正逐漸成為咸寧市經(jīng)濟增長一個新的重要組成。咸寧市房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，有力地拉動了市域經(jīng)濟。使居民的住房條件得到大幅改善。咸寧房地產(chǎn)開發(fā)從2005年開始呈現(xiàn)明顯的上升趨勢，商品房開發(fā)面積翻了一倍，并且投入市場的住宅基本上被消化，竣工面積和銷售面積相差不大，顯現(xiàn)出住宅需求大且具備強勁的消費能力。2005年全市商品房開發(fā)投資總額達1.8億元，建設(shè)面積30余萬平方米，為3702戶居民解決了住房需求。2006年咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)市場活躍，全年完成投資7.38億元，開發(fā)量、銷售量不斷增加，房地產(chǎn)開發(fā)市場正健康有序地發(fā)展?！断虒幨薪?jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》以提高居住條件為前提，保持適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模和市場供需總量動態(tài)平衡，合理規(guī)劃和有效保證房地產(chǎn)開發(fā)用地，改善城市中低收入家庭居住條件?！笆晃濉逼陂g，建成住宅建筑面積260萬平方米，其中商品房住宅面積220萬平方米；全市城市人均居住面積達到30平方米，城市住房成套率達到98%，建制鎮(zhèn)人均居住面積達到35平方米，住房成套率達到65%。到2010年，登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達到100家，其中三級以上開發(fā)企業(yè)達到12家，商品房年銷售收入達15億元。按照《咸寧市經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》指出：“到2010年，全市建制鎮(zhèn)發(fā)展到53個，城鎮(zhèn)總?cè)丝谶_到150萬人，城鎮(zhèn)化水平達到51%”。隨著城鎮(zhèn)化的進程，咸寧平均每年新增城區(qū)人口5000多人，約1400余戶，按60%的家庭購買新房，其余租房或購買二手房，每戶面積按110平方米計算，由此帶來的房屋需求為9萬多平方米以上。咸寧福星城建設(shè)項目位于咸寧市長安大道，東臨十六潭路，南臨長安大道。長安大道北連咸安區(qū)，南接溫泉區(qū)，與銀泉大道并列為連接整個咸寧城區(qū)的主干道。目前咸寧市共有7條公交線路，其中有二條線路（2路、6路）經(jīng)過項目地塊，交通便利。項目處于城市版圖的中心位置，具有較大的彈性發(fā)展。醫(yī)療、學校、銀行、郵局、市政單位在地塊附近均有分布。73萬方大規(guī)模社區(qū)是目前咸寧市規(guī)模最大的社區(qū)，有利于形成良好的居住氛圍和營造集中的商業(yè)環(huán)境。臨街面長達約900米，在昭示性及營銷展示方面有較大的優(yōu)勢。內(nèi)部擁有豐富綠化景觀資源，有利于未來社區(qū)環(huán)境的營造，項目中間地塊大部分為原湖北天化麻業(yè)股份有限公司舊址，其公司內(nèi)部的綠化植被相當豐富，樹木茂盛，地塊具有自然坡地的特性，現(xiàn)有道路迂回百轉(zhuǎn)，有利于形成移步異景的景觀特色；地塊北側(cè)有兩個自然小山體，給項目景觀建造留下了較大的想象空間。項目總投資8億元，占地31.99萬m2，總建筑面積73萬m2，包括商鋪7萬m2、住宅面積66萬m2，項目分四期進行。其中第一期占地面積100畝、由28棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積19.8萬m2，其中：臨街商鋪建筑面積20000㎡，住宅建筑面積178000㎡，住宅戶數(shù)約1500戶，長安大道臨街設(shè)置2～3層商鋪；第二、三期每期占地面積120畝、由28棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積19.9萬m2；第四期占地面積140畝、由22棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積13.4萬m2。項目土地[編號P（2007）019]使用權(quán)限于2007年11月3日由湖北福星惠譽置業(yè)有限公司競得（見附件1），相關(guān)手續(xù)正在辦理當中。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)境保護有關(guān)法律、法規(guī)的要求，咸寧福星惠譽房地產(chǎn)有限公司（湖北福星惠譽置業(yè)有限公司子公司）于2008年1月7日委托我單位承擔咸寧福星城建設(shè)項目環(huán)境影響評價工作。我單位接受委托后，立即派員現(xiàn)場踏勘，并收集了有關(guān)資料，在此基礎(chǔ)上編寫了工作方案。按照工作方案，課題組人員深入進行現(xiàn)狀調(diào)查、污染源調(diào)研、環(huán)境影響分析、公眾參與調(diào)查等，于2008年1月完成了《咸寧福星城建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》的編制工作。1、總論1.1編制依據(jù)1.1.1國家法規(guī)、條例及地方政策、規(guī)劃⑴《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》(九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2003年9月1日起實施)；⑵《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令25號，1998年11月29日)；⑷《關(guān)于有效控制城市揚塵污染的通知》國家環(huán)境保護總局、建設(shè)部環(huán)發(fā)[2001]56文；⑸《咸寧市城市總體規(guī)劃》(2001--2020年)；⑹《咸寧市環(huán)境保護“十五”規(guī)劃及“十一五”規(guī)劃》；⑺《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》(HJ／T2.1-2.3-93、HJ／T2.4-1995、HJ／T19-1997)；⑻《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)2006[28]號）。1.1.2建設(shè)項目有關(guān)文件⑴《市人民政府批轉(zhuǎn)市環(huán)保局關(guān)于環(huán)境功能區(qū)劃分方案的通知》（咸寧市人民政府文件，咸政發(fā)[2003]31號）；⑵項目國有土地出讓合同；⑶咸寧福星城建設(shè)項目環(huán)境影響評價委托書。1.2評價目的及原則1.2.1評價目的通過評價查明建設(shè)項目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；預(yù)測項目建設(shè)及運營后對外環(huán)境可能造成影響的范圍及程度；根據(jù)本項目建設(shè)所在地環(huán)境功能要求，結(jié)合本項目的特點，分析項目建設(shè)及運營過程中污染防治措施的可行性；從環(huán)境保護的角度，給出項目建設(shè)是否可行的結(jié)論，并對項目建設(shè)提出合理有效的防治污染及保護城市生態(tài)環(huán)境的措施和建議,對項目建成后外環(huán)境對本小區(qū)的影響進行分析,從而為環(huán)境保護行政主管部門決策及環(huán)境管理提供科學依據(jù)。1.2.2評價原則⑴認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，及相關(guān)技術(shù)要求；⑵堅持環(huán)境評價為環(huán)境管理和工程建設(shè)服務(wù)，注重評價的實用性與真實性；⑶結(jié)合項目特點，評價突出重點；⑷充分利用現(xiàn)有監(jiān)測資料。1.3評價主要內(nèi)容及重點本次環(huán)境影響評價工作以建設(shè)項目分析為基礎(chǔ)，以施工期粉塵、噪聲影響分析及運營期生態(tài)及景觀變化、生活污水污染防治措施論證為重點，同時兼顧區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查和公眾參與等內(nèi)容。鑒于項目外排廢水為生活污水，其污水經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，最終入咸寧市溫泉污水處理廠，故僅在建設(shè)項目分析中進行達標排放分析，不進行水環(huán)境影響預(yù)測；本項目固體廢物主要為生活垃圾以及中水處理系統(tǒng)所產(chǎn)生的污泥，無特殊污染物，固廢全部由環(huán)衛(wèi)部門收運處置，因而固廢僅在項目分析中評述，不另設(shè)專題。1.4評價等級和范圍按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》中評價工作等級劃分辦法，根據(jù)項目特點、項目所在地環(huán)境特征及有關(guān)規(guī)定，確定評價等級和評價范圍。⑴聲環(huán)境：根據(jù)《咸寧市人民政府批轉(zhuǎn)市環(huán)保局關(guān)于環(huán)境功能區(qū)劃分方案的通知》，項目所在地適用GB3096-93規(guī)定的1類標準，項目東臨十六潭路，南臨長安大道，十六潭路、長安大道均屬咸寧城市主干道，適用GB3096-93規(guī)定的4類標準；項目建成后噪聲沒有增加，評價等級定為三級。⑵生態(tài)環(huán)境：本項目占地面積31.99萬m2，小于20km2；生物量變化小，評價等級低于三級。⑶水環(huán)境、大氣環(huán)境：由于項目廢水經(jīng)處理后排入咸寧市溫泉污水處理廠最終排入淦河，因此水環(huán)境影響作簡要評價；項目廢氣主要為餐飲油煙和汽車尾氣，污染物排放量較小，評價等級低于三級。1.5環(huán)境保護目標環(huán)境空氣：保護目標為整個評價區(qū)，應(yīng)滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-1996)中二類區(qū)標準；聲環(huán)境：保護目標為項目邊界200m范圍內(nèi)聲敏感點辦公樓和宿舍樓，應(yīng)滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）中（1類標準）。水環(huán)境：項目廢水經(jīng)咸寧市溫泉污水處理廠最終排入淦河，淦河水環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中（Ⅲ類水域標準）。環(huán)境保護目標具體情況見表1-1。表1-1項目環(huán)境保護目標保護目標名稱與本項目相對方位及距離現(xiàn)狀功能類別保護要求咸安區(qū)工商管理局北側(cè)、緊鄰辦公、居住環(huán)境空氣二級，聲環(huán)境1類項目區(qū)西側(cè)黃畈村居民區(qū)西側(cè)、50鄰居住環(huán)境空氣二級，聲環(huán)境1類淦河南側(cè)，1500米農(nóng)業(yè)、漁業(yè)地表水Ⅲ類水域1.6評價標準根據(jù)《市人民政府批轉(zhuǎn)市環(huán)保局關(guān)于環(huán)境功能區(qū)劃分方案的通知》，本項目環(huán)境影響評價執(zhí)行如下標準：1.6.1環(huán)境質(zhì)量標準⑴《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）二級；⑵《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）中（1類、4類標準）；⑶《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類水域標準。1.6.2污染物排放標準⑴《污水綜合排放標準》(GB8978．1996)表4中三級標準并滿足污水處理廠收水標準；⑵《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348-90）Ⅰ、Ⅳ類標準；⑶《建筑施工場界噪聲限值》(GBl2523-90)。1.6.3其他標準⑴具體標準值見表1-2～1-5。表1-2環(huán)境質(zhì)量標準環(huán)境類別污染物取值時間濃度限值標準名稱級別濃度單位環(huán)境空氣SO2年平均二級0.06mg/Nm3《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-1996)PM10年平均0.10No2年平均0.08聲環(huán)境等效聲級晝間夜間1/4類55/7045/55dB(A)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-93)地表水PH年平均Ⅲ類6～9無《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）總氮1.0mg/l總磷0.2氨氮1.0CODMn6表1-3廢水污染物排放標準污染源污染物控制時段類別限值標準名稱生活污水（廁所、廚房排水）NH3-N1998.1后三級25mg／l《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)BOD5300mg／1COD500mg／l表1-4咸寧市溫泉污水處理廠進水及出水水質(zhì)控制指標控制指標進水出水CODcr≤400mg/L≤60mg/LBOD5≤150mg/L≤20mg/LSS≤200mg/L≤20mg/L氨氮≤35mg/L≤25mg/L表1－5建筑施工場界噪聲標準施工階段主要噪聲源噪聲限值晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝卸機等7555打樁各種打樁機85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機65552區(qū)域環(huán)境概況2.1自然環(huán)境概況2.1.1地理位置咸寧市位于湖北省東南部，東與大冶、陽新接壤，西和南與湖南省相連，北與江夏毗鄰。鐵路、107國道和京珠高速穿境而過，交通十分便利。本項目位于咸寧市溫泉核心城區(qū)。2.1.2地質(zhì)地貌咸寧市城區(qū)處于江漢平原和鄂東南丘陵之間過度地帶、揚子臺褶皺帶邊緣、江南古陸北緣，為兩構(gòu)造交接處。地勢東南高，西北低，階梯式漸次下延。海拔在18—954.1m之間不等。地形大體為山地、丘陵、崗地、平原等四大類，屬低山丘陵地區(qū)。東南部、南部、西南部為山地、丘陵地帶，中部多為崗地，其間有8個較大的平畈。北部、西北部濱湖一帶系淤積平原，亦有小丘錯落其上。據(jù)勘探資料表明，該地區(qū)廣泛沉積了約70～80mm厚的以灰色調(diào)為主的砂與粘性第四紀松散層，地表以下5.0～14.0m范圍內(nèi)為粉砂、粉西砂，地耐力為10～12t/m2。該地區(qū)大地構(gòu)造單元完整，新構(gòu)造運動不明顯，地殼較穩(wěn)定，地震基本烈度為VI度。2.1.3氣候特征項目所在地屬亞熱帶季風氣候區(qū)，光能充足、熱量豐富，無霜期長，多年平均氣溫為16.7℃，極端最高氣溫41.4℃，極端最低氣溫－15.0℃，為10℃的積溫5000-5350℃，年日照時數(shù)為1524～1842h，年總輻射量392.97～472.34KJ/cm2，無霜期240～270天。多數(shù)年份降雨量在1100-1300mm之間，有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長。4～10月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%。2.1.4地表水水文特征咸寧市境內(nèi)河港溪流七十余條，總長567公里，主要河流——淦河為最大河流，源自通山縣萬家公社，西行入境至南川，在白沙橋、高屋咀與甘泉、鳴水泉支流匯合由南向北直貫全區(qū)，在龔家解注入斧頭湖，境內(nèi)流長68.2km，流域面積689.7km2。根據(jù)十號橋水文站多年資料統(tǒng)計，淦河最大流量1200m3/s，平均流量16.6m3/s,1月份流量5.1m3/s，淦河的最高水位為29.86m，最低水位為20.37m，年平均水位21.10m。20年一遇水位27.35m，50年一遇水位28.94m。斧頭湖為淦河最終受納水體，湖面面積8.91萬畝，平均水深3-7米，水體功能以農(nóng)業(yè)、漁業(yè)為主，屬地表水Ш類水體。擬建項目生活廢水經(jīng)咸寧市溫泉污水處理廠處理后，排入淦河。2.1.5土壤植被咸寧地區(qū)由第四紀土、砂頁巖、板頁巖、石灰?guī)r、砂礫巖、紅砂巖、紫色巖沖積土等成土母質(zhì)組成。東南山地、丘陵主要為紅壤、石灰?guī)r土、山地黃棕壤和紫色土，中部崗地及北部平原主要是水稻土、紅壤和潮土。2.2社會經(jīng)濟概況全市共有各級各類學校1224所，在校學生605353人。全市有國家級先進成校1所，省級示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)成校16所，省教育興農(nóng)示范基地4個。每年培訓農(nóng)民16萬人次，培訓職工4萬多人次。2005年咸寧市經(jīng)濟發(fā)展加快，經(jīng)濟總量邁上新臺階。生產(chǎn)總值完成204.09億元，增長12.2%，快于全省0.9個百分點，人均生產(chǎn)總值7384元。在生產(chǎn)總值中，第一產(chǎn)業(yè)完成45.34億元，增長5.7%；第二產(chǎn)業(yè)完成96.52億元，增長13.6%；第三產(chǎn)業(yè)完成63.14億元，增長12.3%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為26.3:38.6:35.1，明顯呈現(xiàn)出二、三、一的格局，說明該市以第二產(chǎn)業(yè)為主；城市霍夫曼系數(shù)為1.14，說明城市的工業(yè)發(fā)展處于較低階段，同時第三產(chǎn)業(yè)水平較低，城市化水平34.34%。但從整體來看，咸寧市的工業(yè)化水平低，企業(yè)規(guī)模不大，市場競爭力不強。在企業(yè)規(guī)模上，以小型化和分散化為特點，“大而全”、“小而全”現(xiàn)象比較普遍，尚需要形成產(chǎn)業(yè)聚積、優(yōu)勢互補的良性結(jié)構(gòu)。人口和計劃生育統(tǒng)計報表顯示：截止至2005年9月30日，全市總?cè)丝?84萬人。2.3總體規(guī)劃根據(jù)《咸寧市城市總體規(guī)劃（2001-2020年）》，項目用地規(guī)劃為商住用地，本區(qū)域?qū)倬幼〗M團范圍。污水進入城市污水管網(wǎng)入溫泉污水處理廠處理。垃圾進入城市生活垃圾衛(wèi)生填埋場。2.4環(huán)境功能區(qū)劃對照《市人民政府批轉(zhuǎn)市環(huán)保局關(guān)于環(huán)境功能區(qū)劃分方案的通知》（咸寧市人民政府文件，咸政發(fā)[2003]31號），本項目所在地環(huán)境空氣功能區(qū)劃為二類區(qū)，聲環(huán)境功能為1類區(qū)（城市主干道50m內(nèi)為4類區(qū)），水環(huán)境功能為Ⅲ類水域。2.5區(qū)域污染源調(diào)查項目位于溫泉城區(qū)，根據(jù)調(diào)查溫泉城區(qū)2005年污染物排放情況為：COD0.52萬噸、氨氮0.05萬噸、二氧化硫0.35萬噸，本項目生活污水中COD排放量418.5t/a，NH3-N排放量33.5t/a，排入溫泉污水處理廠，溫泉污水處理廠處理后排入淦河的污染物為COD100.4t/a，NH3-N排放量13.4t/a，燃氣SO2排放量491.2kg/a。3、項目分析3.1項目區(qū)域現(xiàn)狀3.1.1項目總體用地及原建設(shè)情況項目擬建于咸寧市長安大道，是原湖北天化麻業(yè)用地，東臨十六潭路，南臨長安大道，西臨空地，北至山體，是溫泉城區(qū)和咸安區(qū)的連接點，是市政府和區(qū)政府的中心地帶，是規(guī)劃中的新區(qū)組成部分。其地理位置優(yōu)越，交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，項目建設(shè)符合咸寧市規(guī)劃發(fā)展要求。項目土地權(quán)屬國有，規(guī)劃總用地面積為319917平方米。項目土地原屬湖北天化麻業(yè)工業(yè)用地，現(xiàn)規(guī)劃為商業(yè)、商住及居住用地，目前為待建。3.1.2項目工程區(qū)域原有環(huán)境問題土地原屬湖北天化麻業(yè)工業(yè)用地，現(xiàn)規(guī)劃為商業(yè)、商住及居住用地，目前為待建。項目土地拍賣后，天化麻業(yè)已停產(chǎn)搬遷至工業(yè)園內(nèi)。原有環(huán)境問題主要為原廠區(qū)污水處理站產(chǎn)生的環(huán)境污染，原廠區(qū)污水處理站設(shè)計規(guī)模為3000m3/d，出水執(zhí)行GB8978-1996一級排放標準（苧麻脫膠行業(yè)），主要污染物為CODcr，年排放CODcr90t。3.2項目分析3.2.1項目總體工程基本情況咸寧福星城建設(shè)項目位于咸寧市長安大道，東臨十六潭路，南臨長安大道。長安大道北連咸安區(qū)，南接溫泉區(qū)，與銀泉大道并列為連接整個咸寧城區(qū)的主干道。目前咸寧市共有7條公交線路，其中有二條線路（2路、6路）經(jīng)過項目地塊，交通便利。項目處于城市版圖的中心位置，具有較大的彈性發(fā)展。醫(yī)療、學校、銀行、郵局、市政單位在地塊附近均有分布。項目總投資8億元，占地31.99萬m2，總建筑面積73萬m2，包括商鋪7萬m2、住宅面積66萬m2，項目分四期進行。其中第一期占地面積100畝、由28棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積19.8萬m2其中：臨街商鋪建筑面積20000㎡，住宅建筑面積178000㎡，住宅戶數(shù)約1500戶，長安大道臨街設(shè)置2～3層商鋪；第二、三期每期占地面積120畝、由28棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積19.9萬m2；第四期占地面積140畝、由22棟2-32層框架結(jié)構(gòu)住宅樓及商鋪組成、建筑面積13.4萬m2。項目建筑控制指標為：容積率2.28，建筑密度小于30%，綠地率大于35%。項目總體主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表3-1。項目以一梯二戶的板式小高層為主，并配二梯三戶的點式高層住宅，建筑朝向以南北向為主，既保證良好日照、通風、采光和消防的要求，又使住宅與自然景觀保持良好視覺效果。每單元設(shè)主入口一個，在入口兩側(cè)設(shè)有坡道，以滿足殘疾人出入的需要。高層（26、30、32層）每單元樓梯一座，客梯2部、小高層（11層）每單元高樓梯一座，客梯1部，以滿足消防和疏散需要。a.本項目主要戶型分布如下：（1）A戶型：戶建面積162㎡（含公攤面積，下同），功能分區(qū)為四室二廳一廚二衛(wèi)，并高觀景涼臺二個；（2）B戶型：戶建面積140㎡，功能分區(qū)為三室二廳一廚二衛(wèi)，并高觀景涼臺二個；（3）C戶型：戶建面積122㎡，功能分區(qū)為三室二廳一廚一衛(wèi)，并高觀景涼臺一個；（4）D戶型：戶建面積121㎡，功能分區(qū)為三室二廳一廚一衛(wèi)，并高觀景涼臺一個；（5）E戶型：戶建面積96㎡，功能分區(qū)為二室二廳一廚一衛(wèi)，并高觀景涼臺一個；（6）F戶型：錯層（復(fù)式）戶建面積168㎡，功能分區(qū)為四室二廳一廚二衛(wèi)，并高觀景涼臺二個；b.商鋪為2-3層框架結(jié)構(gòu)按需求面積大小可自由分隔;c.幼兒園為層結(jié)構(gòu)，一層設(shè)有活動室、臥室、音體室、更衣室、主副食庫、加工間、醫(yī)務(wù)室、晨檢室及門房等；二層設(shè)有活動室、臥室、更衣室、資料室及辦公室等。d.小區(qū)會所為二層結(jié)構(gòu)，一層設(shè)有活動室、會議室、茶室、健身中心、舞廳、設(shè)備間及棋牌室等；二層設(shè)有活動室、茶室等。表3-1項目總體主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目指標投資總投資（萬元）80000環(huán)保投資（萬元）1046環(huán)保投資比例（%）1.3占地面積（m2）319917.33建筑面積（m2）73萬其中住宅6800套，66萬m2商業(yè)7萬m2容積率2.28綠地率（%）>35人均綠地（m2/人）>3.5綠地面積（m2）>111971.07居住區(qū)總戶數(shù)（戶）6800居住區(qū)總?cè)藬?shù)（人）23800機動車總停車數(shù)（輛）2200⑵給水及水資源消耗：給水由市自來水公司城市供水管網(wǎng)提供，由長安大道主干管引入。咸寧市居民人均用水指標為200L/人.d，綠化用水指標1.5L/m2.d。據(jù)此，項目工程居民生活用水量為4760t/d，商業(yè)用水量按3L/m2.d計算，約為210t/d，綠化用水量為168t/d，清潔用水量其他及未預(yù)見及漏損水量257t/d（按總用水量5%計）。擬建項目總用水量5395t/d。⑶排水：采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水系統(tǒng)匯入市政雨水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)處理后排入長安大道市政污水管網(wǎng)，最終入咸寧市溫泉污水處理廠，經(jīng)調(diào)查溫泉污水處理廠收水管網(wǎng)已鋪設(shè)至長安大道。⑷用電：電源由供電公司提供，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置高低壓變電間。⑸規(guī)劃設(shè)計要點：項目建設(shè)規(guī)劃集中表現(xiàn)在如下幾個方面：嚴格控制用地強度項目容積率為2.28，建筑密度低于30%。對建筑退紅作明確規(guī)定建筑后退道路紅線：按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及《咸寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》要求執(zhí)行。建筑后退用地紅線：按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及《咸寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》要求執(zhí)行。建筑間距規(guī)劃住宅南北向建筑日照間距滿足大寒日日照1小時的標準，規(guī)劃住宅與保留住宅南北向日照間距滿足大寒日日照3小時的標準；住宅南北向最小間距不小于18米。條式住宅側(cè)向間距低層、多層及多層間不小于6米，新建多層住宅與現(xiàn)狀建筑側(cè)向不小于10米，高層與其他層數(shù)建筑之間不小于13米等。交通出入口方位主出入口：臨長安大道、十六潭路，數(shù)量不少于2個。停車要求按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及《咸寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》要求執(zhí)行，須布置停車場。必須滿足較高的綠化要求綠地率大于35%，人均公共綠地面積大于3.5m2。在有限的地域范圍內(nèi)，完善綠化、硬化、美化工程。巧妙運用現(xiàn)代科學和色彩、造園等技術(shù)手法，實現(xiàn)完美的園林、更大的空間、胸懷天下的境界與氣度的創(chuàng)作效果。尤其要把綠地建設(shè)和美化工程作為重點，在樹種選擇與綠化美化方式上做文章，打造城市綠化精品。要構(gòu)建精美的建筑風格，與城市格調(diào)相統(tǒng)一住宅是城市的心臟，無論單體建筑還是群體組合，都應(yīng)給人以藝術(shù)和精神上的享受，為城市的中心景觀添亮、填彩。維護功能與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一建筑物鄰街綠化帶、圍墻、廣告牌、指示牌其色彩、造型與街景規(guī)劃和諧統(tǒng)一、色彩協(xié)調(diào)。（11）建筑施工主要工程量項目工程建設(shè)過程中需拆遷天化麻紡廠3個生產(chǎn)車間、1棟辦公樓、5棟住宅樓（6F）以及廠區(qū)污水處理站，在拆遷和地基開挖中產(chǎn)生建筑垃圾約12萬m3，需開挖土方約4.2萬m3，回填土方2.7萬m3，其余1.5萬m3土方用于小區(qū)道路修筑、池塘回填及綠地建設(shè)等；污水處理站以及管道收集系統(tǒng)殘余污泥約500t，用吸糞車送至咸寧市毛山坳生活垃圾衛(wèi)生填埋場妥善處置。3.2.2“綠色理念”設(shè)計要點為樹立“以人為本”，突出“綠色理念”，規(guī)劃設(shè)計中把打造“綠色建筑”作為規(guī)劃設(shè)計的指導思想，并滲透到住宅設(shè)計、建設(shè)的每一個階段和環(huán)節(jié)中，具體為：⑴盡可能減少硬質(zhì)景觀，擴大綠化面積，以提高綠化率為原則，以豐富小區(qū)景觀，增強居民體質(zhì)，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量為目標。按項目申請報告，本期工程綠化面積為大于111971m2，綠化率大于35%。⑵最大限度地關(guān)注安全、節(jié)能、低耗，本著方便生活、有利環(huán)保和符合現(xiàn)代化生活方式的原則，提高住宅構(gòu)、配件質(zhì)量。⑶重視住宅小區(qū)的環(huán)境保護，提高生態(tài)效益。如：使用清潔能源（電能、燃料氣）；生活污水“雨污分流、分別處理”；生活垃圾推行“分類收集”制。⑷供電、供熱、供水系統(tǒng)采用科學設(shè)計，提高運行效率和自動化程度，最大限度地減少途中損耗。⑸變電設(shè)備和公共照明燈具使用節(jié)能、低耗產(chǎn)品。⑹水具首選國家推薦的節(jié)水用具，減少水的損失，降低水耗，節(jié)約水資源。⑺內(nèi)部建材采用不可燃性材料，提高安全度，降低水耗，節(jié)約水資源。⑻總體布局與環(huán)境設(shè)計該項目由一個完整的地塊組成，主要布置以下幾個居住組團，商鋪、小高層、高層、公寓樓、幼兒園等，分別由廣場、水池、綠化帶、環(huán)形路聯(lián)系起來。在南邊地塊布置商業(yè)步行街，由步街導入小區(qū)大型景觀廣場，和人工湖，并在其緊連的西邊建幼兒園一座，小區(qū)內(nèi)配置健身器材50套，以滿足小區(qū)內(nèi)住居民的健身和娛樂需要，同時，在小區(qū)南北連線主干道上建有內(nèi)部商鋪樓和公共設(shè)施場所，在完善服務(wù)設(shè)施的同時，提倡現(xiàn)代文明生活方式在公共設(shè)施內(nèi)設(shè)置文化活動場所、居民交流場所、文化書屋等，使小區(qū)充滿濃郁的文化氛圍。小區(qū)東西向主干道同城市道路聯(lián)系，分別連接長安大道和十六潭路，通過綠化帶、中心廣場、高架平臺、水系等形成完整線性“綠脊”貫連起來，使其彼此自成體系，層次分明，井然有序。小區(qū)有3個主對外出入口，保證小區(qū)與城市道路有良好的交通聯(lián)系，并滿足消防、救災(zāi)和疏散要求。（9）交通組織以人車分流為主導，結(jié)合車行路來組織交通，道路的基本骨架為一軸加一環(huán)，即由東西向路構(gòu)成主要車行通道即軸，并通過向北的內(nèi)環(huán)使小區(qū)道路構(gòu)成一個有機的整體，形成人車分流的交通系統(tǒng)。根據(jù)總平面布局，確定小區(qū)內(nèi)部道路平面布置，小區(qū)車行道為瀝青混凝土路面，道路寬8m，總長約為1700m，總面積約為13600㎡，設(shè)置雙向橫坡，東西向道路供小區(qū)交通進出，道路最小平曲線半徑R＝9.6m，交叉口緣石最小半徑R＝2m。（10）景觀、綠化 綠化系統(tǒng)由主路和環(huán)形路組成，景觀綠化面積約為11萬平方米，中心廣場配以雕塑小品、中央綠脊、五個綠化節(jié)點、十組庭院綠化，再結(jié)合水系組成的嵌合體系。景觀湖的水面上建有玻璃棧道，連接湖兩岸，以方便居民游玩，湖兩邊建景觀樹、廊橋、樹陣及座椅等，步游道采用卵石和條麻石，使水景和場景形成一動一靜的迷人景觀。綠化在設(shè)計中充分考慮創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境所需的綠化面積，采取集中與分散相結(jié)合的原則，按生態(tài)環(huán)境要求，布置綠化，為住戶營造“把車停在花園中”的感覺，中心綠化景觀滲入到組內(nèi)部，打造“一園一景、一戶一景”，形成主次分明的綠化系統(tǒng)。綠化樹木以原廠內(nèi)現(xiàn)存的桂花樹為主，體現(xiàn)出“桂花之鄉(xiāng)”主題，車行道兩側(cè)采用小葉女貞、黃楊、木槿等，小區(qū)步游道采用卵石和條麻石，并以菊花、月季、一串紅、雞冠花、杜鵑花等花卉栽植，突出七彩祥云的意境。（11）公共安全系統(tǒng)①對講及報警系統(tǒng)：a、住宅每棟設(shè)一套防盜對講系統(tǒng)，實現(xiàn)每單元住戶與物業(yè)管理中心之間的雙向通話。b、系統(tǒng)以總線方式構(gòu)成，實現(xiàn)點對點通話。②電視監(jiān)視系統(tǒng)：a、本系統(tǒng)與公共報案系統(tǒng)合為一體，設(shè)保安中心，該中心設(shè)在小區(qū)物業(yè)管理中心。b、系統(tǒng)包括對小區(qū)住宅、主要通道、小區(qū)出入口、停車場等重點部位進行安保監(jiān)視。c、線路敷設(shè)：小區(qū)室外線路采用多孔排埋地暗敷，室內(nèi)線路在弱電豎井、吊頂或混凝土樓板內(nèi)暗配。（12）消防消防工作堅持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，嚴格執(zhí)行《建筑物設(shè)計防火規(guī)范》GBl687(2001年版)。①總平面布置和道路設(shè)計均滿足消防要求；②建筑物的安全出口均分散設(shè)置，安全疏散距離及疏散通道走道，出口寬度及數(shù)量，均按防火規(guī)范設(shè)計；③建筑物所用建筑材料為非燃燒材料；④消防給水按《建筑物設(shè)計防火規(guī)范》要求進行設(shè)計；⑤建筑物內(nèi)設(shè)有防雷、防靜電和安全接地設(shè)施。電氣線路敷設(shè)嚴格按照易燃易爆場所電氣安裝規(guī)程實施。本小區(qū)設(shè)置可視對講、防盜報警、保安巡更集成系統(tǒng)，并配以電視監(jiān)控。主紅外線周界防范及聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)營造安全、舒適的居住環(huán)境，實現(xiàn)自控化的社區(qū)管理。3.2.3污染源、污染物與污染防治措施⑴廢氣根據(jù)該項目的建設(shè)內(nèi)容，廢氣主要為汽車尾氣及居民生活燃氣廢氣。①居民生活燃氣廢氣本工程居民及公建燃料目前為液化氣，遠期規(guī)劃使用天然氣。經(jīng)調(diào)查，我市液化氣公司供應(yīng)的液化氣，成份及熱值見表3-2。表3-2咸寧市城市液化氣參數(shù)表熱值Kcal/m3COH2H2SCnHnO2N2CO2265030-33%48%<20mg/m31%0.42-2%5-6%6-8%表3-3燃料氣廢氣及污染物排放量液化氣用量廢氣排放量SO2排放量3190830m3/a13.08×106m3/a491.2kg/a液化氣燃燒后，廢氣經(jīng)由抽油煙機抽走直接排放到大氣中去。廢氣中主要污染物為SO2,其次還有CO、和NOx。廢氣及主要污染物SO2排放量見表3-3。②汽車尾氣該項目汽車尾氣主要來自于設(shè)置的地上停車場。本項目共建地上停車位2200個，汽車尾氣主要是指汽車進出停車場及在停車場內(nèi)行駛時，汽車怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下的尾氣排放，包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等。由于我市已全面禁止使用含鉛汽油，汽車廢氣中主要污染因子為CO、HC、NOX等。汽車廢氣的排放量與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，一般住戶家庭用車基本為小型車（轎車和小面包車等），參照《環(huán)境保護實用數(shù)據(jù)手冊》，有代表性的汽車排出物的測定結(jié)果和大氣污染物排放系數(shù)見表3-4。表3-4機動車消耗單位燃料大氣污染物排放系數(shù)（g/L）污染物車種COHCNOX轎車（用汽油）19124.122.3停車場的汽車尾氣排放量與汽車在停車場內(nèi)的運行時間和車流量有關(guān)。一般汽車出入停車場的行駛速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距離如按照50m計算，汽車從出入口到泊位的運行時間約為36s；從汽車停在泊位至關(guān)閉發(fā)動機一般在1s-3s；而汽車從泊位啟動至出車一般在3s-3min，平均約1min，故汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運行時間約為100s。根據(jù)調(diào)查，車輛進出停車場的平均耗油速率為0.20L/km，則每輛汽車進出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物的量可由下式計算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大氣污染物排放系數(shù)（g/L汽油），具體見表2-7；M—每輛汽車進出停車場耗油量（L）；t—汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運行時間總和，由上述分析可知，約為100s；m—車輛進出停車場的平均耗油速率，約為0.20L/km，按照車速5km/h計算，可得2.78×10-4L/s。由上式計算可知每輛汽車進出停車場一次耗油量為0.0278L（出入口到泊位的平均距離以50m計），每輛汽車進出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物CO、HC、NO2的量分別為5.31g、0.67g、0.62g。停車場對環(huán)境的影響與其運行工況（車流量）直接相關(guān)。本次評價取最不利條件，即泊車滿負荷狀況時，對周圍環(huán)境的影響。此時停車場內(nèi)進出車流量相當大，此類狀況出現(xiàn)概率極小，而且時間極短。一般情況下，區(qū)域進出車庫的車輛在早、晚兩次較頻繁，其它時間段較少，同時車輛進出具有隨機性，亦即單位時間內(nèi)進出車輛數(shù)是不定的。據(jù)類比調(diào)查，每天進、出車庫的車輛數(shù)，可按平均早、晚一日出入兩次計算。根據(jù)停車場的泊位，計算出單位時間的廢氣排放情況。表3-5項目車庫汽車廢氣污染物產(chǎn)生情況泊位(個)日車流量(輛/日)污染物（t/a）COHCNO2220035206.890.860.81⑵廢水項目建成后，所排廢水為生活污水，排放系數(shù)取0.85，排放量為4585.8m3/d,167.38萬m3/a，生活污水經(jīng)管道收集后進入城市污水管網(wǎng)最終入咸寧市溫泉污水處理廠處理后排入淦河。項目生活廢水污染物產(chǎn)生、排放情況見表3-6。表3-6項目生活污染物產(chǎn)生、排放情況污水量m3/a污染因子初始濃度mg/l產(chǎn)生量t/a排放濃度mg/l排放量t/a排放標準收水標準達標情況167.38萬COD350585.8250418.5500400達標BOD5200334.8150251.1300150達標NH3-N2541.82033.525-達標⑶固廢本項目固體廢物主要為居民生活垃圾。按每人每天排放生活垃圾0.5kg計，排放量為11.9t/d，年排放量為4343.5t，公建及商業(yè)建筑設(shè)施生活垃圾產(chǎn)生量按居民產(chǎn)生量5%取值，排放量為0.595t/d，年排放量為217.2t，垃圾主要成份為塑料袋、紙屑、廚余、織物、玻璃、金屬及其它，無特殊有毒有害物質(zhì)。設(shè)計對生活垃圾實行分類袋裝、集中，實行定時、定點、分類收集。居民樓垃圾每天由工人清運到一期垃圾站分類密閉放置，再由環(huán)衛(wèi)部門送至垃圾處理廠集中處理。污水處理系統(tǒng)產(chǎn)生的污泥約為117.2t/a（按0.7t/萬m3計）由環(huán)衛(wèi)部門定期統(tǒng)一清運、處理。固體廢物產(chǎn)生及處置情況見表3-7。表3-7固體廢物處置情況表種類產(chǎn)生量（t/a）處置措施生活垃圾4560.7環(huán)衛(wèi)部門收集運往垃圾處理廠污泥117.2送政府指定地點填埋，合理處置合計4677.9⑷噪聲項目噪聲主要為水泵、風機以及商業(yè)運行噪聲。根據(jù)類比噪聲值在65-85dB（A）左右。對主要產(chǎn)生噪聲的設(shè)備采取減振、隔聲等降噪措施，能夠滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）1、4類標準3.2.4用水方案分析項目建成后用水由三部分組成，一是住宅生活用水量為4760t/d，商業(yè)用水量為210t/d，綠化用水量為168t/d，清潔用水量及未預(yù)見及漏損水量257t/d（按總用水量5%計），擬建項目總用水量5395t/d。3.2.5布局合理性分析⑴建筑布局北高南低，有利于通風及采光，也使整個居住組團景觀更為合諧。⑵小區(qū)內(nèi)宅間綠地及小型廣場的布設(shè)有利于各樓座居民休閑、娛樂和健身活動，做到資源共享，方便生活。⑶小區(qū)內(nèi)道路以區(qū)域邊界的環(huán)形大道為主結(jié)合宅間道路形成一個由直線和規(guī)律曲線組成的住宅道路網(wǎng)，小區(qū)在邊界設(shè)置車行出入口及步行出入口，便利居民生活。⑷小區(qū)建筑物后退道路紅線并設(shè)置綠化帶，有利于減輕交通噪聲對小區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量的影響。⑸供水系統(tǒng)、變電站等布置在地下。⑹項目為商住小區(qū)，與周圍政府辦公及住宅小區(qū)從功能上類似；項目建筑結(jié)構(gòu)、色彩等方面與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)性較好。綜上所述，該工程平面布局較為合理，能最大限度地利用空間，方便生活，方便小區(qū)與外界的聯(lián)系。4環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價4.1環(huán)境空氣4.1.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(1)監(jiān)測點位本次評價利用2006年咸寧市大氣常規(guī)監(jiān)測資料。監(jiān)測點位為市政府監(jiān)測點。監(jiān)測點位置見附圖，監(jiān)測點位與本項目距離和方位見表4-l。表4-1監(jiān)測點位與方位點位名稱方位與本項目中心點距離m監(jiān)測點位屬性備注市政府S2500常規(guī)、城考點連續(xù)監(jiān)測(2)監(jiān)測項目及分析方法現(xiàn)狀監(jiān)測因子為S02、PMl0、N02。分析方法按GB3095-1996規(guī)定執(zhí)行。各污染物監(jiān)測方法及檢出下限見表4-2。表4-2環(huán)境空氣監(jiān)測分析方法及檢出下限項目分析方法最低檢出濃度mg／Nm3PMlo重量法0.001mg/Nm3SO2甲醛吸收副玫瑰苯胺分光光度法0.003mg/Nm3NO2Saltzman法0.015m/Nm’4.1.2現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計與評價取各污染物監(jiān)測值的年均值作為分析與評價依據(jù)。評價結(jié)果見表4-3。4-3環(huán)境空氣現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果評價污染物監(jiān)測點標準值濃度評價指數(shù)Pi達標狀況年平均值PM10市政府0.100.0750.75達標SO20.060.0410.68達標NO20.040.0230.58達標評價結(jié)果表明,評價區(qū)監(jiān)測期間環(huán)境空氣質(zhì)量中SO2、PM10、NO2均能夠滿足GB3095-1996二級標準要求。4.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價4.2.1現(xiàn)狀監(jiān)測（1）監(jiān)測布點在擬建小區(qū)鄰街四側(cè)各布置2個監(jiān)測點位，共計8個點位（具體位置見監(jiān)測布點圖），按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲測量方法》（GB/T14623-93）進行晝、夜等效A聲級監(jiān)測。（2）監(jiān)測因子現(xiàn)狀監(jiān)測為連續(xù)等效A聲級。（3）監(jiān)測時間和頻次時間為2007年1月10日和11日，對各測點晝間和夜間各兩次分別1小時監(jiān)測。4.2.2監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計與評價噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測統(tǒng)計與評價結(jié)果見表4-4。表4-4噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測統(tǒng)計評價結(jié)果單位：dB(A)序號監(jiān)測值標準值達標情況晝夜晝夜晝夜154.6/53.841.3/42.15545達標達標252.7/54.140.8/40.75545達標達標351.6/50.943.5/44.15545達標達標454.8/52.644.2/44.35545達標達標563.3/60.951.2/53.17055達標達標663.2/65.352.3/43.67055達標達標765.2/65.352.3/49.57055達標達標866.1/62.352.3/48.67055達標達標監(jiān)測結(jié)果表明，監(jiān)測點位中所有點位晝、夜環(huán)境噪聲達到城市區(qū)域環(huán)境噪聲1類、4類標準，擬建項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較好。咸安區(qū)工商行政管理局咸安區(qū)工商行政管理局項目項目所在地1#污水接口5#污水接口安大2#道6#7#8#十六潭路4.2地表水環(huán)境質(zhì)量概述與簡要評價項目廢水經(jīng)咸寧市溫泉污水處理廠處理后排入淦河，根據(jù)《2006年咸寧市城市環(huán)境質(zhì)量公報》顯示，淦河水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀尚好，能達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類水質(zhì)標準要求。但近年來隨著城市的快速發(fā)展，特別是生活污水排入淦河比例的增大，淦河水質(zhì)變差程度在加劇。當?shù)卣铜h(huán)保部門也十分重視對淦河環(huán)境的保護，修建了一座生活污水處理廠（咸寧市溫泉生活污水處理廠），已經(jīng)投入試運行，溫泉污水處理廠一期處理能力為3萬m3/d，采用氧化溝工藝，咸安生活污水處理廠也正在建設(shè)之中。政府的重視和一系列環(huán)保工程的實施，淦河水質(zhì)惡化趨勢有望得到緩解。5施工期環(huán)境影響分析及污染防治措施5.1環(huán)境影響因素識別建設(shè)項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要建設(shè)住宅和商業(yè)用房。該類項目施工特點是施工期較長，土石方及各種建材往來運輸量大。據(jù)此特點，施工期環(huán)境影響因素有下述4種：（1）噪聲：主要為施工機械產(chǎn)生的噪聲。如挖掘機、推土機、混凝土振搗棒、打樁機等。（2）廢氣：土地平整、汽車運輸、材料堆置產(chǎn)生的粉塵及車輛、施工機械排放的廢氣。（3）固體廢物：主要為施工棄土、建筑垃圾和人員生活產(chǎn)生的固廢。（4）廢水：主要為施工隊伍生活污水。5.2影響分析及預(yù)防措施5.2.1噪聲①噪聲源及源強項目主要噪聲源見表5-1，建筑工程各施工設(shè)備運行中1米處的噪聲強度見表5-2。表5-1主要噪聲源一覽表施工階段施工機械土石方挖掘機、運輸車輛結(jié)構(gòu)階段攪拌機、升降機、振搗棒、運輸車輛、打樁機表5-2主要施工機械噪聲強度表設(shè)備名稱噪聲強度（dB(A)）設(shè)備名稱噪聲強度（dB(A)）挖掘機95運輸卡車85-94推土機86打樁機95-105混凝土振搗器100升降機80混凝土攪拌機95電鋸75-105②特點：除升降機聲源位置相對固定外，其它聲源均在施工現(xiàn)場一定范圍內(nèi)移動。③預(yù)測計算采用點源衰減模式，預(yù)測只計算聲源至受聲點的幾何發(fā)散衰減，不考慮聲屏障、空氣吸收等衰減。預(yù)測公式如下：Lr=Lr0-20lg(r／ro)式中：Lr距聲源r處的A聲壓級，dB(A)；LrO距聲源r0處的A聲壓級，dB(A)；r一預(yù)測點與聲源的距離，m；ro--監(jiān)測設(shè)備噪聲時的距離，m。預(yù)測主要施工機械在不同距離貢獻值，預(yù)測結(jié)果見表5-3。表5-3各主要施工機械在不同距離處的貢獻值序機械不同距離處的噪聲預(yù)測(dB(A))施工階段號名稱10m20m30m40m50m100m200m300m12推土機66605654524640土石方階段挖掘機80747068666054503混凝土振搗棒8074706866605450結(jié)構(gòu)4混凝土攪拌機75696563615549455電鋸、打樁機80747068666054506升降機605450484640④影響分析及對策措施鑒于施工機械在施工現(xiàn)場內(nèi)一定區(qū)域內(nèi)移動，以達標距離及受聲點離聲源距離分析各受聲點達標情況。小區(qū)建設(shè)時，分土石方階段、結(jié)構(gòu)階段和安裝階段，主要聲源及高噪聲設(shè)備在土石方與結(jié)構(gòu)階段。在土石方施工階段，在單個施工設(shè)備作業(yè)情況下，施工現(xiàn)場噪聲貢獻值晝間10m-30m即可達到施工場界噪聲限值要求，但夜間lOOm-300m處方可達標?？紤]到實際施工作業(yè)中經(jīng)常有多個施工機械同時施工，土石方階段以挖掘機最大數(shù)量3個計，晝間達標距離為50m左右，夜間為150m++通向工地的車流量增加，產(chǎn)生的交通噪聲將給運輸路線沿途的聲環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。綜上所述，項目施工時晝間對邊界外主要聲敏感點的部分居民有影響，夜間施工對各環(huán)境敏感點均有影響。為減輕施工帶來的聲環(huán)境影響，項目采取如下措施控制施工噪聲：現(xiàn)場不進行混凝土攪拌作業(yè)；施工及來往運輸車輛禁止鳴笛；中午12：00-14：30分，盡量避免多臺施工機械同時作業(yè)；中午12：00-14：30分，夜間22：00到清晨6：00時段內(nèi)，禁止施工（如確因工藝要求必須連續(xù)施工時，應(yīng)取得相關(guān)部門證明并報環(huán)境保護行政主管部門審批，取得批準后方可夜間連續(xù)施工，并公告周圍居民）。上述措施可有效降低施工噪聲的影響。5.2.2廢氣該項目建設(shè)施工過程中的大氣污染主要來自于施工場地的揚塵。在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、開挖、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，施工工地的揚塵主要是由運輸車輛的行駛產(chǎn)生，約占揚塵總量的60%，在完全干燥情況下，可按下列經(jīng)驗公式計算：式中：Q——汽車行駛的揚塵，kg/km·輛；V——汽車速度，km/h；W——汽車載重量，t；P——道路表面粉塵量，kg/m2。表5-4為一輛載重5噸的卡車，通過一段長度為500米的路面時，不同路面清潔程度、不同行駛速度情況下產(chǎn)生的揚塵量。由此可見，在同樣路面清潔情況下，車速越快，揚塵量越大；而在同樣車速情況下，路面清潔度越差，則揚塵量越大。表5-4不同車速和地面清潔程度時的汽車揚塵單位：kg/輛·公里P車速0.1（kg/m2）0.2（kg/m2）0.3（kg/m2）0.4（kg/m2）0.5（kg/m2）1.0（kg/m2）5（km/h）0.02830.04760.06460.08010.09470.159310（km/h）0.05660.09530.12910.16020.18940.318615（km/h）0.08500.14290.19370.24030.28410.477820（km/h）0.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期間對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，每天灑水4～5次，可使揚塵減少70%左右。表5-5為施工場地灑水抑塵的試驗結(jié)果，結(jié)果表明采取每天灑水4～5次進行抑塵，可有效地控制施工揚塵，可將TSP污染距離縮小到20～50m范圍。表5-5施工場地灑水抑塵試驗結(jié)果距離（米）52050100TSP小時平均濃度（mg/m3）不灑水10.142.891.150.86灑水2.011.400.670.60因此，限速行駛及保持路面清潔，同時適當灑水是減少汽車揚塵的有效手段。施工揚塵的另一種情況是露天堆場和裸露場地的風力揚塵，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工點表層土壤需人工開挖、堆放，在氣候干燥又有風的情況下，會產(chǎn)生揚塵，其揚塵量可按堆場起塵的經(jīng)驗公式計算：Q=2.1（V10–V0）3e-1.023W式中：Q——起塵量，kg/噸·年；V10——距地面10米出風速，m/s；V0——起塵風速，m/s；W——塵粒含水率，%。由此可見，這類揚塵的主要特點是與風速和塵粒含水率有關(guān)，因此，減少建材的露天堆放和保證一定的含水率是抑制這類揚塵的有效手段。塵粒在空氣中的傳播擴散情況與風速等氣象條件有關(guān)，也與塵粒本身的沉降速度有關(guān)。以沙塵土為例，其沉降速度隨粒徑的增大而迅速增大。當粒徑為250微米時，沉降速度為1.005m/s，因此當塵粒大于250微米時，主要影響范圍在揚塵點下風向近距離范圍內(nèi)，而真正對外環(huán)境產(chǎn)生影響的是一些微小塵粒。根據(jù)現(xiàn)場施工季節(jié)的氣候情況不同，其影響范圍和方向也有所不同。施工期間應(yīng)特別注意施工揚塵的防治問題，須制定必要的防止措施，以減少施工揚塵對周圍環(huán)境的影響。為控制上述無組織排放源對附近環(huán)境空氣的影響，建設(shè)單位擬采取如下措施以降塵、防塵：①土石方運輸往來車輛采取遮蓋措施，蓋上笘布、防止遺落和風吹起塵；②施工現(xiàn)場道路加強維護、勤灑水，保持一定濕度，控制二次揚塵的產(chǎn)生；③限制車速，合理分流車輛，防止車輛過度集中；④科學調(diào)試，合理堆存，減少揚塵。對需長工期堆存的物料如珍珠巖、水泥、石灰等要加遮蓋物或置于料庫中；⑤運輸車輛行駛路線盡量避開環(huán)境敏感點。由于本工程最終產(chǎn)品為毛坯房，無裝修工序。故施工期無各種有毒、有害的有機廢氣產(chǎn)生。5.2.3廢水項目建設(shè)混凝土為外購商業(yè)混凝土，施工場地內(nèi)不進行混凝土生產(chǎn)，因此項目施工期廢水主要是施工人員的生活污水。施工人員生活污水排放量QS按下式計算式中：QS—生活區(qū)污水排放量，t/d；qi—每人每天生活用水量，（取qI=60L）；Vi—生活區(qū)人數(shù)，人；K—生活區(qū)污水排放系數(shù)，一般為0.8；如果有200人同時施工作業(yè)，則施工人員生活污水排放情況見表5-6。表5-6施工人員生活污水及污染物排放量生活用水量污水排放量COD排放量BOD5排放量30t/d9.6t/d3.84kg/d2kg/d施工人員日常生活排放的生活廢水，若處置不當，會對附近的水體大湯河造成污染，建議建設(shè)單位先接管后進行工程建設(shè)，同時設(shè)置臨時廁所和化糞池，并對食堂廢水進行隔油處理。同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止它們成為地面水的二次污染源，建議在施工工地周圍設(shè)置排水明溝，徑流水經(jīng)沉淀后排放。5.2.4固體廢物工程施工產(chǎn)生的固體廢物主要為拆遷、地基開挖等產(chǎn)生的建筑垃圾約12萬m3,按國家環(huán)?？偩?45號文固體廢物分類方法確定,施工過程中產(chǎn)生的固體廢物為一般固體廢物。對于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾,施工單位將按市城管局的要求,運至建筑垃圾場。工程需開挖土方約4.2萬m3，回填土方2.7萬m3，其余1.5萬m3土方用于小區(qū)道路修筑、池塘回填及綠地建設(shè)等，不外運。5.2.5生態(tài)環(huán)境、社會生活影響擬建需拆遷天化麻紡廠3個生產(chǎn)車間、1棟辦公樓、5棟住宅樓（6F），拆遷項目由市政府統(tǒng)一安排實施，項目區(qū)域內(nèi)大部土地較為平整，東側(cè)靠近浮山處約1/10面積為山丘地形，山丘主要植被為人工林，無珍稀野生動植物，項目實施時根據(jù)山體自然落差修建別墅，不對山體做整體開挖，故而本項目無大的生態(tài)破壞問題。但由于本工程主要建設(shè)高層住宅，開挖地基較深，挖坑時需有大量土方工程量，會有大量土、沙挖出并堆存，同時由于該地段地下水埋藏淺（1-2m），挖坑時有水涌出，抽水時會使施工場地泥濘、凌亂，影響景觀。施工時，工地往來車輛要增多，且多為重型貨運車，出入工地時，可能要給濱河西路、長安大道的交通帶來一定影響，同時由于施工也會給附近的居民生活帶來一時的不便。為解決上述問題，把施工對交通和附近居民的生活的影響降到最小程度，一方面施工單位要精心組織施工，合理安排施工進度，錯開交通車輛運行高峰期，另一方面要與居民及時溝通，講明情況及采取的措施，取得居民的諒解和配合，減少糾紛，緩解、消除矛盾。車輛進出工地時，一定要清洗輪胎，減少泥土對道路環(huán)境衛(wèi)生的影響，減少環(huán)衛(wèi)工人的清掃量。暑期施工時對此應(yīng)尤為注意。為防止土方堆存過程產(chǎn)生水土流失，建設(shè)單位采取以下措施：在項目區(qū)域設(shè)置3個臨時堆土場，土堆周圍采用編織袋貼坡堆砌的防護措施。5.3施工期的清潔生產(chǎn)⑴嚴格遵守國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā)[2005]33號）及國家發(fā)改委、國土資源部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進一步做好禁止使用實心粘土磚工作意見的通知》（發(fā)改環(huán)字[2004]249號）文件要求，采用新型墻體材料代替實心粘土磚；⑵采用商品混凝土，施工現(xiàn)場不設(shè)混凝土攪拌站；⑶建筑內(nèi)外裝飾材料采用無毒無害的環(huán)保型涂料及其他材料；⑷地基開挖產(chǎn)生的棄土等建筑垃圾分類堆放，能應(yīng)用的盡量應(yīng)用，棄土盡可能用于綠化用土或小區(qū)筑路，其他建筑垃圾送政府指定地點合理處置；⑸合理布置施工現(xiàn)場、運輸路線，科學安排施工進度，減少施工粉塵、噪聲污染；⑹加強施工管理，確保施工現(xiàn)場環(huán)境安全。6運營期6.1環(huán)境影響識別本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，附屬商業(yè)用房，同生產(chǎn)建設(shè)項目不同，項目運營后主要是居民入住和一定數(shù)量的辦公、商業(yè)運營，而不是從事物質(zhì)加工與轉(zhuǎn)換。商業(yè)及住戶安裝空調(diào)，只要合理安置，對周圍環(huán)境影響很小。生活污水經(jīng)處理后，排入城市污水管網(wǎng)，然后進入溫泉污水處理廠處理，不直接進入地面水環(huán)境從而影響地表水和地下水。項目所產(chǎn)生的生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門收集后進入垃圾處理廠處理，也不直接進入外環(huán)境；生活中所消耗的能源為電能及液化氣，均為清潔能源；天然氣進入我市后將取代燃料煤氣，相比較天然氣更清潔。而住宅區(qū)入住者大都為本市居民，從其它小區(qū)遷入，故而，從全區(qū)范圍來看能源消耗量和污染物排放總量不會有太大變化，因此，項目運營后，對環(huán)境的影響將主要表現(xiàn)在城市景觀生態(tài)方面。另外一方面就是小區(qū)居住環(huán)境是否舒適、方便。故項目營運后對環(huán)境的影響分析將主要側(cè)重于這兩個方面。6.2景觀、生態(tài)影響分析6.2.1項目用地分析項目所在地原為工業(yè)用地，拍賣后土地性質(zhì)已由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地，符合用地規(guī)劃要求。6.2.2城市景觀影響分析⑴景觀現(xiàn)狀項目區(qū)域此前為天化麻業(yè)工業(yè)用地及廠區(qū)職工住宿樓，與附近自然景觀、附近居民住宅樓、相關(guān)單位辦公樓等景觀不協(xié)調(diào)。⑵項目景觀設(shè)計本項目的建設(shè)將徹底改變原有景觀面貌，以其獨特的設(shè)計為市區(qū)增添一組具有時代氣息、反應(yīng)城市特色的建筑群，對大湯河景觀改造起到積極作用。成為城市的一個新景觀。本項目在建筑美學方面的的特點是：①建筑采用平頂為主，平坡結(jié)合，從而使住宅整體造型豐富、生動；在建筑立面塑造上，通過陽臺、窗楣、入口等處的精心處理，并與外墻在色彩上略有差別，以形成家園式的整體感覺。②在整體布局上，力求變化，以造就豐富的空間層次。在設(shè)計上，內(nèi)部建筑與周邊建筑均滿足日照間距的要求，整個建筑群都是南北向，保證了良好的通風、采光的要求。在各樓間前后錯落，避免了呆板、生硬的視覺不快感。③在外墻色調(diào)上采用淺色調(diào)，與藍天、碧水相映襯，以便突出海濱城市特色，達到明快、和諧的審美要求。④小區(qū)綠化，綠化率超過35%，綠化率在房地產(chǎn)開發(fā)項目中較高，體現(xiàn)了我市旅游生態(tài)城市的特點，符合現(xiàn)代人居理念。項目建成后，將在很大程度上提高該地段的檔次和品位。6.2.3陽光照射適度性分析⑴光遮擋分析小區(qū)內(nèi)住宅南北向建筑日照間距滿足大寒日日照1小時的標準，規(guī)劃住宅與保留住宅南北向日照間距滿足大寒日日照3小時的標準；住宅南北向最小間距不小于18米。條式住宅側(cè)向間距低層、多層及多層間不小于6米，新建多層住宅與現(xiàn)狀建筑側(cè)向不小于10米，高層與其他層數(shù)建筑之間不小于13米等。由于小區(qū)設(shè)計嚴格遵守了規(guī)劃設(shè)計條件和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93），因此不存在光遮擋的影響。⑵光污染分析項目建筑外墻墻面主要采用外墻涂料和外墻磚構(gòu)造，底層商用建筑采用外墻磚與玻璃的組合結(jié)構(gòu)，沒有大面積玻璃幕墻或其他強反光材料，光污染影響較小。6.2.4生態(tài)適宜性分析適宜的生態(tài)環(huán)境就是運用生態(tài)學原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，即綜合系統(tǒng)效率最高原則設(shè)計、組織建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，以獲得一種高效、低耗、無廢、無污染、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。⑴評價指標對于房地產(chǎn)開發(fā)類項目其生態(tài)適宜度評價的指標主要包括舒適性指標、方便性指標、環(huán)保健康指標、高效節(jié)能指標及景觀和諧度指標。生態(tài)適宜度評價指標體系見表6-1。表6-1生態(tài)適宜度評價指標體系指標分項指標舒適性容積率綠地率方便性出入口設(shè)置車位設(shè)置環(huán)保健康環(huán)境質(zhì)量污染物的排放高效節(jié)能資源、能源利用市政設(shè)施景觀和諧度-⑵指標分析①舒適性容積率是衡量小區(qū)是否舒適的重要指標。容積率過高，小區(qū)空地率少，組團龐雜，影響視野和景觀，容積率過低，土地資源不能得到充分利用。項目容積率為2.28，建筑密度低于40%。滿足咸寧市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的規(guī)劃設(shè)計條件要求。綜上，項目基本滿足舒適性要求。綜上所述，項目不存在光遮擋和光污染現(xiàn)象，項目的建設(shè)將改善該地段的城市面貌，使該地段的生態(tài)、景觀水平有較大提高，生態(tài)環(huán)境得已改善，景觀更美，更和諧。6.3居住環(huán)境適宜性分析6.3.1居住外部條件分析⑴位置及交通條件擬建工程位于咸寧市長安大道，東臨十六潭路，南臨長安大道，西臨空地，北至山體，是溫泉城區(qū)和咸安區(qū)的連接點，是市政府和區(qū)政府的中心地帶，交通便利，升值潛力大。⑵居住環(huán)境擬建小區(qū)周邊主要為黃畈村居民以及機關(guān)單位、學校等，該區(qū)域以居住為主，基本沒有污染企業(yè)，居住環(huán)境較為優(yōu)越。⑶醫(yī)療條件據(jù)調(diào)查，在本小區(qū)3公里范圍內(nèi)，有咸安中醫(yī)院，另外周圍分布有多家藥店、診所，居民看病、保健、用藥較為方便。⑷教育條件項目周邊有幼兒園、小學、中學以及大專院校多所，均離此較近，因此教育條件極為便利。⑸購物條件本小區(qū)離潛山商業(yè)街等購物中心距離在3公里范圍內(nèi)，購物較為便利。6.3.2聲環(huán)境適宜性分析對一住宅小區(qū)而言，聲環(huán)境質(zhì)量如何是評價居住區(qū)環(huán)境的一個重要指標。⑴外部聲環(huán)境影響居住區(qū)的聲環(huán)境主要是受外部聲源的影響，特別是臨街、靠近交通干道一側(cè)的住宅樓，極易受交通噪聲的影響。對于擬建工程而言，主要是長安大道、濱河西路交通噪聲對小區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響。①交通噪聲現(xiàn)狀分析據(jù)調(diào)查，隨著我市道路改建工程的力度加大，在通常情況下，市內(nèi)尤其是市中心繁華地段的交通干線上行駛的車輛主要是以小型車為主，其次是公交車，重型運輸車輛原則上禁止駛?cè)胧袇^(qū)。其次隨著交通管理的不斷完善和城市環(huán)境綜合整治，創(chuàng)建環(huán)保模范城的不斷推進，近幾年以來，雖然車輛數(shù)逐年增加，但我市市區(qū)內(nèi)幾條主要交通干線兩側(cè)的噪聲基本持平或略有下降。按咸寧市創(chuàng)建國家環(huán)境保護模范城市規(guī)劃要求，我市所有交通干線兩側(cè)噪聲要達標。據(jù)此，預(yù)計這一趨勢今后還將繼續(xù)保持下去。通過本次環(huán)評實測，和平大街兩側(cè)區(qū)域聲環(huán)境晝間超標0.5dB(A)，夜間達標。西港路、先鋒路兩側(cè)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量晝夜和、均達標。②交通噪聲對住宅內(nèi)聲環(huán)境影響預(yù)測預(yù)測模式為：Lp=Lp0一101g(r／r0)，式中：Lp：線聲源在預(yù)測點產(chǎn)生的噪聲dB(A)；Lp0：線聲源參數(shù)位置r0處的噪聲dB（A）；r:預(yù)測點與線聲源之間的距離，m；r0：測量參考聲級處與線聲源之間的距離,m。預(yù)測值見表6-1。表6-1鄰街側(cè)居民樓室外噪聲預(yù)測單位：dB(A)道路r0(m)r（m）Lp0Lp晝Lp夜長安大道1≥1571.6/53.559.741.7濱河西路1≥2069.3/51.256.338.2根據(jù)市環(huán)保局功能區(qū)劃要求，交通干線兩側(cè)執(zhí)行噪聲Ⅳ類標準。從預(yù)測結(jié)果看，擬建項目建成后，各交通干線交通噪聲在小區(qū)鄰街建筑物外側(cè)滿足標準要求?？紤]到沿街綠化帶的布設(shè)和建筑墻體的隔聲效果，項目鄰交通干線側(cè)建筑物室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量可滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）中1類區(qū)標準要求。⑵小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境影響。小區(qū)內(nèi)地下公建設(shè)施產(chǎn)生噪聲的主要有中水處理站等，因項目選取低噪設(shè)備，設(shè)備源強以70dB(A)計，考慮建筑隔聲15dB(A)（置于地下）及對聲源進行隔聲處置削減噪聲10dB(A)，則小區(qū)地下公建設(shè)施對地上建筑物室內(nèi)聲環(huán)境基本無影響，對小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境影響輕微。6.3.3大氣環(huán)境適宜性分析項目運營期產(chǎn)生的大氣污染物主要為汽車排放的汽車尾氣及居民炊事廢氣。運營期居民生活燃用液化氣，廢氣產(chǎn)生量13.08×106m3/a，主要污染物SO2排放量491.2kg/a，排放量很小，其對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量影響輕微。項目地上停車場2200個停車位。由于地上停車位分散在樓群之間，排放的污染物為分散的無組織排放，比較容易擴散，且項目本身綠化率較高，因此對區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量影響不大。此外根據(jù)大氣環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)，項目區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量滿足環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)二類區(qū)要求?？傊椖窟\營期大氣環(huán)境質(zhì)量能滿足環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)二類區(qū)要求，適宜居住。6.3.4基礎(chǔ)設(shè)施適宜性分析項目建設(shè)過程中通訊、有線電視、供電等線路同期鋪設(shè)施工。項目建成后，生活廢水處理后，經(jīng)城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)進入咸寧市溫泉污水處理廠統(tǒng)一處理；生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門收集后送入垃圾衛(wèi)生填埋場處理，不直接進入外環(huán)境。因此項目建成后，供電、通訊、給排水、道路、綠化、垃圾收集轉(zhuǎn)運、文化娛樂等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，配置較為合理、可行。6.3.4土地利用的生態(tài)適宜度評價1、評價指標體系居住區(qū)土地利用生態(tài)適宜度評價指標體系：居住區(qū)的土地利用生態(tài)適宜度評價采用三級指標體系。一級指標為2個，即自然生態(tài)指標（權(quán)重54%）和人文生態(tài)指標（權(quán)重46%）。二級指標5個，其中環(huán)境質(zhì)量、綠化景觀兩項指標屬自然生態(tài)指標，人口密度、生活設(shè)施與綜合管理屬人文生態(tài)指標。三級指標共15項。居住區(qū)土地利用生態(tài)適宜度評價指標體系詳見表6-2。表6-2居住區(qū)土地利用生態(tài)適宜度綜合評價指標體系指標評價類別一級二級三級權(quán)重單位ABCD備注自然生態(tài)指標(54%)環(huán)境質(zhì)量(37%)與工業(yè)區(qū)位置關(guān)系10遠離上風向側(cè)風向下風向環(huán)境空氣質(zhì)量9級一二三>三國家標準地表水質(zhì)量9類ⅡⅢⅣⅤ聲環(huán)境質(zhì)量9類0123綠化景觀(17%)人均公共綠地面積12m2/人>2010-205-10<5景觀5等級優(yōu)較好一般無自然景觀為優(yōu),人工景點居其次人文生態(tài)指標(46%)生活設(shè)施(25%)商業(yè)網(wǎng)點5等級完善較好一般較差幼托及學校5等級完善較好一般較差醫(yī)院5等級完善較好一般較差文化娛樂設(shè)施5等級完善較好一般較差人口密度(8%)人口密度8萬人/km2>21-20.5-1<0.5綜合管理(13%)建筑容積率5%<1.01.0-1.21.2-1.5>1.5物業(yè)管理3等級優(yōu)較好一般較差公建設(shè)施配套5等級完善較好一般較差污水、垃圾收集處理等總計100對三級指標逐項確定權(quán)重，如人均公共綠地面積權(quán)重為12，環(huán)境空氣質(zhì)量權(quán)重為9等。每個三級指標被劃分為4類狀態(tài)，每1類別對應(yīng)于不同的評價分值。4個類別的評分分值凡屬等級類的分別為該級指標權(quán)重值的100%，75%，50%和25%計，凡屬數(shù)值類的，按內(nèi)插法計分。所有三級指標評分值的累計值即為該類型土地利用的生態(tài)適宜度評價分值。土地利用的生態(tài)適宜度綜合評分值分為4級，綜合評分值在85分以上的為“很適宜”級，在70-85分間的為“適宜”級，在40-70分間的為“較適宜”級，低于40分的區(qū)域為“不適宜”級。綜合評價標準見表6-3。表12-2土地利用生態(tài)適宜度評價標準綜合評價得分>8570-8540-70<40生態(tài)適宜度很適宜適宜較適宜不適宜對于居住區(qū)的土地利用生態(tài)適宜度而言，“很適宜”級表示可建花園別墅住宅區(qū)，“適宜”級表示可建花苑住宅區(qū)，“較適宜”級表示可建普通型標準住宅區(qū)，“不適宜”級表示不適合作為新型住宅用地使用。根據(jù)本報告前面各章節(jié)的預(yù)測及評價分析結(jié)果，經(jīng)過定量和定性分析，對該區(qū)域的規(guī)劃居住區(qū)生態(tài)適宜度的評價分值見表6-3，自然生態(tài)類的6項指標合計評價分為39.8，人文生態(tài)類的9項指標合計評價分為32.3。居住區(qū)土地利用生態(tài)適宜度總分為72.1分，根據(jù)評價標準（表6-3），評定本項目屬于“適宜”級，該居住區(qū)的環(huán)境生態(tài)適宜度可達到花苑住宅區(qū)的水平。7環(huán)保措施可行性分析7.1施工期環(huán)保措施的可行性分析7.1.1施工期揚塵的防治措施經(jīng)分析施工期對大氣環(huán)境的影響主要是施工期揚塵，主要采取以下防治措施：（1）施工期間應(yīng)加強環(huán)境管理，貫徹邊施工、邊防治的原則。（2）施工現(xiàn)場只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時運走，干燥季節(jié)要適時的對現(xiàn)場存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚塵。（3）使用商品混凝土，不使用混凝土攪拌機，以減輕揚塵對人體健康的影響。（4）施工現(xiàn)場道路要做到堅實路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時灑水，保持路面濕潤。（5）細顆粒散體材料要入庫嚴密保存，搬運時輕拿輕放，避免搓袋破裂噪聲揚塵。（6）運輸白灰、水泥、土方、施工垃圾等易揚塵車輛要嚴密，或采取其它措施，以避免沿途散落。（7）出工地的車輛要對車輪進行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道路。（8）施工現(xiàn)場要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚塵的擴散范圍，減輕揚塵對居民和單位的污染。（9）高空建筑垃圾用封閉垃圾道或容器運下，嚴禁凌空拋落。上述措施主要是圍擋和灑水，圍擋起直接阻擋揚塵飛揚的作用；灑水可降低施工揚塵的起塵量。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。根據(jù)資料分析，灑水對控制施工揚塵很有效，特別是對施工近場（30m以內(nèi)）降塵效果達60%以上，同時揚塵的影響范圍也減少70%左右。7.1.2施工噪聲的防治措施施工噪聲的防治主要是通過合理安排施工時間、距離防護、使用低噪聲機械設(shè)備等措施來實施的。（1）合理安排施工時間，可避免施工噪聲擾民、干擾周圍居民的正常休息，《邯鄲市城市市區(qū)環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》中明確規(guī)定，除工程必須外，嚴禁在12：00~14：00、22：00~6：00期間施工。中、高考期間嚴禁施工。這一措施切實保障了施工場界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。（2）距離防護措施是噪聲控制的最方便、簡單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源10m處噪聲衰減20dB（A），50m處衰減約34dB（A），100m處衰減約40dB（A），因此在不影響施工情況下將強噪聲設(shè)備盡量遠離居民區(qū)等敏感點，可有效地減弱施工噪聲對周圍居民的影響。（3）選用低噪聲機械、設(shè)備是從聲源上對噪聲進行控制，淘汰高噪聲施工機械，推廣使用低噪聲的施工機械，對控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機械較燃油機械平穩(wěn)，噪聲低10dB（A）以上。（4）對施工場地噪聲除采取以上減噪措施外，還應(yīng)與周圍單位、居民建立良好的社區(qū)關(guān)系，對受施工干擾的單位和居民應(yīng)在作業(yè)前予以通知，并隨時向他們匯報施工進度及施工中對降低噪聲所采取的措施，求得大家的理解。對受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當經(jīng)濟補償。此外，施工期間應(yīng)設(shè)熱線投訴電話，接受噪音擾民投訴，并對投訴情況進行積極治理或更嚴格地限制作業(yè)時間。上述措施在一定程度上控制了施工噪聲地污染，是可行的。7.1.3施工期固廢的處理措施項目施工過程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為SiO2、Al2O3等，不含有毒有害成分。綜合利用途徑為定期外運，用作建筑材料或運到指定地點填埋。如果施工期間對其產(chǎn)生的建筑垃圾及時收集、清運、轉(zhuǎn)運，將不會對環(huán)境產(chǎn)生嚴重影響。7.1.4施工對市容、植被、交通和生態(tài)環(huán)境影響的緩解措施（1）采用設(shè)置屏障、及時覆土回填和復(fù)原等手段，消除施工對市容的影響。（2）在有植被處施工時，將表土和深土分別堆放，施工完成后分層回填并恢復(fù)地貌。（3）在道路處施工時，渣土應(yīng)及時清運，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。（4）應(yīng)特別注意選擇施工季節(jié)，防止在暴雨期間造成大量泥沙流失。（5）應(yīng)防止施工對交通的阻塞，制定合理的運輸路線，設(shè)專人輸導交通?？傊?，上述對施工期揚塵、噪聲、固廢等防治措施是有效的，經(jīng)過實踐檢驗也是可行的。7.2運營期環(huán)保措施可行性分析7.2.1廢水處理措施及其可行性分析本項目總用水量為196.92萬m3/a。污水包括居民生活污水和飲食業(yè)廢水，居民生活污水和經(jīng)隔油沉淀池處理的飲食業(yè)廢水經(jīng)三級化糞池處理后，其中167.38萬m3/a由市政污水管網(wǎng)進入咸寧污水處理廠處理達標后排放。目前長安大道污水管網(wǎng)已經(jīng)與咸寧市污水處理廠接管，本項目生活污水經(jīng)三級化糞池處理后可直流排入咸寧污水處理廠處理。因此，本項目廢水排放方案可行。7.2.2廢氣處理措施及其可行性分析運營期的廢氣主要為居民廚房廢氣及車庫排放的少量廢氣和飲食業(yè)含煙油廢氣。居民廚房油煙廢氣通過排氣豎井引至樓頂屋面排放；有開窗的衛(wèi)生間濁氣直接通過換氣扇排出室外，中間單元的衛(wèi)生間濁氣通過豎井排出屋面；車庫少量汽車尾氣引至地面上排放。飲食業(yè)含煙油廢氣經(jīng)油煙處理機處理達標后通過專用排氣筒引至樓頂排放。類比調(diào)查結(jié)果表明，居民住宅區(qū)運營期的廢氣污染物排放量較少，本項目擬采取的治理措施可行。7.2.3噪聲防治措施及其可行性分析運營期的噪聲源主要為空調(diào)、備用發(fā)電機和變配電室等。在采取防震、隔聲、消音等有效的治理措施后，項目運營期的各機械設(shè)備噪聲對環(huán)境影響輕微，噪聲治理措施基本可行。7.2.4固廢處理措施及其可行性分析運營期的固體廢物主要為住戶裝修產(chǎn)生的固廢和居民生活垃圾，裝修固廢經(jīng)收集后運送到指定地點堆放；居民生活垃圾則收集至小區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾收集間，由環(huán)衛(wèi)部門清運處理。治理措施可行，固廢可實現(xiàn)零排放。8清潔生產(chǎn)與污染物排放總量控制分析8.1清潔生產(chǎn)分析福星城建設(shè)項目在總體規(guī)劃中，把環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)的環(huán)境概念引入到設(shè)計理念中，強調(diào)人與自然的和諧統(tǒng)一。設(shè)計中通過采用環(huán)保型的建筑及裝飾材料，為居民營造良好的家庭微環(huán)境；通過采取一系列的節(jié)能措施，減少了能源的消耗，降低了污染物的產(chǎn)生和排放量，從而更好的保護了環(huán)境。8.1.1建筑及裝飾材料的選用人們的居住環(huán)境是由建筑材料和裝飾材料所圍成的與外環(huán)境隔開的微小環(huán)境，這些材料的某些成分對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有很大影響。例如，有些石材和磚中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成為有放射性的氡，能引發(fā)肺癌。很多有機合成材料可向室內(nèi)空氣中釋放許多揮發(fā)性的有機物。例如，甲醛、苯、甲苯、醛類、酯類等污染室內(nèi)空氣，有關(guān)人員已在室內(nèi)空氣中檢測出了500多種化學物質(zhì)，其中有20多種有致癌或致變作用。這些物質(zhì)的濃度有時雖不是很高，但在它們的長期綜合作用下，可使居住在這些揮發(fā)性有機污染的市內(nèi)的人群出現(xiàn)不良建筑綜合癥，建筑物相關(guān)疾病。尤其是在裝有空調(diào)系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，由于室內(nèi)污染物得不到及時清除，就更容易使人出現(xiàn)這些不良反應(yīng)及疾病。建筑及裝飾材料對居住環(huán)境的影響見表8-1。表8-1建筑及裝飾材料對居住環(huán)境影響原材料名稱產(chǎn)品可能產(chǎn)生的污染物危害磚、石材、玻璃、水泥等放射性元素誘發(fā)癌變等合成板材、人造板才甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醛類同上壁紙、地毯甲醛、氯乙烯、苯、二甲苯、螨蟲等同上涂料苯、二甲苯、丙酮、已酮、甲酸等引起人眩暈、頭痛、惡心等，對眼、鼻有刺激性作用通過以上分析可以看出，建筑及裝飾材料的選用，直接影響到居民的生活環(huán)境及身體健康。近年來，材料生產(chǎn)廠家