陽頭街區(qū)規(guī)委會(huì)材料

項(xiàng)目區(qū)位陽頭歷史街區(qū)地處福安市老城區(qū)西南部，東側(cè)經(jīng)老城區(qū)與104國道相連，西與

高速公路相接，區(qū)位優(yōu)越，交通便利；規(guī)劃范圍面積為12.4公頃。編制背景歷經(jīng)幾百年歷史風(fēng)風(fēng)雨雨的洗禮和近十多年來快速發(fā)展背景下大拆大建的考驗(yàn)，陽頭街區(qū)能幸免并相對(duì)完好的留存下來，保存著歷史格局、傳統(tǒng)風(fēng)貌與古跡遺存，尤為不易和珍貴，亟需好好的保護(hù)之，以留存歷史

，地方文脈，彰顯地域特色。2013年11月，全面開展現(xiàn)場踏勘和資料收集工作，識(shí)別歷史遺存，認(rèn)定 、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等2013年12月初，向住建局匯報(bào)初步方案，征求市相關(guān)部門、陽頭街道、陽中和陽上社區(qū)、老

等意見2013年12月中，現(xiàn)場與陽中社區(qū)、陽上社區(qū)居民進(jìn)行訪談溝通，了解需求2013年12月下，上報(bào)福安市住建局進(jìn)行2014年元月22日，由住建局組織召開評(píng)審會(huì)，與會(huì)和部門一致認(rèn)為通過。工作歷程匯報(bào)主要內(nèi)容街區(qū)特色價(jià)值評(píng)估整體保護(hù)規(guī)劃研究街區(qū)整治保護(hù)規(guī)劃建筑分類保護(hù)規(guī)劃展示利用歷史近期建設(shè)實(shí)施策略—、街區(qū)特色價(jià)值評(píng)估街區(qū)內(nèi)建筑以1-2層的低層建筑為主少量3-4層建筑極少數(shù)5層以上建筑大部分古建筑保存狀況一般少量因年久失修而造成墻體歪斜等情況近幾年新建建筑建筑質(zhì)量較好現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)現(xiàn)狀以住宅用地為主，沿路有少量的商業(yè)設(shè)施；南交錯(cuò)的街巷空間格局。保存良好自然景觀與環(huán)境：富春溪、天馬山等歷史遺跡：文保、保護(hù)建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史環(huán)境要素等格局完整街巷空間格局依然鮮明傳統(tǒng)建筑群體布局形態(tài)依然明顯修復(fù)壓力小保存較好好、格局比較完整，修復(fù)的難度和成本均不會(huì)非常大居住功能主導(dǎo)，缺乏商業(yè)、公共服務(wù)、公共活動(dòng)中心等活態(tài)功能，不足資源特色與優(yōu)勢挖掘、整合不夠，旅游 不強(qiáng)條件好，區(qū)內(nèi)通行能力差存在問題現(xiàn)代建設(shè)侵蝕，街巷傳統(tǒng)空間形態(tài)和歷史文化景觀受到明顯破壞,現(xiàn)代建筑與文保、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑混雜現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)與存在問題分析保存狀況傳統(tǒng)貨物集散地--陽頭街道是歷史上福安西、北面山區(qū)群眾到福安縣城經(jīng)營商貿(mào)的必經(jīng)之地，舊時(shí)的察陽碼頭承載著福安貨物集散和 功能。屬于福安城關(guān)與西部村莊交易的“踏板”地和傳統(tǒng)貨物集散地?，F(xiàn)狀綜合價(jià)值評(píng)價(jià)對(duì)

流的窗口--察陽古街是舊時(shí)福安經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的重要跳板，傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)有金融交易、產(chǎn)品交易、融資通兌、餐飲、旅館住宿等。察陽古街承擔(dān)了福安縣城對(duì)

流的貿(mào)易窗口作用。城市歷史文脈積淀地--在福安縣城僅存陽頭街區(qū)區(qū)中保存有較多的明清建筑和

建筑。建筑風(fēng)格雖然屬于不同時(shí)期和年代，但50年代以前的各類建筑風(fēng)格相融相印，體現(xiàn)了街區(qū)發(fā)展的歷史。是福安市區(qū)的歷史文脈積淀地。宗族宗祠文化展示地--陽頭街區(qū)里的黃氏祠堂、鄭氏祠堂、李氏祠堂等宗族祠堂文化是

文化重要組成部分，也是宋學(xué)源遠(yuǎn)流長的承載，是福安宗族宗祠文化的展示地。傳統(tǒng)古民居展示區(qū)--陽頭民居創(chuàng)建于宋代，明清得到發(fā)展完善。整體居落集中了福安古民居建筑范例，成為福安民居建筑的展示區(qū)。二、整體保護(hù)規(guī)劃研究總體保護(hù)原則街區(qū)是“載體”文化是“”民生是“根本”旅游是“支柱”環(huán)境是“命脈”設(shè)施是“保障”單體建筑的保護(hù)歷史街區(qū)的振興，功能、經(jīng)濟(jì)復(fù)興街區(qū)與環(huán)境的完整保護(hù)古跡、歷史建筑、保護(hù)——?dú)v史文化遺存：傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑

街巷格局：布局的街巷空間界面：天際輪廓線歷史環(huán)境：古樹名木、古井、特色構(gòu)筑物非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：老地名、方言延續(xù)——?dú)v史環(huán)境：閩東建筑風(fēng)貌特征、福安文化的獨(dú)特街巷 ：植入現(xiàn)代公共交往空間，構(gòu)筑活態(tài)的、持續(xù)的現(xiàn) 活方式人文精神：重教傳統(tǒng)——進(jìn)取創(chuàng)新孝友成風(fēng)——仁義禮數(shù)總體保護(hù)思路找出來——保下來——亮出來——用起來——串起來陽頭歷史街區(qū)的總體發(fā)展定位以居住、特色商業(yè)功能為主，集文化、休閑、旅游為一體的，圍繞察陽古街為 ，兼具優(yōu)秀建筑和傳統(tǒng)文化為重要特色的歷史風(fēng)貌區(qū)。總體發(fā)展策略保護(hù)優(yōu)先，延續(xù)織補(bǔ)積極利用，注入環(huán)境復(fù)原，風(fēng)貌協(xié)調(diào)功能延展，互促聯(lián)動(dòng)總體發(fā)展策略整合城市環(huán)境與功能優(yōu)勢，確立街區(qū)發(fā)展思路保護(hù)“山－水－城”的城市景觀格局保持歷史功能格局、標(biāo)志空間及軸線保持和延續(xù)街巷格局、尺度和名稱控制建筑高度、保護(hù)視線通廊城市中心山歷史水街區(qū)保護(hù)范圍一片為李厝巷北側(cè)、楊厝下兩側(cè)、察陽

古街以北的區(qū)域；一片為陳厝巷沿線及

其至黃厝上巷沿線、黃氏宗祠保護(hù)范圍，面積共計(jì)5.32公頃。建設(shè)控制地帶保護(hù)范圍之外，北到規(guī)劃調(diào)整后的登善路，南到規(guī)劃調(diào)整后的陽中路，東到 北路、

南路，西到環(huán)島西路，面積約7.99公頃。保護(hù)范圍劃定三、街區(qū)整治保護(hù)規(guī)劃歷史街區(qū)功能劃分劃分原則——保持街區(qū)功能綜合性，加強(qiáng)公共性功能發(fā)展，提高城市文化展示：福安文化、文化

、福安建筑、福安民俗特色商業(yè)：福安特色購物、福安小吃、手工作坊生活延續(xù)：延續(xù)街區(qū)生活和社區(qū)交往休閑體驗(yàn)：特色餐飲、特色住宿、旅游服務(wù)中心用地規(guī)劃布局與公共設(shè)施布局幼幼幼幼+居幼+居民俗博物館社區(qū)

館宗族文化館社區(qū)博物館歷史展示館展示廣場民俗演藝廣場民俗廣場綠地系統(tǒng)與開敞空間綠地系統(tǒng)結(jié)合歷史街區(qū)保護(hù)的自然、歷史景觀環(huán)境復(fù)原與整治，盡可能增加綠化空間，點(diǎn)、線、面相結(jié)合，形成由公園綠地、 綠地、庭院綠地等組成的完善的綠地系統(tǒng)、綠化空間體系。開敞空間保護(hù)自然山體、保留富春溪綠地開敞空間特色、注意保護(hù)院落的綠化空間、通過步行系統(tǒng)串聯(lián)、恢復(fù)古榕園，保護(hù)古樹名木。景觀系統(tǒng)規(guī)劃整合歷史文化與現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的景觀系統(tǒng)，復(fù)興傳統(tǒng)風(fēng)貌特色與標(biāo)致察陽街人文景觀軸將察陽古街打造成為歷史文化底蘊(yùn)濃郁的商業(yè)步行街富春溪自然景觀帶采取對(duì)景、空間開放等手法，沿富春溪打造親近自然、體現(xiàn)人文歷史、休閑游憩的場所標(biāo)致、景觀節(jié)點(diǎn)廣場、小游園等開放空間小游園廣場協(xié)調(diào)規(guī)劃目標(biāo)1、還原福安陽頭歷史街區(qū)的歷史環(huán)境2、為陽頭街區(qū)注入 和生產(chǎn)動(dòng)力，以保證其持續(xù)發(fā)展3、提升陽頭歷史街區(qū)的知名度，成為福安重要的旅游節(jié)點(diǎn)思路1、利用福安的山水資源優(yōu)勢2、以休閑旅游為抓手道路交通規(guī)劃城市路網(wǎng)保護(hù)區(qū)外形成環(huán)“陽頭街區(qū)”雙層保護(hù)性路網(wǎng)。街坊組織街巷分為兩級(jí)：主街巷與次街巷。主街巷呈“四橫兩縱”布局，主要有李厝巷、察陽古街、陳厝巷、黃厝上巷及楊厝下等。寬度4.0~6.0米。次街巷由主街巷向街區(qū)

延伸，次街巷寬度2.5-3.5米。四、建筑分類保護(hù)規(guī)劃建筑保護(hù)范圍劃分與要求登善里31、32號(hào)李厝巷20、22號(hào)北路44號(hào)楊厝下5號(hào)察陽西路8、9號(hào)，邱厝陳厝巷16、17、27、32號(hào)黃厝上巷41、42號(hào)保護(hù)單位建議歷史建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑其他建筑保

護(hù)保護(hù)、改善修

繕改

善保

留整治改造建筑高度和開際線控制突出其傳統(tǒng)特色，協(xié)調(diào)傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)的保護(hù)、開發(fā)、展示、利用的關(guān)系。既保護(hù)好陽頭歷史街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌，又賦予其新的內(nèi)涵與意義，為科學(xué)的旅游開發(fā)和合理的展示利用創(chuàng)造必要的條件。規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)存完整的青瓦坡屋面和封火山墻；街區(qū)屋頂和山墻的質(zhì)感和肌理，保護(hù)街區(qū)平緩且延綿起伏的天際輪廓線。建筑分類保護(hù)與整治(１)保護(hù)建筑建設(shè)措施:保護(hù)和修繕整治要點(diǎn)：建議繼續(xù)完善保護(hù)設(shè)施，并對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整治，使周圍建筑與黃氏祠堂更加協(xié)調(diào)，突出福安清代民居特色。（2）建議歷史建筑建設(shè)措施：保護(hù)改繕整治要點(diǎn)：對(duì)歷史建筑和建議歷史建筑的修繕應(yīng)保持原有的高度、體量、外觀形象、格局及色彩等。即外觀極其內(nèi)具有重要價(jià)值的部分參照保護(hù)要求修舊如舊，（3）傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑建設(shè)措施：修繕其他部分可進(jìn)行改造。整治要點(diǎn)：對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，應(yīng)保持外觀風(fēng)貌特征，對(duì)于整體風(fēng)貌保存完好的建筑，應(yīng)最大程度上給予保留，對(duì)其進(jìn)行修繕。

允許進(jìn)行改善和更新，以改善使用條件，適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式。建筑分類保護(hù)與整治（4）其他建筑位于重要地段與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑，建筑質(zhì)量差與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑----整治改造（拆除)1、拆除建筑，對(duì)建筑進(jìn)行更新2、新建建筑體量、高度、風(fēng)格與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)3、新建建筑沿街界面應(yīng)維持傳統(tǒng)街巷界面的風(fēng)貌與連續(xù)性。建筑質(zhì)量較好的與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑----整治改造（拆除）1、主體建筑降層處理2、主體建筑立面改造，使其與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)3、建筑沿街界面應(yīng)維持傳統(tǒng)街巷界面的風(fēng)貌與連續(xù)性。與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑質(zhì)量較好或一般的建筑----保留1、保留建筑2、外觀上對(duì)

牌以及附屬裝飾物進(jìn)行 整理改造。建筑要素整治要求——墻、門窗建筑要素整治要求——屋頂、細(xì)部裝飾環(huán)境要素整治要求——街道家具、路面、 與標(biāo)識(shí)環(huán)境要素整治要求——開放空間、綠化五、展示利用歷史傳承文化展示空間 規(guī)劃陽頭歷史街區(qū)的重要人文歷史文化主要包括：商貿(mào)文化、碼頭航運(yùn)文化、宗族文化、民間藝術(shù)、民俗文化和活動(dòng)、節(jié)慶特色小吃等。1、 展示空間2、商貿(mào)文化展示空間3、民間文化展示空間展示利用規(guī)劃展示流線規(guī)劃規(guī)劃設(shè)置主要游線4條、次要游線8條。展示線路可相互轉(zhuǎn)承聯(lián)系，分別串聯(lián)組織各重要展示節(jié)點(diǎn)，形成陽頭歷史街區(qū)的展示與旅游網(wǎng)絡(luò)。重點(diǎn)展示利用項(xiàng)目1、

保護(hù)單位2、建議歷史建筑3、察陽古街、黃厝巷、楊厝巷、陳厝巷、李厝巷等街巷4、重要?dú)v史環(huán)境要素體驗(yàn)性項(xiàng)目1、游

務(wù)中心2、步行商業(yè)街、創(chuàng)意工坊、地方小吃3、特色茶樓、客棧、家庭旅館4、社區(qū)博物館、文化演藝廣場文化展示--社區(qū)博物館（開放部分&定點(diǎn)開放）、特色商業(yè)--福安特色小吃、手工作坊特色商品，茶文化等恢復(fù)歷史信息--恢復(fù)和展示歷史遺跡特色客棧旅游服務(wù)中心社區(qū)博物館手工作坊特色小吃街茶館歷史 重點(diǎn)六、近期建設(shè)與實(shí)施策略分期實(shí)施策略近期實(shí)施策略1、 古跡修復(fù)--重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)的 單位及其周邊環(huán)境進(jìn)行修復(fù)整治；2、街巷整治改造--整治察陽古街和沿富春溪等傳統(tǒng)街巷，并啟動(dòng)沿 路的建筑立面改造；3、景觀環(huán)境保護(hù)--保護(hù)環(huán)溪門、古樹名木等歷史遺留下的景觀環(huán)境；4、配套設(shè)施完善--結(jié)合村落環(huán)境整治和不協(xié)調(diào)建筑的整治改造，疏解村落內(nèi)的人口，改善生活居住質(zhì)量并完善配套設(shè)施。察陽古街整治改造策略察陽古街及其向西延展的富春溪濱水空間、跨富春溪的人行景觀橋是近期實(shí)施的重點(diǎn)，應(yīng)三位一體整體性統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與實(shí)施。察陽古街：恢復(fù)歷史風(fēng)貌與功能;富春溪濱水空間：結(jié)合護(hù)堤打造與古街緊密聯(lián)系、可進(jìn)入、親水的公共開放空間;人行景觀橋：廊橋風(fēng)格設(shè)計(jì)，地方文化 與彰顯。察陽古街整治改造策略福安藥行福安會(huì)館襄陽漁莊陳氏祠堂特色商街（地方特產(chǎn)、工藝品、小吃等）福安會(huì)館福安藥行陳氏祠堂特色商品藥

行會(huì)館漁莊祠堂特色小吃特色商鋪特色商街夜景效果察陽漁莊察陽古街整治改造策略恢復(fù)歷史風(fēng)貌：修繕古街兩側(cè)經(jīng)受破壞的歷史建筑，改造和整治與歷史風(fēng)貌建筑不協(xié)調(diào)的部分建筑恢復(fù)歷史功能：突顯察陽古街作為古代重要的物資集散貿(mào)易的歷史功能特點(diǎn)保護(hù) 文化：結(jié)合規(guī)劃與旅游，在古街開展特色民俗等活動(dòng)。西 整治改造策略防洪堤整治改造策略民居整治改造策略重要節(jié)點(diǎn)整治改造策略-通泰樓項(xiàng)目策劃特色茶樓、茶室、靜酒吧演藝舞臺(tái)、文化廣場臨水宮民俗博物館特色餐飲民宿體驗(yàn)人行橋餐飲、民宿臨水宮演藝舞臺(tái)茶室、靜酒吧演藝舞臺(tái)