城市規(guī)劃管理技術手冊管理草案

聊城市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂稿草案）（二O一一年九月）第一章總則第一條為科學制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及與城市規(guī)劃相關的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃建設與管理，其它區(qū)域可參照執(zhí)行；聊城市其它縣、市可參照執(zhí)行。第三條在聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專門性建設項目應符合相關專業(yè)技術規(guī)范及本規(guī)定的要求。第二章建設用地管理第四條根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137-90），城市用地分類采用大類、中類、小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類（詳見附錄B附表B1）。第五條城市建設用地包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類，不包括水域和其它用地。第六條各類建設用地的劃分和使用性質(zhì)應遵循土地使用相容性的原則，按照《各類建設用地適建范圍表》（詳見附錄B附表B2）的規(guī)定執(zhí)行。第七條附錄B附表B2中未列入的建設項目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設項目周圍環(huán)境的影響和基礎設施等條件，依據(jù)相關規(guī)范及總體規(guī)劃確定其適建性。第八條沿城市道路的建設項目用地，其用地邊界規(guī)劃至道路紅線，若城市道路兩側(cè)有綠化帶，則規(guī)劃至綠線；沿小區(qū)級及以下道路的，應規(guī)劃至道路中心線。第九條建筑基地最小面積不應低于表1的規(guī)定。表1：建筑基地面積下限指標建設項目類型住宅建筑非住宅建筑建筑基地面積（平方米）低層多層中高層高層低層多層中高層、高層100015002500350015003500第十條建筑基地不足上述規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，確實無法調(diào)整或合并，且不防礙規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可以核準建設。1.鄰接土地已經(jīng)完成建設。2.鄰接土地為道路、河道或有其他類似情況。3.受城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等限制的情況。第十一條主要建設用地的建筑密度、容積率不應超過表2的規(guī)定。表2主要建設用地建筑密度和容積率控制指標控制指標建設類型建筑密度（%）容積率辦公類建筑低、多層30高層25商業(yè)類建筑低、多層40高層35工業(yè)類建筑低層為主45多層為主40倉儲類建筑低層為主45多層為主40居住類建筑居住小區(qū)低層30多層25中高層22高層20居住組團低層33多層28中高層25高層22注：①表中所列數(shù)值以單塊建筑基地計算；②混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；③在各類市、區(qū)級中心、商業(yè)繁華地段，商業(yè)及辦公建筑的建筑密度和容積率根據(jù)國家有關規(guī)定和周邊基礎設施狀況確定。第十二條對混合類型建筑基地，其建筑容量控制指標應將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。第十三條科研、大中專院校、中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等設施的容積率控制指標，應按有關專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十四條建筑基地原有的容積率或建筑密度已超過規(guī)定值的，不得在該基地范圍內(nèi)進行擴建、加層。第三章建筑工程管理第一節(jié)建筑間距第十五條建筑間距應符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、管線埋設和文物保護等方面的要求。同時還應符合本節(jié)的規(guī)定。第十六條根據(jù)日照、通風的要求和本市建筑用地的實際情況，多層及低層居住建筑的間距在符合下列規(guī)定的基礎上增加2米控制（住宅建筑日照間距計算方法見附錄C之C2；建筑物對相鄰建筑遮陰的遮擋高度計算方法見附錄C之C3—1）。多層及低層居住建筑平行布置時（兩建筑物之間夾角≤30°）的間距不得小于表3的規(guī)定：表3居住建筑平行布置時的間距單位：米方位0°≤ａ≤15°15°＜ａ≤30°30°＜ａ≤45°45°＜ａ≤60°ａ＞60°建筑間距ｈｈｈｈｈ注：①ａ為遮擋建筑朝向與正南（正北）方向的夾角（正南方向為0°），h為非高層遮擋建筑的遮陰計算高度；②本表僅適用于無其他日照遮擋的建筑。2、多層及低層居住建筑垂直布置時（60°＜兩建筑物夾角≤90°）的間距：南北向的間距，不小于南側(cè)建筑高度的倍，且最小值為12米；東西向的間距不小于較高建筑高度的倍，且最小值為6米。當山墻寬度大于15米時其間距按平行布置的居住建筑控制。3、多層及低層居住建筑非平行也非垂直時（30°＜兩建筑夾角≤60°），其最近間距不小于南側(cè)（或較高）建筑高度的倍，且最小值為8米。4、多層及低層住宅建筑地面層為非住宅用途時，視同住宅建筑控制日照間距。5、多層及低層建筑平行遮擋住宅建筑時，間距不小于15米。6、多層及低層住宅建筑之間的側(cè)面間距不小于6米。第十七條高層住宅建筑間距：1.中高層、高層住宅建筑應與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，建筑間距應根據(jù)日照分析確定，保證中高層、高層住宅建筑之間及受其影響的周邊建筑的有效日照時間符合《聊城市建筑日照分析規(guī)劃管理辦法》要求。2.低層、多層住宅建筑遮擋高層住宅建筑時其日照間距應按第十六條計算確定。3.中高層、高層住宅建筑含有非住宅用房的，應保證最低層住宅滿足日照要求。4.高層建筑（含中高層住宅建筑）與北側(cè)各類住宅最小間距不小于40米。5、高層住宅建筑與各類住宅垂直布置時最小間距不小于30米。6、高層住宅建筑與各類住宅之間的側(cè)面間距不小于13米。第十八條“品”、“回”字型以及其他半包圍型建筑組合或異型建筑單體，須通過日照計算分析保證受影響住宅建筑內(nèi)每套住宅須至少有一個居住空間能滿足大寒日有效日照時間不少于2小時的要求；當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，須至少有兩個居住空間能滿足大寒日有效日照時間不少于2小時的要求。第十九條相鄰兩單位在地界兩側(cè)建設時，北側(cè)為居住建筑的，其退用地邊界最小距離多（低）層為米，高層為15米。其余遮陰間距由南側(cè)建筑承擔。第二十條非住宅建筑與住宅建筑的間距：1.非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其建筑間距按住宅間距規(guī)定控制。2.非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的，其最小間距應符合表5規(guī)定。3.低層非住宅建筑與相鄰住宅建筑垂直時，在符合日照、環(huán)保、施工、安全、消防和交通等要求的前提下，可毗鄰建設。建控制建建控制建筑建筑類別控制間距建筑類別中高層、高層住宅建筑多層住宅建筑低層住宅建筑平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間高層非住宅建筑402413按多層遮陰距住離宅1913181713多層非住宅建筑27171312815126低層非住宅建筑2715139615126注：①獨立布置的單層傳達室、配電房、供熱房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防、安全和施工安全等要求的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少；②山墻之間如有道路，山墻間距應按有關規(guī)定增加；山墻非平行布置時，以其最近處控制山墻間距。第二十一條非住宅建筑之間的最小間距應符合表6的規(guī)定。表6非住宅建筑之間的最小間距（米）建筑類別建筑類別間距制控筑距別建筑類別建筑類別間距制控筑距別類筑高層多層低層平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間平行布置垂直布置山墻之間高層2420132016916149多層20169141081286低層161491286866注：①獨立布置的單層傳達室、配電房、供熱房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防、安全和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。②工業(yè)建筑、倉儲（庫）建筑之間的建筑間距按相關的消防、安全間距控制。③山墻之間如有道路，山墻間距應按有關規(guī)定增加；山墻非平行布置時，以其最近處控制山墻間距。第二十二條各類建筑與側(cè)面有窗的住宅建筑側(cè)面間距，在滿足第十六、十七、二十條規(guī)定的基礎上增加4米。第二十三條居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應滿足住宅日照和通風的要求。高度大于2米的擋土墻和護坡的上緣與建筑之間水平距離不應小于3米；其下緣與建筑間的水平距離不應小于2米。第二十四條醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、專為老年人設計的居住建筑和大、中、小學的教學樓應保證被遮擋的建筑冬至日有效日照時間不少于2小時；幼兒園、托兒所的教學樓和生活用房的日照間距應保證被遮擋的建筑冬至日有效日照時間不少于3小時。同時，多層及低層建筑根據(jù)其朝向與正南方向夾角的不同，間距不得小于表4的規(guī)定。表4上述建筑不同方位日照間距方位0°≤ａ≤15°15°＜ａ≤30°30°＜ａ≤45°45°＜ａ≤60°ａ＞60°日照間距hhhh注：①ａ為建筑朝向與正南（正北）方向的夾角（正南方向為0°），h為非高層遮擋建筑的遮陰計算高度；②幼兒園、托兒所的教學樓被遮擋時，其日照間距應按表中相應數(shù)值的倍執(zhí)行；③本表僅適用于無其他日照遮擋的建筑。第二十五條上述各種間距計算中，下列情況在符合消防要求時可不作間距計算：1、在建筑主要朝向上，長度小于6米、累計長度占建筑總長和總高小于1/3的豎向突出部分。2、在建筑主要朝向上，長度小于6米、距主體墻小于1米、累計長度占建筑總長小于1/2的突出部分。第二十六條下列建筑被遮擋陽光時，其建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)劃原則，結(jié)合實際情況確定：1、經(jīng)城市規(guī)劃確定近期搬遷的建筑（在滿足國家規(guī)范的前提下，項目單位與被遮陰單位或個人應簽訂協(xié)議）。2、古城區(qū)、風景區(qū)、文物保護區(qū)及城市主次干道沿街建筑。第二節(jié)建筑退讓第二十七條沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全、景觀、環(huán)保等方面的要求外，應同時符合本章的規(guī)定。建筑退讓分為后退用地邊界和后退城市道路紅線（綠線）。兩者同時起作用。建筑退讓的起點以建筑物垂直投影最突出部分的邊線算起。第二十八條沿建筑用地邊界的建筑物，其離界最小距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定控制。1、各類建筑后退用地邊界線距離不得小于表7規(guī)定的距離。當建筑山墻寬度大于15米時，按主要朝向控制。2、界外是居住建筑的，除須符合表7后退距離的規(guī)定外，同時須符合第一節(jié)的有關規(guī)定。3、界外是公共綠地的，各類建筑的最小離界距離按表7其它建筑的離界距離控制。表7建筑后退用地邊界距離（離界距離）單位：米建筑類別后退紅線距離建筑高度及朝向居住建筑科教文衛(wèi)建筑其它建筑主要朝向高層151515低層多層85次要朝向高層101010低層多層333第二十九條儲存各類危險品的建（構(gòu)）筑物，其所需安全、防護距離在基地內(nèi)解決。第三十條位于城市道路兩側(cè)的建筑物，其后退道路紅線不得小于表8的規(guī)定。高層裙房部分按高層要求后退道路紅線。城市道路紅線外有城市綠化帶的，建筑后退距離以綠線為起點計算（居住建筑退綠線距離按退城區(qū)支路紅線距離執(zhí)行）。表8建筑后退道路紅線距離單位：米道路寬度后退道路紅線建筑高度、朝向城市主干道≥46城市次干道＜46≥30城區(qū)支路＜30≥15小區(qū)道路＜15主要朝向高層201512按居住區(qū)規(guī)范低層多層12106次要朝向高層181310低層多層1084第三十一條地下建筑物的后退用地邊界及道路紅線的距離均應不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的倍，且其最小值為3米。當?shù)厣辖ㄖ笸司嚯x小于地下建筑后退距離時，按地下后退距離執(zhí)行。第三十二條新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其主要出入口臨城市主、次干道時，后退道路紅線（綠線）的距離，不得小于20米。第三十三條下列兩類情況的建筑物，在滿足消防、交通要求的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門核定，其后退用地邊界及道路紅線（綠線）距離可適當縮?。?、在舊城改造區(qū)、城市中心，按本規(guī)定控制確實有困難的；2、在風景區(qū)、古城區(qū)、文物保護區(qū)按專項規(guī)劃已經(jīng)確定的。第三十四條道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，除應符合表8的規(guī)定外，還必須滿足交叉口視距三角形的要求。第三十五條鐵路兩側(cè)建設任何建筑工程，應首先滿足防護綠帶的要求。如特殊要求必須建設時，還應符合以下規(guī)定：1、鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)建筑工程與相鄰軌道中心線距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與相鄰軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。2、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與相鄰軌道中心線的距離須征詢鐵路主管部門的意見。3、在鐵路道口附近進行建設的，須符合鐵路道口管理的有關規(guī)定。第三十六條沿公路的建筑物，在規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市規(guī)劃道路紅線要求執(zhí)行；其余路段按公路要求執(zhí)行。第三十七條沿河道兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃控制線的最小距離按建筑退用地邊界執(zhí)行。第三節(jié)建筑高度第三十八條建筑物的高度除必須滿足日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應同時符合本章的規(guī)定。第三十九條在有凈空高度限制的機場、氣象臺、電臺和其它無線電通訊（含微波通訊）設施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關凈空高度限制的規(guī)定。第四十條在古城區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護單位和建筑保護單位周圍規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應符合建筑和文物保護的有關規(guī)定，并按經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第四十一條在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)，建筑物高度按以下原則控制：建筑高度按《聊城市城市建筑高度分區(qū)規(guī)劃》控制。建筑高度控制與計算方法見附錄C之C3。第四十二條城市道路兩側(cè)建筑物高度的控制，同時根據(jù)下列的各種因素綜合考慮：1.城市道路所在的城市分區(qū)，如中心區(qū)、文教區(qū)、綜合居住區(qū)等；2.城市道路的性質(zhì)；3.道路紅線寬度；4.建筑物的性質(zhì)、體量；且應符合下列規(guī)定：①沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度的一半（W／2）加建筑后退距離（S）之和的倍，即：H≤（W／2＋S）。②沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W／2＋S）式中：A－－沿路高層組合建筑以1：（即度）的高度角在地面上投影的總面積，L－－建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度，W－－道路規(guī)劃紅線寬度，S－－沿路建筑的后退最小距離。計算方法見附表C之C3－3。第四十三條建筑物臨向兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度；建筑物直接或通過面前道路臨向廣場、河道、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的二分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。第四十四條下列建筑的地上層數(shù)限定為：1.無電梯的住宅不應超過六層2.中學教學樓不得超過五層3.小學教學樓不得超過四層4.幼兒園、托兒所不得超過三層。第四十五條一般不得對建筑物進行加層，如有特殊情況確需加層時，必須符合下列要求：1.加層后能滿足建筑的容量、日照、間距、退讓、高度等的規(guī)定。2.有原設計單位或具有同等設計資質(zhì)的設計單位出具的建筑結(jié)構(gòu)、抗震可行性等鑒定證明。3.符合城市規(guī)劃對該地段的技術要求，不影響城市環(huán)境景觀。居住區(qū)規(guī)劃第一節(jié)居住區(qū)分級與用地第四十六條居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應符合表9的規(guī)定。居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)—小區(qū)—組團、居住區(qū)—組團、小區(qū)—組團及獨立式組團等多種類型。表9居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)（戶）2000—4000300—700人口（人）30000—500007000—150001000--3000第四十七條居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。參與居住區(qū)用地平衡的用地應為構(gòu)成居住區(qū)用地的住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地，其它用地不參與平衡。第四十八條居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合表10的規(guī)定。表10居住區(qū)用地平衡控制指標（%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地（R01）50-6055-6570-802.公建用地（R02）15-2512-226-123.道路用地（R03）10-189-177-154.公共綠地（R04）5-153-6居住區(qū)用地（R）100100100第四十九條居住區(qū)綜合技術經(jīng)濟指標的項目應包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應符合附錄B附表B3的規(guī)定。第二節(jié)住宅規(guī)劃第五十條在住宅規(guī)劃中，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層以上。計算層數(shù)時，應參照以下內(nèi)容：1、閣樓的計算方式：閣樓為可輔助居住的住宅坡屋頂之內(nèi)部空間；住宅頂層閣樓有獨立入口的計為一層；閣樓中高度超過米（含米）的部分，其平面投影面積若大于標準層面積2/3的須計為一層。2、住宅底層兼做存儲空間的，當層高超過米（含米）時，計為一層。3、住宅層數(shù)不含地下室、半地下室。地下室應為房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者，半地下室應為房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。第五十一條住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度應符合表11的規(guī)定。表11住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度控制指標控制指標住宅層數(shù)住宅建筑凈密度（%）住宅建筑面積凈密度（萬米2/hm2）低層≤35≤多層≤28≤中高層≤25≤高層≤20≤注：①混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；②本表中住宅建筑面積凈密度計算時不計入地下層面積。第五十二條住宅建筑附建公共用房時，應符合以下要求：1、住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，且不應布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設施。2、住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關要求。3、住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲震動源等設備用房，如受條件限制需要布置時，應符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。4、住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。第三節(jié)公共服務設施規(guī)劃第五十三條城市居住區(qū)應結(jié)合國家和省、市相關規(guī)定，同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類公共服務設施用地。第五十四條居住區(qū)公共服務設施項目分級配建應符合附錄B表B4的規(guī)定。居住區(qū)公共服務設施各項目的設置應符合附錄B表B5的規(guī)定。第五十五條商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心。第四節(jié)道路規(guī)劃第五十六條居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬度應符合下列規(guī)定：居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于20米；小區(qū)路路面寬6—9米，建筑控制線之間的寬度不宜小于14米；組團路路面寬3—5米，建筑控制線之間的寬度不宜小于10米；宅間小路路面寬不宜小于米。第五十七條小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應小于150米。沿街建筑物長度超過150m時，應設不小于4m×4m的消防通道。人行出口間距不宜超過80米，當建筑物長度超過80米時，應在底層加設人行通道。第五十八條居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°；當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接。第五十九條進入組團的道路，應有利于居民出行，滿足消防車、救護車的通行和維護公共安全的需要。第六十條在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應設置無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于米，縱坡不應大于%。第六十一條居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120米，并應在盡端設不小于12米×12米的回車場地。第六十二條當居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應輔以梯步解決豎向交通，且宜在梯步旁附設推行自行車的坡道。第五節(jié)公共綠地規(guī)劃第六十三條居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設置相應的集中綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）、組團綠地（組團級），以及老年人、兒童活動場地和其他塊狀、帶狀公共綠地等。第六十四條居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不小于平方米/人；小區(qū)（含組團）不小于平方米/人；居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不小于平方米/人。第六十五條集中公共綠地至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰，且其綠化面積（含水面）不宜小于70%，并能同時滿足表12的規(guī)定。表12各級中心綠地的設置要求集中公共綠地最小規(guī)模（hm2）要求居住區(qū)公園園內(nèi)布局應有明確的功能劃分小游園園內(nèi)布局應有一定的功能劃分組團綠地靈活布局，并有不少于1/3綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍外塊狀、帶狀公共綠地寬度不小于8米第六十六條院落式組團綠地的設置還應同時滿足表13的規(guī)定，其面積計算起止界符合附錄C之C5的規(guī)定。表13院落式組團綠地設置規(guī)定封閉型綠地開敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L≥L2L≥30米L≥L2L≥50米L≥L2L≥30米L≥L2L≥50米S1≥800米2S1≥1800米2S1≥500米2S1≥1200米2S2≥1000米2S2≥2000米2S2≥600米2S2≥1400米2注：L—南北兩樓正面間距（米）；L2—住宅的標準日照間距（米）；S1—北側(cè)為多層樓的組團綠地面積（米2）；S2—北側(cè)為高層樓的組團綠地面積（米2）。工業(yè)區(qū)規(guī)劃第六十七條工業(yè)項目的規(guī)劃建設，既要符合城市性質(zhì)和社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，又要考慮城市環(huán)境質(zhì)量要求，有利于環(huán)境保護。著重發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，嚴格控制耗能高、耗水多、占地面積大、污染嚴重的工業(yè)項目。第六十八條工業(yè)區(qū)應注意節(jié)約用地，提高土地利用率。第六十九條工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。第七十條一類工業(yè)區(qū)以集中組成工業(yè)區(qū)為主，為工業(yè)區(qū)配套的單身職工宿舍和職工住宅用地可以和工業(yè)用地緊鄰布置。第七十一條二類工業(yè)區(qū)應單獨設置，工業(yè)用地與居住用地的間距應符合衛(wèi)生防護距離的標準。第七十二條三類工業(yè)區(qū)必須單獨設置，不得與居住用地混雜，并設置不得小于50米的綠化防護隔離帶。第七十三條編制工業(yè)區(qū)規(guī)劃時，除應符合上述規(guī)定外，還應符合消防、交通、通訊、輸電、停車場等有關規(guī)定。綠地第七十四條各類建筑基地的綠地率（綠地面積占基地總面積的比例）應滿足表14的要求。表14綠地率一覽表項目類別代號綠地率工業(yè)M≤15%行政辦公、文化娛樂、體育、教育科研、部隊C1、C3、C4、C6、D1≥35%醫(yī)療衛(wèi)生C5≥40%商業(yè)、金融C2≥25%一類居住用地R1≥40%二類居住用地R2≥35%交通樞紐、市政公用設施T、U≥25%注：包括覆土厚度大于等于米的地下或半地下建筑的屋頂綠地。第七十五條舊城改建項目，綠地率可以降低五個百分點。第七十六條鼓勵屋頂綠化、垂直綠化。可將屋面綠化面積（每塊面積不得小于100M2）和垂直綠化面積（每塊寬度不得小于20米）折算成綠地面積，但實有綠地面積至少應達到規(guī)定指標的70%以上。折算部分不參加用地平衡。垂直綠化按地栽面積的3倍折算成綠地面積，屋面地栽綠化按下述公式折算成綠地面積：F=×M式中：F——地面綠地面積M——屋面地栽綠化面積第七十七條建筑基地內(nèi)的集中綠地面積，應符合下列要求：1、在居住用地中應滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（2002版）的要求；2、在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設計用地中應符合有關專業(yè)規(guī)定；3、在其它類別用地中應不少于用地的5%。第七十八條建筑基地內(nèi)必須保證綠化面積，不得裸露泥土地面，常青植物和落葉植物要相互搭配，應做到四季常青，三季有花。地下或半地下室屋頂作綠地使用時，覆土厚度不得低于米。第七十九條城市主次干道的沿街綠地，除統(tǒng)一規(guī)劃確定的公共綠地，沿街綠地的長度不少于本單位（大型商業(yè)建筑除外）沿街長度的三分之二，寬度不少于2米。第八十條城市道路綠地指道路及廣場用地范圍內(nèi)可進行綠化的用地。城市道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。道路綠化應符合行車視線和行車凈空要求。城市道路綠地率應符合表15的規(guī)定。當路側(cè)綠帶寬度大于8米時，可設計成開放綠地。開放式綠地中，綠化用地面積不得小于該段綠帶總面積的70%。表15城市道路綠地率類別綠地率園林景觀路≥40%紅線寬度大于40米的道路≥30%紅線寬度在30—40米的道路≥25%第八十一條城市內(nèi)河、渠的綠化控制寬度見附錄D。第八十二條高速公路、鐵路兩側(cè)防護林帶及城市道路兩側(cè)綠化帶寬度見附錄E。 第七章城市道路交通第一節(jié)一般規(guī)定第八十三條城市道路按照在道路網(wǎng)中的地位和交通功能，分為快速路、主干路、次干路、支路四類。各類道路的規(guī)劃除符合表16的規(guī)定外，還應符合下列要求：1、快速路上的機動車道兩側(cè)不應設置非機動車道；機動車道應設置中央隔離帶；與快速路交匯的道路數(shù)量應嚴格控制；快速路兩側(cè)不應設置公共建筑出入口；快速路穿過人流集中的地區(qū)，應設置人行天橋或地道。2、主干路兩側(cè)不宜設置公共建筑出入口。3、次干路兩側(cè)可設置公共建筑，并可設置機動車和非機動車的停車場、公共交通站點和出租汽車服務站。4、支路應與次干路和居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市中心區(qū)、市政公用設施用地、交通設施用地等內(nèi)部道路相連接；支路可與平行快速路的道路相接，但不得與快速路直接相接；在快速路兩側(cè)的支路需要連接時，應采用分離式立體交叉跨過或穿過快速路。表16城市道路網(wǎng)規(guī)劃指標項目設計車速（km/h）機動車車道條數(shù)（條）道路寬度（米）車道寬（m）快速路60-80≥6≥60主干路40-604-646-60次干路30-402-430-46支路20-30≥215-30第八十四條為滿足各種管線的敷設要求，主次干路自路緣石至道路紅線的距離不宜小于6米。第八十五條為保證城市交通的暢通和安全，城市快速路、主干路交叉口應盡可能設置立體交叉。平交路口緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑，對于一塊板、兩塊板道路或主干路不小于25米，次干路不小于20米，支路不小于12米，其它道路一般不小于6米；對于三塊板、四塊板道路應滿足非機動車要求。第八十六條城市道路規(guī)劃設計中機動車車行道規(guī)劃縱坡應符合表17的規(guī)定：表17機動車車行道規(guī)劃縱坡計算行車速度km/h806050403020最小縱坡%最大縱坡推薦值45678最大縱坡限制值677899第八十七條非機動車車行道規(guī)劃縱坡宜小于%，大于或等于%時，應符合表18的規(guī)定限制坡長。機動車與非機動車混行道路，其縱坡應按非機動車車行道的縱坡取值。表18非機動車車行道規(guī)劃縱坡與限制坡長（米）車種限制坡長（米）坡度（%）自行車三輪車、板車150---200100300150第八十八條屬于以下情況時，宜設置人行天橋或地道。1、橫過交叉口的一個路口的步行人流量大于5000人次/h，且同時進入該路口的當量小汽車交通量大于1200輛/h時。2、行人橫過城市快速路時。第八十九條與城市道路相交的出入口通道應盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75°。第九十條城市大型文化、體育、商業(yè)、服務、公園、廣場等公共場所應設置無障礙通道。通行輪椅的坡道寬度應不小于米，縱坡應不大于%，坡道長度不得超過100米。第九十一條建筑基地機動車出入口規(guī)定如下：（一）建筑基地的機動車出入口，應在基地周邊等級最低的道路上安排。如需在不同等級的道路上分別開設多個機動車出入口的，應根據(jù)道路等級，按從低到高的順序安排。（二）建筑基地機動車出入口距道路交叉口的最小距離，應滿足表19要求。表19出入口與道路交叉口的距離單位：米建筑基地出相交道路性質(zhì)口位置的距離建筑基地所臨道路性質(zhì)主干路次干路支路小區(qū)道路主干路1351007070次干路100707045支路70454545小區(qū)道路4545//注：均以自相交道路（中心線）直線段延長線的交點算起。第二節(jié)道路用地構(gòu)成第九十二條城市道路用地一般由機動車道、非機動車道、人行道、分隔帶和綠化帶等用地組成。第九十三條城市各級道路上機動車道的設置應符合表16的有關規(guī)定。第九十四條非機動車道設置規(guī)定：當非機動車道設置于機動車道兩側(cè)時，單側(cè)寬度不小于米；市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)不小于米；工業(yè)區(qū)不小于米；當非機動車道單獨設置時，寬度不小于5米。第九十五條人行道設置規(guī)定（單向最小寬度值）：市中心區(qū)、商業(yè)區(qū)5米交通樞紐地段5米一般地區(qū)3米工業(yè)區(qū)3米第九十六條分隔帶分為中間分隔帶、機非分隔帶、人車分隔帶三種，需要設置時應滿足下列要求：中間分隔帶寬度不小于米。機非、人車分隔帶寬度不小于2米，城市出入口通道及公交線路集中的主干道上機非分隔帶寬度不宜小于4米。第九十七條在路側(cè)帶內(nèi)設置綠化帶寬度不應小于2米。第三節(jié)停車場（庫）第九十八條公共停車場（庫）應主要設置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。公共停車場（庫）應符合城市總體規(guī)劃、城市道路交通規(guī)劃、城市環(huán)境保護及防火等要求。第九十九條機動車停車場（庫）車位少于50個停車位，可設一個出入口；50-500個停車位的，車輛出入口不應少于2個；大于500個停車位的，車輛出入口不應少于3個，并應設置人流專用出入口。各汽車出入口之間的凈距應大于15米。出入口寬度，雙向行駛時不應小于7米，單向行駛時不應小于5米。機動車停車場（庫）的服務半徑，在市中心地區(qū)不宜大于200米，一般地區(qū)不應大于300米；自行車公共停車場（庫）的服務半徑宜為50-100米，并不得大于200米。第一百條公共停車場（庫）出入口不宜直接與城市主干路連接。出入口應有良好的視距，距離城市道路紅線應不小于米；距公交車站應不小于20米；距城市地鐵出入口、人行橫道線、人行過街天橋、人行地道、隧道引道端點、橋梁引道端點，應不小于50米；距道路交叉口應不小于80米。沿城市道路最長邊長度小于上述規(guī)定距離時，按照交通影響評價，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準，在適當位置設置出入口。第一百零一條建設項目配建停車場(庫)須與主體建筑工程同時施工,同時使用，城區(qū)（包括經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、嘉明開發(fā)區(qū)、鳳凰工業(yè)園區(qū)）建設項目配建停車車位指標應滿足表20的規(guī)定。表內(nèi)沒有涵蓋的工業(yè)廠房、倉庫等其他建設項目，其停車配建指標由城市規(guī)劃主管部門根據(jù)停車需求分析確定。規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地按山東省《城市建設項目配建停車位規(guī)范》中Ⅱ類區(qū)域配置。表20建設項目配建停車車位指標類別單位指標備注機動車自行車住宅低層住宅車位/套2≧144m2高檔商品房車位/套120-144m2商品房車位/套90-120m2普通商品房車位/套小于90m2普通商品房車位/套經(jīng)濟適用房車位/套廉租房車位/套辦公行政辦公車位/100m2建筑面積商務辦公車位/100m2建筑面積其他辦公車位/100m2建筑面積商業(yè)大型超市、商業(yè)中心車位/100m2建筑面積市場車位/100m2建筑面積餐飲、娛樂車位/100m2建筑面積其他商業(yè)車位/100m2建筑面積旅館三星級及以上賓館車位/客房其他普通賓館車位/客房醫(yī)院市級及市級以上醫(yī)院車位/100m2建筑面積其他醫(yī)院車位/100m2建筑面積文化博物館、紀念館、群藝館、科技館、圖書館、展覽館、美術館車位/100m2建筑面積體育場館一類體育場館車位/100m2建筑面積二類體育場館車位/100m2建筑面積影劇院電影院車位/100m2建筑面積劇院車位/100m2建筑面積游覽場所市區(qū)公園車位/100m2游覽面積城市廣場、其他公園車位/100m2游覽面積對外交通火車站、長途汽車客運站、碼頭車位/100旅客（平峰日）學校大中專院校車位/每100位師生中學車位/每100位師生小學車位/每100位師生幼兒園車位/每100位師生注：1、停車場（庫）的設計應采用標準車型，并符合表21規(guī)定。2、建設項目配建的機動車停車泊位指標，以小型汽車為計算當量，非機動車以自行車為計算當量，安排的其他車型機動車、非機動車車位應按照表22所列的換算值折合成小型汽車的泊位或者自行車的泊位進行計算。3、需配建停車泊位的建筑面積不含配建停車泊位自身建筑面積，計算出的泊位數(shù)不足1個的按1個計算。4、每100個車位宜設置一個無障礙車位。5、低層住宅主要指別墅（一戶）獨立式住宅，（兩戶）聯(lián)立式住宅、（多戶）聯(lián)排式住宅。6、體育場一類：座位數(shù)≧15000，二類：座位數(shù)<15000；體育館一類：座位數(shù)≧4000，二類：座位數(shù)<4000。表21汽車設計車型外廓尺寸車輛類型設計車型外廓尺寸（m）總長總寬總高機動車微型汽車小型汽車輕型汽車中型汽車（）大型貨車鉸型貨車大型客車鉸型客車非機動車自行車表22停車泊位換算系數(shù)車型機動車非機動車摩托車微型小型輕型中型大貨大客鉸接車自行車三輪車助力車換算系數(shù)第一百零二條停車位面積按下列數(shù)值取用：小汽車露天停車場25—30米2/車位小汽車室內(nèi)停車庫30—35米2/車位小汽車路邊停車帶16—20米2/車位自行車露天停車場—米2/車位自行車室內(nèi)停車場—米2/車位自行車路邊停車帶—米2/車位第四節(jié)加油（氣）站第一百零三條根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220-95）中關于城市公共加油站（加氣站）服務半徑的要求，城市公共加油站的服務半徑宜為公里。規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不應建設一級加油站和加油加氣合設站。第一百零四條在進行加油（氣）站布點時，應避開道路交叉口，盡量安排在路段中間。第一百零五條在取用地下水的水廠水源保護區(qū)及市區(qū)取用淺層地下水的水廠水源保護區(qū)內(nèi)嚴格控制加油（氣）站建設，不得新建加油（氣）站。第一百零六條加油（氣）站內(nèi)部設施所需安全距離在加油（氣）站基地內(nèi)解決。第八章市政設施與工程管線第一節(jié)給水、排水第一百零七條城市給水應采取集中供水，嚴格控制工業(yè)和公共設施自備水源。有條件的地區(qū)宜采用分質(zhì)供水。第一百零八條城市配水管網(wǎng)應逐步形成環(huán)狀，近郊區(qū)的村鎮(zhèn)應納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。第一百零九條作為生活飲用水水源的深井周圍30米范圍內(nèi)（巖溶水及易受污染的深井可相應擴大），嚴禁設置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等。第一百一十條水廠用地應按規(guī)劃給水規(guī)模確定，必要時應結(jié)合長遠發(fā)展預留用地。水廠廠區(qū)周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應設置寬度不少于10米的綠化帶。第一百一十一條加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，泵站周圍（泵站用地內(nèi)）應設置寬度不小于10米的綠化帶。第一百一十二條新建城鎮(zhèn)和城市新建區(qū)排水體制應采用分流制，舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實現(xiàn)分流制。第一百一十三條污水處理廠應在城市總體規(guī)劃中確定位置和污水收集范圍，按遠期規(guī)模確定用地面積。污水處理廠周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應設置寬度不小于10米的綠化帶。廠址宜選在無洪澇威脅，地質(zhì)條件較好，地下水位較低，便于排放尾水和消納污泥，兼顧農(nóng)田灌溉的城市下游地區(qū)。排水口設置應不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于1000米。廠區(qū)宜設在城市生活區(qū)主導風向的下風向；根據(jù)規(guī)模大小，宜與居住區(qū)或公共建筑保持不少于100米的衛(wèi)生防護距離。第一百一十四條排水泵站周圍（泵站用地內(nèi)）應設置寬度不小于10米的綠化帶。第二節(jié)電力、通信第一百一十五條火力發(fā)電廠宜在三類工業(yè)用地內(nèi)選址，地質(zhì)條件好，水源充足、燃料供應便利，有煤灰場地，有高壓架空線出線條件，應滿足環(huán)保要求，且有發(fā)展余地。第一百一十六條變電所的所址選擇應接近負荷中心，進出線方便，無腐蝕變電設備的環(huán)境污染，與有關設施（如軍事、通訊、機場等）應根據(jù)規(guī)定保持一定的距離。第一百一十七條一般城市各級高壓架空線路走廊寬度控制指標按表23執(zhí)行。表23一般城市各級高壓架空線路走廊寬度控制指標線路電壓等級（KV）走廊寬度值（m）50060—7533035—4522030—40110、6615—253512--20第一百一十八條規(guī)劃新建城市變電所，在城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)應按戶內(nèi)式設計，在城市中心區(qū)域內(nèi)，應盡量做成地下式。第一百一十九條公用配電所在市中心地區(qū)、住宅小區(qū)、高層樓群、旅游網(wǎng)點等區(qū)域內(nèi)應采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)，設于其他建筑內(nèi)的配電所，應有良好的通風和消防措施。第一百二十條高層建筑供電優(yōu)先考慮在建筑底層或地下層設配電所。第一百二十一條當城市用地緊張、選址困難或因環(huán)境要求需要時，規(guī)劃新建配電所可采用箱體移動式結(jié)構(gòu)。第一百二十二條居住區(qū)每個變電室負荷半徑不應大于250米，建筑面積70—260平方米。每—萬戶設一座開閉所，建筑面積200—300平方米，用地面積小于500平方米。路燈配電室可與供電變電室合并設在其他建筑內(nèi)，建筑面積20—40平方米。第一百二十三條市中心地區(qū)、高層建筑群區(qū)、市區(qū)主干路、繁華街道、重要風景旅游景區(qū)及新建居住區(qū)應采用地下電纜。第一百二十四條在導線最大計算弧垂情況下，1～330kv架空電力線路導線與建筑物之間垂直距離不應小于表24的規(guī)定值。表24：1～330kv架空電力線路導線與建筑物之間的垂直距離（在導線最大計算弧垂情況下）線路電壓（kv）1～103566～110220330垂直距離（m）第一百二十五條城市架空電力線路邊導線與建筑物之間，在最大計算風偏情況下的安全距離不應小于表25的規(guī)定值。表25：架空電力線路邊導線與建筑物之間安全距離（在最大計算風偏情況下）線路電壓（kv）＜11～103566～110220330安全距離（m）第一百二十六條在最大計算弧垂情況下，架空電力線路導線與地面的最小垂直距離應符合表26的規(guī)定。表26：架空電力線路導線與地面間最小垂直距離（m）（在最大計算導線弧垂情況下）線路經(jīng)過地區(qū)線路電壓（kv）＜11～1035～110220330居民區(qū)非居民區(qū)交通困難地區(qū)注：1.居民區(qū)：指工業(yè)企業(yè)地區(qū)、港口、碼頭、火車站、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)；2.非居民區(qū)：指居民區(qū)以外的地區(qū)，雖然時常有人、車輛或農(nóng)業(yè)機械到達，但房屋稀少的地區(qū)；3.交通困難地區(qū)：指車輛、農(nóng)業(yè)機械不能到達的地區(qū)。第一百二十七條架空電力線路與行道樹（考慮自然生長高度）之間最小垂直距離應符合表27的規(guī)定。表27：架空電力線導線與街道行道樹之間最小垂直距離（考慮樹木自然生長和高度）線路電壓（kv）＜11～1035～110220330最小垂直距離（m）第一百二十八條綜合電信業(yè)務樓的選址應與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，帶有微波通信設備的宜在城市中心區(qū)外選址，其周圍建筑物的高度不應阻擋微波通道；不帶有微波通信設備的應接近線路網(wǎng)中心，本著服務大眾的原則，可在城市中心區(qū)選址。第一百二十九條電信管道的路由和斷面應符合城市地下管網(wǎng)綜合的要求。第一百三十條城市中各類電信管線應埋地敷設，路由相同的應同溝敷設。第一百三十一條規(guī)劃小區(qū)中應根據(jù)容量設置弱電設備機房，可將通信、有線電視、寬帶等弱電設備集中放置。第一百三十二條微波通信站應設置在地勢較高的地區(qū)，城市中可與高層建筑結(jié)合建設，微波通道的凈空高度不應低于100米。第三節(jié)燃氣、熱力第一百三十三條城市燃氣氣源廠（門站）應位于城市的下風向并留出必要的衛(wèi)生、安全防護地帶，具有適宜的地形、工程地質(zhì)等條件；與周圍建、構(gòu)筑物的防火間距應符合防火的有關規(guī)定。第一百三十四條地下燃氣管道不得從建筑物和大型構(gòu)筑物下面穿越，不得在堆積易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場地下面穿越；不宜與其他管道或電纜同溝敷設，當需要同溝敷設時必須采取防護措施。第一百三十五條燃氣儲配站應遠離居民稠密區(qū)、大型公共建筑、重要物資倉庫以及通訊和交通樞紐等重要設施，宜在城市常年主導風向的下風向或側(cè)風向，地勢平坦，工程地質(zhì)條件好，供電和排水條件較好地區(qū)選址。第一百三十六條民用燃氣調(diào)壓站的設置一般采用區(qū)域調(diào)壓站。中、低壓調(diào)壓站服務半徑500――1000米。應設在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開鬧市區(qū)。調(diào)壓站與周圍建筑物、構(gòu)筑物的距離應符合表28的規(guī)定。表28調(diào)壓站（含調(diào)壓柜）與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距（米）設置形式調(diào)壓裝置入口

燃氣壓力級制建筑物

外墻面重要公共

建筑、一類

高層民用建物鐵路

（中心線）城鎮(zhèn)道路公共電力

變配電柜地上單獨

建筑高壓（A）高壓（B）次高壓（A）次高壓（B）中壓（A）中壓（B）調(diào)壓柜次高壓（A）次高壓（B）中壓（A）中壓（B）地下單

獨建筑中壓（A）-中壓（B）-地下

調(diào)壓箱中壓（A）-中壓（B）-注：1當調(diào)壓裝置露天設置時，則指距離裝置的邊緣；

2當建筑物（含重要公共建筑物）的某外墻為無門、窗洞口的實體墻，且建筑物耐火等級不低于二級時，燃氣進口壓力級制為中壓（A）或中壓（B）的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)（非平行），可貼靠上述外墻設置；

3當達不到上表凈距要求時，采取有效措施，可適當縮小凈距。第一百三十七條城市熱力網(wǎng)的布置應在城市規(guī)劃的指導下，考慮熱負荷分布、熱源位置，與各種地上、地下管道及構(gòu)筑物、園林綠地的關系和水文、地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術經(jīng)濟比較確定。第一百三十八條熱力管道的位置應符合下列規(guī)定：1、城市道路上的熱力管道應平行于道路中心線，并宜敷設在車行道以外的地方，同一條管道只沿街道的一側(cè)敷設；2、穿過廠區(qū)的城市熱力管道應敷設在易于檢修和維護的位置；3、熱力管道選線時宜避開土質(zhì)松軟地區(qū)、地震斷裂帶、滑坡危險地帶以及高地下水位區(qū)等不利地段。第一百三十九條中繼泵站、熱力站應降低噪聲，不應對環(huán)境產(chǎn)生干擾。當中繼泵站、熱力站設備的噪聲較高時，應加大與周圍建筑物的距離，或采取降低噪聲的措施，使受影響建筑物處的噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096）的規(guī)定。當中繼泵站、熱力站所在場所有隔振要求時，水泵基礎和連接水泵的管道應采取隔振措施。第一百四十條中繼泵站、熱力站的站房應有良好的照明和通風。第一百四十一條民用熱水熱力站最佳供熱規(guī)模，應通過技術經(jīng)濟比較確定。當不具備技術經(jīng)濟比較條件時，熱力站的規(guī)模宜按下列原則確定：1、對于新建的居住區(qū)，熱力站最大規(guī)模以供熱范圍不超過本街區(qū)為限。2、對已有采暖系統(tǒng)的小區(qū)，在減少原有采暖系統(tǒng)改造工程量的前提下，宜減少熱力站的個數(shù)。第四節(jié)防災規(guī)劃第一百四十二條新建建筑物、構(gòu)筑物防火間距應滿足《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等相應消防設計規(guī)范和技術標準的要求。第一百四十三條室外消火栓應沿道路設置，道路寬度超過60米時，應在道路兩邊設置消火栓，并靠近道路交叉口。城市道路市政消火栓的間距不應超過120米。第一百四十四條街區(qū)內(nèi)的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間距不宜超過160米。當建筑物的沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時，均應設置穿過建筑物的消防車道。當確有困難時，應設置環(huán)形消防車道。建筑物的門洞作為消防通道時，其凈高和凈寬均不應小于4米；作為消防通道的門垛之間的凈寬不應小于米。第一百四十五條有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當其短邊長度大于時，宜設置進入內(nèi)院或天井的消防車道。第一百四十六條消防站的布局應以消防隊盡快到達火場，即從接警起5分鐘內(nèi)到達責任區(qū)最遠點為一般原則。消防站的責任區(qū)面積宜為4―7平方公里。第一百四十七條地下空間利用應與地面建筑、人防工程、地下交通、管網(wǎng)、地下文物及其它地下物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間應按規(guī)劃進行互通設計。第一百四十八條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑（除工業(yè)生產(chǎn)廠房及配套設施以外的所有非生產(chǎn)性建筑），應按以下規(guī)定修建防空地下室。（一）、新建十層以上（含十層）及九層以下（含九層）但基礎埋深達3米以上（含3米）的民用建筑，應修建同底層建筑面積相等的地下室；（二）、新建除（一）款規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，按照地面建筑面積的3%修建防空地下室；（三）、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟目標區(qū)除（一）款規(guī)定和民用住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的3%集中修建防空地下室；（四）、新建除（一）款規(guī)定以外居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建防空地下室；（五）、人民防空重點城市危房翻新住宅項目，按照新建住宅項目標準執(zhí)行。第一百四十九條地下人防工事與地面應有便捷的交通聯(lián)系。獨立的防空地下室應設置兩個以上出入口，主要出入口應設置在城市支路附近。防空地下室的出入口、進排風口、排煙口、防爆口等，應結(jié)合地面建筑物和周圍環(huán)境條件合理布置，有利于防空、排水和隱蔽偽裝。第一百五十條凡與防空地下室無關的管道，不應穿過其圍護結(jié)構(gòu)。如確因條件限制，允許管徑不大于DN150供水、采暖管道穿越，并應采取防滲漏措施。第一百五十一條地下通道的設計應與地上、地下建筑物密切配合，出入口應安排人流集散用地，其面積不小于50平方米。第一百五十二條在聊城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，一般建筑抗震按基本烈度為七度進行設防。按照地震安全性評價確定的要求進行抗震設計。第五節(jié)工程管線綜合第一百五十三條城市各類工程管線的建設，應符合城市規(guī)劃各階段的工程管線綜合規(guī)劃的要求。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設程序，并提倡使用綜合管溝。同一類別管線應采用專項管溝敷設。各單位的專用管線一般不得在道路紅線內(nèi)敷設。第一百五十四條在市區(qū)設置的各種管線，應采用地下敷設的方式。工程管線的走向，應沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應使管線之間、管線與道路之間盡量減少交叉。第一百五十五條城區(qū)各種管線應按管線綜合規(guī)劃斷面敷設，各種地下管線相互間的水平距離應符合表29的規(guī)定。表29各種地下管線之間最小水平凈距(m)管線名稱給水管排水管燃氣管③熱力管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管--------------燃氣管

③低壓--------------中壓--------------高壓--------------熱力管--------電力電纜------電信電纜----電信管道--注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200mm，當管徑大于200mm時應大于或等于；②大于或等于10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應大于或等于,如加套管,凈距可減至;小于10KV電力電纜之間應大于或等于；

③低壓燃氣管的壓力為小于或等于，中壓為～，高壓為～。第一百五十六條工程管線的埋設深度，應根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標高、管線的技術要求以及與其他管線交叉的相對位置等因素確定。各種地下管線交叉時的垂直凈距應符合表30的規(guī)定。表30各種地下管線之間最小垂直凈距(m)管線名稱給水管排水管燃氣管熱力管電力電纜電信電纜電信管道給水管

排水管

燃氣管

熱力管

電力電纜

電信電纜電信管道明溝溝底涵洞基底鐵路軌底第一百五十七條應考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓，各種工程管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平凈距，應符合表31的規(guī)定。表31各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)管線名稱建筑物基礎地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信照明及<10kv小于或等于35kv>35kv給水管排水管燃

氣

管低壓中壓高壓熱力管直埋地溝電力電纜電信電纜電信管道注：①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距適用于管徑小于或等于200mm，當管徑大于200mm時應大于或等于；

②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距是適用于管徑小于或等于200mm，當管徑大于200mm時應大于或等于；

③排水管與建筑物基礎的水平間距，當埋深淺于建筑物基礎時應大于或等于；

④表中熱力管與建筑物基礎的最小水平間距對于管溝敷設的熱力管道為，對于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時為,管徑大于或等于300mm時為，對于直埋開式熱力管道為。

第一百五十八條在舊城區(qū)敷設各種地下管線，當?shù)缆藩M窄、管線繁多時，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準并采取充分措施后可適當減小水平凈距，但不得低于表32規(guī)定的數(shù)值。表32舊城區(qū)各種管線之間的最小水平凈距單位：米管線名稱給水管雨水管污水管電力電纜電信電纜電訊導管熱力管給水管—雨水管—污水管—電力電纜—電信電纜—電訊導管—熱力管—注：電力纜為35KV及以上時與直埋電信電纜的最小凈距為米第一百五十九條沿道路設置管線，應依次由道路紅線向道路中心線方向排列。原則上按電力電纜、污水管、熱力管、雨水管的順序排列在路東或路南；按電信電線纜、燃氣管、供水管的順序排列在路西或路北。道路紅線寬度大于等于30米時，宜兩側(cè)布置排水管、給水管；道路紅線寬度小于30米時，宜在道路一側(cè)布置排水管、給水管。第一百六十條應盡量減少道路交叉口中的管線交叉點；各種管線的敷設除交叉處外，不得上下重疊。地下管線交叉時，由上至下的排列順序宜為：電信、電力、熱力、燃氣、給水、雨水、污水。第一百六十一條地下管線交叉處的避讓原則為：臨時性管線讓永久性管線，小口徑管線讓大口徑管線，分支管線讓主干管線，壓力管讓重力流管，易彎曲管讓不易彎曲管，擬建管線讓已建管線，柔性結(jié)構(gòu)管線讓剛性結(jié)構(gòu)管線，技術要求低的管線讓技術要求高的管線。第一百六十二條地下管線與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合表33的規(guī)定。表33管線、其他設施與綠化樹種間的最小水平凈距(m)管線名稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井燃氣管、探井電力電纜、電信電纜電信管道熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣第一百六十三條新建橋梁必須預留各種管線（不含易燃易爆管道）的位置。第一百六十四條管線工程穿越市區(qū)道路、郊區(qū)公路、鐵路、隧道、綠化地帶、人防設施、河道、建筑物，以及涉及消防、凈空控制和其它管線的，應符合有關技術規(guī)定，并與有關部門協(xié)商、簽訂協(xié)議書。第一百六十五條管線使用綜合管溝方式布置時，應滿足相關規(guī)范標準。環(huán)境衛(wèi)生第一百六十六條下列范圍應設置公共廁所：廣場和主、次干道兩側(cè)；商業(yè)區(qū)、游覽區(qū)、公園、市場、大型停車場、體育文化場（館）、車間、展覽館附近及其他公共場所；居住區(qū)；商業(yè)、文化、娛樂、體育、交通等對社會公眾開放的公共性建筑內(nèi)部。設置標準由城市規(guī)劃行政主管部門參照有關標準確定。第一百六十七條各類城市用地公共廁所的設置標準應用表34的指標。表34公共廁所設置標準城市用地類別設置密度（座/km2）設置間距（m）建筑面積