2021年工程合同-模板下載

合同編號(hào):零星工程施工合同簽訂地點(diǎn): 簽訂日期: 年一月,B發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,甲、乙雙方就工程施工事宜,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。ー、工程概況工程名稱:工程工程地點(diǎn): 二、承包范圍、方式承包范圍: 承包方式：包エ、包料、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明;三、合同工期開エ日期：年月日（以發(fā)包人書面進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)）竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù):日歷天（包含法定節(jié)假日）。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及省、市現(xiàn)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款1、本工程采用固定單價(jià)合同,工程量按實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行結(jié)算,措施費(fèi)用包干。2、合同價(jià)款：人民幣（大寫）：元;（小寫）：￥元（詳見附件《工程預(yù)算審核書》）。合同價(jià)款包括完成本工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，并己充分考慮現(xiàn)場(chǎng)及政策等因素，包括但不限于為實(shí)施和完成工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、措施費(fèi)（包含但不限于施工防護(hù)、保障及建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)費(fèi)、材料采保費(fèi)、上下力費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等）、規(guī)費(fèi)、稅金、質(zhì)檢費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用、缺陷修復(fù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等應(yīng)計(jì)入的所有費(fèi)用。同時(shí)為滿足技術(shù)規(guī)范和施工要求應(yīng)有的費(fèi)用及工程施工期間所包含的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)（如材料、人工價(jià)格變動(dòng)等）及合同明確的責(zé)任和義務(wù)。如果后期圖紙發(fā)生較大變化，甲方保留根據(jù)新圖紙重新調(diào)整工程量清單的權(quán)利,調(diào)整后清單作為合同組成部分。分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的綜合單價(jià)是完成本工程各分部分項(xiàng)工程的最終價(jià)格,包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、其他相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、保修服務(wù)等費(fèi)用,作為工程變更計(jì)價(jià)依據(jù)。在整個(gè)合同執(zhí)行期間,工程量清單報(bào)價(jià)表中的綜合單價(jià)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、材料單價(jià)固定不變。3、合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:3.1在整個(gè)施工期內(nèi)物價(jià)波動(dòng)、政策性調(diào)整及施工過程中可能出現(xiàn)的正常性風(fēng)險(xiǎn)以及履行本合同的其他風(fēng)險(xiǎn)（包括合同簽訂后工程所在地建設(shè)主管部門頒布的人工費(fèi)等政策性調(diào)整文件,不予調(diào)整）；3.2根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范要求,在見證人員的見證下,對(duì)工程使用的全部原材料等建筑物的工程質(zhì)量，實(shí)施試樣制作、封樣、送檢工作內(nèi)容,并承擔(dān)因檢驗(yàn)不合格產(chǎn)生的所有檢驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn);3.3一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成累計(jì)停エ在8小時(shí)以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn);3.4招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的或在招標(biāo)文件中已經(jīng)明示或隱含的風(fēng)險(xiǎn);3.5作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人可以或應(yīng)該預(yù)見的,為完成整體工程內(nèi)容所必須考慮的風(fēng)險(xiǎn);3.6現(xiàn)行的合同示范文本通用條款中不可抗力范圍以外的施工風(fēng)險(xiǎn);4、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。5、雙方約定工程價(jià)款的其他調(diào)整因素:5.1結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)按投標(biāo)時(shí)對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算,其它相關(guān)費(fèi)用一律不予調(diào)整。承包人在認(rèn)真研讀圖紙及工程量清單后,根據(jù)工程實(shí)際情況所報(bào)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，已經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可并在結(jié)算時(shí)不再調(diào)整，未報(bào)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)視同含在其它措施項(xiàng)目內(nèi)，工程結(jié)算時(shí)不另行增加,無論項(xiàng)目內(nèi)容及工程量是否調(diào)整（增減），該費(fèi)用一次性包干,投標(biāo)單位響應(yīng)招標(biāo)文件,由于趕工期所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。5.2因發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更、工程簽證引起的新增工程量清單項(xiàng)目，合同價(jià)款中有相同綜合單價(jià)的按合同單價(jià)執(zhí)行;合同價(jià)款中有類似綜合單價(jià)時(shí)按合同單價(jià)中類似綜合單價(jià)執(zhí)行;若合同價(jià)款中沒有類似工程項(xiàng)目單價(jià)可套用時(shí),綜合單價(jià)的確定由承包人提出單價(jià),發(fā)包人批準(zhǔn)后作為結(jié)算依據(jù)。5.3合同附件《工程預(yù)算審核書》中明確的可對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的情況。六、工程款支付方式1、本工程無預(yù)付款;2、工程施工完畢,并經(jīng)驗(yàn)收合格后,發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)的70-80%；3、工程結(jié)算審核完畢后,發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算價(jià)的95%；4、本工程結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格二年后30天日內(nèi)無質(zhì)量問題付清（無息）；并扣除因承包人違約,由其他單位維修所發(fā)生的費(fèi)用后結(jié)清余款。5、每次支付工程進(jìn)度款前，承包人必須開具發(fā)包人認(rèn)可的增值稅發(fā)票。當(dāng)工程款付至結(jié)算價(jià)的95%時(shí),必須開具與結(jié)算總價(jià)同等金額的增值稅發(fā)票。每次支付工程款時(shí),應(yīng)扣除水電費(fèi)、罰款、違約金及發(fā)包人代扣代繳等費(fèi)用。七、結(jié)算方式:1、承包人在工程竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料,自承包人遞交的結(jié)算資料被發(fā)包人認(rèn)可之日起，雙方約定審核期為90天（含發(fā)包人委托的外部審計(jì)時(shí)間）。但承包人不得以任何理由推延工作時(shí)間,在內(nèi)部審計(jì)結(jié)束后雙方簽字送外審,雙方必須保證外部審計(jì)事務(wù)所審計(jì)工作時(shí)間45天,否則審核時(shí)間必須順延。最終以復(fù)審后的經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)（發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告提出復(fù)審,承包人必須配合）。2、在審計(jì)單位結(jié)算審計(jì)過程中,不允許再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）,送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均視為讓利給發(fā)包人,不作增加調(diào)整。3、承包人未能在約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。4、本工程具體結(jié)算方式如下:（1）結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)按投標(biāo)時(shí)對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算,其它相關(guān)費(fèi)用一律不予調(diào)整。（2）如發(fā)生雙方約定工程價(jià)款的其他調(diào)整因素:按照本合同第五條第5款執(zhí)行。（3）合同附件《工程預(yù)算審核書》中明確的可對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的情況。（4）為了方便雙方核對(duì),減少核對(duì)時(shí)間,承包人竣工結(jié)算報(bào)審金額與結(jié)算終審金額的差額如超過報(bào)審金額的5%（含5ぬ,則由承包人承擔(dān)發(fā)包人委托外部中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)所發(fā)生的全部服務(wù)酬金,并直接從結(jié)算款中扣除。ハ、其他約定事項(xiàng)1、乙方的投標(biāo)文件或經(jīng)甲方審核后的報(bào)價(jià)為本合同的組成部分。2、乙方應(yīng)完成開エ前施工場(chǎng)地的清理，為正常開エ自創(chuàng)條件,所發(fā)生的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。3、乙方在工程施工前以及臨街交通要道施工前,應(yīng)向甲方或監(jiān)理遞交工程安全防護(hù)措施,經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可后方可實(shí)施。此費(fèi)用已包含在合同價(jià)款之內(nèi)。4、乙方應(yīng)派駐具有經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理人員及工人,嚴(yán)格按照施工圖和施エ驗(yàn)收規(guī)范及政府相關(guān)文件要求進(jìn)行施工,認(rèn)真服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)ー協(xié)調(diào)及管理,積極配合相關(guān)單位的工作。5、在施工中乙方不得偷エ減料,不得將不合格的材料及產(chǎn)品用于本工程施エ。6、乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程施工,嚴(yán)禁違章操作;如因乙方原因引起的安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的損失，包括工期的延誤導(dǎo)致甲方的損失。7、施工前,甲方提供施工用水、用電的駁接點(diǎn),由乙方自行掛表接至施工現(xiàn)場(chǎng)。掛表前及工程竣工后,由雙方安排專人共同對(duì)水、電表讀數(shù)進(jìn)行記錄,作為水、電費(fèi)結(jié)算依據(jù)。工程竣工后,按實(shí)際用量結(jié)算水、電費(fèi)。8、在施工中乙方應(yīng)做到施工場(chǎng)地的清潔符合南京市環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9、乙方施工中應(yīng)保證無第三人因乙方的施工行為而追究甲方的責(zé)任,否則須向甲方進(jìn)行賠償10、乙方在施工期間必須確保安全,一旦出現(xiàn)任何安全事故或人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的（包括其他施工單位造成的）,乙方應(yīng)第一時(shí)間向甲方提報(bào),且應(yīng)立即組織實(shí)施搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)全部處理工作,并承擔(dān)全部費(fèi)用以及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、法律責(zé)任及傷亡指標(biāo)。若由此造成甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。由第三方原因引起的安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等,由乙方按前述約定妥善處理后自行向第三方追償。11、因施工引起的各種糾紛和問題（包括第三方人員進(jìn)場(chǎng)干擾施工等），均由乙方自行負(fù)責(zé)妥善處理,并承擔(dān)因此而引發(fā)的索賠、賠償、保全、訴訟、仲裁、裁定、行政處罰等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,若因乙方未妥善處理上述事件而造成停工和其他損失亦均由乙方承擔(dān),且工期不順延。若由甲方墊付費(fèi)用,該費(fèi)用可從任一筆支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除。12、乙方應(yīng)保證施工工期,若工期延誤,乙方每天向甲方支付違約金2000元,并承擔(dān)相應(yīng)的一切損失。13、工程具備竣工驗(yàn)收條件及驗(yàn)收合格后,乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定及合同規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14、乙方按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任,保修期為よ年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人修理,費(fèi)用從乙方工程款中扣除。（2）發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到甲方事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。（3）對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。（4）質(zhì)量保修期完成后,由甲方組織驗(yàn)收。九、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式六份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效カ。如有爭議未決，向甲方所在地有管轄權(quán)人民法院起訴。附件1:廉政協(xié)議書

附件2:質(zhì)量保修書附件3:竣工結(jié)算送審資料清單附件4:發(fā)包人審核通過的《工程預(yù)算審核書》（以下僅簽章,無正文）發(fā)包（以下僅簽章,無正文）發(fā)包人:（公章）：法定代表人或委托代理人:電話:開戶銀行:賬號(hào)：年月日承包人:（公章）：法定代表人或委托代理人電話:開戶銀行：賬號(hào)：年月日附件1、廉政誠信協(xié)議書發(fā)包人:（以下簡稱甲方）承包人:（以下簡稱乙方）為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理,杜絕各種不正當(dāng)行為的發(fā)生,經(jīng)甲乙雙方同意,簽訂此廉政誠信協(xié)議書，作為甲乙雙方共同遵守的廉政誠信行為準(zhǔn)則:1、甲方人員在工程招標(biāo)或工程履行過程中,不得以任何形式向投標(biāo)單位或乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。2、甲方人員不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券,不得在乙方或材料設(shè)備供應(yīng)商處報(bào)銷任何由個(gè)人支付的費(fèi)用。3、甲方人員不得參加乙方非正常的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。參加乙方邀的正常宴請(qǐng)和會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。4、甲方人員不得要求乙方或者接受乙方及材料設(shè)備供應(yīng)商為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。5、雙方不得相互介紹家屬或者親友等利害關(guān)系人從事與甲方工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。雙方各工作人員不得至對(duì)方工作人員私人住所處聯(lián)系各相關(guān)事宜。6、甲方人員不得為謀取私利擅自與乙方工作人員及承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動(dòng)、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問題處理進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。7、乙方或材料設(shè)備供應(yīng)商不得以洽談工作、簽訂經(jīng)濟(jì)合同為借口,邀請(qǐng)甲方人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場(chǎng)所。8、乙方或材料設(shè)備供應(yīng)商不得為甲方工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、家具和高檔辦公用品等物品。9、雙方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方人員有違反上述協(xié)議者,應(yīng)向?qū)Ψ筋I(lǐng)導(dǎo)舉報(bào),雙方不得找任何借口向?qū)Ψ竭M(jìn)行報(bào)復(fù)。10、在投標(biāo)活動(dòng)中一經(jīng)查實(shí),立即取消乙方投標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金,且甲方保留進(jìn)ー步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。11、在工程履約過程中,經(jīng)查實(shí)情節(jié)輕微的,甲方有權(quán)對(duì)乙方處以所涉金額5倍的違約處罰。經(jīng)查實(shí)情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)扣除乙方合同價(jià)款的2%的違約金,同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同,乙方須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,且甲方保留進(jìn)ー步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。本廉政誠信協(xié)議作為合同附件與合同具有同等法律效カ,經(jīng)協(xié)議雙方簽署后生效。甲方監(jiān)督舉報(bào)郵箱：電話:（以下僅簽章,無正文）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)委托人） 法定代表人（或授權(quán)委托人）簽約日期:附件2、質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。ー、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、質(zhì)量保修范圍:本工程全部施工內(nèi)容。2、具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下:裝修工程有效設(shè)計(jì)文件、工程設(shè)計(jì)變更及雙方書面通知、洽商紀(jì)要等約定的裝修工程的全部內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下:在正常使用條件下,工程的最低保修年限為：2年1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。6、其他保修期限約定:未盡事宜按國家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。本工程質(zhì)保期為 年三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修責(zé)任范圍；除發(fā)包人使用過程中人為損壞、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及不可抗力損壞外,凡屬承包人施工質(zhì)量原因造成承包人施工范圍內(nèi)各部位、部件、整體或單體、整體或單體的損壞、脫落、變質(zhì)、變形、銹蝕、丟失、開裂等,均屬承包人保修責(zé)任范圍。2、保修內(nèi)容包括:有效設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更和修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約定，雙方或多方會(huì)議紀(jì)要、洽商記錄等約定的全部內(nèi)容。

3、保修處理時(shí)限:在保修期內(nèi),承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面通知、電子郵件、電話通知等通知后24小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)場(chǎng)修理。且處理方案應(yīng)征得發(fā)包人工程技術(shù)人員同意。否則,發(fā)包人可委托其他承包人或人員修理,其費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除,不足部分仍由承包人支付。4、由于施工缺陷導(dǎo)致本項(xiàng)目業(yè)主（或客戶）索賠且承包人不能令業(yè)主（或客戶）停止索賠時(shí),相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主、監(jiān)理、物業(yè)公司及發(fā)包人共同簽署后,從承包人的保修金中扣除，不足部分仍由承包人支付。承包人維修完畢后,應(yīng)及時(shí)清理干凈，否則從承包人的保修金中扣除,不足部分仍由承包人支付。5、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品及半成品的保護(hù)工作;承包人上門服務(wù)時(shí),應(yīng)注意保護(hù)好本工程周邊各類成品或半成品。如有損壞,承包人應(yīng)立即向物業(yè)管理公司及業(yè)主（或客戶）報(bào)告。如果必須修改某些產(chǎn)品,則要征得物業(yè)管理公司同意,并在維修完畢后恢復(fù)原樣,并得到業(yè)主（或客戶）認(rèn)可。6、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7、保修期滿后,承包人需到本項(xiàng)目的物業(yè)管理辦理維保質(zhì)量驗(yàn)