2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫自測模擬300題附精品答案(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、企業(yè)品牌結(jié)構的層次構成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCZ6U7K3J10X4L3D7HZ6W2S2H6Q1B8D6ZY7F8F3W3C9D6N72、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應具有獨立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應有任何遮擋物，這主要是因為門店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達性

D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】BCA4N1U1U9P9U4O5HM3M3D8P10S9Q4H9ZG9W5M1E5H6K2H13、已出租的房屋()。

A.不能轉(zhuǎn)讓

B.如果轉(zhuǎn)讓只能賣給承租人

C.如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權

D.一旦出售，原承租人必須搬出【答案】CCR10X3S1Y2K7U1K1HN2N4O5W8U1P4C6ZA10F1L3A4H3L5D94、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是一種資源，只有通過()才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來。

A.增值

B.保存

C.利用

D.交換【答案】CCJ1B1I4I6Z6B1F7HP2N1Q10B4W2B4A10ZP2X7H1Q6U5H10F75、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售。對此，居先生應當承擔（）。(2012年真題)

A.違約責任

B.侵權責任

C.履約不當責任

D.締約過失責任【答案】ACO7D2K10S3L10K4U3HD5M4K5E4O3T8Z2ZM6M4E7T5D9F4D106、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCB3Z5N6H7X3R3K6HZ10G6N1H4E10I3K5ZO10D3L1O8B8K7T57、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCB10B9N2X8Z2D3O10HU8G7P1G6R1Y6Q4ZB6D8I6O10A3P10W108、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種（）的有償服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。

A.經(jīng)濟化

B.結(jié)構化

C.法制化

D.市場化【答案】DCC3I5T9J3I7S6C4HS10S8K1S8K9X2A10ZI8J6N1Z6F3Z10X89、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結(jié)構形式中，（）組織結(jié)構形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務活動的權力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】BCS7S10Y1I1R5G7A9HT1Z5I2K3W5B5U7ZE4T9M10T2R10Q6B410、與普通的商業(yè)服務業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，并不實際占有具有實體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠心

B.坦誠

C.真誠

D.誠實【答案】CCO6M4P7L2M4M6N2HG3Y6F1A7O1T8W4ZT6Z1Z4W9N8Q4K311、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于()。

A.民事責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.締約過失責任【答案】ACU7Z8P1B10C4A9W1HC6O10R10C8Y5Y8A9ZE1T8Q9Z4V2L10F312、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（）決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACP1I4L7K3K5O1F9HF4T6B4A5P10O7P10ZG5B3V9T6P4J8G213、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCL9F2W9Y5V7V1V1HY3A8R4S1D6V2X1ZS2Q6G1K7V9F4T314、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCC2O10W2B10F5J3S7HJ8O9Z7D4B2X1I8ZY4Y5G9A6J10G7C315、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCQ7X10X3I10V9D3N1HF5Z10W8B9A3G2W1ZP8H5P4K3O3V1Z616、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（）。(2011年真題)

A.兩宗業(yè)務分別收取

B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍

C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務

D.一宗業(yè)務收取【答案】DCU7B3D1V1O10H9X8HR10B1Q6Q9T10E2Y2ZQ9O10F3N8F7W3W217、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾購買

C.房屋權屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦并額外收費【答案】BCO6P2N9Y8M2N2V8HS7I7M10R9C3C4D4ZZ10Q5U7X5L10A2T518、經(jīng)紀人提供中介服務，是以()為主要目的。

A.盈利

B.代理

C.發(fā)展

D.行紀【答案】ACO8G10C10L3U8V8G6HG10T2U2Q8S8N10R2ZM4F8K10O2J10E1L119、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】BCX4F8W9A3U1O10A4HT1J6F5P10L5C10P6ZT3O5D4G7U1O1U320、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是指具有相關專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CI8T10L7X7U1K2P10HR6S4J6I4L3L9C9ZO2I8B7L4Q6X5P321、在美國，特許經(jīng)營已成為發(fā)展最快和滲透性最高的商業(yè)模式，其中零售業(yè)有()的銷售額來源于特許經(jīng)營商。

A.25%～30%

B.25%～50%

C.40%～50%

D.45%～70%【答案】CCH7M7M10R9M6L9K2HQ1R5D2K7T4V6N4ZO7L4D8U2F1P8O522、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡繼續(xù)教育培訓，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓班

B.講授繼續(xù)教育培訓課程

C.經(jīng)紀相關研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACR8Y6H2Q7L5J8J5HP6S7A10E9S8L8U7ZJ7R8L5D8G4Z2L123、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以（）為主要資源。

A.人力

B.財力

C.信息

D.關系【答案】CCA1N3N4D2P4N5U6HA4I2H9F1H4K9T4ZG3C5U4W6B10R10C124、信息具有擴散性，因此具有()。

A.可傳遞性

B.可共享性

C.可轉(zhuǎn)化性

D.可壓縮性【答案】BCO7T2K1Y6Y5C3T8HF2Q4F2I1M10T4G7ZB1C6I2Y4B5Z1C225、經(jīng)紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCY7Q6K2Y2F10V7A8HA10I3M3Z8J7A5D10ZW1S3H1J7U8D7F626、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利包括()。

A.有權不注冊備案

B.有權簽訂經(jīng)紀合同

C.有權獨立開展經(jīng)紀業(yè)務

D.有權人房地產(chǎn)中介機構【答案】DCA6J9C8U2B6Y6A9HT6R4C8P7M10D8M3ZD2B7N5H5T10P4Z827、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCI8X10C10S5V6R2C9HS10V5Y5M5U1Z5V1ZW6C5Z9H1H2V4P228、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCY2U4W10L5X4N8N3HE8B1N9I7S1G7M4ZI6B10Z3I4Z2T1Z329、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源的服務業(yè)。

A.人力

B.財力

C.信息

D.關系【答案】CCL1L3M8U10Z6S3J1HK2L3U9L6L6S10S3ZI10X2C1O8Y10N1T830、就房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的（），因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.發(fā)展方向

D.制度機制【答案】ACR10I5I1J5G9P2A7HI5Z2M7X10X8K1O4ZC2G5F10U8B4C7W331、物業(yè)查驗的主要內(nèi)容包括：物業(yè)的物質(zhì)狀況和()。

A.物業(yè)裝修狀況

B.房屋建筑的成新

C.客戶信譽狀況

D.物業(yè)的權屬情況【答案】DCE9D7P3X6U5H3H9HZ5H8D8V4D6J7B5ZE4Z6T4A3T4M8Z432、（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀方式。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】ACF6M4V9D2O7K7Q2HU8Z3M4Z6L4S4S8ZG5O3G6O2V8U2G433、由出資者個人承擔無限責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是（）。(2012年真題)

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構【答案】ACK4H6L1O9C4P10Y8HG7Z10G2X8C9H9O7ZZ8J2D7H1F2C7I534、目前在我國，以存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCH4V3H3S5G4I1Z5HI2Q6N2K5X7Z1B4ZV8W10F5R7I7F2R535、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.宋某不應故意隱瞞危險因素

B.宋某無法預知“百年不遇暴雨”這一可能危險因素

C.李某應預先請熟人檢查導致裂縫原因

D.李某應在墻體出現(xiàn)小裂縫時向經(jīng)紀人提出【答案】BCD7Y9J2W5R10P3T8HC5V1P9P10Q5X3H10ZC8R5V2F8Q4K5T236、下列各項，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的基本服務的是（）。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費繳納事務

C.代辦解除標的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標的房屋買賣相關的法律咨詢【答案】DCB9A4M6M10P2S6H8HN4O4A3N8S8Q8Y4ZZ2S5I9S6F8M7U737、()最能顯現(xiàn)職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習慣

B.職業(yè)榮譽感

C.思想觀念

D.執(zhí)業(yè)理念【答案】ACZ5U6Z10K10V7G1S1HX5E2D5V9L6J3R3ZE6G3Z7Q7P6H3V938、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCL9F8D4K3J2S5L5HO10O10V8H5P7A9N3ZX6F5I1E9P3V8J239、下列權利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。

A.知悉真實成交價格的權利

B.以自己的名義收取傭金的權利

C.以自己的名義承攬業(yè)務的權利

D.要求委托人提供與交易有關的資料的權利【答案】DCR7Z4G5K2Q1D6V7HB8T6V4V7B2C2R7ZX6J8F8Q4D2E10L440、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構

D.品牌傳播【答案】BCC8S6Q7R5C1T3C3HE1E6M8R6Y7B2J8ZO7B8I4R4T7V8V741、與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則【答案】BCO9B2L1R2F6V1D3HT6V8A3V5H1F5Y9ZK2B6D5Y7N1D9J342、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCM9Z1C1J9G5Y4W10HK10J2D1F9N7U2D3ZX5Q6B9U7T5C8F343、MLS系統(tǒng)的特點不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時效性

C.降低交易風險，提高交易成功率

D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】CCO5B6S8R4R2W4B7HR4D10D10M9Z5F8P7ZT7Z1P9A3J3X7V744、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務共享和客戶共享【答案】BCR1O10H8L10P3O10M8HA5B1O9H7N2Y6N1ZV8H8S2D4B8R3A1045、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是()。

A.政府職能部門

B.司法機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】ACR5B5P7C3E4A1H10HH10F1O7D2Q3U4J9ZX6R3J3A10B9T6I146、經(jīng)紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCA4P6C8U8K1K6A10HB4A1R6H10L3X6C5ZR10X10E1U5Q4A4R347、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCS8K10Q9O4A6W9S9HS7L6W4X4U6K1G7ZB1G7C9P2J3T7U748、下列各項，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的基本服務的是（）。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費繳納事務

C.代辦解除標的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標的房屋買賣相關的法律咨詢【答案】DCQ2V6K7T4Q3G2A3HZ6L3L9T4F4Y7T4ZA4T6V1L5R9H1T449、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務采取的不當處理方式是（）。(2008年真題)

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCR6V2C9K4J6C8Y1HF7T10I4D3P2W3M6ZZ8D7W3Q5B7L3I1050、一項經(jīng)濟活動是不是經(jīng)紀活動，主要以（）來識別。

A.所需合同生效的條件

B.所承擔的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所獲得報酬的形式【答案】DCY9S7L9R2N7Y6M5HP8S3L6Y8B7A1R6ZS3H1P4N7S7I5H751、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復雜性【答案】ACH2H2F4X3Q6J1K3HP1P5V10X2Z9O5U7ZB7S5B3C2M9N10M752、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。

A.高中

B.中專

C.大專

D.本科【答案】CCC3Y4G2R9C7F2E5HH1N9S9G10M10D3Z3ZB2C2R3Z7C6X3S453、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACO3W3J6H10Y7N5E10HZ4Q6E8K9R3Y9E1ZE10L4L1C7J8Q8A254、在存量房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過分析委托人()，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好【答案】DCE4Q5Y10W7T10E4P7HU4S5H6R6Q3D4Q9ZJ2D6V5L5J1G7L855、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACE1H4T6K2Z1Z4W8HK2N1L8F5I8Y9I7ZB1X5I8V1E6K4A156、準予注冊的人員，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部用印并()的中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。

A.管理

B.注冊

C.制作

D.監(jiān)制【答案】DCY2I4I4O8M2G4W5HJ3U3F6O3W3N1I2ZC8U6T3D9R4S9O557、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCL2H2N5Q7I5L7D4HF10B8U3B3L7S7Y5ZJ2Y3F2C2Z3L1G458、國有土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣()管理部門擬定方案。

A.土地

B.房產(chǎn)

C.土地和規(guī)劃

D.土地管理部門會同規(guī)劃、建設、房產(chǎn)【答案】DCO3I1F4J5T8N8R10HV6T1Z5H6Z1Q3I9ZJ10X1G5X2Q10D1I359、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCK8X5H6G9J9U4H7HS4G4L9P8F9D10H5ZI8I8M7Z6V7I10P360、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），提供了平臺。

A.傳遞

B.分類

C.共享

D.排序【答案】CCL10B1L2A6I3Y5W2HV10Y10J1H2O9T4U6ZZ4Y9H9R10B2N8F861、下列條款內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同基本內(nèi)容的是（）。

A.傭金標準

B.服務事項和服務標準

C.委托人的收入狀況

D.委托期限【答案】CCZ6W6L10N3O5I3M9HG4P8H1H4Z7V8A8ZV2S4O3B3A9A5B962、項目營銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場地位階段

C.準備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場階段【答案】ACD2J5Y7C3W1U4D6HU7I2K7Y2P7X1E5ZU2C9P7Z10O10Y3U763、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場”，這意味著（）。

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人盈利的途徑是低價買入高價賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權的買賣活動【答案】DCA10Z3Z1H6L6C5Q7HX10G8H7T2D7B8M1ZG10I9X1C3X5L8K964、信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀人開展經(jīng)紀業(yè)務的重要資源，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須具備良好的信息收集技能。但收集信息的技能內(nèi)容中不包括的為()。

A.數(shù)學處理分析能力

B.對信息儲存和快速檢索能力

C.準確把握信息收集的內(nèi)容、重點和渠道能力

D.靈活運用各種信息收集方法能力【答案】ACA5D2Q6P4R9U1D7HA4T1L9R6V8F5Z1ZI4G9K4X7H6D3L565、存量房經(jīng)紀業(yè)務的基本共性是標的房地產(chǎn)以()房地產(chǎn)為主。

A.單宗

B.單筆

C.整宗

D.單位【答案】ACU10T1P1A9B6M3Q2HS6T3A10U9S2F3A4ZU3B5M7Z6J8Y8A466、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCN1M10E9I7R6S3A3HH1G4I7F7Q5N4E7ZX1O5G3B4W2K10A767、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCI9G6P8Q10O9U4V10HT10I10B8M4F1P3R7ZF4X6C3K5S3V4P768、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化管理可以通過網(wǎng)絡（），突破房地產(chǎn)交易時間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務的觸角擴展計算機網(wǎng)絡可以到達的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息管理的必然趨勢。

A.連接性

B.公開性

C.統(tǒng)一性

D.共享性【答案】BCI3N9C1M6B6R7W6HV3P8G8R9T6E1D9ZF9T7M8D1N4Z9H1069、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCD2Y4R2P9P4E9F10HQ3D8K5E3G2R3E5ZJ5O6R1J7X9P9P370、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關部門制定合理的企劃計劃與銷售計劃

B.主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作

C.認真做好客戶登記并確保資料的準確性

D.認真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準確性【答案】ACZ2D10W7V2T9X7H9HH4Z9I9K3G5D10Q10ZR8K10S1X1U6F8S571、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括()。

A.全局性

B.長遠性

C.復雜性

D.靈活性【答案】DCJ8U3K5C6B4E10C2HY2Y9U6N7Z3H10S2ZX7F6X8L9Y8U7O972、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，最關鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCL9D3X3S5O4H6H5HI4K9D8K4P10K4N8ZU2B2T7P5Z10L5U573、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCU1A10A2V1A6T10H9HS6N2J8V8R4I10X7ZW3Q6V9I6R3N1Z474、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是()。

A.共享性

B.簡單性

C.多維性

D.積累性【答案】BCD4S3W5B3Q1U6D2HN2G4I10Q9N3H9U3ZF2W4N2O3E6X9I175、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACG7F8K2R1Q5P6O5HY4F1O4M1S8I2H2ZU10Z10M2V8E6I1X576、下列對搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的認識中，正確的是（）。

A.認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.認為學術文章是專家個人意見，主觀性強，故學術文章不能作為信息來源途徑

C.認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCE10T5Z9C7W3H2Z1HW2L8L4F9D6U10F8ZQ9E8K9G7I10Q10J777、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCW2L6V1C1P5K8D8HH1Y5B8N4D9J5T2ZH8X9R5Y2F4H9I578、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款【答案】DCZ2C1P1E6C4F7X5HX1P7M9Z1S3N10W5ZW5S5F2T10Q10S1A279、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀人()。

A.應繼續(xù)為其提供服務

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務

C.是否有權拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定

D.有權拒絕為其提供服務【答案】DCF8J10Z6O7D1K2B10HJ5S6N8T10E1U10N9ZX5T5L10Z8U1X1D280、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)

A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播性

B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性

D.促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化【答案】ACJ4E1W3C9I3X5B1HX6O10L1E6S7N5S2ZL9X7S7Y9E2A2E781、經(jīng)紀機構的資金管理首先要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營的()，來組織財務資源即啟動公司所要的資金，企業(yè)的資本要求取決于企業(yè)組織結(jié)構類型和業(yè)務內(nèi)容。

A.資本要求

B.企業(yè)類型

C.業(yè)務內(nèi)容

D.業(yè)務范圍【答案】ACX5M10U8W1P8G2F1HG2G1Q5K2J4L6J9ZU1R1J4G9J4L10C682、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCY4O5M1T1Y4S1M3HG8Y3J10P1P5O8G3ZC9U2N1C5Q10T3H183、涉及對執(zhí)業(yè)活動的“守法”“誠實”“守信”等執(zhí)業(yè)原則、經(jīng)紀人員收入來源、經(jīng)紀服務收費依據(jù)和標準等一些重大問題的認識，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德中的()。

A.職業(yè)良心

B.職業(yè)責任感

C.執(zhí)業(yè)理念

D.職業(yè)紀律【答案】ACR8Y3K3H9D10E4Y5HT9V5O7J7G10U4Z6ZG3M6K8I7P3H4D784、職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的()，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。

A.法制性

B.嚴謹性

C.執(zhí)行性

D.強制性【答案】DCY9M9A6W2R5X7B10HL1D9U8F8Q9Z3A4ZG8U9D10X2O4O1U185、CRM的核心思想主要由三個方面構成，這三個方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關系進行全面管理

C.進一步完善企業(yè)的運行機制

D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務鏈管理【答案】CCT7X4Q6O7K4X9H5HU4S2W1V7Q3F5O6ZH7H9I4H10J6Z7B1086、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機構的部分傭金

B.500元是甲機構支出的必要費用

C.500是王某的辛苦費

D.500是王某的業(yè)務提成【答案】BCB5W9G9D1Y2F1V4HE4J5K1Q6K6L4U10ZJ2E4T2U6D9O6L987、中介服務的提供方為交易的順利進行不僅提供關于買方或賣方的信息，而且還撮合雙方成交但又不作為任何一方的代理人的活動，這類活動就是經(jīng)紀活動中的()活動。

A.行紀

B.代理

C.居間

D.經(jīng)銷【答案】CCG8B4N8B9O1W8F5HU6W4Q8O3F4B1X2ZM9H7S3H2J4X5T788、經(jīng)紀收入的基本來源是（）。

A.信息費

B.傭金

C.代理費

D.手續(xù)費【答案】BCT4Y4E3R3I9A8E5HC10A7X1W4F3M7T6ZR2I7K2X10X2E5O1089、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（）功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟等相關信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢、分類

D.分類、整理【答案】ACU1A2F1K6G1R1A10HL2V1G10U3E4P3K1ZT2I1H3L5E6Z4X990、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開具發(fā)票

B.王某可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房價款2%的傭金

D.按事先約定，王某應當向甲公司支付房價款4%的傭金【答案】DCY4H6I7X8D10P3C8HU5P10R6L10Y3Z3W7ZW3F3W4F5E7T2P391、客戶關系管理的核心思想是()。

A.客戶是企業(yè)的一項重要資產(chǎn)，客戶關懷是中心，客戶關懷的目的是與所選客戶建立長期和有效的業(yè)務關系，在與客戶的每一個"接觸點"上都更加接近客戶、了解客戶，最大限度地增加企業(yè)的市場份額和利潤水平

B.客戶關系管理是一種企業(yè)管理的指導思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角;賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏

C.客戶關系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運營機制，是自動化的以客戶為中心的商業(yè)過程

D.客戶關系管理是企業(yè)管理中信息技術、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應用解決方案的總和【答案】ACO1H3H7U1F2W5O1HI8P2W5J4I7I1M9ZS4D5I8X7I2A9M692、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括()。

A.全局性

B.長遠性

C.復雜性

D.靈活性【答案】DCG9J9X7Y3G7Q3V2HZ7R1S1L2Y1V2H3ZH5V3H2U1E7P1N793、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗（俗稱“交房”）的工作。

A.項目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準備

D.項目執(zhí)行企劃【答案】BCU3I8T2L6K3K5O8HN3N9K6H3W8T4V2ZG7I9I9G6B7V10J394、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構兼并另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，從而擴大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.縱向一體化

B.水平一體化

C.水平多樣化

D.多向多樣化【答案】BCY7B5Q2N8U1P7H6HX7K2Z8Q2X3K4T3ZC10P4F8X2O3K1B595、刑事責任重在（）。

A.補償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復性【答案】CCM7R1I8X3Z3Z8W10HM6K6C1K6G6Y6P6ZY9A5P1G4G4Z7A296、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務的是()。

A.支付報酬或必要費用的義務

B.只能委托一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供居間服務的義務

C.允許居間人使用其名義的義務

D.對居間人行為負責的義務【答案】DCF6G4U10M5K9C8N7HC3N4O4F9N2T8J4ZT8P8A7T4L1R6Q497、房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復雜性

C.房地產(chǎn)交易的復雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACC6S8Z6G7L7K4I9HZ5Q6K9B3Y7J8I3ZP6M5N10O10A9W8E798、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復雜性【答案】ACN3Q7F3Y4U2U1O8HA6Z10B7C3V7N8Y8ZA8H6B7E3F9P5F699、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】BCM2J7Q1E4E2P5L3HT6V4Y2O7D7S3J6ZO5U6H1E2A9H10D1100、在存量房買方代理合同中，應當約定的內(nèi)容是()。

A.帶領客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報告交易機會的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價服務【答案】BCV3F3Z9T8R2G10H10HO5W10X7P4P1B10S3ZX4I9J10D2X5C8W6101、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCD5R9H8H7Y4Q2A2HK9F2N8E9F8J1D10ZS9Y3V8J3W2F10G6102、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以（）為主要資源。

A.人力

B.財力

C.信息

D.關系【答案】CCS4M9V9D7X6X4S6HD5N9A2N10O8U3Y2ZU8Y2B9P6A9R2D1103、房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權依法發(fā)起設立或()房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位的工作，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

A.加入

B.監(jiān)察

C.監(jiān)督

D.管理【答案】ACY9I5S6O7T7T10O3HG5V1H1J3Y10U2J3ZT8M7Y4S1F10B10R4104、在房地產(chǎn)代理合同，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCG10E6O5X8S6X3Z5HO1M5S1R2M1R4B7ZY6O6N4W10Y4C4Q7105、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于（）。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理【答案】DCQ1D5W7F6C10A7U5HU6D9O9P1A7B5H9ZQ10U5X4G6R6Q9K6106、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務都門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業(yè)務支持部門【答案】DCE3F1T1N5N3Q3J5HH4S10G10G4Z7P4U8ZY8M1F10L10E6R8K3107、關于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構適合采用()。

A.分部制組織結(jié)構形式

B.直線--參謀制組織結(jié)構形式

C.矩陣式組織結(jié)構形式

D.網(wǎng)絡式組織結(jié)構形式【答案】ACN8M8T8K10L2Q4E5HF7F2N7F5A8U2S1ZS8M2U5S4F2R9I5108、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCI7R2Y3T2R1O6B1HN9T9C7T8U8Q7J9ZN1U9B10Q10V9R6N3109、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。

A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌?/p>

C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同【答案】ACK10X2I9O4W3X9A4HX3R1A10N9Z1X7P7ZS3N6D8H7A10J8R6110、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACX9I6S10T7E3C2Z1HV5T5M8N4N3N8K10ZB6E7W9Y6W4H9Q6111、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCU6N9Y8U4R9I7N5HX7W1A3G9I4N9L6ZH8U5S6P7S3Q10G8112、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCK6X8F3T1J6X6E8HI2J9D2G5C7P8O9ZJ4O9C4J3Y5L9T5113、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務部門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業(yè)務支持部門【答案】DCU10N4M8U1K9T8I3HP4Q2G9N7I7W1J9ZP2V1Q1W4S10J10T4114、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是()。

A.政府職能部門

B.司法機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】ACY9U6D1C2X9V6X8HS5T8V4C4R8C2K4ZB7X8K8M8B6W8G8115、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACJ8U1K3C10B7Q2G10HP9N2G10Q2O6N10P1ZQ3V7X5A10D3D9T4116、工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和()，增強員工的責任感。

A.能動性

B.創(chuàng)新性

C.獨立性

D.實踐性【答案】CCN1D1V3K1P9O5T3HZ1E7Q8W10F5C6S3ZY7J8A2S5Y1A7H3117、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中薪酬的支付方式一般不包括()。

A.固定薪金制

B.分紅制

C.傭金制

D.混合制【答案】BCJ5D8L9Q7E9W2T7HP7Q2C9T5A3B1A1ZO10E3W6K8M7B4Z9118、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實情況為出發(fā)點，并且對企業(yè)當前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。

A.監(jiān)督和管理

B.分析和評價

C.指導和約束

D.計劃和研究【答案】CCH2Z7W2J6J6A8C6HM1V4J1A3T6V8H5ZZ4W3S5T1M8V7Q9119、唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀人被稱為()。

A.中人

B.莊宅牙人

C.見證人

D.交易人【答案】BCH1J9J1G7L1D6J4HK8C7E7E2B9H7Y8ZW9U6V6A1R5Y3L5120、在房地產(chǎn)經(jīng)紀門店開設的過程中，目標市場應在（）時確定。

A.選擇店址

B.選擇區(qū)域

C.準備開業(yè)

D.租賃談判和簽約【答案】BCK7K3E6M4J8O9N8HY3F5Z9G1N8B7V2ZX3Q10M8E10L5Y9S7121、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCP10T8N8Y10F4I1O1HX3X7U6I7G9W2R2ZK3D6R10V7F3P9S6122、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權情況登記

C.房屋權利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCU7O6U2S1Q4J5C10HY4U3I7F6T4Z6V6ZY2M4I6J8X1S4S9123、專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.評估【答案】DCR2R7P4D4G3Y4B4HX1X3Z9A7H5C3F4ZZ8K1L7C10L8L8P9124、從長遠來看，市場是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，才能長期獲得客戶的認可和回報，正所謂“老實人，人欺，天不欺”。

A.遵紀守法

B.誠實守信

C.盡職盡責

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCE5D6J6A6P1B1N3HC3F2J8Y6J9U9Z2ZY8L2A4S8O3U7X2125、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCC6U6X4O6U6C10F1HX4Q1W3J2H7T2L4ZL2D5F4Y7F10K2Q2126、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀必要性的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場進行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

B.房地產(chǎn)價格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

C.房地產(chǎn)交易價格相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

D.房地產(chǎn)交易心理相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務【答案】ACP10F8A1N3O3X2G5HR1P4F5N9F6H6E3ZH7U9H4B3U2V7J5127、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACH6T2P10G1Q2W2K7HD6J8D7L8Q2R3P10ZO5L10K1B8J8W5G8128、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天【答案】DCA9K10T2H1L8L10U2HI5O9W6W10R2R10R8ZQ9X10V6R4G9O7K3129、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。

A.為委托人提供有關委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務【答案】DCT4K5Y5D5C9R3E8HG7M2Z6F8I6S8P9ZJ7L6I1N7N6Y2K4130、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】ACM6M4E2X8E7M1I3HD10M5R2F8Z9B4H9ZI7V4E6Q9O5N4Y7131、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參與同一交易的經(jīng)紀服務。

A.獨家代理服務合同

B.開放出售權合同

C.聯(lián)營制合同

D.凈賣權合同【答案】ACJ3A7M9S4J3Y1R7HX8N2S8J1N6S10P8ZH10C8E7A8F8L3Z6132、經(jīng)紀機構要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經(jīng)紀行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經(jīng)

C.居間

D.代銷【答案】ACI2U8X10L9R8P1Q2HL3R5L7B3M4Y3P1ZZ9G2Y10B2U9X4E6133、賣主給經(jīng)紀人一個底價，賣出超過部分歸經(jīng)紀人作傭金指的是美國房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式中的（）。

A.獨售權合同

B.獨售權共享合同

C.開放出售權合同

D.凈賣權合同【答案】DCE8Y9Y4V7H2H2G6HB5X9C5O4W8W2Q8ZJ4C8F2Z5T4K7N1134、根據(jù)《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第25號），專業(yè)人員技術人員參加繼續(xù)教育的時間為每年累計不少于（）學時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCJ9X8A1H6F3S9V6HK2B10P8Q8A10W6U9ZH7L10W10L10F5D4M8135、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中最關鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCU4C5A9G4X4Y8F2HG1L4C1T10J5S6N2ZZ10K3C6W1O3U1F9136、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供代辦貸款服務，未向委托人說明服務內(nèi)容、收費標準，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCB4E4X1I5V5Q3J8HD3K10X1M10K8E10T10ZL7N8W7Z5P10Y3B8137、從購房者的實際經(jīng)濟承受能力出發(fā)，根據(jù)國際經(jīng)驗，月還款額一般不應超過家庭總收入的()，還要考慮貸款利率變動所帶來的風險。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%【答案】CCJ5C4Y10Y1G10X5H7HI4A9L4B3A10M8P4ZT7M4B8H10R4W4M1138、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACV2N1Z8S3P7P7S1HW5T3E1K2R1V10S4ZS9P2P5V5R6N2J4139、售樓處設置工作的第一個步驟是（）。

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團隊

D.制定售樓處管理制度【答案】BCP8L9M3F1Q4Z7T7HB7H3Q6Y4X5N10E8ZV4U9G1P7A6C7H8140、因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任()。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔【答案】DCT4C8V3W9Q10I7L8HY10T1A7R5P3N9C10ZR1S4I10D1L5T7C9141、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場巡查

D.投訴受理【答案】DCY9W7N2K7V2I1C6HB4H4Z10R10W1C2G7ZS4S6X10S7J8R6M9142、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構是李某的代理人【答案】DCS2M5M9H5A8F7O1HZ3O7W4C1C9Z10N6ZY3C8H9V10D8S9G9143、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是指具有相關專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CF3V6I7Q9N4Q10G10HL7U10M10Q10Y7Y4I3ZC7I5V4U8E6J4W1144、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的明示條款不包括()。

A.當事人的姓名和身份證號

B.標的

C.服務事項和服務標準

D.勞務報酬或酬金【答案】ACR3U1I6A7Y1A4G4HP5X8M2R7L4Y9J8ZA3P5V1Q2D10S7I4145、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCX6S10H4K4N2G10U10HC8A9T5G9O6X6S5ZL8Q1V3W10G1C7L6146、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】ACR10M8X3D5I7Q2H8HW10K10Z4C9S10S8Z4ZH7O8Z4H5O1N1E7147、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。(2011年真題)

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCT4V10M1O3X10P4T6HC3J7Q4O4Z2I6Q5ZV8D1P10C7H4U9Z10148、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個人申報

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會初審和推薦【答案】CCA5K5M3F8H3Z2X8HK3S5O6K5F2M2X8ZS9Z7M7C5M4V8A6149、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否實行明碼標價制度【答案】DCA4Y1A3J3V2P2M2HU1J1N6D4R6I1A2ZU10V8P7Z9B4U8H10150、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務費收取

D.撮合交易【答案】DCY7S5H7Q4R8M9C9HJ9I6I8U4W9G2E10ZJ1I7Z4K4P6X8S1151、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評估，應由房地產(chǎn)估價機構的房地產(chǎn)估價師進行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以收取王某的評估費

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經(jīng)紀傭金【答案】BCH9E6S8V3A5H4I10HV7B3V9M6G10F7J4ZG10E1V7T7F7P8F10152、目前美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個角落，在房屋買賣中，有超過()的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助完成的。

A.20%

B.40%

C.60%

D.80%【答案】DCD9L1R7L7K7B5P3HR9Q3M5E2W3M6C10ZQ6Z6X6T10Z5E1M9153、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)定為準

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準

C.視實際情況而定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準【答案】BCV2U4E3M2R8D6F4HZ10G9V6D3I9K6W6ZX8T9R7H9C7V2U4154、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主體是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長【答案】BCO5V8X10E3A4Z2G6HU3Z5N10E7M9U8A5ZO8U6K7N9S8S8P8155、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關部門制定合理的企劃計劃與銷售計劃

B.主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作

C.認真做好客戶登記并確保資料的準確性

D.認真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準確性【答案】ACE10H10T8Y1F4C1S1HH9O8L4N8M4L2E5ZS2V4D10W2R9E2H1156、在我國臺灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實行（）制度。(2012年真題)

A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會

B.收費統(tǒng)一定價

C.自由加入行業(yè)協(xié)會

D.產(chǎn)權保險【答案】ACX7O10K3D10R9G5N2HB5I7M8R7J9M7J8ZY2Y4C4A1H9D3J9157、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACN10I10X7S10Z5S4H2HD8L9J5B9I6N6X5ZP9O4U3X8T9R8L7158、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCL3H10E2C6P7N7V1HO9I3D1Y1C4R5X5ZG7S7S4S7A4I7K8159、房地產(chǎn)說明書應當由（）編制、填寫。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)所有權人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACW6L6L8M8H2J4I4HF3Q8E6J2H10E3B5ZT3K7E3S3A5Z5L7160、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。

A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)研究會

C.中國物業(yè)管理協(xié)會

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCZ8R2Q4A8R4A5U1HM9D8L3U10T8I7Z9ZQ6I3T3E2F7B5P8161、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCX7L4W3S6X2X10K9HP4Z5O10W10B2B2U8ZB8L6N8G3V8P2E10162、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項目定位

D.客戶意愿【答案】CCA8R7L10A9U10F7P2HB5J1B10U8B7F8X10ZG9O8H3K1W6F1X2163、下列關于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構下屬的分支機構

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司【答案】DCS1R3R6P5R10K5T7HC7X3V8U8Q9S6W10ZM9V3R10J9R5U5S1164、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的費用，規(guī)范的名稱是()。

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務收入