2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)自測(cè)模擬300題精品加答案(福建省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、黃疸形成的關(guān)鍵病理因素是

A.熱邪

B.寒邪

C.瘀血

D.濕邪【答案】DCQ10S3B4P4E6U2M6HS4X5R7K8L1O9D5ZB6N1C10Z3Z7J6M82、（）是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】DCY4U3I4U9F2W5E7HH9L8F5F1M4L2U7ZO8C3B4C1M6C10V13、研究消費(fèi)者的消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)和消費(fèi)方式是為了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行（）。(2007年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.形象定位

C.客戶(hù)定位

D.功效定位【答案】CCM9T4S9I5U6P3S9HN2S1G3C7J4R2Z10ZA8I10P9H1I3N7Z34、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）是一家以經(jīng)營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來(lái)，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門(mén)店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴(kuò)展到存量房買(mǎi)賣(mài)中介、新建商品房營(yíng)銷(xiāo)策劃和代理銷(xiāo)售等。甲機(jī)構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)所在城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，人均GDP和可支配收入均在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCV3J9L9L7B4D9M3HP6S3J1T4Z2W8O1ZR2H4Y5Y5S10K5G55、在新建商品房項(xiàng)目案名、廣告畫(huà)面、推廣語(yǔ)、售樓處裝修風(fēng)格、活動(dòng)主題、銷(xiāo)售人員形象、銷(xiāo)售流程等方面均以突出（）為核心原則。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.商務(wù)屬性

C.運(yùn)轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)性

D.客戶(hù)非個(gè)體性【答案】BCO1Q1L4R9D9S7W6HD10V10A9K8L6M9P1ZG3Y5R9J4J4P4R36、能夠形成相對(duì)安靜私密的空間的是售樓處()的技術(shù)要點(diǎn)。

A.放映區(qū)

B.接待區(qū)

C.信息發(fā)布區(qū)

D.洽談區(qū)【答案】DCP10A2K5D3H8X1P6HA6Q5C8J3W2N6X4ZN6I2Q6K3B9F7W67、2～3層扁平細(xì)胞，與釉質(zhì)形成有關(guān)

A.星網(wǎng)狀層

B.中間層

C.釉結(jié)

D.內(nèi)釉上皮層

E.外釉上皮層【答案】BCS4E3F7K10I6N7I3HM2H9W6D3P4I9Z9ZB9N8D8E8U4B10C28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在展開(kāi)制定價(jià)格策略工作前，最重要的一個(gè)步驟是（）。

A.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研

B.與開(kāi)發(fā)商充分溝通

C.對(duì)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)行研究

D.對(duì)預(yù)期價(jià)格進(jìn)行驗(yàn)證【答案】BCP1X4O3M4Z6Q1O4HP8S6P7A2F3K5H9ZI5Y3P3G4Y1G2S79、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤(pán)制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤(pán)制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣(mài)方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80%

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種【答案】DCW7I10R10B1Z9X7N6HD10S4A8T9G6P3V6ZH9Y6H6J10Z8Q10Y310、在新建商品房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段應(yīng)（）。

A.參與工程施工和監(jiān)理

B.就施工和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)提出建議

C.制定價(jià)目表

D.制訂銷(xiāo)售方案【答案】BCS1G1T5O4G10O3H7HU3M2V7Z5B6R4V6ZT3K5T9J1J3R5H811、在客戶(hù)積累的過(guò)程中，更重要的是（），以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷(xiāo)售工作。

A.確定客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B.了解客戶(hù)的購(gòu)房意向

C.掌握客戶(hù)的基本資料

D.制訂銷(xiāo)售計(jì)劃【答案】BCR7T9M4H4C10F7E8HI8Q7H1R8Z1F1S5ZE10T1M8Y5U4S8A312、Ph染色體是（）。

A.22號(hào)染色體長(zhǎng)臂易位至9號(hào)染色體長(zhǎng)臂

B.17號(hào)染色體長(zhǎng)臂易位至15號(hào)染色體長(zhǎng)臂

C.21號(hào)染色體三體

D.5號(hào)染色體短臂丟失【答案】ACE6F10H3A8A1D6Q9HC4T8N5Q6C6A3J1ZT7Y9M4Z4Y4O7J713、對(duì)于新建商品房，建筑面積90m

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCV6I4F3U8R4D3R6HV2P6L3U5B8M1B9ZK5C8E3W2V9J4Z114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在詢(xún)問(wèn)客戶(hù)需求時(shí)，適宜采用的提問(wèn)方式是（）。

A.封閉式

B.開(kāi)放式

C.誘導(dǎo)式

D.自由式【答案】BCZ5G3A5L6E6T1S9HR1M6Q9B2B8K6X9ZK3G10E2R10W3R1Q315、某建設(shè)項(xiàng)目總投資20000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬(wàn)元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為2500萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)總額為2000萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACO10N4O8I9F4E5H8HW2L5D10H2B7X3X1ZO4Z10E9B5S3B6G516、近年來(lái)新興的一種銷(xiāo)售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門(mén)檻吸引普通投資者.

A.拍賣(mài)銷(xiāo)售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷(xiāo)售策略【答案】BCY9P1H9Y9R7Y5H3HR6H3J9F8F8V1U7ZP4E6L10K9I5C6Q217、開(kāi)展立體廣告攻勢(shì)的先決條件是()。

A.項(xiàng)目區(qū)位

B.樓盤(pán)檔次

C.產(chǎn)品定位

D.資金實(shí)力【答案】CCC8T3E8K4O3S8W8HU5J1I5K3Z9M3S1ZV2D1R6C1R7R6I318、"您喜歡帶屋頂花園的高層嗎?"這句話(huà)屬于提問(wèn)技巧分類(lèi)中的()。

A.試探性問(wèn)題

B.鏡像型問(wèn)題

C.開(kāi)放式問(wèn)題

D.指導(dǎo)型問(wèn)題【答案】ACE9R9T2B6R4X7R1HR3D4B10B8I6S10L1ZO5Z7Q4W5H6R5F719、根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營(yíng)型寫(xiě)字樓物業(yè)，往往需要考慮項(xiàng)目未來(lái)持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與硬件配置方面更需要適度超越市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

B.物業(yè)產(chǎn)權(quán)分散性

C.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋

D.客戶(hù)體驗(yàn)點(diǎn)【答案】BCM4T1S3E3I3B6O2HL9K6B1J2S2R3U7ZT9T1B8V8D4D5R920、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是

A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生

B.系膜區(qū)電子致密物沉積

C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積

D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】DCL10P7B10C4K7T1L2HC9V7O3C7Y5T4N2ZH1U7R3O7O5M2S221、為及時(shí)更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動(dòng)態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCI4Y3I7Q5O7S2I6HG10S6J4H7J1U6C7ZC5U8W1F9B10Z7J822、樓盤(pán)品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。

A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)

B.樓盤(pán)的概念

C.樓盤(pán)的形象

D.樓盤(pán)的名稱(chēng)和標(biāo)志【答案】DCI1X7N9X6K8S2P9HW5R7Y2P6C6L1W9ZW1B2F5D4E1L4I623、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例原則上不低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%【答案】BCN4B7B10U2L4P7E3HA3W3J10Z7F9L5O2ZT3U5W1C2X6T9N924、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)環(huán)境為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利，使用者可以通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)檢索輕易實(shí)現(xiàn)，通過(guò)有效的分類(lèi)、檢索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及時(shí)性

C.穩(wěn)定性

D.易查詢(xún)性【答案】DCE2E9E8W9P3W10M9HC2Q10A7K9C9T8G9ZH5F2B2Y1B8Q4Y525、某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣(mài)一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開(kāi)發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCN9R1Q1N9A9W8B7HV2Q5L4M6E2V7X9ZH1I3W9D7R6O9Q226、房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般分為銷(xiāo)售準(zhǔn)備和()階段。

A.銷(xiāo)售實(shí)施

B.售后服務(wù)

C.廣告定價(jià)

D.營(yíng)銷(xiāo)策劃【答案】ACE8H2O2R1W10H6Q9HL6S1E3R10R10F7J8ZT9E9H3H5A9S6N227、支氣管擴(kuò)張癥病變多位于（）。

A.直徑＞5mm的支氣管

B.段支氣管以及直徑＞2mm的中、小支氣管

C.細(xì)小支氣管

D.直徑2～5mm的支氣管【答案】BCW7W1J8H1V2Y6U6HQ10G8S10Z10B2N10A3ZB4Y1O10Q2H10T7S528、下列客戶(hù)中，對(duì)自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶(hù)屬于（）。

A.小戶(hù)型客戶(hù)

B.中大戶(hù)型客戶(hù)

C.投資客戶(hù)

D.大戶(hù)型及別墅客戶(hù)【答案】DCD10U9K1S2P7M6O5HJ4D4X8C7N9B7P4ZM2B1H3J2Z1C1Z629、現(xiàn)代客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶(hù)

B.分銷(xiāo)商

C.合作伙伴

D.企業(yè)客戶(hù)【答案】DCM4S5U4Y8V2W10T4HR3J9D3Y7E6S8Z3ZM8R5G7I6V7A4B130、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人陪同業(yè)主或購(gòu)房人看房時(shí)，需根據(jù)實(shí)地房源查勘結(jié)果編制（）。

A.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

B.《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》

C.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

D.《看房確認(rèn)書(shū)》【答案】ACT5X3P8H3C5Z4H1HJ3W6S3V10S9H2K5ZL4O2O6S10L8J10Y631、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫(xiě)字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開(kāi)發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCT1H9P7W6G6L6F3HE10O6X1B3B8E10A3ZS10O3B3E2G4L8W332、與其他市場(chǎng)促銷(xiāo)方式相比，人員促銷(xiāo)的缺點(diǎn)是（）。

A.針對(duì)性差

B.時(shí)間成本高

C.信息表達(dá)不暢

D.互動(dòng)性差【答案】BCM7F6U8Q10K3P2R3HI3K2S8M8X2C4H4ZE1X3O10H5X1O2B1033、經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購(gòu)物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱(chēng)為()。

A.居間

B.代理

C.拍賣(mài)

D.信托【答案】DCR9J7R3I6Z4C6F8HA9C3F10U10V1B4D10ZH2R8S7K8C6D1V1034、根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)產(chǎn)品的客戶(hù)反饋制訂適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品建議，將有效避免新產(chǎn)品新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可在客戶(hù)關(guān)注方面改良提升，增強(qiáng)客戶(hù)認(rèn)可度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.客戶(hù)體驗(yàn)點(diǎn)

B.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

C.項(xiàng)目運(yùn)作模式

D.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋【答案】DCQ7C5O10T3R8N9X9HW9Z4K1Z2U4J6V9ZA5Q8E8G4B7R6U235、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶(hù)時(shí)，最好()。

A.坐在客戶(hù)的側(cè)邊

B.坐在客戶(hù)的對(duì)面

C.坐在客戶(hù)的后面

D.緊靠客戶(hù)身旁【答案】ACI1Z7P7D4U9S8N9HK10S10F6K1E6Q5Z3ZC4M8X6C6Q8U5V136、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是重資產(chǎn)類(lèi)型企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類(lèi)型企業(yè)【答案】BCV4R4D2W8A7H10Q5HS8C2C3D7R8U2T6ZX1Z1I10F8Q6U10L737、銷(xiāo)售過(guò)程中的定金收取工作由()。

A.銷(xiāo)售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員

B.銷(xiāo)售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開(kāi)具收據(jù)

C.財(cái)務(wù)人員直接收取并開(kāi)具收據(jù)

D.銷(xiāo)售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取【答案】CCF9W9T6F9H10C9N8HR3M6L3K8L10V10Y10ZJ2C4X7W2I4D6X1038、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來(lái)一直要價(jià)是65萬(wàn)元，但一直沒(méi)能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢(qián)作為賠償。于是同意以60萬(wàn)元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCV4H2O8H1T7M5T6HE8S4L4F8D2B3D4ZS6E2V5D1F1Z5R939、屬于間質(zhì)性肺炎者有（）。

A.支原體肺炎

B.巨細(xì)胞肺炎

C.羊水吸入性肺炎

D.肺炎桿菌性肺炎【答案】ACQ3L7S6I8G6Z1O3HL2L7F9Q2U4A3N7ZK8T10Q1W6Y5F4G140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.盡可能保存客戶(hù)原始資料

B.重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性

C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料

D.及時(shí)整理和更新客戶(hù)資料【答案】CCK6D1D1O1F9X5B8HI8T4R7O4F3C7G3ZP8S6I9J10U5T1W941、系統(tǒng)性紅斑狼瘡皮膚病變中較具特征的變化是

A.表皮萎縮

B.角化過(guò)度

C.基底細(xì)胞液化

D.真皮和表皮交界處IgG、IgM和C3沉積【答案】DCH1B1R10E5U1F8E6HE1E6S1Q8Q5I2T7ZW2F10R4N8Q2K2K142、賣(mài)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房源信息完全告知買(mǎi)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并由買(mǎi)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)該房源業(yè)主，賣(mài)方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不再直接為該房源業(yè)主服務(wù)，這種房源信息推薦方式是（）。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.完全委托推薦

D.部分委托推薦【答案】ACC9F6Q1F4C7E6C7HF3K5R10R10L5J3A8ZN4T9Y7N2Z6W8X743、樓盤(pán)品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。

A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)

B.樓盤(pán)的概念

C.樓盤(pán)的形象

D.樓盤(pán)的名稱(chēng)和標(biāo)志【答案】DCH9W1Q6Y2G8T2I1HV8J7C4K6J1E8E2ZO10H7C8K3I1O8T244、客戶(hù)購(gòu)房時(shí)通常對(duì)面積和價(jià)格等有明確意愿，這體現(xiàn)了客源具有（）的特征。(2011年真題)

A.潛在性

B.時(shí)效性

C.指向性

D.不確定性【答案】CCT6K6D3D7T4X2A1HM8P2N1X4Y1B3O1ZJ6Y7W1S1W5N5A1045、某市計(jì)劃2年內(nèi)建設(shè)一大型商場(chǎng)、項(xiàng)目總投資為4000萬(wàn)元，從投資開(kāi)始到投資全部收回預(yù)期年限為12年，則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為()。

A.7.1%

B.8.3%

C.10%

D.12%【答案】CCB3M9N7T5D8A7N10HQ1V8Y1D9P4O8X7ZH7Q3W7X10A7J7V246、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。

A.銷(xiāo)售商圈

B.商業(yè)集聚地

C.地域商圈

D.中央商務(wù)區(qū)【答案】BCZ9H6N4P4L10Z9R7HF2B1S9B10D1V9X9ZH8U3V9H3H9K8F947、針灸治療脾胃虛熱型蛇串瘡，宜選用

A.行間、俠溪

B.血海、三陰交

C.中脘、豐隆

D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】DCI7R6P10U9O2C4Q2HX4D6Y3A5W7R9U5ZJ4M4P3N6G10R5K948、房源共享形式不包括（）。

A.私盤(pán)制

B.公盤(pán)制

C.混合制

D.分享制【答案】DCR5T1Y4T4Q9I1E6HA6D9P5W2I10T6X7ZC10U6I5S8T9U1L1049、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷(xiāo)、促銷(xiāo)

B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo)

C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷(xiāo)

D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷(xiāo)【答案】ACO3O5G10X2R3T2D3HN4M8L4Z9V8Q1R4ZM9R9L8B6M4P2E1050、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶(hù)，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.容易與客戶(hù)建立良好的關(guān)系

B.占用時(shí)間較少

C.不受天氣影響

D.比較省力【答案】ACX2X8F8U1B2H9Y3HM9G7M1D5F6J1E7ZY2V8W3A9B1Q8J851、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法認(rèn)為企業(yè)（）對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響。

A.外部環(huán)境

B.內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

C.產(chǎn)品定位

D.銷(xiāo)售策略【答案】ACG1I7H7J3D5N6S8HM7S10M4J9Y7T2D1ZM9U7T6G5J6N5M352、體循環(huán)的動(dòng)脈栓塞，栓子主要來(lái)自（）。

A.左心

B.主動(dòng)脈瓣

C.主動(dòng)脈粥瘤潰瘍形成

D.主動(dòng)脈瘤【答案】ACO6R4W1N10S5G3H6HR6F4T3E9Y8M6X3ZY7M4S6J2U5L7U253、營(yíng)養(yǎng)不良性鈣化常見(jiàn)于（）。

A.干酪樣壞死

B.維生素D攝入過(guò)多

C.骨腫瘤

D.腎小管【答案】ACO3I2K5D9T2Q10L9HG7I3S2O8F5M8A1ZF6A3Z6H6X4E4T1054、適合在社區(qū)開(kāi)拓客源信息的方法是（）。(2011年真題)

A.講座攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法【答案】ACA10J1T2L6Z3P6V4HF7L6U9Z3E1S9H1ZB3K6D8L1V2F5R255、下列選項(xiàng)中，（）是指企業(yè)針對(duì)一個(gè)或幾個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢(shì)，為目標(biāo)客戶(hù)群體提供滿(mǎn)足其欲望和需求產(chǎn)品的過(guò)程。

A.目標(biāo)產(chǎn)品

B.市場(chǎng)分析

C.產(chǎn)品定位

D.市場(chǎng)戰(zhàn)略【答案】CCC6F6U9Y5V5H7A5HK10Y5U4S1E7I6Q7ZW5Z5R10U2T8G9T856、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)與銀行合作，共同宣傳房地產(chǎn)抵押貸款代辦服務(wù)項(xiàng)目，從而爭(zhēng)取到該銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)，屬于用（）開(kāi)拓客源信息。

A.人際關(guān)系法

B.會(huì)員攬客法

C.駐守和橫幅攬客法

D.團(tuán)體攬客法【答案】DCY2H9L4R9G10F9L2HZ10V5B8D1Q10J2Y6ZH8X8G4P1W5B3Q157、女，58歲。左耳前核桃大小腫物一年，漸進(jìn)性長(zhǎng)大，時(shí)有疼痛，且向耳顳部放散。觸腫物質(zhì)硬，與周?chē)M織似有粘連，界限不清。左側(cè)閉眼明顯較對(duì)側(cè)遲鈍這種腫瘤不易

A.血行轉(zhuǎn)移

B.直接侵犯鄰近淋巴結(jié)

C.沿血管、神經(jīng)束生長(zhǎng)

D.區(qū)域淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移

E.侵犯面神經(jīng)【答案】DCT6K5G5X1E8A9J8HU3M10C5B7L5W5O9ZR5Y6C7J1J3D5L358、在房屋交易配對(duì)過(guò)程中，配對(duì)成功的關(guān)鍵因素是（）。

A.房源的質(zhì)量

B.客戶(hù)對(duì)房源的喜好

C.房源的數(shù)量

D.客源的數(shù)量【答案】CCR2E10Q2Q6R10N9P5HE1G7C10S1J8I2G5ZX7Y8F4J6A6I4I759、房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)中的利潤(rùn)為中心的定價(jià)目標(biāo)包括最大利潤(rùn)目標(biāo)和（）。

A.預(yù)期投資收益率目標(biāo)

B.市場(chǎng)占有率目標(biāo)

C.穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)

D.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格目標(biāo)【答案】ACB1S4G4Y2U6Q9V1HR7E5T9B7Q7L8W2ZH2Q6L9V3W7G4H960、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫(xiě)了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

B.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》【答案】BCH3W2X8X6U9O7M4HH3K2T2X8F10V1T9ZI10U4U1N4E2S4W961、基于寫(xiě)字樓客戶(hù)的非個(gè)體屬性，以及寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)的企業(yè)行為特征，針對(duì)該類(lèi)客戶(hù)的項(xiàng)目銷(xiāo)售各個(gè)環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)（）。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.項(xiàng)目運(yùn)作專(zhuān)業(yè)性

C.銷(xiāo)售商務(wù)性

D.運(yùn)營(yíng)成本與效率的相關(guān)性【答案】CCA3E6P6V10K9Q5X10HW8U1O10B10Z10R3C5ZF7S8V4C3E5N2B362、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的房款支付最穩(wěn)妥的做法是（）。

A.開(kāi)具收據(jù)后支付主要房款

B.拿到舊房產(chǎn)證復(fù)印件后支付全部房款

C.取得完稅憑證后支付主要房款

D.通過(guò)銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)支付主要房款【答案】CCS1Z9B4D4S2J1O2HK6O10Y3G9T8D8W7ZN6U6E3O4H4K9G763、對(duì)于新建商品房，建筑面積在90m

A.40%

B.50%

C.80%

D.90%【答案】CCX10Q9Z8S10P7Y10R5HM6O10F9G9B4F10G5ZW9I3B4U3K4S4A564、根據(jù)客戶(hù)對(duì)物業(yè)需求的急迫性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以對(duì)客戶(hù)進(jìn)行分析分類(lèi)，對(duì)于急迫購(gòu)房的客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須馬上跟進(jìn)并在（）個(gè)月內(nèi)成交。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】ACD8N4D4C8Z6F9F7HM6G7R5J6D5M6M10ZL6Z7J4L1A5H10H565、為保證風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的()，必須在有關(guān)制度的指導(dǎo)下，進(jìn)行周密、系統(tǒng)的調(diào)查分析，將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分類(lèi)，揭示各種風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)及其后果.

A.有效性

B.準(zhǔn)確度

C.及時(shí)性

D.真實(shí)性【答案】BCX3T8C8E10G6X9I4HY9Q7W8X4F6J2F2ZE2C7G9B6W10N1W766、在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部，或者幾個(gè)聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，或者一定區(qū)域范圍內(nèi)加入聯(lián)盟的全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，將所有房源信息完全共享的房源信息共享方式稱(chēng)為（）。

A.私盤(pán)制

B.公盤(pán)制

C.混合制

D.限制性公盤(pán)制【答案】BCW10U9Q10J9Y1O7Y5HQ7U5Z4Q8X1L2C1ZO5Z1B5P9H9U2H967、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略屬于()范疇。

A.職能戰(zhàn)略

B.總體戰(zhàn)略

C.促銷(xiāo)戰(zhàn)略

D.成本戰(zhàn)略【答案】ACD4J9Z1S7W5Q4X1HA10X10K2C6N8N3C2ZK2U7I10N10A2B1R568、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則中，()即細(xì)分后的市場(chǎng)在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，以使企業(yè)長(zhǎng)期有效地占領(lǐng)市場(chǎng)，利于企業(yè)制訂較長(zhǎng)時(shí)期的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，減少企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn).使企業(yè)取得長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

A.盈利性

B.穩(wěn)定性

C.可衡量性

D.可進(jìn)入性【答案】BCT8X3P1V5A5G4O10HV1W5M8F5H6H6O8ZF5N1Y9O2K10I1Y469、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是（）。(2010年真題)

A.爭(zhēng)取盡可能高的房屋租金

B.爭(zhēng)取盡可能短的成交時(shí)間

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題

D.向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)【答案】CCM6Z1K4I1G1Q2N1HD3P2Z3U10W1P10F2ZB8K6G1E9J3V3S870、要確定新建商品房的均價(jià)首先應(yīng)劃定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)，以項(xiàng)目為核心，半徑（）的范圍是市場(chǎng)調(diào)查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACX2T6W3Q9Z10D5T4HR2D10Z5C6O6O2N2ZR5N1O4D3B10X7N471、關(guān)于房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)應(yīng)具備的特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.賣(mài)點(diǎn)能夠展示出來(lái)

B.賣(mài)點(diǎn)是房地產(chǎn)自身獨(dú)有的汽勢(shì)

C.賣(mài)點(diǎn)一般容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模防

D.賣(mài)點(diǎn)必須能夠得到目標(biāo)客戶(hù)的認(rèn)同【答案】CCC8Z5L5E8V4B2R6HP10R1U1I3R1K9I6ZC5J8R2W8U1X4F972、營(yíng)養(yǎng)不良性鈣化常見(jiàn)于（）。

A.干酪樣壞死

B.維生素D攝入過(guò)多

C.骨腫瘤

D.腎小管【答案】ACW6H6A5E7T8M6Q1HF2F4O8A9U9O9F1ZJ10E2H5U10G2X10D873、貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具（），并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

A.貸款期限說(shuō)明

B.購(gòu)房合同證明

C.貸款辦理程序說(shuō)明

D.貸款承諾書(shū)【答案】DCR1J1V3L7A4X1G5HP7Y1W10S1R3Q10F1ZC6X1P9J2Q7P4L474、進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，調(diào)查人員要比較在不同報(bào)紙雜志上刊登廣告的效果，可在廣告下面附一個(gè)條子，請(qǐng)客戶(hù)剪下來(lái)回寄，根據(jù)這些回條，便可以知道在哪一家報(bào)紙雜志上刊登廣告的效果較好。這采用的是()。

A.行為記錄法

B.實(shí)驗(yàn)法

C.實(shí)際痕跡測(cè)量法

D.抽樣調(diào)查法【答案】CCJ10Z4H5T6E2O9I4HQ3W1I8Y10K6O10E10ZD2L7H8S5E1N6O175、除了以產(chǎn)品效應(yīng)和人物營(yíng)銷(xiāo)方案推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略外，也常常采用()等策略進(jìn)行。

A.服務(wù)策略

B.活動(dòng)策略

C.關(guān)系策略

D.聯(lián)動(dòng)策略【答案】DCA3Y7V10C9Z7Q9U2HK1V4Q5J6Q7H4P7ZO8O6G5R9K10B9N376、影響上頜發(fā)育的錯(cuò)

A.前牙反，下頜前突

B.Ⅲ度深覆

C.下頜后縮

D.下頜偏斜

E.乳前牙間隙【答案】ACE10S9O10Y3P8F3T3HR3E5P1S4S5B2G3ZB9P10H2C8P1B7V977、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)者心理特征分析的內(nèi)容是（）。

A.消費(fèi)金額、頻次

B.消費(fèi)追求的價(jià)值、消費(fèi)時(shí)間

C.家庭組織的構(gòu)成、收入

D.消費(fèi)者在社會(huì)的角色和地位【答案】BCV5H5M10L9Y2X6X1HD5Y5X5I6M5B4L6ZK2D10G6Q10G7V4F378、在不確定性水平等級(jí)中屬于主觀不確定性的是()。

A.第1級(jí)

B.第2級(jí)

C.第3級(jí)

D.第4級(jí)【答案】BCJ7K8R4C6E2C7W8HF1P1L9B9B10Q8A10ZW4R8N2W7P2X2Y279、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是（）。

A.商品的銷(xiāo)售方式

B.商品種類(lèi)

C.提供商品的方法

D.商品的功能【答案】BCT5G2F10A10K5B4N1HL2V9V7A2S8P3H2ZC5D3L5M10Y2C2Y980、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的()入手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊周邊景觀

D.社會(huì)需求【答案】ACS8Y10I10H7J1N2D1HJ7G7D10Q5C6Q8F10ZN2V7E7E9C9J2I881、獲取房源信息后，為進(jìn)一步了解業(yè)主關(guān)于售房的想法，經(jīng)紀(jì)人可以（）。

A.預(yù)約看房

B.電話(huà)咨詢(xún)

C.提前空看房屋

D.陪客戶(hù)看房【答案】CCR8B9E9E3U6B1X9HX6Z8Q5F9T10T4J6ZA8G7H2P4E10B3K582、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)耐心地詢(xún)問(wèn)，可以獲得客戶(hù)對(duì)某個(gè)事項(xiàng)的態(tài)度和偏好，這種問(wèn)題的類(lèi)型是()。

A.指引性問(wèn)題

B.試探性問(wèn)題

C.鏡像性問(wèn)題

D.封閉性問(wèn)題【答案】BCJ5U2O1T6S8G9M4HX1P10R6R4U1R2V10ZP5V3W6M9S8X3S883、下列關(guān)于客源信息開(kāi)拓方法中的人際關(guān)系法的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.人際關(guān)系法是指以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友的信賴(lài)為基礎(chǔ)，通過(guò)人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)介紹客戶(hù)的攬客方法

B.這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法

C.運(yùn)用這種方法時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須培養(yǎng)自己的交際能力，不斷結(jié)識(shí)新朋友，維護(hù)老朋友

D.這種攬客法成本較高【答案】DCI3F5S9N10E2V9D6HJ2W6U7W2K3S8L9ZW10Y2D3T1T10O7P684、屬于遠(yuǎn)部取穴的是

A.耳聾取聽(tīng)宮

B.腰背取委中

C.痰多取豐隆

D.失眠取心俞【答案】BCO6D8L4K8I7V2U10HK10M8P10U9F2Q6F8ZQ10D8R1J6G8W9A485、通過(guò)多個(gè)營(yíng)銷(xiāo)渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售到統(tǒng)一目標(biāo)市場(chǎng)的銷(xiāo)售渠道類(lèi)型是（）。(2012年真題)

A.多重分銷(xiāo)

B.密集分銷(xiāo)

C.選擇分銷(xiāo)

D.獨(dú)家分銷(xiāo)【答案】ACS2U4Z4V5F4L9L8HE9Y2K7I7B9Y8L3ZA9J6X3K4P10Z5K586、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎多引起（）。

A.腦栓塞

B.肺栓塞

C.腎栓塞

D.門(mén)靜脈栓塞【答案】ACE4B6U2S6H9G9Q1HE9N8A5H1K7O5D5ZO4W5M8L9R10X2M687、經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行（）數(shù)據(jù)處理，才能確?？蛻?hù)信息內(nèi)容的準(zhǔn)確和有效。

A.完整性

B.系統(tǒng)性

C.持續(xù)性

D.快捷性【答案】CCI7U5C10F2V1D10E10HR9M7R2Q7H1W10U8ZQ2M10S4P9G3I6S388、下頜骨正中聯(lián)合兩側(cè)雙發(fā)骨折時(shí)，正中骨折段向什么方向移位

A.上后

B.上前

C.下后

D.下前

E.前【答案】CCH5P5X5J4Q8O3T6HM4D4A10B2K8G3O5ZX10P9G7D9K5L2C889、在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的無(wú)限增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求所能達(dá)到的極限是()。

A.市場(chǎng)需求

B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

C.市場(chǎng)潛量

D.最大需求【答案】CCL3S4J6Y9H9P2L2HO2A4T5U1T3P2E2ZA7Y4P3U2C5I10N890、一旦因購(gòu)房者不能償還貸款，銀行對(duì)房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣(mài)。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCO4C10P6N1K1Q5R4HF8M3V4I1B1Z10B3ZT6Z9W5H8R8K1P791、患兒男，5歲。因左側(cè)下頜第一乳磨牙脫落伴反復(fù)發(fā)熱到醫(yī)院門(mén)診就診。臨床檢查示：體溫37.3℃，心率100次/分，心律齊，左下頜第一乳磨牙缺失，缺失處牙槽窩未愈合，牙齦紅腫，質(zhì)地軟；頭顱左顳側(cè)見(jiàn)一軟組織包塊，約2.5cm×2.5cm大??；X線(xiàn)頭顱側(cè)位片見(jiàn)顳骨有一2cm×2cm大小圓形骨質(zhì)缺損區(qū)，呈穿鑿樣，曲面體層片示左下頜第一乳磨牙處牙槽骨骨質(zhì)破壞，破壞區(qū)呈類(lèi)圓形，約1.5cm×1.5cm大小，邊緣硬化。則該患者最可能的診斷是

A.牙周炎

B.牙源性頜骨囊腫

C.淋巴瘤

D.朗格漢斯細(xì)胞組織細(xì)胞增生癥

E.下頜骨鱗癌【答案】DCV5T9I10D9N6W8O1HO6Z9B4J6R6M3C4ZQ7H8J8J6N4L6N792、在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)沒(méi)有（）風(fēng)險(xiǎn)。

A.房號(hào)銷(xiāo)售與算價(jià)

B.轉(zhuǎn)售

C.購(gòu)買(mǎi)、貸款資格（針對(duì)限購(gòu)未取消的城市）

D.變更【答案】BCD1C4C9P5I8K9A9HR4H2H3J4U3P5P1ZJ4D6R8B6W10L9G793、房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)()。

A.一級(jí)市場(chǎng)

B.二級(jí)市場(chǎng)

C.三級(jí)市場(chǎng)

D.初級(jí)市場(chǎng)【答案】BCJ1B6Y7P7M8U1W8HE9Z5A9J8O6N7U2ZT4V3R5C3J4B1R694、MLS系統(tǒng)的類(lèi)型中，()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨(dú)家銷(xiāo)售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。

A.自愿性的MLS系統(tǒng)

B.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

C.全國(guó)性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】ACF9J3M1T3Y2P5L3HU3O8O5H6A7G6V2ZE6G1W6R5K8L4I995、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶(hù)提供()的項(xiàng)目之一。

A.后續(xù)服務(wù)

B.咨詢(xún)服務(wù)

C.信息服務(wù)

D.居間服務(wù)【答案】ACF4U2B4A7R10M9U1HJ6G10E6F8H3A7F3ZK7L3H9P1L6D1E996、微血栓的主要成分是（）。

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCY4G3R3K7Z4D8P2HZ4A10P5H10T7L5O1ZV6P2E3H6S7T4T897、可采用多種廣告進(jìn)行密集推廣的房地產(chǎn)產(chǎn)品處于其生命周期的（）。

A.引入期

B.成長(zhǎng)期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCW7O5M7T7I8C4Y3HZ3A4B10R7S7I5P1ZK7I6W8Y1C7C7O998、核心商圈的研究指標(biāo)不包括（）。

A.市場(chǎng)分析

B.附近商業(yè)的租金

C.交通狀況

D.生活配套設(shè)施【答案】ACU1Y2M9I5R4L9J1HY1N4N4X5W6D4L7ZP2M9Z7O3F1L9M699、小商戶(hù)受主力商戶(hù)的進(jìn)駐和裝修開(kāi)展情況影響，使得商戶(hù)招商進(jìn)度難以把控，因此（）對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目的推進(jìn)有著非常重要的意義。

A.合理的招商工作預(yù)期

B.良好的團(tuán)隊(duì)組建

C.合理的招商工作計(jì)劃

D.合理的招商工作組織【答案】CCS1S10L3K5I1A2B2HC3W6F1I1C9L2W7ZE4F2D2E4V2C5K1100、患者精神恍惚，心神不安，悲憂(yōu)善哭，多疑易驚，時(shí)時(shí)欠伸。治宜選用

A.歸脾湯

B.甘麥大棗湯

C.丹梔逍遙散

D.朱砂安神丸【答案】BCE5F2D7R5R7K7C6HF3P4Y1W1O6S6L6ZV3X1W10L7H3E9O5101、賣(mài)點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（）。

A.賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化

B.賣(mài)點(diǎn)必須得到客戶(hù)認(rèn)同

C.賣(mài)點(diǎn)能夠展示

D.賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人【答案】CCA7Y8V4R4D8W10S4HQ5B4W8R2Z8L9R3ZA1W4T8C2W1T1Q4102、房地產(chǎn)的購(gòu)置一定要和客戶(hù)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力和（）相匹配，否則在銀行貸款等方面會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題。

A.目標(biāo)物業(yè)

B.消費(fèi)信用

C.需求程度

D.決策分析【答案】BCA7V8K3G4P8H5R1HM5R10Q2W7W6B4I3ZS10D4D10D9D6Z8Q7103、現(xiàn)場(chǎng)勘查是商圈調(diào)查使用最多的方式，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的準(zhǔn)備工作不包括（）。

A.在勘查前確定勘查的地域范圍、確定勘查的路線(xiàn)

B.要準(zhǔn)備好勘查的資料，攜帶相關(guān)的材料和工具

C.在進(jìn)行商圈調(diào)查的時(shí)候不要詢(xún)問(wèn)，避免侵犯隱私

D.在進(jìn)行勘查前，個(gè)人在著裝方面要注意，著裝要輕松、方便【答案】CCE5K8Q9S1R4B6V3HD4H4D7L1I5A10U8ZC4P10A5I1H10P2H8104、廣告心理效果測(cè)定屬于()。

A.廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測(cè)定

B.廣告要素效果的測(cè)定

C.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定

D.廣告媒體效果評(píng)價(jià)【答案】CCW2Y4L3X5Y9E8B5HU6A4E6G6E1Z9B3ZD1R6B5I9L9S9F7105、為實(shí)現(xiàn)良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲公司針對(duì)該住宅項(xiàng)目采取的恰當(dāng)促銷(xiāo)方式是（）。

A.在E市市區(qū)繁華路段派發(fā)DM宣傳單

B.在E市高速公路旁設(shè)立戶(hù)外大型廣告牌

C.在高爾夫雜志上刊發(fā)廣告

D.在高檔俱樂(lè)部舉辦酒會(huì)【答案】ACP1H10X7T6G7E2J5HK2O10L7T6B6C9Q3ZQ8Z7W1D4B5Y4Z8106、新建商品住房采取集中銷(xiāo)售方式的風(fēng)險(xiǎn)是（）。

A.對(duì)客戶(hù)沒(méi)有約束力

B.前期積累客戶(hù)容易流失

C.客戶(hù)可能自動(dòng)放棄購(gòu)房

D.易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶(hù)不滿(mǎn)【答案】DCH10D4L8S1H9S10C7HM1M5L5K2M8V1C3ZF10Q8S7R3F4E7I7107、關(guān)于2010年1月1日起，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的征收，下列表述有誤的是()。

A.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的全額繳納營(yíng)業(yè)稅

B.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的全額繳納營(yíng)業(yè)稅

C.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅

D.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅【答案】BCR3U10A9C7H3M7X5HZ3G8W6B8P4Y3L1ZJ7H3M2W6H9O8W2108、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分析定法中，ST對(duì)策是指（）。(2008年真題)

A.使劣勢(shì)因素和威脅因素的影響趨于最小

B.使劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素的影響趨于最大

C.用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅

D.使劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙【答案】CCI9Z7T10Y1I4A1S10HB6F8W4W6V10R3Z8ZD1J5C2B1T6T7O2109、鼻咽癌的組織學(xué)類(lèi)型中，以哪一種最為自多見(jiàn)？（）

A.未分化癌

B.泡狀核細(xì)胞癌

C.腺泡狀腺癌

D.低分化鱗狀細(xì)胞癌【答案】DCO1J2S10A4L9O10V4HS3T7F7D8E6T7O3ZS6M8F10D6B5J10H8110、不符合膜性腎小球病的描述是

A.腎小球基底膜彌漫性增厚

B.腎小球基底膜有釘突形成

C.腎小球毛細(xì)血管壁有顆粒狀I(lǐng)gG和C3熒光

D.腎小球系膜區(qū)有團(tuán)塊狀I(lǐng)gG熒光【答案】DCT9N7U4F2L4V2H9HX1Q7K9L2O9R6V9ZF7P3I7I5Q6Y10C1111、關(guān)于品牌與銷(xiāo)售的關(guān)系是()。

A.品牌促進(jìn)銷(xiāo)售

B.品牌不會(huì)促進(jìn)銷(xiāo)售

C.品牌促進(jìn)銷(xiāo)售、品牌有時(shí)也會(huì)對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生負(fù)作用

D.以上都不對(duì)【答案】CCQ5Q9R8R7I4R3Z1HI7B2H2T4K6C6Z5ZL4B3Z10C8P7M6L8112、業(yè)態(tài)組合定位需考慮的因素不包括（）。

A.能聚集人氣，形成商氣

B.要適合市場(chǎng)的實(shí)際需求、消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣、周邊商業(yè)狀況

C.要做到同業(yè)差異化、異業(yè)互補(bǔ)，避免內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)

D.要有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)【答案】DCT7J5D9G10I5K7A7HM3W7D3Y8N8P5J6ZS8W10G6Y7R8P4T3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的工作是（）。

A.信息傳播

B.銷(xiāo)售策略

C.客戶(hù)積累

D.住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定【答案】CCS1N9A8M9E1A3L1HD6C2G7Y9K4G10C4ZC10V9I5W6B7L8E9114、李某希望購(gòu)買(mǎi)一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）簽訂買(mǎi)方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢(xún)和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶(hù)，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACH8Y1X2H7J10O2J10HC10K8J7D10M6Q3M6ZA5S3X2T2E8U9F4115、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，不屬于實(shí)體條款的是()。

A.標(biāo)的條款

B.價(jià)款和酬金條款

C.程序條款

D.履行期限條款【答案】CCI2T1K9N10J6R7M3HQ5E10V5X9M3C8M2ZD1J9A8B7G9W10B6116、預(yù)期投資收益率可以通過(guò)總投資回收年限計(jì)算，公式為（）。

A.預(yù)期投資收益率=總投資額／總投資回收年限

B.預(yù)期投資收益率=總投資回收年限／總投資額

C.預(yù)期投資收益率=（總投資額÷總投資回收年限）／平均投資額

D.預(yù)期投資收益率=（總投資額÷總投資回收年限）／總投資額【答案】DCZ10D10P4W5A4R4J1HY1O5J5N5P9P10J3ZA1L4Z5X9O5L10T9117、在與業(yè)主接洽中，獲取業(yè)主委托的首要步驟是（）。

A.收集物業(yè)及業(yè)主信息

B.展示物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

C.獲取業(yè)主信任

D.簽訂代理協(xié)議【答案】CCP8D8C4V2I4U6O6HF4K3F10T1H1S4G3ZW10O1H5B10L6C3J10118、下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是()。

A.無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任【答案】CCF5N5M4R8T2W6H5HR2W3W1O2Z7C4P6ZV9P5Q9M7R10R2R3119、符合萎縮的病變是（）。

A.淋巴結(jié)結(jié)核

B.DiGeorge綜合征的胸腺

C.老年婦女的子宮內(nèi)膜

D.先天性食管閉鎖【答案】CCM6B1Q6R7W9P8T10HD9K2L9T4F2F6A2ZN6Y6W4I10K4B4C2120、下列關(guān)于預(yù)約看房的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.預(yù)約見(jiàn)面地點(diǎn)應(yīng)選擇有明顯標(biāo)志物的建筑物

B.與客戶(hù)約見(jiàn)地點(diǎn)最好是在經(jīng)紀(jì)門(mén)店

C.約看房時(shí)間與實(shí)際看房時(shí)間相隔一天以上的，無(wú)需再次與業(yè)主客戶(hù)確定

D.經(jīng)紀(jì)人與交易雙方要約定具體的時(shí)間【答案】CCC4H7F4O9P8I10O3HP1E9S2F2H1F9Y3ZU9A2B7J10T6H4C6121、牙種植術(shù)的概念正確的是

A.將未發(fā)育完成的牙胚植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)

B.將人工牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)

C.將異體牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)

D.將自體牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)

E.將脫位牙植入牙槽骨內(nèi)的手術(shù)【答案】BCC5V4J7T3H3L6C1HU3Z4T10E8S1V3W9ZU10Y6L5O5Q3H3J1122、患者尿血日久，頭暈耳鳴，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脈弱，其辨證是

A.膀胱濕熱

B.腎虛火旺

C.腎氣不固

D.脾不統(tǒng)血【答案】CCF10O5T1Y9J3J6U3HP8I1T2R8X5D5M9ZC4N3L8B6I5A1I1123、（）是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】DCS1F7C8H7Q6S10V4HK4R9K5B4D4H7O7ZL8O3Y6C3I9J10M1124、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCU3M9E7Z3K8W4D4HO3E2H10M2R5P8W10ZB3P7H8W7I7V7F1125、既能降氣化痰，又能疏散風(fēng)熱的藥物是

A.旋覆花

B.白前

C.前胡

D.紫蘇子【答案】CCP5J4J10T1M9C3O7HZ3A1F10J2R9F3M8ZI1G7P2F3K3W5W5126、一般來(lái)說(shuō)，板式住宅的套內(nèi)使用面積的使用率為（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCO3U9A3V9T4F2D10HR1C9F10X6I4R6O5ZR8H4E10I3Y7W3C2127、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，住宅類(lèi)房源一般按其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為（）等。

A.商品住房、商鋪、房改房、廠房

B.商品住房、土地、寫(xiě)字樓、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫(xiě)字樓、庫(kù)房【答案】CCL6I1C2S6J9G4O3HY9B8Q7P4W10D10T9ZM8X1O8K5L2L8I5128、客戶(hù)的需求是有時(shí)間要求的，客戶(hù)在表達(dá)購(gòu)買(mǎi)或租賃需要時(shí)，均會(huì)有時(shí)間要求，期望在一段時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶(hù)的需求意向，可能是半個(gè)月，也可能是幾個(gè)月。這體現(xiàn)出客源的()。

A.潛在性

B.間接性

C.時(shí)效性

D.分散性【答案】CCB5F3X8G1Q8C10F3HU6M10Z9S2K3F6W6ZP10V10I3W5A6F3U1129、治療虛寒泄瀉，宜選用的藥物是

A.吳茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香【答案】ACF6S8V4A4H8T5Q4HB8H6O5F3V2T8A9ZI10O3Z3K1Y6O10M2130、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計(jì)算公式為：本金／還款月數(shù)+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCR6I9X3E2I9E1M1HB10K10W3S7Z5R9T6ZQ3S8Z1J6F1W4H7131、以客戶(hù)為導(dǎo)向的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的核心概念不包括（）。

A.客戶(hù)讓渡價(jià)值

B.客戶(hù)關(guān)系

C.客戶(hù)滿(mǎn)意

D.客戶(hù)忠誠(chéng)【答案】BCP1V10W3N7H10X7O4HY3V7U5T8D5K6Q8ZM1E5P1F7A2H2P1132、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)特定目標(biāo)的是()。

A.以贏利為目的

B.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)運(yùn)行中資源的輸入、過(guò)程、輸出

C.通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)使房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者的需求或欲望得到滿(mǎn)足

D.推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展【答案】BCD8Y10N3L5H10X1S9HY10B9W9Z8I1I2D3ZY3I5J3P10E9D6I5133、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押貸款常用的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種

B.等額本息還款方式是指每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額固定

C.等額本金還款方式是指每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清

D.等額本金還款方式下借款人可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算【答案】DCF6Q3B8G3A10N8U2HO10V1K7T8V1I1H10ZY2S4O2D1V9P9V4134、風(fēng)濕病常有（）。

A.皮下結(jié)節(jié)及環(huán)形紅斑

B.小舞蹈癥

C.脊椎炎

D.腦出血【答案】ACL9F9A8N5O2Y9G3HD4W6G8S9S8H3W2ZL9A3P8Z7C3J6P5135、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷(xiāo)售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶(hù)辦理手續(xù)過(guò)程中進(jìn)行解說(shuō)。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.購(gòu)房須知

C.銷(xiāo)售導(dǎo)示牌

D.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCP8K7C1D2X10K3M1HB10C4Y10B7L4V1Z10ZX10R2X1H3F1J8Y2136、對(duì)于規(guī)模大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)選擇的廣告形式是（）。

A.廣播電臺(tái)、電視臺(tái)

B.車(chē)身、路牌

C.網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙

D.雜志、信函【答案】BCV4Q7I2K7O4C2Y9HO4O10G2V8Z5J1Q8ZO8A7O10S2X4W9J1137、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶(hù)建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。

A.信息收集

B.與客戶(hù)溝通

C.房地產(chǎn)展示

D.洽商議價(jià)【答案】BCC8Q8O9M10O10H7M6HF2I5Y1O3Z7K9D2ZI4Q7X1W9V7Y5I2138、在()中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要在聽(tīng)話(huà)過(guò)程中對(duì)客戶(hù)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)靥釂?wèn).

A.投入式傾聽(tīng)

B.系統(tǒng)式傾聽(tīng)

C.鼓勵(lì)式傾聽(tīng)

D.客觀式傾聽(tīng)【答案】CCU7C2E3Y10F4L1E6HG5T5L7U6W1W6R5ZE9F8I6P9Z10Y2L3139、下列關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售商圈類(lèi)型的描述正確的是（）。

A.鄰里中心型大約半徑在一公里，一般稱(chēng)為“生活商圈”

B.大地區(qū)中心型的覆蓋范圍包括整個(gè)都市四周，車(chē)潮或人潮流量的層面來(lái)自四面八方

C.副城市中心型通常指公交路線(xiàn)可能延伸到達(dá)的地區(qū)

D.城市中心型通常指公交路線(xiàn)集結(jié)的地區(qū)，可以轉(zhuǎn)換而形成交通輻射地區(qū)【答案】ACB8A5A7H5U4E7M10HP4F9A2D6M2Z4D4ZB10P3Q4C2V8D3P8140、基于寫(xiě)字樓客戶(hù)的非個(gè)體屬性，以及寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)的企業(yè)行為特征，針對(duì)該類(lèi)客戶(hù)的項(xiàng)目銷(xiāo)售各個(gè)環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)（）。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.項(xiàng)目運(yùn)作專(zhuān)業(yè)性

C.銷(xiāo)售商務(wù)性

D.運(yùn)營(yíng)成本與效率的相關(guān)性【答案】CCT10T10N4D7J2J3S8HL7J10E6V5U9R3R2ZG10E1X8L3I6S3K7141、影響上頜發(fā)育的錯(cuò)

A.前牙反，下頜前突

B.Ⅲ度深覆

C.下頜后縮

D.下頜偏斜

E.乳前牙間隙【答案】ACC6E8Y3Z1O5V4Q9HD2B2B3S5W1M6M7ZH8N6E4K3G3Q4M10142、為了讓購(gòu)房者明晰購(gòu)買(mǎi)程序，事前需制定書(shū)面的（）。

A.價(jià)目表

B.購(gòu)樓須知

C.置業(yè)計(jì)劃

D.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCD4P2F10D4G4O8V1HT5Z1J3P1I1Y10J5ZC4Q8Y3J1W9F8B8143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶(hù).開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶(hù)提供()，以贏得客戶(hù)信任。

A.最高成交價(jià)格的交易

B.物美價(jià)廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾【答案】CCH7Q8T5I1B2C6R6HZ2O1S9E6W4K9Y10ZV4Y4C6N3T7H4I5144、在眾多招商原則中，異業(yè)互補(bǔ)的目的是（）。

A.帶動(dòng)整個(gè)商場(chǎng)的順利招商與管理

B.降低購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)力

C.要滿(mǎn)足顧客消費(fèi)的選擇權(quán)

D.加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)控制力度【答案】CCC4V8V2O10K1E7S2HG3I6J1E4Y6R4X6ZY4H5S5F10D1L10H5145、微血栓的主要成分是（）。

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCU1T7B4X7W4D5C7HV9L8A5A8C1R4S10ZJ1J4P6Q1J10T8V9146、房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般分為銷(xiāo)售準(zhǔn)備和()階段。

A.銷(xiāo)售實(shí)施

B.售后服務(wù)

C.廣告定價(jià)

D.營(yíng)銷(xiāo)策劃【答案】ACF2N5L10V10N8C2B3HD5I6V9R3O9S5J4ZS6O6E10D7G5N8Z2147、肝細(xì)胞點(diǎn)狀壞死的特點(diǎn)是

A.肝細(xì)胞核碎裂為小點(diǎn)狀的壞死

B.破壞界板的壞死

C.壞死灶僅累及幾個(gè)肝細(xì)胞

D.伴有嚴(yán)重脂肪變性的壞死【答案】CCG6Z4A1J4W7L8S5HQ4V7P4K1T2O4G10ZE1F2N8K7M4W10S7148、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)方是()。

A.政府

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

C.業(yè)主

D.投資者【答案】CCT2J7E2J8B8W6Z7HA7B6O3M5U10W5W8ZZ3H6K3A1F3U10J2149、訪問(wèn)地區(qū)市場(chǎng)上曾經(jīng)發(fā)生過(guò)交易行為的買(mǎi)方或賣(mài)方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時(shí)的狀況和其他條件等。

A.途徑

B.交易價(jià)格

C.交易方法

D.交易行為【答案】BCL6B1B8L9C6R4A8HL4C2L3W8F10M10L3ZC1B10P7Z4V4T3D6150、房地產(chǎn)市場(chǎng)人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料搜集的方法雖因資料種類(lèi)不同而有差異，但大部分資料都可由次級(jí)資料獲得。但在運(yùn)用這些次級(jí)資料時(shí)，最重要的是要以搜集()年長(zhǎng)期資料為基礎(chǔ)，才能掌握發(fā)展的趨勢(shì)。

A.2～3

B.3～5

C.5～10

D.10～15【答案】CCZ9R5U9X1J8P3Z3HN6V10D6X4M1R10Z6ZC9E9I5S7S10L3E6151、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷(xiāo)售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷(xiāo)售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

A.專(zhuān)業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCY2F2R1C8L9S9K4HA2M9H4K1B3H1Y8ZM6M1Z2V2U2Q1D2152、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫(xiě)了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》

B.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》【答案】BCJ10R4N3T6K1H5G2HV6Y10P2K6E1W9H3ZL10F1D8J5W10T6V1153、任何商業(yè)地產(chǎn)都不能忽略當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和地域特色，因此商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位要（）。

A.與城市發(fā)展方向一致

B.適合本土化

C.適合商業(yè)模式發(fā)展態(tài)勢(shì)

D.堅(jiān)持差異化原則【答案】BCP9M3U7S8C4Y10B1HF3D8R1H9B8K6N10ZA4T2N7J8E6Y5E1154、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是()。

A.直接觀察法

B.行為記錄法

C.訪問(wèn)法

D.實(shí)驗(yàn)法【答案】CCL10C8V8J4U6W3F3HK6C4V8X9T9M7D8ZK9U7C8M3A7H3J2155、寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫(xiě)字樓客戶(hù)的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶(hù)群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶(hù)群

C.游離客戶(hù)群界定

D.無(wú)效客戶(hù)群【答案】BCL2X1K2Y10E1E6G10HH6M4R1I5Z9K9J2ZK1K3W10Q4B4X3P7156、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8％～l0％

B.10％～l2％

C.8％～l2％

D.10％～l4％【答案】CCR9X7M3Q4O10J10E6HG4F1O2O8C6L2L4ZO8C8B5C1R4P6S8157、關(guān)于房源外部營(yíng)銷(xiāo)中平面媒體廣告，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤(pán)及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣(mài)點(diǎn)突出【答案】BCM1S6P4A5E3Y4E9HY5Q1P1M5D5O2R7ZS4K1Z6S4K1P6F5158、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支

B.適合還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人

C.本金在整個(gè)還款期內(nèi)雙倍分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日計(jì)算

D.在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變【答案】BCS6V9H6C1B3R2Q9HP6A2V2G9D2H2R7ZA10C6C1S2F9F5S6159、在新建商品房確定均價(jià)的過(guò)程中，劃定市場(chǎng)調(diào)查范圍和重點(diǎn)后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較進(jìn)行調(diào)整

B.對(duì)交易情況進(jìn)行修正

C.對(duì)影響價(jià)格的各因素以及權(quán)重進(jìn)行修正

D.制作市場(chǎng)比較結(jié)果表【答案】CCI8K2S7H3M5T3V9HZ10U3F5S2C7I2M1ZA10N4X6E2C9K2M8160、感染性心內(nèi)膜炎的瓣膜贅生物的特點(diǎn)是（）。

A.顏色污穢

B.體積大

C.可見(jiàn)細(xì)菌團(tuán)

D.松脆易脫落【答案】ACK4F8M3K8J6V1M9HU5P10W5K10T2A10Z10ZT9F1N5Z3Y10W9G2161、為及時(shí)更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動(dòng)態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCO7K7U1D8N9E7F10HS10P8Z7F2Q3L7V10ZE6E8Z5A2X9H8Q10162、子宮體最常見(jiàn)的腫瘤是

A.平滑肌瘤

B.平滑肌肉瘤

C.子宮內(nèi)膜腺癌

D.子宮內(nèi)膜間質(zhì)腫瘤【答案】ACL2O10A10O3K10B9X4HT5C8E6K10U10B6M10ZH8G7E8E7P2D7M4163、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)方是()。

A.政府

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

C.業(yè)主

D.投資者【答案】CCA5Z4T9Y8X2E3O5HQ8S1L8V2E9G9T4ZZ10E5J10Q10S8A3X9164、商業(yè)業(yè)態(tài)指經(jīng)營(yíng)者為滿(mǎn)足不同的消費(fèi)需求而形成的經(jīng)營(yíng)模式或經(jīng)營(yíng)形態(tài)，其區(qū)分依據(jù)是（）。

A.提供商品的方法、商品的種類(lèi)

B.商品的種類(lèi)、商品的價(jià)值

C.提供商品的方法、商品的銷(xiāo)售方式

D.商品的銷(xiāo)售方式、商品的種類(lèi)【答案】CCD7Y7M4W6J10E9N9HP3B2K1C2V4B10G4ZJ4F7L1O4D6B6X5165、關(guān)于房源和客源關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）。(2010年真題)

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的開(kāi)發(fā)不可兼顧

D.房源和客源互為條件【答案】DCK10U1F8X9S4B4A2HP4Y2L1T2L3L3Q5ZR2N9Q1M3Y5K3J1166、關(guān)于硅沉著病的記述，下列有哪些不正確？（）

A.硅沉著病的致病因子是二氧化硅塵粒

B.以5μm大小的硅塵致病能力最強(qiáng)

C.晚期導(dǎo)致肺門(mén)淋巴結(jié)的病變

D.病變以肺組織下葉及背側(cè)為明顯【答案】BCW8K1G6S2J8H3C7HJ5Y8R1O5E6F9U9ZC2R10N6P5I10L9X9167、便秘屬血虛證者，治宜選用

A.增液湯

B.潤(rùn)腸丸

C.桃花湯

D.駐車(chē)丸【答案】BCP8D2V9L4I10M7I5HI4P8P6J8S4Q9S5ZE2T9R2G3Y8K7F6168、出賣(mài)人出售商品住宅的，按照（）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

B.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

C.《住宅維修說(shuō)明書(shū)》

D.《住宅維修保證書(shū)》【答案】BCX4X9L9A3A5P4N4HC5Z1J7O3J1L1V10ZU8E3U2K2B2W6O6169、最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。

A.土地市場(chǎng)

B.增量市場(chǎng)

C.存量市場(chǎng)

D.抵押市場(chǎng)【答案】CCL8V5B3B8I1P6W6HE9B8A1Q1F8E6R9ZO1I8U8S9L1F7N6170、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿(mǎn)意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.房屋特征

B.廣告費(fèi)用

C.租金數(shù)額

D.傭金結(jié)算【答案】ACB9C5H6Q2G6E1L3HJ4Z6J10P3M3R7P1ZJ6V5Z7L3H7F5P10171、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）擬開(kāi)發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本2500元/m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）代理銷(xiāo)售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣(mài)區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來(lái)吸引客戶(hù)關(guān)注，并計(jì)劃通過(guò)賣(mài)點(diǎn)的挖掘迅速打開(kāi)銷(xiāo)售局面。(2010年真題)

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353【答案】DCC10X5U7F2B4H2B8HE5D9U3J10P6W1M3ZP5M1R4H2Z3U8S10172、業(yè)主會(huì)因擔(dān)心房?jī)r(jià)可能上漲而惜售，說(shuō)明房源具有（）。(2006年真題)

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.變動(dòng)屬性【答案】CCZ9U5B6I7E8U4Q4HJ10N9K1O5L4T8V8ZO1T1U10X9C2F2O4173、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中二手資料的表述，不正確的是()。

A.利用二手資料有成本低廉、取得容易的特點(diǎn)

B.二手資料為公司內(nèi)部或外部以出版物或其他形式公布的資料

C.二手資料系為特定目的而直接搜集的資料

D.調(diào)查人員在考慮是否有必要耗用資源進(jìn)行一手資料搜集前，應(yīng)盡可能優(yōu)先利用二手資料【答案】CCT9P5D1H3T8R10T8HY4Q5X9W3I8Q10H3ZG4P1U10V6T9O3A8174、房地產(chǎn)產(chǎn)品的核心集中體現(xiàn)在()，同時(shí)也是產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)源之一。

A.生產(chǎn)環(huán)節(jié)

B.銷(xiāo)售環(huán)節(jié)

C.建筑環(huán)節(jié)

D.檢驗(yàn)環(huán)節(jié)【答案】CCF8N1D8Z10Q6D6J6HW5S6Q5S1H6F2A10ZN1T6N1O10B10S6Q3175、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房，并有許多客戶(hù)要求購(gòu)買(mǎi)或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來(lái)獲得房源