麥當勞麗影廣場店選址分析報告.精選優(yōu)秀PPT

麥當勞麗影廣場店選址分析報告目錄1、店鋪具體位置及周圍地理特征表達2、店鋪開業(yè)后預計能輻射的商圈范圍3、店鋪交通條件評估及物業(yè)特征4、店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析5、店鋪商圈居民及流動人口特征、收入和消費結構分析6、未來前景分析店鋪具體位置及周圍地理特征表達具體位置具體位置

海珠區(qū)新港中路356號麗影廣場D區(qū)數碼港2樓，樓下就是蘇寧電器，附近分布大量食肆商鋪，靠近珠影公交站和客村地鐵站，客流量大，交通發(fā)達方便。周圍地理特征1）公交：所有途經珠影(地鐵客村站)的線路共有38條，覆蓋面極廣，且每輛公交的等待速度都比較快2）地鐵：附近的地鐵站是客村，靠近C、D出口3）學校：附近涵括大學、中學、小學等眾多學校4）住宅：周圍商品住宅房較發(fā)達，數量眾多5）著名景點：瀕臨廣州塔，吸引眾多外來觀光民眾附近競爭者分布商圈范圍主商圈

以附近1000米內眾多高等學校，如廣東輕工職業(yè)技術學院東校區(qū)、南方醫(yī)科大學、廣東第二技術師范大學、中山大學、廣州市第六中學、新港中路小學、知信小學等為主，除此之外，還有麗影廣場附近眾多的住宅區(qū)的具有高消費力居民。商圈范圍次要商圈： 次要商圈主要還是以學校為主，涵括廣東藥學院、廣東省水產學校，海珠區(qū)赤沙小學分校、廣州市土地房產管理學校，廣東財經大學等，還有，海珠區(qū)有眾多的鄉(xiāng)村，如龍?zhí)洞?、大塘、赤沙村等店鋪交通條件評估及物業(yè)特征交通極為便利，所有途經珠影(地鐵客村站)的線路共有38條，包括夜車，地鐵站為客村站，上下人口都比較多。店鋪交通條件評估及物業(yè)特征總而言之，覆蓋面廣，人流量集中，特別是每天的中午11點：30-13點和17:30-20:00這段下班高峰期的時間里，經常可以看到一片繁榮的景象。物業(yè)特征購物場所:

附近有喜樂多超市、蘇寧電器和麗影廣場等，品種齊全，購物方便，消費環(huán)境也不錯，吸引大批海珠區(qū)本地客流量美食地帶：

大量食肆商鋪，有同湘會、必勝客、KFC等眾多知名美食餐廳，也有眾多擺攤的小商販物業(yè)特征住宅場所：

高樓大廈林立，物業(yè)管理水平較高，盜竊搶劫案例較少，安全系數較高；物業(yè)特征學識校園：

廣東商學院——廣東商學院成立于1983年，原名廣東財經學院，1985年改為現名。經過24年的發(fā)展，尤其是通過廣東省“八五”、“九五”、“十五”時期的重點建設，廣東商學院現已成為一所具有碩士學位、學士學位、法學專業(yè)第二學士學位授予權，全日制在校生17200多人(含華僑港澳臺學生)的多科性省屬重點高等院校。 廣東省水產學?！獜V東省水產學校是廣東省海洋與漁業(yè)局直屬的全省唯一的海洋與水產職業(yè)技術學校。 廣東土地房地學?！袑?廣東省石油化工職業(yè)技術學?！袑?/p>

物業(yè)特征店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析SWOT分析

strength(優(yōu)勢)龐大的消費群體。麗影廣場周邊住宅區(qū)，赤崗、大塘、赤沙等村落住宅區(qū)，省教育學院、文理學院、紡織學院、服務學院、第二師范學院、廣東藥學院、廣東財經大學等高校，以及麗影廣場周邊如麗影華庭等寫字樓。大量的居民、學生、上班族、外來工，為麥當勞提供了豐富的穩(wěn)定的客源。

交通便利。麥當勞門前有珠影公交站，目前有往來的22條公交路線。同時麗影廣場是地鐵3、8號線交匯處—客村站C、D出口的上蓋物業(yè)，是廣州地鐵東西南北四向交通的樞紐站，交通網絡四通八達，十分便利。店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析快捷性。麥當勞提供快捷的點餐服務，能滿足上班族和學生的快節(jié)奏生活要求。便利性。麥當勞提供24小時服務，可以滿足顧客深夜吃東西的要求。weakness(劣勢)麥當勞的定位是中端的快餐店，價格相對麗影廣場周邊其他的一些快餐店要高。麥當勞以漢堡為主食，可供選擇的種類太少。。

店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析opportunity(機會)發(fā)展空間巨大。學生和上班族的消費潛力大，商圈內有多所高校和大型寫字樓，大量的學生和上班族為麥當勞帶來大量的客流。小孩子市場巨大。小孩子熱衷于麥當勞等洋快餐店。附近有多個小區(qū)和村落，同時還有新港中路小學，小孩子客源豐富。threat(威脅)肯德基與麥當勞的產品特征、價格、裝修等等都十分相像，其進駐了比麥當勞更加有利的位置。必勝客占據了地鐵出口的有利位置，同時定位比麥當勞高端，搶占了麥當勞部分的客流。商圈內還有多家本地的快餐店，他們定位低端，價格較低，更接近居民區(qū)，更能滿足周邊城鄉(xiāng)居民的需求。店鋪商圈內商業(yè)環(huán)境評估和競爭店分析競爭店分析品牌麥當勞肯德基必勝客小快餐店位置珠影公交站旁邊珠影公交站旁邊地鐵客村站出口在街道人口密集的地方，更接近人群地位中端快餐類中端快餐類中高端餐飲低端快餐目標顧客學生、上班族等中端消費群體學生、上班族等中端消費群體中高端消費群體低端消費群體商品結構漢堡為主的洋快餐、種類少漢堡為主的洋快餐、種類少外國餐飲為主，種類繁多米飯為主，種類少管理水平高高高低店鋪商圈居民及流動人口特征、收入和消費結構分析店鋪商圈居民及流動人口特征、收入和消費結構分析市場定位市場定位

麥當勞的市場定位是提供上班族“快速、簡便”的用餐環(huán)境。定位于中式快餐簡餐與外帶餐盒，并以快速選擇的環(huán)境，透過點心式產品的組合，來滿足消費者多樣性的需求。以年輕活潑作訴求，希望提供一個輕快的就餐環(huán)境。經營特色經營特色

麥當勞是世界上最成功的快餐連鎖店。整齊的服裝、統一的口號，別具特色的麥當勞風格裝修和精益求精的服務，麥當勞就是這樣的一家快餐店。麥當勞主要經營漢堡、薯條、可樂等洋快餐，為學生和上班族提供了“快速、簡便”的用餐環(huán)境，用比較單一的產品滿足了目標顧客多樣性的消費。未來前景分析麥當勞是世界餐飲企業(yè)500強之一，擁有較大的知名度，一直受廣大消費群眾青睞，食品眾多，套餐豐富，價格適中，也有麥咖啡駐入，消費者有較大的可選性，且那里的員工的服務水平較高，用餐環(huán)境較舒適，消費者的滿意度較高。但是，現在位于客村附近的麥當勞門面較少，在高峰期間不能很好的滿足消費者的需求，如若能擴展自己的門店面積，相信能更好的吸引更多的消費者前來消費。經營策略建議1、提高麥當勞的知名度?？梢耘c各個學校合作，首先在學生內部提高自己的知名度。2、做好門店的SQC（服務、品質、清潔），提高顧客滿意度。3、將每月的促銷信息有效地傳遞給目標顧客。2、一旦立下目標，不達目標絕不罷手，方可成功。20.從今以后，我要懂得，生命的每一都在接受類似的考驗。如果堅持不懈，不斷嘗試，勇往向前，我就會成功。14、人生，最寶貴的莫過于光陰;人生，最璀璨的莫過于事業(yè);人生，最快樂的莫過于奮斗。7、成功的秘訣在于堅持自已的目標和信念。2、一旦立下目標，不達目標絕不罷手，方可成功。14、人生，最寶貴的莫過于光陰;人生，最璀璨的莫過于事業(yè);人生，最快樂的莫過于奮斗。10、如果你向神求助，說明你相信神的能力;如果神沒有幫助你，說明神相信你的能力。4.當流星隕落愛情的唯美，生命就開始哭泣，受傷的人就喜歡躲在黑暗的角落，任其身體的荒涼，仿佛全世界的人都在討論愛情，這一刻我更喜歡孤寂。9、真正能讓你倒下的，不是對手，而是你絕望的內心。11.你若耕耘，就有收獲;你若努力，就有希望;行走于俗世，我們以各種心情做著生命的代言。一條路誰也不能一帆風順的走完，很多時候我們都在四處觀望，卻被凌亂的煙花迷離了眼眸失了心路。5、漂亮只能為別人提供眼福，卻不一定換到幸福!1.夢想是注定孤獨的旅行，路上少不了質疑和嘲笑，但那又怎樣，哪怕遍體鱗傷也要活的漂亮。2.別受了點傷就一蹶不振，畢竟未來還有許多大風大浪等待著你去乘風破浪。3)自暴自棄便是命運的奴隸，自強不息是生命的天使;我不想用別人的汗水澆灌自己的心靈，我愿意用別人的棉襖，來溫暖自己的軀體。我只想堂堂正正的做人，我只愿光明磊落做事，該記得的我不會遺忘，該遺忘的我不會存放。15.真誠并不意味著要指責別人的缺點，但意味著一定不恭維別人的缺點。8、這個世界不是因為你能做什么，而是你該做什么。10、當你再也沒有什么可以失去的時候，就是你開始得到的時候。1、在人生中只有曲線前進的快樂，沒有直線上升的成功。只有珍惜今天，才會有美好的明天;只有把握住今天，才會有更輝煌的明天!17、無人理睬時，堅定執(zhí)著。萬人羨慕時，心如止水。5、生命就是一個一直在支出時間的過程，等時間支完了，生命也就走到了盡頭。4、磨練，使人難以忍受，使人步履維艱，但它能使強者站得更挺，走得更穩(wěn)，產生更強的斗志。15、健康的身體是實現目標的基石。5.生活，也許不會每時每刻都如你的意，有點小波折，那也是幸福日子的調節(jié)劑，因為，再激情的投入也會