貴州省存量房委托買賣合同范本

編號：FS-HT-05018貴州省存量房委托買賣合同EntrustedsalescontractforstockhousinginGuizhouProvince甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號FS-HT-05018貴州省存量房委托買賣合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。1．本合同文本為簽約使用文本。 簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（XXXXXXXX）咨詢。2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為第2頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018雙方同意內(nèi)容。6．在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。出賣人：__________（以下簡稱甲方）[本人][法定代表人]姓名：_______國籍：______[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________住址：_________聯(lián)系電話：______委托代理人：______聯(lián)系電話：______[本人][法定代表人]姓名：_______國籍：______[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________買受人：__________（以下簡稱乙方）[本人][法定代表人]姓名：_______國籍：______[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________住址：_________聯(lián)系電話：______委托代理人：______聯(lián)系電話：______[本人][法定代表人]姓名：_______國籍：______[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和第3頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于 _______市_______區(qū)_______路（街巷）_______號_______棟______單元_______層_______號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_______），房屋建筑面積_______平方米，屬_______結(jié)構(gòu)，用途為_______，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_______，土地使用權(quán)初始取得方式為_______[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_______，使用面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______止。第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按第4頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018_______[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_______元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫_____元（￥________元）。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于 ______前將購房款人民幣大寫_____元（￥________元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_______元（￥________元）給甲方，并于_______支付購房款人民幣大寫_______元（￥_______元）給甲方，余款于_______結(jié)清。（三）其他方式：________________。第五條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_______%支付違約金；給乙方第5頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2）依法收回土地使用權(quán)的；3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4）權(quán)屬有爭議的；5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資第6頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018料。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違第7頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 ______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請， 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款 ______%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第8頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）____________；（三）____________。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門—份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（一）____________；（二）____________；（三）____________；（四）____________。第9頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：______委托代理人：_____________年_____月___日_______年____