監(jiān)理公司總監(jiān)工作手冊

江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)工作條例（2023版）信息編號：HDJS-23004目錄：TOC\o"1-2"\h\z\u一、總則 2二、總監(jiān)崗位理念 4三、項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé) 4四、項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位紀(jì)律 8五、總監(jiān)崗位工作標(biāo)準(zhǔn) 9（一）建設(shè)工程項目監(jiān)理階段程序標(biāo)準(zhǔn) 9（二）組建項目監(jiān)理機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn) 10（三）監(jiān)理規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 11（四）監(jiān)理實行細(xì)則標(biāo)準(zhǔn) 12（五）總監(jiān)平常工作標(biāo)準(zhǔn) 13（六）項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定建設(shè)單位提供建設(shè)靜態(tài)行為資料標(biāo)準(zhǔn) 14（七）項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定承包單位提供建設(shè)靜態(tài)行為資料標(biāo)準(zhǔn) 16（八）履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 17（九）制定安全監(jiān)理細(xì)則標(biāo)準(zhǔn) 18（十）工程項目開工前的第一次工地會議標(biāo)準(zhǔn) 19（十一）工程項目開工前對承包單位全方位的審核和簽認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十二）審查施工單位報審的施工組織設(shè)計、專項施工方案標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十三）對承包單位資格審核標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十四）審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十五）質(zhì)量控制措施標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十六）填寫監(jiān)理日記標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十七）工程例會會議內(nèi)容和會議紀(jì)要標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十八）監(jiān)理月報標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（十九）單位工程質(zhì)量評估報告標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（二十）監(jiān)理工作總結(jié)標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。（二十一）項目竣工監(jiān)理資料向公司歸檔標(biāo)準(zhǔn) 錯誤！未定義書簽。六、總監(jiān)崗位工作流程 錯誤！未定義書簽?？偙O(jiān)平常工作流程…………………36組建項目監(jiān)理機構(gòu)工作流程………37辦公設(shè)施購買工作流程……………38事項報告工作流程………………...38監(jiān)理費進賬工作流程………………39協(xié)調(diào)工作流程………………………39工地現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)急解決流程…………………40七、附則…………………………41八、部分附件目錄和附件…………….……42～83江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)工作條例（2023版）一、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)總則（一）為了規(guī)范項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理與服務(wù)行為，提高總監(jiān)理工程師監(jiān)理工作質(zhì)量與服務(wù)水平，編制本條例。（二）建設(shè)工程監(jiān)理是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文獻及協(xié)議，對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對協(xié)議、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。（三）實行建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，并以書面形式與工程監(jiān)理單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)涉及監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，雙方的義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。在訂立建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議時，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在協(xié)議中明確其工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。（四）工程監(jiān)理單位履行建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議時，應(yīng)在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限，以及工程特點、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜限度、環(huán)境等因素擬定。（五）項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要，必要時可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。（六）工程監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時將項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面告知建設(shè)單位。（七）建設(shè)工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師（簡稱為總監(jiān)）負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師由公司法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理協(xié)議的履行，主持項目監(jiān)理機構(gòu)的工作，總監(jiān)由具有同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。（八）工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師的，事先應(yīng)征得建設(shè)單位批準(zhǔn)；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師的，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面告知建設(shè)單位。（九）總監(jiān)理工程師可同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的總監(jiān)理工程師，一名總監(jiān)理工程師宜擔(dān)任兩項委托監(jiān)理協(xié)議的工作；原則不超過三項。（十）在建設(shè)工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)，建設(shè)單位與施工單位之間涉及施工協(xié)議的聯(lián)系活動應(yīng)通過工程監(jiān)理單位進行。（十一）實行建設(shè)工程監(jiān)理的重要依據(jù)：1、法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)工程勘察設(shè)計文獻；3、建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議及其他協(xié)議文獻。（十二）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想。1、遵循監(jiān)理準(zhǔn)則和總監(jiān)理念。2、職責(zé)分明、各負(fù)其責(zé)。3、依法管理。4、防止為主（預(yù)控——事前控制）。5、積極控制。6、有始有終（事前控制、積極控制、過程控制，均要閉合）。7、以事實為依據(jù)。（十三）建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動除遵循本條例外，還應(yīng)符合法律法規(guī)及有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)崗位理念盡職規(guī)范、服務(wù)溝通。三、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)崗位職責(zé)總監(jiān)是由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)崗位職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)隨時了解國家宏觀經(jīng)濟形勢及相關(guān)方針、政策，與政府相關(guān)部門保持良好溝通。2、根據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、施工和驗收規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范（2023年征求意見稿）、圖集、協(xié)議、設(shè)計文獻等規(guī)定，履行監(jiān)理協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；對建設(shè)工程項目監(jiān)理涉及的內(nèi)容要獨立、公正、科學(xué)、客觀的判斷和解決。3、負(fù)責(zé)擬定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位具體職責(zé)，并有書面分工記錄。4、負(fù)責(zé)組織項目監(jiān)理機構(gòu)人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行《江蘇省項目監(jiān)理機構(gòu)評價標(biāo)準(zhǔn)》。5、負(fù)責(zé)組織主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實行細(xì)則；并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的平常工作。6、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。7、負(fù)責(zé)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文獻和指令。8、負(fù)責(zé)審查分包單位的資質(zhì)。9、負(fù)責(zé)審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、（專項）施工方案、進度計劃、應(yīng)急救援預(yù)案等。10、負(fù)責(zé)審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令。11、代表本監(jiān)理公司法人在本項目中貫徹執(zhí)行國家和省市有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法規(guī)，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。12、負(fù)責(zé)組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運營情況。13、負(fù)責(zé)組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書。14、負(fù)責(zé)組織審查和解決工程變更。15、負(fù)責(zé)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的協(xié)議爭議，解決費用與工期索賠。16、負(fù)責(zé)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢查評估資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程項目的竣工驗收。17、負(fù)責(zé)主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查和解決；參與或配合工程安全事故的調(diào)查和解決。18、負(fù)責(zé)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和監(jiān)理工作總結(jié)；負(fù)責(zé)組織整理監(jiān)理項目竣工資料的歸檔工作。19、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)人員工作，加強內(nèi)部管理，組織內(nèi)部培訓(xùn)提高基層員工各項素質(zhì)，加強內(nèi)部考核，切實履行公司技術(shù)部總師辦檢查考核用表和生產(chǎn)部制定的各項規(guī)章制度及規(guī)定。20、負(fù)責(zé)定期按協(xié)議收取監(jiān)理費、保證項目監(jiān)理協(xié)議履行；負(fù)責(zé)辦理工程竣工后的退場手續(xù)等項事宜。21、負(fù)責(zé)完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。（二）江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)代表崗位職責(zé)總監(jiān)代表是由總監(jiān)理工程師授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程監(jiān)理實踐經(jīng)驗的監(jiān)理人員。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：1、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實行細(xì)則。2、根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員。3、審批施工組織設(shè)計、（專項）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案。4、簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令。5、簽發(fā)工程款支付證書，審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。6、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的協(xié)議爭議，解決費用與工期索賠，審批工程延期。7、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。8、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和解決。（三）江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師是由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實行某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文獻簽發(fā)權(quán)，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實踐經(jīng)驗的監(jiān)理人員。其崗位職責(zé)如下：1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實行細(xì)則。2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文獻，并向總監(jiān)理工程師報告。3、參與審核承包單位資質(zhì)。4、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實行情況。5、檢查進場的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量。6、驗收檢查批、隱蔽工程、分項工程。7、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患。8、進行工程計量。9、參與工程變更的審查和解決。10、填寫監(jiān)理日記，參與編寫監(jiān)理月報。11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文獻資料。12、參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。（四）江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理員崗位職責(zé)監(jiān)理員是從事具體監(jiān)理工作，具有中專及以上學(xué)歷并通過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的監(jiān)理人員。其崗位職責(zé)如下：1、檢查施工單位投入工程的人力、重要設(shè)備的使用及運營狀況。2、進行見證取樣。3、復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。4、檢查和記錄工藝過程或施工工序。5、處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題。6、記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。四、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位紀(jì)律（一）維護公司的榮譽和利益，按照守法、誠信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則開展監(jiān)理工作。（二）執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。不得以任何形式損害業(yè)主、監(jiān)理公司和承包人的利益。（三）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)工程監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。（四）不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。（五）不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理公司注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職。（六）不為所監(jiān)理項目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備材料和施工方法。（七）不收受被監(jiān)理單位的任何禮品禮金和有價證券等。（八）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項。（九）堅持獨立自主地開展工作。（十）在工作期間若有事需要離開，必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請假，不得擅自離開。（十一）必須聽從主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮，服從分派及部署，完畢好本職工作，積極完畢公司交辦的各項工作。五、江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)（一）建設(shè)工程項目監(jiān)理階段程序標(biāo)準(zhǔn)1、擬定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)，配套基礎(chǔ)資料和設(shè)施，進駐建筑工程施工現(xiàn)場。2、進一步熟悉情況，收集有關(guān)資料，作為開展建設(shè)工程監(jiān)理工作的依據(jù)。3、審核設(shè)計施工圖，參與設(shè)計交底和圖紙會審工作。4、組織編制建設(shè)工程項目的監(jiān)理規(guī)劃。5、審核、批準(zhǔn)專業(yè)監(jiān)理工程師編制的建設(shè)工程項目的監(jiān)理細(xì)則。6、施工階段的監(jiān)理工作。7、重要分部工程驗收階段。8、監(jiān)理工作總結(jié)。9、竣工驗收階段。10、備案階段。11、參與建設(shè)工程項目監(jiān)理范圍內(nèi)決算預(yù)審核，然后由建設(shè)單位審核后交審計事務(wù)所審核。12、完畢資料歸檔工作和工程竣工后的退場手續(xù)等項事宜。（二）組建項目監(jiān)理機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)1、總監(jiān)必須擬定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和職責(zé)，并有書面分工記錄。2、建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議約定，提供監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活等設(shè)施。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善使用和保管建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)按建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議約定的時間移交建設(shè)單位。3、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)列出本項目所需檢測設(shè)備和工器具清單，提交生產(chǎn)部備案，使用前三天到公司生產(chǎn)部借用，使用后三天內(nèi)歸還。4、配備滿足項目監(jiān)理機構(gòu)工作需要的文獻柜、文獻夾、電腦及打印機、數(shù)碼相機等，實行建設(shè)工程監(jiān)理資料分類管理和信息化管理。電腦必須儲存公司網(wǎng)上發(fā)布的295個規(guī)范、圖集和后續(xù)發(fā)布的新規(guī)范、江蘇省規(guī)范監(jiān)理用表（目前使用的是2023年發(fā)布的第四版）、各專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量控制要點等文檔資料，滿足監(jiān)理工作需要的基礎(chǔ)資料。5、項目監(jiān)理機構(gòu)上墻資料應(yīng)涉及以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理公司簡介、公司質(zhì)量方針、目的。（2）監(jiān)理機構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)圖及人員分工。（3）崗位職責(zé)。（4）工作紀(jì)律。（5）監(jiān)理工作流程圖、安全監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)圖。（6）晴雨表。（7）總平面圖。（8）總進度計劃表、月進度計劃表。（9）沉降觀測記錄、工程形象進度照片。（三）監(jiān)理規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)1、監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的大綱性文件。2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目的，擬定具體的監(jiān)理工作制度、內(nèi)容、程序、方法和措施，并具有指導(dǎo)性和針對性。3、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議及收到工程設(shè)計文獻后編制，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制，一周內(nèi)完畢，總監(jiān)理工程師簽字后由工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位。4、監(jiān)理規(guī)劃重要內(nèi)容：（1）工程概況。（2）監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目的。（3）監(jiān)理工作依據(jù)。（4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)。（5）工程質(zhì)量控制。（6）工程造價控制。（7）工程進度控制。（8）協(xié)議與信息管理。（9）組織協(xié)調(diào)。（10）履行監(jiān)理安全生產(chǎn)管理職責(zé)。（11）建筑節(jié)能保溫。（12）監(jiān)理工作制度。（13）監(jiān)理工作設(shè)施。5、在監(jiān)理工作實行過程中，如實際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后報建設(shè)單位。（四）監(jiān)理實行細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)1、監(jiān)理實行細(xì)則是針對某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文獻。2、采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程，以及專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程，應(yīng)編制監(jiān)理實行細(xì)則。3、監(jiān)理實行細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并報總監(jiān)理工程師審批。4、監(jiān)理實行細(xì)則編制依據(jù)：（1）監(jiān)理規(guī)劃。（2）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文獻。（3）施工組織設(shè)計、專項施工方案。5、監(jiān)理實行細(xì)則重要內(nèi)容：（1）專業(yè)工程特點。（2）監(jiān)理工作流程。（3）監(jiān)理工作要點。（4）監(jiān)理工作方法及措施。6、在監(jiān)理工作實行過程中，監(jiān)理實行細(xì)則可根據(jù)實際情況進行補充、修改，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實行。（五）總監(jiān)平常工作標(biāo)準(zhǔn)1、審查承包單位的資質(zhì)，七天內(nèi)提出審查意見。2、天天檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)及時申報生產(chǎn)部，調(diào)換其工作。3、每周主持監(jiān)理工作會議，24小時內(nèi)審發(fā)會議紀(jì)要，按規(guī)定簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文獻和指令。4、審核承包單位提交的開工報告，及時與業(yè)主溝通商榷、兩天內(nèi)審定簽署明確意見。5、仔細(xì)審核承包商的各項施工組織設(shè)計、專項技術(shù)方案，七天內(nèi)簽審明確意見并自留備存，督促對照實行。6、各項進度計劃應(yīng)審核有無漏項及重要節(jié)點合理性，及時征求業(yè)主意見，五天內(nèi)及時批復(fù)。7、對于承包單位的申請、支付憑證和竣工結(jié)算，應(yīng)秉承公正及時解決，并與業(yè)主溝通，七天內(nèi)審核簽署；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的協(xié)議爭議、解決索賠，七天內(nèi)慎重審批工程延期。8、審查和解決工程變更，及時記入監(jiān)理日記和臺賬。9、每季度最后一個月的20日前，總監(jiān)將《業(yè)主意見反饋表》和《總監(jiān)對監(jiān)理人員考核表》報送生產(chǎn)部。10、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告，各項工作應(yīng)五天內(nèi)完畢；項目監(jiān)理工作總結(jié)必須詳盡完善。11、應(yīng)十天內(nèi)完畢審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢查評估資料，審查承包單位的竣工資料，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告；參與工程項目的竣工驗收。12、建設(shè)工程項目竣工后一個月內(nèi)（最遲不超過三個月），負(fù)責(zé)將項目竣工監(jiān)理資料按公司歸檔規(guī)定向公司檔案室送審，符合或整改后符合規(guī)定規(guī)定，完畢項目竣工監(jiān)理資料歸檔工作。（六）項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定建設(shè)單位提供建設(shè)靜態(tài)行為資料標(biāo)準(zhǔn)1、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）。2、開工審查表、開工證或施工許可證（復(fù)印件）。3、建筑紅線及驗收告知書。4、經(jīng)審查通過的設(shè)計文獻和設(shè)計施工圖紙（建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)將施工圖紙設(shè)計文獻報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文獻不得使用）；提供施工圖審查意見書和施工圖審查合格證書。5、施工單位投標(biāo)文獻和施工中標(biāo)告知書。6、施工協(xié)議。7、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點、地下管線圖等原始資料。8、地質(zhì)勘探報告。9、建設(shè)單位與有關(guān)部門簽訂的與工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)議、協(xié)議書。10、工程依法允許分包的，規(guī)定盡量提供不少于三家分包單位資質(zhì)材料。11、建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表及授權(quán)書。12、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)監(jiān)站出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書）。建設(shè)單位凡新建、改建、擴建的建設(shè)工程，工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)工作完畢后，在申請領(lǐng)取施工許可證之前（開工前），到質(zhì)監(jiān)站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報手續(xù)，填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表》，將有關(guān)資料、文獻提交質(zhì)監(jiān)站審核。提交質(zhì)監(jiān)站審核的相關(guān)文獻，文獻如下：（1）工程規(guī)劃許可證。（2）設(shè)計單位資質(zhì)等級證書。（3）施工單位資質(zhì)等級證書。（4）施工中標(biāo)告知書及施工協(xié)議。（5）監(jiān)理中標(biāo)告知書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及監(jiān)理協(xié)議。（6）巖土工程勘察（地質(zhì)勘察報告）。（7）施工圖審查批準(zhǔn)書。（8）其他需要的文獻。建設(shè)單位將上述有關(guān)資料、文獻提交質(zhì)監(jiān)站審核，符合規(guī)定后，按規(guī)定繳納工程質(zhì)量監(jiān)督費，質(zhì)監(jiān)站出具《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書》。（七）項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定承包單位提供建設(shè)靜態(tài)行為資料標(biāo)準(zhǔn)1、施工公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）。2、公司等級證書（復(fù)印件）。3、公司安全資格審查認(rèn)可證（復(fù)印件）。4、質(zhì)量體系人證證書（復(fù)印件）。5、工程中標(biāo)價、預(yù)算書明細(xì)表（復(fù)印件）。6、項目經(jīng)理、技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員、安全員等重要管理人員資格證書、上崗證（復(fù)印件）。7、特殊工種操作人員上崗證（復(fù)印件）。8、本工程自審手續(xù)齊全，經(jīng)各部門負(fù)責(zé)人簽認(rèn)的施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計。9、第一批進場的施工機械合格證書（復(fù)印件）、規(guī)格、型號、功率、進場實行計劃等。10、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點的復(fù)核記錄。11、依法分包單位的資質(zhì)及業(yè)績。（八）履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1、將安全生產(chǎn)管理內(nèi)容納入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，明確安全監(jiān)理范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等；依據(jù)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》（建質(zhì)【2023】87號）的規(guī)定，對危險性較大的分部分項工程，應(yīng)當(dāng)針對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等，制定安全監(jiān)理工作流程、方法和措施。2、督促施工單位辦理安全監(jiān)督手續(xù)。3、審查總、分包施工公司資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種