廣西住宅工程施工質(zhì)量逐套驗收指導手冊

廣西住住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套套驗收收指導導手冊冊廣西建建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量安安全監(jiān)監(jiān)督總總站第一章章概概述述第二章章室室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸逐逐套驗驗收第三章章門門窗及及玻璃璃安裝裝質(zhì)量量逐套套驗收收第四章章墻墻面、、地面面和頂頂棚面面層質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收第五章章防防水工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收第六章章室室內(nèi)給給排水水管道道、衛(wèi)衛(wèi)生器器具及及配件件安裝裝質(zhì)量量逐套套驗收收第七章章開開關(guān)關(guān)、插插座、、照明明配電電箱安安裝質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收第八章章護護欄欄扶手手和排排煙（（氣））道安安裝質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收隨著住住房商商品化化的發(fā)發(fā)展，，住宅宅工程程質(zhì)量量已直直接關(guān)關(guān)系到到百姓姓的切切身利利益。。在我我國法法制建建設(shè)日日趨完完善的的今天天，百百姓維維權(quán)意意識逐逐步提提高，，質(zhì)量量投訴訴不斷斷增加加，甚甚至群群訴群群訪事事件時時有發(fā)發(fā)生。。為了了加強強住宅宅工程程的質(zhì)質(zhì)量管管理，，有效效抑制制質(zhì)量量問題題的出出現(xiàn)，，減少少質(zhì)量量投訴訴事件件的發(fā)發(fā)生，，全國國各地地進行行了不不少有有益的的嘗試試。廣廣西根根據(jù)兄兄弟省省市““分戶戶驗收收”經(jīng)經(jīng)驗，，結(jié)合合本身身實際際制定定了逐逐套驗驗收有有關(guān)規(guī)規(guī)定，，其意意義在在于：：一是提提高全全區(qū)住住宅工工程質(zhì)質(zhì)量管管理水水平，，保護護百姓姓利益益，減減少質(zhì)質(zhì)量投投訴，，預(yù)防防群訴訴群訪訪事件件的發(fā)發(fā)生；；二是督督促建建設(shè)單單位在在竣工工前組組織并并參與與逐套套驗收收，明明確參參建各各方的的責任任；三是督督促施施工企企業(yè)抓抓技術(shù)術(shù)、質(zhì)質(zhì)量管管理，，抓操操作人人員的的素質(zhì)質(zhì)，嚴嚴格按按施工工工藝藝標準準施工工，嚴嚴格三三檢制制，研研究制制定提提高質(zhì)質(zhì)量的的措施施并有有效實實施；；四是督督促監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)按按施工工驗收收規(guī)范范、規(guī)規(guī)程嚴嚴格驗驗收，，不搞搞形式式主義義做樣樣子而而無實實效。。第一節(jié)節(jié)逐逐套套驗收收的意意義第一章章概概述述一、逐逐套驗驗收定定義《廣西壯壯族自自治區(qū)區(qū)住宅宅工程程質(zhì)量量逐套套驗收收管理理暫行行規(guī)定定》第二條條，將將逐套套驗收收定義義為：：是指指住宅宅工程程在按按照國國家規(guī)規(guī)范要要求內(nèi)內(nèi)容進進行單單位（（子單單位））工程程竣工工驗收收前，，對每每一套套房進進行的的專門門驗收收，并并在逐逐套驗驗收合合格后后出具具《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收表表》。（一））該定定義可可理解解為，，竣工工驗收收時，，參加加驗收收有關(guān)關(guān)人員員對每每套住住宅的的逐套套驗收收記錄錄進行行檢查查并抽抽查一一定數(shù)數(shù)量房房間的的實體體質(zhì)量量。（二））“專專門驗驗收””是指指，對對每套套進行行逐套套驗收收。逐逐套驗驗收主主要以以竣工工時可可以看看到的的室內(nèi)內(nèi)觀感感、使使用功功能、、使用用安全全、實實測項項目質(zhì)質(zhì)量為為主。。（三））“逐逐套驗驗收合合格后后出具具《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收表表》”是指，，單位位工程程每套套住宅宅完成成逐套套驗收收，并并具備備相關(guān)關(guān)規(guī)定定的全全部竣竣工條條件時時，經(jīng)經(jīng)竣工工驗收收合格格，出出具《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收表表》。第二節(jié)節(jié)逐逐套驗驗收定定義及及與竣竣工驗驗收和和檢驗批批驗收收的異異同點點二、逐逐套驗驗收與與竣工工驗收收的不不同點點逐套驗驗收是是以每每套住住宅作作為一一個驗驗收對對象（（子單單位工工程）），組組織專專門驗驗收。。當該該套住住宅所所包含含的逐逐套檢檢驗批批項目目及內(nèi)內(nèi)容符符合逐逐套驗驗收合合格標標準時時，該該套住住宅驗驗收合合格。。而竣竣工驗驗收是是對單單位（（子單單位））工程程，按按照規(guī)規(guī)定的的驗收收條件件、程程序進進行的的驗收收。逐逐套驗驗收只只對住住宅套套內(nèi)的的內(nèi)容容進行行驗收收，屬屬于私私人空空間；；竣工工驗收收還包包括單單位工工程的的公共共部位位，根根據(jù)建建設(shè)部部《住宅工程初初裝飾竣工工驗收辦法法》（建監(jiān)〔1994〕392號）規(guī)定，，全部外檐檐、公用工工程和公用用設(shè)備應(yīng)按按設(shè)計文件件要求全部部完成。三、逐套驗驗收與分項項工程檢驗驗批驗收（（以下簡稱稱批驗收））不同點（一）檢驗批批劃分的不同同。分項工程程檢驗批一般般按樓層、施施工段、或50個房間等規(guī)定定條件劃分為為一個檢驗批批，所劃分范范圍相對較大大，抽查數(shù)量量相對整個工工程較少。而而逐套驗收是是以每套住宅宅劃分一個驗驗收對象，所所劃分范圍相相對較小，抽抽查數(shù)量相對對整個工程較較多。（二）檢查內(nèi)內(nèi)容的不同。。分項工程批批驗收主要對對檢驗批的主主控項目和一一般項目全面面檢查，驗收收內(nèi)容相對較較多。而逐套套驗收主要對對檢驗批的主主控項目和一一般項目中涉涉及觀感、使使用功能和實實測實量等內(nèi)內(nèi)容進行檢查查，驗收內(nèi)容容相對較少。。逐套驗收是批批驗收的補充充，不能代替替批驗收，但但逐套驗收內(nèi)內(nèi)容與批驗收收相同的，可可作為批驗收收相應(yīng)項目的的有效內(nèi)容。。（三）實測數(shù)數(shù)量不同。逐逐套驗收實測測內(nèi)容可參照照本手冊的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量確定定。批驗收未未對實測內(nèi)容容的具體檢查查部位、檢查查數(shù)量作詳細細規(guī)定。（四）參加驗驗收的人員不不同。逐套驗驗收參加人員員，比批驗收收參加人員，，增加了建設(shè)設(shè)單位人員或或物業(yè)單位人人員。逐套驗驗收是由建設(shè)設(shè)單位組織，，而批驗收是是由監(jiān)理工程程師組織。（五）使用檢檢查記錄表格格不同。逐套套驗收記錄表表增加了建設(shè)設(shè)單位和復(fù)查查情況一欄。。并且表頭和和表尾，作了了相應(yīng)改動。。四、逐套驗收收與批驗收相相同點逐套驗收與批批驗收共同依依據(jù)國家施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范和廣西地地方標準。共共同依據(jù)相同同的施工圖、、設(shè)計說明及及其他設(shè)計文文件。依照相相同的檢驗批批合格判定標標準。一、逐套驗收收類別的劃分分依據(jù)《廣西壯族自治治區(qū)住宅工程程質(zhì)量逐套驗驗收管理暫行行規(guī)定》第七條規(guī)定，，住宅工程逐逐套驗收類別別分為7類：（一）室內(nèi)空空間尺寸；（二）門窗安安裝質(zhì)量；（三）地面、、墻面和頂棚棚面層質(zhì)量；；（四）防水工工程質(zhì)量；（五）給水、、排水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量；（六）室內(nèi)電電氣工程安裝裝質(zhì)量；（七）護欄、、排煙（氣））道安裝質(zhì)量量；（八）其它規(guī)規(guī)定、標準中中要求逐套檢檢查的內(nèi)容。。第三節(jié)逐逐套驗收內(nèi)容容及確定二、逐套驗收收項目的劃分分按照逐套驗收收僅對竣工時時可以觀察到到的工程觀感感、使用功能能、實測項目目質(zhì)量進行檢檢查的原則，，按不同的工工程對逐套驗驗收7個類別進一步步劃分，住宅宅工程逐套驗驗收項目涉及及12項（見《住宅工程質(zhì)量量逐套驗收記記錄表》），主要是初初裝修的內(nèi)容容。三、逐套驗收收項目及內(nèi)容容的確定參加逐套驗收收的有關(guān)單位位可根據(jù)工程程實際，參照照本手冊預(yù)計計涉及的12項初裝修項目目，確定本工工程涉及的逐逐套驗收項目目。對于確定定的逐套驗收收項目，還應(yīng)應(yīng)根據(jù)逐套驗驗收僅對竣工工時可以觀察察到的工程觀觀感，使用功功能、實測項項目質(zhì)量等內(nèi)內(nèi)容進行檢查查的原則，確確定逐套驗收收分項檢查內(nèi)內(nèi)容。也可參參考本手冊確確定的分項檢檢查內(nèi)容。一般工程有10大分部工程（（含建筑節(jié)能能分部），含含67個子分部工程程，392種分項工程，，約4000多個檢驗批。。一、逐套驗收收分項內(nèi)容劃劃分以單位工程每每套住宅不同同的內(nèi)容劃分分分項內(nèi)容。。當逐套驗收收分項內(nèi)容具具備驗收條件件時，可及時時驗收。以套為單元劃劃分分項內(nèi)容容進行驗收的的意義：國家家驗收規(guī)范中中的抽查數(shù)量量，一般規(guī)定定在一個檢驗驗批中至少抽抽取10%，并不少于3間。這是在假假設(shè)質(zhì)量狀況況勻質(zhì)，質(zhì)量量曲線處于正正態(tài)分布下的的情況，如果果抽查10%樣本合格，該該批質(zhì)量的使使用者風險β小于5%，也就是不合合格批被判為為合格批的概概率小于5%，該批判為合合格。但事實實上質(zhì)量問題題時有發(fā)生，，百姓投訴不不斷，說明工工程質(zhì)量存在在不均質(zhì)性。。與工期、人人員、管理等等多方因素有有關(guān)。實行逐逐套驗收增加加檢查數(shù)量，，就會盡可能能地將漏判的的質(zhì)量問題查查出并及時返返工，從而達達到工程質(zhì)量量水平提高，，質(zhì)量問題減減少的目的。。第四節(jié)逐逐套驗收一般般規(guī)定二、逐套驗收收分項內(nèi)容應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計說明明及其他設(shè)計計文件的要求求，還應(yīng)符合合國家現(xiàn)行的的施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范和廣廣西地方標準準。三、逐套驗收收分項內(nèi)容的的主控項目、、一般項目的的觀感和使用用功能質(zhì)量應(yīng)應(yīng)盡可能全數(shù)數(shù)檢查，并以以房間為單位位全數(shù)記錄。。四、逐套驗收收分項內(nèi)容一一般項目的實實測內(nèi)容宜按按照本手冊規(guī)規(guī)定的檢查部部位、檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點。當量量取室內(nèi)凈高高度和開間尺尺寸時，還應(yīng)應(yīng)確定實測值值的基準值，，記錄在相應(yīng)應(yīng)表格中。實實測值或與基基準值相減的的差值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，，當超出允許許偏差時應(yīng)在在此實測值記記錄上畫圈做做出不合格記記號，以便判判斷不合格點點是否超出允允許偏差1.5倍和不合格點點率。實測值值應(yīng)全數(shù)記錄錄。五、當逐套驗驗收室內(nèi)凈高高、開間尺寸寸每個實測偏偏差值或極差差值不大于30mm時，判為合格格，否則判為為不合格，應(yīng)應(yīng)及時整改、、復(fù)查并記錄錄結(jié)果。六、當門窗及及玻璃安裝工工程、一般抹抹灰工程（清清水混凝土面面）、地面找找平層工程（（清水混凝土土地面）、地地面磚面層工工程、護欄和和扶手工程、、排煙（氣））道等逐套驗驗收分項內(nèi)容容的主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目允許偏差的的合格點率達達到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅本檢驗項項目判為合格格；當不合格格項偏差大于于允許偏差值值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。七、當防水工工程逐套驗收收的主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，該套住宅宅防水工程判判為合格；否否則判為不合合格，應(yīng)及時時整改、復(fù)查查并記錄結(jié)果果。八、當室內(nèi)給給水排水管道道、衛(wèi)生器具具及配件、電電氣開關(guān)、插插座、照明配配電箱安裝符符合設(shè)計要求求、主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目的檢查內(nèi)容容項不符合要要求的點處不不大于1處時，該套住住宅的本檢驗驗項目質(zhì)量判判為合格；當當一般項目的的檢查內(nèi)容中中存在不符合合要求的點處處時，應(yīng)及時時整改、復(fù)查查并記錄結(jié)果果。九、單套住宅宅逐套驗收合合格后，出具具由建設(shè)（代代建）單位項項目負責人、、施工單位項項目經(jīng)理和總總監(jiān)理工程師師分別簽字并并加蓋質(zhì)量驗驗收專用章的的《套住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗收收表》（表二），分分別由參驗各各方存檔備查查。十、單套住宅宅逐套驗收合合格后，出具具由建設(shè)（代代建）單位負負責人、施工工單位負責人人和總監(jiān)理工工程師分別簽簽字并加蓋質(zhì)質(zhì)量驗收專用用章的《住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表》（表一），，在住宅分分別交付住住戶時，隨隨《住宅工程質(zhì)質(zhì)量保證書書》、《住宅使用說說明書》一并交付。。住宅工程程質(zhì)量逐套套驗收不合合格的，建建設(shè)單位不不得組織單單位工程竣竣工驗收。。十一、單位位工程全部部住宅在逐逐套驗收合合格后，出出具由建設(shè)設(shè)（代建））單位項目目負責人、、施工單位位項目經(jīng)理理和總監(jiān)理理工程師分分別簽字并并加蓋法人人公章的《單位工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收匯總表表》（表三），，在竣工驗驗收前交質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)核查存存檔。十二、當工工程出現(xiàn)本本手冊未涉涉及到的逐逐套驗收分分項內(nèi)容時時,可按照逐套套驗收項目目確定原則則，經(jīng)建設(shè)設(shè)、施工和和監(jiān)理單位位協(xié)商，自自行確定并并制定相應(yīng)應(yīng)表格進行行驗收。住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表XXX套住宅逐套套驗收匯總總表單位工程逐逐套驗收匯匯總表一、建設(shè)單單位責任建設(shè)單位是是逐套驗收收工作的第第一責任人人。逐套驗驗收工作是是否認真開開展，不搞搞形式主義義做樣子，，主要取決決于建設(shè)單單位的組織織和要求。。具體工作作包括：（一）組織織施工單位位編制逐套套驗收方案案。宜在結(jié)結(jié)構(gòu)工程完完成施工之之前，組織織施工單位位，編制逐逐套驗收方方案，并由由監(jiān)理單位位、建設(shè)單單位審批。。（二）組織織施工、監(jiān)監(jiān)理單位共共同研究確確定逐套驗驗收項目及及分項內(nèi)容容。組織、、協(xié)調(diào)施工工單位、監(jiān)監(jiān)理單位開開展逐套驗驗收工作，，協(xié)助解決決逐套驗收收中測量設(shè)設(shè)備、人員員、資金等等問題。（三）與施施工、監(jiān)理理、物業(yè)單單位有關(guān)人人員共同參參加逐套驗驗收檢查，，并及時簽簽字蓋章，，予以確認認。第五節(jié)逐逐套驗收收組織（四）住宅宅工程交付付使用時，，《住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表》應(yīng)當作為《住宅工程質(zhì)質(zhì)量保證書書》的附件一并并交給業(yè)主主?！蹲≌こ藤|(zhì)質(zhì)量保證書書》所列事項：：1、保修范圍圍和保修期期限。2、施工單位位工程質(zhì)量量保修負責責人姓名、、電話以及及辦公地點點。3、物業(yè)公司司名稱、保保修監(jiān)督電電話。4、工程質(zhì)量量保修程序序和處理時時限。5、建設(shè)（代代建）單位位工程質(zhì)量量保修監(jiān)督督電話。上述事項，，應(yīng)當在住住宅單元入入口進行公公示，公示示期不少于于1個月。二、施工單單位責任（一）編制制逐套驗收收方案，主主要內(nèi)容有有：1、各方職責責。參照相相關(guān)規(guī)定，，由建設(shè)單單位組織施施工、監(jiān)理理單位研究究確定。2、根據(jù)逐套套驗收確定定驗收項目目和分項內(nèi)內(nèi)容的原則則，確定每每套住宅逐逐套驗收分分項檢查內(nèi)內(nèi)容和數(shù)量量。3、根據(jù)逐套套驗收分項項內(nèi)容分別別繪制抽查查點分布圖圖。4、根據(jù)設(shè)計計文件和套套型特點，，編制含有有各種套型型、不同設(shè)設(shè)計做法的的套型設(shè)計計做法表。。（二）配備備足夠的質(zhì)質(zhì)量檢查人人員和檢查查測量工具具。質(zhì)檢人人員要具備備相應(yīng)資格格，熟悉和和掌握逐套套驗收內(nèi)容容及方法。。根據(jù)逐套套驗收在工工程裝修、、竣工階段段工作量大大的特點，，安排和調(diào)調(diào)整質(zhì)檢人人員及測量量工具。（三）按逐逐套驗收方方案中確定定的逐套驗驗收項目和和分項內(nèi)容容，參照套套型做法表表和抽查點點分布圖，，會同建設(shè)設(shè)、監(jiān)理單單位有關(guān)人人員對逐套套驗收分項項內(nèi)容進行行檢查，并并及時記錄錄，簽字蓋蓋章。（四）住宅宅工程竣工工驗收前，，施工單位位要制作工工程標牌，，并鑲嵌在在建筑外墻墻顯著部位位。工程標標牌應(yīng)包括括以下內(nèi)容容：1、工程名稱稱、開工日日期、竣工工日期。2、建設(shè)（代代建）、勘勘察、設(shè)計計、監(jiān)理、、施工單位位全稱。3、項目總監(jiān)監(jiān)理工程師師、項目經(jīng)經(jīng)理姓名。。三、監(jiān)理單單位責任（一）審批批施工單位位編制的逐逐套驗收方方案。（二）參與與確定逐套套驗收方案案中的每套套住宅逐套套驗收項目目以及分項項內(nèi)容的檢檢查數(shù)量。。（三）配備備一定數(shù)量量的具有相相應(yīng)資格的的監(jiān)理人員員，以及足足夠的檢查查驗收工具具。（四）按逐逐套驗收方方案中確定定的每套住住宅逐套驗驗收分項內(nèi)內(nèi)容，參照照套型做法法表和抽查查點分布圖圖，驗收施施工單位逐逐套驗收檢檢查評定結(jié)結(jié)果，并記記錄問題，，對不合格格項下發(fā)不不合格項處處置記錄，，簽署驗收收意見和簽簽名。四、物業(yè)單單位責任；；（一）已選選定物業(yè)公公司的應(yīng)當當參與逐套套驗收。（二）配備備一定數(shù)量量的具有相相應(yīng)資格的的檢查人員員，以及足足夠的檢查查工具。（三）按逐逐套驗收方方案中確定定的每套住住宅逐套驗驗收分項內(nèi)內(nèi)容，參照照套型做法法表和抽查查點分布圖圖，驗收施施工單位逐逐套驗收檢檢查評定結(jié)結(jié)果。第六節(jié)逐逐套驗收收填表要求求一、填寫表表格形式（一）逐套套驗收時，，應(yīng)填寫住住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收記錄表表。（二）全部部住宅逐套套驗收完成成后，應(yīng)填填寫《套住宅逐套套驗收匯總總表》（表二）、、《住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表》（表一）、、《單位工程逐逐套驗收匯匯總表》（表三）。。和資料的收收集整理二、簽字人人員資格規(guī)規(guī)定（一）質(zhì)量量逐套驗收收記錄表逐套驗收分分項內(nèi)容的的檢查驗收收，應(yīng)由建建設(shè)（代建建）、施工工、監(jiān)理有有關(guān)人員按按規(guī)定參加加，填寫質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收記錄表表并及時簽簽認。該表表具體由建建設(shè)（代建建）單位項項目負責人人、監(jiān)理單單位專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師、施工單單位質(zhì)量檢檢查員在相相應(yīng)位置簽簽認。（二）住宅宅工程質(zhì)量量逐套驗收收表（表一一）《住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表》由建設(shè)（代代建）單位位負責人、、施工單位位負責人、、監(jiān)理單位位總監(jiān)理工工程師在相相應(yīng)位置簽簽認，并加加蓋各單位位質(zhì)量驗收收專用章。。（三）套住宅逐套套驗收匯總總表（表二二）《套住宅逐套套驗收匯總總表》由建設(shè)（代代建）單位位項目負責責人、施工工單位項目目經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理單位總總監(jiān)理工程程師在相應(yīng)應(yīng)位置簽認認，并加蓋蓋各單位質(zhì)質(zhì)量驗收專專用章。（四）單位位工程逐套套驗收匯總總表（表三三）《單位工程逐逐套驗收匯匯總表》由建設(shè)（代代建）單位位項目負責責人、施工工單位項目目經(jīng)理、監(jiān)監(jiān)理單位總總監(jiān)理工程程師在相應(yīng)應(yīng)位置簽認認，并加蓋蓋各單位法法人公章。。三、資料收收集整理（一）每套套住宅應(yīng)匯匯總該套逐逐套驗收分分項內(nèi)容檢檢查結(jié)論，，并將有關(guān)關(guān)信息填入入《套住宅逐套套驗收匯總總表》（表二）中中；（二）單位位工程應(yīng)匯匯總各套住住宅工程質(zhì)質(zhì)量逐套驗驗收表，并并將有關(guān)信信息填入《單位工程逐逐套驗收匯匯總表》（見表三））中。第七節(jié)強強調(diào)做好好逐套驗收收工作一、逐套驗驗收要與嚴嚴格按照質(zhì)質(zhì)量、工藝藝標準施工工相結(jié)合為提高逐套套驗收一次次合格率，，減少多次次返工浪費費人工、材材料現(xiàn)象的的發(fā)生，施施工單位應(yīng)應(yīng)認真向施施工操作人人員進行技技術(shù)交底，，使操作人人員掌握質(zhì)質(zhì)量標準中中主控項目目和一般項項目、實測測項目允許許偏差值等等具體內(nèi)容容，掌握實實現(xiàn)這些質(zhì)質(zhì)量標準的的施工工藝藝標準，施施工中操作作人員要嚴嚴格按質(zhì)量量標準和施施工工藝標標準操作，，工人和班班組要嚴格格按照質(zhì)量量標準自行行檢查，合合格后方可可進入下一一工序施工工。的五個結(jié)合合二、逐套驗驗收要與分分項工程檢檢驗批驗收收相結(jié)合逐套驗驗收宜宜在分分項工工程批批驗收收合格格的基基礎(chǔ)上上進行行，也也可先先進行行逐套套驗收收分項項內(nèi)容容的檢檢查驗驗收，，為避避免重重復(fù)工工作，，在檢檢驗批批驗收收時，，逐套套驗收收合格格的分分項內(nèi)內(nèi)容部部分可可作為為批驗驗收相相應(yīng)項項目的的有效效內(nèi)容容，批批驗收收抽檢檢數(shù)量量不足足的部部分再再另行行確定定。分分項工工程批批驗收收要按按檢驗驗批主主控項項目和和一般般項目目全面面檢查查驗收收，特特別是是對主主控項項目中中的材材料和和過程程質(zhì)量量等內(nèi)內(nèi)容要要重點點檢查查，一一般項項目的的實測測實量量項目目應(yīng)按按取樣樣數(shù)量量在批批驗收收范圍圍取樣樣驗收收。而而逐套套驗收收是對對該批批驗收收所包包含的的若干干套住住宅作作為若若干個個逐套套驗收收分項項內(nèi)容容分別別驗收收，主主要驗驗收主主控和和一般般項目目中涉涉及觀觀感和和使用用功能能以及及實測測實量量的項項目，，其它它項目目在分分項工工程批批驗收收時已已檢查查，在在逐套套驗收收時可可不再再重復(fù)復(fù)檢查查。逐逐套驗驗收不不合格格應(yīng)整整改重重新驗驗收，，當逐逐套驗驗收檢檢查點點不在在分項項工程程批驗驗收檢檢查范范圍內(nèi)內(nèi)時，，其驗驗收結(jié)結(jié)果不不影響響分項項工程程批驗驗收結(jié)結(jié)論。。三、逐逐套驗驗收要要與發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題及及時整整改復(fù)復(fù)查相相結(jié)合合逐套驗驗收過過程中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)若干干不符符合質(zhì)質(zhì)量標標準問問題時時，應(yīng)應(yīng)在逐逐套驗驗收記記錄表表中如如實記記錄。。監(jiān)理理單位位應(yīng)據(jù)據(jù)此下下發(fā)不不合格格項處處置記記錄單單，限限期整整改。。整改改后，，應(yīng)重重新對對存在在問題題的部部位進進行復(fù)復(fù)驗，，并在在逐套套驗收收記錄錄表中中相應(yīng)應(yīng)項目目位置置記錄錄。該該情況況是監(jiān)監(jiān)督機機構(gòu)檢檢查重重點。。四、逐逐套驗驗收要要與成成品保保護相相結(jié)合合逐套驗驗收一一般在在施工工過程程中進進行驗驗收，，距工工程竣竣工還還有一一段時時間，，此時時要采采取措措施保保護成成品不不被破破壞和和污染染。為為保護護逐套套驗收收成果果直至至順利利竣工工交付付使用用，可可采用用增加加覆蓋蓋、設(shè)設(shè)專人人看管管、持持證進進入工工地等等措施施。五、逐逐套驗驗收與與質(zhì)量量通病病專項項治理理相結(jié)結(jié)合逐套驗驗收內(nèi)內(nèi)容主主要是是觀感感、使使用功功能、、實測測項目目質(zhì)量量。為為順利利通過過逐套套驗收收，并并在使使用中中避免免發(fā)生生質(zhì)量量通病病，針針對于于工程程中常常見的的墻面面、地地面裂裂縫，，門窗窗不嚴嚴等質(zhì)質(zhì)量通通病，，要在在施工工中重重點從從施工工工藝藝做法法、選選擇材材料，，嚴格格復(fù)驗驗等方方面采采取措措施精精心策策劃，，精心心施工工，促促進工工程順順利竣竣工，，避免免使用用中質(zhì)質(zhì)量通通病的的發(fā)生生。一、檢檢查內(nèi)內(nèi)容：：按表1-1二、質(zhì)質(zhì)量檢檢查標標準、、數(shù)量量、方方法（一））一一般規(guī)規(guī)定1、將套型型圖貼貼在表表1-1的背后后，對對受檢檢房間間進行行編號號，每每套抽抽查房房間數(shù)數(shù)應(yīng)不不少于于套內(nèi)內(nèi)自然然間（（含衛(wèi)衛(wèi)生間間、儲儲物間間）總總數(shù)的的30%且不少少于３３間。。2、室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸偏偏差應(yīng)應(yīng)符合合施工工圖、、設(shè)計計說明明及其其他設(shè)設(shè)計文文件的的要求求。3、室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸應(yīng)應(yīng)按每每套住住宅劃劃分為為一個個分項項內(nèi)容容，當當具備備驗收收條件件時，，可及及時驗驗收，，以房房間為為單位位檢查查并記記錄。。室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸逐逐套驗驗收第二章章室室內(nèi)空空間尺尺寸4、當量取取長度度和高高度尺尺寸時時，先先確定定實測測值的的基準準值，，記錄錄在相相應(yīng)項項目表表格中中，然然后量量取檢檢查點點的實實測值值。實實測值值與基基準值值相減減的差差值稱稱為實實測偏偏差值值，同同類實實測偏偏差值值之間間的差差值的的絕對對值稱稱為極極差值值，當當實測測偏差差值或或極差差值不不大于于30mm判為合合格，，否則則判為為不合合格，，應(yīng)在在此實實測偏偏差值值或極極差值值記錄錄上畫畫圈做做出不不合格格記號號，并并用““△””在套套型圖圖中相相應(yīng)的的測量量點處處標明明。5、對于不不合格格點，，應(yīng)由由施工工單位位提出出技術(shù)術(shù)處理理方案案，并并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理（（建設(shè)設(shè)）單單位認認可后后進行行處理理。對對經(jīng)處處理的的部位位，應(yīng)應(yīng)重新新檢查查驗收收，并并記錄錄復(fù)查查情況況。（二））實實測說說明1、室內(nèi)凈凈高的的測量量步驟驟：（1）計算算凈高高基準準值。。凈高高基準準值指指高度度H方向凈凈空的的設(shè)計計值，，應(yīng)根根據(jù)施施工圖圖設(shè)計計文件件推算算出來來，并并填寫寫在表表1-1中。（2）確定定測量量基點點。首首先在在樓地地面上上分別別彈出出距墻墻面500mm的四條條平行行墨線線L1、L2、B1、B2，接著著用紅紅筆或或紅油油漆將將L1、L2、B1、B2之間的的交點點H1、H2、H3、H4明顯標標出，，連接接H3H2得線段段D1，連接接H1H4得線段段D2，標出出線段段D1和D2的交點點H5，H1、H2、H3、H4、H5就是測測量基基點。。（3）在測測量基基準點點處用用測量量工具具量取取高度度尺寸寸，并并與基基準值值相減減，將將所得得差值值即實實測偏偏差值值填入入表1-1中，實實測偏偏差值值可能能為負負數(shù)也也可能能為正正數(shù)；；再將將實測測偏差差值的的極差差填入入表1-1中，極極差值值為絕絕對值值。2、開間尺尺寸及及對角角線測測量步步驟（1）計算算基準準值。。開間間尺寸寸及對對角線線的基基準值值指L1和L2方向開開間凈凈尺寸寸L、B1和B2方向開開間凈凈尺寸寸B的設(shè)計計值，，應(yīng)根根據(jù)施施工圖圖設(shè)計計文件件計算算得出出，并并填寫寫在表表1-1中。（2）在L1、L2、B1、B2四條墨墨線的的上空空、距距地500mm的水平平位置置分別別量取取開間間、進進深的的尺寸寸，并并在墻墻面上上用紅紅筆標標明測測量點點，分分別計計算實實測偏偏差值值（將將測量量所得得數(shù)值值與基基準值值相減減）和和極差差值（（實測測偏差差值之之間的的最大大絕對對差值值），，并將將結(jié)果果填入入表1-1中。（3）直接接在樓樓地面面上分分別量量取D1、D2的長度度，將將其差差值的的絕對對值填填入表表1-1中。室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸逐逐套驗驗收記記錄表表室內(nèi)凈凈高、、開間間凈尺尺寸逐逐套驗驗收記記錄表表（表表1-1）一、檢檢查內(nèi)內(nèi)容：：按表2-1二、檢檢查質(zhì)質(zhì)量標標準、、數(shù)量量、方方法（一））一般般規(guī)定定1、將套型型圖貼貼在表表2-1的背后后，對對門窗窗進行行編號號。2、鋁合金金門窗窗安裝裝應(yīng)符符合施施工圖圖設(shè)計計文件件和相相關(guān)規(guī)規(guī)范、、標準準的要要求。。3、玻璃安安裝工工程應(yīng)應(yīng)滿足足安全全玻璃璃使用用的有有關(guān)要要求。。4、鋁合金金門窗窗及玻玻璃安安裝逐逐套驗驗收可可在該該套所所屬單單位（（子單單位））工程程鋁合合金門門窗安安裝檢檢驗批批驗收收前進進行，，只要要該套套門窗窗及玻玻璃安安裝完完成即即可進進行逐逐套驗驗收。。第一節(jié)節(jié)鋁鋁合金金門窗窗及玻玻璃安安裝質(zhì)質(zhì)量逐逐套驗驗收第三章章門門窗窗及玻玻璃安安裝質(zhì)質(zhì)量5、檢查數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)按每每套總總樘數(shù)數(shù)的70%抽檢，，且不不得少少于5樘，不不足5樘全數(shù)數(shù)檢查查。6、當主控控項目目的質(zhì)質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查查全部部合格格，一一般項項目允允許偏偏差的的合格格點率率達到到80%及以上上、不不合格格點偏偏差值值不超超過允允許偏偏差值值的1.5倍且無無嚴重重缺陷陷，其其它一一般項項目的的檢查查內(nèi)容容項不不符合合要求求的點點處不不大于于1處時，，該套套住宅宅鋁合合金門門窗及及玻璃璃安裝裝項目目判為為合格格。7、當不合合格項項偏差差大于于允許許偏差差值1.5倍，或或不合合格點點率超超出20%，或在在其它它一般般項目目的檢檢查內(nèi)內(nèi)容中中存在在不符符合要要求的的點處處時，，應(yīng)及及時整整改、、復(fù)查查并記記錄結(jié)結(jié)果。。（二））主控控項目目1、GB50210-2001第5.3.4條門門窗窗扇必必須安安裝牢牢固，，并應(yīng)應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活活、關(guān)關(guān)閉嚴嚴密，，無倒倒翹。。推拉拉門窗窗扇必必須有有防脫脫落措措施。。2、GB50210-2001第5.3.5條門窗配配件的的型號號、規(guī)規(guī)格、、數(shù)量量應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要要求，，安裝裝應(yīng)牢牢固，，位置置應(yīng)正正確，，功能能應(yīng)滿滿足使使用要要求。。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查；手手扳檢檢查。。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查；手手扳檢檢查。。3、GB50210-2001第5．6．2條玻璃品品種、、規(guī)格格、尺尺寸、、色彩彩、圖圖案和和涂膜膜朝向向符合合設(shè)計計要求求；單單塊玻玻璃大大于1.5㎡時應(yīng)用用安全全玻璃璃。4、GB50210-2001第5．6．3條門窗玻玻璃裁裁割尺尺寸應(yīng)應(yīng)正確確。安安裝后后的玻玻璃應(yīng)應(yīng)牢固固，不不得有有裂紋紋、損損傷和和松動動。檢驗方方法：：觀察察；輕輕敲檢檢查。。檢驗方方法：：觀察察；檢檢查產(chǎn)產(chǎn)品合合格證證、性性能檢檢測報報告和和進場場驗收收記錄錄。（三））一般般項目目1、GB50210-2001第5．3．6條金屬門門窗表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈、平平整、、光滑滑、色色澤一一致，，無銹銹蝕。。大面面應(yīng)無無劃痕痕、碰碰傷。。漆膜膜或保保護層層應(yīng)連連續(xù)。。2、GB50210-2001第5．3．9條金屬門門窗扇扇的橡橡膠密密封條條或毛毛氈密密封條條應(yīng)安安裝完完好，，不得得脫槽槽。檢驗方方法：：觀察察。檢驗方方法：：觀察察；開開啟和和關(guān)閉閉檢查查3、GB50210-2001第5．3．10條有排水水孔的的金屬屬門窗窗，排排水孔孔應(yīng)暢暢通，，位置置和數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計計要求求。4、GB50210-2001第5．6．8條玻璃表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈。中中空玻玻璃中中空層層內(nèi)不不得有有灰塵塵和水水蒸氣氣。5、鋁合金金門窗窗安裝裝的允允許偏偏差和和檢驗驗方法法應(yīng)符符合表表2-1的規(guī)定定。檢驗方方法：：觀察察。檢驗方方法：：觀察察。（四））實測測項目目說明明鋁合金金門窗窗安裝裝工程程質(zhì)量量逐套套驗收收實測測內(nèi)容容是：：門窗窗框的的正、、側(cè)面面垂直直度。。檢查查時，，使用用1m垂直檢檢測尺尺等測測量工工具，，在一一側(cè)門門窗豎豎框中中部的的正、、側(cè)面面，各各測量量1點，按按表2-1中“驗驗收部部位（（門窗窗號））”填填寫的的門窗窗號順順序檢檢查，，先正正面后后側(cè)面面，對對應(yīng)全全數(shù)記記錄。。鋁合金門窗窗及玻璃安安裝質(zhì)量逐逐套驗收記記錄表鋁合金門窗窗及玻璃安安裝（表2-1）1、鋁合金門門窗安裝應(yīng)應(yīng)符合施工工圖設(shè)計文文件和相關(guān)關(guān)規(guī)范、標標準的要求求。2、玻璃安裝裝工程應(yīng)滿滿足安全玻玻璃使用的的有關(guān)要求求。3、鋁合金門門窗及玻璃璃安裝逐套套驗收可在在該套所屬屬單位（子子單位）工工程鋁合金金門窗安裝裝檢驗批驗驗收前進行行，只要該該套門窗及及玻璃安裝裝完成即可可進行逐套套驗收。4、檢查數(shù)量量應(yīng)按每套套總樘數(shù)的的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。5、當主控項項目的質(zhì)量量經(jīng)檢查全全部合格，，一般項目目允許偏差差的合格點點率達到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅鋁合合金門窗及及玻璃安裝裝項目判為為合格。6、當不合格格項偏差大大于允許偏偏差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。鋁合金門窗窗及玻璃安安裝（表2-1）一、檢查內(nèi)內(nèi)容：按表2-2二、檢查質(zhì)質(zhì)量標準、、數(shù)量、方方法（一）一般般規(guī)定1、將套型圖貼貼在表2-2的背后，對對門窗進行行編號。2、塑料門窗窗安裝應(yīng)符符合施工圖圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標準準的要求。。3、玻璃安裝工工程應(yīng)滿足足安全玻璃璃使用的有有關(guān)要求。。4、塑料門窗及及玻璃安裝裝逐套驗收收可在該套套所屬單位位（子單位位）工程塑塑料門窗安安裝檢驗批批驗收前進進行，只要要該套門窗窗及玻璃安安裝完成即即可進行逐逐套驗收。。塑料門窗及及玻璃安裝裝質(zhì)量逐套套驗收第二節(jié)5、檢查數(shù)量應(yīng)應(yīng)按每套總總樘數(shù)的70%抽檢，且不不得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查查。6、當主控項目目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全部部合格，一一般項目允允許偏差的的合格點率率達到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅塑料料門窗及玻玻璃安裝項項目判為合合格。7、當不合格項項偏差大于于允許偏差差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。（二）主控控項目1、GB50210-2001第5．4．5條塑料門窗扇扇必須安裝裝牢固，并并應(yīng)開關(guān)靈靈活、關(guān)閉閉嚴密，無無倒翹。推推拉門窗扇扇必須有防防脫落措施施。2、GB50210-2001第5．4．6條塑料門窗配配件的型號號、規(guī)格、、數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)計要要求，安裝裝應(yīng)牢固，，位置應(yīng)正正確，功能能應(yīng)滿足使使用要求。。檢驗方法：：觀察；開開啟和關(guān)閉閉檢查；手手扳檢查。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察；；手手扳扳檢檢查查；；尺尺量量檢檢查查。。3、GB50210-2001第5．6．2條玻璃璃品品種種、、規(guī)規(guī)格格、、尺尺寸寸、、色色彩彩、、圖圖案案和和涂涂膜膜朝朝向向符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求；；單單塊塊玻玻璃璃大大于于1.5㎡㎡時應(yīng)應(yīng)用用安安全全玻玻璃璃。。4、GB50210-2001第5．6．3條門窗窗玻玻璃璃裁裁割割尺尺寸寸應(yīng)應(yīng)正正確確。。安安裝裝后后的的玻玻璃璃應(yīng)應(yīng)牢牢固固，，不不得得有有裂裂紋紋、、損損傷傷和和松松動動。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察；；檢檢查查產(chǎn)產(chǎn)品品合合格格證證、、性性能能檢檢測測報報告告和和進進場場驗驗收收記記錄錄。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察；；輕輕敲敲檢檢查查。。（三三））一一般般項項目目1、GB50210-2001第5．4．8條塑料料門門窗窗表表面面應(yīng)應(yīng)潔潔凈凈、、平平整整、、光光滑滑，，大大面面應(yīng)應(yīng)無無劃劃痕痕、、碰碰傷傷。。2、GB50210-2001第5．4．9條塑料料門門窗窗扇扇的的密密封封條條不不得得脫脫槽槽。。3、GB50210-2001第5．4．12條排水水孔孔應(yīng)應(yīng)暢暢通通，，位位置置和和數(shù)數(shù)量量應(yīng)應(yīng)符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察；；開開啟啟和和關(guān)關(guān)閉閉檢檢查查。。4、GB50210-2001第5．6．8條玻璃璃表表面面應(yīng)應(yīng)潔潔凈凈。。中中空空玻玻璃璃中中空空層層內(nèi)內(nèi)不不得得有有灰灰塵塵和和水水蒸蒸氣氣。。5、塑料料門門窗窗安安裝裝的的允允許許偏偏差差和和檢檢驗驗方方法法應(yīng)應(yīng)符符合合表表2-2的規(guī)規(guī)定定。。（四四））實實測測項項目目說說明明塑料料門門窗窗安安裝裝工工程程質(zhì)質(zhì)量量逐逐套套驗驗收收實實測測內(nèi)內(nèi)容容是是：：門門窗窗框框的的正正、、側(cè)側(cè)面面垂垂直直度度。。檢檢查查時時，，使使用用1m垂直直檢檢測測尺尺等等測測量量工工具具，，在在一一側(cè)側(cè)門門窗窗豎豎框框中中部部的的正正、、側(cè)側(cè)面面，，各各測測量量1點，，按按表表2-2中““驗驗收收部部位位（（門門窗窗號號））””填填寫寫的的門門窗窗號號順順序序檢檢查查，，先先正正面面后后側(cè)側(cè)面面，，對對應(yīng)應(yīng)全全數(shù)數(shù)記記錄錄。。檢驗驗方方法法：：觀觀察察。。塑料料門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝質(zhì)質(zhì)量量逐逐套套驗驗收收記記錄錄表表塑料料門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝（（表表2-2）1、塑塑料料門門窗窗安安裝裝應(yīng)應(yīng)符符合合施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計文文件件和和相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范范、、標標準準的的要要求求。。2、玻玻璃璃安安裝裝工工程程應(yīng)應(yīng)滿滿足足安安全全玻玻璃璃使使用用的的有有關(guān)關(guān)要要求求。。3、塑塑料料門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝逐逐套套驗驗收收可可在在該該套套所所屬屬單單位位（（子子單單位位））工工程程塑塑料料門門窗窗安安裝裝檢檢驗驗批批驗驗收收前前進進行行，，只只要要該該套套門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝完完成成即即可可進進行行逐逐套套驗驗收收。。4、檢檢查查數(shù)數(shù)量量應(yīng)應(yīng)按按每每套套總總樘樘數(shù)數(shù)的的70%抽檢檢，，且且不不得得少少于于5樘，，不不足足5樘全全數(shù)數(shù)檢檢查查。。5、當當主主控控項項目目的的質(zhì)質(zhì)量量經(jīng)經(jīng)檢檢查查全全部部合合格格，，一一般般項項目目允允許許偏偏差差的的合合格格點點率率達達到到80%及以以上上、、不不合合格格點點偏偏差差值值不不超超過過允允許許偏偏差差值值的的1.5倍且且無無嚴嚴重重缺缺陷陷，，其其它它一一般般項項目目的的檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容項項不不符符合合要要求求的的點點處處不不大大于于1處時時，，該該套套住住宅宅塑塑料料門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝項項目目判判為為合合格格。。6、當當不不合合格格項項偏偏差差大大于于允允許許偏偏差差值值1.5倍，，或或不不合合格格點點率率超超出出20%，或或在在其其它它一一般般項項目目的的檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容中中存存在在不不符符合合要要求求的的點點處處時時，，應(yīng)應(yīng)及及時時整整改改、、復(fù)復(fù)查查并并記記錄錄結(jié)結(jié)果果。。塑料料門門窗窗及及玻玻璃璃安安裝裝（（表表2-2）一、檢查內(nèi)容容：按表2-3二、檢查質(zhì)量量標準、數(shù)量量、方法（一）一般規(guī)規(guī)定1、將套型圖貼在在表2-3的背后，對門門窗進行編號號。2、木門窗安裝應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖設(shè)計文件和和相關(guān)規(guī)范、、標準的要求求。3、玻璃安裝工程程應(yīng)滿足安全全玻璃使用的的有關(guān)要求。。4、木門窗及玻璃璃安裝逐套驗驗收可在該套套所屬單位（（子單位）工工程木門窗安安裝檢驗批驗驗收前進行，，只要該套門門窗及玻璃安安裝完成即可可進行逐套驗驗收。第三節(jié)木木門窗及玻璃璃安裝質(zhì)量逐逐套驗收5、檢查數(shù)量應(yīng)按按每套總樘數(shù)數(shù)的70%抽檢，且不得得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查。。6、當主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，，一般項目允允許偏差的合合格點率達到到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅木門窗及及玻璃安裝項項目判為合格格。7、當不合格項偏偏差大于允許許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。（二）主控項項目1、GB50210-2001第5.2.8條木門窗的開啟啟方向、安裝裝位置及連接接方式應(yīng)符合合設(shè)計要求。。2、GB50210-2001第5.2.10條木門窗扇必須須安裝牢固，，并應(yīng)開關(guān)靈靈活，關(guān)閉嚴嚴密，無倒翹翹。3、GB50210-2001第5.2.11條木門窗配件的的型號、規(guī)格格、數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)計要求求，安裝應(yīng)牢牢固，位置應(yīng)應(yīng)正確，功能能應(yīng)滿足使用用要求。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查。。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查，，手板檢查。。檢驗方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查，，手板檢查。。4、GB50210-2001第5．6．2條玻璃品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、、色彩、圖案案和涂膜朝向向符合設(shè)計要要求；單塊玻玻璃大于1.5㎡時應(yīng)用安全玻玻璃。5、GB50210-2001第5．6．3條門窗玻璃裁割割尺寸應(yīng)正確確。安裝后的的玻璃應(yīng)牢固固，不得有裂裂紋、損傷和和松動。檢驗方法：觀觀察；查產(chǎn)品品合格證、性性能檢測報告告和進場驗收收記錄。檢驗方法：觀觀察；輕敲檢檢查。（三）一般項項目1、GB50210-2001第5．6．8條玻璃表面應(yīng)潔潔凈。中空玻玻璃中空層內(nèi)內(nèi)不得有灰塵塵和水蒸氣。。2、木門窗制作的的允許偏差和和檢驗方法應(yīng)應(yīng)符合表2-3的規(guī)定。（四）實測項項目說明木門窗安裝工工程質(zhì)量逐套套驗收實測內(nèi)內(nèi)容是：門窗窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度。。檢查時，使使用1m垂直檢測尺等等測量工具，，在一側(cè)門窗窗豎框中部的的正、側(cè)面，，各測量1點，按表2-3中“驗收部位位（門窗號））”填寫的門門窗號順序檢檢查，先正面面后側(cè)面，對對應(yīng)全數(shù)記錄錄。木門窗及玻璃璃安裝質(zhì)量逐逐套驗收記錄錄表木門窗及玻璃璃安裝（表2-3）1、木門窗安裝裝應(yīng)符合施工工圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)范范、標準的要要求。2、玻璃安裝工工程應(yīng)滿足安安全玻璃使用用的有關(guān)要求求。3、木門窗及玻玻璃安裝逐套套驗收可在該該套所屬單位位（子單位））工程木門窗窗安裝檢驗批批驗收前進行行，只要該套套門窗及玻璃璃安裝完成即即可進行逐套套驗收。4、檢查數(shù)量應(yīng)應(yīng)按每套總樘樘數(shù)的70%抽檢，且不得得少于5樘，不足5樘全數(shù)檢查。。5、當主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目允許偏差的的合格點率達達到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅木門窗及及玻璃安裝項項目判為合格格。6、當不合格項項偏差大于允允許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。木門窗及玻璃璃安裝（表2-3）一、檢查內(nèi)容容：按表3-1二、檢查質(zhì)量量標準、數(shù)量量、方法（一）一般規(guī)規(guī)定1、將套型圖貼在在表3-1的背面，對受受檢墻面和門門洞進行編號號。2、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）驗收收時應(yīng)符合施施工圖設(shè)計文文件和相關(guān)規(guī)規(guī)范、標準的的要求。3、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）逐套套驗收可在該該套所屬單位位工程一般抹抹灰工程（清清水混凝土面面）檢驗批驗驗收前進行，，只要該套內(nèi)內(nèi)墻面及頂棚棚具備驗收條條件即可。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）第四章墻面面、地面和頂頂棚面層質(zhì)量量第一節(jié)施工質(zhì)量逐套套驗收4、每套住宅應(yīng)抽抽查10%自然間（含衛(wèi)衛(wèi)生間、儲物物間）且不得得少于３間，，不足3間全數(shù)檢查。。每間檢4面墻及頂棚。。5、當主控項目的的質(zhì)量經(jīng)檢查查全部合格，，一般項目允允許偏差的合合格點率達到到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅本逐套驗驗收項目判為為合格。6、當不合格項偏偏差大于允許許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。（二）主控項項目1、GB50210-2001第4．2．4條不同材料基體體交接處應(yīng)采采取防止開裂裂措施，當采采用加強網(wǎng)時時，加強網(wǎng)與與各基體的搭搭接寬度不應(yīng)應(yīng)小于100mm。2、GB50210-2001第4．2．5條抹灰層與基層層之間及各抹抹灰層之間必必須粘結(jié)牢固固，抹灰層應(yīng)應(yīng)無脫層、空空鼓，面層應(yīng)應(yīng)無爆灰和裂裂縫。檢驗方法：檢檢查隱蔽工程程驗收記錄和和施工記錄。。檢驗方法：觀觀察；用小錘錘輕擊檢查。。（三）一般項項目1、GB50210-2001第4．2．6條抹灰表面應(yīng)潔潔凈、接槎平平整。2、GB50210-2001第4．2．7條護角、孔洞、、槽、盒周圍圍的抹灰表面面應(yīng)整齊、光光滑；管道后后面的抹灰表表面應(yīng)平整。。3、一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）質(zhì)量量的允許偏差差和檢驗方法法應(yīng)符合表3-1規(guī)定。檢驗方法：觀觀察；手摸檢檢查。檢驗方法：觀觀察；手摸檢檢查。（四）實測項項目說明一般抹灰工程程（清水混凝凝土）質(zhì)量逐逐套驗收實測測內(nèi)容分別是是：立面垂直直度、表面平平整度、門洞洞寬高。檢查查時，使用相相關(guān)測量工具具，參照下列列測量位置和和數(shù)量，按表表3-1中“驗收部位位”填寫的編編號順序?qū)w一般抹灰灰和門洞尺寸寸實測內(nèi)容進進行檢查，并并對應(yīng)全數(shù)記記錄。1、檢查立面垂直直度時，使用用2m垂直檢測尺等等測量工具，，對房間每面面墻體進行測測量，測量點點宜設(shè)置在距距墻角水平距距離500mm，距地300mm位置且每面墻墻不少于1點。2、檢查表面平整整度時，使用用2m靠尺和塞尺等等測量工具，，對房間每面面墻體進行測測量，測量點點宜設(shè)在墻面面中心區(qū)域，，按橫豎方向向測量，且各各不少于1點，橫豎兩個個值中記錄最最大值。3、檢查被查房間間門窗洞口高高、寬時，使使用鋼尺等測測量工具，在在每個門窗洞洞口中間部位位，橫豎方向向測量，每個個方向測量點點各不少于1點。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工質(zhì)量逐套套驗收記錄表表一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工工（表3-1）１、一般抹灰灰工程（清水水混凝土面））驗收時應(yīng)符符合施工圖設(shè)設(shè)計文件和相相關(guān)規(guī)范、標標準的要求。。２、一般抹灰灰工程（清水水混凝土面））逐套驗收可可在該套所屬屬單位工程一一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）檢驗驗批驗收前進進行，只要該該套內(nèi)墻面及及頂棚具備驗驗收條件即可可。3、每套住宅應(yīng)應(yīng)抽查10%自然間（含衛(wèi)衛(wèi)生間、儲物物間）且不得得少于３間，，不足3間全數(shù)檢查。。每間檢4面墻及頂棚。。4、當主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目允許偏差的的合格點率達達到80%及以上、不合合格點偏差值值不超過允許許偏差值的1.5倍且無嚴重缺缺陷，其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容項不不符合要求的的點處不大于于1處時，該套住住宅本逐套驗驗收項目判為為合格。5、當不合格項項偏差大于允允許偏差值1.5倍，或不合格格點率超出20%，或在其它一一般項目的檢檢查內(nèi)容中存存在不符合要要求的點處時時，應(yīng)及時整整改、復(fù)查并并記錄結(jié)果。。一般抹灰工程程（清水混凝凝土面）施工工（表3-1）一、檢查內(nèi)容容：按表3-2二、檢查質(zhì)量量標準、數(shù)量量、方法（一）一般規(guī)規(guī)定1、將套型圖貼在在表3-2背面，對受檢檢房間進行編編號。2、地面找平層工工程（清水混混凝土地面））應(yīng)符合施工工圖設(shè)計文件件和相關(guān)規(guī)范范、標準的要要求。3、找平層工程（（清水混凝土土地面）逐套套驗收可在該該套所屬單位位（子單位））工程地面找找平層工程（（清水混凝土土地面）檢驗驗批驗收前進進行，只要該該套內(nèi)地面具具備驗收條件件即可。地面找平層工工程（清水混混凝第二節(jié)土面）施工工質(zhì)量逐套套驗收4、每套應(yīng)抽查查不少于10%的自然間且且不得少于于4間，不足4間全數(shù)檢查查。5、當主控項目目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全部部合格，一一般項目允允許偏差的的合格點率率達到80%及以上、不不合格點偏偏差值不超超過允許偏偏差值的1.5倍且無嚴重重缺陷，其其它一般項項目的檢查查內(nèi)容項不不符合要求求的點處不不大于1處時，該套套住宅本逐逐套驗收項項目判為合合格。6、當不合格項項偏差大于于允許偏差差值1.5倍，或不合合格點率超超出20%，或在其它它一般項目目的檢查內(nèi)內(nèi)容中存在在不符合要要求的點處處時，應(yīng)及及時整改、、復(fù)查并記記錄結(jié)果。。（二）主控控項目1、GB50209-2002第3．0．15條廁浴間、廚廚房、陽臺臺等有排水水要求的建建筑地面面面層與相連連各類面層層的標高差差應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。。2、GB50209-2002第4．9．8條有防水要求求的建筑地地面工程的的立管、套套管、地漏漏處嚴禁滲滲漏，坡向向應(yīng)正確、、無積水。。檢驗方法：：觀察；量量測檢查檢驗方法：：觀察和蓄蓄水、潑水水試驗檢查查及