云南省武定茗泉山谷溫泉資源區(qū)總體概念性規(guī)劃

ConceptPlanningForTea-SpringMountainValleyOfHotSpringsResourcesZone,WuDing,Yunnan.12.08溫潤如玉，泉泉傾天下云南武定茗泉泉山谷溫泉資資初步方案源源區(qū)總體概念念性規(guī)劃0201愿景0403暢享地?zé)釡厝惶幙梢苑潘伤缮眢w、浸浴浴身心的水中烏托邦;OnePlaceOfUtopia，RelaxBodyAndEnjoyHeart，潺潺流水聲，，花開正當(dāng)時(shí)。。溫泉水潤滑，，仿若三月春。。0605流連文化體驗(yàn)驗(yàn)一處可以翻閱閱歷史、發(fā)古古之幽思的私家后花園園;OnePlaceOfPark，ReadHis-toryAndExpressFeelings;檀香繞梁，左書房，小窗著紅裝，，五千繁華夢(mèng)一一場。古人已乘歲月月去，憑欄遠(yuǎn)眺，水汪汪，山蒼蒼。10807忘憂清凈樂園園一處可以遠(yuǎn)離離塵囂、返璞璞歸真的夢(mèng)想伊甸園OnePlaceOfEden，AwayFromNoiseAndRebackOrig-inalSimplicity，閑庭信步知春春寒，偷得浮生半日日閑。暫別俗世塵與與土，悠然采蘭露沾沾衫。1009前言1112編制背景技術(shù)路線關(guān)于安化武定定分廠：云南安寧化工工廠始建于1950年，是國家定定點(diǎn)的民用爆爆破器材生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè),隸屬于云南省省國防科工局局，現(xiàn)已成為集民爆科研研開發(fā)、產(chǎn)品品生產(chǎn)、專用用非標(biāo)設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)制造及安安裝調(diào)試和各各種工程爆破破服務(wù)為一體體的民用爆破破器材專業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)。2006年在武定設(shè)立立分廠，即規(guī)規(guī)劃區(qū)，總用用地面積約19公頃。關(guān)于武定縣：：位于昆明西南南40公里，地處滇滇中城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈北部增長長極，區(qū)位條條件優(yōu)越。2006年引入冶金企企業(yè)，開始從從農(nóng)業(yè)縣向工業(yè)縣縣銳邊，期間間引進(jìn)了安化化武定分廠，，同時(shí)昆攀、、滇川大通道道的建設(shè)，也也使武定成為為昆明、攀枝枝花等城市的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地地，2010年工業(yè)增加值值同比增長20%。2009年，武定獅子子山正式被評(píng)評(píng)定為國家AAAA級(jí)景區(qū)，并順順利建成能夠夠串聯(lián)了武定定歷史與未來來的羅婺彝寨寨、獅山大道、云云嶺苗族第一一村，武定在在“民族文化化”建設(shè)上成成績顯著。.但縣城建設(shè)力力度不足，縣縣城內(nèi)只有一一個(gè)正在建設(shè)設(shè)的五星級(jí)酒酒店，羅婺家家園。關(guān)于編制背景景：武昆高速公路路連接線繞武武定安化分廠廠北端而過，，廠區(qū)且距高高速公路出入入口約500米。武定安化化分廠區(qū)位價(jià)價(jià)值凸顯；同時(shí)武武定縣發(fā)展積積極融入滇中中，廠區(qū)處于于西融的關(guān)鍵鍵位置，產(chǎn)區(qū)區(qū)面臨新的發(fā)發(fā)展機(jī)遇；此此外，在廠區(qū)區(qū)地下發(fā)現(xiàn)有地地?zé)釡厝?，““特色資源””也促使廠區(qū)區(qū)“謀變”。?；谝陨先齻€(gè)個(gè)方面的變化化，安化武定定分廠重新思思考自身定位位與發(fā)展方向向，繼往開來來，整裝待發(fā)發(fā)。01項(xiàng)目概況1314武定縣位于昆昆明市西北約約40公里，隸屬楚楚雄管轄，至至楚雄約164公里。規(guī)劃區(qū)原為武武定縣安化廠廠，主要用于于安化炸藥或或原材料的儲(chǔ)儲(chǔ)備，近期決決定搬遷。規(guī)劃區(qū)位于武武定縣城正南南約2.5公里，三面面環(huán)山，北臨臨京昆高速。。距高速公路路口約0.5公里，對(duì)外聯(lián)聯(lián)系便利。規(guī)劃區(qū)用地規(guī)規(guī)模約19公頃。用地主主要涉及林地地和現(xiàn)狀廠房房建設(shè)用地。。1516用地解讀1718武定縣是楚雄雄市下轄縣，，位于楚雄市市東北部、昆昆明市西北部部，距昆明市市區(qū)約40公里，車程約約半小時(shí)。現(xiàn)現(xiàn)狀僅有一條108國道聯(lián)系昆明明與武定縣。。京昆高速已已修至武定縣縣，遠(yuǎn)景高速速線將向南接接入昆明市，，將極大改善善武定縣的交通通情況。02區(qū)位分析地理位置交通區(qū)位武定縣城被眾眾山環(huán)抱，包包括獅子山、、棱山、文筆筆山和盤磨山山等，有“四四馬歸巢”之之態(tài)。規(guī)劃區(qū)位于縣縣城正南2.5公里棱山之上上。規(guī)劃區(qū)正正北面有京昆昆高速，距規(guī)規(guī)劃區(qū)西北部部500米處有京昆高高速的高速出入口，，經(jīng)由一條7米寬道路進(jìn)入入規(guī)劃區(qū)，交交通較為便利利。1920高程坡度坡向現(xiàn)狀地形3D示意02地形地貌規(guī)劃區(qū)谷地特特征明顯，谷谷地位于規(guī)劃劃區(qū)中部。高程：規(guī)劃區(qū)地勢由由北到南漸次次升高，最低低點(diǎn)位于規(guī)劃劃區(qū)中西部，，高程為1720M，最高點(diǎn)位于于規(guī)劃區(qū)東南部部，高程為1788M，高程程相差差68米。坡度：：規(guī)劃區(qū)區(qū)地形形較為為復(fù)雜雜，山山地特特色明明顯。。坡度度15%以下區(qū)區(qū)域多多為谷谷地所所在區(qū)區(qū)域，，多為為南北北軸向伸伸展。。山體體區(qū)域域坡度度多為為15%-25%。山體體局部部坡度度較大大，為為25%以上。。坡向：：規(guī)劃區(qū)區(qū)主體體位于于山之之陰，，背陰陰處主主要位位于規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)中部部山谷谷所在在區(qū)域域，向向陽區(qū)區(qū)域主主要位位于規(guī)劃東東西兩兩翼。。212202地形地地貌1號(hào)位置置2號(hào)位置置3號(hào)位置置位置示示意圖圖232402建設(shè)情情況道路：：道路為為柏油油路面面，某某些路路段為為沙土土。道道路因因山就就勢，，采取取“環(huán)環(huán)路+盡端支支路””的路路網(wǎng)格格局，，較為為便捷捷的聯(lián)聯(lián)系各各建筑筑，布布局合合理。。入口口處有有集中中停車車場。。建筑：：現(xiàn)狀建建筑主主要分分布于于道路路兩側(cè)側(cè)，因因生產(chǎn)產(chǎn)特點(diǎn)點(diǎn)，分分布較較零散散?，F(xiàn)現(xiàn)狀建建筑主主要為為廠房房和倉倉庫，，層數(shù)數(shù)多為為二層層，多多磚砌砌結(jié)構(gòu)構(gòu)。崗崗哨樓樓及消消防水水池位位于山山體西西南部部較高高處。。252602資源分分析溫泉資資源：：規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)有有地下下熱水水資源源，經(jīng)經(jīng)過相相關(guān)部部門勘勘測，，位于于1號(hào)井位位(位于入入口向向南球球場內(nèi)內(nèi)）預(yù)預(yù)測單單井日日常水水量在在800立方米米左右右，井井口水水溫45℃，水水質(zhì)屬屬硫酸酸-重碳酸酸-納鈣型型水。。鍶及及偏硅硅酸的的含量量很可可能達(dá)達(dá)到天天然礦礦泉水水的深深度。。植被資資源：：現(xiàn)狀樹樹木主主要為為杉樹樹、榕榕樹、、小型型喬木木以及及灌木木，有有4處較為為集中中，1處面積積較大大，位位于規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)西北北部。?，F(xiàn)狀總總結(jié)溫泉資資源是是規(guī)劃劃區(qū)核核心資資源，，是其其選擇擇發(fā)展展方向向的關(guān)關(guān)鍵要要素植被覆覆蓋率率較高高，生生態(tài)景景觀價(jià)價(jià)值較較大；；現(xiàn)狀植植被簇簇狀分分布，，地勢勢錯(cuò)落落，有有幽謐謐、靜靜怡之之感，，便于于塑造造私密密空間間；交通較較為便便利，，距高高速路路出口口約0.5km;現(xiàn)狀開開發(fā)建建設(shè)量量較少少。林蔭道道密林區(qū)區(qū)2728發(fā)展研研究2930時(shí)代趨趨勢—休閑旅旅游的的蓬勃勃發(fā)展展03背景研研究關(guān)鍵詞詞：休休閑、、養(yǎng)身身休閑旅旅游正正成為為市場場需求求的五五大消消費(fèi)熱熱點(diǎn)之之一。。根據(jù)據(jù)世界界旅游游與旅旅行理理事會(huì)會(huì)（WTTC）的預(yù)預(yù)測，，到2015年，我我國的的旅行行與旅旅游需需求將將達(dá)到到67823億元；；2006至2015年期間間，其其年均均增長長率將將達(dá)9.2%。中國國旅游游業(yè)將將極大大促進(jìn)進(jìn)我國國經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)會(huì)的發(fā)發(fā)展。。充分分挖掘掘規(guī)劃劃區(qū)自自然稟稟賦，，打造造休閑閑、養(yǎng)養(yǎng)身為為功能能特色色的功功能區(qū)區(qū)，成為休休閑旅旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈上新新的明明珠。。關(guān)鍵詞詞：健健康、、重視視健康潮潮流—溫泉療療養(yǎng)的的異軍軍突起起近年來來，以以提高高生命命質(zhì)量量為目目的的的健康康產(chǎn)業(yè)業(yè)開始始步入入高速速發(fā)展展時(shí)期期。在在現(xiàn)實(shí)實(shí)生活活中，，強(qiáng)大大的競競爭壓壓力和和不健健康的的生活活方式式,導(dǎo)致大大約有有70%的都市市人都都處于于不同同程度度的亞亞健康康狀態(tài)態(tài)，隨隨著溫溫泉旅旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展展，溫溫泉的的健康康養(yǎng)生生內(nèi)涵涵逐漸漸被市市場了了解、、認(rèn)識(shí)識(shí)、接接受和和信任任，將將溫泉泉沐浴浴、溫溫泉療療養(yǎng)、、溫泉泉膳食食等作作為改改善健健康（（尤其其是改改善亞亞健康康）、、保養(yǎng)養(yǎng)生命命的方方式，，越來來越受受到人人們的的廣泛泛認(rèn)同同和喜喜愛。。3132實(shí)施““退二二進(jìn)三三”策策略，，對(duì)城城市發(fā)發(fā)展意意義重重大，，騰挪挪出來來的土土地可可以作作為城城市存存量土土地，，合理理布置置城市服務(wù)務(wù)功能能，第第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也也可以以重新新布局局，整整合資資源，，煥發(fā)發(fā)生機(jī)機(jī)。規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)為安安化武武定分分廠，，主要要為生生產(chǎn)炸炸藥的的倉庫庫。隨隨著經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展展，不不僅城城市需需要釋釋放優(yōu)優(yōu)良的的土地地資源源，安安化集集團(tuán)也也面臨臨新的的戰(zhàn)略略部署署，策策應(yīng)退退而進(jìn)進(jìn)三政政策對(duì)對(duì)規(guī)劃劃區(qū)重重新定定位，，是大大勢所所趨。。關(guān)鍵詞詞：更更新、、重塑塑03背景研研究項(xiàng)目背背景—武定廠廠區(qū)面面臨新新的發(fā)發(fā)展機(jī)機(jī)遇。政策優(yōu)優(yōu)勢—文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的適時(shí)時(shí)推動(dòng)動(dòng)國家鼓鼓勵(lì)文文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)振振興。。文化化產(chǎn)業(yè)業(yè)指為為社會(huì)會(huì)公眾眾提供供文化化、娛娛樂產(chǎn)產(chǎn)品和和服務(wù)務(wù)的活活動(dòng)，，以及及與這這些活活動(dòng)有有關(guān)聯(lián)的的活動(dòng)動(dòng)的集集合。。文文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與與創(chuàng)意意文化化的結(jié)結(jié)合，，能夠夠形成成特征征化文文化品品牌，，提高高品牌牌知名名度，，賦予予旅游游新內(nèi)涵涵。規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)結(jié)合合地域域特征征，植植入特特色文文化，，培育育文化化氛圍圍，形形成內(nèi)內(nèi)外兼兼修、、格調(diào)調(diào)高雅雅的文文化體體驗(yàn)區(qū)區(qū)，打特色色文化化品牌牌。關(guān)鍵詞詞：文文化、、體驗(yàn)驗(yàn)3334溫泉休休閑是是集溫溫泉洗洗浴、、住宿宿、餐餐飲、、會(huì)務(wù)務(wù)、健健身、、娛樂樂等多多種功功能于于一體體的綜綜合性性功能能集群群，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)人人的體體驗(yàn)、、參與與性。。Hotspringresortissetspabath,accommodation,catering,conference,fitness,entertainmentandotherfunctionsoftheintegratedfunctioncluster.景區(qū)模模式Scenicspot會(huì)議中中心模模式ConferenceBeijingTianhuaHotSpring———北京天天華溫溫泉度度假村村區(qū)位：：九華山山莊，，位于于北京京市昌昌平區(qū)區(qū)小湯湯山鎮(zhèn)鎮(zhèn)。山山莊緊緊鄰北北六環(huán)環(huán)，與與京昌昌、京京承高高速路路相連連，距距天安安門廣廣場35公里，，距首首都國國際機(jī)機(jī)場26公里，，距奧奧運(yùn)村村十幾幾分鐘鐘的車車程，，從市市區(qū)有有984路公交交車直直達(dá)，，交通通十分分便捷捷。特色：：九華山山莊園園林式式度假假酒店店，擁擁有2300多間風(fēng)格各異異的客房、，，余個(gè)不同風(fēng)風(fēng)味的餐廳，，擁有完善的的會(huì)議展覽設(shè)設(shè)施，100多個(gè)不同規(guī)格格的會(huì)議室，，可以滿足從從數(shù)十人的聚聚會(huì)到數(shù)千人人的大型會(huì)議議的需求。ZhuhaiYuHotSpring——珠海御溫泉度度假村區(qū)位：御溫泉渡假村村位于斗門縣縣斗門鎮(zhèn)。特色：一家四星級(jí)溫溫泉休閑旅游游度假村，集集溫泉沐湯、、健康調(diào)養(yǎng)、、膳宿會(huì)務(wù)、、休閑娛樂等等服務(wù)項(xiàng)目一一體，幾十種種溫泉池配與與齊全的健康康調(diào)養(yǎng)設(shè)施與與養(yǎng)生項(xiàng)目形形成御溫泉溫溫泉養(yǎng)生系統(tǒng)統(tǒng)。御溫泉獨(dú)獨(dú)具盛唐新風(fēng)風(fēng)，御式服務(wù)務(wù)，開創(chuàng)了中中國溫泉旅游游產(chǎn)業(yè)。03專題研究溫泉休閑功能能3536樂園模式Riz-zoawd康復(fù)基地模式式Rehabilitation生態(tài)莊園模式式Manor社區(qū)模式CommunityLushanTianmiuHotSpring———廬山天沐溫泉泉度假村區(qū)位：度假村位于廬廬山山南景區(qū)區(qū)溫泉鎮(zhèn)，臨臨昌九高速、、京九鐵路、、昌北機(jī)場、、105國道，交通便便捷。特色：引進(jìn)溫泉水上上樂園概念；；引進(jìn)了當(dāng)今今世界尖端技技術(shù)和設(shè)備的的冷霧降溫系系統(tǒng)；專業(yè)戶戶外體驗(yàn)式培培訓(xùn)綜合場地地，設(shè)施完善善、項(xiàng)目齊全全。LiaoningTanggangziHotSpring———湯崗子溫泉療療養(yǎng)院區(qū)位：湯崗子溫泉引引位于遼寧省省鞍山以南7.5公里。特色：“泥療”是湯湯崗子理療醫(yī)醫(yī)院的一大特特色，利用天天然熱礦泥，，可以進(jìn)行局局部泥療；利利用短波、超超短波技術(shù)，，可以對(duì)人體體進(jìn)行電泥療療，還可以進(jìn)進(jìn)行泥漿浴。。BejingXiedaoHotSpring———北京蟹島溫泉泉度假村區(qū)位：北京蟹島溫泉泉度假村位于于北京市朝陽陽區(qū)金盞鄉(xiāng)境境內(nèi)，緊臨首首都機(jī)場高速速路。特色：北京蟹島度假假村集種植、、養(yǎng)殖、旅游游、度假、休休閑、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為為一體。以產(chǎn)產(chǎn)銷"綠色食品"為最大特色，，以餐飲、娛娛樂、健身為為載體，讓客客人享受清新新自然、遠(yuǎn)離離污染的高品品質(zhì)生活為經(jīng)經(jīng)營宗旨。TianjingZhujiangdijingHotSpring———天津珠江帝景景溫泉度假村村區(qū)位：地處天津市寶寶坻區(qū)距北京京５０分鐘車車程，京沈、、津薊高速溝溝通京津，穿穿境而過。特色：項(xiàng)目東而是水水面寬達(dá)1000米的潮白河，，與溫泉城地地面的水系相相通，03專題研究昆明溫泉名稱規(guī)模位置溫泉+X模式特色人均消費(fèi)水平相片陽宗海柏聯(lián)溫泉占地面積約15,000平方米位于昆明東部，距昆明37公里，坐落在陽宗海湖畔，與春城高爾夫球場隔海相望。景區(qū)模式、會(huì)議模式柏聯(lián)SPA溫泉酒店位于陽宗海邊，景色怡人，且溫泉酒店本身建筑風(fēng)格和裝飾充滿濃郁的東南亞風(fēng)情；有大大小小26個(gè)不同的溫泉池，有特色的如精油泉、森林瀑布泉、魚療池等，服務(wù)不錯(cuò)；濃郁的佛禪文化、火山文化300元昆明滇池春天溫泉會(huì)館1萬8千多平方米位于昆明滇池附近，距昆明國際機(jī)場15分鐘車程景區(qū)模式、樂園模式周邊有世界著名高原體育訓(xùn)練基地海埂、紅塔體訓(xùn)基地,云南民族村,中國十佳高爾夫球會(huì)滇池高爾夫,萬達(dá)高爾夫球會(huì)等配套設(shè)施.會(huì)館總占地50畝,經(jīng)營建筑面積1萬8千多平方米,五種不同風(fēng)格的溫泉豪華套房96間,各類設(shè)施完善,是一個(gè)集“溫泉養(yǎng)生,休閑度假,保健治療,會(huì)議接待,商務(wù)培訓(xùn)”為一體的現(xiàn)代休閑時(shí)尚溫泉度假型酒店,公司堅(jiān)持以人為本、服務(wù)至上,倡導(dǎo)健、休閑、養(yǎng)生的宗旨。240元昆明君豪溫泉SPA15000平方米位于昆明市內(nèi)新城區(qū)世紀(jì)城社區(qū)模式昆明君豪溫泉SPA是一家東南亞園林式風(fēng)格的國際會(huì)所，溫泉SPA內(nèi)設(shè)別墅客房、室內(nèi)外游泳池、露天溫泉、兒童游樂區(qū)、健身中心、保健按摩、香薰理療、美容美發(fā)、卡拉OK等多種娛樂服務(wù)項(xiàng)目，是集家庭度假、商務(wù)會(huì)議、朋友聚會(huì)、游泳健身為一體的高檔休閑娛樂場所。會(huì)所擁有別具一格的休閑景觀客房和園林別墅，包括單間、標(biāo)間、單層別墅、聯(lián)體別墅和雙層別墅。陽光、空氣樹林、拙石、鳥語、花香、小橋流水融進(jìn)天然溫泉的氣息里，讓您盡享浪漫情懷……室內(nèi)外溫泉共30余種功能泡池：花瓣泉、酒泉、咖啡池、按摩池、親親魚池、海沙浴、泡泡池、漩渦池、巴斯克林疊泉、地?zé)崂懑?、煙雨泉和六福湯貴賓池等。會(huì)所內(nèi)設(shè)多種娛樂休閑設(shè)施：室內(nèi)游泳館、露天泳池、兒童游樂區(qū)、乒乓球室、棋牌室、健身中心、網(wǎng)球場，為您創(chuàng)造高端健康生活。128元安寧金方日式森林溫泉60畝昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式云南省唯一的一座自然式露天森林溫泉。這里有著天然優(yōu)質(zhì)的地?zé)岬V泉水，日式森林溫泉位于安寧溫泉龍溪路，依山而建、順山勢或起或臥、或上或下，37個(gè)日式溫泉大小不一被撒落在60畝原始森林之中，如顆顆寶石斑斕多彩，似粒粒翡翠晶瑩玉透，更有小溪潺潺、瀑布懸掛、起伏迭宕，穿過座座小橋，在森林中婉如一條銀色的玉帶纏繞著個(gè)個(gè)溫泉；又如少女撫琴、妙音繚繞、其韻悠長。更有一個(gè)個(gè)、一座座奇石怪巖，在花草的蔟擁下，或蹲于溪邊聽瀑、或立于池邊觀濤，與人為伴，讓人不想離去。126元安寧溫泉心景酒店占地100畝，建筑面積共60000多平米昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)，距昆明39公里景區(qū)模式、會(huì)議模式溫泉擁有享譽(yù)中外的“天下第一湯”溫泉水資源，森林覆蓋率達(dá)80%，歷來為國家領(lǐng)導(dǎo)來云南必到之地。景區(qū)山環(huán)水復(fù)，洞奇林深，古剎幽邃，是昆明滇池國家風(fēng)景名勝區(qū)的重要景區(qū)之一。除天下第一湯外，國內(nèi)現(xiàn)存不多的禪宗名剎曹溪寺；鐫刻著明、清、民國時(shí)期高人韻士、名家學(xué)者盛贊溫泉的長歌短句130余幅的環(huán)云崖摩崖石刻群；酒店采用經(jīng)典低樓層設(shè)計(jì)，外觀呈國際流行橘黃色，鑲嵌在青山綠水中，宛如一朵奇彩異花。并建有國內(nèi)最頂級(jí)的SPA水療中心及功能齊備的會(huì)議廳、優(yōu)雅舒適的多功能餐廳230元安寧溫泉安寧市境西北7公里的螳螂川畔，距離昆明市區(qū)約40公里。景區(qū)模式歷史上乃是“南方絲綢之路”的重要站口。在東漢初就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)此泉，元代趙璉稱之為碧玉泉，并賦詩贊美：“泉出安寧最，潛漾溢至和?！薄Ｃ骱槲淙荒?1398年)，著名旅行家徐霞客來到云南安寧，留下了他的記載：“其色如碧玉，映水光艷燁然?！崩ッ魃忱剩酃偬粒蔟埵蠝厝ㄎ黥銣厝锴f）昆明市西北方向沙朗鄉(xiāng)，距離昆明15公里景區(qū)模式綜合性旅游渡假村，現(xiàn)經(jīng)水資源部門鑒定：［官塘］龍氏溫泉泳池為富含鍶的偏硅酸碳酸泉，對(duì)人體有潤膚美白健體之功效，水溫常年在三十八九攝氏度，達(dá)飲用山泉水標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)為罕見。50元3738周邊溫泉資源源分析03394003昆明的地?zé)豳Y資源豐富（一一般溫泉水溫溫在42℃-45℃之間，最高的的有76度），關(guān)于溫溫泉的旅游景景點(diǎn)很多，集集中分布在昆昆明市區(qū)及東東西方向上，，南北方向分分布較少。規(guī)規(guī)劃區(qū)緊鄰昆昆明市，溫泉泉儲(chǔ)量豐富，，遠(yuǎn)期發(fā)展溫溫泉特色產(chǎn)業(yè)業(yè)，在昆明北北翼打造重要要的休閑節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，發(fā)展?jié)摿α薮?。通過上表溫泉泉比對(duì)可以發(fā)發(fā)現(xiàn)，溫泉模模式較單一，，主要為景區(qū)區(qū)模式，且價(jià)價(jià)格參差不齊齊。規(guī)劃區(qū)用用地規(guī)模不大大，應(yīng)錯(cuò)位發(fā)發(fā)展，做精做做細(xì)。周邊溫泉資源源分析溫泉資源分布布圖溫泉資源比對(duì)對(duì)總結(jié)定位高端，以以品牌促發(fā)展展錯(cuò)位競爭，以以差異創(chuàng)特色色精耕細(xì)作，以以深度謀高度度414203項(xiàng)目選擇溫泉會(huì)議溫泉會(huì)議以會(huì)會(huì)員服務(wù)為主主導(dǎo)和貫穿，，以客戶的目目標(biāo)與目的為為出發(fā)點(diǎn)，并并體現(xiàn)溫泉特特色和文化特特征。包括會(huì)會(huì)員服務(wù)、人人員服務(wù)、專專業(yè)策劃、多多功能廳、包包房、客房等等。與休閑、、旅游、會(huì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)等的結(jié)合，，能夠更有效效的促進(jìn)員工工感情和增進(jìn)進(jìn)工作效率。。會(huì)議已向多功功能、多意圖圖的方向發(fā)展展，與休閑、、交流、會(huì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)、決策等相相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)會(huì)議功能復(fù)復(fù)合化、多樣樣化。正是源源于市場對(duì)于于會(huì)議的多方方面的需求，，以會(huì)議服務(wù)務(wù)為主題的功功能區(qū)發(fā)展?jié)摑摿薮蟆?34403項(xiàng)目選擇溫泉會(huì)議—活動(dòng)交流會(huì)議聚餐休息454603溫泉養(yǎng)生保養(yǎng)休養(yǎng)療養(yǎng)治療疾病、恢復(fù)健康放松身體、愉悅心情預(yù)防疾病、延年益壽溫泉養(yǎng)生的內(nèi)內(nèi)涵可以概括括為“溫泉三三養(yǎng)”，分別別代表溫泉養(yǎng)養(yǎng)生的三大功功效和三個(gè)層層面。三大功功效分別為療療養(yǎng)、保養(yǎng)、、和休養(yǎng)，對(duì)對(duì)應(yīng)的三個(gè)層層面分別為治治療疾病、恢恢復(fù)健康，預(yù)預(yù)防疾病、延延年益壽和放放松身體、愉愉悅心情。養(yǎng)生顧問中藥西醫(yī)養(yǎng)生膳食養(yǎng)生溫泉溫泉養(yǎng)生養(yǎng)生代表對(duì)高高品質(zhì)生活的的追求。通過過調(diào)、沐、膳膳結(jié)合，達(dá)到到治療、預(yù)防防和愉悅的功功效。溫泉養(yǎng)養(yǎng)生針對(duì)特定定人群，具有有專業(yè)性和連連貫性，對(duì)客客人需求提供供專業(yè)的指引引和服務(wù)，如如養(yǎng)生顧問、、養(yǎng)生課程、、養(yǎng)生器械和和養(yǎng)生用品。。養(yǎng)生課程養(yǎng)生器械養(yǎng)生用品項(xiàng)目選擇474803溫泉養(yǎng)身—活動(dòng)泡湯健身療養(yǎng)冥想項(xiàng)目選擇495003溫泉+地產(chǎn)項(xiàng)目整合合項(xiàng)目選擇溫泉地產(chǎn)開發(fā)發(fā)模式515203溫泉地產(chǎn)—活動(dòng)項(xiàng)目選擇蜜月聚會(huì)親子頤養(yǎng)545303溫泉品茗茶馬古道，人人歡馬嘯輾轉(zhuǎn)千年，青青石條條武定是川滇茶茶馬文明古道道上的一個(gè)要要津古城，境境內(nèi)的古道共共有10條。一條條古古道上每天都都有成百的馬馬幫隊(duì)伍走過過，那清悠的的馬鈴聲和歡歡快的馬蹄聲聲回蕩在深山山峽谷中，自自然成為深山山峽谷古道上上一支四季不不落的歌謠。。云南茶原汁原味的民民族茶文化春寒賜浴華清清池，溫泉水水滑洗凝脂。。侍兒扶起嬌嬌無力，始是是新承恩澤時(shí)時(shí)飲泉品茗茶道煮茶項(xiàng)目選擇555603溫泉茶道—活動(dòng)飲泉品茗潑墨論道項(xiàng)目選擇585703目標(biāo)市場溫泉旅游客源源市場溫泉地產(chǎn)市場場溫泉旅游客源源市場有3個(gè)，一是一級(jí)級(jí)市場，武定定縣及周邊0.5小時(shí)車程范圍圍內(nèi)，以自駕駕游和一日游游游客為主，，二級(jí)市場是1-4小時(shí)車程方向向內(nèi)的云南市市場，重點(diǎn)為為昆明，楚雄雄等大城市，，以自駕游、、旅行社大吧吧、或者城際列車等多種種方式到達(dá)，，以2-3日游為主；三三級(jí)市場為其其他以度假和和療養(yǎng)為動(dòng)機(jī)機(jī)的遠(yuǎn)程客源源，為機(jī)會(huì)市市場。溫泉地產(chǎn)有三三個(gè)市場，一一個(gè)是武定本本地市場，主主要作為購買買人第二住所所、養(yǎng)老居所所；二是昆明明市區(qū)及周邊邊城市市場，作作為購買人第第二居所、度度假、投資和和養(yǎng)老；三是是楚雄等周邊邊大城市市場場，作為購買買人養(yǎng)老、短短期度假、旅居居和投資。5960茗泉山谷一處可以品茗茗的溫泉水茗香溢遠(yuǎn)，泉泉傾天下品茗人生五味味傾聽山涌溫泉泉03項(xiàng)目定位616203發(fā)展策劃上世紀(jì)三十年年代，魯迅在在“且介亭亭文集”中寫寫道，“只有民族的的，才是世界界的”TheNationIsTheWorld武定的旅游業(yè)業(yè)發(fā)展起步較較早，自上世世紀(jì)80年代發(fā)展至今今已初具規(guī)模模，已形成““一山”（獅獅子山）、““一箐”（香水箐）、、“一湖”（（貓街新村湖湖）、“一址址”（萬德土土司遺址）、、“一谷”（（己衣大裂谷谷）、“一河河”（插甸水城河河）、“一觀觀光區(qū)”（關(guān)關(guān)坡白藥基地地觀光區(qū)）等等形成網(wǎng)狀、、立體式旅游游布局。規(guī)劃劃區(qū)距獅山風(fēng)風(fēng)景區(qū)約4KM，客源都偏偏于休閑、養(yǎng)養(yǎng)生等群體，，可以利用““近水樓臺(tái)先先得月”的優(yōu)優(yōu)勢，功能上上錯(cuò)位發(fā)展，，為獅山提供住宿宿、溫泉休閑閑等，留住客客人，延長旅旅游線，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)兩者的攜手手發(fā)展。以獅山為核心心、大旅游體體系建設(shè)為基基礎(chǔ)的整體定定位636403發(fā)展策劃以規(guī)劃區(qū)為基基礎(chǔ)的溫泉產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃區(qū)周邊自自然資源稟賦賦優(yōu)越，由西西至東是三個(gè)個(gè)綿延的山嶺嶺，猶如“三朵金花””開在高速路路旁。規(guī)劃從從長遠(yuǎn)考慮，，建議沿承自自然態(tài)勢進(jìn)行規(guī)?；l(fā)發(fā)展：一期即即規(guī)劃區(qū)，，主要做溫泉泉品牌，為二二期開發(fā)蓄勢；二期趁趁勢做溫泉小小鎮(zhèn)，主要配配套酒店、商商業(yè)等，并進(jìn)進(jìn)行主題地產(chǎn)建設(shè)，回回籠資金；三三期厚積薄發(fā)發(fā)，做“大溫溫泉產(chǎn)業(yè)區(qū)””，發(fā)展溫泉下游或者者相關(guān)產(chǎn)業(yè)（（會(huì)所、主題題樂園等），，并推進(jìn)住房房建設(shè)匯聚人氣。通過過三個(gè)階段的的運(yùn)營和建設(shè)設(shè)，實(shí)現(xiàn)溫泉泉產(chǎn)品品牌化化、配套服務(wù)精細(xì)化、、住房建設(shè)主主題化、產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展多樣化化。以特色主題為為內(nèi)容的功能能策劃規(guī)劃以溫泉資資源為關(guān)鍵要要素，圍繞、、衍生、深化化該要素資源源，打造以““溫泉服務(wù)””為核心，““溫泉會(huì)議””、“溫泉茶道””、“溫泉養(yǎng)養(yǎng)生”和“溫溫泉地產(chǎn)”為為主題內(nèi)容的的功能布局結(jié)結(jié)構(gòu)。功能區(qū)區(qū)片區(qū)化，有有助于項(xiàng)目分分期開發(fā)、分項(xiàng)項(xiàng)管理；功能能區(qū)特色化，，有助于做精精項(xiàng)目、塑造造品牌；功能能區(qū)復(fù)合化，，有助于抱團(tuán)團(tuán)發(fā)展，規(guī)避避風(fēng)險(xiǎn)，齊頭并并進(jìn)。6566規(guī)劃設(shè)計(jì)676804功能布局總平面圖697004空間組織模模式規(guī)劃主打““中國風(fēng)””，采用新新中式的建建筑形式，，著重在院院落空間、、屋頂形制制、色彩配配搭、序列列鋪成等方方面對(duì)“東方神神韻”的特特色要素進(jìn)進(jìn)行挖掘。。古時(shí)建建筑群落講講究與自然然的和諧，，并通過““前序、過過渡、高潮潮、升華”的空間間敘事方式式來達(dá)到步步移景異、、巧奪天工工的觀感。。規(guī)劃借鑒鑒以上思路路，順應(yīng)規(guī)規(guī)劃區(qū)地勢勢由北到南南逐漸升高的特特點(diǎn)，結(jié)合合事物對(duì)人人感官刺激激的不同層層面，，采采取“功能能”敘事的的方式由““眼”到““心”讓人人獲得身、心的的凈化和升升華?？臻g序列717204實(shí)施建議以運(yùn)營思路路下的產(chǎn)品品類型建議議。規(guī)劃區(qū)內(nèi)商商服配套設(shè)設(shè)施建議開開放商投資資開發(fā)，并并持有物業(yè)業(yè)，采取自自營、合作作、出租等等方式經(jīng)營營管理，項(xiàng)項(xiàng)目包括餐飲、、風(fēng)情街（（出租）、、酒店、會(huì)會(huì)議（自營營）、療養(yǎng)養(yǎng)（合作））。地產(chǎn)項(xiàng)目以以銷售為主主，部分為為開放商持持有產(chǎn)權(quán)，，作為旅游游配套居住住自主經(jīng)營營。項(xiàng)目包包括服務(wù)式式別墅、酒酒店式洋房、休休閑旅游第第二住所（（銷售）、、分時(shí)度假假別墅（自自營）。溫泉項(xiàng)目細(xì)細(xì)分圖737404茗泉山谷行行動(dòng)索引圖圖100米步行范圍圍示意圖757604項(xiàng)目布局777804旗艦項(xiàng)目聽泉