養(yǎng)老項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想課件

愛染夕陽紅計(jì)劃——打造西部地區(qū)社會化養(yǎng)老示范工程前言1999年，60歲以上老年人口占全國總?cè)丝诘?0%。2007年，60歲以上老人達(dá)1.43億，超過總?cè)丝诘?1％。2009年，60歲以上老人達(dá)1.62億，占12.79%。2020年，60歲以上老人達(dá)2.48億，占17%。2050年，60歲以上老人達(dá)4.37億，占30%以上。中國已經(jīng)迎來了洶涌的銀發(fā)浪潮。中國老齡化速度快、突發(fā)性強(qiáng)，超前于工業(yè)化和現(xiàn)代化快速膨脹，迅猛沖擊我國經(jīng)濟(jì)，成為我國面臨的最重要的民生問題之一，關(guān)系國計(jì)民生和國家長治久安。未富先老，老齡化沖擊中國經(jīng)濟(jì)治本之道，構(gòu)建養(yǎng)生型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集群在中國西部，我們正在進(jìn)行中國老齡化問題治本之道的探索和實(shí)驗(yàn)……探索中國老齡化事業(yè)的全新發(fā)展理念與模式——構(gòu)建集養(yǎng)生、養(yǎng)老、康療、老年產(chǎn)業(yè)研發(fā)孵化、示范等多功能于一體的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集群，扎根西部，服務(wù)全國，全面對接“國家政策”，打造中國西部社會化養(yǎng)老示范工程。態(tài)勢分析社會背景社會背景人口老齡化使老年社會保障的費(fèi)用大量增加，加重經(jīng)濟(jì)發(fā)展負(fù)擔(dān)。我國由于老年人口的不斷增加,

導(dǎo)致養(yǎng)老經(jīng)費(fèi)不斷上升。國際經(jīng)驗(yàn)表明，一個國家主要用于老年人的費(fèi)用占到國民收入的10%即為“警戒線”，超過這一警戒線就會對國家的財(cái)政和經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成嚴(yán)重的困難。我國到2030年用于老年人的費(fèi)用將會達(dá)到10%的“警戒線”,這無疑對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。人口老齡化影響勞動生產(chǎn)率的提高，降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。隨著我國老齡人口的增加，我國勞動力年齡結(jié)構(gòu)變化，勞動力老化的問題將十分明顯，勞動能力的衰退以及勞動力培訓(xùn)教育成本的增加，都影響社會整體勞動生產(chǎn)率的提高。老齡人口的增長加重勞動人口負(fù)擔(dān)，威脅社會穩(wěn)定。老齡化改變?nèi)丝诘膿狃B(yǎng)比，供養(yǎng)系數(shù)上升。1999年，我國老年供養(yǎng)系數(shù)為13%，到2010年將為17.4%，2030年為37%，2050年為47.5%。屆時，勞動年齡人口與老年人口之比將接近2:1。老年供養(yǎng)系數(shù)上升，青壯年的生活成本增加，生活水平下降，可能會產(chǎn)生代際矛盾，從而影響社會的和諧與穩(wěn)定。人口老齡化可能會放緩中國消除貧困化的進(jìn)程。疾病是老年貧困和家庭貧困的重要原因。人口老齡化使高齡老人增多,而高齡老人的增多使得老年人的發(fā)病率、殘疾率和生活不能自理的比例增多，用于老年人治病、護(hù)理和照料的支出增多,一些家庭有可能因此致貧或返貧。所以，老齡化的問題解決不好，會嚴(yán)重影響我國消除貧困的進(jìn)程中國老齡社會問題政策背景政策背景政策背景綜述老齡化問題如何破局？

國際經(jīng)驗(yàn)表明，產(chǎn)業(yè)化,商品化道路是從根本上解決老齡化問題的不二良方。

案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例案例多策并舉，創(chuàng)建領(lǐng)先養(yǎng)老模式愛染夕陽紅建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，就近與幼兒園設(shè)置養(yǎng)老設(shè)施國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進(jìn)管理模式與護(hù)理服務(wù)業(yè)與自身醫(yī)藥,房地產(chǎn)資源結(jié)合，將優(yōu)勢注入養(yǎng)老地產(chǎn)愛染夕陽紅計(jì)劃——打造西部地區(qū)社會化養(yǎng)老示范工程滿足老齡人群的項(xiàng)目發(fā)展體系養(yǎng)老社區(qū)功能定位養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位居家式養(yǎng)老方式產(chǎn)權(quán)住區(qū)客戶身體狀況提供服務(wù)居家式居住所有權(quán)別墅區(qū)自理高端化綜合服務(wù)獨(dú)棟，雙拼，聯(lián)排，合院等別墅產(chǎn)品滿足高端老年人群的養(yǎng)老需求養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位居家式養(yǎng)老方式產(chǎn)權(quán)住區(qū)客戶身體狀況提供服務(wù)居家式居住所有權(quán)住宅自理個性化綜合服務(wù)花園洋房，小高層，高層等住宅產(chǎn)品覆蓋主流養(yǎng)老居家人群兩代同堂，三代同堂，四代同堂以及老少同區(qū)不同房等多元產(chǎn)品構(gòu)建豐滿養(yǎng)老社區(qū)社會關(guān)系養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位居家式養(yǎng)老方式產(chǎn)權(quán)住區(qū)客戶身體狀況提供服務(wù)居家式居住所有權(quán)公寓自理個性化綜合服務(wù)養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位公寓產(chǎn)品爭對獨(dú)代居老人提供個性化經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老居住產(chǎn)品獨(dú)立居住式養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位不同的公寓戶型面積段對應(yīng)不同的價格梯度，提供客戶多面性的產(chǎn)品選擇，滿足不同客戶的需求養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位養(yǎng)老方式產(chǎn)權(quán)住區(qū)客戶身體狀況提供服務(wù)租住式居住使用權(quán)公寓半自理生活照料為主，醫(yī)療護(hù)理為輔為半自理老人提供床位，單間，套間產(chǎn)品租賃，以生活照料為主，醫(yī)療護(hù)理為輔助租住式養(yǎng)老方式產(chǎn)權(quán)住區(qū)客戶身體狀況提供服務(wù)安養(yǎng)式居住使用權(quán)公寓生活不能自理醫(yī)療護(hù)理為主，生活照料為輔安養(yǎng)式養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品定位為生活不能自理的老人提供醫(yī)護(hù)人員24小時巡診護(hù)理人員24小時特別看護(hù)每天必要的生活護(hù)理及康復(fù)活動鍛煉及臨終關(guān)懷等。配套舉措配套社區(qū)醫(yī)院，內(nèi)設(shè)社區(qū)治療中心，社區(qū)護(hù)理中心，就近解決老齡人群就醫(yī)問題國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)，引進(jìn)管理模式聘請專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理與運(yùn)營。提供老年健身、理療康復(fù)、保健護(hù)理等先進(jìn)服務(wù)理念。配套舉措養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)，滿足老年人愛幼心理，增添社區(qū)活力配套舉措與教育設(shè)施結(jié)合，建設(shè)老年大學(xué)---老年大學(xué)“老有所學(xué)為樂”為老年人提供電腦、英語、健康課程講座等；同時老年人有可以根據(jù)個人特長開設(shè)講壇，或?yàn)樗颂峁I(yè)輔導(dǎo)；輔助和支持老年人進(jìn)行一些科學(xué)研究、發(fā)明創(chuàng)造等。配套舉措老年運(yùn)動休閑會所：打造適合老年人運(yùn)動休閑項(xiàng)目及服務(wù)的主題會所，提供乒乓球、羽毛球、桌球、游泳、棋牌、麻將等設(shè)施。配套舉措金色“爸媽”國際游老年模特隊(duì)老紳士樂團(tuán)太極協(xié)會老年合唱團(tuán)老年文娛俱樂部：老年社團(tuán)：與專業(yè)團(tuán)體合作，組建老年合唱團(tuán)、老年器樂團(tuán)、老年舞蹈團(tuán)、老年棋牌會、老年讀書會、老年模特隊(duì)等社團(tuán)活動組織，定期舉辦各種聯(lián)誼聯(lián)歡活動。老年旅游：與專業(yè)旅行社等旅游服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，為會員提供專為老年群體設(shè)計(jì)的異地療養(yǎng)游、體育鍛煉游、尋根謁祖游等服務(wù)。配套舉措生活照料老年護(hù)理院：面向失去自理能力的老人，打造的分級護(hù)理式老年公寓。老年家政中心：聘請專業(yè)的老年家政服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行社區(qū)統(tǒng)一管理，服務(wù)內(nèi)容包括：私人管家：為會員提供全方位的生活服務(wù)，個人生活照料、親情管理、事務(wù)代理等。社會服務(wù)：為會員提供保險、理財(cái)、電信等上門或代理便利服務(wù)。社區(qū)餐飲中心：為社區(qū)老年人打造的就餐場所，聘請專業(yè)餐飲公司管理，除普通餐廳功能外，還提供蔬菜、瓜果等綠色食品配送，提供健康餐飲方案等。配套舉措商業(yè)街：面向以老年人為主的中高端消費(fèi)場所，圍合式街區(qū)設(shè)計(jì)，包括精品服飾、家居飾品、餐飲、茶吧、鮮花店等業(yè)態(tài)；整合老年產(chǎn)品市場，打造重慶首家面向銀發(fā)購物的大型主題商業(yè)。配套舉措養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)的精細(xì)化研究建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)基地內(nèi)部設(shè)計(jì)人車分流設(shè)計(jì)綠地及活動場地設(shè)計(jì)種植場地設(shè)置公共衛(wèi)生間設(shè)置人工照明設(shè)計(jì)……養(yǎng)老社區(qū)功能設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)公共空間室內(nèi)空間道路坡度控制臺階設(shè)計(jì)道路寬度控制鋪地道路扶手設(shè)置障礙提示設(shè)置……無障礙設(shè)計(jì)空間互通設(shè)計(jì)隔離設(shè)計(jì)安全輔助功能設(shè)計(jì)交通流線設(shè)計(jì)老年人特殊需求設(shè)計(jì)……地板設(shè)計(jì)自然采光設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)人工光源設(shè)計(jì)安全輔助器材設(shè)置老年人特殊需求設(shè)計(jì)……配套舉措文化村便利商店宗教聚會場所餐廳觀景平臺景觀步道兒童游戲場籃球場全區(qū)無障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)每戶設(shè)有緊急呼叫設(shè)施，以及全天候監(jiān)控中心設(shè)有超商、書局、銀行服務(wù)等商店區(qū)設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)設(shè)有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閑設(shè)施設(shè)有會議廳設(shè)有招待所，提供家屬探訪的住宿需求設(shè)置各種宗教聚會場所，滿足心靈需求專屬社區(qū)巴士定時定線行駛優(yōu)質(zhì)居家規(guī)劃，完整的社區(qū)機(jī)能，打造充滿人情味的銀發(fā)族社區(qū)大草坪區(qū)野趣農(nóng)園果園社區(qū)巴士支持配套舉措土地支持支持獲得近郊土地約2000畝

其他社會化養(yǎng)老政策企業(yè)配套優(yōu)惠政策結(jié)語面臨著銀發(fā)浪潮風(fēng)起云涌的態(tài)勢，我們積極探索，探索中國老齡化事業(yè)的全新發(fā)展理念與模式——“愛染夕陽紅計(jì)劃”，以產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度全面對接“國家政策”，打造西部養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)