名企土建過(guò)程評(píng)估-土建階段-樁基階段2018

融創(chuàng)集團(tuán)2018土建體系宣貫貫?zāi)夸涗?評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容2評(píng)估流程3評(píng)估注意事項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容1土建過(guò)程評(píng)估土建階段樁基階段根據(jù)集團(tuán)要求求，土建、樁樁基、門(mén)窗評(píng)評(píng)估合并為土土建過(guò)程評(píng)估估，根據(jù)各個(gè)個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度度選定相應(yīng)的的評(píng)估體系，，門(mén)窗專項(xiàng)取消消第一階段，樁基專項(xiàng)取消消。注：1、含樁基項(xiàng)目標(biāo)標(biāo)段出兩個(gè)分分?jǐn)?shù)，樁基排名和土土建排名分開(kāi)開(kāi)；2、安全文明體體系與管理行行為體系為全全過(guò)程通用體體系；3、土建過(guò)程評(píng)評(píng)估加入考試試制度，由第第三方對(duì)除甲方總監(jiān)監(jiān)外所有工程程管理人員進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)選題題考試；4、材料異地送檢檢根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度由集團(tuán)確確定送檢材料料類型。一、評(píng)估內(nèi)容容及調(diào)整內(nèi)容容評(píng)估規(guī)則說(shuō)明明單獨(dú)的商業(yè)樓樓/底商不參與測(cè)測(cè)評(píng)，超高層層中的避難層層不計(jì)入受檢檢面；收并購(gòu)項(xiàng)目須須向集團(tuán)報(bào)備備整改時(shí)間為為期6個(gè)月，后續(xù)參參與集團(tuán)強(qiáng)制制排序；配建的回遷房房、政策房檢檢查標(biāo)準(zhǔn)均與與融創(chuàng)集團(tuán)住住宅檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一致；項(xiàng)目如有特殊殊情況需向集集團(tuán)進(jìn)行報(bào)備備，已報(bào)備事事宜應(yīng)在早會(huì)會(huì)上告知評(píng)估估組。評(píng)估組組與集團(tuán)核實(shí)實(shí)無(wú)誤后，按按集團(tuán)反饋意意見(jiàn)進(jìn)行檢查查。體系構(gòu)成實(shí)測(cè)實(shí)量（35%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開(kāi)裂專項(xiàng)（15%）安全生產(chǎn)（15%）文明施工（5%）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分管理行為一、評(píng)估內(nèi)容容及調(diào)整內(nèi)容容標(biāo)段綜合分=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)績(jī)（35%）＋防滲漏專項(xiàng)項(xiàng)（30%）＋防空鼓開(kāi)開(kāi)裂專項(xiàng)（15%）＋安全生產(chǎn)（15%）＋文明施工（5%）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分（非質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)））★非質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣扣分增加專項(xiàng)項(xiàng)檢查C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量偏差與與監(jiān)督、質(zhì)量量安全檢查項(xiàng)項(xiàng)；★質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分分增加了外窗窗工程、淋、、蓄水試驗(yàn)；；★管理行為檢檢查為單獨(dú)分分?jǐn)?shù)，不計(jì)入入總成績(jī)；土建階段<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)檢檢查說(shuō)明事項(xiàng)項(xiàng)：①外保溫板（1分）粘貼面積及錨錨固施工：測(cè)區(qū)選取及檢檢查方式：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)可測(cè)面，，隨機(jī)選取4個(gè)面積大于于20㎡的外立面作作為測(cè)區(qū)，采采取目測(cè)法。②外窗工程（（1分）鋼附框固定（（干法安裝））、門(mén)窗框固固定（濕法安安裝）、鋼鋼副框組框（（焊接）質(zhì)量量、鋼副框焊焊縫防腐質(zhì)量量、鋼副框角角碼焊接防腐腐質(zhì)量：目測(cè)法：隨機(jī)機(jī)選取4套房8樘窗進(jìn)行檢查查。③懸臂構(gòu)件鋼鋼筋安裝及外外挑構(gòu)件成型型質(zhì)量（1分）錨固方式及錨錨固長(zhǎng)度：測(cè)區(qū)選取及及檢查方式：：懸臂構(gòu)件：：樓板、陽(yáng)露露臺(tái)、外挑設(shè)設(shè)備平臺(tái)、地地下室無(wú)梁梁樓蓋板部位位負(fù)彎矩鋼筋筋進(jìn)行檢查。外挑構(gòu)件：（空調(diào)板、凸凸窗、欄板墻墻、結(jié)構(gòu)線條條）澆筑質(zhì)量量是否符合規(guī)規(guī)范要求主體結(jié)構(gòu)鋼筋筋：隨意切除主體體結(jié)構(gòu)鋼筋一、評(píng)估內(nèi)容容及調(diào)整內(nèi)容容<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)檢檢查說(shuō)明事項(xiàng)項(xiàng)：④后澆帶等懸懸臂構(gòu)件支支撐及防水水構(gòu)造設(shè)置置：（1分）后澆帶等懸懸臂構(gòu)件支支撐未獨(dú)立立搭設(shè)：后澆帶梁梁板等懸臂臂構(gòu)件梁支支撐提前拆拆除；后澆澆帶等懸臂臂構(gòu)件支撐撐晃動(dòng)（懸懸臂1m范圍外的除除外）；；測(cè)區(qū)選取取及檢查方方式：選取取不少于2處后澆帶進(jìn)進(jìn)行檢查；；后澆帶等等懸臂構(gòu)件件拆模強(qiáng)度度需達(dá)到100%方可拆除。（核對(duì)資料，，澆筑時(shí)間間達(dá)到28D；有條件的的話可核對(duì)對(duì)同條件試試塊檢測(cè)報(bào)報(bào)告）地下室后澆澆帶及施工工縫防水構(gòu)構(gòu)造設(shè)置：：后澆帶和施施工縫止水水鋼板、止止水帶、遇遇水膨脹止止水條符合合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。。一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)檢查說(shuō)明明事項(xiàng)：⑤內(nèi)支撐：：（1分）內(nèi)支撐架設(shè)設(shè)置：支模架體存存在內(nèi)外架架相連及泵泵管與外架架相連的情情況；混凝凝土澆筑完完成時(shí)間不不足24小時(shí)，支模模架體掃地地桿提前拆拆除或立桿桿間距、支支架高寬比比不符合施施工方案的的情況（按按一個(gè)功能能間記點(diǎn)））說(shuō)明：外墻工程、外窗窗安裝工程程、結(jié)構(gòu)安安全工程各各單項(xiàng)合格格率低于70%，則在構(gòu)成成C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，綜綜合分加扣扣各單項(xiàng)相相應(yīng)分值。。1、試驗(yàn)專項(xiàng)項(xiàng)低于85%，倒扣綜合合分1分；2、試驗(yàn)專項(xiàng)項(xiàng)低于75%，倒扣綜合合分2分；3、試驗(yàn)專項(xiàng)項(xiàng)低于65%，構(gòu)成C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，倒倒扣綜合分分3分。一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)檢查說(shuō)明明事項(xiàng)：⑥淋、蓄水水試驗(yàn)專項(xiàng)項(xiàng)：一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容淋、蓄水試驗(yàn)專項(xiàng)衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)外墻外門(mén)窗煙風(fēng)道屋面女兒墻墻、天溝、、雨水口周邊邊坡度衛(wèi)生間板面面、混凝土土反坎滲漏漏陽(yáng)露臺(tái)板面面、混凝土土反坎滲漏漏外墻混凝土土反坎、混凝土外墻墻滲漏外窗塞縫、、鋁合金下下滑部位滲滲漏屋面與室內(nèi)內(nèi)煙風(fēng)道根根部滲漏屋面及排水水溝排水坡坡度與下水水口情況淋蓄水介入入條件：根據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙確定有有防水區(qū)域域的要求，，防水完成成后進(jìn)行淋閉水水試驗(yàn)；混凝土外露露螺桿洞封封堵完成5層后進(jìn)行外墻墻淋水使用用；外窗框塞縫縫完成5層后進(jìn)行外窗窗淋水使用用。淋蓄水介入試驗(yàn)準(zhǔn)備工工具：?25的水管若干干條（不少少于3條），噴壺壺（不少于于3個(gè)），配合合人員不少少于3人，樓層接接水點(diǎn)并保保持供水。。<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)檢查說(shuō)明明事項(xiàng)：一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容1衛(wèi)生間衛(wèi)生間沉箱箱或降板進(jìn)進(jìn)行蓄水試試驗(yàn)（30分鐘以上）），要求水水覆蓋整個(gè)個(gè)板面（隨機(jī)5戶），1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%；衛(wèi)生間混混凝土反坎坎使用噴壺壺在樓層內(nèi)內(nèi)反坎與地地面、墻面面等結(jié)合面面的上部、、下部、側(cè)側(cè)面豎向部部位進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%。2陽(yáng)露臺(tái)陽(yáng)露臺(tái)進(jìn)行行蓄水試驗(yàn)驗(yàn)（30分鐘以上）），要求水水覆蓋整個(gè)個(gè)板面（隨機(jī)5戶），1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%；陽(yáng)露臺(tái)混混凝土反坎坎使用噴壺壺在樓層內(nèi)內(nèi)反坎與地地面、墻面面等結(jié)合面面的上部、、下部、側(cè)側(cè)面豎向部部位進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%。3外墻使用25的水管在外外架上對(duì)外外墻進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)（（2分鐘），從從梁底部位位開(kāi)始淋水水，覆蓋整整面外墻（若無(wú)外架架，從樓層層內(nèi)淋水，，隨機(jī)抽取取5戶）。1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%；外墻混凝凝土反坎使使用噴壺在在樓層內(nèi)反反坎與地面面、墻面等等結(jié)合面的的上部、下下部、側(cè)面面豎向部位位進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)測(cè)區(qū)合格率率即為0%。<1>質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)檢查說(shuō)明明事項(xiàng)：一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容4外門(mén)窗外窗塞縫、陽(yáng)露臺(tái)鋁合金下滑使用噴壺在樓層內(nèi)或外架上對(duì)塞縫部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘），在室內(nèi)或室外觀察滲漏情況（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%。5煙道煙道使用噴壺或25的水管對(duì)廚房煙道進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘）（屋面、室內(nèi)），要求淋水覆蓋整個(gè)周邊及煙道與墻交接處上返10公分淋水（屋面隨機(jī)2棟、室內(nèi)隨機(jī)5戶）；1戶1處滲漏該測(cè)區(qū)即為0%。6屋面女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度屋面使用25的水管對(duì)屋面板面進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘），觀察屋面及排水溝排水坡度與下水口情況（隨機(jī)2棟樓）；測(cè)區(qū)內(nèi)2處倒坡該測(cè)區(qū)即為0%。<2>非質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)檢查說(shuō)說(shuō)明事項(xiàng)：：一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容1★基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）11安全生產(chǎn)得分低于80分時(shí)可評(píng)定為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)2★穿樓板管道吊洞質(zhì)量（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）12檢查現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施執(zhí)行情況，評(píng)估期內(nèi)發(fā)生重大安全事故的本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定為C級(jí)3★穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量(止水螺桿\鋁模外墻拉結(jié)片）（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）13防空鼓、防開(kāi)裂專項(xiàng)檢查合格率低于＜75%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)4★頂層結(jié)構(gòu)（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）14防滲漏專項(xiàng)合格率＜90%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)5砌筑組砌方式（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）15實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)含權(quán)重的單項(xiàng)指標(biāo)與第三方評(píng)估單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)偏差超過(guò)10%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)6掛網(wǎng)施工情況（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）16施工單位未按要求100%實(shí)測(cè)時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部、地產(chǎn)項(xiàng)目部也未督促其整改的，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)7實(shí)測(cè)實(shí)量中混凝土結(jié)構(gòu)工程樓板厚度項(xiàng)（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）17結(jié)構(gòu)裂縫寬度＞0.3mm的《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ10-89）；沉降量偏差值不符合《工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-2007)》和《建筑變形測(cè)量規(guī)范(JGJ8-2007)》允許要求的（≤1.50≤10.0）；本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)8實(shí)測(cè)實(shí)量中砌筑工程外窗洞口高、寬項(xiàng)（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）18第三方測(cè)評(píng)小組將對(duì)數(shù)字工程數(shù)據(jù)錄入符合度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程資料核實(shí)，隨機(jī)抽取三個(gè)錄入點(diǎn)對(duì)其實(shí)際完成時(shí)間與錄入時(shí)間進(jìn)行對(duì)比，超出允許錄入時(shí)間每個(gè)點(diǎn)加扣1分風(fēng)險(xiǎn)扣分9實(shí)測(cè)實(shí)量中抹灰工程空鼓項(xiàng)（本季度該指標(biāo)合格率低于85%）19測(cè)評(píng)小組將對(duì)遠(yuǎn)程監(jiān)控允許情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，運(yùn)行不正常的標(biāo)段，綜合成績(jī)加扣1分10施工現(xiàn)場(chǎng)出入管理不到位，外來(lái)閑雜人等隨意出入的本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定為C級(jí)20核對(duì)上季度簡(jiǎn)報(bào)，針對(duì)上季度提出的關(guān)于防空鼓/開(kāi)裂專項(xiàng)、管理行為檢查項(xiàng)里分項(xiàng)分?jǐn)?shù)低于75分的，安全生產(chǎn)里分項(xiàng)低于80分的以及防滲漏各分項(xiàng)低于90分的，本季度檢查未整改閉合到位，即依舊低于對(duì)應(yīng)分?jǐn)?shù)線的；上季度檢查出現(xiàn)紅星項(xiàng)，且本次檢查未整改完成的，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。<3>實(shí)測(cè)實(shí)量檢檢查說(shuō)明事事項(xiàng)：具備實(shí)測(cè)條條件：主體工程程需完成標(biāo)準(zhǔn)層拆模3層以上，砌筑筑工程需滿滿足5層以上，抹灰灰工程需要要滿足5層以上，門(mén)窗安裝裝需要滿足足5層以上。同時(shí)施工工工序處于于正常，以以上實(shí)測(cè)條條件針對(duì)多多層、小高高層、高層層、超高層層。別墅項(xiàng)項(xiàng)目主體工程、砌筑筑工程、抹灰工程程均需要達(dá)到到10戶后方可進(jìn)行行實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)采集。測(cè)區(qū)抽選原原則：各實(shí)測(cè)取樣樣的樓棟、、樓層、房房間、測(cè)點(diǎn)點(diǎn)等，必須須結(jié)合當(dāng)前前各標(biāo)段的的施工進(jìn)度度，通過(guò)圖圖紙或隨機(jī)機(jī)抽樣事前前確定；測(cè)區(qū)抽選選不區(qū)分鋁鋁模、木模模等工藝，，測(cè)區(qū)采用用完全隨機(jī)機(jī)方式抽取取。實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)選選取：實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)優(yōu)優(yōu)先在測(cè)區(qū)區(qū)內(nèi)進(jìn)行采采集，如測(cè)測(cè)區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)數(shù)量不足足時(shí)，在相相鄰房間/樓層補(bǔ)滿，，確保數(shù)據(jù)據(jù)完整。測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)應(yīng)反映項(xiàng)目目的真實(shí)質(zhì)質(zhì)量，避免免為了片面面提高實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)，過(guò)過(guò)度修補(bǔ)或或做表面文文章，并對(duì)對(duì)修補(bǔ)方案案合理性進(jìn)進(jìn)行檢查。。一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容實(shí)測(cè)實(shí)量注注意事項(xiàng)：：如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)中發(fā)現(xiàn)砼砼墻/柱打磨、鑿鑿剔、修補(bǔ)補(bǔ)現(xiàn)象，對(duì)對(duì)砼的觀感感質(zhì)量評(píng)分分適當(dāng)進(jìn)行行扣減（每每打磨、剔剔鑿、修補(bǔ)補(bǔ)5處相應(yīng)的扣扣除觀感質(zhì)質(zhì)量評(píng)估1個(gè)點(diǎn)，10處扣2個(gè)點(diǎn)，依次次類推）,除砼拼縫合理打磨不進(jìn)行扣減；主體結(jié)構(gòu)樓樓板嚴(yán)禁打磨，實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)域如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)1處大于20*20cm的打磨現(xiàn)象象直接判定定為不合格格，測(cè)區(qū)內(nèi)內(nèi)2處小于20*20cm打磨算1個(gè)不合格點(diǎn)點(diǎn)，累計(jì)扣分；對(duì)于混凝土大面積修補(bǔ)（1㎡以上計(jì)為為大面積修修補(bǔ)），每每修補(bǔ)一處處按砼觀感感質(zhì)量計(jì)1點(diǎn)不合格，，同時(shí)對(duì)于于修補(bǔ)部位位應(yīng)避開(kāi)實(shí)實(shí)測(cè)，對(duì)于于整面全部部修補(bǔ)的部部位直接判判定該測(cè)區(qū)區(qū)為不合格格；修補(bǔ)存存在二次質(zhì)質(zhì)量隱患，，按砼觀感感質(zhì)量計(jì)1點(diǎn)不合格?！，F(xiàn)場(chǎng)隨意切切除主體結(jié)結(jié)構(gòu)鋼筋，，每發(fā)現(xiàn)1處扣除實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量綜合合分1分；砌筑工程中中窗洞口尺尺寸不允許許存在不合合理修補(bǔ)現(xiàn)現(xiàn)象，且修補(bǔ)部位不不得存在空空鼓/開(kāi)裂，如存存在空鼓/開(kāi)裂現(xiàn)象該該測(cè)區(qū)判定定為不合格格；一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容鋼筋工程測(cè)測(cè)區(qū)不區(qū)分分地上、地地下，存在在工作面即即可進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)；剪力力墻一邊合合模，即可可開(kāi)始檢查查；板筋面面層綁扎完完成，下部部筋即可開(kāi)開(kāi)始檢查。。砌筑墻體不不允許打磨磨、剔鑿，，若出現(xiàn)打打磨、剔鑿鑿現(xiàn)象，按按不合理修修改處理，，該處垂直直、平整按按不合格點(diǎn)點(diǎn)計(jì)算。抹灰頂棚水水平度、涂涂飾頂棚水水平度中新增爆板內(nèi)內(nèi)容，即當(dāng)偏差值值﹥15mm時(shí)，則則該實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不合格，，即5個(gè)計(jì)計(jì)算點(diǎn)均不不合格；抹灰空鼓/開(kāi)裂實(shí)測(cè)應(yīng)應(yīng)待抹灰完完成后14天方可實(shí)測(cè)測(cè)，如測(cè)區(qū)區(qū)內(nèi)抹灰齡齡期不足，，該測(cè)區(qū)內(nèi)空鼓、開(kāi)裂裂不實(shí)測(cè)，，改到其它它樓棟/樓層數(shù)據(jù)采采集；抹灰階段墻墻、頂、地地面嚴(yán)禁打打磨，若出出現(xiàn)打磨現(xiàn)現(xiàn)象，該處處實(shí)測(cè)點(diǎn)按按不合格計(jì)計(jì)算；抹灰工程空空鼓/開(kāi)裂標(biāo)準(zhǔn)為為零空鼓、零零開(kāi)裂；一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容抹灰工程、、涂飾工程程中“空鼓鼓”及“開(kāi)開(kāi)裂”實(shí)測(cè)測(cè)項(xiàng)比重為為“2”，即出現(xiàn)1個(gè)爆點(diǎn)計(jì)為為2個(gè)點(diǎn)不合格格；實(shí)測(cè)實(shí)量-混凝土工程程“樓板厚厚度”增加加疊合板相相關(guān)檢查指指標(biāo)，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：：現(xiàn)澆樓板板或局部現(xiàn)澆疊合板[－5，8]mm，全部為疊合板預(yù)應(yīng)力底板板[－3，5]mm（GT/B16727-2007）。全部為疊合板預(yù)應(yīng)力底板板樓板厚度度使用卷尺尺對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)進(jìn)行實(shí)測(cè)。。混凝土工程程、砌筑工工程、抹灰灰工程、涂涂飾工程中中平整度、、垂直度以以及混凝土土截面尺寸寸和陰陽(yáng)角角的選點(diǎn)規(guī)規(guī)則均改為為目測(cè)最不利利點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測(cè)；；混凝土工程程垂直度、、樓板厚度度、抹灰工工程垂直度度、戶內(nèi)門(mén)門(mén)洞尺寸偏偏差權(quán)重調(diào)調(diào)整為“2”，即即出現(xiàn)1個(gè)個(gè)爆點(diǎn)計(jì)為為2個(gè)點(diǎn)不不合格；混凝土工程程截面尺寸偏偏差調(diào)整為為【-5，10】mm，垂直度調(diào)調(diào)整為【0，10】mm，樓板厚度度調(diào)整為【【-5，10】mm。一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容實(shí)測(cè)實(shí)量新新增外窗檢檢查，包含含鋼副框、、固定片（（角碼）、、固定片布布置、固定定角鋼布置置、尼龍脹脹栓布置等等五大項(xiàng)檢檢查。一、評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及調(diào)整整內(nèi)容鋼副框W≥40mm且不低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差±0.5mm）截面寬度(W)4H≥20mm且不低于設(shè)計(jì)值（允許偏差±0.5mm）截面高度(H)4T≥1.5mm且不低于設(shè)計(jì)值（允許偏差T/10mm）湖北省要求T≥2.5mm基材壁厚(T)8≥45μm(天津地區(qū)：≥55μm)鍍鋅膜厚16允許偏差±1.5mm/m，且無(wú)撓度變形附框正側(cè)面垂直度12固定片(角碼W≥20mm(允許偏差±0.5mm)固定片短邊尺寸(W)4T≥1.5mm（允許偏差±T/10mm）固定片基材壁厚(T)8≥12um，要求采用熱浸鍍鋅，嚴(yán)禁銹蝕（重慶地區(qū)8um）（上海區(qū)域8um）固定片鍍鋅膜厚12角碼規(guī)格及壁厚應(yīng)滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范要求角碼規(guī)格12角碼表面應(yīng)做熱浸鍍鋅處理，鍍鋅膜厚≥55μ（若T≥3.0mm）,嚴(yán)禁出現(xiàn)銹蝕。角碼鍍鋅膜厚12固定片布置L1≤150mm角部布置間距(L1)8L2≤500mm大面布置間距(L2)8固定角鋼布置L1≤150mm角部布置間距(L1)8L2≤500mm大面布置間距(L2)8尼龍脹栓布置L1≤150mm，且不低于設(shè)計(jì)要求角部布置間距(L1)8L2≤500mm，且不低于設(shè)計(jì)要求大面布置間距(L2)8尼龍脹栓規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)（錨固深度）要求脹栓規(guī)格8<4>防滲漏專項(xiàng)項(xiàng)檢查說(shuō)明明事項(xiàng)：防滲漏檢查查表共由6部分組成(地下室、外外墻、廚衛(wèi)衛(wèi)間、外門(mén)門(mén)窗、屋面面、其他））。標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)得分率率=子分項(xiàng)得分分/子分項(xiàng)應(yīng)得得總分*100%-★項(xiàng)扣分-防水完成后后滲漏扣分分。紅星項(xiàng)扣分分制原則說(shuō)說(shuō)明：凡每出現(xiàn)一一項(xiàng)帶★項(xiàng)項(xiàng)合格率小小于等于85%（平均值）），對(duì)防滲滲漏專項(xiàng)檢檢查總分加加扣3分（按百分分制）；防水層已施施工完成后后出現(xiàn)滲漏漏則無(wú)論是是否在測(cè)區(qū)區(qū)范圍內(nèi)，，每發(fā)現(xiàn)一一點(diǎn)扣減滲滲漏專項(xiàng)分分5分，最高高扣分限額額30分。防滲漏測(cè)區(qū)區(qū)測(cè)點(diǎn)大于于1個(gè)以上，如如有1個(gè)測(cè)點(diǎn)不合合格，則該該測(cè)區(qū)不合合格。全混凝土外外墻的樓棟棟涉及的外外墻防滲漏漏相關(guān)檢查查項(xiàng)，在主主體結(jié)構(gòu)階階段開(kāi)始評(píng)評(píng)分，外墻墻抹灰后相相關(guān)檢查項(xiàng)項(xiàng)不再評(píng)分分；一、、評(píng)評(píng)估估內(nèi)內(nèi)容容及及調(diào)調(diào)整整內(nèi)內(nèi)容容防滲滲漏漏測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)采采用用現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選原原則則，，如如一一個(gè)個(gè)標(biāo)標(biāo)段段內(nèi)內(nèi)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)不不足足時(shí)時(shí)，，根根據(jù)據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)際際情情況況全全數(shù)數(shù)檢檢查查，，按照照測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)數(shù)數(shù)量量及及子子分分項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)應(yīng)得得總總分分占占比比進(jìn)進(jìn)行行評(píng)評(píng)分分，別別墅墅每每標(biāo)標(biāo)段段直直接接按按6戶進(jìn)進(jìn)行行抽抽選選（（至少少2戶邊邊戶戶型型）；；高高層層、、洋洋房房各各檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)抽抽選選原原則則如如下下：：地下下室室分分項(xiàng)項(xiàng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟(至少少滿滿足足1/3地下下區(qū)區(qū)域域)在建建樓樓棟棟地地下下室室檢檢查查進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，，，共共計(jì)計(jì)10個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；屋面面分分項(xiàng)項(xiàng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟已已封封頂頂屋屋面面進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，每每1個(gè)屋屋面面作作為為1個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)，，共共計(jì)計(jì)2個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；廚衛(wèi)衛(wèi)間間分分項(xiàng)項(xiàng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟樓樓進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，每每1棟樓樓抽抽取取3層隨隨機(jī)機(jī)取取3戶作作為為3個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)，，共共計(jì)計(jì)6個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；外墻墻分分項(xiàng)項(xiàng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟樓樓進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，每每1棟樓樓抽抽取取3層作作為為3個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)，，共共計(jì)計(jì)6個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；外門(mén)門(mén)窗窗分分項(xiàng)項(xiàng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟樓樓進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，每每1棟樓樓抽抽取取3層作作為為3個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)，，共共計(jì)計(jì)6個(gè)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；其他他分分項(xiàng)項(xiàng)可可以以在在④④、、⑤⑤、、⑥⑥條條測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)范范圍圍內(nèi)內(nèi)檢檢查查；；各標(biāo)標(biāo)段段如如測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)較較少少時(shí)時(shí)可可在在同同樓樓層層其其他他房房間間內(nèi)內(nèi)增增加加測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)；；如項(xiàng)項(xiàng)目目/標(biāo)段段存存在在規(guī)規(guī)避避測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)/謊報(bào)報(bào)等等現(xiàn)現(xiàn)象象,該子子分分項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率直直接接按按““0””計(jì)算算。。一、、評(píng)評(píng)估估內(nèi)內(nèi)容容及及調(diào)調(diào)整整內(nèi)內(nèi)容容2018年防防滲滲漏漏注注意意事事項(xiàng)項(xiàng)：：地下下室室砼砼基基層層質(zhì)質(zhì)量量檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)中中，，測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)抽抽選選原原則則為為““現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨隨機(jī)機(jī)抽抽選選2棟樓樓，，不不少少于于1/3地下下室室進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，地地下下室室墻墻、、板板作作為為10個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)，合合格記記100%，不合合格記記0%”。地下室室止水水螺桿桿尺寸寸要求求變?yōu)闉?0mm*50mm*3mm。全砼外外墻外外門(mén)窗窗窗臺(tái)臺(tái)壓頂頂結(jié)結(jié)構(gòu)洞洞口周周邊不不得出出現(xiàn)貫貫通開(kāi)開(kāi)裂的的情況況。增加紅星項(xiàng)項(xiàng)★給給水管管敷設(shè)設(shè)，主要要內(nèi)容容為水水管安安裝穿穿衛(wèi)生生間反反坎或或穿衛(wèi)衛(wèi)生間間門(mén)檻檻石敷敷設(shè)，，測(cè)區(qū)區(qū)范圍圍為現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)隨隨機(jī)抽抽選2棟樓6層檢查，，每層層只抽抽取1戶1個(gè)衛(wèi)生生間作作為1個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)，該該測(cè)區(qū)區(qū)合格格率為為100%；不合合格為為0%。一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容<5>防空鼓鼓/開(kāi)裂專專項(xiàng)檢檢查說(shuō)說(shuō)明事事項(xiàng)：：1、防空空鼓/開(kāi)裂成成績(jī)計(jì)計(jì)算原原則：：A、僅處于于主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工階段段無(wú)防防空鼓鼓開(kāi)裂裂專項(xiàng)項(xiàng)檢查查，則則綜合合成績(jī)績(jī)按照照100%權(quán)重折折算；；標(biāo)段綜綜合分分=[實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量成成績(jī)（（40%）＋防防滲漏漏專項(xiàng)項(xiàng)（30%）＋安安全文文明（（10%）]/0.8－質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)扣分分B、處于于砌筑筑施工工階段段有防防空鼓鼓開(kāi)裂裂專項(xiàng)項(xiàng)檢查查，但但無(wú)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量檢檢查成成績(jī)按按照100%權(quán)重折折算；；C、處于于抹灰灰/涂飾階階段如有空空鼓開(kāi)開(kāi)裂實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量，則防空空鼓開(kāi)開(kāi)裂專專項(xiàng)成成績(jī)=防空鼓鼓開(kāi)裂裂風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢查查成績(jī)績(jī)*80%+空鼓開(kāi)開(kāi)裂實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量成成績(jī)*20%；D、抹灰灰完成成后防防空鼓鼓/開(kāi)裂專專項(xiàng)成成績(jī)=實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量空空鼓/開(kāi)裂合合格率率的平平均值值一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容2、防空空鼓開(kāi)開(kāi)裂專專項(xiàng)檢檢查說(shuō)說(shuō)明：：1、標(biāo)段段風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)得分分率=子分項(xiàng)項(xiàng)得分分/子分項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)得得總分分*100%；2、防空空鼓開(kāi)開(kāi)裂測(cè)測(cè)區(qū)采采用現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)隨隨機(jī)抽抽選原原則，，高層層、洋洋房選選取每每單元元2層進(jìn)行行檢查查，別別墅選選取2戶進(jìn)行行檢查查（地地下車(chē)車(chē)庫(kù)不不做檢檢查范范圍））；3、測(cè)區(qū)區(qū)選取取原則則：處處于砌砌體二二次結(jié)結(jié)構(gòu)階階段測(cè)測(cè)區(qū)選選取現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)隨隨機(jī)抽抽取2棟2層檢查查；處處于抹抹灰準(zhǔn)準(zhǔn)備階階段及及抹灰灰階段段測(cè)區(qū)區(qū)選取取現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨機(jī)機(jī)抽取取2棟2層檢查查；既既處于于砌體體又處處于抹抹灰階階段則則各抽抽取2棟2層檢查查。實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量、、空鼓鼓開(kāi)裂裂測(cè)區(qū)區(qū)不重重合；；4、如項(xiàng)項(xiàng)目/標(biāo)段存存在規(guī)規(guī)避測(cè)測(cè)區(qū)/謊報(bào)等等現(xiàn)象象,該子分分項(xiàng)合合格率率直接接按““0”計(jì)算。。一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容3、2018年防空空鼓/開(kāi)裂專專項(xiàng)調(diào)調(diào)整事事項(xiàng)：：砌筑砂砂漿與與抹灰灰砂漿漿合并并為““砂漿”一項(xiàng)項(xiàng)，主主要檢檢查樓樓層使使用的的砌筑筑、抹抹灰砂砂漿有有無(wú)墊墊板或或容器器；是是否現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)加加水或或已初初凝后后繼續(xù)續(xù)使用用；是是否使使用““砂漿漿王””等添添加劑劑。測(cè)測(cè)區(qū)范范圍調(diào)調(diào)整為為現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)隨機(jī)機(jī)抽取取2棟2層砌筑筑或抹抹灰施施工樓樓層進(jìn)進(jìn)行檢檢查，，每1個(gè)樓層層作為為1個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)共計(jì)計(jì)2個(gè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)，如如未按按要求求施工工該測(cè)測(cè)區(qū)合合格率率為0%，按要要求施施工該該測(cè)區(qū)區(qū)計(jì)100%。一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容體系構(gòu)成樁基專項(xiàng)成績(jī)（50%）安全生產(chǎn)（40%）文明施工（10%）重大風(fēng)險(xiǎn)扣分管理行為一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容注：1、樁基基施工工階段段：標(biāo)標(biāo)段綜綜合分分=樁基專專項(xiàng)成成績(jī)（50%）＋安安全生生產(chǎn)成成績(jī)（（40%）+文明施施工成成績(jī)（（10%）-重大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)扣扣分2、若同同一標(biāo)標(biāo)段涉涉及多多種樁樁基工工藝則則（（（N1+N2+……+NX）／X）*0.9+資料檢檢查成成績(jī)*0.1，N代表其其中一一種樁樁基工工藝的的專項(xiàng)項(xiàng)檢查查成績(jī)績(jī)，X為幾種種施工工工藝藝）3、基坑坑階段段：基基坑安安全文文明成成績(jī)（（100%）-紅星項(xiàng)項(xiàng)扣分分4、管理理行為為單獨(dú)獨(dú)計(jì)分分，不不計(jì)入入總成成績(jī)。。樁基階階段一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容樁基階階段介介入時(shí)時(shí)間：：樁基、、基坑坑階段段測(cè)區(qū)區(qū)：1、樁基基、基基坑測(cè)測(cè)評(píng)申申報(bào)條條件：：樁基基工程程專項(xiàng)項(xiàng)檢查查評(píng)估估的介介入條條件，，①工工程樁樁及支支護(hù)樁樁以試試樁完完成（（確認(rèn)認(rèn)樁基基施工工工藝藝符合合要求求），，確定定樁基基可以以進(jìn)入入施工工階段段時(shí)，，②基基坑開(kāi)開(kāi)挖時(shí)時(shí)。滿足其其中一一項(xiàng)條條件時(shí)時(shí)即可可申請(qǐng)請(qǐng)樁基基、基基坑工工程專專項(xiàng)檢檢查評(píng)評(píng)估；；2、樁基基、基基坑測(cè)測(cè)評(píng)截截止申申報(bào)條條件：：①基基坑開(kāi)開(kāi)挖前前，標(biāo)標(biāo)段內(nèi)內(nèi)具備備施工工條件件的工工程樁樁已施施工完完畢（（由于于未開(kāi)開(kāi)挖、、未拆拆遷、、圖紙紙變動(dòng)動(dòng)等因因素導(dǎo)導(dǎo)致樁樁基無(wú)無(wú)法正正常施施工，，理解解為不不具備備施工工條件件）或或②地地下室室已回回填完完畢，，滿足足其中中一項(xiàng)項(xiàng)條件件時(shí)即即不具具備參參評(píng)條條件。。3、樁基基、基基坑測(cè)測(cè)評(píng)次次數(shù)：：總包包進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)之前前參評(píng)評(píng)一次次，總總包進(jìn)進(jìn)場(chǎng)之之后測(cè)測(cè)評(píng)一一次。。一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容樁基、、基坑坑階段段測(cè)區(qū)區(qū)：1、樁基基、基基坑階階段不不指定定測(cè)區(qū)區(qū)范圍圍，參參評(píng)標(biāo)標(biāo)段均均為測(cè)測(cè)評(píng)范范圍；；2、樁基基工程程專項(xiàng)項(xiàng)檢查查評(píng)估估表主主要針針對(duì)樁樁基工工程施施工質(zhì)質(zhì)量及及過(guò)程程中的的管理理動(dòng)作作進(jìn)行行檢查查；3、基坑坑安全全文明明專項(xiàng)項(xiàng)檢查查評(píng)估估表主主要針針對(duì)樁樁基施施工、、基坑坑階段段的安安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)進(jìn)行檢檢查；；4、樁基基施工工階段段的標(biāo)標(biāo)段所所涵蓋蓋的所所有樁樁基礎(chǔ)礎(chǔ)施工工工藝藝均納納入側(cè)側(cè)區(qū)參參與此此次評(píng)評(píng)估檢檢查；；5、因?yàn)闉闃痘こ坛虒儆谟陔[蔽蔽過(guò)程程，體體系中中施工工工藝藝、管管理動(dòng)動(dòng)作涉涉及的的分值值比重重較大大，所所以評(píng)評(píng)估當(dāng)當(dāng)天不不允許許項(xiàng)目目片面面追求求評(píng)估估合格格率，，而無(wú)無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由由停止止樁基基正常常施工工或消消極怠怠工，，測(cè)評(píng)評(píng)當(dāng)天天的施施工效效率應(yīng)應(yīng)該與與測(cè)評(píng)評(píng)前三三天的的平均均效率率吻合合，且且現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)原材材料、、已加加工材材料存存儲(chǔ)量量不得得低于于正常常施工工需求求；6、如項(xiàng)項(xiàng)目存存在停停工怠怠檢現(xiàn)現(xiàn)象,該相關(guān)關(guān)子分分項(xiàng)合合格率率直接接按““0”計(jì)算。。管理行行為檢檢查說(shuō)說(shuō)明事事項(xiàng)：：一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容體系構(gòu)成監(jiān)理單位管理行為甲方項(xiàng)目部管理行為為提升升項(xiàng)目目團(tuán)隊(duì)隊(duì)管理理水平平，評(píng)評(píng)估體體系新新增加加管理理行為為檢查查項(xiàng)，，檢查查內(nèi)容容為監(jiān)監(jiān)理單單位及及甲方方項(xiàng)目目部的的管理理動(dòng)作作。注：管管理行行為檢檢查評(píng)評(píng)分不不計(jì)入入綜合合成績(jī)績(jī)。管理行行為檢檢查說(shuō)說(shuō)明事事項(xiàng)：：監(jiān)理單單位管管理行行為：：工序序/場(chǎng)地移移交、、材料料管理理、工工程檢檢測(cè)試試化驗(yàn)驗(yàn)、自自檢、、驗(yàn)收收、實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量、、分項(xiàng)項(xiàng)工程程驗(yàn)收收、方方案管管理、、監(jiān)理理規(guī)劃劃、細(xì)細(xì)則、、監(jiān)理理月報(bào)報(bào)、監(jiān)監(jiān)理周周檢查查、監(jiān)監(jiān)理例例會(huì)、、重要要工序序旁站站、監(jiān)監(jiān)理通通知單單、人人員資資質(zhì)、、監(jiān)理理日記記、其其它監(jiān)監(jiān)理文文件；；甲方項(xiàng)項(xiàng)目部部管理理行為為：合合同、、工程程通知知單、、簽簽證單單、、違約約索賠賠單、、培訓(xùn)訓(xùn)、技技術(shù)交交底、、圖紙紙管理理、計(jì)計(jì)劃管管理、、工程程管理理、工工程施施工樣樣板、、材料料樣板板、半半月聯(lián)聯(lián)檢。。一、評(píng)評(píng)估內(nèi)內(nèi)容及及調(diào)整整內(nèi)容容安全文文明調(diào)調(diào)整說(shuō)說(shuō)明：安全生生產(chǎn)中中（機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備項(xiàng)項(xiàng)增加加樁工工機(jī)械械檢