土地開發(fā)整理規(guī)劃設計之預算

土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目預預算算定定額額標標準準培培訓訓第一一部部分分土土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目預預算算編編制制暫暫行行規(guī)規(guī)定定第二二部部分分土土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目預預算算編制制土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目預預算算編編制制暫暫行行規(guī)規(guī)定定一.編制制規(guī)規(guī)定定的的作作用用與與使使用用范范圍圍二.預算算文文件件組組成成三.項目目組組成成與與劃劃分分四.費用用構構成成及及計計算算方方法法和和標標準準一.編制制規(guī)規(guī)定定的的作作用用與與適適用用范范圍圍(一)作用用規(guī)范范項項目目預預算算編編制制，，科科學學、、合合理理確確定定項項目目預預算算，，指指導導項項目目實實施施和和竣竣工工驗驗收收。。(二)適用用范范圍圍國家家投投資資或或國國家家參參與與投投資資的的土土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目二.預算文文件的的組成成預算文文件由由文本本文件件、表表格文文件和和附件件組成成。文本文文件包包括封封面、、目錄錄和編編制說說明。。表格文文件包包括預預算表表格和和附表表，預預算表表格主主要包包括土土地開開發(fā)整整理項項目總總預算算及分分年度度預算算表、、預算算總表表、工工程施施工費費預算算表、、直接接費預預算表表、間間接費費預算算表、、設備備購置置費預預算表表等。。附表主主要包包括人人工單單價分分析表表，施施工機機械臺臺時費費預算算表，，單價價分析析表，，主要要材料料價格格表等等。附件包包括項項目申申報書書、可可行性性研究究報告告（摘摘要））和項項目評評審報報告。。封面（1）封面——首頁××××項目預算書（一號黑體字）項目承擔單位：（三號宋體字）預算編制單位：（三號宋體字）編制日期：年月日（三號宋體字）（2）封面——扉頁（簽署頁）××××項目預算書（二號黑體字）項目承擔單位（公章）預算編制單位（公章）負責人（三號宋體字）：（簽字）復核人（三號宋體字）：（簽字）編制人（三號宋體字）：（簽字）編制日期：年月日目錄一、預預算編編制說說明1、項目目概況況…………………………………………………………………………12、預算算編制制依據(jù)據(jù)…………………………………………………………………23、……二、預預算表表格1、總預預算表表及分分年度度預算算表……………………………………………62、預算算總表表…………………………………………………………………………73、工程程施工工費預預算表表…………………………………………………………84、……三、預預算附附表1、人工工預算算單價價計算算表……………………………………………………422、主要要材料料預算算價格格計算算表……………………………………………453、……四、附附件——項目申申報書書附1：項目目支出出預算算明細細表附2：項目目可行行性報報告附3：項目目評審審報告告預算編編制說說明對擬進進行的的土地地開發(fā)發(fā)整理理項目目、項項目預預算的的編制制和其其他需需要說說明的的問題題等進進行分分析和和說明明，文文字力力求簡簡明扼扼要。。主要要內容容包括括：項目概概況預算編編制依依據(jù)主要工工程量量計算算及確確定說說明編制方方法、、取費費標準準及計計算方方法的的確定定項目技技術經經濟指指標分分析其他需需要說說明的的事項項表格文文件表格文文件由由預算算表格格和預預算附附表組組成。。預算算表格格是指指計算算土地地開發(fā)發(fā)整理理項目目各項項預算算數(shù)據(jù)據(jù)的各各種表表格。。項目目預算算應按按統(tǒng)一一的表表格計計算和和填制制。表1土地開開發(fā)整整理項項目總總預算算及分分年度度預算算表表2預算總總表表3工程施施工費費預算算表表3-1直接費費預算算表表3-1-1直接工工程費費預算算表表3-2間接費費預算算表表4設備費費預算算表表5其它費費用預預算表表表5-1前期工工作費費預算算表表5-2工程監(jiān)監(jiān)理費費預算算表表5-3竣工工驗驗收收費費預預算算表表表5-4拆遷遷補補償償費費預預算算表表表5-5業(yè)主主管管理理費費預預算算表表表6不可可預預見見費費預預算算表表表7季度度分分月月用用款款計計劃劃表表表1土地地開開發(fā)發(fā)整整理理項項目目總總預預算算及及分分年年度度預預算算表表編制制單單位位：：金金額額單單位位：：元元

類別項目名稱項目地點項目類型及建設規(guī)模(公頃)項目資金預算預計凈增耕地面積(公頃)總預算分年度預算合計開發(fā)整理復墾合計中央投資其它投資第一年第二年…合計中央投資其它投資合計中央投資其它投資…總計表2預算算總總表表項目目名名稱稱：：項項目目規(guī)規(guī)模模(公頃頃)：金金額額單單位位：：元元序號工程或費用名稱預算金額各項費用占總費用的比例(%)(1)(2)(3)一工程施工費二設備費三其它費用四不可預見費合計表3工程程施施工工費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號單項名稱直接費

間接費利潤稅金合計直接工程費措施費(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)1234總計表3-1直接接費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號工程分類名稱人工費材料費施工機械使用費直接工程費措施費費率措施費合計(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)土地平整……農田水利……田間道路……其他工程…..總計表3-1-1直接接工工程程費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號定額編號工程名稱計算單位工程量人工費單價材料費單價施工機械使用費單價人工費小計材料費小計施工機械使用費小計直接工程費合計(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)一農田水利工程(一)支渠1土方開挖2土方回填3灰土墊層4C20混凝土預制板總計-----表3-2間接接費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元

序號工程分類名稱直接費(或人工費)費率(%)合計(1)(2)(3)(4)1土地平整……2農田水利……3田間道路……4其他工程……總計表4設備備費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號設備名稱規(guī)格單位數(shù)量單價合計說明(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)合計----表5其他他費費用用預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱預算金額工程施工費各項費用占工程施工費的比例(%)(1)(2)(3)(4)1前期工作費2工程監(jiān)理費3竣工驗收費4業(yè)主管理費5拆遷補償費總計表5-1前期期工工作作費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱工程施工費費率（%）合計（1）（2）（3）（4）1土地清查費2項目可行性研究費3項目勘測費4項目設計與預算編制費5項目招標費6重大工程規(guī)劃編制費總計表5-2工程程監(jiān)監(jiān)理理費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱工程施工費費率（%）合計（1）（2）（3）（4）工程監(jiān)理費表5-3竣工工驗驗收收費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱工程施工費費率（%）合計（1）（2）（3）（4）1項目工程驗收費2項目決算編制與審計費3整理后土地重估與登記費4基本農田補劃與標記定費總計表5-4拆遷遷補補償償費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號名稱單位數(shù)量單價合計備注（1）（2）（3）（4）（5）（6）總計表5-5業(yè)主主管管理理費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱工程施工費前期工作費工程監(jiān)理費竣工驗收費小計費率(%)合計（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）總計表6不可可預預見見費費預預算算表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元序號費用名稱工程施工費設備費其他費用小計費率(%)合計（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）總計表7季度度分分月月用用款款計計劃劃表表項目目名名稱稱：：金金額額單單位位：：元元工程名稱項目地點具體用款科目合計項目各月用款數(shù)第一年第...年第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度...1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月...總計預算算附附表表預算算附附表表包包括括人人工工單單價價分分析析表表，，施施工工機機械械臺臺時時費費計計算算表表，，材材料料單單價價匯匯總總表表，，混混凝凝土土砂砂漿漿配配比比表表，，單單價價分分析析表表及及工工程程量量匯匯總總表表。。預算附件件由項目申申報書、、可行性性研究報報告（摘摘要）和和項目評評審報告告等組成成。項目申報報書，是是項目預預算文件件的重要要補充文文件。其其內容主主要包括括項目申申請理由由及項目目主要內內容、項項目總體體目標、、階段性性目標、、項目組組織實施施條件、、項目支支出預算算明細表表等。項目可行行性報告告（摘要要）是項目預預算文件件的基礎礎文件。。內容主主要包括括項目情情況、項項目必要要性與可可行性、、項目實實施條件件、實施施進度與與計劃安安排、主主要結論論等。項目評審審報告，，是項目目預算文文件的建建議性文文件。內內容主要要包括項項目基本本情況、、項目可可行性評評審、項項目預算算評審、、項目風風險與不不確定因因素、評評審總體體結論、、建議等等。三.項目組成成與劃分分土地平整整工程農田水利利工程田間道路路工程其他工程程工程劃分分單項工程程:具有獨立立的設計計文件,建成后能能夠獨立立發(fā)揮生生產能力力或效益益的工程程.如:土地平整整工程,農田水利利工程,田間道路路工程,其他工程程等單位工程程:單項工程程中具有有單獨設設計文件件和獨立立的施工工圖,并且單獨獨作為一一個施工工對象的的工程.如:農地土地地平整工工程,排灌工程程等分部工程程:單位工程程中按工工程結構構、所用用工種、、材料和和施工方方法的不不同而劃劃分為若若干部分分，其中中的每一一部分稱稱為分部部工程。。如:田埂（田田坎）和和田塊平平整排灌灌工程下下設的支支、斗、、農、毛毛渠（溝溝）；噴噴（微））灌工程程下設的的管道工工程等.分項工程程:通過一定定的施工工過程就就能生產產出來，，并且可可以用適適當計量量單位計計算的建建筑或設設備安裝裝工程。。如:土方開挖挖和回填填及運輸輸?shù)?（表）四.費用構成成及計算算方法和和標準(一)項目預算算的組成成(二)工程施工工費(三)設備費(四)其他費用用(五)不可預見見費項目預算算的組成成資金來源源:中央投資資,其他投資資支出預算算:工程施工工費,設備費,其他費用用不可預見見費費用構成成框架圖圖設備費項目費用工程施工費其他費用不可預見費工程監(jiān)理費拆遷補償費業(yè)主管理費前期工作費土地清查費項目可行性研究費土地勘測費項目設計與預算編制費項目招標費重大工程規(guī)劃編制費竣工驗收費項目工程驗收費整理后土地重估與登記費基本農田補劃與標志設定費項目決算編制與審計費利潤稅金間接費規(guī)費企業(yè)管理費直接費措施費冬雨季施工增加費施工輔助費夜間施工增加費特殊地區(qū)施工增加費臨時施工費直接工程費人工費材料費施工機械使用費人工費人工費：指直接接從事工工程施工工的生產產工人開開支的各各項費用用有效工作作時間:241工日基本工資資:由崗位工工資和年年功工資資以及年年應工作作天數(shù)內內非作業(yè)業(yè)天數(shù)的的工資組組成。地區(qū)級別別工資系系數(shù):七類工資資區(qū)1.0261,八類工資資區(qū)1.0522,九類工資資區(qū)1.0783,十類工資資區(qū)1.1043,十一類工工資區(qū)1.1304.輔助工資資:指在基本本工資以以外，以以其他形形式支付付給職工工的工資資性收入入，包括括：根據(jù)據(jù)國家有有關規(guī)定定屬于工工資性質質的各種種津貼。。工資附加加費:按照國家家規(guī)定提提取的職職工福利利基金、、工會經經費、養(yǎng)養(yǎng)老保險險費、醫(yī)醫(yī)療保險險費、工工傷保險險費、職職工失業(yè)業(yè)保險基基金和住住房公積積金基本工資資基本工資資（元/工日）=基本工資資標準（（元/月）×地區(qū)工資資系數(shù)×12月÷（年應工工作天數(shù)數(shù)-年非工作作天數(shù)））輔助工資資輔助工資資計算方方法如下下：（1）地區(qū)津津貼（元元/工日）=津貼標準準（元/月）×12月÷（年應工工作天數(shù)數(shù)-年非工作作天數(shù)））（2）施工津津貼（元元/工日）=津貼標準準（元/天）×365天×K1÷÷（年應工工作天數(shù)數(shù)-年非工作作天數(shù)））（3）夜餐津津貼（元元/工日）=（中班津津貼標準準+夜班津貼貼標準））÷2×K2（4）節(jié)日加加班津貼貼（元/工日）=基本工資資（元/工日）×3×10÷年應工作作天數(shù)×K3輔助工資資（元/工日）=地區(qū)津貼貼+施工津貼貼+夜餐津貼貼+節(jié)日加班班津貼工資附加加費工資附加加費（元元/工日）=職工福利利基金+工會經費費+養(yǎng)老保險險費+醫(yī)療保險費+工傷保險費+職工失業(yè)保險險基金+住房公積金（1）職工福利基基金（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（2）工會經費（（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（3）養(yǎng)老保險費費（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（4）醫(yī)療保險費費（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（5）工傷保險費費（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（6）職工失業(yè)保保險基金（元元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）（7）住房公積金金（元/工日）=[基本工資（元元/工日）+輔助工資（元元/工日）]×費率標準（%）人工費計算人工費根據(jù)批批準的項目規(guī)規(guī)劃設計，按按分項工程進進行確定。公公式為：人工工日預算算單價（元/工日）=基本工資+輔助工資+工資附加費。。定額人工費＝＝定額勞動量量（工日）×人工預算單價價（元/工日）人工費＝工程程量×定額人工費人工預算單價價計算表（甲甲類）序號項目公式1基本工資230×12÷(251-10)=11.452輔助工資6.32(1)地區(qū)津貼0(2)施工津貼3.5×365×0.95÷241=5.04(3)夜餐津貼4.0×0.2=0.80(4)節(jié)日加班津貼11.45×3×10÷251×0.35=0.483工資附加費8.63(1)職工福利基金(11.45+6.32)×14%=2.49(2)工會經費17.77×2%=0.36(3)養(yǎng)老保險17.77×20%=3.55(4)醫(yī)療保險17.77×4%=0.71(5)工傷保險17.77×1.5%=0.27(6)失業(yè)保險17.77×2%=0.36(7)住房公積金17.77×5%=0.89人工費單價11.45+6.32+8.63=26.40人工預算單價價計算表（乙乙類）序號項目公式1基本工資190×12÷(251-10)=9.462輔助工資3.25(1)地區(qū)津貼0(2)施工津貼2.0×365×0.95÷241=2.88(3)夜餐津貼4.0×0.05=0.20(4)節(jié)日加班津貼9.46×3×10÷251×0.35=0.173工資附加費3.18(1)職工福利基金(9.46+3.25)×7%=0.89(2)工會經費12.71×1%=0.13(3)養(yǎng)老保險12.71×10%=1.27(4)醫(yī)療保險12.71×2%=0.25(5)工傷保險12.71×1.5%=0.19(6)失業(yè)保險12.71×1%=0.13(7)住房公積金12.71×2.5%=0.32人工費單價9.46+3.25+3.18=15.89材料費材料預算價格格，是指材料料從購買地運運到工地分倉倉庫（或堆放放場地）的出出庫價格。材材料預算價格格一般包括材材料原價、運運雜費、運輸輸保險費、采采購及保管費費四項。材料原價：指指材料指定交交貨地點的價價格。包裝費：為便便于材料運輸輸和保護材料料而進行包裝裝所需的費用用。運雜費：指材材料由交貨地地點運至工地地分倉庫（或或相當工地分分倉庫的堆放放場地）所發(fā)發(fā)生的各種運運載車輛的運運費、調車費費、裝卸費和和其他雜費等等費用。運輸保險費：：指材料在運運輸途中發(fā)生生的保險費。。采購及保管費費：指材料在在采購、供應應和保管過程程中所發(fā)生的的各項費用。。2％材料預算價格格=(材料原價+包裝費+運雜費)×(1+采購及保管費費率)十運輸保險費費例：鋼材=（2400+5+40）×（1+0.02）+2400*0.3%=2457元電、風、水預預算價格一、施工用電電價格施工用電價格格由基本電價價、電能損耗耗攤銷費和供供電設施維修修攤銷費組成成。電網供電價格格=基本電價÷（1-高壓輸電線路路損耗率）÷（1-變配電設備及及配電線路損損耗率）+供電設施維修修攤銷費高壓輸電線路路損耗率取4%～6%變配電設備及及配電線路損損耗率5%～8%供電設施維修修攤銷費0.02～0.03元/（kw/h）柴油發(fā)電機供供電價格=[柴油發(fā)電機組組（臺）班總總費用÷柴油發(fā)電機額額定容量之和和×8小時×K1×K2]÷（1-廠用電率）÷（1-變配電設備及及配電線路損損耗率）+單位循環(huán)冷卻卻水費+供電設施維修修攤銷費廠用電率取4%～6%單位循環(huán)冷卻卻水費0.03～0.05元/（kw/h）二、施工用水水價格施工用水價格格由基本水價價、供水損耗耗和供水設施施維修攤銷費費組成。施工用水價格格=[水泵組（臺））班總費用÷（水泵額定容容量之和×8小時×K1×K2）]÷（1-供水損耗率））+供水設施維修修攤銷費K1——時間利用系數(shù)數(shù)，一般取0.7～0.8K2——能量利用系數(shù)數(shù)，一般取0.75～0.85供水損耗率取取5%～8%供水設施維修修攤銷費0.02～0.03元/m3三、施工用風風價格施工用風價格格由基本風價價、供風損耗耗和供風設施施維修攤銷費費組成施工用風價格格=[（空氣壓縮機機組（臺）班班總費用）÷（空氣壓縮機機額定容量之之和×60分鐘××8小時×K1×K2）]÷（1-供風損耗率））+單位循環(huán)冷卻卻水費+供風設施維修修攤銷費K1——時間利用系數(shù)數(shù)，一般取0.7～0.8K2——能量利用系數(shù)數(shù)，一般取0.7～0.85供風損耗率取取8%～12%單位循環(huán)冷卻卻水費0.005元/m3供風設施維修修攤銷費0.002～0.003元/m3施工機械使用用費施工機械使用用費：消耗在在工程項目上上的機械磨損損、維修和動動力燃料費用用等，包括折折舊費、修理理及替換設備備費、安裝拆拆卸費、機上上人工費和動動力燃料費等等。施工機械臺班班費：是指一一臺施工機械械正常工作一一班（8小時）所支出出和分攤的各各項費用之和和。臺班費是是計算單位估估價表中機械械使用費的基基礎價格，由由一、二類費費用組成。施工機械臺班班費一類費用：分為折舊費、、修理及替換換設備費和安安裝拆卸費，，在定額中以以金額形式表表示。折舊費：指機機械在經濟壽壽命期內（即即規(guī)定使用年年限內）回收收原值的臺班班折舊攤銷費費用。修理及替換設設備費：修理理費指施工機機械使用過程程中，為了使使機械保持正正常功能而進進行修理所需需的攤銷費用用和機械正常常運轉及日常常保養(yǎng)所需的的潤滑油料、、擦拭用品的的費用，以及及保管機械所所需的費用。。替換設備費費指施工機械械正常運轉時時所耗用的替替換設備及隨隨機使用的工工具附具等攤攤銷費用。安裝拆卸費：：指施工機械械進出工地的的安裝、拆卸卸、試運轉和和場內轉移及及輔助設施的的攤銷費用。。二類費用：指施工機械正正常運轉時機機上人工及動動力、燃料消消耗費。在定定額中以臺班班實物消耗量量指標表示，，一般不允許許調整其數(shù)量量指標。機上人工費：：指施工機械械使用時機上上操作人員人人工費用。動力燃料費：：指施工機械械正常運轉時時所耗用的風風、水、電、、油和煤等費費用。編號機械名稱機械規(guī)格費用構成合計（一）（二）折舊費修理及替換設備費安裝拆卸費小計人工汽油柴油電風水元元元元工日KgKgkwhm3m31013推土機功率(kw)5933.5240.421.5275.4624410147492.39110.924.18207.492551017118161.72164.676.39332.78288施工機械臺班班費計算表例74kw：（二）=207.49+2×26.4+55×3.36=445.09施工機械使用用費計算施工機械使用用費根據(jù)批準準的項目規(guī)劃劃設計，按分分項工程進行行確定。公式式為：施工機械使用用費＝工程量量×定額機械使用用費；定額機械使用用費=定額機械使用用量（臺班））×施工機械臺班班費（元/臺班）措施費為完成工程項項目施工，發(fā)發(fā)生于該工程程施工前和施施工過程中非非工程實體項項目的費用。。主要包括：：臨時設施費費、冬雨季施施工增加費、、夜間施工增增加費和特殊殊地區(qū)施工增增加費。措施費＝臨時時設施費+冬雨季施工增增加費+夜間施工增加加費+特殊地區(qū)施工工增加費臨時設施費臨時設施費費：指施工工企業(yè)為進進行工程施施工所必須須搭設的生生活和生產產用的臨時時建筑物、、構筑物和和其他臨時時設施費用用等。序號工程程類別計計算基礎礎臨時時設施費率率1土方工程直直接工程費費12石方工程直直接工程費費13砌體工程直直接工程費費14混凝土工程程直直接工程費費15農用井工程程直直接工程費費16其他工程直直接工程費費17安裝工程人人工工費20冬雨季施工工增加費冬雨季施工工增加費：：在冬雨季季施工期間間為保證工工程質量增增加的費用用。包括增增加施工工工序，增設設防雨、保保溫、排水水等設施增增耗的動力力、燃料、、材料以及及因人工、、機械效率率降低而增增加的費用用。根據(jù)不不同地區(qū)，，按直接工工程費的百百分率計算算，費率確確定為0.7%~1.5%。夜間施工增增加費在夜間施工工所發(fā)生的的夜班補助助費、夜間間施工降效效、夜間施施工照明設設備攤銷及及照明用電電等費用。。取費按照直直接工程費費的百分率率計算，其其中安裝工工程為0.5%，建筑工程程為0.2%。施工輔助費費包括二次搬搬運費、已已完工程及及設備保護護費、施工工排水及降降水費、檢檢驗試驗費費、工程定定位復測費費、工程點點交等費用用。取費按照直直接工程費費的百分率率計算，其其中安裝工工程為1.0%，建筑工程程為0.7%。特殊地區(qū)施施工增加費費在高海拔等等特殊地區(qū)區(qū)施工而增增加的費用用。其中高海拔拔地區(qū)的高高程增加費費，按規(guī)定定直接進入入定額；其其他特殊增增加費（如如酷熱、風風沙），應應按工程所所在地區(qū)規(guī)規(guī)定的標準準計算，并并將計取依依據(jù)復印附附在預算書書中；地方方沒有規(guī)定定的不得計計算此項費費用。間接費間接費由規(guī)規(guī)費、企業(yè)業(yè)管理費組組成。規(guī)費：規(guī)費費指政府和和有關權利利部門規(guī)定定必須繳納納的費用。。包括工程程排污費、、工程定額額測定費。。企業(yè)管理費費：企業(yè)管管理費指施施工企業(yè)組組織施工生生產和經營營活動所需需費用。包包括管理人人員基本工工資、輔助助工資、工工資附加費費和勞動保保護費、差差旅交通費費、辦公費費、固定資資產使用費費、勞動保保險費、工工會經費、、職工教育育經費、財財產保險費費、財務費費、稅金等等。間接費費率率表序號工程程類別計計算基礎間間接費費費率1土方工程直直接費費52石方工程直直接費費93砌體工程直直接費費74混凝土工程程直接接費65農用井工程程直接接費106其他工程直直接費費57安裝工程人人工費費65利潤利潤是指施施工企業(yè)完完成所承包包工程獲得得的盈利。。按直接費和和間接費之之和的3%計算。稅金國家稅法規(guī)規(guī)定的應計計入工程造造價的營業(yè)業(yè)稅、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護建設設稅和教育育費附加等等。營業(yè)稅：按營業(yè)額額乘以營業(yè)業(yè)稅稅率確確定。計算算公式為：：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%城鄉(xiāng)維護建建設稅：城鄉(xiāng)維護護建設稅原原名城市維維護建設稅稅，按應納納營業(yè)稅額額乘以適用用稅率確定定，計算公公式為：城城鄉(xiāng)維護建建設稅=應納營業(yè)稅稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護建建設稅的納納稅人所在在地為市區(qū)區(qū)的，其適適用稅率為為營業(yè)稅的的7%；所在地為為縣鎮(zhèn)的，，其適用稅稅率為營業(yè)業(yè)稅的5%；所在地為為農村的，，其適用稅稅率為營業(yè)業(yè)稅的1%。教育費附加加：是按應納納營業(yè)稅額額乘以3%確定，計算算公式為：：教育費附附加=應納營業(yè)稅稅額×3%稅金計算稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率稅率標準：：建設項目在在市區(qū)的：：3.41%建設項目在在縣城鎮(zhèn)的的：3.35%建設項目在在市區(qū)或縣縣城鎮(zhèn)以外外的：3.22%設備費設備費（即即設備購置置費），包包括設備原原價、運雜雜費、運輸輸保險費和和采購及保保管費。設備原價：：包括出廠廠價、拆裝裝設備運至至工地后的的組裝費用用。運輸保險費費：設備在在運輸過程程中的保險險費用。其其費率可按按工程所在在?。▍^(qū)、、市）的規(guī)規(guī)定計算；；?。▍^(qū)、、市）無規(guī)規(guī)定的，可可按中國人人民保險公公司的有關關規(guī)定計算算。采購及保管管費：指項項目實施單單位和施工工企業(yè)在負負責設備的的采購、保保管過程中中發(fā)生的各各項費用。。采購及保保管費按設設備原價、、運雜費之之和的0.7％計算。運雜費：設設備由廠家家運至工地地安裝現(xiàn)場場所發(fā)生的的一切運雜雜費用。按按占設備原原價的百分分率計算。。設備運雜費費率表：類別適適用用地地區(qū)區(qū)費費率（％））I北京、天津津、上海、、江蘇、浙浙江、江西、安徽徽、湖北、、湖南、河河南、4～6廣東、山西西、山東、、河北、陜陜西、遼寧、吉林林、黑龍江江等省、直直轄市Ⅱ甘肅、云南南、貴州、、廣西、四四川、重慶、福建建、海南、、寧夏、內內蒙古、6～8青海、新疆疆、西藏等等省、自治治區(qū)、直轄市工程地點距距運輸線近近者費率取取小值，遠遠者取大值值。其他費用其他費費用用工程監(jiān)理費費拆遷補償費費業(yè)主管理費費前期工作費費土地清查費費項目可行性性研究費土地勘測費費項目設計與與預算編制制費項目招標標費重大工程程規(guī)劃編編制費竣工驗收收費項目工程驗收費整理后土地重估與登記費基本農田補劃與標志設定費項目決算編制與審計費前期工作作費土地清查查費：土地開開發(fā)整理理對土地地的權屬屬調查、、地籍測測繪、土土地評估估所發(fā)生生的費用用。項目可行行性研究究費：項目承承擔單位位委托有有資質的的單位對對土地開開發(fā)整理理項目進進行可行行性研究究時，按按規(guī)定應應支付的的費用。。土地勘測測費：土地開開發(fā)整理理對土地地的進行行地形測測量、工工程勘察察所發(fā)生生的費用用。項目設計計與預算算編制費費：項目承承擔單位位委托具具有資質質的單位位對土地地開發(fā)整整理項目目進行規(guī)規(guī)劃設計計與預算算編制時時，按規(guī)規(guī)定應支支付的費費用。項目招標標費：項目承承擔單位位委托具具有資質質的單位位對土地地開發(fā)整整理項目目進行招招標時，，按規(guī)定定應支付付的費用用。前期工作作總費用用按不超超過工程程施工費費的6％計算。。計算公公式為：：前期工作作費＝工工程施工工費×費率。前期工作作費費率率表項目名稱稱計計費基基數(shù)費費率（%）土地清查查費工工程施施工費0.5項目可行行性研究究費工工程程施工費費0.3-0.5土地勘測測費工工程施施工費1.5項目設計計與預算算編制費費工工程施施工費1.6-2.4項目招標標費工工程施施工費0.3-0.5工程監(jiān)理理費項目承擔擔單位委委托具有有工程監(jiān)監(jiān)理資質質的單位位，按國國家有關關規(guī)定進進行全過過程的監(jiān)監(jiān)督與管管理所發(fā)發(fā)生的費費用。工程監(jiān)理理費按工工程施工工費的1～1.5％計算。。工程監(jiān)理理費＝工工程施工工費×費率?？⒐を炇帐召M土地開發(fā)發(fā)整理項項目工程程完工后后，因項項目竣工工驗收、、決算、、成果的的管理等等發(fā)生的的各項支支出。主主要包括括：項項目工程程驗收費費、項目目決算的的編制與與審計費費，整理理后土地地的重估估與登記記費，基基本農田田補劃與與標記設設定費等等。竣工驗收收費費率率表項目名稱稱計計費費基數(shù)費費率（%）項目工程程驗收費費工工程程施工費費1.3項目決算算編制與與審計費費工工程施工工費0.9整理后土土地的重重估與登登記費工工程程施工費費0.6基本農田田補劃與與標記設設定費工工程程施工費費0.2竣工驗收收費計算算竣工驗收收總費用用費按不不超過工工程施工工費的3％計算。。竣工驗收收費＝工工程施工工費×費率。業(yè)主管理理費項目承擔擔單位為為項目的的組織、、管理所所發(fā)生的的各項管管理性支支出。主主要包括括：項目目管理人人員的工工資、補補助工資資、其他他工資、、職工福福利費、、公務費費、業(yè)務務招待費費等。業(yè)主管理理費按不不超過工工程施工工費、其其他費用用合計的的2％計算。。業(yè)主管理理費＝（（工程施施工費+前期工作作費+工程監(jiān)理理費+竣工驗收收費）×費率拆遷補償償費土地開發(fā)發(fā)整理項項目實施施過程需需拆遷的的零星房房屋、林林木及青青苗等所所發(fā)生的的適當補補償費用用。不可預見見費在施工過過程中因因自然災災害、設設計變更更及不可可預見因因素的變變化而增增加的費費用。不可預見見費按不不超過工工程施工工費、設設備費和和其他費費用之和和的2%計算。不可預見見費＝（（工程施施工費+設備費+其他費用用）×費率第二部分分土土地地開發(fā)整整理項目目預算編編制項目預算算內容項目預算算編制的的原則和和依據(jù)項目預算算編制的的特點和和要求項目預算算編制的的程序和和方法項目預算算內容項目申報報的必備備材料1、土地開開發(fā)整理理項目立立項申請請報告及及項目批批準文件件；2、項目可可行性研研究報告告；3、項目的的規(guī)劃設設計及圖圖件：就就是能反反映編制制項目預預算所需需工程量量的，標標有控制制尺寸的的項目分分部或分分項工程程平面圖圖和剖面面圖及相相關文本本文件等等；4、項目區(qū)區(qū)上年度度土地利利用現(xiàn)狀狀圖；5、編制預預算用的的相關依依據(jù)資料料，如資資金配套套承諾文文件等。。項目預預算書書項目預預算編編制的的原則則符合現(xiàn)現(xiàn)行政政策、、法規(guī)規(guī)、辦辦法的的原則則全面、、合理理、科科學和和準確確的原原則實事求求是、、依據(jù)據(jù)充分分、公公平合合理的的原則則體現(xiàn)土土地開開發(fā)整整理特特點的的方法法項目預預算編編制的的依據(jù)據(jù)國家及及有關關部門門的政政策性性文件件1.《《新增建建設用用地土土地有有償使使用費費收繳繳使用用管理理辦法法》2.《《新增建建設用用地土土地有