裝修管理實施方案

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)裝修管理實施方案一、太陽城一期裝修管理流程圖二、太陽城一期裝修管理分工與職責(zé)1、項目經(jīng)理負責(zé)組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作。2、客服主管負責(zé)一般違章裝修的處理工作。3、客戶服務(wù)中心負責(zé)裝修申請的審核、審批及制卡、發(fā)證工作。4、客戶服務(wù)中心收費員負責(zé)核收裝修施工押金、裝修人員臨時出入證辦證費用及裝修垃圾清運費等。5、工程部負責(zé)審核裝修方案，按照分片包干、責(zé)任到人的原則負責(zé)裝修過程的檢查監(jiān)管工作。6、安全部負責(zé)裝修期間施工人員及裝修時間的控制工作、裝修現(xiàn)場安全管理等。7、客戶服務(wù)中心負責(zé)裝修期間垃圾的清運及對裝修施工人員的監(jiān)督工作。二、太陽城一期裝修手續(xù)辦理與管理流程要點1、裝修的申請與審批1）3（業(yè)主的委托書：2）業(yè)主申請時需攜帶裝修施工隊營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份材料以備查驗：申請時如實填寫《房屋裝修申請單》的各項內(nèi)容：裝修項目、范圍、時間、施工隊名稱等，由物業(yè)管理中心進行書面審核，并同裝修施工隊一起與物業(yè)物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝3報之責(zé)，由有關(guān)主管部門進行處理；對于輕微拆改，業(yè)主須物業(yè)管理中心簽訂《裝修違章責(zé)任承擔(dān)書》后方可退回保證金；裝修施工隊申請進場，需交納施工押金，其中包括裝修管理費（按項目實際合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理裝修人員臨時出入證，在《臨時出入證申領(lǐng)表》登記，并憑此證進場施工。工程進行中應(yīng)配備干粉滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守項目內(nèi)的各項規(guī)定，服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴格履行《關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。對于所收裝修保證金及施工押金，收費人員填寫《裝修押金收支情況表》。2、裝修的審核與審批①檢查裝修設(shè)計是否對房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備造成改動、破壞；②檢查裝修設(shè)計是否有嚴重的消防隱患③檢查是否有其他違章情況在審核裝修設(shè)計時：①在確認裝修設(shè)計不會對樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響、無任何拆改或經(jīng)房管部門審批同意后的拆改時，應(yīng)及時給出同意意見；②在確認業(yè)主提出的影響樓宇安全、影響公共設(shè)施設(shè)備正常使用及破壞房屋外觀的或出現(xiàn)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明文規(guī)定不允許拆改的部位，應(yīng)及時請業(yè)主修改裝修設(shè)計，待修改后按①辦理；③在確認業(yè)主提出的裝修設(shè)計及拆改部位屬建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》范圍內(nèi)，請業(yè)主到市房管部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)市房管部門同意后，方可按①辦理；3、辦理《裝修許可證》修許可證》張貼于戶門上；好裝修巡查的相應(yīng)準(zhǔn)備。4、裝修施工期間的管理維修隊維修人員按“裝修注意事項”進行定時巡查；單位按照違章通知單要求進行工程修復(fù)。安全部控制，要求其辦理“出入證”后方可進出；現(xiàn)象發(fā)生；丟失。保潔隊①負責(zé)將裝修期間施工垃圾及時清運或配合環(huán)衛(wèi)部門清運；中心進行處理。裝修注意事項（三、相關(guān)記錄《房屋裝修申請單》《裝修拆改申請表》（房管局領(lǐng)?。堆b修