大型商業(yè)項(xiàng)目精裝修工程管控要點(diǎn)講解

萬(wàn)象城管控控重點(diǎn)（上上）——工程2013年7月A高品質(zhì)落實(shí)實(shí)B高效率實(shí)施施C精益化管理理一、萬(wàn)象城城精裝修工工程特點(diǎn)二、萬(wàn)象城城精裝修工工程管控重重點(diǎn)三、萬(wàn)象城城精裝修工工程協(xié)同管管理四、鄭州萬(wàn)萬(wàn)象城展望望目錄一、萬(wàn)象城城精裝修工工程特點(diǎn)萬(wàn)象城是綜綜合性的超超大型高端端商業(yè)項(xiàng)目目，工期緊緊任務(wù)重。。萬(wàn)象城項(xiàng)項(xiàng)目是華潤(rùn)潤(rùn)置地城市市綜合體的的旗艦品牌牌。為大型型的高檔住住宅區(qū)配套套，總投資資數(shù)十億人人民幣。是是每一個(gè)城城市中的地地標(biāo)建筑。。建筑面積積都是數(shù)十十萬(wàn)平米以以上，深圳圳萬(wàn)象城18萬(wàn)平方米，，杭州萬(wàn)象象城24萬(wàn)平方米，，沈陽(yáng)是25萬(wàn)平方米，，成都是30萬(wàn)平方米，，鄭州26萬(wàn)平方米。。每層建筑筑面積數(shù)萬(wàn)萬(wàn)平米，每每層公共區(qū)區(qū)域的裝修修工程量也也有1000萬(wàn)左右，工工程體量很很大。萬(wàn)象城是集集多種功能能于一體的的綜合性商商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目。商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)的功功能區(qū)域設(shè)設(shè)置主要包包括三大塊塊：精品專專賣店、休休閑娛樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)地（電影影院和溜冰冰場(chǎng)）、餐餐飲區(qū)。因因?yàn)樽鈶糸_開業(yè)時(shí)間是是前期租約約中早已明明確和規(guī)定定的，所以以施工工期期不能推遲遲和延誤。。否則，業(yè)業(yè)主會(huì)面臨臨巨額索賠賠?？偸鋈f(wàn)象城的內(nèi)內(nèi)部空間設(shè)設(shè)計(jì)主要以以圓形、橢橢圓形的大大型共享空空間連接兩兩翼公共走走廊，共享享空間的公公共走廊以以弧形、曲曲面為主，，造型豐富富。平面間間設(shè)置廊橋橋，樓層間間用自動(dòng)扶扶梯聯(lián)通。。在裝修設(shè)計(jì)計(jì)上主要是是采用鋁板板、不銹鋼鋼、石材、、玻璃、石石膏板等硬硬質(zhì)材料為為主飾面，，以直線和和弧線劃分分平面、立立面、空間間，拼縫接接口位置以以留縫或直直拼處理，，體現(xiàn)一種種強(qiáng)烈的簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔、統(tǒng)一一、現(xiàn)代的的設(shè)計(jì)風(fēng)格格。因此，，對(duì)材料的的加工精度度和現(xiàn)場(chǎng)的的安裝精度度提出了很很高要求，，對(duì)一些傳傳統(tǒng)施工工工藝的做法法也需要進(jìn)進(jìn)行部分調(diào)調(diào)整和改進(jìn)進(jìn)。萬(wàn)象城是高高檔精品商商場(chǎng)，裝修修要作成精精品工程，，還必須其其他專業(yè)施施工單位的的密切配合合。走廊吊吊頂內(nèi)的管管線管道很很多，防火火卷簾必須須合理安排排，以免影影響設(shè)計(jì)吊吊頂標(biāo)高不不能實(shí)現(xiàn)，，另外燈具具、風(fēng)口、、噴淋頭必必須有規(guī)律律的排列精精確到位，，才能共同同做出精品品工程。萬(wàn)象城空間間構(gòu)成特點(diǎn)點(diǎn)主要構(gòu)成元元素——采光天窗深圳杭州沈陽(yáng)成都主要構(gòu)成元元素——中庭連廊沈陽(yáng)杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——冰場(chǎng)深圳杭州沈陽(yáng)成都主要構(gòu)成元元素——商鋪玻璃、、擋煙垂壁壁主要構(gòu)成元元素——玻璃攔河沈陽(yáng)成都南寧杭州主要構(gòu)成元元素——扶梯沈陽(yáng)杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——衛(wèi)生間沈陽(yáng)杭州成都南寧主要構(gòu)成元元素——遮陽(yáng)卷簾杭州成都沈陽(yáng)主要構(gòu)成元元素——電動(dòng)吊鉤杭州成都杭州主要構(gòu)成元元素——人造石地面面沈陽(yáng)杭州成都沈陽(yáng)成都二、萬(wàn)象城城精裝修重重點(diǎn)管控方方案A高品質(zhì)落實(shí)實(shí)高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——放線精裝修高品品質(zhì)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)落實(shí)第一一步——放線萬(wàn)象城精裝裝修區(qū)域內(nèi)內(nèi)商鋪玻璃璃隔斷大多多為圓形或或不規(guī)則弧弧形，故根根據(jù)土建測(cè)測(cè)量軸線及及控制點(diǎn)編編制《放線指引》文件，制定定統(tǒng)一放線線原則，保保證平面、、立面垂直直方向統(tǒng)一一性。以鄭州萬(wàn)象象城為例：：上圖：商鋪鋪玻璃放線線控制點(diǎn)及及中軸線圖圖左圖：地面面拼花造型型及商鋪弧弧線關(guān)鍵控控制點(diǎn)圖高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——平面放線1、要求精裝裝修分包現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工采采用統(tǒng)一的的放線分格格圖紙，各各家會(huì)簽，，以實(shí)現(xiàn)平平面上的統(tǒng)統(tǒng)一，把誤誤差控制在在最小；2、各層進(jìn)行行統(tǒng)一放線線，把天花花造型及各各專業(yè)點(diǎn)位位放到地面面、墻面，，目的通過(guò)過(guò)放線發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，復(fù)復(fù)核圖紙，，把問(wèn)題在在放線階段段解決，避避免走一步步解決一步步的現(xiàn)象。。3、為了保證證精裝修施施工精度，，要求精裝裝修分包對(duì)對(duì)專業(yè)分包包如扶梯、、防火卷簾簾等重要施施工部位進(jìn)進(jìn)行放線并并辦理移交交，由接受受方復(fù)核放放線的數(shù)據(jù)據(jù)。放線圖施工驗(yàn)線高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——垂直放線萬(wàn)象城均有有通高的中中庭及連廊廊，此處為為顧客的重重點(diǎn)關(guān)注區(qū)區(qū)域，因此此中庭垂直直方向的裝裝飾是我們們需要管控控的重點(diǎn)：：1、在招標(biāo)階階段建議業(yè)業(yè)主將垂直直方向的放放線工作交交與最上層層標(biāo)段完成成，其他各各家復(fù)核結(jié)結(jié)果；2、各分包施施工采用統(tǒng)統(tǒng)一的放線線圖紙，并并由上層向向下吊垂線線檢查；3、可由總包包測(cè)量組利利用經(jīng)緯儀儀協(xié)助核查查立面放線線的垂直性性；用經(jīng)緯儀檢檢查鄭州萬(wàn)象城城西中庭燈燈槽上下對(duì)對(duì)線高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——垂直放線鄭州萬(wàn)象城城橢圓中庭庭燈槽上下下對(duì)線選定施工樣板樣板施工方案現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施樣板整改大面積施工高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——樣板先行xx城精裝修工工程實(shí)行““樣板先行行”制度，，以樣板作作為大面積積施工的指指導(dǎo)，把現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及及時(shí)暴漏在在樣板施工工階段，為為后期施工工提供依據(jù)據(jù)，也能更更好的控制制現(xiàn)場(chǎng)。以以鄭州萬(wàn)象象城為例，，選擇區(qū)域域均為人流流密集及顧顧客關(guān)注度度較高區(qū)域域，在精裝裝修分包進(jìn)進(jìn)場(chǎng)至大面面積工作面面具備移交交條件的階階段，進(jìn)行行樣板間的的施工。設(shè)計(jì)樣板高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——A標(biāo)段施工樣樣板墻地磚對(duì)縫縫潔具中線、、隔斷對(duì)磚磚中設(shè)置兒童洗洗手臺(tái)末端點(diǎn)位一一條線隔斷安裝整整齊高品質(zhì)落落實(shí)——B標(biāo)段施工工樣板需注意事事項(xiàng)：1、控制玻玻璃垂直直度、平平整度，，2、按設(shè)計(jì)計(jì)要求留留縫大小小均勻，，注膠飽飽滿光滑滑。3、針對(duì)弧弧形玻璃璃墻，門門頭與門門邊兩塊塊玻璃不不在同一一平面，，有角度度，安裝裝7字夾會(huì)出出現(xiàn)貼不不緊，需需適當(dāng)加加墊片末端點(diǎn)位位一條線線地彈簧采采用鋼架架固定店鋪玻璃璃平整，，打膠飽飽滿玻璃縫打打膠飽滿滿、均勻勻高品質(zhì)落落實(shí)——C標(biāo)段施工工樣板石材墻面面分縫一一致電梯門上上部與石石材分縫縫一致軟膜天花花位置消消防點(diǎn)位位安裝3M貼膜墻面面凹槽整整齊高品質(zhì)落落實(shí)——D標(biāo)段施工工樣板電梯門上上部、按按鈕盒與與石材分分縫一致致末端點(diǎn)位位一條線線墻面石材材結(jié)晶光光亮手紙盒與與墻磚對(duì)對(duì)縫坐便、按按鈕對(duì)磚磚中高品質(zhì)落落實(shí)——攔河工程程萬(wàn)象城工工程多為為中庭、、連廊區(qū)區(qū)域，玻玻璃攔河河工程為為每個(gè)萬(wàn)萬(wàn)象城施施工的重重點(diǎn)區(qū)域域，必須須滿足高高品質(zhì)的的要求，，關(guān)于攔攔河工程程的標(biāo)段段劃分，，目前存存在以下下幾種合合約分判判方式，，分別分分析以下下優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)：1、整個(gè)攔攔河工程程由一家家單位施施工：優(yōu)點(diǎn)：保保證垂直直方向的的一致性性，材料料品質(zhì)統(tǒng)統(tǒng)一；缺點(diǎn)：1、攔河施施工單位位的進(jìn)度度對(duì)消防防驗(yàn)收影影響大，，尤其樓樓層標(biāo)段段多的情情況下，，統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)難度度增加，，2、供貨商商的產(chǎn)品品質(zhì)量為為控制重重點(diǎn)；（成都萬(wàn)萬(wàn)象城采采用此種種方法施施工）2、整個(gè)攔攔河工程程由多家家單位施施工：優(yōu)點(diǎn)：攔攔河工程程分散到到各標(biāo)段段施工，，可控制制材料到到場(chǎng)進(jìn)度度；缺點(diǎn)：1、各家投投標(biāo)時(shí)報(bào)報(bào)價(jià)不一一致，樣樣板品質(zhì)質(zhì)差別大大，需要要統(tǒng)一認(rèn)認(rèn)樣；2、需統(tǒng)一一垂直方方向攔河河立挺定定位點(diǎn)及及朝向，，各家單單位統(tǒng)一一放線，，且現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)吊垂線線，利用用專業(yè)測(cè)測(cè)量組及及經(jīng)緯儀儀進(jìn)行輔輔助放線線；3、在各個(gè)標(biāo)標(biāo)段有交交叉施工工的部位位重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)控，容容易發(fā)生生扯皮事事件；（鄭州萬(wàn)萬(wàn)象城采采用此種種方法施施工）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，第一一種方式式利大于于弊，故故建議對(duì)對(duì)攔河工工程的合合約分判判采用由由一家單單位施工工。第一次集集中認(rèn)樣樣第二次集集中認(rèn)樣樣立挺控制制要點(diǎn)：：1、攔河立立挺具有有方向性性，弧型型部分的的立挺定定位放線線圖必須須嚴(yán)格控控制，需需由經(jīng)總總包統(tǒng)一一審核；；2、做好攔攔河預(yù)埋埋件的除除銹工作作，全部部選用熱熱鍍鋅產(chǎn)產(chǎn)品，嚴(yán)嚴(yán)格控制制焊接質(zhì)質(zhì)量，保保證焊縫縫飽滿；；3、攔河立立挺的質(zhì)質(zhì)量、工工藝必須須提供樣樣板，并并且到廠廠家考察察生產(chǎn)能能力；4、統(tǒng)一設(shè)設(shè)置攔河河的起始始點(diǎn)位置置，要求求從上到到下放通通線，并并由上層層吊鋼絲絲或者用用經(jīng)緯儀儀檢查，，確保不不銹鋼立立挺的垂垂直方向向位置準(zhǔn)準(zhǔn)確；5、立挺安安裝完后后，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺尺寸加工工夾膠玻玻璃，并并在工廠廠完成玻玻璃的開開孔，確確保精確確安裝；；高品質(zhì)落落實(shí)——攔河工程程攔河預(yù)埋埋件焊接接攔河立挺挺施工高品質(zhì)落落實(shí)——攔河工程程玻璃控制制要點(diǎn)：：1、夾膠玻玻璃四邊邊控制不不要出現(xiàn)現(xiàn)高低差差，尤其其弧形玻玻璃鋼化化后合片片時(shí)孔洞洞的對(duì)齊齊，防止止爪件安安裝后應(yīng)應(yīng)力不均均勻?qū)е轮虏Ａ破屏眩?、采用大大廠生產(chǎn)產(chǎn)玻璃原原片，考考察并選選擇有實(shí)實(shí)力的玻玻璃深加加工廠，，并對(duì)廠廠家加工工質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行要求求，嚴(yán)把把出廠和和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收環(huán)節(jié)節(jié)；3、精磨四四邊、表表面無(wú)劃劃傷、崩崩邊；注注意開孔孔不要出出現(xiàn)嚴(yán)重重崩邊；；4、攔河玻玻璃單塊塊面積和和爪件孔孔距需嚴(yán)嚴(yán)格控制制；玻璃廠看看原片成成色弧形攔河河玻璃玻璃磨邊邊精確、、開孔整整齊高品質(zhì)落落實(shí)——攔河工程程擋水分縫縫與立挺挺對(duì)中長(zhǎng)孔進(jìn)行行固定,便于拉伸伸欄桿留3mm縫隙中間用鋼鋼栓連接接,避免錯(cuò)位位沈陽(yáng)杭州南寧成都欄桿材料料：不銹銹鋼扶手手簡(jiǎn)潔大大氣，便便于施工工及維護(hù)護(hù)，略顯顯低檔；；北方冬冬春季節(jié)節(jié)宜產(chǎn)生生“靜電電”，鄭鄭州天氣氣干燥選選用木扶扶手。擋水材料料：不銹銹鋼加工工簡(jiǎn)單，，施工便便捷，多多數(shù)萬(wàn)象象城選用用不銹鋼鋼材料；；石材擋擋水需要要特殊加加工，且且供貨周周期長(zhǎng)。。下圖為四四個(gè)萬(wàn)象象城攔河河轉(zhuǎn)角處處的處理理方法：：高品質(zhì)落落實(shí)——攔河工程程鄭州萬(wàn)象象城因中中庭結(jié)構(gòu)構(gòu)偏差，，導(dǎo)致攔攔河立挺挺邊線統(tǒng)統(tǒng)一外擴(kuò)擴(kuò)100MM，增大了了立挺與與結(jié)構(gòu)邊邊緣的縫縫隙，為為保證邊邊緣安全全和石材材的牢固固，此處處增加3mm厚花紋鋼鋼板與側(cè)側(cè)面鋼架架焊接。。攔河樣板板安裝結(jié)構(gòu)空隙隙用鋼板板處理攔河立挺挺安裝時(shí)時(shí)拉通線線高品質(zhì)落落實(shí)——扶梯包封封中庭扶梯梯是萬(wàn)象象城的重重要構(gòu)成成元素，，也是顧顧客購(gòu)物物的重要要通道，，因此要要重點(diǎn)管管控，根根據(jù)扶梯梯包封工工程特點(diǎn)點(diǎn)，以鄭鄭州萬(wàn)象象城為例例總結(jié)管管控要點(diǎn)點(diǎn)：1、精裝修修分包進(jìn)進(jìn)行中線線、邊線線的放線線，扶梯梯兩端采采用植筋筋方式定定完成面面標(biāo)高；；2、扶梯吊吊裝完成成應(yīng)在腳腳手架搭搭設(shè)前調(diào)調(diào)整到位位，因扶扶梯包封封鋁板要要求與玻玻璃欄板板對(duì)縫，，需要扶扶梯專業(yè)業(yè)在鋼梁梁上彈出出玻璃分分隔線；；3、腳手架搭設(shè)設(shè)根據(jù)扶梯施施工單位要求求搭設(shè)；4、硬防護(hù)拆除除后鋼架焊接接的防火問(wèn)題題；5、扶梯鋁板的的質(zhì)量，與攔攔河側(cè)面的收收口需重點(diǎn)控控制；鄭州萬(wàn)象城西西中庭扶梯鄭州萬(wàn)象城橢橢圓中庭扶梯梯扶梯包封鋁板板與玻璃欄板板對(duì)縫高品質(zhì)落實(shí)——扶梯包封扶梯底部噴淋淋采用超薄型型扶梯兩端與結(jié)結(jié)構(gòu)縫隙的處處理可采用白白鐵皮襯墊扶梯鋼架焊接接包防火布鋁板加工尺寸寸需總包審核核，超長(zhǎng)扶梯梯建議加玻璃璃欄板扶梯兩端標(biāo)高高控制高品質(zhì)落實(shí)——超長(zhǎng)扶梯杭州萬(wàn)象城后后加，存在荷荷載問(wèn)題南寧萬(wàn)象城預(yù)預(yù)先設(shè)計(jì)，兼兼具功能性與與裝飾性成都萬(wàn)象城超超長(zhǎng)扶梯欄桿桿加高沈陽(yáng)萬(wàn)象城超超長(zhǎng)扶梯增加加玻璃欄板，，不銹鋼防護(hù)護(hù)高品質(zhì)落實(shí)——電動(dòng)吊鉤管控要點(diǎn)：1、吊鉤鋼絲繩繩自由擺動(dòng)角角度為小于3度，活動(dòng)行程程必須控制在在隱蔽位置，，需注意避開開吊頂內(nèi)部設(shè)設(shè)備的影響，，在出線位置置加滑輪變向向，可保證開開口處的美觀觀；2、滑輪支架與與幕墻、鋼構(gòu)構(gòu)的配合，工工序應(yīng)安排在在鋼構(gòu)完成進(jìn)進(jìn)行飾面處理理以及天窗玻玻璃安裝之前前；3、吊鉤單位一一般無(wú)資質(zhì)，，合同歸屬需需與業(yè)主協(xié)同同明確，為了了便于現(xiàn)場(chǎng)管管理，建議與與總包簽合同同；4、吊鉤施工為為高空作業(yè)，，過(guò)程中的安安全措施管理理為重點(diǎn)，根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)決定定采用鋼絲繩繩吊籃還是腳腳手架；5、吊鉤必須有有限位裝置，，且吊點(diǎn)位置置應(yīng)遠(yuǎn)離扶梯梯，在人手可可觸及范圍之之外；6、提前插入深深化設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)卷?yè)P(yáng)機(jī)選型型及位置進(jìn)行行優(yōu)化，電源源、控制箱安安裝位置隱藏藏；出線孔位位置選用專用用法蘭或者筒筒燈罩進(jìn)行收收邊；吊鉤安裝機(jī)械械圖高品質(zhì)落實(shí)——電動(dòng)吊鉤吊鉤選型總包包需審核萬(wàn)象城吊鉤出線孔處理高品質(zhì)落實(shí)——遮陽(yáng)卷簾管控要點(diǎn)：1、卷軸支架鋼鋼板與鋼構(gòu)的的配合，工序序應(yīng)安排在鋼鋼構(gòu)完成進(jìn)行行飾面處理以以及天窗玻璃璃安裝之前；；2、卷簾單位屬屬于供貨商整整體素質(zhì)不高高，現(xiàn)場(chǎng)施工工比較隨意，，現(xiàn)場(chǎng)管理必必須重點(diǎn)監(jiān)控控；3、卷簾施工為為高空作業(yè)，，過(guò)程中的安安全措施管理理為重點(diǎn)，根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)決定定采用鋼絲繩繩吊籃還是腳腳手架；4、提前插入深深化設(shè)計(jì)，電電源線、橋架架、控制箱安安裝位置隱藏藏；5、鋼絲繩、簾簾布安裝應(yīng)及及早考慮位置置，避免與墻墻面裝修沖突突；鋼構(gòu)氟碳漆完完成后焊接鋼鋼板安裝螺釘外露露高品質(zhì)落實(shí)——軟膜天花目前多數(shù)萬(wàn)象象城吊頂均采采用軟膜天花花，但實(shí)際施施工中場(chǎng)出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，關(guān)于于此軟膜材質(zhì)質(zhì)，市場(chǎng)上有有兩種選擇：：軟膜B級(jí)軟膜天花材材質(zhì)：納米聚聚氯乙烯。特特點(diǎn)：面層干干凈、發(fā)光效效果較佳；造造價(jià)較低，施施工容易；消消防等級(jí)低；；B級(jí)防火軟膜天天花適應(yīng)溫度度：-25至45℃。軟膜A級(jí)防火軟膜天天花材質(zhì)：特特殊處理的玻玻璃纖維和氟氟樹脂及維綸綸纖維。特點(diǎn)點(diǎn)：面層干凈凈、發(fā)光效果果較佳；造價(jià)價(jià)較高，比B級(jí)膜每平米增增加近1800元造價(jià)；消防防等級(jí)高，符符合萬(wàn)象城吊吊頂消防規(guī)范范；A級(jí)防火軟膜天天花適應(yīng)溫度度：-50至100°C。下表是軟膜天天花與普通天天花對(duì)比：沈陽(yáng)杭州高品質(zhì)落實(shí)——軟膜天花軟膜天花如果果構(gòu)造設(shè)計(jì)和和施工中質(zhì)量量控制不好，，在實(shí)際應(yīng)用用較容易出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，安裝裝后半年左右右就會(huì)出現(xiàn)如如圖片所示的的問(wèn)題。燈管掉落發(fā)光不均勻，，黑麻點(diǎn)發(fā)光不均勻，，四邊陰影剛安裝完成高品質(zhì)落實(shí)——軟膜天花針對(duì)此類問(wèn)題題，鄭州萬(wàn)象象城在樣板區(qū)區(qū)實(shí)施階段對(duì)對(duì)軟膜結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行改進(jìn)：1、增加可開啟啟裝置，便于于上部燈管檢檢修；2、燈具排布規(guī)規(guī)則，間距平平均，燈管錯(cuò)錯(cuò)頭搭接；3、燈箱內(nèi)部空空間高度控制制在250-300MM之間；4、考慮變壓器器旁移以避免免陰影出現(xiàn)燈光排布均勻勻可開啟結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：依靠四四邊的彈簧調(diào)調(diào)平卷簾底部部鋁板，既能能達(dá)到平整的的效果，又方方便維護(hù)；缺點(diǎn)：下部空空間太大，消消防不允許；；優(yōu)點(diǎn)：不論是是什么造型都都能自由上下下，且細(xì)節(jié)處處容易處理；；缺點(diǎn)：不能保保證完成面齊齊平，完成面面效果不佳，，縫隙較大；；優(yōu)點(diǎn)：將防火火卷簾底部做做成活動(dòng)門，，可以保證完完成面為統(tǒng)一一平面；缺點(diǎn)：在弧形形或角度較大大的位置，防防火卷簾門需需要加大尺寸寸；高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口目前防火卷簾簾施工單位整整體施工水平平都不高，卷卷簾因卷軸、、簾布等結(jié)構(gòu)構(gòu)組成導(dǎo)致防防火卷簾精度度不高，每次次升降后底板板平面都會(huì)發(fā)發(fā)生變化，故故所有萬(wàn)象城城的防火卷簾簾底板收口都都多少存在不不美觀的問(wèn)題題，這是萬(wàn)象象城精裝修工工程需要攻克克的一大難題題。鋁板直接包封封活動(dòng)門鋼架加彈簧高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口萬(wàn)象城常用防防火卷簾有以以下幾類：1、雙卷軸單面面簾布，底部部無(wú)鋼架卷軸軸中軸有誤差差就會(huì)導(dǎo)致兩兩面簾布每次次卷起都不平平行；一般用用于直線型，，左圖所示；；2、單卷軸雙面面簾布，利用用鋼絲繩拉伸伸升降，此類類卷簾底部自自身有鋼架，，長(zhǎng)距離底部部調(diào)平較困難難；可用于異異型卷簾，下下圖所示：兩側(cè)簾布不平平行弧形卷簾卷軸軸橢圓卷簾直線型卷軸雙卷軸卷簾高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口卷簾底板掉落落手動(dòng)拉鏈外漏漏軌道間鋁板被被劃傷端頭收口縫隙隙大與天花縫隙不不均勻卷簾底板變型型嚴(yán)重高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口針對(duì)卷簾收口口常見(jiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)有構(gòu)造進(jìn)行行改進(jìn)，在沈沈陽(yáng)萬(wàn)象城卷卷簾收口構(gòu)造造的基礎(chǔ)上增增加凹槽，使使鋁板與石膏膏板的縫隙收收在凹槽內(nèi)，，弱化收口的的縫隙，保證證外在視覺(jué)上上的美觀，如如右圖樣板施施工弧形轉(zhuǎn)角鋁板板收口樣板卷簾底部收口口大樣圖高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口防火卷簾底部部收口管控要要點(diǎn)：1、卷簾移交精精裝修前，必必須調(diào)整到設(shè)設(shè)計(jì)高度且底底部調(diào)平；2、精裝修鋼架架及彈簧制作作完成，待卷卷簾專業(yè)消防防驗(yàn)收前最終終調(diào)試后再安安裝鋁板；3、彈簧的強(qiáng)度度必須重點(diǎn)控控制；卷簾底底部鋼架必須須牢固，采用用國(guó)標(biāo)鋼材。。安裝注意事項(xiàng)項(xiàng)：1、鋁板的品種種、質(zhì)量、顏顏色、應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，，鋁質(zhì)加力筋筋控制鋁板水水平彎曲2、鋁板安裝，，按設(shè)計(jì)要求求，宜采用伸伸縮連接件，，中間必須墊墊橡膠圈。伸伸縮件間距控控制在50-100mm內(nèi)。3、板與板之間間的間隙要進(jìn)進(jìn)行內(nèi)部處理理，使其平整整、光滑。與與卷天花簾收收口造型緊貼貼嚴(yán)密，高差差不大于2㎜。4、鋁板安裝完完畢，在易于于被污染的部部位，用塑料料薄膜或其他他材料做成品品保護(hù)。伸縮連接吊件件樣板區(qū)卷簾鋁鋁板收口鋁板高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口卷簾軌道間飾飾面由精裝修修完成，由于于卷簾升降時(shí)時(shí)擺動(dòng)較大，，飾面應(yīng)至少少距離簾布鋼鋼夾板邊緣1CM左右，避免因因卷簾運(yùn)行偏偏差導(dǎo)致中間間裝修面被破破壞。左圖：柱面玻玻璃被卷簾下下降時(shí)破壞；；上圖，卷簾底底部鋼架劃傷傷鋁板，致使使自身鋼架彎彎曲變形卷軸下降過(guò)程程將玻璃刮破破卷軸下降鋼架架彎曲卷軸變型鋁板被卷簾刮刮花鄭州萬(wàn)象城目目前卷簾存在在的問(wèn)題：1、防火卷簾的的深化未插入入到機(jī)電專業(yè)業(yè)綜合管線圖圖設(shè)計(jì)過(guò)程，，而卷簾施工工單位技術(shù)實(shí)實(shí)力有限，未未能在現(xiàn)場(chǎng)及及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題，現(xiàn)場(chǎng)多處處因卷簾收起起后儲(chǔ)藏空間間標(biāo)高不夠?qū)?dǎo)致暖通管道道、消防主管管拆改，多處處問(wèn)題需裝修修專業(yè)提出，，影響精裝修修施工進(jìn)度。。2、防火卷簾單單位在精裝修修分包進(jìn)場(chǎng)后后定標(biāo)，后又又因合同問(wèn)題題，分包施工工范圍變化，，進(jìn)場(chǎng)后一直直趕進(jìn)度，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量量難以保證，，對(duì)后續(xù)卷簾簾底部收口工工作帶來(lái)隱患患。3、因船型中庭庭部分挑梁為為變截面，距距離防火卷簾簾越近標(biāo)高越越低，但卷簾簾施工單位未未考慮此現(xiàn)象象，導(dǎo)致卷軸軸安裝后噴淋淋支管、風(fēng)口口末端無(wú)法安安裝，最終通通過(guò)業(yè)主協(xié)調(diào)調(diào)物業(yè)運(yùn)營(yíng)方方面，將卷軸軸移到租區(qū)內(nèi)內(nèi)部，卷軸到到簾布間鋼絲絲繩距離增加加，現(xiàn)場(chǎng)卷簾簾單短長(zhǎng)度較較長(zhǎng)，又是弧弧形，升降后后的平整度很很難保證。高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾高品質(zhì)落實(shí)——防火卷簾收口口關(guān)于卷簾選型型：在造價(jià)和消防防要求滿足的的情況下，可可在卷簾招標(biāo)標(biāo)階段選用鋼鋼制側(cè)面卷簾簾。如右圖杭州萬(wàn)象城冰冰場(chǎng)卷簾收口口鋼制側(cè)面卷簾簾鋼制側(cè)面卷簾簾吊頂收口美美觀萬(wàn)象城衛(wèi)生間間、電梯廳墻墻、地面采用用天然石材較較多，天然石石材的質(zhì)量控控制成為重點(diǎn)點(diǎn)，數(shù)量大，，質(zhì)量高，要要保證石材的的供應(yīng)穩(wěn)定：：首先應(yīng)確定各各種石材的需需用量（此數(shù)數(shù)量往往很大大，需多家石石材廠同時(shí)供供應(yīng)才能保證證穩(wěn)定供應(yīng)））；然后尋找和選選擇多家石材材供應(yīng)商，為為防止同一品品種的石材出出現(xiàn)過(guò)大色差差、花紋變化化大，同一品品種石材應(yīng)由由同一石材供供應(yīng)商提供；；石材加工廠應(yīng)應(yīng)盡量在項(xiàng)目目工地附近選選擇，以縮短短成品石材的的運(yùn)輸時(shí)間，，減少在運(yùn)輸輸過(guò)程中受損損的風(fēng)險(xiǎn)；石材運(yùn)抵工地地應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量量檢查，達(dá)到到要求才可進(jìn)進(jìn)行鋪裝。在石材采購(gòu)加加工安裝整個(gè)個(gè)過(guò)程中，實(shí)實(shí)施全過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制，每每個(gè)過(guò)程都派派專人跟蹤監(jiān)監(jiān)控，確保所所交付的石材材裝飾工程達(dá)達(dá)到“精品工工程”要求。。高品質(zhì)落實(shí)——天然石材對(duì)角線量度對(duì)石材進(jìn)行預(yù)預(yù)拼石材背網(wǎng)鏟除除對(duì)石材進(jìn)行預(yù)預(yù)拼嚴(yán)格控制包裝裝質(zhì)量高品質(zhì)落實(shí)——天然石材鏟除背網(wǎng)或現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)切割后補(bǔ)補(bǔ)做石材防護(hù)護(hù)高品質(zhì)落實(shí)——天然石材現(xiàn)場(chǎng)做好卸貨貨和存放工作作石材鋪貼石材縫隙未勾勾縫前采用美美紋紙保護(hù)施工前現(xiàn)場(chǎng)預(yù)預(yù)拼萬(wàn)象城中庭、、冰場(chǎng)等高大大空間吊頂均均采用鋁板，，耐久性和易易維護(hù)都比石石膏板天花要要好，但施工工較為復(fù)雜，，過(guò)程中質(zhì)量量控制也屬于于重難點(diǎn)，現(xiàn)現(xiàn)對(duì)管控要點(diǎn)點(diǎn)做分析：1、鋁板選樣時(shí)時(shí)應(yīng)選擇大廠廠品牌，還需需對(duì)廠家的規(guī)規(guī)模、生產(chǎn)供供貨能力進(jìn)行行考察；2、鋁板吊頂鋼鋼架必須設(shè)計(jì)計(jì)可調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)鋼架架焊接后必須須對(duì)鋼架進(jìn)行行檢查，平整整度，垂直度度符合要求，，定樣板現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安裝；3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)符符合要求的鋼鋼架實(shí)測(cè)實(shí)量量，繪制鋁板板加工圖紙，，應(yīng)由設(shè)計(jì)師師、項(xiàng)目經(jīng)理理審核；4、鋁板到場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收必須嚴(yán)格格控制，不不合格的直直接退貨，，以免安裝裝后整改扯扯皮；4、安裝過(guò)程程需找熟練練工種，機(jī)機(jī)電點(diǎn)位末末端定位，，可先安裝裝鋁板，在在開孔安裝裝，保證安安裝精度；；5、安裝鋁板板，調(diào)平整整改，收邊邊收口工作作；鋁板縫縫隙、漏光光現(xiàn)象需重重點(diǎn)控制；；高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——吊頂鋁板對(duì)于乙供的的重要材料料應(yīng)該在招招標(biāo)前能夠夠提供出合合格的供應(yīng)應(yīng)商名錄，，尤其是在在有一些類類似完工工工程中攝取取到一些非非常好的材材料供應(yīng)商商，這樣不不會(huì)由于時(shí)時(shí)間局促而而比較輕率率的定下一一個(gè)供應(yīng)商商；在材料加工工廠的選擇擇階段應(yīng)抽抽出時(shí)間和和人力盡量量安排到廠廠家考察，，一是能夠夠了解該廠廠家的實(shí)力力，二是能能夠向廠家家直接灌輸輸我們對(duì)質(zhì)質(zhì)量的要求求，非常重重視加工質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，，這樣材料料供應(yīng)商會(huì)會(huì)更加上心心地完成加加工和供貨貨任務(wù)；另外在關(guān)鍵鍵材料加工工過(guò)程中應(yīng)應(yīng)派專人到到加工廠進(jìn)進(jìn)行檢查和和監(jiān)督，從從源頭上保保證材料的的生產(chǎn)質(zhì)量量，確保到到貨后能夠夠驗(yàn)收通過(guò)過(guò)。高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——吊頂鋁板鋁板廠生產(chǎn)產(chǎn)跟蹤高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——地面人造石石優(yōu)點(diǎn)：施工工方便，鋪鋪貼速度快快；對(duì)基層層平整度要要求較小，，施工難度度小；靠半半干砂漿找找平，工人人容易掌握握，石材背背面用粘貼貼劑相對(duì)少少，成本相相對(duì)較低。。缺點(diǎn)：由于于施工便捷捷，水分析析出慢，易易產(chǎn)生黑縫縫、返堿，，基層不牢牢易產(chǎn)生空空鼓開裂等等通病，對(duì)對(duì)于經(jīng)常出出入蜘蛛車車、設(shè)備的的首層來(lái)說(shuō)說(shuō)，抗壓強(qiáng)強(qiáng)度較弱，，石材容易易斷裂；半干砂漿鋪鋪法xx城采用半干干砂漿鋪法法半干砂漿鋪鋪法高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——地面人造石石優(yōu)點(diǎn)：墊層層混凝土只只要達(dá)到45天養(yǎng)護(hù)期后后，再用5~8mm厚專用粘貼貼劑找平。。墊層中水水分不會(huì)對(duì)對(duì)石材造成成影響，可可有效的避避免石材黑黑縫、返潮潮等常見(jiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，，強(qiáng)度比較較好；缺點(diǎn)：墊層層養(yǎng)護(hù)期較較長(zhǎng)，混凝凝土墊層需需要提前施施工，對(duì)基基層墊層平平整度要求求高；粘貼貼劑用量相相對(duì)較大，，同等材料料情況下，，成本高。。對(duì)于工期期緊的項(xiàng)目目不適合；；鋪貼難度度大；薄鋪法鄭州萬(wàn)象城城首層采用用薄鋪法，，其它層采采用半干砂砂漿鋪法。。薄鋪法萬(wàn)象城工程程首層在精精裝修施工工期間為各各專業(yè)運(yùn)輸輸?shù)臉屑~，，且整個(gè)中中庭的腳手手架都將于于首層地面面生根，因因此首層地地面的人造造石鋪貼的的墊層施工工就成為關(guān)關(guān)鍵性線路路節(jié)點(diǎn)。以鄭州萬(wàn)象象城為例分分析首層人人造石鋪貼貼的管控要要點(diǎn)：1、首層精裝裝區(qū)地面石石材面積約約3000平方米，采采用薄鋪法法需要墊層層提前45天施工以達(dá)達(dá)到養(yǎng)護(hù)期期，但與中中庭腳手架架搭設(shè)產(chǎn)生生沖突，如如何安排這這兩個(gè)關(guān)鍵鍵線路是管管控的重點(diǎn)點(diǎn)；2、因項(xiàng)目周周圍場(chǎng)地狹狹窄，小市市政進(jìn)入施施工階段，，租戶內(nèi)隔隔墻施工完完成，首層層精裝修區(qū)區(qū)域就成為為重要交通通樞紐，墊墊層施工過(guò)過(guò)程中涉及及到各專業(yè)業(yè)材料垂直直運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)和租戶裝裝修的影響響，交叉施施工多，成成品保護(hù)難難度較大；；3、石材拼花花復(fù)雜，加加工精度、、難度高；；采用薄鋪鋪法鋪貼工工期短，質(zhì)質(zhì)量要求高高；首層地面拼拼花高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——首層地面人人造石圖中紅色區(qū)區(qū)域?yàn)槟_手手架搭設(shè)區(qū)區(qū)域尺寸1000X600，加工精度度高高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——首層地面墊墊層鄭州萬(wàn)象城城橢圓中庭庭地面人造造石薄鋪法法墊層的灰灰餅施工鄭州萬(wàn)象城城解決方案案：分區(qū)域按照照計(jì)劃澆筑筑，橢圓中中庭扶梯吊吊裝完成后后，先進(jìn)行行地面墊層層施工，分分兩次澆筑筑，上層預(yù)預(yù)留30MM最后澆筑，，底層澆筑筑完成7天后進(jìn)行中中庭腳手架架搭設(shè)，上上層待各專專業(yè)施工大大面完活后后進(jìn)行澆筑筑。優(yōu)點(diǎn)：首層層交通狀況況惡劣，一一次澆筑會(huì)會(huì)對(duì)其他專專業(yè)施工造造成影響，，兩次澆筑筑保證石材材薄鋪法基基層的平整整，底層墊墊層不用進(jìn)進(jìn)行保護(hù)；；缺點(diǎn)：兩次次澆筑的結(jié)結(jié)合難控制制，上層混混凝土澆筑筑時(shí)底層需需鑿毛、刷刷界面劑處處理，否則則容易空鼓鼓；高品質(zhì)落實(shí)實(shí)——地面墊層標(biāo)識(shí)鋼架預(yù)預(yù)埋、沿邊邊模板圍合合左圖為地面面墊層施工工時(shí)線盒預(yù)預(yù)留3種方法采用聚苯板板采用木夾板板盒子采用木夾板板盒子，線線盒內(nèi)保護(hù)護(hù)采用用聚聚苯苯板板對(duì)對(duì)玻玻璃璃底底槽槽保保護(hù)護(hù)采用用木木板板將將地地面面線線做做標(biāo)標(biāo)記記施工工區(qū)區(qū)域域硬硬維維護(hù)護(hù)高品品質(zhì)質(zhì)落落實(shí)實(shí)———人造造石石鋪鋪貼貼人造造石石到到貨貨不不及及時(shí)時(shí),導(dǎo)致致成成保保困困難難地面面墊墊層層標(biāo)標(biāo)高高沒(méi)沒(méi)控控制制好好，，薄薄鋪鋪?zhàn)冏兒窈皲佷佷佡N貼完完成成進(jìn)進(jìn)行行保保護(hù)護(hù)進(jìn)口口粘粘接接劑劑高品品質(zhì)質(zhì)落落實(shí)實(shí)———衛(wèi)生生間間墻地地綜綜合合防防線線精裝裝修修精精確確定定位位，，以以便便機(jī)機(jī)電電進(jìn)進(jìn)行行末末端端追追位位管控控要要點(diǎn)點(diǎn)：：1、工工序序多多，，進(jìn)進(jìn)度度控控制制是是首首要要點(diǎn)點(diǎn)；；2、簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化移移交交流流程程，，地地面面開開洞洞分分判判到到精精裝裝修修分分包包合合同同內(nèi)內(nèi)3、墻墻地地面面磚磚嚴(yán)嚴(yán)格格對(duì)對(duì)縫縫，，機(jī)機(jī)電電點(diǎn)點(diǎn)位位、、潔潔具具等等安安裝裝跟跟墻墻地地磚磚分分縫縫找找關(guān)關(guān)系系；；4、皂皂液液器器、、手手紙紙盒盒須須有有明明顯顯標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)；；高品品質(zhì)質(zhì)落落實(shí)實(shí)———衛(wèi)生生間間衛(wèi)生生間間降降板板區(qū)區(qū)暗暗地地漏漏排排水水通通暢暢，，上上部部回回填填前前增增加加疏疏水水板板衛(wèi)生生間間降降板板區(qū)區(qū)回回填填垃垃圾圾清清除除管控控要要點(diǎn)點(diǎn)：：5、降降板板區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)置置二二次次地地漏漏，，做做找找平平層層向向地地漏漏找找坡坡；；6、防防水水施施工工應(yīng)應(yīng)做做至至出出水水口口上上方方；；7、開開關(guān)關(guān)閥閥門門設(shè)設(shè)檢檢查查口口，，無(wú)無(wú)清清理理死死角角；；8、使使用用節(jié)節(jié)水水型型馬馬桶桶、、節(jié)節(jié)能能燈燈具具；；9、墻墻體體陽(yáng)陽(yáng)角角、、臺(tái)臺(tái)階階陽(yáng)陽(yáng)角角耐耐碰碰撞撞；；10、殘殘衛(wèi)衛(wèi)應(yīng)應(yīng)人人性性化化考考慮慮殘殘疾疾人人使使用用，，并并增增加加手手報(bào)報(bào)按按鈕鈕；；11、選選用用防防滑滑地地磚磚；；施施工工采采用用專專用用粘粘接接劑劑，，防防止止墻墻地地磚磚空空鼓鼓、、脫脫落落12、地地漏漏排排水水通通暢暢，，無(wú)無(wú)滲滲漏漏；；潔潔具具下下水水通通暢暢高品品質(zhì)質(zhì)落落實(shí)實(shí)———成品品保保護(hù)護(hù)后場(chǎng)場(chǎng)成成品品保保護(hù)護(hù)前場(chǎng)場(chǎng)地地面面成成品品保保護(hù)護(hù)高品品質(zhì)質(zhì)落落實(shí)實(shí)決決定定成成敗敗的的一一步步———成品品保保護(hù)護(hù)裝修修過(guò)過(guò)程程中中除除了了對(duì)對(duì)已已完完成成的的項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行保保護(hù)護(hù)，，還還應(yīng)應(yīng)在在施施工工中中注注意意其其他他專專業(yè)業(yè)的的成成品品和和半半成成品品保保護(hù)護(hù)。?？偪偘浦贫ǘǔ沙善菲繁１Ｗo(hù)護(hù)獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰罰措措施施，，加加強(qiáng)強(qiáng)成成保保執(zhí)執(zhí)行行力力度度。。招標(biāo)標(biāo)階階段段明確確責(zé)責(zé)任任、、明明確確施施工工期期間間成成品品保保護(hù)護(hù)的的人人數(shù)數(shù)和和具具體體措措施施。。工程程施施工工期期間間各指指定定分分包包主主責(zé)責(zé)，，裝裝修修工工程程師師督督促促落落實(shí)實(shí)各各項(xiàng)項(xiàng)成成品品保保護(hù)護(hù)的的具具體體勞勞動(dòng)動(dòng)力力和和設(shè)設(shè)施施到到位位。。租戶裝修修階段開業(yè)：業(yè)業(yè)主（物物業(yè)公司司）主責(zé)責(zé)，應(yīng)和和物業(yè)協(xié)協(xié)商，設(shè)設(shè)專職工工程師負(fù)負(fù)責(zé)安全全和成品品保護(hù)，，培訓(xùn)、、檢查和和落實(shí)成成品保護(hù)護(hù)具體工工作。高品質(zhì)落落實(shí)——成品保護(hù)護(hù)高品質(zhì)落落實(shí)——成品保護(hù)護(hù)成品保護(hù)護(hù)是關(guān)系系到整個(gè)個(gè)萬(wàn)象城城精裝修修成敗最最為關(guān)鍵鍵因素；；精裝修施施工工期期緊，工工序復(fù)雜雜，分包包單位較較多，容容易造成成成品破破壞，影影響工程程質(zhì)量及及因返工工造成工工期拖延延的情況況；通過(guò)制定定各分項(xiàng)項(xiàng)工程的的各階段段成品保保護(hù)措施施，要求求各精裝裝單位加加強(qiáng)成品品保護(hù)的的管理，，加強(qiáng)成成品保護(hù)護(hù)意識(shí)；；合理安排排工序，，防止后后續(xù)工作作損壞已已完成的的產(chǎn)品；；專題例會(huì)會(huì)定期召開開關(guān)于成成品保護(hù)護(hù)的專題題例會(huì)，，要求施施工單位位根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工情況對(duì)對(duì)施工成成品進(jìn)行行保護(hù)。。同時(shí)根根據(jù)施工工的不同同階段對(duì)對(duì)施工單單位的成成品保護(hù)護(hù)情況進(jìn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)。對(duì)施施工單位位成品保保護(hù)的優(yōu)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行推推廣，對(duì)對(duì)成品不不利的單單位加以以批評(píng)，，責(zé)令整整改。B高效率實(shí)實(shí)施高效率實(shí)實(shí)施——精裝修與與機(jī)電專專業(yè)移交交流程現(xiàn)場(chǎng)配合合流程：：機(jī)電專業(yè)業(yè)將主管管道安裝裝完成—→精裝修專專業(yè)按業(yè)業(yè)主簽認(rèn)認(rèn)的綜合合天花圖圖現(xiàn)場(chǎng)分分區(qū)定位位—→移交機(jī)電電專業(yè)末末端安裝裝，并打打壓完畢畢，封閉閉會(huì)簽—→移交精裝裝修專業(yè)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)復(fù)驗(yàn)接收收—→精裝修專專業(yè)完成成封板—→機(jī)電專業(yè)業(yè)進(jìn)行最最終點(diǎn)位位調(diào)試。。機(jī)電專業(yè)業(yè)將主管管道安裝裝完成移移交給精精裝修專專業(yè)，由由精裝修修復(fù)核并并接收；；精裝修專專業(yè)按照照業(yè)主簽簽認(rèn)的綜綜合天花花圖圖紙紙，基礎(chǔ)礎(chǔ)龍骨安安裝完成成后，分分區(qū)域給給機(jī)電點(diǎn)點(diǎn)位進(jìn)行行末端定定位工作作，定位位完成復(fù)復(fù)核點(diǎn)位位的排布布，并移移交給機(jī)機(jī)電各專專業(yè)進(jìn)行行安裝工工作；機(jī)電各專專業(yè)復(fù)核核后，開開展末端端點(diǎn)位的的安裝工工作，并并進(jìn)行打打壓、調(diào)調(diào)試操作作，完成成后由各各專業(yè)會(huì)會(huì)簽反移移交給精精裝修專專業(yè)；精裝修復(fù)復(fù)核點(diǎn)位位后接收收，并進(jìn)進(jìn)行局部部位置微微調(diào)，開開始封板板；封板后機(jī)機(jī)電專業(yè)業(yè)進(jìn)行最最終點(diǎn)位位調(diào)試、、安裝；；高效率實(shí)實(shí)施——機(jī)電分區(qū)區(qū)移交根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況，，將精裝裝修區(qū)域域劃分3—5個(gè)區(qū)域，，對(duì)強(qiáng)電電、弱電電、消防防電、消消防水、、暖通等等點(diǎn)位展展開移交交與反移移交。高效率實(shí)實(shí)施——全面為機(jī)機(jī)電末端端點(diǎn)位定定位煙感喇叭風(fēng)口噴淋應(yīng)急燈疏散窗噴監(jiān)控防火卷簾簾全面為機(jī)機(jī)電末端端定位高效率實(shí)實(shí)施——全面為機(jī)機(jī)電末端端點(diǎn)位定定位發(fā)文、進(jìn)進(jìn)度罰款款疏散噴淋煙感手報(bào)聲光報(bào)石材面手手報(bào)石材面聲聲光報(bào)噴淋風(fēng)口消防栓全面為機(jī)機(jī)電末端端定位高效率實(shí)實(shí)施——中期垂直直運(yùn)輸精裝修中中期因幕幕墻外立立面、天天窗的封封閉，塔塔吊的拆拆除，外外用電梯梯雖然啟啟動(dòng)，但但裝修的的商鋪玻玻璃隔斷斷最低高高度大于于3.3米，無(wú)法法使用室室外電梯梯，裝修修大宗材材料垂直直運(yùn)輸成成為一個(gè)個(gè)難題，，我們根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際條條件，在在鄭州萬(wàn)萬(wàn)象城西西中庭腳腳手架搭搭設(shè)時(shí)預(yù)預(yù)留5米X4米的上料料口，并并設(shè)置電電動(dòng)提升升裝置提提高垂直直運(yùn)輸效效率。鄭州萬(wàn)象象城西中中庭預(yù)留留5米X4米上料口口電動(dòng)提升升裝置高效率實(shí)實(shí)施——華潤(rùn)大廈廈大堂華潤(rùn)大廈廈為整個(gè)個(gè)大廈垂垂直交通通的樞紐紐，首層層幕墻封封閉過(guò)早早會(huì)對(duì)材材料的進(jìn)進(jìn)出造成成影響，，精裝修修工程開開始的前前提必須須為主體體結(jié)構(gòu)封封頂、樓樓上砌筑筑工程大大面完活活、幕墻墻封閉，，否則將將會(huì)對(duì)大大堂腳手手架搭設(shè)設(shè)產(chǎn)生影影響，根根據(jù)各項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度華潤(rùn)大大廈大堂堂總工期期3個(gè)月左右右，大堂堂施工涉涉及到幕幕墻首層層封閉、、機(jī)電管管線施工工等多專專業(yè)交叉叉，管理理協(xié)調(diào)難難度大，，腳手架架的拆除除會(huì)對(duì)地地面石材材鋪貼造造成影響響，因此此控制腳腳手架上上部工作作按計(jì)劃劃完成及及材料的的按時(shí)到到貨是管管理的重重點(diǎn)。鄭州華潤(rùn)潤(rùn)大廈大大堂成都華潤(rùn)潤(rùn)大廈大大堂萬(wàn)象城冰冰場(chǎng)特點(diǎn)點(diǎn)：1、冰場(chǎng)天天花面積積大，吊吊頂高度度高。深深圳萬(wàn)象象城冰場(chǎng)場(chǎng)天花面面積3000平方米，，杭州5000平方米，，沈陽(yáng)3000平方米，，成都2200平方米。。吊頂最最低點(diǎn)普普遍超過(guò)過(guò)7米。2、天花造造型復(fù)雜雜，施工工難度大大。大部部分以雙雙曲面，，弧面造造型居多多。3、施工過(guò)過(guò)程中涉涉及專業(yè)業(yè)多，交交叉工序序多，需需要統(tǒng)籌籌和協(xié)調(diào)調(diào)工作多多。除了了空調(diào)、、消防排排煙、防防火卷簾簾、電氣氣工程外外還包括括弱電、、專業(yè)燈燈光、音音響工程程，同時(shí)時(shí)還須與與幕墻、、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)等專業(yè)業(yè)配合。。4、冰場(chǎng)區(qū)區(qū)域的人人流量大大，關(guān)注注度高，，對(duì)每一一個(gè)部位位和細(xì)節(jié)節(jié)的要求求比較挑挑剔。溜溜冰場(chǎng)天天花的燈燈具和光光源的選選擇是值值得關(guān)注注的重點(diǎn)點(diǎn)。高效率實(shí)實(shí)施——冰場(chǎng)施工工冰場(chǎng)吊頂頂鋁板施施工高效率實(shí)實(shí)施——冰場(chǎng)施工工冰場(chǎng)作為為萬(wàn)象城城特殊租租戶，冰冰場(chǎng)區(qū)域域裝修難難度大，，施工過(guò)過(guò)程中涉涉及專業(yè)業(yè)多，交交叉工序序多，需需要統(tǒng)籌籌和協(xié)調(diào)調(diào)工作多多。吊頂頂、機(jī)電電管線、、電動(dòng)吊吊鉤、專專業(yè)燈具具等施工工需要精精裝修腳腳手架，，而腳手手架對(duì)地地面制冰冰又造成成一定的的影響，，天花吊吊頂和攔攔河工程程為控制制重點(diǎn)。。鄭州萬(wàn)象象城冰場(chǎng)場(chǎng)區(qū)域施施工周期期計(jì)劃4個(gè)月，工工期緊張張，機(jī)電電管線需需要架體體搭設(shè)后后施工，，冰場(chǎng)天天花鋁板板面積大大，單塊塊尺寸大大加工安安裝難度度高。除除了空調(diào)調(diào)、消防防排煙、、電氣工工程外還還包括弱弱電、專專業(yè)燈光光、音響響工程，，同時(shí)還還須與幕幕墻、鋼鋼結(jié)構(gòu)等等專業(yè)配配合。1、緊密跟跟進(jìn)機(jī)電電管道安安裝，提提前穿插插吊頂基基層施工工；2、嚴(yán)格控控制分包包吊頂鋁鋁板和攔攔河立挺挺進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間；3、廣告吊吊鉤、冰冰場(chǎng)燈具具、音響響、甲供供燈具的的到貨需需嚴(yán)格控控制；高效率實(shí)實(shí)施——中庭腳手手架xx城橢圓中中庭、連連廊區(qū)域域腳手架架高達(dá)40.5m，使用單單位有玻玻璃攔河河制安、、機(jī)電、、扶梯包包封、遮遮陽(yáng)卷簾簾、吊頂頂?shù)蹉^等等單位，，使用時(shí)時(shí)間至少少3個(gè)月，給給首層地地面預(yù)留留鋪裝時(shí)時(shí)間短。。腳手架架的搭設(shè)設(shè)與拆除除和各專專業(yè)的配配合都會(huì)會(huì)對(duì)工期期造成影影響；橢圓中庭腳手架高度40.5米冰場(chǎng)腳手架高度17.50米一號(hào)入口、入口中庭腳手架高度23米連廊腳手架高度40.5米中庭腳手手架涉及及機(jī)電、、精裝修修、LED、電動(dòng)吊吊鉤、扶扶梯包封封等多專專業(yè)，腳腳手架的的落架為為影響消消防驗(yàn)收收的關(guān)鍵鍵性節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，因此此保證腳腳手架上上施工內(nèi)內(nèi)容按計(jì)計(jì)劃完成成為協(xié)調(diào)調(diào)管理的的重點(diǎn)：：1、保證攔攔河及扶扶梯材料料的按期期到貨和和安裝；；2、其他相相關(guān)專業(yè)業(yè)的架上上工作按按期完工工；3、腳手架架工程容容易扯皮皮影響進(jìn)進(jìn)度，建建議劃分分到總包包合同內(nèi)內(nèi)；高效率實(shí)實(shí)施——消防驗(yàn)收收鄭州萬(wàn)象象城消防防驗(yàn)收時(shí)時(shí)間計(jì)劃劃為8月25日，消防防驗(yàn)收為為萬(wàn)象城城的重要要節(jié)點(diǎn)，，對(duì)精裝裝修的要要求為形形成防火火分區(qū)，，商鋪玻玻璃隔斷斷安裝完完成，中中庭腳手手架拆除除，擋煙煙垂壁安安裝完成成，天花花封板等等，故保保證以上上工作按按期完成成才能是是消防驗(yàn)驗(yàn)收順利利進(jìn)行。。應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)管控以以下內(nèi)容容：1、提高與與機(jī)電專專業(yè)移交交返移交交工作的的效率，，保證天天花按照照計(jì)劃節(jié)節(jié)點(diǎn)順利利封板；；2、跟進(jìn)攔攔河立挺挺、擋煙煙垂壁、、商鋪玻玻璃、防防火門等等材料的的訂貨及及進(jìn)場(chǎng)，，并建立立每日安安裝臺(tái)賬賬；3、中庭腳腳手架順順利拆除除；高效率實(shí)實(shí)施——多專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)機(jī)電設(shè)備安裝租戶幕墻鋼構(gòu)室外景觀消防遮陽(yáng)卷簾冰場(chǎng)天花鋼構(gòu)天窗包封外門框界面空調(diào)通風(fēng)設(shè)備機(jī)房美食廣場(chǎng)墻面冰場(chǎng)球節(jié)點(diǎn)連接退臺(tái)智能控制電動(dòng)吊鉤電影院地面檢修馬道入口強(qiáng)弱電系統(tǒng)Led百貨入口大門及門斗鋼梁連接下沉廣場(chǎng)給排水電扶梯安裝主力店透明玻璃幕墻后室內(nèi)基礎(chǔ)處理鋼柱包封冰場(chǎng)制冰冰場(chǎng)音響小租戶防雷系統(tǒng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)根據(jù)每個(gè)個(gè)萬(wàn)象城城精裝修修工程特特點(diǎn)，總總結(jié)出精精裝修專專業(yè)在施施工期間間需要與與以下多多專業(yè)進(jìn)進(jìn)相協(xié)調(diào)調(diào)高效率實(shí)實(shí)施——進(jìn)度保證證措施1、加快各各分包進(jìn)進(jìn)度款總總包審核核速度，，減輕分分包單位位資金壓壓力；2、深化設(shè)設(shè)計(jì)盡快快確認(rèn)，，簡(jiǎn)化變變更流程程并及時(shí)時(shí)下發(fā)；；3、落實(shí)周周計(jì)劃、、月計(jì)劃劃，將現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工進(jìn)度與與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃實(shí)時(shí)時(shí)對(duì)比，，出現(xiàn)偏偏差時(shí)立立即采取取糾偏措措施，約約談分包包公司級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，，給予趕趕工期限限，制定定獎(jiǎng)罰節(jié)節(jié)點(diǎn)；4、分區(qū)域域流水作作業(yè)：根根據(jù)工作作移交情情況，統(tǒng)統(tǒng)籌管理理，流水水推進(jìn)施施工作業(yè)業(yè)，避免免等待工工作面耽耽誤時(shí)間間；5、要求各各分包單單位必須須有一定定的施工工人員儲(chǔ)儲(chǔ)備，在在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)度達(dá)不不到要求求的情況況下，進(jìn)進(jìn)行搶工工處理6、提前監(jiān)監(jiān)控分包包現(xiàn)場(chǎng)材材料、工工人、機(jī)機(jī)具是否否滿足施施工需要要；7、機(jī)電精精裝修移移交流程程實(shí)物樣樣板，使使所有分分包明確確移交流流程，加加快移交交流程；；8、對(duì)于施施工工序序復(fù)雜的的部位，，只要有有工作面面提早插插入；9、跟進(jìn)甲甲供材料料供貨和和乙供材材料訂貨貨、加工工、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)；10、實(shí)行精精裝修區(qū)區(qū)域管理理負(fù)責(zé)制制，各標(biāo)標(biāo)段派專專人跟蹤蹤，提供供優(yōu)質(zhì)照照管服務(wù)務(wù)；11、加強(qiáng)與與業(yè)主方方的溝通通，保證證信息暢暢通，意意見(jiàn)統(tǒng)一一，對(duì)分分包的聲聲音一致致；C精益化管管理精益化管管理——后勤、機(jī)機(jī)房裝修修萬(wàn)象城后后勤區(qū)非非顧客關(guān)關(guān)注區(qū)域域，根據(jù)據(jù)使用需需求，在在保證美美觀和創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的前前提下對(duì)對(duì)后勤走走道、機(jī)機(jī)房的裝裝修做法法進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化，以以節(jié)儉為為主，避避免浪費(fèi)費(fèi)核對(duì)精裝裝圖與終終版建筑筑圖砌筑筑和防火火門、衛(wèi)衛(wèi)生間、、防火門門門洞尺尺寸不符符之處80在現(xiàn)場(chǎng)砌砌筑開始始施工前前對(duì)精裝裝修圖紙紙與砌筑筑圖紙核核對(duì)，并并將結(jié)果果反饋，，避免后后期帶來(lái)來(lái)拆改引引起成本本增加；；精益化管管理——圖紙核對(duì)對(duì)精益化管管理——中庭腳手手架鄭州萬(wàn)象象城腳手手架費(fèi)用用實(shí)行措措施費(fèi)包包干，精精裝修C標(biāo)段承擔(dān)擔(dān)整個(gè)中中庭腳手手架工程程，但投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)僅夠基基本措施施費(fèi)用，，現(xiàn)場(chǎng)腳腳手架搭搭設(shè)進(jìn)度度因費(fèi)用用問(wèn)題進(jìn)進(jìn)展緩慢慢，因船船型中庭庭無(wú)扶梯梯包封工工作，后后經(jīng)與業(yè)業(yè)主協(xié)調(diào)調(diào)，將原原招標(biāo)文文件中此此區(qū)域要要求的滿滿堂腳手手架更改改為雙排排架，但但幕墻專專業(yè)因天天窗玻璃璃變更需需要使用用滿堂腳腳手架更更換玻璃璃，裝修修合同范范圍內(nèi)未未約定給給幕墻專專業(yè)使用用，根據(jù)據(jù)此種情情況決定定，由C標(biāo)段在船船型中庭庭搭設(shè)雙雙排架至至7層樓面，，但中部部設(shè)置橫橫向雙排排拉結(jié)架架體保證證穩(wěn)定性性。幕墻墻專業(yè)在在此架體體基礎(chǔ)上上搭設(shè)剩剩余部分分至自己己工作面面。中庭腳手手架方案案中庭腳手手架搭設(shè)設(shè)萬(wàn)象城工工程根據(jù)據(jù)標(biāo)段劃劃分不同同，存在在有相同同空間相相同做法法，根據(jù)據(jù)各標(biāo)段段合同范范圍，對(duì)對(duì)深化設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)圖紙的的劃分提提出建議議，相同同區(qū)域由由一家單單位完成成，交叉叉區(qū)域各各家共同同深化，，避免分分包設(shè)計(jì)計(jì)資源浪浪費(fèi)，也也節(jié)約了了總包、、監(jiān)理、、業(yè)主的的審核時(shí)時(shí)間精益化管管理——深化設(shè)計(jì)計(jì)劃分精益化管理——弧形玻璃鄭州萬(wàn)象城精精裝修河流段段商鋪及攔河河玻璃在1-12軸到1-24軸間建議采用用平板玻璃，，根據(jù)圖紙情情況此部分弧弧形半徑159米，熱彎玻璃璃最長(zhǎng)長(zhǎng)度1855mm，弓形高度小小于3mm，此區(qū)域商鋪鋪玻璃大部分分為1500mm，攔河為1600mm，弓形均小于于2mm，玻璃熱彎意意義