物業(yè)服務(wù)社區(qū)文化活動建設(shè)設(shè)想

物業(yè)服務(wù)社區(qū)文化活動建設(shè)設(shè)想（一）環(huán)境文化建設(shè)的構(gòu)想----------------------------------------------------------1（二）精神文化建設(shè)的構(gòu)想----------------------------------------------------------3（三）社區(qū)文化的有關(guān)制度----------------------------------------------------------4（四）活動計劃--------------------------------------------------------------------------4（五）活動經(jīng)費來源------------------------------------------------6隨著社會不斷進步，物質(zhì)生活水平不斷提高，生活質(zhì)量和品味要求越來越受重視。人們不但對住宅本身質(zhì)量有嚴格的要求，而且對生活的人文環(huán)境也有很高的期望。人們期望在生活中感受到豐富的文化氛圍，理想的精神環(huán)境。為了滿足這種強烈的意愿，**物業(yè)將在**小區(qū)努力建設(shè)獨特、創(chuàng)新的社區(qū)文化氛圍，提高社區(qū)文化活動層次、豐富住戶業(yè)余生活內(nèi)容、提高住戶的道德文化素質(zhì)、加強住戶之間的溝通，把社區(qū)文化建設(shè)工作作為物業(yè)服務(wù)工作中的重點之一。推動社區(qū)文化建設(shè)就等于推動整個社會精神文明建設(shè)，也是**物業(yè)的職責(zé)。經(jīng)過多年工作積累下來的經(jīng)驗，我們針對**小區(qū)的硬件設(shè)施實際情況，精心營造豐富健康的社區(qū)文化氛圍，以使小區(qū)成為舒適、健康的理想生活環(huán)境。我們的環(huán)境管理的原則是：環(huán)境保護與資源利用相結(jié)合環(huán)境管理與精神文明建設(shè)相結(jié)合具體社區(qū)文化建設(shè)的構(gòu)想如下：（一）環(huán)境文化建設(shè)的構(gòu)想**小區(qū)的環(huán)境文化可以理解為：優(yōu)美典雅的園林、清新宜人的空氣、人性化的設(shè)置、舒適的人文環(huán)境。另外，還包括小區(qū)內(nèi)安全方便的交通網(wǎng)絡(luò)、高檔的硬件設(shè)施設(shè)備。只要人們走進小區(qū)，空氣中傳來悅耳的背景音樂，道路兩旁的綠色撲面而來，在這里沒有噪音的干擾，沒有污水垃圾的污染。在這個環(huán)境里，遠離了繁華鬧市的喧囂，遠離了風(fēng)塵仆仆的人群，人就像走進了世外桃源一樣。第1頁共6頁良好的環(huán)境，能直接影響人們的情緒，提高人們的心理素質(zhì)。良好的生活環(huán)境，可以促使人們培養(yǎng)良好的生活習(xí)慣。長期地在這種環(huán)境中，人們也會為了追求夢想的家園而不斷地提高自身修養(yǎng)。那么，小區(qū)的文化氛圍就會慢慢的形成了。為此，我們就現(xiàn)有的設(shè)施場地，大力提高環(huán)保意識和環(huán)境管理的專業(yè)水平，致力于建造高品位的環(huán)境文化。具體包括以下一些內(nèi)容：1．建立專業(yè)的環(huán)境管理人員。職能不僅包括衛(wèi)生保潔、綠化保養(yǎng)的服務(wù)管理與質(zhì)量檢驗，而且需兼顧園林設(shè)計，整體環(huán)境等更深一層的專業(yè)管理。負責(zé)社區(qū)環(huán)境文化工作，制訂工作計劃和實施方案并嚴格落實。2．邀請園林綠化專業(yè)人士、環(huán)保組織、政府環(huán)境機構(gòu)監(jiān)督檢查。3．邀請住戶代表組成的社區(qū)環(huán)境監(jiān)督小組，借此作為有效的信息溝通平臺、宣傳和普及環(huán)保科學(xué)知識平臺以及有力的監(jiān)督機構(gòu)。4．環(huán)境照明設(shè)計應(yīng)依據(jù)環(huán)境各類景觀特點，必須風(fēng)格一致，設(shè)計合理。白天點綴美化環(huán)境，夜間照明適度，避免出現(xiàn)盲區(qū)(暗區(qū))，防止光污染。5．加強小區(qū)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護，保證各類環(huán)保設(shè)施正常運行。并且設(shè)立針對性的措施：6．給各種花木標上名稱、簡介、功用；在綠色草坪及花木配上“足下留情”、“小心愛護”等敬語；點綴造型別致的分類垃圾收集箱，并對所有垃圾分類袋裝、投放和資源化回收、無害化處理；7．鼓勵業(yè)戶少使用塑膠袋或者使用環(huán)保可分解的膠袋。8．保證小區(qū)內(nèi)有足夠的、標準的衛(wèi)生設(shè)施，做到小區(qū)內(nèi)垃圾日清兩次，使小區(qū)清潔整潔。9．保證無積水污染。對小區(qū)內(nèi)所有排水管道實行雨水、污水分流。建立生活污水處理裝置、家庭污水進入污水管網(wǎng)、食物垃圾粉碎從下水道排走。10．做好消殺工作，做到小區(qū)無鼠害、無蚊、蠅滋生地。11．控制噪聲污染，進行噪聲監(jiān)測和管制，保證小區(qū)內(nèi)的噪聲值白天低于50分貝，夜間低于40分貝，提供居民一個安靜、詳和的生活環(huán)境。嚴格控制裝修施工時間及噪音，小區(qū)內(nèi)嚴禁汽車鳴笛。12．控制有害氣體排放。禁止在物業(yè)轄區(qū)內(nèi)焚燒能產(chǎn)生有毒有害氣體和惡第2頁共6頁臭氣體的物質(zhì)，加強車輛管理、限制機動車輛駛?cè)肷鐓^(qū)，減少尾氣排放量。設(shè)立宣傳欄。宣傳環(huán)保、家居健康、綠色食品、飲食衛(wèi)生、綠化種植等有利于社區(qū)環(huán)境的專欄報道。13．對小區(qū)的標志、辦公用品、人員制服、公共設(shè)施、樓宇外觀等進行全面的統(tǒng)一整體設(shè)計，真正做到和諧統(tǒng)一，避免盲目散亂和視覺污染。14．在公共區(qū)域（草地、人行通道、中心花園等）、娛樂休閑場所（會所等）裝設(shè)社區(qū)文化廣播、適時播放背景音樂。（二）精神文化建設(shè)的構(gòu)想當然，環(huán)境文化建設(shè)必不可少，如同人的身體，有了身體的人才能活動。同樣，精神文化建設(shè)就如同人的大腦，是控制行為的中心。它包括了有關(guān)制度，人員的設(shè)置，活動的安排，還有最重要的是住戶的參與。為了使住戶們的生活得到豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活，我們擬定以下活動內(nèi)容，根據(jù)**小區(qū)業(yè)主愛好，**物業(yè)將每年組織不少于4次的社區(qū)文化活動：舉行各種各項球類活動（籃球、羽毛球、乒乓球、足球、排球等）、牌類活動（撲克，麻將等）、棋類活動（象棋、圍棋、斗獸棋、跳棋、軍棋等）的友誼比賽。開辦健身、游泳、舞蹈、跆拳道等教學(xué)班，請有經(jīng)驗的專業(yè)人士進場開班教學(xué)。針對有相同愛好的人們，我們組建專題的俱樂部。如有電腦之家、集郵俱樂部、登山俱樂部、釣魚俱樂部、攝影社、象棋俱樂部等。利用各種紀念日、節(jié)假日，舉辦各種相關(guān)活動，宣揚傳統(tǒng)文化。如舉辦新春聯(lián)歡、元宵燈會、“六一”兒童活動、中秋游園會、重陽登山活動等。開展文化娛樂活動，每年舉行各種老少佳宜的綜合活動，如家庭烹調(diào)大賽、書法大賽、攝影大賽、游戲大賽、卡拉OK比賽、化妝舞會等。營造一種活躍的社區(qū)文化氛圍。組織以家庭為單位的旅游活動，如珠江夜游、白云山一日游、廣州歷史名勝參觀等短距離、短時間的外出旅游。舉辦各種展覽和講座，如書畫展、圖書展銷、健康營養(yǎng)講座等。第3頁共6頁搞好宣傳讀報欄，傳播黨的方針、路線、政策；國家大事、新聞；環(huán)保資訊；小區(qū)文化建設(shè)、小區(qū)公告、通知、好人好事；健康、生活小知識等專題報道。開展社區(qū)文化活動的同時開展網(wǎng)絡(luò)文化活動，設(shè)立網(wǎng)頁、微信、APP軟件等溝通平臺，介紹社區(qū)文化動態(tài)、小區(qū)的服務(wù)等，使住戶可以通過電腦、手機等工具，隨時向服務(wù)中心交流信息。并在相關(guān)平臺上設(shè)立論壇、新聞娛樂、音樂推介、軟件分享、影片介紹、網(wǎng)上圖書館等欄目，真正加強住戶之間的交流，真正體現(xiàn)出信息社會給人們帶來的方便。以上活動項目的設(shè)立從不同的角度來展現(xiàn)豐富多彩的社區(qū)文化生活，體現(xiàn)現(xiàn)代化小區(qū)、現(xiàn)代人的特點，都是為了加強與住戶溝通，建設(shè)社區(qū)精神文明，宣傳社會公德，豐富文化生活，建立社區(qū)精神，創(chuàng)造歸屬感。為各種文化背景、各種文化程度、各種家庭結(jié)構(gòu)以及有各種不同需求的人們創(chuàng)造一種共同的文化氛圍，拉近整個小區(qū)的住戶文化差異、精神水平。這樣使小區(qū)整體住戶素質(zhì)得到平衡和提高。而且針對不同層面，組織各類活動，令不同類型的住戶有充分發(fā)揮的空間。借助以上活動，社區(qū)的共性和特性都能達到和諧發(fā)展。（三）社區(qū)文化的有關(guān)制度社區(qū)文化有關(guān)制度的建設(shè)也是社區(qū)精神文化建設(shè)的一部分，他的存在保證了社區(qū)文化建設(shè)朝著健康，有序的方向發(fā)展。1．制定《社區(qū)文化管理人員崗位職責(zé)》以及相關(guān)部門的職責(zé)，規(guī)定文化管理人員的工作范圍以及工作規(guī)范。2．制定《公共場地使用管理規(guī)定》，有效以及高效地使用公共場地，對外來單位使用場地進行嚴格地要求以及檢查。3．全面制定社區(qū)管理制度，如會所，泳池、球室等專項管理制度，以保證使社區(qū)活動得以有序地開展。4．對**小區(qū)項目各種活動的時間、場地、內(nèi)容、方式、程序、參加人員等進行規(guī)范、監(jiān)督。使各種活動符合法律法規(guī)和社區(qū)文化相關(guān)要求。（四）活動計劃社區(qū)文化活動的開展原則：第4頁共6頁有計劃、有組織與自由參加相結(jié)合專業(yè)人士與居民相結(jié)合教育性與娛樂性相結(jié)合大型、中型、小型相結(jié)合分散與集中相結(jié)合日?；顒优c節(jié)日活動相結(jié)合社區(qū)文化活動的開展計劃：第一年的活動計劃如下表（參考）：活動項目重大活動輔助活動擬辦時時間安排活動名稱擬辦時間活動名稱間第一季度小區(qū)綠色植物認領(lǐng)活3月份“迎新春游園活動”春節(jié)前夕動(1~3月)家居花卉養(yǎng)植講座3月份第二季度家庭盆栽盆景展（業(yè)主制4月份“少兒書畫大賽”6月份(4~6月)作）第三季度“中秋文藝晚會（業(yè)主表“游泳比賽”8月份演）”或“中秋賞月嘉年華中秋前夕(7~9月)“業(yè)主球類比賽”9月份會”第四季度“小區(qū)業(yè)主運動會”十一期間“愛我家園”攝影比11月份賽(10~12月)“重陽節(jié)慰問老齡業(yè)主重陽節(jié)前夕**物業(yè)業(yè)主健康講座12月份社區(qū)文化活動工作細則：收集有關(guān)宣傳材料、信息，了解同行有關(guān)的活動動態(tài)。依照政府有關(guān)指示，做好各種宣傳工作。結(jié)合**小區(qū)特點，制作宣傳欄、標語、警句等安置在適當位置。