保安接管方案

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)接管預(yù)案人員配備：按照工程圖紙及現(xiàn)場的實際情況設(shè)置保安崗位在寫字樓的出入口設(shè)置保安崗，負責檢查進入寫字樓人員及車輛的初步查驗、進出車輛的登記及指揮、對外出車輛載物的檢查。寫字樓共計1個出口，配備3-4名保安員。每日分三班時即：早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.75米、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）設(shè)置寫字樓的左側(cè)設(shè)置保安崗，負責寫字樓左側(cè)的范圍內(nèi)情況及地面的車輛停放、指揮。保安崗共計3-4人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）設(shè)置寫字樓的右側(cè)設(shè)置保安崗，負責寫字樓右側(cè)的范圍內(nèi)情況及從地下車庫車輛的指揮。保安崗共計3-4人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）設(shè)置中控室及監(jiān)控室保安崗，其中監(jiān)控部分由3名保安員負責職守，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。中控部分由于需要持證上崗所以建議外招下崗持證（北京市）人員4人名，24小時執(zhí)崗。（保安員要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元，中控室要求：40-50歲之間身體健康、有責任心，費用每月每人700元）設(shè)置地下車場崗，負責車輛的存放管理、指揮及巡邏地下停車場。保安崗共計6-8人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）設(shè)置巡邏崗，負責對寫字樓內(nèi)部及外圍的夜間巡邏，保安崗共計2人，每日每晚20：00至次日7：00執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）設(shè)置自行車庫管理崗，負責對寫字樓自行車庫車輛停放、碼放工作，保安崗2人，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）另：設(shè)置寫字樓大廳門崗，負責寫字樓大堂內(nèi)安全、對物業(yè)及業(yè)主方領(lǐng)導的問候、外出帶物的檢查及相關(guān)事項，設(shè)置4人分4班3運轉(zhuǎn)方式上崗。（要求北京市戶口、身高1.75米、20-25歲之間有酒店保安員經(jīng)歷或保安員為身高1.75米、20-25歲之間、相貌端正，（退伍軍人）。二、機構(gòu)建立設(shè)立“項目安保部”由一名安保經(jīng)理、一名消防主管、及保安隊長及保安班長1-2人共同組成。負責處理項目部安全保衛(wèi)各項工作，同時配合項目部其它部門做好工作。安保經(jīng)理全面負責寫字樓的安全管理工作，每周主持召開例會總結(jié)上周的工作傳達項目部例會內(nèi)容及安排本周工作，消防主管負責寫字樓的消防安全工作接受安保經(jīng)理的工作指派、檢查寫字樓內(nèi)的消防設(shè)備的完好狀況同工程部相關(guān)人員協(xié)助完成全面的消防工作，保安隊長負責保安隊的訓練、考核、工作檢查協(xié)助安保經(jīng)理管理寫字樓的安全工作，保安班長負責對保安員思想及工作狀態(tài)的第一檢查人發(fā)現(xiàn)問題及時上報同時做好帶頭兵的作用。工作中設(shè)備、設(shè)施的配備對講機需配備10，安保部1部，保安隊長1部，各保安崗各1部。中控及監(jiān)控室兩部，便于問題點的檢查及聯(lián)絡(luò)。保安員登記用的文件夾、登記本、筆。強光燈10部，雨鞋10雙，雨衣10件。辦公桌椅及電腦、電線插座。制作車輛出入證及自行車停放證的工具及相關(guān)物品。各崗所需要佩帶白手套。四、崗位職責、管理制度安保部工作職責維護寫字樓區(qū)域內(nèi)的治安秩序及消防安全工作；負責寫字樓區(qū)域內(nèi)發(fā)生的刑事案件和違法事件的初步處理及現(xiàn)場保護，并配合公安機關(guān)調(diào)查、偵破案件；負責寫字樓內(nèi)消防管理工作；負責寫字樓區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的更換、維修、保養(yǎng)計劃的制定等；定期檢查監(jiān)督寫字樓區(qū)域內(nèi)的防火安全情況及防火隱患的整改情況；對寫字樓區(qū)域內(nèi)的重大消防安全隱患有權(quán)發(fā)放《消防安全隱患通知單》，并責令限期整改；負責寫字樓區(qū)域內(nèi)中控室的保安監(jiān)控及消防報警的運行值班工作，并及時處理火災(zāi)、盜竊以及刑事案件等突發(fā)性事件；建立健全消防組織機構(gòu)，開展防火宣傳教育工作；負責制定和健全有關(guān)治安保衛(wèi)及消防方面的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；負責寫字樓區(qū)域內(nèi)保人員的管理及培訓工作；負責重要接待任務(wù)的保衛(wèi)工作；負責地下機動車庫及自行車庫的管理工作；負責義務(wù)消防員的組織和培訓；負責消防演習方案的制定。保衛(wèi)部經(jīng)理崗位職責工作范圍：負責寫字樓內(nèi)安全保衛(wèi)全面工作在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責寫字樓區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及消防工作。負責安保部內(nèi)部及項目內(nèi)各部的協(xié)調(diào)工作，帶領(lǐng)安保部全體人員認真完成項目部及上級領(lǐng)導交給的各項工作；貫徹執(zhí)行國家、市政府及項目部有關(guān)治安保衛(wèi)、消防工作的法規(guī)、法令、條例和制度；組織、安排寫字樓區(qū)域內(nèi)日常的保安和消防工作，落實各項安全措施及各項制度，保障寫字樓的安全；熟悉并掌握緊急事件處理程序，組織調(diào)動保安人員對火災(zāi)、刑事案件等進行緊急處理；積極配合公安部門調(diào)查寫字樓區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類案件并與公安部門保持良好的工作關(guān)系。制定寫字樓區(qū)域內(nèi)的制安、消防工作的各項規(guī)章制度并監(jiān)督組織實施并不斷完善。制定并組織實施消防設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和運行工作。負責組織保安及義務(wù)消防員的培訓，宣傳防火知識，制定滅火作戰(zhàn)方案。負責安保部主管人員工作業(yè)績量化考核、評定，按時填寫工作日報表并及時上報項目部經(jīng)理。負責檢查保安、消防人員的儀容儀表、禮貌用語等情況。負責機動車和非機動車的指導性管理工作。完成領(lǐng)導交辦的臨時性工作。消防主管崗位職責工作范圍：寫字樓消防安全全面工作在安保部經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責寫字樓區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。落實消防安全員崗位職責并監(jiān)督執(zhí)行。認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法令、法規(guī)及消防條例并展開宣傳。負責落實中控室消防值班員、消防監(jiān)督員的崗位職責并監(jiān)督執(zhí)行，負責所管員工工作業(yè)績的量化考核管理。負責寫字樓區(qū)域內(nèi)的消防安全工作中的各類事件，監(jiān)查消防制度的執(zhí)行情況。組織消防人員崗位及消防知識的培訓。組織檢查寫字樓區(qū)域內(nèi)各類消防設(shè)施、設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。熟悉并掌握緊急事件處理程序，當火災(zāi)發(fā)生時，應(yīng)立即按緊急事件處理程序組織撲救，并逐級上報，配合北京市消防局消防隊執(zhí)行任務(wù)。完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。保安隊長崗位職責工作范圍：保安隊全面工作認真執(zhí)行上級所安排的各項工作任務(wù)，做好上傳下達的工作；負責警隊所有警衛(wèi)人員的日常管理工作；負責制定警隊各項工作計劃及實施過程的全面監(jiān)督；負責制定警隊培訓工作計劃，并按照計劃完成各項培訓計劃任務(wù)；認真接受寫字樓區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見及投訴，及時采取補救措施，并向上級報告，將意見及投訴內(nèi)容認真記錄總結(jié)。與公安機關(guān)保持密切聯(lián)系，建立良好的溝通關(guān)系。做好公司內(nèi)部普法宣傳、教育，督促各部門落實各項安全防范措施。常任義務(wù)消防隊隊長，組織日常消防知識培訓，無滅火救助技能訓練，經(jīng)常檢查滅火設(shè)施和器材，使之始終處于良好狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時及時組織撲救。經(jīng)常組織警隊戰(zhàn)士學習法律，法規(guī)常識，提高警隊整體素質(zhì)。完成安保部經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。保安員崗位職責工作范圍：本崗位范圍內(nèi)工作在保安隊長的帶領(lǐng)下，按指定時間、地點、范圍負責保安值勤工作，尤其對重點部位要加強檢查。發(fā)現(xiàn)行蹤可疑或攜帶大件物品人員，要進行檢查盤問，及時做出妥善處理，不能處理時，要及時請示領(lǐng)導。發(fā)現(xiàn)正在行竊、縱火以及其它危害公共財物和人身安全的行為，必須立即制止并扭送保安部經(jīng)理處。對違反制安管理條理和消防法規(guī)的行為，要立即果斷制止，維護好現(xiàn)場秩序，及時通知有關(guān)部門處理。巡邏崗人員，必須提高警惕，做到勤巡勤查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時采取措施。每次巡邏后，要認真填寫巡邏記錄。中控室值班員崗位職責工作范圍：室內(nèi)設(shè)備維護及寫字樓區(qū)域內(nèi)火警報警查詢撲救在消防主管的領(lǐng)導下，負責中控室內(nèi)保安及消防系統(tǒng)控制設(shè)備的運行，監(jiān)控工作；熟悉寫字樓區(qū)域內(nèi)的設(shè)備情況，了解各運行、維護崗位人員的操作、維護、處理故障能力；保存所發(fā)生的報警事件及設(shè)備故障的打印記錄，供領(lǐng)導隨時查閱；熟悉并掌握“緊急事件處理程序”，遇有緊急事件發(fā)生，立即按緊急事件處理程序處理，并逐級上報；按照規(guī)定保存消防及監(jiān)控記錄，并有義務(wù)向上級領(lǐng)導匯報相應(yīng)事宜；努力學習掌握業(yè)務(wù)知識，提高工作能力，提高管理水平和協(xié)調(diào)能力；完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。機動車庫車場管理員崗位職責工作范圍：全部地下車庫范圍內(nèi)工作經(jīng)常巡視，保障車庫、車場內(nèi)車輛的安全及停放秩序。疏導來往車輛，保證車庫、車場內(nèi)交通通暢，處理因各種因素造成的交通阻塞。做好車輛登記和檢查，嚴防車庫、車場內(nèi)發(fā)生任何違法行為。引導車輛入位，對未入位或入位不當?shù)能囕v要進行勸導，保證車庫、車場車位的高使用率，對不聽勸阻的司機要發(fā)違章通知單。發(fā)現(xiàn)車輛未鎖或玻璃窗未關(guān)，應(yīng)及時通知物業(yè)管理中心客服部，車主未到之前對該車重點看護。車庫、車場內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施如有損壞或丟失，應(yīng)及時報修或報告主管。發(fā)現(xiàn)問題及時上報主管領(lǐng)導同時完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。根據(jù)需要參加各種崗位培訓。寫字樓大門門崗崗位職責工作范圍：門崗范圍前后以內(nèi)15-30米根據(jù)有關(guān)程序?qū)λ羞M出寫字樓的車輛進行登記；親切有禮的和過往人員打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；攔阻任何可疑人員及推銷人員進入寫字樓區(qū)域；認真外出帶物的檢查，攜帶物品出寫字樓時須驗證出門條，防止寫字樓財產(chǎn)損失；指揮和疏導車輛按規(guī)定停放在車位；對來寫字樓辦事人員要認真指引，以免辦事人員在寫字樓其它區(qū)域長時間停留；對進入寫字樓區(qū)域的自行車要告之其停放地點，發(fā)現(xiàn)有亂?，F(xiàn)象要通知班長前來制止，不得讓自行車停放在非停車區(qū)域。認真執(zhí)行大門開關(guān)時間；保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施；確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；事先未經(jīng)上級主管同意不準擅自離開崗位；在崗時發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，及時上報主管，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。根據(jù)需要參加各種崗位培訓。熟知緊急求救和報警電話，發(fā)生緊急事故要立即上報主管；寫字樓大堂門崗崗位職責工作范圍：門崗范圍前后以內(nèi)15米親切有禮的和過往人員打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；攔阻任何可疑人員及推銷人員進入寫字樓區(qū)域；認真執(zhí)行攜帶物品出寫字樓時須驗證出門條，防止寫字樓財產(chǎn)損失；指揮和疏導車輛按規(guī)定停放在車位，并及時對業(yè)主及物業(yè)領(lǐng)導開關(guān)車門；對來寫字樓辦事人員要認真指引至前臺，以免辦事人員在寫字樓其它區(qū)域長時間停留；嚴禁在寫字樓正面區(qū)域內(nèi)停放任何自行車，發(fā)現(xiàn)立即通知班長進行清理，但要告之取車人車輛被移至區(qū)域位置；認真執(zhí)行大門開關(guān)時間，夜間及清晨對電燈及空調(diào)的開放及關(guān)閉要及時；保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施；確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；事先未經(jīng)上級主管同意不準擅自離開崗位；在崗時發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，及時上報主管，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。根據(jù)需要參加各種崗位培訓。熟知緊急求救和報警電話，發(fā)生緊急事故要立即上報主管；寫字樓左側(cè)崗位職責工作范圍：寫字樓正面左側(cè)犄角至寫字樓后面視線可視范圍內(nèi)指揮地面停車位車輛的停放、使入、使出，確保道路暢通，處理因各種因素造成的交通阻塞；親切有禮的和過往客人打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；攔阻任何可疑人員進入寫字樓區(qū)域，發(fā)現(xiàn)翻墻、跳窗情況及時制止并上報隊長；指導駕駛自行車人員車輛停放地點，發(fā)現(xiàn)亂停現(xiàn)象要進行制止并清理亂?，F(xiàn)象；在崗時發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施。確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項。事先未經(jīng)上級主管同意不準擅自離開崗位。根據(jù)需要參加各種崗位培訓。熟知緊急求救和報警電話，發(fā)生緊急事故要立即上報主管。寫字樓右側(cè)崗位職責工作范圍：寫字樓正面右側(cè)犄角至寫字樓后面視線可視范圍內(nèi)指揮從地面停車場出來車輛避免與地面行駛車輛發(fā)生事故，確保道路暢通，嚴格管理車輛在非停車區(qū)域停放，處理因各種因素造成的交通阻塞；親切有禮的和過往客人打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；攔阻任何可疑人員進入寫字樓區(qū)域，發(fā)現(xiàn)翻墻、跳窗情況及時制止并上報隊長；指導駕駛自行車人員車輛停放地點，發(fā)現(xiàn)亂?，F(xiàn)象要進行制止并清理亂?，F(xiàn)象；在崗時發(fā)現(xiàn)崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，不得出現(xiàn)逃避不理現(xiàn)象，違者立即開除。保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施。確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項。事先未經(jīng)上級主管同意不準擅自離開崗位。根據(jù)需要參加各種崗位培訓。熟知緊急求救和報警電話，發(fā)生緊急事故要立即上報主管。夜間巡視崗位職責工作范圍：寫字樓全部區(qū)域按規(guī)定對寫字樓全部區(qū)域進行巡視并認真填寫巡視簽到表；熟悉寫字樓內(nèi)部各巡視部位，檢查滅火設(shè)備是否有損壞、丟失現(xiàn)象并及時上報主管；熟練使用滅火器材；不允許在同一地點逗留時間過長而忽視其它巡視地點；嚴禁在巡視中吸煙、看書、看報、吃東西及與巡視無關(guān)的事；在巡視期間發(fā)現(xiàn)裝修施工人員違反規(guī)章制度要立即制止并做出處罰處理；合理盤查可疑人員尤其是對非開放區(qū)域要嚴格巡查并及時向上級報告；夜間樓層巡視時開門、關(guān)門要輕開輕關(guān)，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域內(nèi)有物品損壞現(xiàn)象須上報主管；巡視中禮貌友好與見到的客人打招呼；禁止使用污言穢語禁止在公共場所對客人大叫大嚷；巡視中發(fā)現(xiàn)緊急事故要立即上報主管并維護事故現(xiàn)場；確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；根據(jù)需要參加各種崗位培訓。保安部交接班制度保安員及中控室值班員，應(yīng)著裝提前十分鐘上崗接班，并認真填寫交接班記錄；交接班時，交班人員要把當天發(fā)生的問題以及需要繼續(xù)解決的問題、警具、對講機等器材向接班人員移交清楚。交班人員要等接班人員驗收后，方能下崗；接班人員驗收時發(fā)現(xiàn)的問題。由交班人員負責承擔責任。解決完畢后方能下崗；交班人員，發(fā)現(xiàn)接班人員