房地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點(diǎn)（2014PPT37）

結(jié)構(gòu)施工圖圖審圖要點(diǎn)點(diǎn)XX地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部部2014.042審圖的程序序與目的程序：設(shè)計(jì)院出施施工圖之后后，現(xiàn)場(chǎng)施施工之前。。設(shè)計(jì)部對(duì)對(duì)對(duì)各專(zhuān)業(yè)施施工圖進(jìn)行行一次內(nèi)部部審查。這這是XX地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)圖紙質(zhì)量量進(jìn)行把控控的必要環(huán)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)階段，本本程序不是是很完善。。隨著管理理制度的改改革，必然然會(huì)將本程序序進(jìn)行固化化、標(biāo)準(zhǔn)化化。目的：1、檢查施工工圖的錯(cuò)誤誤，避免設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或或者施工過(guò)過(guò)程返工。。2、對(duì)設(shè)計(jì)院院圖紙質(zhì)量量進(jìn)行評(píng)級(jí)級(jí)，決定以以后是否繼繼續(xù)合作。。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量，對(duì)對(duì)于建筑物物的安全、、品質(zhì)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、、成本、效效益都有著著舉足輕重重的影響。。安全：建筑最根根本的一個(gè)個(gè)要求。（（例子)品質(zhì)：合理的結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，，要達(dá)到建建筑專(zhuān)業(yè)的的品質(zhì)要求求，如美觀觀要求。例如：客廳廳里面不要要露出梁。（例子）開(kāi)發(fā)進(jìn)度：合理的設(shè)設(shè)計(jì)，施工工簡(jiǎn)單。無(wú)無(wú)錯(cuò)誤，避避免施工過(guò)過(guò)程中的返返工。成本：合理的設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)該該有良好的的經(jīng)濟(jì)性。。我們已經(jīng)經(jīng)開(kāi)展了有有成效的優(yōu)化工作效益：進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、成本本的控制，，最終體現(xiàn)現(xiàn)為良好的的收益。審圖意義結(jié)構(gòu)施工圖圖質(zhì)量進(jìn)行行控制4設(shè)計(jì)滿(mǎn)足安全的要求設(shè)計(jì)滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)配合合的要求設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足足成本控制123設(shè)計(jì)項(xiàng)目對(duì)對(duì)工期的要求4審圖要達(dá)到到的要求5審圖成果審圖意見(jiàn)表表工程名稱(chēng)如皋初步設(shè)計(jì)圖審核編號(hào)地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)階段施工圖專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)結(jié)構(gòu)地點(diǎn)如皋項(xiàng)目部日期2013.11.23序號(hào)圖號(hào)圖紙問(wèn)題設(shè)計(jì)院回復(fù)意見(jiàn)1結(jié)施03地庫(kù)后澆帶穿過(guò)獨(dú)立柱基,不合適.2結(jié)施04地基基礎(chǔ)施工說(shuō)明:第4條,doublex材料可以?xún)?yōu)化。3結(jié)施05后澆帶優(yōu)化一下，避開(kāi)消防水池，吸水槽南北尺寸未標(biāo)。4。。。。。。6圖紙整體質(zhì)質(zhì)量評(píng)價(jià)表表專(zhuān)業(yè)錯(cuò)誤類(lèi)型與數(shù)目具體描述質(zhì)量等級(jí)建筑I類(lèi)錯(cuò)誤

4個(gè)□優(yōu)秀

□良好

√合格_

□不合格II類(lèi)錯(cuò)誤

17個(gè)III類(lèi)錯(cuò)誤

67個(gè)結(jié)構(gòu)I類(lèi)錯(cuò)誤

0個(gè)□優(yōu)秀

□良好√合格□不合格II類(lèi)錯(cuò)誤

2個(gè)III類(lèi)錯(cuò)誤超過(guò)10個(gè)設(shè)備、電氣。。。。。。審圖人員總體質(zhì)量等級(jí)□優(yōu)秀□良好√合格□不合格整體評(píng)價(jià)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目整體來(lái)講，滿(mǎn)足規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。個(gè)別細(xì)節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質(zhì)量一般，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專(zhuān)業(yè)配合較好。7審圖的內(nèi)容容8審核設(shè)計(jì)依據(jù)審核計(jì)算書(shū)-如地下室外外墻計(jì)算書(shū)書(shū)，非整體體電算，而而且土壓力的取取值各個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)師不一一致審核圖紙圖紙中的—節(jié)點(diǎn)、各專(zhuān)業(yè)以及與施工工配合審核1234圖紙中總說(shuō)說(shuō)明基本設(shè)計(jì)資資料與設(shè)計(jì)計(jì)條件審核核圖紙中--場(chǎng)地、地基基與基礎(chǔ)---程總來(lái)講解解圖紙中--鋼筋混凝土土主體結(jié)構(gòu)構(gòu)審圖內(nèi)容如：外墻節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣，，地下室配配電房梁下下凈高尺寸寸9審核設(shè)計(jì)依依據(jù)10設(shè)計(jì)規(guī)范國(guó)家、地區(qū)區(qū)的有關(guān)規(guī)規(guī)定（比如江蘇蘇省管樁地地方規(guī)程））公司的相關(guān)關(guān)要求、合合同約定的的相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)（公司的限限額設(shè)計(jì)要要求、建造標(biāo)準(zhǔn)—如一層入戶(hù)戶(hù)大堂高度度不宜小于于4.5m售樓處的一一層地面，，必須做成成鋼筋混凝凝土板）以后我們會(huì)會(huì)編制各個(gè)個(gè)專(zhuān)業(yè)的建建造標(biāo)準(zhǔn)以以及設(shè)計(jì)要要點(diǎn)，將作作為審圖依依據(jù)。123審圖設(shè)計(jì)依依據(jù)11審核計(jì)算書(shū)書(shū)12計(jì)算內(nèi)容是是否完整計(jì)算軟件是是否適用初始信息和和使用參數(shù)數(shù)是否正確確，異常信息息處理123主要計(jì)算結(jié)結(jié)果4地下室外墻墻、雨篷等等獨(dú)立計(jì)算算的構(gòu)件5審核內(nèi)容計(jì)算書(shū)13審核圖紙14建筑的基本本條件，如如高度、層層數(shù)、有無(wú)轉(zhuǎn)換，，正負(fù)零等等自然條件、、地震設(shè)防防情況、地地質(zhì)情況結(jié)構(gòu)分縫、、設(shè)計(jì)模型型的選取123主材是否與與當(dāng)?shù)毓┴涁浨闆r匹配配等等4選取的結(jié)構(gòu)構(gòu)方案，當(dāng)當(dāng)?shù)厥┕l條件是否可可行5第一部分：：總說(shuō)明、、基本設(shè)計(jì)資資料與設(shè)計(jì)計(jì)條件審核核審核內(nèi)容圖紙審核15審核方法--建筑圖、結(jié)結(jié)構(gòu)圖，對(duì)對(duì)照總說(shuō)明明舉例：揚(yáng)中中項(xiàng)目--正負(fù)零零，，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)不符建筑總說(shuō)明明結(jié)構(gòu)總說(shuō)明明審核內(nèi)容圖紙審核16舉例：揚(yáng)中中項(xiàng)目—材料難以采采購(gòu)混凝土強(qiáng)度度過(guò)高鋼筋強(qiáng)度過(guò)過(guò)高審核內(nèi)容圖紙審核17結(jié)構(gòu)布置、、墻柱截面面等結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、、開(kāi)洞的薄薄弱部位與與加強(qiáng)措施施構(gòu)件抗震等等級(jí)、抗震震加強(qiáng)部位位的處理（（如短柱）123懸挑構(gòu)件的的處理等等等。4第二部分：：鋼筋混凝土土主體結(jié)構(gòu)構(gòu)審核內(nèi)容圖紙審核18陽(yáng)臺(tái)、飄窗窗、設(shè)備平平臺(tái)等偷面面積做法剪力墻不要要做墻垛，，要有利于于改造陽(yáng)臺(tái)可以改改造陽(yáng)臺(tái)可以改改造設(shè)備平臺(tái)xxx審核內(nèi)容圖紙審核19舉例：揚(yáng)中中項(xiàng)目—樓層標(biāo)高混混亂一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高，在同一張圖圖中不一致致審核內(nèi)容圖紙審核20舉例：剪力力墻厚度過(guò)過(guò)大21審核節(jié)點(diǎn)以及各專(zhuān)業(yè)業(yè)、施工配配合22構(gòu)件配筋、、樓梯、屋屋面、電梯梯吊鉤等細(xì)細(xì)部的設(shè)計(jì)計(jì)。墻體的選材材，構(gòu)造柱柱、圈梁等等非結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的做法法與建筑、設(shè)設(shè)備、電氣氣等專(zhuān)業(yè)的的配合。如如降板、開(kāi)洞、埋管管等等123審核內(nèi)容細(xì)節(jié)要點(diǎn)以以及與各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)配合審審核要點(diǎn)23建筑墻身大樣結(jié)構(gòu)圖樓板圖建筑結(jié)構(gòu)樓樓層不一致致24舉例：如皋項(xiàng)目，，地下室后后澆帶的做做法，存在在問(wèn)題：1、后澆帶穿過(guò)過(guò)基礎(chǔ)。錯(cuò)誤原因：：只在地下下室底板表表示了后澆澆帶，然后后注明，地地下室底板板與頂板后后澆帶位置置相同，沒(méi)沒(méi)有復(fù)核與與基礎(chǔ)的關(guān)關(guān)系，結(jié)果果造成了后后澆帶與基基礎(chǔ)打架。。2、后澆帶穿過(guò)過(guò)泳池。錯(cuò)誤原因：：泳池結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜，如如果留有后后澆帶，勢(shì)勢(shì)必會(huì)給施施工支模、、后期澆筑筑帶來(lái)麻煩煩。25圖紙錯(cuò)誤分分類(lèi)與圖紙質(zhì)量評(píng)評(píng)價(jià)26特此制訂每個(gè)設(shè)計(jì)階階段各專(zhuān)業(yè)業(yè)圖紙的設(shè)計(jì)深度要要求及各專(zhuān)業(yè)施施工圖的錯(cuò)誤分類(lèi)施工圖的質(zhì)量等級(jí)。對(duì)設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行約束束,提高圖紙質(zhì)質(zhì)量。施工圖錯(cuò)誤較多深度不夠施工與銷(xiāo)售售過(guò)程中的的變更與返返工設(shè)計(jì)施工圖圖存在的問(wèn)問(wèn)題審核內(nèi)容細(xì)節(jié)要點(diǎn)以以及與各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)配合審審核要點(diǎn)設(shè)計(jì)各階段段深度要求求27方案設(shè)計(jì)的的深度要求求初步設(shè)計(jì)及及施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的深度度要求12初步設(shè)計(jì)及及施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的深度度要求應(yīng)遵遵照建設(shè)部部編制的建建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)文件編編制深度的的規(guī)定執(zhí)行行。方案深度要求應(yīng)應(yīng)遵照建設(shè)設(shè)部編制的的建筑工程程設(shè)計(jì)文件件編制深度度的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。施工圖的錯(cuò)誤分類(lèi)28Ⅰ類(lèi)錯(cuò)誤(最嚴(yán)重)Ⅱ類(lèi)錯(cuò)誤(較嚴(yán)重)12Ⅲ類(lèi)錯(cuò)誤(輕度嚴(yán)重)3嚴(yán)重Ⅰ類(lèi)錯(cuò)誤29A、嚴(yán)重違反反規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定定，有可能能造成嚴(yán)重重影響安全全和使用的的錯(cuò)誤。B、設(shè)計(jì)不周周或有嚴(yán)重重錯(cuò)誤，有有可能造成成不能正常常使用、不不安全或重重大經(jīng)濟(jì)損損失。C、嚴(yán)重影響響報(bào)建及銷(xiāo)銷(xiāo)售工作的的進(jìn)行：Ⅰ類(lèi)錯(cuò)誤(最嚴(yán)重),圖紙中出現(xiàn)現(xiàn)此類(lèi)錯(cuò)誤誤,圖紙即不合合格II類(lèi)錯(cuò)誤30A、局部違反反規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定定、但容易易修正、且且返工量不不大。B、設(shè)計(jì)不周周、構(gòu)造或或用料不當(dāng)當(dāng)，有可能能造成影響響局部使用用效果，或或重要部位位尺寸錯(cuò)誤誤，有可能能造成嚴(yán)重重后果。C、工種配合合嚴(yán)重錯(cuò)誤誤或局部遺遺漏有可能能造成影響響使用，或或造成施工工返工，如如梁上預(yù)埋埋孔洞嚴(yán)重重影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全。D、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)業(yè)計(jì)算、構(gòu)構(gòu)造層層加加碼，造成成嚴(yán)重浪費(fèi)費(fèi)者。如設(shè)設(shè)計(jì)荷載取取用過(guò)大，，實(shí)際配筋筋又大于計(jì)計(jì)算要求很很多等。E、嚴(yán)重影響響報(bào)建及銷(xiāo)銷(xiāo)售工作的的進(jìn)行：各各配套設(shè)施施建筑或功功能區(qū)未詳詳細(xì)標(biāo)明或或建筑標(biāo)識(shí)識(shí)不清，影影響面積查查丈及驗(yàn)收收。II類(lèi)錯(cuò)誤--多于3個(gè),設(shè)計(jì)不合格格II類(lèi)錯(cuò)誤31A、容易修正、、且不造成成使用或安安全缺陷，，但會(huì)給建建設(shè)單位、、施工單位位帶來(lái)麻煩煩。B、工種配合中中的一般性性錯(cuò)誤，容容易修正，，且不致造造成影響使使用效果或或安全I(xiàn)II類(lèi)錯(cuò)誤—平面圖多于于10個(gè),其它圖紙多多于8個(gè)即為不合合格32圖紙等級(jí)I類(lèi)錯(cuò)誤數(shù)目II類(lèi)錯(cuò)誤數(shù)目III類(lèi)錯(cuò)誤數(shù)目?jī)?yōu)

無(wú)無(wú)平面圖不多于3個(gè)其它圖紙不多于4良無(wú)不多于2個(gè)平面圖不多于8個(gè)其它圖不多于6個(gè)合格無(wú)不多于3個(gè)平面圖不多于10個(gè)其它圖不多于8個(gè)不合格(滿(mǎn)足其一)有多于3個(gè)平面圖多于10個(gè)其它圖多于8個(gè)施工圖的質(zhì)質(zhì)量等級(jí)歡迎指正謝謝！34客廳衛(wèi)生間隔墻墻梁不同厚厚，客廳墻墻與梁齊平平舉例：客廳廳四周隔墻墻，不要露露梁常見(jiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤：結(jié)構(gòu)