建筑裝飾工程工程量計算規(guī)則

第四章章建建筑裝裝飾工工程程量計計算4.1工程量量計算算概述述4.1.1工程量量的概概念及及計算算的依依據（1）工程量量是指按按建筑筑工程程量計計算規(guī)規(guī)則，，以自自然計計量單單位或或物理理計量量單位位所表表示各各分部部分項項或結結構、、構件件的實實物數數量。。物理計計量單單位是指以以物體體（分分項工工程或或構件件）的的物理理法定定計量量單位位來表表示工工程的的數量量。如如混凝凝土梁梁、柱柱、板板以立立方米米為計計量單單位，，樓梯梯的欄欄桿、、扶手手以米米為計計量單單位等等。自然計計量單單位是以物物體自自身的的計量量單位位來表表示的的工程程數量量。如如衛(wèi)生生器具具安裝裝以套套為計計量單單位。。（2）建筑筑裝飾飾工程程的施施工圖圖紙、、相應應的標標準圖圖集、、相應應建筑筑工程程量計計算規(guī)規(guī)則，，是準準確計計算工工程量量的依依據。。4.1.2工程量量計算算的順順序計算工工程量量時，，為避避免出出現(xiàn)重重復計計算或或漏算算，必必須按按照一一定的的順序序進行行。分部分分項工工程之之間工工程量量的計計算順順序一一般有有以下下三種種方法法：（1）規(guī)范范順序序法。。即完全全按照照《預算定定額》中分部部分項項工程程的編編排順順序進進行工工程量量的計計算。。其主要要有點點是能能依據據《裝飾裝裝修工工程預預算定定額》的項目目劃分分順序序逐項項計算算，通通過工工程項項目與與定額額之間間的對對照，，能清清楚的的反映映出已已算和和未算算項目目，防防止漏漏項，，并有有利于于工程程量的的整理理與報報價，，此法法較適適合初初學者者。（2）施工工順序序法。。即根據據工程程項目目的施施工工工藝特特點，，按其其施工工的先先后順順序，，同時時考慮慮到計計算的的方便便，由由基層層到面面層或或從下下至上上逐層層計算算。此此法打打破了了定額額分章章的界界限，，計算算工作作流暢暢，但但對使使用者者的專專業(yè)技技能要要求較較高。。（3）統(tǒng)籌籌原理理計算算法。。即通過過對《預算定定額》的項目目劃分分和工工程量量計算算規(guī)則則進行行分析析，找找出各各建筑筑、裝裝飾分分項項項目之之間的的內在在聯(lián)系系，運運用統(tǒng)統(tǒng)籌原原理，，合理理安排排計算算順序序，從從而達達到以以點帶帶面、、簡化化計算算、節(jié)節(jié)省時時間的的目的的。此此法通通過統(tǒng)統(tǒng)籌安安排，，是個個分項項項目目的計計算結結果互互相關關聯(lián)，，并將將后面面要重重復使使用的的基數數先計計算出出來。。實際工工作中中，往往往綜綜合應應用上上述三三種方方法。。在建建筑工工程分分部工工程量量計算算時其其參考考順序序可排排列為為：門窗構構件統(tǒng)統(tǒng)計混混凝土土及鋼鋼筋混混凝土土工程程砌砌筑筑工程程土土石石方工工程金金屬屬結構構工程程構構件件運輸輸及安安裝工工程屋屋面工工程防腐保保溫隔隔熱工工程在裝飾飾工程程分部部工程程量計計算時時其參參考順順序可可排列列為：：門窗構構件統(tǒng)統(tǒng)計樓樓地面面工程程頂棚工工程油油漆、、涂料料、裱裱糊工工程其其他裝裝飾4.1.3工程量量計算算的注注意事事項（1）計量量單位位一致致。按施工工圖紙紙計算算工程程量時時，各各分項項工程程量的的計量量單位位，必必須與與《預算定定額》中相應應項目目的計計量單單位一一致，，不能能隨意意改變變。例例如：：鋼筋筋的工工程量量單位位是““噸””，則則計算算出鋼鋼筋的的長度度以后后還要要換算算成噸噸。（2）計算算規(guī)則則一致致。在計算算工程程量時時，必必須嚴嚴格執(zhí)執(zhí)行本本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行行《預算定定額》中所規(guī)規(guī)定的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則，，避免免造成成工程程量計計算中中的誤誤差，，從而而影響響準確確性。。（3）計算算精確確度一一致。。在計算算工程程量時時，計計算式式要明明了，，數據據要清清晰，，計算算的精精確度度一致致。工工程量量的數數據一一般精精確到到小數數點后后兩位位，鋼鋼筋、、木材材及使使用的的貴重重材料料的項項目可可精確確到小小數點點后三三位。。（4）計算要準準確，不重重算、漏算算。在計算工程程量時，要要根據工程程施工圖紙紙，嚴格執(zhí)執(zhí)行本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行《預算定額》中所規(guī)定的的工程量計計算規(guī)則進進行計算；；另外，為為了保證不不重算、漏漏算，計算算時應按一一定順序進進行。4.1.4基數的計算算——三線一面基數的概念念：基數就是在在一般土建建工程各分分項工程量量計算中反反復使用的的最基本的的數據?；鶖档膬热萑荩夯鶖档闹饕獌热菔恰啊叭€一面面”。三線：是指建筑設設計平面圖圖上所示的的外墻外邊邊線、外墻墻中心線、、內墻凈長長線；一面：是指建筑設設計平面圖圖上所示的的底層建筑筑面積。1.外墻外邊線線：是指建筑平平面圖外墻墻外圍周長長尺寸之和和；外墻外邊線線總長度（（L外）=建筑平面圖圖的外圍周周長尺寸之之和外墻外邊線線是計算勒勒腳、腰線線、外墻抹抹灰、散水水等分項工工程量經常常甚至是必必須使用的的數據。2.外墻中心線線：是表示外墻墻實際長度度的外墻厚厚度中點的的連線，它它等于外墻墻外邊線總總長度減4倍的墻厚。。外墻中心線線（L中）=外墻外邊線線總長度-（墻厚×4）外墻中心線線與外墻基基礎挖土、、外墻基礎礎墊層、外外墻基礎砌砌筑、外墻墻地圈梁、、外墻砌體體等分項工工程量有密密切的聯(lián)系系。3.內墻凈長線線：是指內內墻與外墻墻（或內墻墻）交點之之間的連線線，表示內內墻的實際際長度。它它等于建筑筑平面圖所所示所有內內墻凈長度度之和。內墻凈長線線（L內）=建筑平面圖圖所示所有有內墻凈長長度之和內墻凈長線線與內墻基基礎防潮、、內墻基礎礎及內墻砌砌筑、內墻墻抹灰等分分項工程量量的計算有有密切聯(lián)系系。4.底層建筑面面積：建筑筑物底層勒勒腳以上外外墻外圍水水平投影面面積。底層建筑面面積（S底）=建筑物底層層勒腳以上上外墻外圍圍水平投影影面積底層建筑面面積與平整整場地、地地面、天棚棚、屋面等等分項工程程量的計算算有著密切切關系。4.2建筑面積4.2.1建筑面積的的概念建筑面積亦亦稱建筑展展開面積，，是建筑物物各層面積積的總和。。建筑面積包包括使用面面積、輔助助面積和結結構面積三三部分。1.使用面積使用面積是是指建筑物物各層平面面中直接為為生產或生生活使用的的凈面積之之和。2.輔助面積輔助面積是是指建筑物物各層平面面中為輔助助生產或輔輔助生活所所占凈面積積之和。使使用面積與與輔助面積積之和稱有有效面積。。3.結構面積結構面積是是指建筑物物各層平面面中的墻、、柱等結構構所占面積積之和。4.2.2建筑面積的的作用1.重要管理指指標2.重要技術指指標3.重要經濟指指標每平方米工工程造價＝＝工程造價價/建筑面積（（元/㎡）每平方米人人工消耗=單位工程用用工量/建筑面積（（工日/㎡）每平方米材材料消耗=單位工程某某材料用量量/建筑面積（（㎏/㎡、m3/㎡等）每平方米機機械臺班消消耗=單位工程某某機械臺班班用量/建筑面積（（臺班/㎡）每平方米工工程量=單位工程某某工程量/建筑面積（（㎡/㎡、m/㎡等）4．重要計算算依據4.2.3建筑面積計計算規(guī)則中華人民共共和國建設設部頒發(fā)了了《建筑工程建建筑面積計計算規(guī)范》（GB/T50353-2005)，規(guī)定了建建筑面積的的計算方法法?！督ㄖこ探ńㄖ娣e計計算規(guī)范》主要規(guī)定了了三個方面面的內容：：①計算算全部建筑筑面積的范范圍和規(guī)定定；②計計算部分建建筑面積的的范圍和規(guī)規(guī)定；③不不計算建建筑面積的的范圍和規(guī)規(guī)定。l）盡可能準準確地反映映建筑物各各組成部分分的價值量量。例如，，有永久性性頂蓋，設設有圍護結結構的走廊廊，按其結結構底板水水平面積的的1/2計算建筑面面積；有圍圍護結構的的走廊（增增加了圍維維結構的工工料消耗））則計算全全部建筑面面積。又如如，多層建建筑坡屋頂頂內和場館館看臺下，，當設計加加以利用時時，凈高超超過2.10m的部位應計計算建筑面面積；凈高高在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；凈高高不足l.20m時不應計算算面積。2）通過建筑筑面積計算算的規(guī)定，，簡化了建建筑面積的的計算過程程。例如，，附墻柱、、垛等不應應計算建筑筑面積。（一）應應計算建筑筑面積的范范圍1.單層建筑物物單層建筑物物的建筑面面積，應按按其外墻勒勒腳以上結結構外圍水水平面積計計算，并應應符合下列列規(guī)定：l）單層建筑筑物高度在在2.20m及其以上者者應計算全全面積；高高度不足2.20m者應計算1/2面積。2）利用坡屋屋頂內空間間時，凈高高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應應計算面積積。S=a×b（外墻外邊邊尺寸，不不含勒腳厚厚度）2．單層建筑筑物內設有有局部樓層層單層建筑物物內設有局局部樓層者者，局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護結構的的應按其圍圍護結構外外圍水平面面積計算，，無圍護結結構的應按按其底板水水平面積計計算。層高高在2.20m及其以上者者應計算全全面積；層層高不足2.20m者應計算1/2面積。［例1］根據圖3計算該建筑筑物的建筑筑面積（墻墻厚均為240mm）。解：底層建筑面面積＝(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24××6.24=63.90㎡樓隔層建筑筑面積=（4.0+0.24)××(3.30+0.24)=4.24××3.54=15.01㎡㎡全部建筑面面積＝63.90＋15．01=78.91㎡㎡3.多層建筑物物1）多層建筑筑物首層應應按其外墻墻勒腳以上上結構外圍圍水平面積積計算；二二層及以上上樓層應按按其外墻結結構外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。2）多層建筑筑坡屋頂內內和場館看看臺下，當當設計加以以利用時，，凈高超過過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；當設設計不利用用或室內凈凈高不足1.20m時不應計算算面積。4.地下室、半半地下室地下室、半半地下室（（車間、商商店、車站站、車庫、、倉庫等）），包括相相應的有永永久性頂蓋蓋的出入口口，應按其其外墻上口口（不包括括采光井、、外墻防潮潮層及其保保護墻）外外邊線所圍圍水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。5.建筑物吊腳腳架空層、、深基礎架架空層坡地的建筑筑物吊腳架架空層、深深基礎架空空層，設計計加以利用用并有圍護護結構的，，層高在2.20m及以上的部部位應計算算全面積；；層高不足足2.20m的部位應計計算l/2面積；設計計加以利用用的無圍護護結構的建建筑吊腳架架空層，應應按其利用用部位水平平面積的l/2計算；設計計不利用的的深基礎架架空層、坡坡地吊腳架架空層不應應計算面積積。6．建筑物內內門廳、大大廳建筑物的門門廳、大廳廳按一層計計算建筑面面積。門廳廳、大廳內內沒有回廊廊時，應按按其結構底底板水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算l/2面積。7．架空走廊廊建筑物間有有圍護結構構的架空走走廊，應按按其圍護結結構外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護結結構的應按按其結構底底板水平面面積的1/2計算。8.立體書庫、、立體倉庫庫、立體車車庫立體書庫、、立體倉庫庫、立體車車庫，無結結構層的應應按一層一一層計算；；有結構層層的應按其其結構層面面積分別計計算。層高高在2.20m及以上者應應計算全面面積：層高高不足2.20m者應計算1/2面積。底層建筑面面積=（2.82+4.62）×（2.82+9.12）+3.0××1.20=7.44×11.94+3.60=88.83+3.60=92.43㎡結構層建筑筑面積=（4.62+2.82+9.12）×2.82×1/2（層高2m）=16.56×2.82×0.50=23.35㎡㎡小計：92.43+23.35=115.78㎡㎡9.舞臺燈光光控制室室有圍護結結構的舞舞臺燈光光控制室室，應按按其圍護護結構外外圍水平平面積計計算。層層高在2.20m及以上者者應計算算全面積積；層高高不足2.20m者應計算算1/2面積。10.落地櫥窗窗、門斗斗、挑廊廊、走廊廊、檐廊廊建筑物外外有圍護護結構的的落地櫥櫥窗、門門斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，應應按其圍圍護結構構外圍水水平面積積計算。。層高在在2.20m及以上者者應計算算全面積積；層高高不足2.20m者應計算算l/2面積。有有永久性性頂蓋無無圍護結結構的應應按其結結構底板板水平面面積的l/2計算。11.場館看臺臺有永久性性頂蓋無無圍護結結構的場場館看臺臺應按其其頂蓋水水平投影影面積的的1/2計算。12．建筑物物頂部樓樓梯間、、水箱間間、電梯梯機房建筑物頂頂部有圍圍護結構構的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機機房等，，層高在在2.20m及以上者者應計算算全面積積；層高高不足2.20m者應計算算l/2面積。13.不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物設有圍護護結構不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，，應按其其底板面面的外圍圍水平面面積計算算。層高高在2.20m及以上者者應計算算全面積積；層高高不足2.20m者應計算算1/2面積。14.室內樓梯梯間、電電梯井、、垃圾道道等建筑物內內的室內內樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風風排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應按按建筑物物的自然然層計算算面積。。[例2]某建筑物共12層，電梯井尺寸寸（含壁厚）如如圖18所示，求求電梯井面積。。解：S=2.80×3.40×12層=114.24㎡15.雨篷雨篷結構構的外邊邊線至外外墻結構構外邊線線的寬度度超過2.10m者，應按按雨篷結結構板的的水平投投影面積積的1/2計算。16.室外樓梯梯有永久性性頂蓋的的室外樓樓梯，應應按建筑筑物自然然層的水水平投影影面積的的1/2計算。17.陽臺建筑物的陽臺臺均應按其水水平投影面積積的l/2計算建筑面積積。18．車棚、貨棚棚、站臺、加加油站、收費費站等有永久性頂蓋蓋無圍護結構構的車棚、貨貨棚、站臺、、加油站、收收費站等，應應按其頂蓋水水平投影面積積的1/2計算建筑面積積。S=2.0××5.50××1/2=5.50㎡㎡19.高低聯(lián)跨建筑筑物高低聯(lián)跨的建建筑物，應以以高跨結構外外邊線為界分分別計算建筑