標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)工程質(zhì)量觀摩管理手冊(cè)(大量附圖)

XX觀摩管理理手冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部部一、工法法區(qū)展示示要點(diǎn)二、工法樣板板區(qū)展示示三、材料料樣板區(qū)區(qū)展示四、實(shí)體體樣板區(qū)區(qū)展示五、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)要點(diǎn)目錄錄質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：確保工程驗(yàn)收收一次通過(guò)，，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程獎(jiǎng)。1、梳理管控控難點(diǎn)、要點(diǎn)點(diǎn)2、明確節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工藝做法3、優(yōu)化施工工流程前期計(jì)劃一、工法區(qū)展展示要點(diǎn)1、要求總包包方要求建造造工法樣板區(qū)區(qū)2、由總包負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)各勞務(wù)務(wù)班組進(jìn)行工工法培訓(xùn)3、項(xiàng)目公司司工程部及監(jiān)監(jiān)理記錄、監(jiān)監(jiān)督樣板先行一、工法區(qū)展展示要點(diǎn)培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開(kāi)實(shí)體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點(diǎn)②規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法實(shí)體樣板施工①施工②驗(yàn)收③整改大面積展開(kāi)①過(guò)程控制②事前控制施工施工實(shí)體樣板培訓(xùn)一、工法區(qū)展展示要點(diǎn)工法樣板施工工明確管控要點(diǎn)點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部部做法；經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、、監(jiān)理單位、、業(yè)主驗(yàn)收合合格后實(shí)行。工法樣板培訓(xùn)訓(xùn)交底對(duì)進(jìn)場(chǎng)各勞務(wù)務(wù)班組進(jìn)行工工法樣板培訓(xùn)訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交交底；二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板板工藝說(shuō)明：腳手架水平間間距1100，距離梁邊邊300梁底腳手架設(shè)設(shè)置有防滑扣扣件梁柱節(jié)點(diǎn)加密密區(qū)長(zhǎng)度：750板上設(shè)置長(zhǎng)條條馬鐙，間距距800工藝展示：核心筒支模樣樣板工藝說(shuō)明：木方大小為50X100，間距不大大于250對(duì)拉螺桿水平平間距450鋼管豎向間距距600另設(shè)置對(duì)拉螺螺桿，加固剪剪力墻邊角二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板二、工法樣板板區(qū)展示———結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣樣板工藝說(shuō)明：梁柱節(jié)點(diǎn)加密密區(qū)長(zhǎng)度900勁性柱箍筋采采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對(duì)對(duì)拉螺桿固定定柱模二、工法樣板板區(qū)展示———砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)結(jié)構(gòu)樣板工藝說(shuō)明：后開(kāi)線槽采用用切槽處理線槽切縫砂漿漿灰漿比同抹抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模模前貼雙面膠膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部部要求三匹實(shí)實(shí)心磚或者灌灌芯的混凝土土小型空心砌砌塊封頂磚斜砌砂砂漿飽滿門(mén)窗洞口留設(shè)設(shè)，磚墻上留留洞留槽二、工法樣板板區(qū)展示———裝修樣板工藝展示：抹灰樣板、外外墻內(nèi)保溫樣樣板、外墻涂涂料樣板工藝說(shuō)明：不同材料間掛掛網(wǎng)抹灰，掛掛網(wǎng)出邊界100灰餅大小50X50，灰灰餅間距不超超過(guò)2m涂料和保溫分分層處理，保保證觀感效果果二、工法樣板板區(qū)展示———屋面工程工藝展示：屋面作法樣板板工藝說(shuō)明：女兒墻壓頂做做滴水線壓頂外高內(nèi)低低，4%找坡坡卷材的搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度：不小于于100單磚立砌保護(hù)護(hù)SBS卷材材防止曬裂二、工法樣板板區(qū)展示———衛(wèi)生間工藝展示：衛(wèi)生間樣板工藝說(shuō)明：增加同層排水水，防止沉池池積水造成滲滲漏；所有帶水周邊邊增加200高素混凝土土反坎；管道安裝位置置確保潔具安安裝空間。二、工法樣板板區(qū)展示———管井工藝展示：管井樣板工藝說(shuō)明：水管井周邊做做200高混混凝土擋水坎坎，底部安裝裝地漏；所有管道排布布要求整齊標(biāo)標(biāo)示清晰；同一排閥門(mén)成成線，不同的的管道閥門(mén)要要求開(kāi)啟方向向一致；管中管采用石石棉水泥表面面加防火膠泥泥封堵。二、工法樣板板區(qū)展示———管線布置工藝展示：機(jī)電綜合管線線樣板工藝說(shuō)明：空間管線盡可可能采用共用用支吊架做到到整齊有序，，走向和分色色標(biāo)示要清晰晰，管道保溫溫要求嚴(yán)格合合縫，排煙管管道要求采用用角鋼法蘭三、材料樣板板區(qū)展示展示內(nèi)容包括括：材料名稱、規(guī)規(guī)格、品牌、、廠家、主要要技術(shù)參數(shù)三、材料樣板板區(qū)展示展示內(nèi)容：箍筋樣板、拉拉鉤樣板、電電渣壓力焊鏈鏈接、直螺紋紋套筒連接、、銅熱水管、、不銹鋼給水水管、線盒樣樣板三、材料樣板板區(qū)展示材料堆場(chǎng)，規(guī)規(guī)劃整齊、分分類清楚四、實(shí)體樣板板展示——鋼筋鋼筋綁扎實(shí)體體樣板：板為為雙層鋼筋時(shí)時(shí)，兩層筋之之間須加設(shè)鋼鋼筋馬蹬，以以確保上部鋼鋼筋的位置，，上層鋼筋相相交點(diǎn)全部綁綁扎，負(fù)彎矩矩鋼筋每個(gè)相相交點(diǎn)均要綁綁扎。梁底和和板底保護(hù)層層墊成品砂漿漿墊塊。四、實(shí)體樣板板展示——混凝土梁、板、柱砼砼實(shí)體樣板：：嚴(yán)格控制垂垂直度和平整整度，保證觀觀感質(zhì)量四、實(shí)體樣板板展示——砌筑、抹灰抹灰：用灰餅餅控制抹灰高高度，灰餅50X50，，間距不超過(guò)過(guò)2m，抹灰灰要求平整度度和垂直度控控制到4mm以內(nèi)砌筑：輕質(zhì)砌砌塊底部要求求三匹實(shí)心磚磚或者灌芯的的混凝土小型型空心砌塊，，二次結(jié)構(gòu)封封模前貼雙面面膠防止漏漿漿，封頂磚斜斜砌砂漿飽滿滿四、實(shí)體樣樣板展示——成品保護(hù)冷卻水管保溫溫，表面鐵皮皮保護(hù)，交工工之前表面包包裹塑料膜；；風(fēng)機(jī)用塑料料膜保護(hù)四、實(shí)體樣板板展示——成品保護(hù)電梯門(mén)周邊砌砌擋水坎防止止電梯井積水水設(shè)備基礎(chǔ)在安安裝前用木護(hù)護(hù)角保護(hù)自動(dòng)扶梯用木木蓋板進(jìn)行成成品保護(hù)四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——成品保保護(hù)樓梯踏踏步、、柱、、樓梯梯入口口的陽(yáng)陽(yáng)角用用木護(hù)護(hù)角進(jìn)進(jìn)行成成品保保護(hù)四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程屋面風(fēng)風(fēng)機(jī)安安裝管管控要要點(diǎn)：：1、風(fēng)機(jī)機(jī)位置置離采采光定定3米以上上2、基礎(chǔ)礎(chǔ)高度度300mm為宜，，接地地扁鐵鐵由基基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)引出出。3、防蟲(chóng)蟲(chóng)網(wǎng)固固定在在風(fēng)管管端部部。4、風(fēng)管管引出出風(fēng)井井處向向下傾傾斜10°°5、出出風(fēng)井井處封封堵用用耐候候膠收收邊。。6、風(fēng)風(fēng)管出出風(fēng)井井部分分安裝裝鐵皮皮防雨雨板7、風(fēng)風(fēng)閥執(zhí)執(zhí)行機(jī)機(jī)構(gòu)有有防雨雨帽。。四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程屋面磚磚樣板板：屋面磚磚對(duì)縫縫，要要求灰灰縫整整齊、、灰縫縫大小小一致致，且且控制制在8~10mm之之內(nèi)；；每6m設(shè)設(shè)置1.5cm的分分隔縫縫，用用耐候候膠填填充四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程滴水線線樣板板：所有屋屋面女女兒墻墻壓頂頂和所所有井井道的的壓頂頂、蓋蓋板周周邊做做滴水水線四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程外鋪屋屋面預(yù)預(yù)留排排煙氣氣道：：混凝土土反坎坎高出出屋面面面層層300mm，，兩側(cè)為為混凝凝土墻墻，另另兩側(cè)側(cè)做防防水百百葉四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程天溝和和樓梯梯踏步步陽(yáng)角角增加鋼鋼護(hù)角角，保保護(hù)邊邊角四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示———屋屋面工工程重力排排水樣樣板：：重力力排水水要求求支架架均勻勻，支支架間間距不不超過(guò)過(guò)2m：出出水口口底部部增加加水簸簸箕四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程屋面采采用單單磚立立砌保保護(hù)卷材，，防止止曬裂裂四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——屋面工工程屋面排排汽管管暗埋埋部分分采用用PVC管，外外露部部分為為增強(qiáng)強(qiáng)耐候候性及及防撞撞，采采用不不銹鋼鋼管。。鋼管管外做做200圓柱砼砼保護(hù)護(hù)墩。。四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——采光頂頂實(shí)體工程樣板通過(guò)采采光頂頂樣板板段，，確認(rèn)認(rèn)施工工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——采光頂頂彎弧玻玻璃與與垂直直面玻玻璃交交接打打膠是是表面面質(zhì)量量觀感感的關(guān)關(guān)鍵。。打膠要要求：：兩側(cè)側(cè)貼美美紋紙紙，打打膠一一次成成活、、不能能停頓頓；膠膠峰密密實(shí)、、美觀觀。四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——采光頂頂四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——采光頂頂采光頂頂?shù)撞坎績(jī)?yōu)化化設(shè)計(jì)計(jì)、加加焊扣扣板龍龍骨、、保證證鋁扣扣板平平整度度原設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——采光頂頂原設(shè)計(jì)計(jì)原設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)后后采光頂頂開(kāi)啟啟窗增增加弧弧形擋擋雨板板，防防滲效效果更更好修改設(shè)設(shè)計(jì)效效果管道走走向清清晰吊牌規(guī)規(guī)范四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電變電所所樣板板要求求：1裝修修層陰陰陽(yáng)角角順直直，平平整度度垂直直度達(dá)達(dá)標(biāo)2。燈燈具安安裝整整齊美美觀，，設(shè)備備安裝裝排布布合理理規(guī)范范，3、墻墻上要要有系系統(tǒng)圖圖、操操作規(guī)規(guī)程和和管理理制度度4、防防火門(mén)門(mén)擋鼠鼠板，，高度度不超超過(guò)6005.、、采用用復(fù)合合蓋板板，防防止靜靜電四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電地下室室綜合合管線線三維維效果果圖地下室室制冷冷站房房三維維效果果圖利用BIM技術(shù)進(jìn)進(jìn)行綜綜合管管廊、、大型型設(shè)備備房的的深化化設(shè)計(jì)計(jì)，通通過(guò)三三維模模擬可可以合合理分分配各各類管管線的的安裝裝位置置，在在安裝裝前解解決了了管道道交叉叉碰撞撞問(wèn)題題四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電綜合支支吊架架，整整齊美美觀四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電地下室室正式式消火火栓系系統(tǒng)提提前打打壓、、通水水，裝裝修及及安裝裝階段段采用用永臨臨結(jié)合合消火火栓箱箱四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電成排管管道彎彎起點(diǎn)點(diǎn)、彎彎起角角度一一致四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電防火封封堵：：內(nèi)填填防火火巖棉棉，外外薄鋼鋼板，，接縫縫處涂涂防火火膠泥泥1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風(fēng)管管道防火膠泥四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電實(shí)心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導(dǎo)軌面卷簾導(dǎo)軌防火卷卷簾導(dǎo)導(dǎo)軌保保護(hù)采采用實(shí)實(shí)心磚磚砌成成磚垛垛保護(hù)護(hù)，抹抹灰平平導(dǎo)軌軌面四、實(shí)實(shí)體樣樣板展展示——地下室室機(jī)電電五、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文文明施施工及及安全全防護(hù)護(hù)通過(guò)可可視化化技術(shù)術(shù)交底底活動(dòng)動(dòng)，青青秀萬(wàn)萬(wàn)達(dá)等等工地地取得得了實(shí)實(shí)實(shí)在在在的的的成成效。。南寧寧市城城鄉(xiāng)建建委在在青秀秀萬(wàn)達(dá)達(dá)廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目目推廣廣可視視化技技術(shù)交交底，，讓工工人能能夠潛潛移默默化，，養(yǎng)成成良好好行為為習(xí)慣慣，更更清晰晰的了了解現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)作作業(yè)順順序和和工藝藝，減減少誤誤差，，從而而提高高施工工質(zhì)量量：建筑文