房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

Word———房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份具體的合同要怎么寫呢？下面是我收集整理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，盼望對大家有所關(guān)心。

甲方：受讓人_________________-

居民身份證號碼：_________________

乙方：轉(zhuǎn)讓人_________________

居民身份證號碼：__________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，商定如下：

一、乙方將其全部的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權(quán)托付甲方處置該房產(chǎn)，乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進行托付公證，房屋全部相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

六、假如乙方在上述商定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方根據(jù)借款的.5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

七、甲方承諾在________之后假如乙方按期交付利息，甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對該房產(chǎn)進行處置，如乙方在商定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進行處置。

八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽網(wǎng)進行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方擔當有關(guān)稅費用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產(chǎn)給乙方。

九、消失下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇實行提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的商定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。

(1)假如因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確仔細實有效后本合同才發(fā)生法律效力：

(1)房地產(chǎn)五證(2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

(3)準住通知單(4)原房主購房證明

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

(解釋