個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同

編號(hào)：_________________個(gè)人住宅質(zhì)押貸款合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁個(gè)人住宅質(zhì)押貸款合同個(gè)人住宅質(zhì)押貸款出質(zhì)人（甲方）_________________住處：_____________________法定代表人：___________________電話：_____________________郵政編碼：___________________開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：_______________質(zhì)權(quán)人（乙方）_________________住處：_____________________法定代表人（或受權(quán)代理人）___________電話：_____________________郵政編碼：___________________為保證乙方與________簽署的________號(hào)（以下簡稱借錢合同）的執(zhí)行，甲方愿意以其有權(quán)處罰的權(quán)益作質(zhì)押，乙方經(jīng)審察，贊同接受甲方的權(quán)益質(zhì)押，甲、乙兩方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)磋商一致，商定以下條款：第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)益清單”所列之權(quán)益設(shè)定質(zhì)押。第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自___年___月___日至____年___月____日第三條甲方保證對(duì)證押的權(quán)益依法享有所有權(quán)。第四條甲方應(yīng)于年代日將質(zhì)押的權(quán)益憑據(jù)交托乙方占有并同時(shí)向乙方支付保存費(fèi)元。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借錢人應(yīng)支付的違約金（包含罰息）和補(bǔ)償金、質(zhì)物保存花費(fèi)__________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的花費(fèi)__________（包含訴訟費(fèi)、費(fèi)等）第六條本合同的效勞獨(dú)立于被擔(dān)保的借錢合同，借錢合同無效第2頁共4頁不影響本合同的效勞。第七條本合同項(xiàng)下相關(guān)的評(píng)估、判定、保存等花費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第八條質(zhì)押時(shí)期，乙方有妥當(dāng)保存質(zhì)押的權(quán)益憑據(jù)的義務(wù)，因乙方的過失以致質(zhì)押的權(quán)益價(jià)值減少的，應(yīng)該1）在借錢人所有執(zhí)行借錢合同債務(wù)后，乙方向甲方補(bǔ)償；2）如借錢人未能所有執(zhí)行借錢合同債務(wù)，乙方的補(bǔ)償責(zé)任可因未獲得執(zhí)行的借錢合同債務(wù)而部分或所有抵消。第九條非因乙方過失以致質(zhì)押的權(quán)益價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方供給與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條質(zhì)押時(shí)期，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其余任何方式處罰本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)益。第十一條質(zhì)押時(shí)期，經(jīng)乙方書面贊同，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)益所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提早清賬其所擔(dān)保的債權(quán)。第十二條甲方以債券、存款單或其余有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇以下任何一種方式辦理到期兌現(xiàn)用于提早清賬貸款；變換為按期積蓄存單持續(xù)用于質(zhì)押；用乙方認(rèn)同的等額債券、存款單一動(dòng)到期債券、存款單。第十三條借錢合同執(zhí)行限期屆滿，借錢人未能清賬債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)益折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)益所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權(quán)提早處罰質(zhì)押權(quán)益實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借錢合同項(xiàng)下貸款或許提早回收借錢合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息甲方被宣布破產(chǎn)或被解散；甲方違犯本合同第九條、第十條、第十一條的商定或發(fā)生其余嚴(yán)重違約行為；借錢合同執(zhí)行時(shí)期借錢人死亡、宣布失散或喪失民事行為能力以致乙方貸款債權(quán)落空，或借錢人有《借錢合同》第十三條第3項(xiàng)約第3頁共4頁定的違約情況等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)富存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借錢合同項(xiàng)下貸款金額_____%的違約金，違約金不足以填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。對(duì)上述違約金、補(bǔ)償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其余花費(fèi)，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資本予以抵銷。第十六條乙方依法處罰質(zhì)押權(quán)益所得的價(jià)款，按以下次序分派支付處罰質(zhì)押財(cái)富所需的花費(fèi)；清賬借錢人所欠乙方貸款利息；清賬借錢人所欠乙方貸款本金、違約金（包含罰息）和補(bǔ)償金；支付其余花費(fèi)。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得私自更改或解除合同。第十八條其余商定事項(xiàng)甲方違犯本合同自發(fā)接受強(qiáng)迫執(zhí)行；2.__________________3.__________________第十九條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)磋商解決達(dá)不可一致建議，應(yīng)該向乙方所在地人院提起訴訟。第二十條本合同簽署后自甲方將權(quán)益憑據(jù)交托乙方占有之日起奏效。第二十一條本合同正本一式二份，甲乙兩方各執(zhí)一份。副本______份。甲方：（公章或印章）_____