建筑工程招標投標中的工程量清單計價

建筑筑工工程程招招標標投投標標中中的的工工程程量量清清單單計計價價工程程量量清清單單計計價價是是工程程價價格格管管理理體體制制改改革革的一一個個重重要要的的組組成成部部分分；；工工程程量量清清單單計計價價是是一種種市市場場定定價價方方法法，相相對對于于傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的定額額計計價價方方法法是一一種種新新的的計計價價模模式式；；是由由買買方方和和賣賣方方在在建建設(shè)設(shè)市市場場上上根根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品品的的供供求求關(guān)關(guān)系系，，進進行行自自由由競競價價，，最最終終確確定定工工程程合合同同價價格格的的方方法法。。第一一部部分分：：工工程程量量清清單單的的概概念念工程程量量清清單單是是招招標標文文件件的的組組成成部部分分；；是表表現(xiàn)現(xiàn)擬擬建建工工程程的的分部部分分項項工工程程項項目目、、措措施施項項目目、、其其他他項項目目名名稱稱和相相應(yīng)應(yīng)數(shù)數(shù)量量的的明明細細清清單單。。是由由招招標標人人發(fā)發(fā)出出的的，，注注有有擬擬建建項項目目各各實實物物工工程程名名稱稱、、性性質(zhì)質(zhì)、、特特征征、、單單位位、、數(shù)數(shù)量量及及開開辦辦項項目目、、稅稅費費等等相相關(guān)關(guān)表表格格的的文文件件。。按照照招招標標文文件件要要求求和和施施工工設(shè)設(shè)計計圖圖紙紙要要求求，，依依據(jù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)一一的的工工程程量量計計算算規(guī)規(guī)則則、、統(tǒng)統(tǒng)一一的的工工·工程量清單主主要由:分部分項工程程量清單、措施項目清單單、其他項目清單單等組成，是編制標底和和投標報價的的依據(jù)，是簽簽訂工程合同同、調(diào)整工程程量和辦理竣竣工結(jié)算的基基礎(chǔ)。工程量清單是是依據(jù)《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》進行編制的。第二部分：《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》簡介《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和和國招標投標標法》、建設(shè)部令第第107號《建筑工程施工工發(fā)包與承包包計價管理辦辦法》，按照我國工工程造價管理理改革要求，，本著國家宏宏觀調(diào)控、市市場競爭形成成價格的原則則制定的。第二部分：《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》簡介《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》總結(jié)了我國建建設(shè)工程工程程量清單計價價試點工作的的經(jīng)驗，并借借鑒了國外工工程量清單計計價的做法。。本規(guī)范共分五五章和五個附附錄。第一章：總則則，第二章：：術(shù)語，第三三章：工程量量清單編制，，第四章：工工程量清單計計價，第五章章：工程量清清單及其計價價格式等。第二部分：《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》簡介附錄A：建筑工程工工程量清單項項目及計算規(guī)規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工工程工程量清清單項目及計計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工工程量清單項項目及計算規(guī)規(guī)則。附錄D：市政工程工工程量清單項項目及計算規(guī)規(guī)則。附錄E：園林綠化工工程工程量清清單項目及計計算規(guī)規(guī)則。第三部分：工工程量清單單的編制工程量清單是是由具有編制制招標文件能能力的招標人人或受其委托托具有相應(yīng)資資質(zhì)的工程造造價咨詢機構(gòu)構(gòu)、招標代理理機構(gòu)，依據(jù)據(jù)有關(guān)計價辦辦法、招標文文件的有關(guān)要要求、設(shè)計文文件和施工現(xiàn)現(xiàn)場實際情況況進行編制。。在《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中規(guī)定，工程程量清單主要要由分部分項工程程量清單、措措施項目清單單和其他項目目清單等組成成，是編制標底和和投標報價的的依據(jù)，是簽簽訂工程合同同、調(diào)整工程程量和辦理竣竣工結(jié)算的基基礎(chǔ)。一、分部分項項工程量清單單分部分項工程程量清單包括括項目編碼、、項目名稱、、計量單位和和工程數(shù)量。。在《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中，對分部分分項工程量清清單項目的設(shè)設(shè)置作了明確確的規(guī)定?；靖袷揭娤孪卤?所示,內(nèi)容有：序號計量單位項目編碼項目名稱工程數(shù)量分部分項工工程量清單單編制的基基本程序見見下圖1所示。一、分部分分項工程量量清單表1分部分項工工程量清單單工程名稱：：第第頁頁共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、分部分分項工程量量清單1、項目編碼碼分部分項工工程量清單單項目編碼碼，用十二二位阿拉伯伯數(shù)字表示示。一至九位編編碼，應(yīng)按按《建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置置。十至十二位位編碼由工工程量清單單編制人區(qū)區(qū)分具體工工程的清單單項目特征征而分別編編碼，并應(yīng)應(yīng)自001起順序編制制。一、分部分分項工程量量清單各級編碼代代表的含義義如下：（1）第一、二二位表示專專業(yè)分類碼碼：建筑工工程為01、裝飾裝修修工程為02、安裝工程程為03、市政工程程為04、園林綠化化工程為05；（2）第三、四四位表示章章順序碼；；（3）第五、六六位表示節(jié)節(jié)順序碼；；（4）第七、八八、九位表表示清單項項目碼；（5）第十、十十一、十二二位表示具具體清單項項目碼。一、分部分分項工程量量清單項目編碼結(jié)結(jié)構(gòu)如下圖圖所示（以以建筑工程程為例）：：[例]：010101001XXX第十、十一一、十二位位為具體=010101001XXX清單項項目碼碼（由由工程程量清單編編制人人編制制，從從001）；第七碼，001表示平整場地；第五、六位為，節(jié)順序碼，

01表示第一節(jié)土方工程；第三、四位為章順序碼，

01表示第一章土（石）方工程；第一、二位為分類碼，

01表示建筑工程。

一、分分部分分項工工程量量清單單2、項目目名稱稱項目名名稱按按《建設(shè)工工程一、分分部分分項工工程量量清單單3、計量量單位位按《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中五個個附錄錄規(guī)定定的計計量單單位確確定。。除各各專業(yè)業(yè)另有有特殊殊規(guī)定定外，，均按按以下下單位位計量量：（1）以重重量計計算的的項目目—噸或千千克（（t或kg）；（2）以體體積計計算的的項目目—立方米米（m3）；（3）以面面積計計算的的項目目一平平方米米（m2）；（4）以長度計計算的項目目—米（m）；（5）以自然計計量單位計計算的項目目—個、套、塊塊、樘、組組、臺……；（6）沒有具體體數(shù)量的項項目——系統(tǒng)、項……。一、分部分分項工程量量清單4、工程數(shù)量量工程數(shù)量的的計算應(yīng)按按《建設(shè)工程工工程量清單一、分部分分項工程量量清單招標文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標文件、施施工組織設(shè)計計、施工規(guī)范范、工程驗收收規(guī)范計價規(guī)范二、措施項目目清單措施項目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程具體情情況，參照《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中所列格式列列項。如有缺缺項，編制人人可作補充。。1、通用項目有有：環(huán)境保護、文文明施工、、安全施工、、臨時設(shè)施施、大型機機械設(shè)備進出出場及安拆混混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架等。。2、建筑工程有有：垂直運輸輸機械。3、裝飾裝修工工程：垂直運輸機械械、室內(nèi)空氣氣污染測試。。三、其他項目目清單其他項目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程具體情情況，參照《建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》中所列格式列列項。如有缺缺項，編制人人可作補充。。1、招標人部

2、投標人部分。包括總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。其中總承包服務(wù)費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作項目費是指完成招標人提出的不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。

第四部分：工程量清單計計價的

基本本方法與程序序見下圖所示。。第五部分：實實行工程量量清單下的招招標投標一、招標標底底價格概述二、實行工程程量清單下的的投標報價三、、工工程程量量清清單單計計價價案案例例一、、招招標標標標底底價價格格概概述述在實實施施工工程程量量清清單單招招標標條條件件下下，，標標底底價價格格的的作作用用、、編編制制原原則則、、以以及及編編制制依依據(jù)據(jù)等等方方面面也也發(fā)發(fā)生生了了響響應(yīng)應(yīng)的的變變化化。。標底底價價格格的的作作用用：：在在實實施施工工程程量量清清單單招招標標條條件件下下，，標標底底價價格格在在評評標標定定標標過過程程中中的的重重要要性性逐逐漸漸減減弱弱。。標底底價價格格的的編編制制原原則則：：項項目目名名稱稱、、編編碼碼應(yīng)應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一一，，計計量量單單位位統(tǒng)統(tǒng)一一，，工工程程計計算算規(guī)規(guī)則則統(tǒng)統(tǒng)一一。。標底底價價格格的的內(nèi)內(nèi)容容組組成成：：分部部分分項項工工程程量量清清單單計計價價、、措措施施項項目目清清單單計計價價、、其其他他項項目目清清單單計計價價、、規(guī)規(guī)費費、、稅稅金金。。標底底價價格格的的編編制制程程序序確定編制單位收集資料熟悉招標文件參加技術(shù)交底確定定人人料料機機編制制標標準準確定定人人料料機機預(yù)算算價價格格標底底價價格格編編制制施工工組組織織設(shè)設(shè)計計審核定稿二、、實實行行工工程程量量清清單單下下的的投投標標報報價價投標標報報價價是是在在業(yè)業(yè)主主提提供供的的工工程程量量清清單單的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，根根據(jù)據(jù)企企業(yè)業(yè)自自身身所所掌掌握握的的各各種種信信息息、、資資料料，，結(jié)結(jié)合合企企業(yè)業(yè)定定額額編編制制得得出出的的。。投標標報報價價程程序序：：研究究招招標標文文件件→→確確定定投投標標策策略略→→核核算算工工程程量量清清單單→→編編制制施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計→→詢詢價價→→計計算算工工程程綜綜合合單單價價→→確定定最最終終報報價價確定定最最終終報報價價1、計計算算分分部部分分項項工工程程費費=∑分部分項項工程量量×分部分項項工程單單價分部分項項工程單單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤2、計算措措施項目目費=∑措施項項目工工程量量×措施項項目綜綜合單單價措施項項目綜綜合單單價的的構(gòu)成成與分分部分分項工工程單單價構(gòu)構(gòu)成類類似。。3、計算算單位位工程程報價價=分部分分項工工程費費十措措施項項目費費十其其他項項目費費十風險險費十十稅金金4、計算算單項項工程程報價價=∑單位工工程報報價5、計算算建設(shè)設(shè)項目目總報報價=∑單項工工程報三、工工程量量清單單計價價案例例某多層層磚混混住宅宅條基基工程程，如下圖圖所示示，土壤壤為：：三類類土，，基礎(chǔ)礎(chǔ)為磚磚大方方腳帶帶形基基礎(chǔ)，，墊層層為三三七灰灰土，，寬度度為810mm，厚度度為500mm，挖土土深度度為3m，棄土土運距距4km，總長長度為為100m。招標文文件某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程工程程量清清單投標文文件分部分分項工工程量量清單單計價價表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價分析析表某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程工程程量清清單1、封面面招標人人：******公公司（單位位簽字字蓋章章）法人代代表：：******（簽字字蓋章章）造價工工程師師及證證號：：******（簽字字蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)專專用章章）編制時時間：：2003年**月**日日2、總說說明3、分部分分項工工程量量清單單4、措施項項目清單5、其他項項目清清單6、零星工工作項項目表表7、主要材材料價價格表表分部分分項工工程量量清單單工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項項目清清單編號項目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁其他項項目清清單工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目名稱1招標人部分預(yù)留金2投標人部分零星工作項目費零星工工作項項目表表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：

1水泥425#t1小計3機械：

1載重汽車4t臺班10小計合計主要材材料價價格表表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部分分項工工程量量清單單計價價表工程名名稱：：某多層層磚混混住宅宅基礎(chǔ)礎(chǔ)第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分分項工工程量量清單單綜合合單價價計算算表（（續(xù)表表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填