小區(qū)物業(yè)管理臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案

四、應(yīng)急處理流程圖附件臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害預(yù)防和預(yù)警機(jī)制一、事故預(yù)防從降低臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害損害的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采取以下安全預(yù)防和預(yù)警措施：（一）應(yīng)切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任制，組織加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域隱患排查整治。除常規(guī)地下室、擋土墻、危險(xiǎn)邊坡、易倒樹木等防臺(tái)風(fēng)檢查外，還要檢查廣告牌、室外空調(diào)架、陽臺(tái)花盆、雨棚屋頂?shù)雀邏嬰[患。能移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)轉(zhuǎn)移到安全地方，不能移動(dòng)的要加固，來不及加固的要拉警戒線。臨時(shí)建構(gòu)筑物等存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的場所，要及時(shí)采取有效措施排除隱患。（二）建立應(yīng)急工作責(zé)任機(jī)制，將重點(diǎn)工作落實(shí)到每一個(gè)崗位，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無死角監(jiān)控，有效控制災(zāi)情，確?，F(xiàn)場安全、穩(wěn)定。（三）全面開展巡邏、防控工作。采取人防、技防相結(jié)合的方式，充分發(fā)揮各種防控方式的綜合能力，確保各項(xiàng)安全工作措施的落實(shí)，排查并消除各類災(zāi)害隱患，降低臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害的損害，切實(shí)提高保障水平。人防：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防災(zāi)救災(zāi)人人有責(zé)。發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)通報(bào)。技防：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)要配備有充足、必要的臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害防護(hù)設(shè)備，并充分利用現(xiàn)有的設(shè)備，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控形成立體防控。（四）建立安全預(yù)防和預(yù)警工作例會(huì)制度。每季度由總指揮組織召開一次預(yù)防和預(yù)警會(huì)議，定期分析作形勢，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定相應(yīng)對(duì)策和措施，布置工作任務(wù)，確保工作責(zé)任落實(shí)到位。二、預(yù)警要求在臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害發(fā)生前，應(yīng)急小組所有人員應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡查檢查，發(fā)現(xiàn)可能會(huì)發(fā)生災(zāi)害的情況應(yīng)立即向總指揮/副總指揮報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的警示提示裝置，如遇突發(fā)臺(tái)風(fēng)、暴雨、雷電災(zāi)害應(yīng)啟動(dòng)警示提示裝置，