公路工程項(xiàng)目費(fèi)用管理講義183

公路工程程項(xiàng)目費(fèi)用管理3.1公路路工程項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用管理理重點(diǎn)：1.工程項(xiàng)目目費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成2.工程項(xiàng)目目概算與與預(yù)算3.工程項(xiàng)目目設(shè)計(jì)階階段費(fèi)用用控制4.工程項(xiàng)目目施工階階段項(xiàng)目目控制一、工程項(xiàng)目費(fèi)用的概念概念：項(xiàng)目投資資、工程造價(jià)價(jià)、項(xiàng)目目成本、、施工成成本1.公路路工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本的構(gòu)成成2.建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目組成按費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成要素素劃分（（工、料料、機(jī)、、企業(yè)管管理費(fèi)、、規(guī)費(fèi)、、利潤、、稅金））按工程造造價(jià)形成成過程劃劃分（分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)、措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、其他他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、利潤潤、稅金金）3.公路路工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本的主要要形式（1）事事前成本本和事后后成本事前成本本--預(yù)算成本本、計(jì)劃劃成本事后成本本—實(shí)際際成本（2）直直接成本本和間接接成本（3）固固定成本本和可變變成本概念：工程定額額是規(guī)定定在工程程產(chǎn)品生生產(chǎn)中人人力、物物力或費(fèi)費(fèi)用消耗耗的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。特點(diǎn)（科科學(xué)性、、統(tǒng)一性性、權(quán)威威性、時(shí)時(shí)效性、、針對性性）作用（6個(gè)）二、工程定額額概念：目目標(biāo)成本本、目標(biāo)標(biāo)成本管管理計(jì)算公式式：項(xiàng)目目目標(biāo)成成本=預(yù)計(jì)結(jié)算算收入-稅金-項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)利潤目標(biāo)成本本降低額額=項(xiàng)目的預(yù)預(yù)算成本本-項(xiàng)目的目目標(biāo)成本本目標(biāo)成本本降低率率=目標(biāo)成本降低低額/項(xiàng)目的預(yù)算成成本三、成本計(jì)劃劃與目標(biāo)成本本按工程成本項(xiàng)項(xiàng)目分解工、料、機(jī)、、措施費(fèi)、間間接費(fèi)按項(xiàng)目組成分分解建設(shè)項(xiàng)目、單單項(xiàng)工程、分分部工程、分分項(xiàng)工程等分項(xiàng)工程成本本計(jì)劃表四、項(xiàng)目成本本目標(biāo)的分解解承包合同項(xiàng)目管理實(shí)施施規(guī)劃可行性研究報(bào)報(bào)告和相關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)文件已簽訂的分包包合同生產(chǎn)要素價(jià)格格信息反應(yīng)企業(yè)管理理水平的消耗耗定額及成本本資料五、成本計(jì)劃劃的編制依據(jù)據(jù)原則：1.合法性原則2.可比性原則3.從實(shí)際情況出出發(fā)的原則4.與其他計(jì)劃結(jié)結(jié)合的原則5.先進(jìn)可行性原原則6.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分分級管理的原原則7.彈性原則六、項(xiàng)目成本本計(jì)劃的原則則和程序程序：分級編制--大中型項(xiàng)目集中編制--小型項(xiàng)目（圖圖6-4）1.項(xiàng)目成本計(jì)劃劃的組成（1）直接成本計(jì)計(jì)劃：主要反映施工工項(xiàng)目直接工工程成本的預(yù)預(yù)算成本、計(jì)計(jì)劃降低額及及計(jì)劃降低率率。編制說明項(xiàng)目成本計(jì)劃劃指標(biāo)按工程量清單單列出的單位位工程計(jì)劃成成本匯總表按成本性質(zhì)劃劃分的單位工工程成本匯總總表在項(xiàng)目實(shí)施方方案確定和不不斷優(yōu)化的前前提下進(jìn)行編編制七、項(xiàng)目成本本計(jì)劃的內(nèi)容容（2）間接成本計(jì)計(jì)劃：主要反映施工工現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)用的計(jì)劃數(shù)數(shù)、預(yù)算收入入數(shù)及降低額額。2.施工項(xiàng)目成本本計(jì)劃表（1）項(xiàng)目成本本計(jì)劃任務(wù)表表：主要反映工程程項(xiàng)目預(yù)算成成本、計(jì)劃成成本、計(jì)劃成成本降低額、、計(jì)劃成本降降低率的文件件。如表-1。表一：項(xiàng)目成成本計(jì)劃任務(wù)務(wù)表項(xiàng)目預(yù)算成本計(jì)劃成本計(jì)劃成本降低額計(jì)劃成本降低率1.直接成本人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)2.間接成本施工管理費(fèi)合計(jì)工程名稱：單單位：項(xiàng)目經(jīng)理：編編制日期：：項(xiàng)目預(yù)算收入計(jì)劃數(shù)計(jì)劃降低額

計(jì)劃降低率1.管理人員工資2.管理人員獎(jiǎng)金3.工資附加費(fèi)4.固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)5.辦公費(fèi)6.低值易耗品攤銷7.差旅交通費(fèi)8.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)9.取暖費(fèi)、水電費(fèi)10.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)11.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)12.工程保修費(fèi)13.排污費(fèi)14.其他合計(jì)（2）項(xiàng)目間間接成本計(jì)劃劃表主要反映施工工項(xiàng)目間接成成本中有關(guān)施施工現(xiàn)場管理理費(fèi)用的計(jì)劃數(shù)及降低低額。（3）項(xiàng)目技技術(shù)組織措施施表表-2：技術(shù)術(shù)組織措施表表工程名稱：單單位：項(xiàng)目經(jīng)理：編編制日期：：措施項(xiàng)目措施內(nèi)容涉及對象降低成本來源成本降低額實(shí)物名稱單價(jià)數(shù)量預(yù)算收入計(jì)劃開支人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)合計(jì)（4）項(xiàng)目目降低成本計(jì)計(jì)劃表表-3：降低低成本計(jì)劃表表工程名稱：單單位：項(xiàng)目經(jīng)理：編編制日期：：分項(xiàng)工程名稱成本降低額直接成本間接成本人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)合計(jì)八、工程項(xiàng)目目成本計(jì)劃的的編制方法1.施工預(yù)算法施工預(yù)算法，，是指主要以以施工圖中的的工程實(shí)物量量，套以施工工工料消耗定定額，計(jì)算工工料消耗量，，并進(jìn)行工料料匯總，然后后統(tǒng)一以貨幣幣形式反映其其施工生產(chǎn)耗耗費(fèi)水平。施工項(xiàng)目預(yù)算算法的計(jì)劃成成本（目標(biāo)成成本）=施工預(yù)算施工工生產(chǎn)耗費(fèi)水水平（工料消消耗費(fèi)用））-技術(shù)節(jié)約措施施計(jì)劃節(jié)約額額例3-1：某施工項(xiàng)目按按照施工預(yù)算算的工程實(shí)際際量，套以施施工工料消耗耗定額，所計(jì)計(jì)算消耗費(fèi)用用為470.59萬元，技術(shù)節(jié)節(jié)約措施計(jì)劃劃節(jié)約額為14.37萬元。計(jì)算計(jì)計(jì)劃成本。2.技術(shù)節(jié)約措施施法工程項(xiàng)目計(jì)劃劃成本=工程項(xiàng)目預(yù)算算成本-技術(shù)節(jié)約措施施計(jì)劃節(jié)約額額（成本降低低額）計(jì)劃成本降低低率=計(jì)劃成本降低低額/工程項(xiàng)目預(yù)算算成本3.成本習(xí)性性法材料費(fèi)人人工費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)措措施費(fèi)費(fèi)施工管理費(fèi)在成本按習(xí)性性劃分為固定定成本和變動(dòng)動(dòng)成本后，可可用下列公式式計(jì)算：施工項(xiàng)目計(jì)劃劃成本=施工項(xiàng)目變變動(dòng)成本總額額（vx）+施工項(xiàng)目目固定成本總總額（F)例3-2：某施工項(xiàng)目，，經(jīng)過分部分分項(xiàng)測算，測測得其變動(dòng)成成本總額為393.01萬元，固定成成本總額63.07萬元。計(jì)算計(jì)計(jì)劃成本。4.按實(shí)計(jì)算法人工費(fèi)的計(jì)劃劃成本材料費(fèi)的計(jì)劃劃成本機(jī)械使用費(fèi)的的計(jì)劃成本措施費(fèi)的計(jì)劃劃成本間接費(fèi)用的計(jì)計(jì)劃成本3.2項(xiàng)目成本管理理任務(wù)與措施施一、公路工程程項(xiàng)目成本管管理的概念施工成本管理理項(xiàng)目成本管理理的重要性（（3個(gè)方面））成本預(yù)測成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核二、項(xiàng)目成本本管理的任務(wù)務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施三、公路工程程項(xiàng)目成本管管理的措施3.3工程項(xiàng)目成本本預(yù)測一、項(xiàng)目成本本預(yù)測概念指通過取得的的歷史數(shù)據(jù)資資料，采用經(jīng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析技術(shù)術(shù)學(xué)模型的方方法進(jìn)行判斷斷和推測。二、項(xiàng)目成本本預(yù)測的意義義1.投資決策的依依據(jù)2.編制成本計(jì)劃劃的基礎(chǔ)3.成本管理的重重要環(huán)節(jié)三、成本預(yù)測測的程序1.環(huán)境調(diào)查：市市場調(diào)查、成成本水平調(diào)查查、技術(shù)發(fā)展展調(diào)查2.收集資料：相相關(guān)指標(biāo)、同同類項(xiàng)目的成成本資料、項(xiàng)項(xiàng)目所在地的成本水水平、項(xiàng)目的的技術(shù)特征。。3.選擇預(yù)測方法法，建立預(yù)測測模型4.成本預(yù)測5.預(yù)測結(jié)果分析析6.確定預(yù)測結(jié)果果，提出預(yù)測測報(bào)告7.分析預(yù)測誤差差一、定性預(yù)測測方法也稱直觀預(yù)測測方法，定性性預(yù)測方法主主要有：專家家會(huì)議法、德德爾非法、主主觀概率法等等。成本預(yù)測方法法二、定量預(yù)測測方法定量預(yù)測是對對預(yù)測對象未未來數(shù)量方面面的特征所作作的預(yù)測，主主要依靠歷史史統(tǒng)計(jì)資料，，運(yùn)用科學(xué)的的方法建立數(shù)數(shù)學(xué)模型，并并利用模型來來預(yù)測對象可可能表現(xiàn)的數(shù)數(shù)量。主要方方法有：算術(shù)術(shù)平均法、高高低點(diǎn)法、量量本利分析法法、因素分析析法和回歸分分析法。1.回歸分析法利用事物內(nèi)部部因素間發(fā)展展的因果關(guān)系系來預(yù)測其發(fā)發(fā)展變化的趨趨勢,即按照成本諸諸因素變化來來預(yù)測成本的的變化。一元回歸、多多元回歸；線線性回歸、非非線性回歸；；我們僅介紹一一元線性回歸歸。例2-7：省一建收集了了2001~2005年長春市某種種鋼材的市價(jià)價(jià)，如下表所所示，現(xiàn)預(yù)測測2006年該種鋼材的的銷售價(jià)格。。年度xi價(jià)格yi（元/噸）xiyixi2200111380200221390200331420200441430200551450∑157070預(yù)測方程y=1360+18x2006年x=6,則y=1360+18×6=1468(元/噸）以統(tǒng)計(jì)資料中中完成業(yè)務(wù)量量（產(chǎn)量或產(chǎn)產(chǎn)值）最高和和最低兩個(gè)時(shí)時(shí)期的成本數(shù)數(shù)據(jù)，通過計(jì)計(jì)算總成本中中的固定成本本、變動(dòng)成本本和變動(dòng)成本本率來預(yù)測成成本。變動(dòng)成本率=（最高點(diǎn)總成成本-最低點(diǎn)總成本本）/（最高點(diǎn)產(chǎn)值值-最低點(diǎn)產(chǎn)值））總成本=固定成本+變動(dòng)成本2.高低點(diǎn)法某項(xiàng)目根據(jù)本本企業(yè)同類項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)值和歷歷史成本（如如下表）作出出項(xiàng)目的成本本預(yù)測。該項(xiàng)項(xiàng)目的合同價(jià)價(jià)為1950萬元。期數(shù)12345施工產(chǎn)值17001720175018202000總成本/萬元16501670170017501850解：b=a=1850-0.667×2000=516.6Y=516.6+0.667x該項(xiàng)目的預(yù)測測成本Y=516.6+0.667×1950=1816.67（萬元）1850-16502000-1700=0.66673.4工程項(xiàng)目成本本控制一、工程項(xiàng)目目成本控制概概要1.項(xiàng)目成本控制制概念項(xiàng)目成本控制制項(xiàng)目成本控制制的重要性2.項(xiàng)目成本控制制的依據(jù)項(xiàng)目承包合同同文件項(xiàng)目成本計(jì)劃劃進(jìn)度報(bào)告工程變更與索索賠資料施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、分包合同同文本等3.項(xiàng)目成本控制制的要求按照計(jì)劃成本本目標(biāo)值來控控制生產(chǎn)要素素的采購價(jià)格格控制生產(chǎn)要素素的利用效率率和消耗定額額控制影響效率率和消耗量的的其他因素把項(xiàng)目成本管管理責(zé)任制度度與對項(xiàng)目管管理者的激勵(lì)勵(lì)機(jī)制結(jié)合起起來承包人必須要要有一套健全全的項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)管理制度4.工程項(xiàng)目目成本控制的的原則（1）全面面控制原則（2）動(dòng)態(tài)控控制原則（3）目標(biāo)管管理原則（4）責(zé)、權(quán)權(quán)、利相結(jié)合合原則（5）節(jié)約原原則（6）開源與與節(jié)流相結(jié)合合原則比較分析預(yù)測糾偏檢查二、項(xiàng)目成本本控制實(shí)施的的步驟1.項(xiàng)目成本控制制的對象項(xiàng)目成本形成成的過程項(xiàng)目的職能部部門、施工隊(duì)隊(duì)和生產(chǎn)班組組分部分項(xiàng)工程程三、項(xiàng)目成本本控制的對象象和內(nèi)容2.項(xiàng)目成本控制制的內(nèi)容工程投標(biāo)階段段施工準(zhǔn)備階段段施工階段竣工驗(yàn)收階段段1.以項(xiàng)目成本目目標(biāo)控制成本本支出人工費(fèi)的控制制--量價(jià)分離材料費(fèi)的控制制--量價(jià)分離施工機(jī)械使用用費(fèi)的控制施工分包費(fèi)用用的控制四、項(xiàng)目成本本控制的實(shí)施施方法2.以施工方案控控制資源消耗耗根據(jù)施工圖紙紙和現(xiàn)場實(shí)際際情況，制定定施工方案組織實(shí)施采用價(jià)值工程程，優(yōu)化方案案一、偏差分析析法典型的執(zhí)行情情況測量法，，又叫掙值法。是評價(jià)項(xiàng)目目成本實(shí)際開開銷與進(jìn)度情情況的一種方方法，它通過過測量和計(jì)算算計(jì)劃工作量量的預(yù)算成本本、已完成工工作量的實(shí)際際成本和已完完成工作量的的預(yù)算成本得得到有關(guān)計(jì)劃劃實(shí)施的進(jìn)度度和費(fèi)用偏差差，從而可以以衡量項(xiàng)目成成本執(zhí)行情況況。（一）確定偏偏差分析的三三個(gè)參數(shù)1.計(jì)劃工作量的的預(yù)算成本（（BudgetedCostWorkScheduld,BCWS）2.已完成工作量量的實(shí)際成本本（ActualCostforWorkPerformed,ACWP）3.已完成工作量量的預(yù)算成本本（BudgetedCostforWorkPerformed,BCWP)（二）偏差分分析主要通過過計(jì)算費(fèi)用偏偏差、進(jìn)度偏偏差、計(jì)劃完完工指數(shù)和成成本績效指數(shù)數(shù)來實(shí)現(xiàn)其評評價(jià)目的。費(fèi)用偏差（CV）=BCWP-ACWP進(jìn)度偏差（SV）=BCWP-BCWS計(jì)劃完工指數(shù)數(shù)（SPI）=BCWP/BCWS成本績效指數(shù)數(shù)（CPI）=BCWP/ACWP分析：CV〈0，超支狀態(tài)；；CV〉0，節(jié)約狀態(tài)；；SV〈0，實(shí)施落后后于進(jìn)度狀態(tài)態(tài)；SCI〉1，項(xiàng)目實(shí)際完完成工作量超超過計(jì)劃工作作量CPI〉1，項(xiàng)目實(shí)際際成本超過計(jì)計(jì)劃成本；費(fèi)用節(jié)支超支

1費(fèi)用偏差CV=BCWP－ACWP＞0＜0

2

費(fèi)用績效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP＞1＜1進(jìn)度提前拖延1進(jìn)度偏差SV=BCWP－BCWS＞0

＜02進(jìn)度績效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS＞1＜1

例4-1：某項(xiàng)目由四項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)組成，，各項(xiàng)活動(dòng)的的時(shí)間和成本本如下表，總總工時(shí)四周，，總成本10000元，以下是第第三周末的狀狀態(tài):活動(dòng)預(yù)計(jì)時(shí)間和成本1周2周3周4周第3周末狀態(tài)計(jì)劃1周，2000元活動(dòng)已完成，實(shí)支2000元預(yù)計(jì)1周，2000元活動(dòng)已完成，實(shí)支2500元編程1周，3000元活動(dòng)已完成50%，實(shí)支2200元測試與實(shí)施1周，3000元沒開始要求回答以下下問題：（1）費(fèi)用偏差是是多少？（CV）（2）進(jìn)度偏差是是多少？（SV）（3）進(jìn)度執(zhí)行指指數(shù)是多少？？（SPI）（4）成本執(zhí)行指指數(shù)是多少？？（CPI）（5）SPI、CPI說明了什么么？解：BCWS=第1周（2000元）+第2周（2000元）+第3周（2000元）=7000元BCWP=第1周（2000元）+第2周（2000元）+第3周（3000××50%=1500元）=5500元ACWP=第1周（2000元）+第2周（2500元）+第3周（2200元）（1）CV=BCWP-ACWP=5500-6700=-1200<0（2）SV=BCWP-BCWS=5500-7000=-1500<0說明項(xiàng)目成成本處于超超支狀態(tài)，，項(xiàng)目實(shí)施施落后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度。。（3）SPI=BCWP/BCWS=5500/7000=0.79<1（4）CPI=BCWP/ACWP=5500/6700=0.82<1SPI、CPI均小于1，項(xiàng)目處于于不利狀態(tài)態(tài)，成本效效率和進(jìn)度度效率分別別為82%，79%。例4-2：某項(xiàng)目進(jìn)展展到21周后，對前前20周的工作進(jìn)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)計(jì)檢查，有有關(guān)情況列列于下表。。問：1.簡述掙值法法的基礎(chǔ)理理論；2.求出前20周每項(xiàng)工作作的BCWP及20周末的BCWP；3.計(jì)算20周末的合計(jì)計(jì)ACWP、BCWS；4.計(jì)算20周的CV與SV；5.計(jì)算20周的CPI、SPI并分析成本本和進(jìn)度狀狀況。工作代號計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（萬元）已完成工作量（%）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（萬元）掙值（萬元）A200100210B220100220C400100430D250100250E300100310F54050400G840100800H600100600I24000J15000K160040800L200000M10010090N6000合計(jì)解：1.掙值法的基本理理論（略））2.對上上表中的數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)計(jì)算，求得得第20周周末每項(xiàng)工作的的BCWP；20周周末總的BCWP為為3820萬萬元（見下下表）。3.20周末ACWP和BCWS分分別為4110萬元元和7500萬萬元（見見下表）工作代號計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（萬元）已完成工作量（%）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（萬元）掙值（萬元）A200100210200B220100220220C400100430400D250100250250E300100310300F54050400270G840100800840H600100600600I240000J150000K160040800640L2000000M10010090100N60000合計(jì)7500411038204.CV=BCWP-ACWP=3820-4110=-290<0,說明費(fèi)用超超支。SV=BCWP-BCWS=3820-7500=-3680<0,說明進(jìn)度延延誤。5.CPI=BCWP/ACWP=3820/4110=0.93<1,故費(fèi)用超支支。SPI=BCWP/BCWS=3820/7500=0.51<1,故進(jìn)度延誤誤。二、成本控控制圖法—偏差分析法法的改進(jìn)實(shí)際偏差=實(shí)際成本-預(yù)算成本計(jì)劃偏差=預(yù)算成本-計(jì)劃成本目標(biāo)偏差=實(shí)際成本-計(jì)劃成本項(xiàng)目成本控控制的目的的：力求減減少目標(biāo)偏偏差。目標(biāo)偏差差越小，說說明成本控控制的效果果越好，表表明項(xiàng)目系系統(tǒng)運(yùn)行的的狀態(tài)是正正常的，計(jì)計(jì)劃成本、、預(yù)算成本本、實(shí)際成成本三者之之間的關(guān)系系如下圖所所示：1.贏得值法的的三個(gè)基本本參數(shù)（1）已完工作作預(yù)算費(fèi)用用（BCWP）（2）計(jì)劃工作作預(yù)算費(fèi)用用（BCWS）（3）已完工作作實(shí)際費(fèi)用用（ACWP）五、贏得值值法（掙值值法）2.贏得值法的的四個(gè)評價(jià)價(jià)指標(biāo)（1）費(fèi)用偏差差（CV）（2）進(jìn)度偏差差（CV）（3）費(fèi)用績效效指數(shù)（CPI）（4）進(jìn)度績效效指數(shù)（SPI）1.橫道圖法2.表格法3.曲線法六、偏差分分析的表達(dá)達(dá)方法1.原因分析宏觀因素微觀因素內(nèi)部原因外部原因技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、管理等等其他方面面的原因七、分析與與建議2.建議尋找新的、、更好的、、更省的、、效率更高高的技術(shù)方方案購買部分產(chǎn)產(chǎn)品重新選擇供供應(yīng)商改變實(shí)施過過程刪去工作包包變更工作范范圍索賠5.5公公路工程項(xiàng)項(xiàng)目成本核算1.項(xiàng)目成本核核算的對象象是指在計(jì)算算工程成本本中確定的的歸集和分分配生產(chǎn)費(fèi)費(fèi)用的具體體對象，即即生產(chǎn)費(fèi)用用承擔(dān)的客客體。成本核算劃劃分方法（（4種）一、項(xiàng)目成成本核算概概要2.項(xiàng)目成本核核算的要求求建立項(xiàng)目成成本核算制制按照規(guī)定的的時(shí)間間隔隔進(jìn)行項(xiàng)目目成本核算算應(yīng)堅(jiān)持三同同步的原則則建立以單位位工程為對對象的項(xiàng)目目生產(chǎn)成本本核算體系系項(xiàng)目經(jīng)理部部應(yīng)編制定定期成本報(bào)報(bào)告1.公路工程項(xiàng)項(xiàng)目成本核核算的信息息關(guān)系2.公路工程項(xiàng)項(xiàng)目成本核核算的工作作流程二、項(xiàng)目成成本核算的的方法實(shí)際上就是是各成本項(xiàng)項(xiàng)目的歸集集和分配的的過程核算內(nèi)容：：人工費(fèi)的的歸集和分分配材料費(fèi)的歸歸集和分配配周轉(zhuǎn)材料的的歸集和分分配結(jié)構(gòu)件的歸歸集和分配配機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)的歸集和和分配施工措施費(fèi)費(fèi)的歸集和和分配施工間接費(fèi)費(fèi)的歸集和和分配分包工程成成本的歸集集和分配三、項(xiàng)目成成本核算的的過程1.三賬工程施工賬賬其他直接費(fèi)費(fèi)賬施工間接費(fèi)費(fèi)賬2.四表在建工程成成本明細(xì)表表竣工工程成成本明細(xì)表表施工間接費(fèi)費(fèi)表工程項(xiàng)目成成本表四、公路工工程項(xiàng)目成成本會(huì)計(jì)的的賬表9.1公路路工程項(xiàng)目目施工合同同概述9.1.1施工合同同的概念施工合同即建筑安裝裝工程承包包合同，是是發(fā)包人和和承包人為為完成商定定的建筑安安裝工程，，明確相互互權(quán)利、義義務(wù)關(guān)系的的合同。依依照施工合合同，承包包人應(yīng)該完完成一定的的建筑、安安裝工程任任務(wù)，發(fā)包包人應(yīng)提供供必要的施施工條件并并支付工程程價(jià)款，施施工合同是是建設(shè)工程程合同的一一種，他與與其他建設(shè)設(shè)工程合同同一樣是一一種雙務(wù)合合同，在訂訂立時(shí)也應(yīng)應(yīng)該遵守資資源公平，，誠實(shí)信用用等原則。。9.1.2施工合同同的特點(diǎn)1、合同主主體的嚴(yán)格格性2、合同的的特殊性3、合同履履行期限的的長期性4、合同監(jiān)監(jiān)督的嚴(yán)格格性5、合同形形式的特殊殊性要求9.1.3施工合同的的作用1、明確發(fā)包包人和承包包人在施工工中的權(quán)利利和義務(wù)；；2、有利于對對施工合同同的管理；；3、有利于建建筑市場的的培育和發(fā)發(fā)展；4、進(jìn)行監(jiān)理理的依據(jù)和和推行制度度的需要。。9.2.1總價(jià)合同同總價(jià)合同是指在合同同中確定一一個(gè)完成項(xiàng)項(xiàng)目的總價(jià)價(jià)，承包單單位據(jù)此完完成項(xiàng)目全全部內(nèi)容的的合同。采用這種合合同能夠使使發(fā)包人在在評標(biāo)時(shí)易易于確定報(bào)報(bào)價(jià)最低的的投標(biāo)人，，同時(shí)在合合同履行過過程中易于于進(jìn)行支付付計(jì)算。在實(shí)踐中，，總價(jià)合同同還有以下下具體形式式：1、固定總價(jià)價(jià)合同；2、調(diào)值總價(jià)價(jià)合同；3、估計(jì)工程程量總價(jià)合合同。9.2公路工程項(xiàng)項(xiàng)目施工合合同計(jì)價(jià)方方式9.2.2單價(jià)合同同單價(jià)合同是承包人在在投標(biāo)時(shí)，，按招標(biāo)文文件就分部部分項(xiàng)工程程所列出的的工程量表表確定各分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)用的的合同類型型。這類合同的的適用范圍圍比較寬，，其風(fēng)險(xiǎn)可可以得到合合理的分?jǐn)倲?。這類合合同能夠成成立的關(guān)鍵鍵在于雙方方對單價(jià)和和工程量計(jì)計(jì)算方法的的確認(rèn)，單單價(jià)合同有有以下三種種具體形式式：1、估計(jì)工程程量單價(jià)合合同2、純純單單價(jià)價(jià)合合同同3、單價(jià)價(jià)與包包干混混合式式合同同9.2.3成本加加酬金金合同同成本加加酬金金合同同是由業(yè)業(yè)主向向承包包人支支付工工程項(xiàng)項(xiàng)目的的實(shí)際際成本本，并并按事事先約約定的的某一一種方方式支支付酬酬金的的合同同類型型。這種合合同一一般是是在工工程內(nèi)內(nèi)容及及其技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)和和設(shè)計(jì)計(jì)指標(biāo)標(biāo)尚未未完全全確定定而又又急于于上馬馬的工工程，，或者者是一一個(gè)前前所未未有的的嶄新新工程程和施施工風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)很很大的的工程程中采采用。。在這這類合合同中中，業(yè)業(yè)需承承擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際發(fā)發(fā)生的的一切切費(fèi)用用，因因此也也就承承擔(dān)了了項(xiàng)目目的全全部風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。。成本本加酬酬金合合同一一般有有以下下三種種形式式：1、成本本加固固定百百分比比酬金金合同同；2、成本本加固固定酬酬金合合同；；3、成本本加浮浮動(dòng)酬酬金合合同。。9.2.4合同類類型的的選擇擇1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長短2、項(xiàng)目目的競競爭情情況3、項(xiàng)目目的復(fù)復(fù)雜程程度4、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度

5、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短6、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素9.3.1施工工合同同的訂訂立1、施工工合同同的談?wù)勁校?）施工工合同同談判判的階段1）決標(biāo)前前的談?wù)勁校瑯I(yè)主主在決決標(biāo)前前與初初選出出的幾幾家投投標(biāo)者者主要要就以以下兩兩方面面內(nèi)容容進(jìn)行行談判判：一一是技技術(shù)問問題；；二是是價(jià)格格問題題。2）決標(biāo)后后的談?wù)勁?，通過過評標(biāo)標(biāo)及決決標(biāo)前前的談?wù)勁?，，業(yè)主主將確確定中中標(biāo)者者并發(fā)發(fā)出中中標(biāo)通通知書書。在在中標(biāo)標(biāo)通知知書發(fā)發(fā)放之之后，，業(yè)主主還要要與中中標(biāo)者者進(jìn)行行談判判，將將過去去雙方方達(dá)成成的協(xié)協(xié)議具具體化化。9.3公路工工程項(xiàng)項(xiàng)目施施工合合同的的訂立立與履履行（2））施工工合同同談判判的內(nèi)容1）工程程范圍圍談判判中應(yīng)應(yīng)明確確承包包商所所承擔(dān)擔(dān)的工工作范范圍，，包括括施工工、設(shè)設(shè)備材材料采采購、、設(shè)備備安裝裝和調(diào)調(diào)試等等。2）合同同文件件雙方方應(yīng)明明確施施工合合同文文件的的構(gòu)成成及解解釋順順序，，以免免在合合同履履行過過程中中發(fā)生生誤解解和爭爭端。。3）雙方方的一一般義義務(wù)，，盡管管當(dāng)事事人訂訂立的的施工工合同同大都都采用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文本本，但但為了了保障障各自自的利利益，，對于于雙方方應(yīng)承承擔(dān)的的一些些義務(wù)務(wù)還是是要進(jìn)進(jìn)行談?wù)勁校?，如對對不可可抗力力的約約定等等。4）工期期在談?wù)勁袝r(shí)時(shí)，承承包商商應(yīng)將將合同同期與與工期期區(qū)別別開。。5）工程程的變變更和和增減減，施施工合合同履履行過過程中中工程程變更更是不不可避避免的的。6）工程程款，，有關(guān)關(guān)工程程款的的問題題應(yīng)從從兩方方面進(jìn)進(jìn)行談?wù)勁校海簝r(jià)格格問題題和支支付問問題。。學(xué)習(xí)目目的（1）了解解公路路工程程項(xiàng)目目施工工合同同的概概念及及特點(diǎn)點(diǎn)；（2）掌握握公路路工程程項(xiàng)目目施工工合同同計(jì)價(jià)價(jià)方式式；；（3）重點(diǎn)點(diǎn)掌握握公路路工程程項(xiàng)目目施工工合同同的訂訂立與與履行行；；（4）掌握握公路路工程程項(xiàng)目目施工工合同同變更更與索索賠管管理。。（3）施工工合同同談判判應(yīng)注注意的的幾個(gè)個(gè)問題題①承包包商應(yīng)應(yīng)積極極地爭爭取自自己的的正當(dāng)當(dāng)權(quán)益益；②應(yīng)重重視合合同的的審查查和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分分析；；③要預(yù)預(yù)防合合同陷陷阱；；④應(yīng)注注重談?wù)勁胁卟呗院秃驼勁信屑记汕?。⑴初步步設(shè)計(jì)計(jì)已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)；⑵工程程項(xiàng)目目已經(jīng)經(jīng)列入入年度度建設(shè)設(shè)計(jì)劃劃；⑶有能能夠滿滿足施施工需需要的的設(shè)計(jì)計(jì)文件件和有有關(guān)技技術(shù)資資料；⑷建設(shè)設(shè)資金金和主主要建建筑材材料設(shè)設(shè)備來來源已已經(jīng)落落實(shí)；；⑸對招招投標(biāo)標(biāo)工程程，中中標(biāo)通通知書書已經(jīng)經(jīng)下達(dá)達(dá)。2、訂立立施工工合同同應(yīng)具具備的的條件3、訂立立施工工合同同的形式要要求《合同法法》規(guī)定，，建設(shè)設(shè)工程程合同同應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用用書面面形式式。因因?yàn)槭┦┕ず虾贤瑢賹儆诮ńㄔO(shè)工工程合合同的的一種種，因因此，，施工工合同同的簽簽訂也也應(yīng)采采用書書面形形式。。4、訂立立施工工合同同的方式發(fā)包人人可以以與總總承包包人訂訂立建建設(shè)工工程合合同，，也可可以分分別與與勘察察單位位、設(shè)設(shè)計(jì)單單位、、施工工單位位訂立立勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工承包包合同同。發(fā)發(fā)包人人與總承包包單位位訂立的的建設(shè)設(shè)工程程合同同是總承包包合同同，一般般包括括從工工程立立項(xiàng)到到交付付使用用的工工程建建設(shè)全全過程程，具具體應(yīng)應(yīng)包括括：可可行性性研究究、勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)、、設(shè)備備采購購、施施工管管理、、試車車考核核（或或交付付使用用）等等內(nèi)容容。發(fā)發(fā)包人人也可可以分分別與與勘察單單位、、設(shè)計(jì)計(jì)單位位、施施工單單位訂立勘察、、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工承承包合合同。但是是，發(fā)發(fā)包人人不得得將應(yīng)應(yīng)當(dāng)由由一個(gè)個(gè)承包包單位位完成成的建建設(shè)工工程肢肢解成成若干干部分分發(fā)包包給幾幾個(gè)承承包單單位。。一般合同的的簽訂需要要經(jīng)過要約約和承諾兩兩個(gè)步驟，，但施工合合同的簽訂訂有其特殊殊性，需要要經(jīng)過要約邀請、、要約、承承諾三個(gè)階段。。5、施工合合同訂立的的程序（1）要約邀請請（2）要約（3）承諾9.3.2施工合同的的履行1、施工合同同的履行原原則（1）實(shí)際履行行原則（2）全面履行行原則2、施工合同同履行中應(yīng)應(yīng)注意的問問題（1）安全施工工（2）不可抗力力1）不可抗力力的概念2）不可抗力力事件發(fā)生生后當(dāng)事人人的處理程程序3）因不可可抗力事件件導(dǎo)致的費(fèi)費(fèi)用及延誤誤的工期由由雙方按以以下方法分分別承擔(dān)：：①工程本身身的損害、、第三方人人員傷亡和和財(cái)產(chǎn)損失失以及運(yùn)至至施工場地地用于施工工的材料和和待安裝設(shè)設(shè)備的損害害，由發(fā)包包人承擔(dān)；；②承發(fā)包雙雙方人員傷傷亡由其所所在單位負(fù)負(fù)責(zé)，并承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用；④停工期間間，承包人人應(yīng)監(jiān)理工工程師要求求留在施工工場地必要要的管理人人員及保衛(wèi)衛(wèi)人員的費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包包人承擔(dān)；；⑤工程所需需清理、修修復(fù)費(fèi)用，，由發(fā)包人人承擔(dān)；⑥延誤的工工期相應(yīng)順順延。（3）施工工合同的擔(dān)擔(dān)保1）保證保證是指保保證人與債債權(quán)人約定定，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，，由保證人人按照約定定代為履行行或帶有承承擔(dān)責(zé)任的的擔(dān)保方式式。在國際際工程承包包中，施工工合同中最最常見的保保證方式主主要有三種種：一是投投標(biāo)保證擔(dān)擔(dān)保；二是是履約保證證擔(dān)保；三三是付款保保證擔(dān)保。。①投標(biāo)保證證擔(dān)保②履約保證證擔(dān)保③付款保證證擔(dān)保此外，還有有三種保證證擔(dān)保形式式：①預(yù)付款保保證擔(dān)保。。②質(zhì)量保證證擔(dān)保。③不可預(yù)見見款保證擔(dān)擔(dān)保，即保保證不可預(yù)預(yù)見款全部部用于工程程項(xiàng)目。2）抵押抵押是指債務(wù)人人或第三人人不轉(zhuǎn)移對對抵押物的的占有，將將特定的財(cái)財(cái)產(chǎn)作為債債權(quán)的擔(dān)保保。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以以下財(cái)產(chǎn)可可以抵押：：①抵押人所所有的房屋屋和其他地地上定著物物；②抵押人所所有的機(jī)器器、交通運(yùn)運(yùn)輸工具和和其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；③抵押人依依法有權(quán)處處分的國有有土地使用用權(quán)；④抵押人依依法有權(quán)處處分的機(jī)器器、交通運(yùn)運(yùn)輸工具和和其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；⑤抵押人依依法承包并并經(jīng)發(fā)包人人同意抵押押的荒山、、荒溝、荒荒丘、荒灘灘等荒地土土地所有權(quán)權(quán)；⑥依法可以以抵押的其其他財(cái)產(chǎn)。。3）定金定金是指合同簽簽訂后履行行前，為證證明合同的的成立和擔(dān)擔(dān)保合同的的履行，合合同當(dāng)事人人在合同中中約定由一一方當(dāng)事人人給付對方方一定數(shù)額額的貨幣。。合同履行行后，定金金可以收回回或抵作貨貨款。給付付定金的一一方不履行行合同，無無權(quán)要求返返還定金；；收取定金金的一方不不履行合同同，應(yīng)雙倍倍返還定金金。定金應(yīng)應(yīng)以書面形形式約定。。4）留置留置是指合同當(dāng)當(dāng)事人一方方（債權(quán)人人）依據(jù)合合同約定占占有對方的的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)當(dāng)對方當(dāng)事事人不按合合同規(guī)定履履行義務(wù)時(shí)時(shí)，債權(quán)人人有權(quán)依法法留置該財(cái)財(cái)產(chǎn)，以該該財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或以拍賣賣、變賣該該財(cái)產(chǎn)的價(jià)價(jià)款優(yōu)先受受償。對于留置的的期限，《擔(dān)保法》作出相應(yīng)規(guī)規(guī)定，債權(quán)權(quán)人留置財(cái)財(cái)產(chǎn)后，債債務(wù)人應(yīng)在在不少于兩兩個(gè)月的期期限內(nèi)履行行債務(wù)。（4）專利利技術(shù)及特特殊工藝發(fā)包人要求求采用專利利技術(shù)或特特殊工藝，，須負(fù)責(zé)辦辦理相應(yīng)的的申報(bào)手續(xù)續(xù)，承擔(dān)申申報(bào)、試驗(yàn)驗(yàn)、使用等等費(fèi)用。承承包人按發(fā)發(fā)包人要求求使用，并并負(fù)責(zé)試驗(yàn)驗(yàn)等有關(guān)工工作。承包包人提出使使用專利技技術(shù)或特殊殊工藝，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程程師認(rèn)可后后實(shí)施。承承包人負(fù)責(zé)責(zé)辦理申報(bào)報(bào)手續(xù)并承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。擅自自使用專利利技術(shù)侵犯犯他人專利利權(quán)，責(zé)任任者承擔(dān)全全部后果及及所發(fā)生的的費(fèi)用。（5）文物物和地下障障礙物在施工中發(fā)發(fā)現(xiàn)古墓、、古建筑遺遺址、錢幣幣等文物及及化石或其其他有考古古、地質(zhì)研研究等價(jià)值值的物品時(shí)時(shí)，承包人人應(yīng)立即保保護(hù)好現(xiàn)場場，并于4小時(shí)內(nèi)以書書面形式通通知監(jiān)理工工程師，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)于收到到書面通知知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告告當(dāng)?shù)匚奈镂锕芾聿块T門，承發(fā)包包雙方按文文物管理部部門要求采采取妥善保保護(hù)措施。。發(fā)包人承承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用，延誤的的工期相應(yīng)應(yīng)順延。施施工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)影響施工工的地下障障礙物時(shí)，，承包人應(yīng)應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書書面形式通通知監(jiān)理工工程師，同同時(shí)提出處處置方案，，監(jiān)理工程程師收到處處置方案后后24小時(shí)內(nèi)予以以認(rèn)可或提提出修正方方案。發(fā)包包人承擔(dān)由由此發(fā)生的的費(fèi)用，延延誤的工期期相應(yīng)順延延。所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的地下障障礙物有歸歸屬單位時(shí)時(shí)，發(fā)包人人應(yīng)報(bào)請有有關(guān)部門協(xié)協(xié)同處置。。9.4.1公路工程程項(xiàng)目施工工合同變更更1、施工合同同變更的原因因（1）業(yè)主的原原因；（2）勘察設(shè)計(jì)計(jì)的原因；；（3）監(jiān)理工程程師的原因因；（4）承包商的的原因；（5）合同的原原因；（6）其他方面面的原因。。9.4公路工程項(xiàng)項(xiàng)目施工合合同變更與與索賠管理理2、施工合同同變更的內(nèi)容容（1）工程量的的增減；（2）質(zhì)量及特特性的變化化；（3）工程標(biāo)高高、基線、、尺寸等變變更；（4）施工順序序的改變；；（5）永久工程程的刪減；；（6）附加工作作；（7）設(shè)備、材材料和服務(wù)務(wù)的變更等等。3、施工合合同價(jià)款的的變更合同變更后后，當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)按照照變更后的的合同履行行。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同同的變更僅僅對變更后后未履行的的部分有效效，而對已已履行的部部分無效。。因合同的的變更使當(dāng)當(dāng)事人一方方受到經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的，，受損一方方可向另一一方當(dāng)事人人要求賠償償損失。4、施工合同同變更責(zé)任任分析施工合同變變更更多的的是工程變變更，它在在工程索賠賠中所占的的份額最大大。工程變變更的責(zé)任任分析是確確定相應(yīng)價(jià)價(jià)款變更或或賠償?shù)闹刂匾罁?jù)。。9.4.2施工項(xiàng)目合合同的終止止1、施工項(xiàng)目目合同終止止的原因（1）因合同已已按照約定定履行完畢畢而終止。。（2）因合同解解除而終止止。1）法定解除除。①因不可抗抗力致使不不能實(shí)現(xiàn)合合同目的。。②在履行期期限屆滿之之前，當(dāng)事事人一方明明確表示或或者以自己己的行為表表示不履行行主要義務(wù)務(wù)。③當(dāng)事人一一方延遲履履行義務(wù)或或者有其他他違約行為為致使不能能實(shí)現(xiàn)合同同目的。④當(dāng)事人一一方延遲履履行義務(wù)，，經(jīng)催告后后在合理期期限內(nèi)仍未未履行。⑤法律規(guī)定定的其他情情形。2）協(xié)議解除除當(dāng)事人雙方方通過協(xié)議議可以解除除原合同規(guī)規(guī)定的權(quán)利利和義務(wù)關(guān)關(guān)系。（1）合同終終止后，，不影響響雙方在在合同中中約定的的結(jié)算和和清理?xiàng)l條款的效效力。（2）合同終終止后，，合同雙雙方都應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循誠實(shí)信信用原則則，履行行通知、、協(xié)助、、保密等等合同義義務(wù)。2、合同同終止后后的義務(wù)務(wù)合同法合同法原原則及合合同分類類合同的效效力合同的履履行合同的變變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)權(quán)力義務(wù)務(wù)終止違約責(zé)任任（違約約金和定定金）合同的擔(dān)擔(dān)保（抵抵押，留留置，擔(dān)擔(dān)保）建設(shè)工程程合同與工程建建設(shè)相關(guān)關(guān)的其他他合同知識體系系圖合同的訂立合同的效力合同的履行合同的終止違約責(zé)任合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同擔(dān)保合同法原則及合同分類建設(shè)工程合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同合同法的的基本原原則甲施工企企業(yè)于2000年承建某某單位辦辦公樓，，2001年4月竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格并交付付使用。。2006年5月,甲致函該該單位，，說明屋屋面防水水保修期期滿及以以后使用用維護(hù)的的注意事事項(xiàng)。此此事體現(xiàn)現(xiàn)了合同同法的（（））原則。。A.公平B.自愿C.誠實(shí)信用用D.維護(hù)公共共利益答案：C合同的分分類對于下列列糾紛的的解決，，可以適適用《合合同法》》的有（（））。答案：ACE某建筑公公司與某某銀行之之同借款款合同某建筑公公司與王王某之間間的勞動(dòng)動(dòng)合同某建筑公公司與某某科研機(jī)機(jī)構(gòu)之間間的技術(shù)術(shù)服務(wù)合合同王某與其其養(yǎng)子女女之間的的扶養(yǎng)協(xié)協(xié)議某建筑公公司與某某租賃公公司之間間的設(shè)備備租賃合合同要約邀請請定義：希希望他人人向自己己發(fā)出要要約的意意思表示示。要約要約構(gòu)成要件件要約到達(dá)生效要約撤回撤回的通通知先于于或與要要約同時(shí)時(shí)到達(dá)受受要約人人要約撤銷要約失效效不可撤銷銷的規(guī)定定要約人確確定了承承諾期限限或者明明示要約約不可撤撤銷；受要約人人有理由由認(rèn)為要要約是不不可撤銷銷的，并并已經(jīng)為為履行合合同作了了準(zhǔn)備工工作?？陬^形式式書面形式式數(shù)據(jù)電子子文件形形式受要約人人拒絕要約約承諾期限限屆滿而而受要約約人未承承諾受要約人人實(shí)質(zhì)性性變更要要約要約人向向特定相相對人發(fā)發(fā)出，內(nèi)內(nèi)容具體體而確定定，要約應(yīng)表表明一旦旦經(jīng)受要要約人承承諾，要要約人受受該意思思表示約約束在受要約約人發(fā)出出承諾通通知前承諾：受受要約人人同意要要約的意意思表示示承諾構(gòu)成要件件承諾到達(dá)生效承諾撤回撤回的通通知先于于或與承承諾同時(shí)時(shí)到達(dá)要要約人由受要約約人在有有效期內(nèi)內(nèi)向要約約人作出出，內(nèi)容容必須與與要約一一致合同關(guān)系系成立要約：信信件或者者電報(bào)自信件載載明的日日期（通通常是落落款時(shí)間間）或者者電報(bào)交交發(fā)之日日開始計(jì)計(jì)算信件未載載明日期期的，自自投寄該該信件的的郵戳日日期開始始計(jì)算。。要約:電話、傳傳真等自要約到到達(dá)受要要約人時(shí)時(shí)開始計(jì)計(jì)算。承諾期期限限承諾超期期（受要要約人主主觀故意意），一一般無效效，承諾延誤誤（由外外界原因因造成）），一般般有效注意承諾延誤超期承諾無效效為新要約約承諾有效效承諾有效效要約人接接受承諾無效效，為新新要約要約人拒拒絕某市政工工程項(xiàng)目目公開招招標(biāo)，甲甲公司遞遞交了投投標(biāo)書后后由于公公司自身身原因，，決定退退出該項(xiàng)項(xiàng)目，因因此要求求撤回投投標(biāo)書，，撤回投投標(biāo)書的的書面通通知應(yīng)在在（））送達(dá)。。A.開標(biāo)之前前B.評標(biāo)工作作開始前前C.招標(biāo)人確確定中標(biāo)標(biāo)人前D.工程承包包合同簽簽訂前答案：A合同的一一般條款款締約過失責(zé)責(zé)任（））應(yīng)承擔(dān)締締約過失責(zé)責(zé)任。A.甲公司拒絕絕了受要約約人遲到的的承諾B.采購方要求求乙公司以以低于市場場價(jià)10％的價(jià)格供供貨，乙公公司予以拒拒絕，與他他人訂立了了買賣合同同C.丙公司收到到中標(biāo)通知知書后不與與招標(biāo)人簽簽訂合同，，造成招標(biāo)標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損損失D.丁公司未按按合同約定定提交履約約保證金答案：C合同的生效效合同成立(1)存在訂約當(dāng)事人(2)訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致(3)經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段合同生效要件(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力(2)意思表示真實(shí)(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益(4)具備法律所要求的形式合同成立的一般要件合同成立時(shí)間合同成立地點(diǎn)1.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，（（）不不屬于合同同有效的必必要條件。。A.合同當(dāng)事人人必須具有有民事權(quán)利利能力和行行為能力B.合同條款是是當(dāng)事人雙雙方意思真真實(shí)一致的的表示C.合同不得損損害社會(huì)公公共利益D.合同價(jià)款約約定必須貫貫徹等價(jià)有有償?shù)脑瓌t則答案：D無效合同（（非法合同同）無效合同免責(zé)條款無效(1)造成對方人身傷害的(2)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會(huì)公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定合同一方當(dāng)當(dāng)事人因重重大誤解訂訂立了對自自己的利益益有較大損損害的合同同。該當(dāng)事事人可以（（）答案：B認(rèn)為此合同同無效，不不予履行向仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)申請撤銷銷該合同向法院申請請判定為無無效合同請求建設(shè)行行政主管部部門判定為為無效合同同可變更、可可撤銷合同同（有效合合同）種類(1)因重大誤解訂立的合同(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的合同(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同(4)乘人之危而訂立的合同撤銷權(quán)的行使與無效合同的區(qū)別原因不同原因與結(jié)果的關(guān)系不同概念(1)行使撤銷權(quán)的主體(2)撤銷權(quán)的內(nèi)容(3)撤銷權(quán)的行使范圍(4)合同被撤銷的法律后果(5)撤銷權(quán)的消滅《合同法》規(guī)定，有（（）情情形的，合合同無效。。答案：BCDE乘人之危，，使對方在在違背真實(shí)實(shí)意思情況況下訂立的的合同惡意串通，，損害國家家、集體或或者第三人人利益以合法形式式掩蓋非法法目的損害社會(huì)公公共利益違反法律、、行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制性性規(guī)定效力待定合合同（未發(fā)發(fā)生效力的的合同）類型限制民事行為能力人訂立的合同無權(quán)代理的行為人代訂的合同法人或其他組織法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同與可撤銷合同的區(qū)別合同的性質(zhì)不同合同的效力不同形成原因不同概念附條件和附附期限合同同知識點(diǎn)主要內(nèi)容附條件合同(1)當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。(2)當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。附期限合同當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同自期限屆滿時(shí)失效。區(qū)別期限是將來確定要發(fā)生的事實(shí)，是可知的；條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生的，是不確定的事實(shí)。張某是某施施工單位的的材料采購購員，一直直代理本單單位與甲建建材公司的的材料采購購業(yè)務(wù)。后后張某被單單位開除，，但甲公司司并不知情情。張某用用蓋有原單單位公章的的空白合同同書與甲公公司簽訂材材料采購合合同，則該該合同為（（））合同。答案：DA．效力待定定B．無效C．可撤銷D．有效表見代理是是指行為人人雖無代理理權(quán)，但由由于本人的的行為，造造成了足以以使善意第第三人相信信其有代理理權(quán)的表象象，而與善善意第三人人進(jìn)行的、、由本人承承擔(dān)法律后后果的代理理行為。表表見代理實(shí)實(shí)質(zhì)上是無無權(quán)代理，，是廣義無無權(quán)代理的的一種。若若無權(quán)代理理行為均由由被代理人人追認(rèn)決定定其效力的的話，會(huì)給給善意第三三人造成損損害，因此此，在表見見的情形之之下，規(guī)定定由被代理理人承擔(dān)表表見代理行行為的法律律后果，更更有利于保保護(hù)善意第第三人的利利益，維護(hù)護(hù)交易安全全，并以此此加強(qiáng)代理理制度的可可信度。小張今年17周歲，到城城里打工1年掙得工資資2萬元?，F(xiàn)小小張回到家家鄉(xiāng)承包一一小型磚廠廠。則關(guān)于于該承包協(xié)協(xié)議效力的的說法，正正確的是（（）答案：C因小張是限限制民事行行為能力人人，該協(xié)議議效力待定定因小張不具具備相應(yīng)的的民事行為為能力，該該協(xié)議無效效因小張具備備相應(yīng)的民民事行為能能力，該協(xié)協(xié)議有效因小張不具具備相應(yīng)的的民事行為為能力，該該協(xié)議可撤撤銷施工合同可可撤銷的情情形有（））。答案：AD在訂立施工工合同時(shí)顯顯失公平施工單位以以欺詐手段段訂立，且且損害了國國家利益違反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定訂立合同時(shí)時(shí)，建設(shè)單單位存在重重大誤解損害社會(huì)公公共利益甲患重病住住院急需用用錢又借貸貸無門，乙乙表示愿意意借給甲2000元，但半年年后須加倍倍償還，否否則以甲的的房子代償償，甲表示示同意。根根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲、、乙之間的的借款合同同因（））。答案：DA.顯失公平而而無效B.欺詐而可撤撤銷C.乘人之危而而無效D.乘人之危而而可撤銷合同履行的的規(guī)定合同履行的原則合同條款空缺(1)質(zhì)量要求不明確(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確(3)履行地點(diǎn)不明確(4)履行期限不明確(5)履行方式不明確(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確(7)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)(1)全面、適當(dāng)履行的原則；(2)遵循誠實(shí)信用的原則；(3)公平合理，促進(jìn)合同履行的原則；(4)當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。合同履行的主體由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)協(xié)商解決法定解決BBCA2009年5月10日山東當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖袌鰣鯞2010年4月20日北京當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖袌鰣鯟2009年5月10日北京當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖袌鰣鯠2010年4月20日山東當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖袌鰣隹罐q權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)；(2)合同中未約定履行順序；(3)當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)；(4)對方的對待給付是可能履行的義務(wù)。成立條件概念后履行抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)；(2)合同中約定了履行順序；(3)應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人未履行或未正確履行債務(wù)；(4)應(yīng)當(dāng)先履行的對待給付是可能履行的義務(wù)。成立條件概念不安抗辯權(quán)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)；(2)合同中約定了履行順序；(3)后履行一方有喪失或可能喪失履行能力的情形；(4)履行順序在后的一方未提供適當(dāng)擔(dān)保。成立條件法律規(guī)定(1)當(dāng)事人依法中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。(2)對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。(3)對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。先履行一方的權(quán)利和義務(wù)C代位權(quán)法律規(guī)定(1)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。(2)代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。行使的條件行使的效力在債務(wù)鏈中，如果原債務(wù)人的債務(wù)人向原債務(wù)人履行債務(wù)，原債務(wù)人拒絕受領(lǐng)時(shí)，則債權(quán)人有權(quán)代原債務(wù)人受領(lǐng)。但在接受之后，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交給原債務(wù)人，而不能直接獨(dú)占財(cái)產(chǎn)。然后，再由原債務(wù)人向債權(quán)人履行其債務(wù)。如原債務(wù)人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可請求強(qiáng)制履行受償。(1)債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；(2)債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；(3)債務(wù)人的債權(quán)已到期；(4)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。撤銷權(quán)法律規(guī)定(1)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。(2)撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。(3)債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。構(gòu)成要件行使期限(1)撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。(2)自債務(wù)人行為發(fā)生之日起5年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。(1)債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的行為；

(2)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后；(3)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；(4)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人的債權(quán)；(5)債務(wù)人有償處分時(shí)，債務(wù)人和第三人在主觀上具有惡意。施工單位甲甲與材料供供應(yīng)商乙簽簽訂一份顯顯失公平的的鋼材供應(yīng)應(yīng)合同，甲甲因此而享享有合同的的撤銷權(quán)。。其撤銷權(quán)權(quán)消滅的情情形有（））。答案：ABE甲自知道撤撤銷事由之之日起1年內(nèi)沒有行行使撤銷權(quán)權(quán)甲知道撤銷銷事由后明明確表示放放棄撤銷權(quán)權(quán)甲自應(yīng)當(dāng)知知道撤銷事事由之日起起半年內(nèi)沒沒有行使撤撤銷權(quán)甲自訂立合合同之日起起1年內(nèi)沒有行行使撤銷權(quán)權(quán)甲知道撤銷銷事由后以以自已的行行為放棄撤撤銷權(quán)B合同擔(dān)保的的方式保證抵押留置質(zhì)押定金簽訂保證合合同的當(dāng)事事人是()合同擔(dān)保的的規(guī)定工程建設(shè)中常見擔(dān)保形式(1)預(yù)付款支付擔(dān)保；(2)投標(biāo)擔(dān)保；(3)履約擔(dān)保；(4)工程款支付擔(dān)保。擔(dān)保法律關(guān)系的當(dāng)事人擔(dān)保權(quán)人即主合同中的債權(quán)人。擔(dān)保人只能是債務(wù)人留置、定金只能是第三人保證債務(wù)人或第三人抵押、質(zhì)押擔(dān)保合同性質(zhì)主合同無效，擔(dān)保合同無效。無效擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。CD違約責(zé)任的的承擔(dān)方式式違約責(zé)任違約責(zé)任與違約行為違約責(zé)任的構(gòu)成要件先期違約違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式雙方違約的情形因第三人原因的情形侵權(quán)與違約競合的情形違約金與定金違約金定金違約金與定金的選擇DD9.4.3公路工程項(xiàng)項(xiàng)目施工合合同索賠管管理1）索賠的概概念1、施工索賠賠概述（1）施工索賠賠的概念2）施工索賠賠：索賠的含義一般般包括以下下三個(gè)方面面。①一方違約約使另一方方蒙受損失失，受損失失方向?qū)Ψ椒教岢鲑r償償損失的要要求；②發(fā)生了應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單單位承擔(dān)責(zé)責(zé)任的特殊殊風(fēng)險(xiǎn)事件件或遇到了了不利的自自然條件等等情況，使使施工企業(yè)業(yè)蒙受了較較大損失而而向建設(shè)單單位提出補(bǔ)補(bǔ)償損失的的要求；③施工企業(yè)業(yè)本來應(yīng)當(dāng)當(dāng)獲得的正正當(dāng)利益，，由于沒能能及時(shí)得到到工程師的的確認(rèn)和建建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)給予的支支付，而以以正式函件件的方式向向建設(shè)單位位索要。（2）施工索賠賠的作用1）索賠可以以促進(jìn)雙方方內(nèi)部管理理，保證合合同正確、、完全履行行2）索賠有助助于對外承承包的開展展3）有助于政政府轉(zhuǎn)變職職能4）促使工程程造價(jià)更加加合理（3）施工索賠賠的類型1）按照索賠賠有關(guān)當(dāng)事事人分2）按照索賠賠目的和要要求分3）按照索賠賠事件的性性質(zhì)分4）按索賠依依據(jù)分①合同內(nèi)索索賠②合同外索索賠③道義索賠賠5）按索賠的的對象不同同分（3）施工索賠賠的類型按索賠的對對象不同，，可分為索賠，是指承包包商向業(yè)主主、供貨商商、保險(xiǎn)公公司和運(yùn)輸輸公司等提提出的索賠賠；反索賠，是指業(yè)主主、供貨商商、保險(xiǎn)公公司和運(yùn)輸輸公司等向向承包商提提出的索賠賠。2、施工索賠賠產(chǎn)生的原原因（1）工工程程變變更更（2）施施工工條條件件變變化化（（即即與與現(xiàn)現(xiàn)場場條條件件不不同同））（3）工工程程延延期期（4）不不可可抗抗力力或或意意外外風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（5）檢檢查查和和驗(yàn)驗(yàn)收收（6）在在工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收前前業(yè)業(yè)主主占占用用（7）業(yè)業(yè)主主提提供供設(shè)設(shè)備備（8）勞勞動(dòng)動(dòng)力力、、材材料料費(fèi)費(fèi)用用漲漲價(jià)價(jià)3、施施工工索索賠賠的的處處理理（1）提提出出索索賠賠1）事事件件發(fā)發(fā)生生的的時(shí)時(shí)間間和和情情況況的的簡簡單單描描述述。。2）合合同同依依據(jù)據(jù)的的條條款款和和理理由由。。3）有有關(guān)關(guān)后后續(xù)續(xù)資資料料的的提提供供，，包包括括及及時(shí)時(shí)記記錄錄和和提提供供事事件件發(fā)發(fā)展展的的動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)。。4）對對工工程程成成本本和和工工期期產(chǎn)產(chǎn)生生的的不不利利影影響響的的嚴(yán)嚴(yán)重重程程度度。。5）提提交交索索賠賠審審情情報(bào)報(bào)告告及及相相關(guān)關(guān)索索賠賠證證據(jù)據(jù)資資料料。。（2）索索賠賠的的解解決決（3）索索賠賠的的支支付付本章章小小結(jié)結(jié)本章章主主要要介介紹紹了了公公路路工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工合合同同的的概概念念，，施施工工合合同同的的特特點(diǎn)點(diǎn)、、作作用用；；按按照照公公路路工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工合合同同的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式可可以以將將施施工工合合同同分分為為總總價(jià)價(jià)合合同同、、單單價(jià)價(jià)合合同同和和成成本本加加酬酬金金合合同同三三類類，，以以及及如如何何選選擇擇相相應(yīng)應(yīng)的的合合同同形形式式；；公公路路工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工合合的的訂訂立立與與履履行行；；重重點(diǎn)點(diǎn)介介紹紹了了公公路路工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工合合同同變變更更、、終終止止與與索索賠賠管管理理等等內(nèi)內(nèi)容容。思考考與與練練習(xí)習(xí)1、簡簡述述公公路路工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工合合同同的的特特點(diǎn)點(diǎn)與與作作用用。。2、訂訂立立施施工工合合同同時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)具具備備哪哪些些條條件件？？3、施施工工合合同同履履行行中中應(yīng)應(yīng)注注意意的的問問題題有有哪哪些些？？4、簡簡述述施施工工合合同同的的變變更更與與終終止止。。5、試試述述施施工工索索賠賠的的原原因因及及處處理理。。項(xiàng)目目十十建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目信信息息管管理理10.1建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目信信息息管管理理的的目目的的和和任任務(wù)務(wù)1信息息：：指的的是是用用口口頭頭的的方方式式、、書書面面的的方方式式或或電電子子的的方方式式傳傳輸輸（（傳傳達(dá)達(dá)、、傳傳遞遞））的的知知識識、、新新聞聞，，或或可可靠靠的的或或不不可可靠靠的的