房地產(chǎn)測(cè)試題

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測(cè)試題

一、單項(xiàng)選擇題

1.商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房子，能辦產(chǎn)權(quán)證和()，能夠自

訂價(jià)錢銷售的產(chǎn)權(quán)房。

A.土地證B.領(lǐng)土證C.資格證D.施工允許證

2.商品房中商業(yè)用地的年限是〔〕3.商業(yè)個(gè)人貸款年限一般最長(zhǎng)〔〕Ａ．10年Ｂ．15年Ｃ．12年Ｄ．20年4.商業(yè)、旅行、娛樂(lè)用地的年限是〔〕Ａ．40年Ｂ．30年Ｃ．50年Ｄ．70年5.住所的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的〔〕之和。Ａ．公攤面積Ｂ．套內(nèi)面積Ｃ．套內(nèi)墻風(fēng)光積Ｄ．凈面積6.樓盤建設(shè)中獲得了〔〕能夠合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)浩大的活動(dòng)Ａ．銷售允許證Ｂ．土地使用權(quán)證Ｃ．施工允許證Ｄ．領(lǐng)土證7.良庫(kù)公社開(kāi)發(fā)商是〔〕A.鄭州珠江實(shí)業(yè)B.鄭州勤豐實(shí)業(yè)C.鄭州利豐實(shí)業(yè)D.鄭州勤勞實(shí)業(yè)8.依據(jù)?房地產(chǎn)管理方法〕房地產(chǎn)依據(jù)用途第一能夠分為〔〕兩大類Ａ．居住宅地產(chǎn)和非居住宅地產(chǎn)Ｂ．商業(yè)房地產(chǎn)和非居住宅地產(chǎn)Ｃ．居住宅地產(chǎn)和辦公房地產(chǎn)Ｄ．居住宅地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)二、多項(xiàng)選擇題1.商品房需要獲得五證才可上市，是以下〔〕A.國(guó)有土地使用證B.土地使用權(quán)證C.建設(shè)工程規(guī)劃允許證D.建設(shè)工程施工允許證E.商品房銷售〔預(yù)售〕允許證F.建設(shè)用地規(guī)劃允許證2.擁有產(chǎn)權(quán)使你擁有四大權(quán)益〔〕A.全部權(quán)B.使用權(quán)C.利潤(rùn)權(quán)D.處理權(quán)E.抵押權(quán)F.買賣權(quán)3.貸款需要供給的資料有〔〕A.身份證原件復(fù)印件B.收入證明C.成婚證原件D.戶口本E.只身一人證明F.無(wú)犯法證明4.商品房種類及年限〔〕A.住所用地－70年B.其余用地－50年C.商業(yè)用地－40年D.綜合用地－50年E.住所用地-50年F.綜合用地-40年5.一個(gè)優(yōu)秀的居住小區(qū)，高層住所容積率不超出〔〕，多層住所不超出〔〕三、判斷題1.套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻風(fēng)光積+露臺(tái)建筑面積?！病?.容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值?！病?土地管理法?征采建議稿中有49條新增法條，此中住所70年大限到期后“依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期〞替代了本來(lái)表述明確的“無(wú)償自動(dòng)續(xù)期〞。專家表示：“是無(wú)償續(xù)期〞?！病辰?jīng)濟(jì)合用－以政府租金補(bǔ)助或?qū)嵨锱渥猓蚯泻献畹蜕畋ＷC標(biāo)準(zhǔn)的居民提供社會(huì)保證性質(zhì)的租房?！病?.商業(yè)、旅行、娛樂(lè)用地的年限是50年?！病钞a(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主永遠(yuǎn)私有的，土地是國(guó)家或集體的，只有全部權(quán)沒(méi)有使用權(quán)?！病?.綠地率越高，舒坦度越高，綠地率越低，舒坦度越低?！病辰ㄖ娣e是指建筑物外墻勒腳以上的構(gòu)造外頭水平面積，是以平方米反應(yīng)房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積和使用面積同樣?！病?.商品房交房時(shí)需供給交房人“兩書〞，即：?住所質(zhì)量保證書?和?住所使用說(shuō)明書??！病?0.個(gè)人住宅貸款一般最長(zhǎng)為20年?！病乘摹⑻羁疹}1.良庫(kù)公社的詳細(xì)地點(diǎn)是：()2.良庫(kù)公社推行〔〕一致管理，前(〕7%，可抵房款，〔〕保底7%3.良庫(kù)公社可〔〕沿街商店分?jǐn)偂?/p>