萬科珠海桃源里傳播策動方案

反差萌萬科桃源里傳播策動方案甲方開發(fā)“房子”我們開發(fā)“購買理由”如果看到基礎(chǔ)事實城市邊緣、建設(shè)中的高新區(qū)、軌道交通旁、不足5萬方建面，紅線內(nèi)無任何自然資源、紅線外也幾乎沒有。兩至三房，89—99平方剛需……你幾乎不敢相信，這叫：萬科桃源里注定要明確兩件事重新定義“桃源”重新定義“剛需”1、重新定義

桃源如果是市外桃源，必須要有過人的自然生態(tài)條件如果在市內(nèi)呢，就未必公園是風(fēng)景，盆栽也是風(fēng)景讓人放松的地方，就是桃源所以，在展示區(qū)的體驗層面植入中式風(fēng)格的林院、水院等場景與高新區(qū)的場景形成高反差更重要的一點，體現(xiàn)在規(guī)劃上“房子靠邊站，庭院在中間”布局，營造了非常有魅力的社區(qū)生活方式地段上，肯定是“城市化”但生活方式上“桃源化”這種生活方式，就是定位：珠海北站，萬科庭院式生活雅境or萬科大院式友好社區(qū)2、重新定義

剛需第一戰(zhàn)場：產(chǎn)業(yè)人群首置房子是剛需，但生活不是湊合總價是關(guān)鍵點，生活方式是推動力250—300萬，萬科新一代精裝，讓人放松的不只是價格，還有大庭院第二戰(zhàn)場：外地投資客從來都不是剛需，也不是發(fā)大財，而是資產(chǎn)配置對大灣區(qū)的矚目、對高新區(qū)的前景、對退休后的生活想象是關(guān)鍵點戶型基本滿足就好，“不傷身”的價格是推動力一句話，打動兩類客群，這就是主張：世界奔騰，我自輕松本案的價值體系，便是兩種視角的博弈：奔騰VS輕松灣區(qū)樞紐智慧集聚人文鼎盛城市雅境自在三代萬科好房奔騰的歸奔騰輕松的歸輕松奔騰VS輕松珠海北站500米，暢聯(lián)深中、深珠雙通道ABB、匯金科技園，地理信息產(chǎn)業(yè)基地，大數(shù)據(jù)中心，富士康咫尺珠海大學(xué)城，中小學(xué)遍布周邊，全齡段教育人文濃厚外享中珠渠中軸水景，內(nèi)享中式庭院風(fēng)雅全樂活空間，童樂中心、頤養(yǎng)中心、架空會所全精裝、強(qiáng)收納，新一代匠心創(chuàng)變?nèi)啃〗Y(jié)——案名——萬科?桃源里——定位——珠海北站，萬科庭院式生活雅境——主張——世界奔騰，我自輕松視覺IP化〉〉〉IP借鑒：建筑界的繪畫怪才——魚山飯寬（曾仁臻）傳播三部曲〉〉〉一第一階段：驚動珠海大灣區(qū)里的小輕松1戶外拋出概念大灣區(qū)里，小輕松萬科庭院式社區(qū)代表作，許珠海一座小桃源2全城懸念互動怎樣的日月能像日月貝一樣迷人？放松一點，才迷人。萬科桃源里，庭院式生活代表作。大灣區(qū)的小輕松長久的快樂未必要波瀾壯闊放松一點，才快樂。萬科桃源里，庭院式生活代表作。大灣區(qū)的小輕松不是生活不浪漫是浪漫常常跟生活捉迷藏放松一點，才浪漫。萬科桃源里，庭院式生活代表作。大灣區(qū)的小輕松3外展風(fēng)靡全城庭院生活詩意外展【桃寶店】詩意展點：將外展點包裝成網(wǎng)紅桃寶店，在珠海鬧市區(qū)開辟一片風(fēng)格迥異的獨特風(fēng)景古裝派單：把所有的銷售人員變成店員，讓所有的店員身著中式古裝派單接客桃源周邊：制作系列桃源里小周邊，在【桃寶店】里裝飾、兜售、派送1、手帳本2、紙扇子3、麻布袋4、浦團(tuán)墊5、手機(jī)殼二第二階段：輕松開放世界奔騰，我自輕松1戶外釋放開放信息世界奔騰，我自輕松萬科桃源里，庭院式生活展示區(qū)全面開放2庭院生活全面演繹【一座庭院，三代趣味】之：童樂大人們都喜歡桃源，小孩子偏愛淘氣萬科桃源里童樂中心，給小孩一個可以撒歡兒的庭院【一座庭院，三代趣味】之：頤養(yǎng)退休之后，依然可以大展拳腳萬科桃源里頤養(yǎng)中心，給父母一個活力滿滿的晚年【一座庭院，三代趣味】之：藝趣可以寫詩、作畫，也可以亂彈琴萬科桃源里藝趣會所，年輕的PARTY隨時HAPPY

3配套價值全面演繹TOD價值擁有快的實力，才可以慢慢來500米直通珠海北站TOD，未來更暢達(dá)深珠、深中雙通道產(chǎn)業(yè)價值人類為了更輕松，所以才創(chuàng)造機(jī)器人坐享國家高新區(qū)發(fā)展紅利，ABB機(jī)器人等獨角獸企業(yè)率先進(jìn)駐

教育資源書山有路勤為徑，選好學(xué)校是捷徑全齡教育體系，涵蓋2所高中、4所中學(xué)、5所小學(xué)、10所幼兒園

4大珠海全面拓展一對一的拓展把桃源里送到客戶面前大灣區(qū)里的小輕松，送給哪些人？國機(jī)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、ABB集團(tuán)、珠海地理信息產(chǎn)業(yè)基地、華金智匯灣創(chuàng)新中心、城智大數(shù)據(jù)中心、獨角獸企業(yè)深圳優(yōu)必選、飛企互聯(lián)、銀河表計、富士康、禮和中學(xué)、禮和小學(xué)、格力、摩天宇、工商銀行研發(fā)基地、松下馬達(dá)、金山、聯(lián)邦制藥、華發(fā)股份、麒麟啤酒、兄弟工業(yè)……把他們吸引過來，我們就成了三第三階段：快樂開盤先開盤，再開心1戶外釋放開盤信息先開盤，再開心1月1號開盤，一生輕松值得趁早行動！2庭院生