2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務)考試題庫評估300題帶答案解析(山東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCW4L9Y4Y5J2B1L9HH4R3O9A2I1M3G3ZT5G6C10Y2Q5N4R92、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCI9J10W9W1Q1M7E5HV6E5C9N10U7N7Q3ZR3G8J8W10P4W7V73、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCQ6C8D3D6J8F3J6HI7C6F4V4X8U6B3ZQ10J8O2L9W1X9E84、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACO2G9V4A7U4S10C2HA7F6S1Z8G8O9W2ZT7L2F5H5H8P2N35、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCG7B10K9J3Z9V4P7HF8J4B5Z1T6R6Z7ZA1R5O8D4B6X9K36、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCW1Q10R3F8V3H9N4HH2A2M2L6P2Q5F10ZM2B3D2L6K3Q8Z97、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCT2I7U7C2L3X9F2HQ1G9A9R7T8X4K3ZB8M1J7U7S3G8S28、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCK9C3Z8R2X3S5A9HK8W8V3I5P2U7X10ZA9O10B4X2J6M5W69、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCZ10F1H9S1T4W4R7HJ3X4J6R4W1C1S2ZC3T6B9U6F10X2T910、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACH3E9D8W2L6C6A2HR3Z1P6G6Q10T9K10ZP4D4P10G3V8I10L911、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACY7B8D7M2W9V2P8HI5M9P6O9V4Y6X1ZN8G1K5P5W4I9R712、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACR8V3N4I6Z9E2J2HI7I4C5U1Y6Q10D4ZO2W8Z6F1H9W6H413、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】ACY9E4F6L3D5N1S8HN3Q5W9L6J6J6F9ZH7H4U2J1I8M9M814、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ6C5L9U5C5S5V6HY4U9Q7S6C5V4X1ZS2Z10L3K9N1O6L515、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCF1S2J5M2S8J6C1HQ9U1I9L7Y9Y4Y3ZT2P4T1L8Z3U8C416、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCH2I7T6Q8T1X8Y10HT4R7Z9E9T5J8U1ZK9O1G5D3F2Z6X217、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCE5K9D10M7U8X7H7HW8R10A5J1H10K2C3ZJ8F1Y3T8F7L5Q918、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCW4N7R10R3K1P1B6HX3L10P4C3U3F3U6ZV10J8F4W6W4O3M519、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCM1O9O5W4U7S10T2HA6M5D4B6V10Q7F8ZR9T6G6N4L7N10F1020、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCX10P4Y9X4Y6Y8M9HO2G8E8W1R10F4Z3ZA1C3E3V9F2Q8H321、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCB7Q10Y7X4X1T4F3HO8G9Q9I2M6Z5T7ZI3T2W1K1C5Y2G422、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACL4L2K9Y8N4X6E5HB3K2H8A2X8P10H9ZS1J10R3G4I8O6S623、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCP6Y1L1E6Z6C4D2HF1V4A8N8V3U8C4ZZ10V2V3E6N5M1V424、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACR2R7Q6J10T2C2V8HT2L6J9Y6B7V6Z1ZT6F5D6O8J1Z9R125、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉賬支付【答案】ACA5V9U8O9T9S7T10HP5G4M10G1P7J1E7ZX10Q6F5Q2S3D6X126、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACK6A6U2Z10P5H2Z5HW10U7M10X8X3O6I3ZZ6S8H6K3X6X2P427、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCC4L9B8K3M4C3Y6HX2T10L6C10P9U9L5ZC6D2Z4M7B10F3D428、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息【答案】DCW8I6P10Z7G9W4U4HT1D3Q1V3K9I3P5ZM10N6T8V2J2S2I929、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCQ1L10Q10F4Q3G9B7HE5M7O7A3B9R10J5ZO4G1U2Q9P5S8K830、房屋租賃押金擔保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權【答案】DCZ5S8Y10A4Y1C2A2HL2A2N9F10Z3Y4M7ZB5Z7S2N7Q1V7T531、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACV7S1W2W5N9P3X9HI2E2V6T8K7F6P1ZN8Q4Q10Q1Y3O6T332、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCN3J8A2M9W8Y7N5HW4Z3L6V5M5O2H8ZT8L5I2Y7X9P9H933、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCL6S3T10N1X5R7N5HY9Z9H8V7R5D1N5ZD5J9D5C5H2H5N234、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCH4B9N7U7F9V10W3HJ2O8S3V1E6D2L3ZM9O5Y3V10O7O6U735、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCQ6X9M1H3S7V5G2HR6K7F7P2Z6Q8S4ZR8L4L1S10O2V9M736、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCC6G8R3Z10F9I6G4HD2V10N5F2D4H2N10ZB2E6T7K9C6H9G1037、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACM7C8Z6X1U5P2H3HF8Y7G3C6R5E3M8ZQ3I5V10V1R9L10B1038、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCG8V8X6W3U1E1Q1HV2P7O7U1L5O2A6ZQ10V3Z10P2B7B9N139、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCS9V3Z6X6L10Q10H10HL7F2A2J4U9E6A6ZX10M2D3S9C8V5N940、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCT9J8A6D5Y4N10T9HL2Q1H7J10D8O5Z4ZG9A2T3H5M6T5T641、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACD5K9F3A9O4G2P3HU10T10Z10X6N10O9D8ZC9P1S9N3O7D2N442、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權證書頒發(fā)為止【答案】DCZ1S8P3L5X3M6O1HD1K4D1Z3L3O2R9ZC10R1Y1E5K6Q2Z443、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCC10K4F4G5F5Y5F6HR10R8S2E10C3U3G2ZX7C8U8B1P5V2Y344、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU8T5L1M3Q8V1T3HJ9N6I8S2E5V6B1ZW4S2A5V7D10C6G345、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCM5J2I4P4T8U1C7HD1P4U2S4N10W1O1ZM4O4Q7D4F10J8W1046、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACI3J5O9U1X7U3S8HX10R5H9V10F8V2S9ZC3B10E1L10I4E9M647、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACT5O1R8W1A10U7J9HC8W1V6N9M8Z5U6ZR9M9O6W4I8T10T948、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACD10P9Z9A8W9Z5S7HL9E1O10K1F8Z5R1ZD6R5B1H2Q6N7J649、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCS6D9M7D7T10Y10G3HC2Q10C8V9V4M3E8ZS5V4R4C10R4U9H1050、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCN7R5F3C8S10C7K10HM7A4O3H10S1X10B4ZW10N8M3A7J2N5X251、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCD1L1T2A10T5P2J4HI9B7R6X2F4I5J5ZP1Z2I7D7R1B8Y452、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCO1A2I10X5Z5X4X6HU6P4N10V3E1R1R3ZH1E2Y6D3C2H10K353、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACZ1K3O10Z5Z3N7A8HS9M7S10W10O9E8S1ZB5W2G9Q5X9V6U1054、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCH7K2Z8I9I5K7Q8HH10S9H1D9B10H2Q8ZI1R9Z3D7C2Q5I755、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCX3Z8G10K3B8O5D5HW9N10C3H6A5G2Q10ZD4S4E3Y6N6E10Y756、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACY3U2C1V4N3V6P7HG7O2G8R4C3S5R9ZO9F5S10G8E2K1D557、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACT4Q8S7F10I10M7S6HM4A8O3P4Q2R4M5ZO1K7I7D2X4C4E458、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCF9D8J4I6Q10B7H6HE6Z4A9L9V6W9L5ZR9M9K9I7D5H9E559、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCD10J3M6M9N4H4U2HD2H3C5E1J9A6K9ZZ10X10H1I1Z3K9D760、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCM7C7I9S8F10Z9W3HB5P9R10C6Y7K5R6ZI10E5F9N2W1B3Y961、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCM10Y6V7O10E10H10N10HD2P6U6B7W7T3N4ZM5Q6T5T4Q10N2Y962、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCO9J6O4Y9R7T10G8HB9G4M3B6D3T3Z6ZR2S3E10N2C2X4U763、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCP7O9D6E6E10T1C9HG2M10R3X4B5B5C8ZW1W5R2T8Y3B9T264、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACL7K9L6U8V9K10W4HU6D1H1A8Q10D9Q1ZG7V10Z1X4R6I1C865、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCD9B4E2E9S10W6O7HM4U6M6F4Y5B6H5ZU6N6D2G9S6R5G866、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCY2L1V1V5R4Z9G3HW7F10N9C5L1F2S6ZW5H5L8L8F8H10T767、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACR9O10D6B3V8W3N10HW4J6E1I5B4A1J10ZO10F6D6D6E5D4W868、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACQ9C7D2T5T4Q8A2HK3Y7L9M10S10C1D5ZP5F6P10E9T7H4U469、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACC9C3I2T7G8S5L1HJ9X4M6W2M6Q10B7ZV9W2H8X5T2G1C1070、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCX8Q1J1T1X10P3X5HK9R6F5W10A8Q6Z3ZG10W1L2I3I4H10E171、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACK6G3C3N1G2Z7H7HY7P8W10R4J3K9I5ZI10D10L1X1P9A1T672、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCQ7B2P3Q6F10I4B3HR2W6K9S6B9F7X9ZJ3M5I10D4B10D9S873、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACL9C3E8J3I4V2D10HN3C5C10K9B2X10C8ZI7L7O1T9N8D4D174、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCL7W2M3T8W1Z8X8HI2C9S1I6R3H7D10ZY8L10P6Y8R9J10W375、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACR6V10F9F3S10M2E6HY2H8U2B7N3N2R7ZQ9X1U10G7J4Z7D976、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCG10V3B4Z6Z6F6D10HD3Z7M2D4H1F9E1ZI4N5C6E7L4E2Z877、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCS8H1F6I5E7K7F1HK2T3E2S3K9T2B6ZW5A8I6Y7F9V5S478、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCM10V9S8D2F2M6S7HM9P7H2E10E7X1N2ZG10V9U1I5J9R8U679、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCE8D8L4C3A2D10O6HG6S4Q8Z2U8S8N6ZY4D7G7P7Z4W7B980、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCN7I3P4D3D1L1T5HI7V4P4A9P7W8V10ZK6G3D1K10Q3P10N1081、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCX5S6M6O1N8X3A1HT8C4J3P10Q8X4H8ZK6Q2T6A8T7M4S582、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCD8H7V7P9W5A7G4HL8W2C4Q5W5Z2M2ZF10C1M8B9I7L2G383、房屋所有權人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】CCI4X2L1N10H4C4P3HF2M4U8H4K2Z6T7ZH7K7N4E9Z9E10V284、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCT7D3R8Z1Q7S8K4HP6A3X1X6H7Z3H3ZM2Q1K9Y4C10Z9G485、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCY4U8X4F4V7Y5G7HC6Y7J5X7K3D10Y6ZY2T5D6O5S9A8T786、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCE10C1S3J6F9O5C6HC5S6S1H5T3P5I7ZJ2B9Z8I3N10P8J187、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCF5T1Q5J10S1X2N1HI2Z3N10W6U6F6R4ZN7Y2C2P2N2L9W788、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCT6R10N6F3I9G10P1HZ9J7P9F2X1N5F2ZV3R9Y10R8H2H1Z389、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCB6H10C5W3O5K7G6HX9W1J7G6F4U3U8ZE7C6K2E2W1S4N790、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCF9V2M6Z2L5V5T4HG10C5J7W6N1V4G3ZT3Z6N3O2H5A7L391、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權證書頒發(fā)為止【答案】DCY6B10Z10T8U3W9G10HF6G7E9Z9X3T5U9ZV10W7Q6A9V7J5I392、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCT7F1K10W8G10R9H9HV3L4O7V4B5X2Q2ZR5A5K10C8J8W6U793、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCS6J1A6V6Z9T3H5HD7Z10O7U8E7P1Y6ZR10M8B4G3K4G2R194、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCU4B1D7F2J8D3L2HA4A9P9W6Z5T5N9ZC8F8N6J2Z5G10X695、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACV6G3C6J7S10N8C5HS9J9L8Z1P4M4F4ZS5K5W8W5W9Z8J596、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACV4Z9K8P9K5K2L3HR9S3X4Y2G6Q2S4ZQ10G6E7Y8N6A7K397、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCY9H2R9G8A5B6A2HR2R7N4B3D1V4A3ZU2C9A6X4F4Y10I598、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCC5A5G6T8R6T5T1HS6X6O3Z4P1X4E4ZJ3O4R10A5N8Z4D799、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCN10N8M3C10A6I2C9HF10N2Z2U6R9I1K2ZA5E1J6D9B9O3B6100、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCX8E2M1J3G5W9D1HC1O9V8Q4U9J7I5ZI1Q6X9Y1Q6N2C10101、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCC10A3A3B9I1K3P6HH7H2Q6D3Y8R7Q8ZC4E9J6H7X9V6Y6102、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCX6F7H5K6N7U3K8HD4W10K8O1F3T1G10ZQ6O5C6J6X4E7L6103、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCO3L7S2H6B8O9C10HP8S8T3H3X4S7E8ZR2Y3A2N8D9O9F9104、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACT7F4F10R7K10I9R10HW9B4Y9D9Q6S9F5ZW10D2V7H5N2K3Z7105、隨著現(xiàn)代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCX10R4D10Z1H7Y7G5HG10G2M1Z1T3H1A5ZC2A1A1M9M1Q6S7106、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCQ10J9V8E2G6Q6N4HI1G7I9N3H8Q6L1ZA1N3C5H4Z6N1H6107、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACO5T4D4E1S6G8O10HU10G2D7W7H1D9D2ZL10F1K9P8R2H4T4108、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCJ8J1C9M9J1I6X5HH6U3Z7R3T2N10K8ZB3W1P4B9Z6G3U4109、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCZ9J5B2X2M5B3W7HD3Q8V8K1M8I8P4ZO1A8R8M6K6O7J9110、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCA5R9Y1K7Z1T2Y5HS5R10G6N2I10E3P7ZV1M4R1X8O10J2F5111、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCX5V9H6U10K3W9L8HS8B1J10J8K7J5Q9ZN6V2O3N6T5V6V9112、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCD10N9E1T10J2L5S1HA3D3K8S10A8E3S8ZG2P3Z7D6P3L2I8113、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACS6A3M2T8V2U6E1HZ7L10V7Z4P4G5B4ZA6U3C1U2D2T9J10114、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關系法【答案】BCU6O10D3M10O8Z4P9HL9N8O9A4F7V2P8ZJ4R2U7N3J3I9K9115、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCF7Q7V6X3Z6W8A4HP6O3A1H10Q2V9A1ZN10Y6A10D10F4C6E2116、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACN1X4E9O2L6D3C10HB7C1Q1H5Y1K9S9ZW9M6D6T2I8W8K2117、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCL2N5V1K1U2L4V6HE4X3X8S6K1U10B3ZS3I2T5Y1E3T3C9118、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCV6N2F6F1D4A7R1HY2A8E8U9Y7R4A5ZL2C9F3Z4B2M3O1119、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCI7K3N1B5P3S6A2HY5N1Z7I4O7R9O3ZF4V9K8N2K3Q8I1120、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACV6B10N1S6V4D8J8HD8L9U5X3V7V2I8ZE7W3Y4H5E7D10W6121、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ9H8L10F1A8K9G7HA1P4B5S4A7K7D9ZK4W10Q2E3W9C7S6122、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCB10S1Y8J5B5W3G1HI6J3O6W1W8G3O4ZM2M1A3O1G5Q1M7123、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCC9X4Q4U1R4R8X4HN9G7Q8Z6F4O5R10ZG8D5Y8O2T5F5W7124、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCU9R3H7G9B8R9E1HR2K1P2W1Z10E8K3ZS9D2H10H8V3V6Q8125、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCI4W8D1E5D6U1S1HY7Q5O8K1G10H3T3ZH8U6O3E9A6N2P6126、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACJ5S6E2M10K2X2E4HH4Y10L6C3W4Q8L3ZH8N8C7Q3G5X7T8127、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACQ10T6Z3I4S4V7M5HU7P3F7A7V4U6E10ZR3G1B9X10M7S5W10128、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCP1V10S1A6C10Z1D9HZ5B10G9Q8S2H4A6ZF6I9O4J10K1M10X1129、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCW3Z4D2G7B2N3Y8HP1H5E3R8N9R5C2ZH4R5V7I3W5F9J7130、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACO1D3A6I6T6I7F9HP10B4K7Q3T2U2X10ZF8B3F10X9Y5M5S5131、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACS3H7A4E5F6L2H3HN3F3M9S9E10S5A3ZV1V8U1L1P4X8N2132、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCZ5S3N8L6X6W3J6HV1E8J8V3Y3I7H2ZD1E9M2Z8N4V10S8133、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同無效

D.不管物業(yè)轉讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同有效【答案】CCI2E10X2P9V2G6H6HF5T8T7G2E2M7D1ZV1L2A1S10Z9D1F10134、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCL7V9M4S1P2B6N6HX10G1Z1E5D5Q7K6ZD2Z3Q2A9D8W9J9135、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCC6I2G10U2E8N6H7HW10K5I4M10K10V1W6ZF3Q8H9K10J8C4J6136、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCD2U4G2I2J9G3U8HM2K1K8Z3L10Z8Z3ZD9D2Q6D5U6A7Z1137、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCH10Y3P4D5G1B2K4HQ6S2E8N7C10Y6O9ZC5W7I2J10X1O7J3138、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCZ4M5N1L1N8F1E10HI5O5X9N6C1O10Z9ZC7S1R2W10A3Q1D6139、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCF8A9G1G7B10A10L8HF7M3S6N9L3Q1W4ZA8E6A1V7N3U8H8140、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACF9X3G10K1D8I8H9HK9E3X4E7Q2M5V8ZC3D6R2H1S6W10S4141、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCT3X7G6O3R4T1J3HI8H7J6D2F9Q3Q1ZR3C7A9A1R8J3F10142、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACZ1N7F2E3H3X4Y1HS2V4Q2E9U2S6G3ZK9W8C6J7R8N2C4143、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCA1E6I6X9H9A8E3HZ3Q5Q1C8E1M7E6ZM5H9A10O7F3F3N1144、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCX4T1T2A4O1U6Y3HK6T5I2T4A5P7J3ZD9U3Q6M4X6P6C1145、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACJ6V1F4W2N10C7R8HL2V4U10T3B2Q5R3ZH9T7N10B2V7R5T4146、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCJ2G9J5J1P7E3K5HB5Y6X3T1A6K4F9ZV1F7O8U1U2Z10O9147、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCP1J3T2R10F8R1B6HS9G2Z6J3L2N5Z9ZH10Z3C4K8Q3O7U2148、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCU4E9M8U5M5Q2M2HV5O1W8K3F5J10H4ZW8E7M4J3X9C5L10149、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCL2V7B1M5B7X6X7HW3G7D1J1D5E4V6ZD4B4E4G10M3G5A3150、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCX3V4A1L1E2D8P6HM10H2F9Z8F3V4A8ZK2T2H9R3T8L6Z5151、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACM8A6Y8Q7R9X1L7HM3R8Q9W8T5Z4P9ZZ3X3X8O5Z6G9U2152、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCR4J8J8V9X2B1N3HN10J3W1Y6F1M1M2ZF1F7S7A1Y1W10G1153、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCK6L9B3R7S1F10N10HU7L7H8M4F4T6E2ZB2U6F9D6P9M5J9154、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCG1E1U7E7L3D9A4HA3E7M10I4O1U6L3ZM8C5J7S3O9D7U9155、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCI5Q2Q9Q4B4A7I9HZ3N10Y6H5F8Z3D3ZL1H9X1S2F8V4G3156、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCL8B9Z2J3B5K8G5HT1L4K1B10L4P5H9ZL3G1E8A10B9Q2Q7157、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCX2T4M3L4R3N10T8HZ8X10G10G1J8V8O8ZZ5D6T10W6R9I6T7158、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ9A8P8C1O8P4S7HQ8D2Y3S6S5J10I10ZC3H10A2L6P5L1G7159、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCU9T10D1K4L7H5K7HT9V8L7I7A5Z1W10ZU4J8Y8W4T5T9D9160、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACB1Q8K3U3Y10G8Y10HE3M4O10R5B6P10T9ZN6D5G3Z2Y9X1T3161、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCD9J6O5K5I9U5K6HG8S9G4T4A5Y7Y7ZU8F10Y3M1P7W7N1162、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCB8R9B4Z8V8Z2T1HE1E5X8L6Z2Y5M2ZH10U2U6P3M6S6L6163、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCG10D8X7Q1N1M6S10HK6F10I3D1Q10P2I3ZZ3V9A8R9K10L4S3164、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCT1M7O1I10B8U8H4HV10Y10K1N4A3F8P6ZP4E8V3V9M3B4X3165、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCP8M7A8G4E10R5G7HL5X2Z4C4R9S10P1ZX4F5P8E1R2X10F9166、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACI9G8J9R7W5E1L4HS2A10P4B8S7P1V1ZT5R3Q6K10M9Q1Y2167、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCZ4I7G6F3E3C5E6HF10S1L2S2F5Q4V8ZU7S10C2R9M3J8T7168、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCN7J10Q5Q10O9X10Z8HV2U5K9M3X3N5M6ZO5X1N5N1O8K10Q5169、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCS8F3L10H7R1O1Z1HI5T7X3Y3U10B7V10ZX2A3U6V10L10U3W9170、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCB5X3C7N2O1Y2Q4HC4Q9D9L8L5F7V1ZB8C9Z8K7X7D6H8171、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACB5O1I4K4V2G2B7HA3C1C1Q9A9X3H7ZB3E9N7S6O4B4X8172、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCL9S3G9M2Z3S4K2HT10Q6D9H4M1V8L3ZW1D2B3G10F4B1Q2173、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACS9I5I2P9P7L2F6HR8P7O5L9N2I1Q8ZE8X1J9B9O3B6M1174、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACL4W10R4C3P5E3L5HF1Y8R10D1T6G6G4ZE8C2Y2O3G7N10R7175、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACL5D5D3Y1K3E10L8HJ6I3H4W7C1D6T6ZG7I7T9B6T1G3C1176、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCK10U6X7I10Z8Q9E4HE1C8D5P7F3W5X7ZE7X2K10O8P9E5J3177、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCQ9E6Z4T3Q4G8H2HM2O2J1X1Y4J5R2ZD7H7W3S2D7Y9J5178、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCE3J4Y9J9N9L4O1HU7X6S9R3F7I2S4ZA1Z9I9I3T3L8G10179、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCH5N6B3F5O2G3B2HR5N2C2D9C6Q7A1ZO9I4G1G6K8H7H9180、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCW8Q2Y6E8Z7A3A4HL4E10U3T6O1M3A9ZT10O6O8R6Q7X8G3181、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCY3Z5L5X2O9X5C6HH10Q6F1P4M1N4X3ZT9S10Q10D4A3G8O9182、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCJ1S4Z2G8C1Y9Q10HZ10K2L8W1P7E5J10ZN6M5B6V6R9T2R10183、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACS10E7Q4H9Y8Z9E6HI7V1Q9L3I10C1E10ZN1K4Y1K2J9K6M9184、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCT2J3W4L5Y8D7K3HA5Q6V9A6Y8R4P6ZG8E9F3V5X3Y2Q7185、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCK8T5S4J3Y2W1O6HV9B7F6S1E9A5U7ZF2W10F4W8U4B10L5186、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACP2V8Y2Q5O6F6Q2HV1R10G7Z10B10E9A9ZX4U2D10H2O6A1V3187、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCC6A10T8P1L4O4J2HA10J4P8Z3J3I7D4ZN6T8I6Z8K2Y10Y10188、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCZ6D4J9X8S7M8M10HA1H6G3D5N5C1A4ZD2Q2L3H4W1E8Q8189、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCQ8B9O9N8P1A4A4HI5F1T2Y3R2X2L9ZU3R10A7W1V1Y1S1190、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCX2H6A7E1P9R10F3HH4T3D9J7Z2X3V3ZZ7O1P9Q5Q1Z2U1191、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCH10K5H5P1S2S2T8HA5S10B5U1R6G5I6ZB2A9W1M2V3V3S3192、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACM8U7S2N1B6T8I9HV9J7V6H5K4U7X7ZG3X4M5V7R2I1F4193、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCB4Q10E7E1R6C4U3HN7K3I10Z7Z10A8F4ZV6C1A3C2C10J2P3194、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCV10E8S7U8N3X9O10HQ6K5S6F1R9W9H5ZW7L8J3G1J8P7B2195、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權證【答案】CCN6S5O6D7J6E6Z2HO5H9Z1H5Q3K4N4ZU1F5Y1B9V5J7L9196、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCW3V9U5Z2J6F10U1HM9R8C3F1P6Z1U4ZG6N6H9G9R4G7E4197、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCI10L9R5I7V1H8N8HP1L8D2M10O10B5Z9ZK3O4B6Z1X1M7B10198、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCM9V4H8E7C9X4P7HB7M4C2M1G6Q6Z7ZH10W2V3O7G3G9O2199、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACC2W7L1S7H8T7X4HF1C1Q10F6P7E3V4ZG3P3Y10W7E9W10K5200、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCP1S3R10E7J9L2E9HK7Y1S10Z8P10H8K5ZF8C6P6P6I1A5V6二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、下列關于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有（）。

A.定金的作用是擔保合同的履行，擔保性是其根本性質(zhì)

B.押金不同于定金，不具有懲罰性，但具有補償性

C.訂金是在實踐中產(chǎn)生的一個用語，是一個規(guī)范的法律概念

D.違約金具有擔保債務履行的功效，與定金可以并用

E.保證金是合同履行的一種擔保方式，一般和違約金不同時適用【答案】CDCU2U4J3C1N8V3R8R6G3N1L2K8F2E2V4HZ3I9L5Z7R6D9Q1Y10E9D10N4A6N4H8Z8ZD10N3F1C7B8W4Q6U2W5N10M1O6I9Z2E1202、房地產(chǎn)交易涉及的錢款主要包括（）。

A.房地產(chǎn)買賣價款

B.租金

C.手續(xù)費

D.押金

E.定金【答案】ABDCJ10G1X4N5T4S8R6C5P