埃塞俄比亞航空公司機場酒店設計說明080225

埃塞俄比亞航空公司機場酒店設計說明080225埃塞俄比亞航空公司機場酒店設計說明080225埃塞俄比亞航空公司機場酒店設計說明080225xxx公司埃塞俄比亞航空公司機場酒店設計說明080225文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度一、項目概況1.項目背景隨著中國與非洲關系的發(fā)展變化，雙方進一步加強雙邊投資貿(mào)易與合作，中國在非洲多數(shù)國家都設有不同程度的項目援助計劃，D助開發(fā)建設非洲?濟。埃塞俄比亞是非洲各國的重要一員，是非洲東北非的重要門戶，大量的政商活動設辦在埃國境內(nèi)。非盟總部設在埃塞俄比亞首都亞的斯亞貝巴市內(nèi)，這里是非洲的政商會議中心。中國和埃塞俄比亞之間是有歷史的友好往來，有很多的高層往來之間進行互訪，雙方有著大量的?濟貿(mào)易合作。中國在埃塞俄比亞開設了大量的援助合作計劃，隨著雙方的共同努力，已卓顯成效。2006年的中非論壇，中國政府確定了援建非盟會議中心，并逐步開展實施，為中國進一步開展在埃塞俄比亞以及整個非洲的援助合作計劃起到了積極的促進作用，為中非合作提供了一個歷史性的又一高端平臺。本項目——埃塞俄比亞航空公司機場酒店合作建設項目亦是在此種情況下應運而生，由中埃兩國三方共同合作開發(fā)建設。2.區(qū)位和項目概況隨著埃塞俄比亞航空公司的發(fā)展壯大，以及市場的不斷需求，埃航確定了在埃塞俄比亞首都亞的斯亞貝巴的寶靈機場附近建設機場酒店。酒店的開發(fā)建設由中埃兩國三方D同合作，定位為主要服務于埃航中轉(zhuǎn)客流的四星級酒店。酒店配合埃航的航空業(yè)務發(fā)展，同時能夠獨立D同運營，并結合遠期發(fā)展統(tǒng)一規(guī)劃。本酒店項目用地緊鄰埃塞俄比亞首都寶靈國際機場，位于寶靈路和環(huán)城快速路的西北側(cè)。沿寶靈路穿過環(huán)城快速路往南即是機場航站區(qū)，作為機場酒店具有獨具的區(qū)位優(yōu)勢。寶靈路是埃塞俄比亞首都亞的斯亞貝巴的主要城市干道，從市中心往城市東南方向發(fā)展，一直通往連接寶靈國際機場，是機場和市區(qū)的主要通道，交通十分方便。大量的重要部門設施位于沿路兩側(cè)，基地北側(cè)隔路相望的便是埃塞俄比亞千禧年會議中心。本項目建設總用地42410平方米，用于一期機場酒店建設和二期商住公寓建設。酒店建筑面積約在3萬平方米左右，用地面積約為總用地的一半。三百多間豪華客房，功能齊備的酒店設施，舒適靈便的酒店環(huán)境，打造一個現(xiàn)代化、國際化、人文化的四星級機場酒店。二、案例分析收集整理國內(nèi)外機場酒店的相關情況，幫助我們定位分析本項目的實際情況。機場建設一般遠離市區(qū)或市區(qū)一端，離市中心有一定距離，機場酒店的建設就是為了緩解往返機場和市區(qū)的長距離奔波。所以，大量的機場酒店就在機場航站區(qū)內(nèi)或機場路附近設立，可以根據(jù)航站情況方便出行。酒店的?營類型可以根據(jù)酒店的區(qū)位條件有所區(qū)別，航站集中區(qū)的酒店多為商務酒店，離開航站區(qū)的酒店可結合區(qū)位條件開發(fā)旅游度假酒店。機場酒店的品質(zhì)等級隨著時代的發(fā)展變化，其建設標準也在相應變化。根據(jù)酒店的星級標準來看，新近建設的機場酒店多在往規(guī)?；?、概念化、高標準化發(fā)展，更多的引進國際先進的酒店管理模式。三、規(guī)劃?則和設計理念根據(jù)本酒店項目的實際，我們的設計首先確立了以下幾個方面的設計方向。1.整體統(tǒng)一、獨立集中強調(diào)整個區(qū)域地塊中建筑群體形象的完整性、D調(diào)性，本案建筑既是具有獨特氣質(zhì)的個體，同時又與周邊環(huán)境形成D調(diào)統(tǒng)一的城市群體，形成城市與建筑兩者之間的相互烘托與呼應，在創(chuàng)造自身空間的同時也創(chuàng)造城市空間。在與城市大環(huán)境的D調(diào)下，完成自身的整體統(tǒng)一?？紤]酒店的管理運營，結合當?shù)氐淖匀粭l件，建筑的各個功能部分分區(qū)明確，建筑形體的統(tǒng)一D調(diào)。整合相關功能，集中結合設置，在大的功能分區(qū)獨立下綜合各功能區(qū)塊，利用建筑的上下關系輔助配合，節(jié)省建筑用地，提高建筑綜合效率。2.舒適便宜、簡練高效一座國際化的四星級酒店，不但是要體現(xiàn)當?shù)氐牡赜蛱厣€要體現(xiàn)酒店的時代化、標準化?，F(xiàn)代交通工具的飛速發(fā)展促使了人們工作生活的國際化、高頻化，忙碌的生活節(jié)奏隨著工具設施的更新發(fā)展反而有增無減。方便簡捷的使用方式、明晰簡練的目標效率、舒適溫馨的生活空間就是酒店需要為所有賓客提供的服務。酒店功能的齊備完善、內(nèi)部環(huán)境的安靜幽雅、休閑活動的參與互動是酒店服務品質(zhì)的體現(xiàn)。3.自然人文、建筑生態(tài)展現(xiàn)地域文化和國際文化的特色與融合，加強文化設施的合理配置，營造濃厚的文化氛圍與文化內(nèi)o，并在功能配置、整體環(huán)境等方面體現(xiàn)深厚的文化積淀，使文化與現(xiàn)代化達成有機的統(tǒng)一，建設人文化園區(qū)。尊重環(huán)境地形特征及其生態(tài)結構，從營造高效的生態(tài)環(huán)境的高度出發(fā)，科學地確定規(guī)劃的指標和組織多層次的有機生態(tài)綠地系統(tǒng)，在繼承傳統(tǒng)地域文化和尊重自然環(huán)境的基礎上，塑造生態(tài)型的新型空間。從建筑內(nèi)外空間結合上實現(xiàn)環(huán)境的生態(tài)化、建筑的生態(tài)化，兩者共同構成整個酒店空間的生態(tài)節(jié)能、自然人文。四、總體布局 根據(jù)基地現(xiàn)狀、建筑功能特點和分期開發(fā)，整個建設用地分為東西兩塊分期用地，東側(cè)鄰寶靈路的沿街轉(zhuǎn)角用地作為一期開發(fā)使用的酒店建設用地，西側(cè)靠道路內(nèi)側(cè)用地為二期開發(fā)使用的商住公寓建設用地。各地塊建筑部分盡量集中設置?？紤]北側(cè)寶靈路和南側(cè)環(huán)城快速路的道路交通特點，結合城市街道發(fā)展方向和城市形象，酒店的設計確立以寶靈路為主入口界面，與北側(cè)隔路相對的千禧年會議中心相呼應。在環(huán)城快速路和西北側(cè)城市支路上分別開設輔助入口。鄰街角處順應地形集中設置酒店客房主樓等相應功能部分，既有良好的城市標識形象，又能留出更多的空間給內(nèi)部園區(qū)環(huán)境。作為酒店主樓的圓滑的三菱柱體鄰街而立，凸現(xiàn)酒店的形象。平滑的形體導角順應道路延展關系。以街角環(huán)形道路廣場為中心，定位布局各建筑功能形體。各裙房部分以此發(fā)散布置，向用地內(nèi)側(cè)展開，在沿街道路兩側(cè)盡量留出更多的用地范圍作為入口廣場空間，更好的組織車行人行關系，更明顯的展現(xiàn)酒店的環(huán)境景觀特點。二期開發(fā)建設的商住公寓結合少量商辦服務等相應功能以圍合的空間形態(tài)形成一個內(nèi)院空間，構成整個商住公寓區(qū)域的中心。內(nèi)院空間沿東側(cè)面向酒店部分開放敞通，酒店和商住公寓共同圍合整個內(nèi)院空間，共同享用整個內(nèi)院環(huán)境，共同組成整個項目的建筑群。商住公寓部分在建筑形體上呼應東側(cè)酒店主樓的建筑形體，整體D調(diào)統(tǒng)一。一條貫穿基地的內(nèi)部道路順應建筑布局，把整個用地劃分為東西兩塊，正好明確界定一期二期建設用地范圍。路的東側(cè)為酒店建設范圍，路的西側(cè)是商住公寓用地。兩個地塊共用該段道路，節(jié)省道路用地面積，也不影響兩個地塊的分區(qū)管理，起到土地資源的有效利用。本設計考慮當?shù)氐慕ㄔO情況，建議不建地下層，盡量在地面解決相應的停車、設備、輔助等功能。考慮二期發(fā)展，如有必要可結合二期建設適量地下室。五、功能設置酒店主樓7層，兩層裙房，5層客房。后勤服務等相關功能在主樓西側(cè)鋪展開來，樓層為兩到三層。入口大堂和連廊連接主樓和輔樓，圍合一個室外庭院。1.客房部分根據(jù)不同的客房套型在樓層和位置上相應劃分：主樓三層、四層、五層和六層為酒店客房標準層。每個標準層的三面均設有雙人標準間和單人標準間，面向內(nèi)部庭院的客房均為雙人標準間。在客房層的三個轉(zhuǎn)角端頭，利用房間的變化相應設置為雙人套間和豪華套間，每層六間。主樓七層在標準客房層的基礎上，把面向南側(cè)機場方向的標準間改設為三人豪華套間。這樣在客房房型上實現(xiàn)多樣化、差異化、優(yōu)勢化。三組豎向交通靠內(nèi)院轉(zhuǎn)角處設置。北側(cè)近酒店入口大堂處的一組豎向交通為酒店客房部分的對外主交通核，由三部面向內(nèi)庭院的景觀電梯組成，具有良好的景觀朝向和便捷的使用性。另一組豎向交通核同樣由三部面向庭院的景觀電梯組成，位于庭院的東側(cè)一角，主要負責酒店內(nèi)客房部與上下樓層的各公共服務部分之間的交通組織。位于庭院三角西南側(cè)的豎向交通以內(nèi)部輔助和安全疏散為主。利用轉(zhuǎn)角端部布置輔助服務性功能房間，包括接待服務、客房服務、會議活動和空調(diào)設備等相應功能。2.公共功能及輔助部分利用主樓一層二層及裙房輔樓集散結合，分區(qū)布置。主樓西側(cè)底部是酒店的餐飲中心，一層是大餐廳，二層是風味餐廳。兩個餐廳具有同樣優(yōu)越的景觀環(huán)境，一面是主樓內(nèi)庭院，一面是裙房小庭院，一邊就餐一邊欣賞美景別有一番情趣。一層的大餐廳在需要的時候還可以把就餐席位延伸到兩面的室外庭院內(nèi)。餐廳靠近主交通核也靠近酒店大堂，方便就餐客員的進出往返，既服務于酒店內(nèi)部賓客，也服務于酒店外來的賓客。主樓二層設置娛樂健身等休閑功能。旗牌、桌球、乒乓等小型室內(nèi)休閑項目主要集中在二層東北側(cè)。健身、器械、形體等修身項目設在二層南側(cè)區(qū)域。兩部分功能相鄰相近，即獨立分區(qū)又緊密聯(lián)系，方便使用和管理。主樓一層除主餐廳外還設有洗浴桑拿中心和大小休閑吧廳。主樓庭院中央是室外游泳池和兒童戲水池等相應活動場地和設施，躺在池邊長椅上，喝著甜蜜的調(diào)香飲料，看著親人朋友們嬉戲游樂，忘卻都市生活的勞圖奔波，享受度假般的幸福。南側(cè)的桑拿洗浴中心，貼近室外游泳池，方便賓客感受室內(nèi)室外兩種不同的品質(zhì)服務。東北側(cè)的大小吧廳靠近酒店大堂，靠近酒店主交通核，便于人員的往來使用。如有需要，也可以把室內(nèi)空間向內(nèi)庭院延伸，內(nèi)外一片。如此的室外延伸還區(qū)別于普通的敞露室外，內(nèi)庭院隔離城市喧囂，帶來私密小空間，各方賓客在此相融共享。夜幕燈光下，波光±光、霓虹閃閃，人群三三兩兩，用著不同的語言致意問候，處處歡樂升平，歌聲敞揚，好一派休閑聚會的熱鬧場面。一個可容納千人集會的會堂位于酒店大堂入口的北側(cè)二層。單獨設置的門廳入口可有效地對人流進行組織分流，減少人員的內(nèi)外交叉干擾。會堂可根據(jù)不同的功能需求相應調(diào)整使用，可作多功能集會用，也可作大的會議廳，還可做宴會廳。在會堂樓下就近設有配合宴會使用的廚房準備等相應功能。酒店大堂在主樓和輔樓之間的北側(cè)，面向?qū)氺`路，銜接酒店的主樓輔樓兩大部分。大堂兩層通高，設有大堂接待、大堂吧、休息廳以及商店書店等，考慮自身機場酒店的特點，還特別設有相應的票務商務中心。寬敞的大堂ó接四方來客，組織不同賓客的來去流向，閑趣自如。在主樓屋頂設有屋頂露臺休閑吧，喝著咖啡，看著城市的繁華忙碌，眺望遠處的飛機起降。3.后勤服務功能集中在裙房輔樓，自成一區(qū)，合理分布。員工的住宿休息在輔樓三層，單獨成區(qū)。在二層三層設有酒店管理的部分行政辦公用房。二層的會議室等相應設施靠近宴會會堂，即可內(nèi)部使用，也可對外開放。輔樓一層主要是設備用房、維修用房、洗衣存衣用房和食庫儲藏等。它們的設置減少對酒店主樓公共部分的干擾影響，同時也直接落地方便各功能房間的對外聯(lián)系。六、建筑造型針對四星級豪華酒店的品質(zhì)特性，結合當?shù)氐牡赜蛱攸c，引入現(xiàn)代建筑的國際化，我們從多角度多側(cè)面來進行建筑的造型和立面設計，體現(xiàn)酒店的氣質(zhì)形象，體現(xiàn)酒店建筑的城市形象，體現(xiàn)酒店項目的企業(yè)形象，體現(xiàn)友誼合作的國際形象。作為寶靈路上寶靈國際機場通向亞的斯亞貝巴市中心的起點，作為城區(qū)與機場之間的過渡銜接，作為整個航空港區(qū)的一部分，我們的建筑應與周邊城市環(huán)境形成統(tǒng)一且具有特色的城市形象，配合整體城市設計，確定區(qū)域設計基調(diào)，與周邊建筑和環(huán)境有良好的D調(diào)關系，形成變化有序的整體，尤其重要的是成為整個街區(qū)的矚目之處，形成良好的街道景觀。運用建筑形體來體現(xiàn)建筑的城市標志性，運用建筑語言來展現(xiàn)建筑標志性的抽象含義，通過虛實建筑材料的運用，大氣典雅中又不失變化。寬大的主樓形似一個圓角的三菱柱體，內(nèi)部庭院中空，底部退進虛空，一角ó向街角環(huán)形道路廣場，以廣場為中心對稱均衡布置，氣勢宏大，形象突出。屋頂?shù)娜瑘A角斜屋頂以庭院為中心分于主樓的三角，連接一體，內(nèi)聚張揚，猶如花瓣三片，盛開搖曳；又如三個圍繞著同一個軸心運轉(zhuǎn)的馬達，D同一致，持續(xù)不斷，這也可以說是代表著該項目本身的兩國三方共同D作，合力打造精品工程，開創(chuàng)發(fā)展新局面。裙房輔樓以環(huán)繞圍合之式ó向酒店主樓，輔樓的斜立面ó合主樓的空間需要，擴大兩者之間的空間關系，凸顯酒店主樓的形體體量，使兩棟建筑不再孤零無序，北側(cè)的大堂和南側(cè)的連廊兩個大小各異的兩層體塊連接主樓和輔樓，進一步把兩者連接為統(tǒng)一整體。大堂以一個吸入式的凹口作為入口，強化入口的標識性，吸引人流進出。輔樓中部的底層架空，打通內(nèi)庭院與外界的聯(lián)系，空間滲透融合。主樓客房外立面，單元化、標準化，既考慮立面整體的統(tǒng)一性、D調(diào)性，也考慮立面單元的變化性、豐富性。立面的整體凹進凸出、橫向線條色帶、豎向金屬隔板等都在立面整體設計上起到了變化統(tǒng)一的作用；窗體單元的凹進凸出、材質(zhì)運用、細部構造等方面的起到了立面設計的豐富性層次性的作用；隔層的窗體單元換位變向，活躍單元立面的情趣性。本設計力求以簡潔流暢的形態(tài)表現(xiàn)當代建筑。本方案盡量簡化建筑語言，外墻以金屬板材和玻璃材質(zhì)對比為主，以簡潔明確的建筑形體和細膩宜人的細部表現(xiàn)體現(xiàn)酒店建筑的形象性、舒適性、品質(zhì)性。七、交通組織1.圍合基地的兩條主要城市道路均是城市級主干道，道路等級很高。南側(cè)的環(huán)城快速路在基地西南側(cè)起坡設高架路向東跨越寶靈路，車流量大，車行速度快，高架路的起坡對車輛的分流組織，和環(huán)境影響都較大。因此，環(huán)城快速路的道路情況不便于對基地開設出入口，特別是主要出入口。東北側(cè)寶靈路道路等級較高，是聯(lián)系市區(qū)和機場的主要道路，道路在穿越環(huán)城快速路時以一個環(huán)形道路廣場對車流進行分流組織，緩建車速，有利于道路開設出入口。結合寶靈路的城市性公眾性，在基地適中位置作為酒店的主入口便是順理成章。基地西側(cè)的兩條沿街道路道路等級較低，是城市支路，考慮酒店的城市性，不便于把主入口設在這兩條道路上，但作為酒店的后勤輔助入口就尤為合適。因此，在對外交通組織上，我們的設計盡量避開道路轉(zhuǎn)角，特別是寶靈路和環(huán)城快速路的環(huán)形道路廣場；盡量少開出入口，能夠合用的入口就盡量合用，有利于減小對城市道路的影響，也方便自身管理；盡量做到既滿足酒店等功能的需要，又配合城市道路的設置。2.基地內(nèi)部道路交通結合分期建設，分區(qū)獨立成環(huán)。沿酒店建筑外側(cè)，銜接各主次入口，順應地形曲直結合的組成酒店車行環(huán)路。道路盡量貼近城市道路，留給酒店更多的用地空間。在酒店的主入口處設有一個車行環(huán)島，車輛可以直接到達大堂門廳接送客人，同時也起到酒店入口禮儀性、形象性的強化。道路的設置盡可能的方便酒店后勤設備等各部分功能的需要。二期商住公寓建設借用酒店的內(nèi)部環(huán)路，沿城市道路設一環(huán)路，讓公寓等建筑靠里直接圍合一個大的中心庭院。沒有道路的隔斷，建筑與環(huán)境融合在一起，加強環(huán)境的滲透性，融入性。南側(cè)轉(zhuǎn)角處，結合商辦公建，利用道路轉(zhuǎn)角設有一個入口小廣場和車行環(huán)島。3.酒店內(nèi)部的交通組織依托酒店大堂和其邊上的客房部主交通核，分別對各方面的人流進行引導組織。酒店大堂主要解決進出酒店的人員流線，去客房入住的、去餐廳就餐的、去會堂集會的等流線均在大堂交匯，利用大堂的縱深關系D調(diào)分流?？头坎恐鹘煌ê说娜烤坝^電梯主要服務于客房部與裙房公共部分之間。一層連接大堂，緊靠主餐廳，旁邊是大小酒吧，出室外便是室外游泳池；二層一邊是風味餐廳，一邊是棋牌娛樂區(qū)，穿過咖啡吧，跨過大堂上空便到達千人會堂及后勤行政區(qū)。主樓東側(cè)轉(zhuǎn)角同樣三部景觀電梯面向庭院，主要服務于客房部與上下各部分的公共服務區(qū)域，上可至屋頂休閑吧，下可至二層娛樂健身區(qū)、底層洗浴桑拿休閑區(qū)。該處的豎向交通區(qū)別于北側(cè)的交通核，一個對外，一個對內(nèi)，D調(diào)輔助。主樓西南側(cè)一組豎向交通主要負責內(nèi)部服務輔助和安全疏散。各組交通各有分工，D調(diào)配合，共同組織整個酒店主樓部分的內(nèi)部交通。4.地面停車利用道路邊角分區(qū)布置。在酒店建筑的北側(cè)和南側(cè)都各設有停車場地。北側(cè)場地為酒店停車場地，在酒店入口廣場的兩側(cè)各有一定數(shù)量的停車。考慮機場酒店的需要，在北側(cè)轉(zhuǎn)角處設有數(shù)輛大巴車停車位。酒店南側(cè)的停車場地為二期商住公寓停車用地，它的管理和使用可根據(jù)一期二期需求D調(diào)，因為其位置的獨立性也方便使用的多樣性、適應性。在二期商住公寓的環(huán)路上，沿路設有適量停車位。5.考慮當?shù)氐墓こ探ㄔO情況和實際需求，建議不做地下車庫，確有需要可一二期結合，在二期的中央庭院處設置適量地下停車庫。八、景觀綠化在基地周邊界面以及沿街面設計周邊綠化，在城市空間與建筑之間形成一道綠化緩沖隔離，以屏蔽外界環(huán)境對基地內(nèi)建筑的干擾。在主樓的臨街面設有大片的條形跌水水景帶，為建筑營造良好的室內(nèi)外過渡空間，也進一步凸顯建筑本身的形體體量。酒店主樓中央是獨特的室外庭院景觀空間，建筑的圍合創(chuàng)造了一個別樣的天地。圍合的各建筑立面，結合地面的游泳池、戲水池及相應休閑設施，加上架在上空的空中休閑平臺，共同構成一個立體的共享空間，人們在這里選擇自己方式參與其中、融于其中。酒店主樓與輔樓之間的庭院直接面對主餐廳，分隔酒店的各個部分也讓各部分有機聯(lián)系。建筑以庭院為景，庭院也以建筑為景，融為一體。庭院空間透過輔樓架空層，延伸向二期中央大花園，景觀滲透，空間流動，資源共享。二期建設發(fā)展的商住公寓圍合一個中心大庭院，凝聚建