四川2015版房屋建筑維修與加固工程預算定額宣貫講義

房屋建筑維修與加固工程一、適用范圍本定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑維修與抗震加固工程發(fā)承包及實施階段的項目計價。(無規(guī)范依據(jù)，工程建設迫切需要，04、09未編制維修，要處理好與房建裝飾的水平關系，要處理好與房建裝飾的界限)二、本冊定額包括的內(nèi)容本冊定額共有8個分部，1167個定額項目，內(nèi)容包括冊說明、各分部說明、工程量計算規(guī)則、A土石方工程、B磚石工程、C混凝土及鋼筋混凝土工程、D木結(jié)構(gòu)工程、E金屬結(jié)構(gòu)工程、F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程、H維修加固措施。三、本冊定額的主要變化情況（一）結(jié)構(gòu)變化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》（簡稱“08抗震加固定額”）基礎上增加F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程。2．根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013附錄R的規(guī)定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》拆除工程移植到2014年《四川省建設工程工程量清單計價定額》房屋建筑與裝飾工程冊中。（拆除工作的兩面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》的章節(jié)中，增加相應維修定額項目。維修定額項目在參考《四川省維修工程計價定額》SGD4-2000（簡稱“2000定額”）基礎上作了修訂。（四）使用本冊定額應注意的問題1．拆除工程移植到2015年《四川省建設工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊中，部分維修定額項目已含相應拆除工作，具體詳各章編制說明、章說明和定額項目的工作內(nèi)容。2．土石方類別、溝槽、基坑等劃分原則與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013一致。單項工程土、石方挖方總量超過本章說明中的定額使用數(shù)量限額的，均執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程定額的相應項目。3．裝飾工程中樓地面、墻柱面、天棚面的修補適用于采用與原裝飾裝修材料一致或類似的材料進行的局部修補，且單個修補區(qū)域面積不超過定額說明規(guī)定的限額，超過的執(zhí)行2015年《四川省建設工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊。A土石方工程二、變化情況1．定額項目的變化：（1）將機械運土方、石渣每增運500m調(diào)整為每增運1000m；（2）為了與石方工程配套，將09清單定額建筑工程中的碾壓石渣項目移植到本冊，并調(diào)整為回填石渣，機械碾壓；（3）為了與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013配套，按極軟巖及軟巖、較軟巖、較硬巖、堅硬巖分類對人工鑿一般石方、溝槽基坑石方新分別列項。2．說明的變化：（1）由于維修、加固工程的土石方量小，分散作業(yè)，便規(guī)定了使用本冊定額時的土方、石方開挖總量限額，即單項工程土方、石方開挖總量在此限額以內(nèi)執(zhí)行本定額，若單項工程土方、石方開挖總量超過此限額則執(zhí)行房屋建筑和裝飾工程定額的相應項目；（土方300m3,石方200m3）（2）巖石類別分類具體按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013的巖石分類表確定；（3）溝槽、基坑、一般土方的劃分與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013的規(guī)定一致；B磚石工程一、工程概況本章包括砌體加固（磚基礎、磚墻、磚柱、加固抹灰等）、掏安門窗洞口（磚墻掏門窗洞，毛石墻掏門窗洞等）、窗改門、門改窗、其他（人工鑿銷鍵孔、混凝土及磚墻剔槽、混凝土表面鑿毛、壓漿干砸砂漿錨桿等）、石砌體（條石基礎、板石地坪及散水、條石暗溝明溝等）、石翻修（板石暗溝明溝、石蓋板、石平臺、石欄桿等）。（四）定額人工、材料、機械消耗量變化1．人工消耗量：因定額人工單價上調(diào)不與市場比較，本章人工耗量作了下調(diào)，下調(diào)幅度8%～13%。2．材料消耗量：無。機械消耗量：無。C混凝土及鋼筋混凝土工程一、工程概況本章包括現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件、基礎加固、柱加固、梁加固、板加固、墻加固、特殊加固、鋼筋預埋鐵件制作安裝。（（四）定額額人工、材材料、機械械消耗量變變化1．人工消消耗量：由由于人工單單價上調(diào)與與市場比較較，人工消耗量量作下調(diào)。2．材料消消耗量：混凝土損耗耗在“2000定額額”、“08抗震加加固定額””損耗的基基礎上下調(diào)調(diào)：現(xiàn)場拌拌和混凝土土調(diào)減0.5%，商商品混凝土土調(diào)減1.0%；其其余材料消消耗量沒有有變。3．機械消消耗量：無無。D木結(jié)結(jié)構(gòu)加固一、概況本章包括：：木樓地板板、木樓梯梯、木屋架架、木梁柱柱、檁條支支撐、屋面面木基層封封檐板、穿穿逗屋架七七部分，定定額項目總總數(shù)為82項，比““2000工程”、、“08抗抗震加固定定額“減少少164項項。(2008抗爭加固固定額5項項，增加的的基本都是是維修項目目)二、變化情情況1．定額項項目的變化化：將“2000定定額”中的的木裝飾工工程項目全全部移植到到本冊的裝裝飾工程章章節(jié)，“2000定定額”中的的人字屋架架金屬部件件拆換移植植到本冊的的金屬加固固構(gòu)件章節(jié)節(jié)。2．說明的的變化：（1）明確了本分分部定額中中的拆換項項目包括拆除、制作作、安裝全部內(nèi)容，制安項目為為新增加的的制作、安安裝內(nèi)容；（2）明確確了木樓地地板本身應應為木結(jié)構(gòu)構(gòu)件而非木木樓地板裝裝飾面層；；（3）搭拆拆臨時支撐撐定額已綜綜合考慮材材料周轉(zhuǎn)使使用。3．計算規(guī)規(guī)則的變化化：無。4．定額人人工、材料料、機械消消耗量的變變化：（1）“2000定定額”中木木單梁、木木柱、方檁檁木拆換項項目的木材材無消耗量量，此次增增加了相應應的消耗量量；E金屬屬加固構(gòu)件件一、概況本章包括：：金屬加固固構(gòu)件、其其他金屬構(gòu)構(gòu)件修理兩兩部分，定定額項目總總數(shù)為15項，比““2000定額”、、“08抗抗震加固定定額”減少少29項。。（加固，維修修）二、變化情情況2．說明的的變化：（1）明確確了本分部部定額中的的拆換項目均均包括拆除除、制作、、安裝全部內(nèi)容；；F屋面面及防水、、保溫工程程一、概況本章包括：：瓦屋面修補補拆換、型型材屋面拆拆換、屋面面排水拆換及其他、防防水翻修砍補、保溫溫翻修砍補共五個部分分，定額項項目總數(shù)為為104項項，比“2000定定額”增加加57項。。（三個概念念有區(qū)別））三、說明和和計算規(guī)則則1．明確了單處處防水、保保溫維修面面積≤15㎡的局部維修修執(zhí)行砍補補項目，定定額已包含含拆除內(nèi)容容；單處防水、、保溫維修修面積＞15㎡的大面維修修執(zhí)行翻修修項目，定定額不包含含拆除內(nèi)容容，另按房屋屋建筑和裝裝飾工程定定額中的拆拆除相應項項目計算；；若墻面防防水、保溫溫層的拆除除按房屋建建筑和裝飾飾工程定額額中屋面拆拆除相應項項目，定額額乘以系數(shù)數(shù)1.1。。2．防水、保溫溫、隔熱層層上部的裝裝飾面層拆拆除按房屋屋建筑和裝裝飾工程定定額中的相相應拆除項項目計算。3．防水、保溫溫、隔熱層層上部的裝裝飾面層維維修按本冊冊的裝飾工工程中相應應規(guī)定的定定額項目計計算。G裝飾飾工程一、概況1．本分部部包括：樓地面修補補、墻柱面面修補、天天棚面修補補、門窗維維修、油漆漆涂料修補5個小小節(jié)。2．本分部部共490個項項目。二、本分部部使用中應應注意事項項（一）說明明和計算規(guī)規(guī)則與計量量單位1．說明。。（1）本分部適用用于原有裝裝飾裝修工工程的修補補工作，即即不改變原原有結(jié)構(gòu)、、造型、功功能、布局局，只做局局部修復工工作。（2）本分部項目目已包含原原有結(jié)構(gòu)的的拆除、鏟鏟除、清理理及拆除廢廢渣運至室室外30m內(nèi)地點堆堆放。有殘殘值的材料料其殘值的的回收由發(fā)發(fā)承包人協(xié)協(xié)商確定。（3）樓地面、墻墻柱面、天天棚面的修修補適用于于采用與原原裝飾裝修修材料一致致或類似的的材料進行行的局部修修補，且單個修補區(qū)域面積不超過15m2或長長度不超過過15m的局部修復復工作；超過以上規(guī)規(guī)定的修補補應按2015年《四四川省建設設工程工程程量清單計計價定額———房屋建建筑與裝飾飾工程》執(zhí)執(zhí)行。（4）本分分部在執(zhí)行行中，如遇遇定額缺項項，可按房房屋建筑與與裝飾工程程定額執(zhí)行行，其中，，人工乘以以1.15系數(shù)，材材料乘以1.05系系數(shù)，機械械乘以1.15系數(shù)數(shù)。2．計算規(guī)規(guī)則與計量量單位。（1）地面面面層、找找平層修補補按實際修修補面積““平方米””計算。（2）樓地地面、樓梯面、臺臺階面塊料料面層修補補均按實鋪面積計算。（6）樓梯底面抹灰工程量量（包括樓樓梯休息平平臺）按設設計圖示尺尺寸以實際修補面面積計算。（7）樓地地面、天棚棚、墻、柱柱、梁面的的噴（刷））涂料修補補、抹灰面面油漆修補補及裱糊修修補工程，，按實際修修補展開面面積計算。。H措施施工程一、工程概概況本章包括模模板及支架架、腳手架架、卸載支支撐、擋土土板。（一）說明明和計算規(guī)