PPT建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價(jià)款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除合同后的的處理原則第十條建建設(shè)工程程施工合同解解除后，已經(jīng)經(jīng)完成的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量合合格的，發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)按照照約定支付相相應(yīng)的工程價(jià)價(jià)款；已經(jīng)完完成

的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量不不合格的，參參照本解釋第第三條規(guī)定處處理。

因一一方違約導(dǎo)致致合同解除的的，違約方應(yīng)應(yīng)當(dāng)賠償因此此而給對(duì)方造造成的損失。。承包人拒絕修修復(fù)的處理原原則第十一條因因承包包人的過(guò)錯(cuò)造造成建設(shè)工程程質(zhì)量不符合合約定，承包包人拒絕修理理、返工或者者改建，發(fā)包包人請(qǐng)求減少少支付工程價(jià)價(jià)款

的，應(yīng)應(yīng)予支持。質(zhì)量缺陷的的處理原則則第十二條發(fā)發(fā)包包人具有下下列情形之之一，造成成建設(shè)工程程質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)責(zé)任：(一)提供的設(shè)計(jì)計(jì)有缺陷；；(二)提供或者指指定購(gòu)買(mǎi)的的建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備不符合合強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(三)直接指定分分包人分包包專(zhuān)業(yè)工程程。

承包包人有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)的，也應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)錯(cuò)責(zé)任。未經(jīng)驗(yàn)收擅擅自使用第十三條建建設(shè)工程未未經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)包包人擅自使使用后，又又以使用部部分質(zhì)量不不符合約定定為由主張張權(quán)利的，，不予支持持；但是承承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在建設(shè)工工程的合理理使用壽命命內(nèi)對(duì)地基基基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量承承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任。實(shí)際竣工時(shí)時(shí)間的確定定第十四條當(dāng)當(dāng)事事人對(duì)建設(shè)設(shè)工程實(shí)際際竣工日期期有爭(zhēng)議的的，按照以以下情形分分別處理：：(一)建設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收收合格的，，以竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格之之日為竣工工日期；(二)承包人已經(jīng)經(jīng)提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，發(fā)包人人拖延驗(yàn)收收的，以承承包人提交交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告之日為竣竣工日期；；(三)建設(shè)工程未未經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)包包人擅自使使用的，以以轉(zhuǎn)移占有有建設(shè)工程程之日為竣竣工日期。。質(zhì)量爭(zhēng)議期期間的處理理第十五條建建設(shè)工程竣竣工前，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)工工程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議，，工程質(zhì)量量經(jīng)鑒定合合格的，鑒鑒定期間為為順延工期期期間。工程價(jià)款的的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十六條當(dāng)當(dāng)事事人對(duì)建設(shè)設(shè)工程的計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或或者計(jì)價(jià)方方法有約定定的，按照照約定結(jié)算算工程價(jià)款款。因因設(shè)計(jì)計(jì)變更導(dǎo)致致建設(shè)工程程的工程量量或者質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生生變化，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)該該部分工程程價(jià)款不能能協(xié)商一致致的，可以以參照簽訂訂建設(shè)工程程施工合同同時(shí)當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政主主管部門(mén)發(fā)發(fā)布的計(jì)價(jià)價(jià)方法或者者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)算工程程價(jià)款。建設(shè)工程施施工合同有有效，但建建設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收收不合格的的，工程價(jià)價(jià)款結(jié)算參參照本解釋釋第三條規(guī)規(guī)定處理。。工程款利息息的計(jì)算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第十七條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)欠欠付工程價(jià)價(jià)款利息計(jì)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有有約定的，，按照約定定處理；沒(méi)沒(méi)有約定的的，按照中中國(guó)人民銀銀行發(fā)布的的同期同類(lèi)類(lèi)

貸款利利率計(jì)息。。工程款利息息的起算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第十八條利利息從應(yīng)付付工程價(jià)款款之日計(jì)付付。當(dāng)事人人對(duì)付款時(shí)時(shí)間沒(méi)有約約定或者約約定不明的的，下列時(shí)時(shí)間視為應(yīng)應(yīng)付款時(shí)間間：(一)建設(shè)工程已已實(shí)際交付付的，為交交付之日；；(二)建設(shè)工程沒(méi)沒(méi)有交付的的，為提交交竣工結(jié)算算文件之日日；(三)建設(shè)工程未未交付，工工程價(jià)款也也未結(jié)算的的，為當(dāng)事事人起訴之之日。工程量計(jì)算算第十九條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)工工程量有爭(zhēng)爭(zhēng)議的，按按照施工過(guò)過(guò)程中形成成的簽證等等書(shū)面文件件確認(rèn)。承承包人能夠夠證明發(fā)包包人同意其其施工，但但未能提供供簽證文件件證明工程程量發(fā)生的的，可以按按照當(dāng)事人人提供的其其他證據(jù)確確認(rèn)實(shí)際發(fā)發(fā)生的工程程量。逾期不結(jié)算算的后果第二十條當(dāng)當(dāng)事人約定定，發(fā)包人人收到竣工工結(jié)算文件件后，在約約定期限內(nèi)內(nèi)不予答復(fù)復(fù)，視為認(rèn)認(rèn)可竣工結(jié)結(jié)算文件的的，按照約約定處理。。承包人請(qǐng)請(qǐng)求按照竣竣工結(jié)算文文件結(jié)算工工程價(jià)款的的，應(yīng)予支支持。“黑白合同同”的認(rèn)定第二十一條條當(dāng)當(dāng)事人就就同一建設(shè)設(shè)工程另行行訂立的建建設(shè)工程施施工合同與與經(jīng)過(guò)備案案的中標(biāo)合合同實(shí)質(zhì)性性?xún)?nèi)容不一一致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以備案案

的中標(biāo)標(biāo)合同作為為結(jié)算工程程價(jià)款的根根據(jù)。按固定價(jià)款款結(jié)算第二十二條條當(dāng)當(dāng)事人約約定按照固固定價(jià)結(jié)算算工程價(jià)款款，一方當(dāng)當(dāng)事人請(qǐng)求求對(duì)建設(shè)工工程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行鑒定的的，不予支支持。可以不全部部鑒定第二十三條條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)部分案件件事實(shí)有爭(zhēng)爭(zhēng)議的，僅僅對(duì)有爭(zhēng)議議的事實(shí)進(jìn)進(jìn)行鑒定，，但爭(zhēng)議事事實(shí)范圍不不能確定，，或者雙方方當(dāng)事人請(qǐng)請(qǐng)

求對(duì)全全部事實(shí)鑒鑒定的除外外。建設(shè)工程不不適用專(zhuān)屬屬管轄規(guī)定定第二十四條條建建設(shè)工程程施工合同同糾紛以施施工行為地地為合同履履行地?？偝邪?、、發(fā)包人、、施工人為為共同被告告第二十五條條因因建設(shè)工工程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議的的，發(fā)包人人可以總承承包人、分分包人和實(shí)實(shí)際施工人人為共同被被告提起訴訴訟。實(shí)際際施施工工人人利利益益的的保保護(hù)護(hù)第二二十十六六條條實(shí)實(shí)際際施施工工人人以以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包包人人、、違違法法分分包包人人為為被被告告起起訴訴的的，，人人民民法法院院應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)依依法法受受理理。。實(shí)實(shí)際際施施工工人人以以發(fā)發(fā)包包人人為為被被告告主主張張權(quán)權(quán)利利的的，，人人民民法法院院可可以以追追加加轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包包人人或或者者違違法法分分包包人人為為本本案案當(dāng)當(dāng)事事人人。。發(fā)發(fā)包包人人只只在在欠欠付付工工程程價(jià)價(jià)款款范范圍圍內(nèi)內(nèi)對(duì)對(duì)實(shí)實(shí)際際施施工工人人承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任。。保修修責(zé)責(zé)任任第二二十十七七條條因因保保修修人人未未及及時(shí)時(shí)履履行行保保修修義義務(wù)務(wù)，，導(dǎo)導(dǎo)致致建建筑筑物物毀毀損損或或者者造造成成人人身身、、財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損損害害的的，，保保修修人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)賠賠償償責(zé)責(zé)任任。。保保修修人人與與建建筑筑物物所所有有人人或或者者發(fā)發(fā)包包人人對(duì)對(duì)建建筑筑物物