【江蘇】湖濱現(xiàn)代新中式簡(jiǎn)潔住宅建筑方案2022

蘇州2021-WG-45地塊設(shè)計(jì)方案SuzhouXiangcheng

·Architecture

Design2022.01歸園田居目錄回到這里以湖為園暢享生活湖邊小屋場(chǎng)地分析道路ROAD景觀SCENERY水系RIVER場(chǎng)地分析盛澤湖湘太路88m226m593m07-11順賢路332m用地條件用地性質(zhì):

居住用地用地面積：119040㎡容積率：1.05計(jì)容面積：124992.00㎡建筑限高：15m02設(shè)計(jì)原則Design

Principles02.1DesignPrinciples

設(shè)計(jì)原則Design

factors

設(shè)計(jì)條件產(chǎn)品配比類(lèi)別疊墅為市場(chǎng)主流產(chǎn)品，具備較高市場(chǎng)認(rèn)知及需求基礎(chǔ)，深度挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力（大花園、高贈(zèng)送可拓展空間）。地上贈(zèng)送（盡可能

地下戶(hù)型面積上疊130㎡下疊143㎡居室梯戶(hù)比1T2車(chē)位比規(guī)范下限規(guī)范下限面積比40%地上層高地下層高多做）贈(zèng)送露臺(tái)/上人屋面/北向花園/悶頂首層3.15m，2層3室2廳2衛(wèi)4室2廳2衛(wèi)無(wú)3m首層3.15m，2層1T240%南向花園5.6M3m露臺(tái)/上人屋面/北向花園/悶頂首層3.15m，2層上疊143㎡3室2廳3衛(wèi)（寬廳）1T21T2規(guī)范下限規(guī)范下限最多10%沿湖排布最多10%沿湖排布無(wú)3m下疊165㎡（沿湖單元可適當(dāng)增加面

4室2廳3衛(wèi)（寬廳）積到180㎡）首層3.15m，2層南向花園5.6M3m競(jìng)品分析燕江瀾容積率：1.05產(chǎn)品：聯(lián)排、疊拼均價(jià)：2.1萬(wàn)元/㎡紫錦墅苑容積率：1.05產(chǎn)品：聯(lián)排、疊拼均價(jià)：待售姑蘇釣魚(yú)臺(tái)容積率：0.5產(chǎn)品：聯(lián)排、獨(dú)棟均價(jià)：2.29萬(wàn)元/㎡九龍蒼天曦容積率：2產(chǎn)品：聯(lián)排180-200、高層（在售）90-125㎡均價(jià)：2.3萬(wàn)元/㎡盛澤湖魯能泰山9號(hào)容積率：1.05產(chǎn)品：類(lèi)獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排均價(jià)：2.43萬(wàn)元/㎡旭輝鉑悅湖前容積率：1.05產(chǎn)品：聯(lián)排、疊拼均價(jià)：待售領(lǐng)島別墅容積率：0.36產(chǎn)品：獨(dú)棟、雙拼均價(jià)：2.7.萬(wàn)元/㎡規(guī)劃生成邏輯布局模式研究陽(yáng)澄湖3-

VOICE3觀-

VOICE道1湖盛澤湖1

利用景觀資源

劃定產(chǎn)品價(jià)值區(qū)域2

依托規(guī)劃綠軸

提升地塊內(nèi)部?jī)r(jià)值3

合理分布資源

形成整體規(guī)劃格局規(guī)劃生成邏輯一

角度1

平行西側(cè)河道（偏轉(zhuǎn)角度10°）3

平行東側(cè)道路2

正南北布局（偏轉(zhuǎn)角度22

）°20排

16m間距（地庫(kù)雙向停車(chē)）19*16m+20*10m=504m19排

16m間距（地庫(kù)雙向停車(chē)）18*16m+19*10m=478m22排

16m間距（地庫(kù)雙向停車(chē)）21*16m+22*10m=556m5列

6m間距5列

6m間距4列

6m間距4*6+5*60=324m4*6+5*60=324m3*6+4*60+40=288m規(guī)劃生成邏輯二

間距12米間距16米間距700+戶(hù)600+戶(hù)20排

16m間距（地庫(kù)雙向停車(chē)）19*16m+20*10m=504m23排

12.5m間距22*12.5m+23*10m=518m5列

6m間距5列

6m間距4*6+5*60=324m4*6+5*60=324mSTEP1定性1減少間距可以提高用地效率，但犧牲地庫(kù)的經(jīng)濟(jì)性及產(chǎn)品品質(zhì)2垂直東側(cè)道路的布局方式可以得到最大排數(shù)，但列數(shù)最小規(guī)劃生成邏輯模式對(duì)比700+戶(hù)800+戶(hù)解決策略2.1解決策略1.1滿足滿容壓力條件下，考慮沿河差異化產(chǎn)品損失面寬，用2面寬替代解決策略1.2損失地庫(kù)經(jīng)濟(jì)性用12米間距解決策略2.2保證地庫(kù)合理性情況下，探討沿河貨值的合理區(qū)間及模式解決策略1.3增加大面積端占比1一字型模式做2面寬可以滿容（60/8=7.5米面寬

3面寬60/6=10米面寬）2密拼模式規(guī)劃生成邏輯沿河產(chǎn)品對(duì)比沿河3單元布局沿河2單元布局沿河貨值占比沿河貨值占比180約15%143約11%180約10%143約8%(沿河戶(hù)型貼近上限面積段)(沿河戶(hù)型貼近上限面積段)戶(hù)型分類(lèi)統(tǒng)計(jì)表戶(hù)型分類(lèi)統(tǒng)計(jì)表類(lèi)型所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積比類(lèi)型所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積比12733842999.5238.94%35.09%12737647911.9242.73%39.092038.94%39.554042.73%44.00%商品房商品房合計(jì)14318096.0013766.4011.06%11.23%14318064.009177.607.27%7.49%96.0086817318.4011.06%14.13%64.0088011545.607.27%9.42%合計(jì)122553.52100.00%100.00%122553.52100.00%100.00%強(qiáng)排分析強(qiáng)排戶(hù)型選擇方式一4F疊拼戶(hù)型：138㎡+143㎡臨湖疊拼戶(hù)型：180+143疊拼㎡戶(hù)型分類(lèi)統(tǒng)計(jì)表類(lèi)型合計(jì)所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積5238.94%35.092038.94%39.55%14318096.0013766.4011.06%11.23%96.0086817318.4011.06%14.13%122553.52100.00%100.00%強(qiáng)排分析強(qiáng)排戶(hù)型選擇方式二4F疊拼戶(hù)型：128㎡+143㎡臨湖疊拼戶(hù)型：165+143疊拼㎡戶(hù)型分類(lèi)統(tǒng)計(jì)表類(lèi)型合計(jì)所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積比12837647911.9242.73%39.094042.73%44.00%143165689177.607.27%7.49%6811545.607.27%9.42%880122553.52100.00%100.00%地塊限價(jià)，地上總貨值已定需要找突破口以上方案大戶(hù)型占比均在10-15%左右密度占比都在30%以?xún)?nèi)覆蓋率未用足土地價(jià)值能否繼續(xù)挖掘？策略一143以低墅為主，增加143-125產(chǎn)品贈(zèng)送力度提升院子的私密感，用足覆蓋率策略二產(chǎn)品合理布局，沿河保證觀湖景觀視角，場(chǎng)地內(nèi)強(qiáng)調(diào)院墅體驗(yàn)保證未來(lái)去化流速優(yōu)化方案

島居生活Waterfront

Island

Living規(guī)劃生成場(chǎng)景營(yíng)造產(chǎn)品定制方案解讀Plan

GenerationSceneCreationProductCustomizationSolution

InterpretationDESIGN

ANALYSIS設(shè)計(jì)分析——空間策略Group

encircling組團(tuán)圍合TAKE

THE

LAKE

AS

CENTER

DIVERHE

ANDPENETRATION

BLOCK

ENCIRCLING以湖為心，

發(fā)散滲透，組團(tuán)圍合Oasis

Community綠洲社區(qū)以湖為核心景觀，環(huán)湖地塊的空間設(shè)計(jì)上以滲透為主題，將更多的自然景觀資源滲透到周邊地塊，使自然景觀與都市生活融為一體:西側(cè)滲透:

設(shè)置景觀步行區(qū)，呼應(yīng)居住區(qū)休閑步道東側(cè)滲透:

設(shè)置主、次出入口，迎接人流南向滲透:

開(kāi)放商業(yè)步行區(qū)，形成觀景平臺(tái)北向滲透:

河道、綠帶的延續(xù)形成對(duì)城市的滲透Divergence發(fā)散滲透Central

Water中心水景THE

STAR

LAKE

IS

THE

CORE

LANDSCAPE

AND

WE

WILLDESIGN

THE

BLOCKS

WITH

PERMEABLE

SPACES

IT

WILLINTRODUCE

MORE

NATURE

TO

THE

SURROUNDINGBLOCKS

AND

INTEGRATE

NATURAL

LANDSCAPE

WITHURBAN

LIFELandscape

greenbelt景觀綠帶East:

Create

somecommercial

corridors

tocommunity.West:

Seta

oblique

streamlinetothestreet

corner.South:

Open

a

city

square,

form

a

view

corridor.South-West:

Penetrationofthe

river

and

green

belt.Residential

group住宅組團(tuán)醫(yī)療中心PLANNING

ANALYSIS規(guī)劃解析人民政府湖景風(fēng)光AROUND

THELAKELIFE

IS

BRIGHT教育中心9DESIGN

ANALYSIS設(shè)計(jì)分析——總平面圖8品格住區(qū)12以湖為核心景觀，環(huán)湖地塊的空間設(shè)計(jì)上以滲透為主題，將更多的5Residential

Community自然景觀資源滲透到周邊地塊，使自然景觀與都市生活融為一體:社區(qū)入口Secret

Garden東側(cè)滲透:

設(shè)置景觀步行區(qū)，呼應(yīng)居住區(qū)人流方向西側(cè)滲透:

設(shè)置親水碼頭，將人群活動(dòng)貼近湖泊南向滲透:

開(kāi)放商業(yè)步行區(qū)，形成景觀視線通廊西南滲透:

河道、綠帶的延續(xù)形成對(duì)城市的滲透環(huán)形跑道134Ring

Runway4濱水樂(lè)園Lakeside

Business

District濱水看臺(tái)Hydrophilic

Square5THE

STAR

LAKE

IS

THE

CORE

LANDSCAPE

AND

WE

WILLDESIGN

THE

BLOCKS

WITH

PERMEABLE

SPACES

IT

WILLINTRODUCE

MORE

NATURE

TO

THE

SURROUNDINGBLOCKS

AND

INTEGRATE

NATURAL

LANDSCAPE

WITHURBAN

LIFE27水上秀場(chǎng)67Hydrophilic

trail四季花海Cultural

and

Creative

Park6寵物天地East:

Create

somecommercial

corridors

to

community.West:

Set

a

oblique

streamlinetothestreet

corner.South:

Open

a

city

square,

form

a

view

corridor.South-West:

Penetrationofthe

river

and

green

belt.89Residential

Community湖濱草坪Monet

Garden3SUMMARY陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)落山上地塊退盛澤湖地塊指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位㎡備注用地面積119040總建筑面積地上計(jì)容面積222979.41124992.00122553.52㎡㎡㎡住宅配套用房2438.48895.80㎡㎡不得少于地上建筑總面積的7‰且不低于地上地下總建筑面積的4‰物業(yè)管理用房配電房+開(kāi)閉所756.48㎡K站2處18.4*10.8，P站3處13.6*8.8垃圾站35㎡/500戶(hù)其中門(mén)衛(wèi)+垃圾站消防控制室90.0060.00㎡㎡其中社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施用房275.40㎡30㎡/百戶(hù)≥400㎡（規(guī)劃條件），按計(jì)算容積率建筑面積每戶(hù)0.4平方米社區(qū)居委會(huì)用房360.80㎡以上標(biāo)準(zhǔn)配置，地下不計(jì)容面積97987.4146179.4151808.0031080.65㎡㎡㎡㎡住宅地下室地下車(chē)庫(kù)可售地下車(chē)庫(kù)其中其中人防車(chē)庫(kù)16517.00㎡按照不含應(yīng)建防空地下室的總建筑面積8%建設(shè)防空地下室非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)公衛(wèi)2739.00150.00㎡㎡住宅區(qū)每5萬(wàn)平方米計(jì)容建筑面積應(yīng)設(shè)置公廁1處建筑密度綠地率建筑高度容積率機(jī)動(dòng)車(chē)位35.00%37.00%12m≤h≤151.051529151≤35%≥37%m限4層，層高至少3米1＜F≤1.05輛輛輛戶(hù)部部部部層棟人平均≥1.2輛/戶(hù)地上地下其中其中1378896241戶(hù)數(shù)電梯大高層中高層疊墅00241住宅層數(shù)住宅棟數(shù)總?cè)藬?shù)422428683.2人/戶(hù)視線分析兩個(gè)角度不損排數(shù)=5°=5°=5°=5°=22°=22°=22°Ⅰ臨湖視野大Ⅱ南側(cè)角度與道路垂直有利于避開(kāi)視線方向Ⅲ沿河控制樓棟長(zhǎng)度，有利于避開(kāi)視線方向，獲得足夠的視線通道Ⅲ景觀軸明確，內(nèi)部景觀舒適，臨湖視野大但到南側(cè)避開(kāi)視距難度增加沿河面寬30m，密拼面寬考慮17.4m30+6*11+17.4*11=282.4m土木鋪淘寶店：https://520/DESIGN

ANALYSIS住宅景觀資源觀內(nèi)部景Founta觀趣味公園Plaza觀中央公園Central

park圖例一線觀景二線觀景內(nèi)部觀景觀地景公園Landscape綠茵籃球場(chǎng)asketball運(yùn)動(dòng)步道Basketball觀公園步道Park

trail江流宛轉(zhuǎn)繞芳甸，月照花林皆似霰P(pán)roduct

Design

產(chǎn)品設(shè)計(jì)Layout

Principle

戶(hù)型分布圖圖例：類(lèi)型所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積比12540851109.3245.28%41.70%128戶(hù)型商品房143戶(hù)2045.28%47.74%165戶(hù)型14316551.0034.009017313.405623.605.66%3.77%5.97%4.59%備注：地塊內(nèi)住宅均為四層合計(jì)122553.52

100.00%100.00%兩軸一環(huán)

格局南北向多軸合——禮儀軸東西向多軸合——景觀軸院落軸——林木幽深景觀軸——山水寫(xiě)意輕云蔽月——高端院落環(huán)佩叮當(dāng)——

高端組團(tuán)串聯(lián)式聚落景觀面——新月帶影高端組團(tuán)——串聯(lián)式聚落兩軸一環(huán)

格局酒店化服務(wù)休閑性的庭院隱私性的空間景觀軸空間收放轉(zhuǎn)接，從城市逐步過(guò)渡到地塊內(nèi)部，過(guò)渡到寧?kù)o生活社區(qū)綠化社區(qū)綠化禮儀軸大氣的中央花園由入口銜接地塊內(nèi)部生態(tài)景觀環(huán)住在私家園林景觀環(huán)串聯(lián)起花園中的住宅組團(tuán)方案解讀Solution

InterpretationTRAFFIC

FLOW

LINEANALYSIS交通流線分析道路以東側(cè)湘太道路為主，開(kāi)出入口，小區(qū)內(nèi)道路以環(huán)路為主，貫穿整個(gè)地塊，組團(tuán)內(nèi)部小路為景觀步行道。The

road

is

mainlyXiangtai

roadin

the

East,with

the

entranceand

exit.

The

roadsinthe

community

are

mainlyloop

roads,which

run

through

thewhole

plot.

The

paths

inside

the

grouparelandscape

pedestrian

roads.LEGEND圖例PARKING住宅地庫(kù)出入口PEDESTRIAN

ACCESS人行出入口SECONDARY

ARTERIAL

ROAD內(nèi)部車(chē)行道路PEDESTRIAN

STREAMLINE湖邊步道SECONDARY

ARTERIAL

ROAD界外道路LANDSCAPE

INTERFACE

ANALYSIS景觀界面分析組團(tuán)西側(cè)為湖泊，具有良好的自然景觀，環(huán)湖地塊的空間設(shè)計(jì)上以滲透為主題，將更多的自然景觀資源滲透到周邊地塊，使自然景觀與都市生活融為一體。Thewest

sideof

the

clusteris

a

lake

with

goodnaturallandscape.The

space

design

of

the

plot

around

the

lake

takesinfiltrationasthe

theme,

infiltratingmore

natural

landscape

resourcesintothesurrounding

plots,

so

as

to

integrate

thenatural

landscape

withurbanlife.濱湖景觀帶LANDSCAPE

ANALYSIS景觀綠化分析通過(guò)規(guī)劃圍合形成內(nèi)向的大尺度花園，豎向延伸打造垂直發(fā)散狀庭院，塑造公園上的生活住區(qū)，建筑錯(cuò)位布置，最大化每棟樓的景觀視野，打造生態(tài)、舒適的綠色住區(qū)。Through

planning,

aninward

large-scale

gardenis

formed,which

extends

vertically,

createsa

vertical

divergent

courtyard,shapes

the

livingand

residential

areain

the

park,

and

thebuildingsarearrangedina

staggered

manner,

so

as

tomaximize

the

landscape

vision

of

eachbuilding

and

create

anecological

andcomfortable

greenresidential

area.LEGEND圖例景觀樹(shù)LANDSCAPE

TREE綠化片區(qū)GREENING

AREA住區(qū)水景RESIDENTIAL

WATERSCAPEAUXILIARY

HOUSING

ANALYSIS配套分析圖配套位置合理，滿足功能上的需求減少對(duì)社區(qū)內(nèi)部的影響The

terrain

of

theplanned

residential

areais

relativelyflatwithoutlargeups

and

downs,

which

isconducive

to

traffic

andlife場(chǎng)景營(yíng)造Scene

Creation生活圖景回歸生活，守住本真營(yíng)

戶(hù)造

庭生

無(wú)活

塵場(chǎng)

雜景

，，

虛打

室造

有社

余區(qū)

閑生

。活手雅小棋坐不俗兒逢而釋共辯對(duì)論卷賞日手道。。。。。頤手鷗北松養(yǎng)不波窗之趣。溪天釋萍高漫年卷跡臥步。。。。。SpaceIntention空間意向主入口體驗(yàn)Entrance

Experience歸家體驗(yàn)打造一段引人入勝的漫步之旅SpaceIntention空間意向歸家路徑Entrance

Experience空間序列創(chuàng)造的儀式感舒適的環(huán)境體驗(yàn)公共與私密的過(guò)度Spacesequence

creates

aceremonialand

comfortableenvironment

toexperiencethe

transitionbetween

public

and

privateSpaceIntention空間意向鄰里交往Entrance

Experience組團(tuán)活動(dòng)空間，鄰里的交往，享受度假氛圍Group

activity

space,neighborhoodcommunicationandenjoythe

holidayatmosphereSpaceIntention空間意向鄰里交往Entrance

ExperienceSpaceIntention空間意向私密空間Entrance

Experience私家庭院盡享私密時(shí)光享受一份寧?kù)oPrivatecourtyardEnjoy

your

private

timeEnjoy

aquietSpaceIntention空間意向湖濱公園Entrance

Experience湖濱開(kāi)放空間社區(qū)私享親近自然Lakeside

openspacecommunityprivate

enjoyment

close

tonature立面意向Facade

Intention競(jìng)品建筑風(fēng)格旭輝鉑悅湖前魯能泰山9號(hào)競(jìng)品以新中式，及現(xiàn)代風(fēng)簡(jiǎn)潔風(fēng)格為主時(shí)代CONTEMPORARY輕盈的Lighthouse通透的Transparency多樣的Complexity每座城市的建筑時(shí)代Cluny

Park

Residence——外立面是由鑲嵌著復(fù)合材料和外框的玻璃構(gòu)成，使得建筑物在視覺(jué)上清晰、線條流暢SpaceIntention

空間意向FacadeIntention

立面意向疊拼立面意向園景大宅，多重院落庭院深深深幾許，楊柳堆煙，簾幕無(wú)重?cái)?shù)示范區(qū)設(shè)計(jì)Demonstration

Area

Design展示區(qū)方案對(duì)比123示范區(qū)位置一示范區(qū)位置二示范區(qū)位置三1.南側(cè)沿湖布置，基地南端，場(chǎng)地進(jìn)深大，可形成前場(chǎng)1.沿東側(cè)道路布置，中間位置，城市景觀界面較位置一稍遜1.沿東側(cè)道路布置，東北角，基地主要車(chē)流來(lái)自北側(cè)，昭示性好2.景觀前場(chǎng)空間局促2.湖景朝向，景觀面好2.靠近道路交叉口，昭示性好3.售樓處可與北側(cè)兩種不同產(chǎn)品樓棟作為一個(gè)集中組團(tuán)統(tǒng)一開(kāi)放展示方案一城市光庭一層平面圖前場(chǎng)12中心廣場(chǎng)水庭375架空廣場(chǎng)架空門(mén)廳門(mén)廳465963421前廳上空觀景平臺(tái)觀景水面觀湖步道看房流線入地下堂會(huì)流線78891010二層平面圖541電梯廳展廳1234567VIP室空中花園屋頂花園衛(wèi)生間辦公室看房流線2367地下一層平面圖372門(mén)廳123456781接待區(qū)前廳6展廳584水庭電梯廳泳池衛(wèi)生間地下堂會(huì)流線建筑形體方案二湖畔美學(xué)觀05產(chǎn)品設(shè)計(jì)PRODUCT

DESIGNProduct

Design

產(chǎn)品設(shè)計(jì)Layout

Principle

戶(hù)型分布圖圖例：類(lèi)型所屬面積段戶(hù)數(shù)面積戶(hù)數(shù)比面積比12540851109.3245.28%41.70%128戶(hù)型商品房143戶(hù)2045.28%47.74%165戶(hù)型14316551.0034.009017313.405623.605.66%3.77%5.97%4.59%備注：地塊內(nèi)住宅均為四層合計(jì)122553.52

100.00%100.00%05

創(chuàng)新產(chǎn)品.1.2Product

Design

產(chǎn)品設(shè)計(jì)Stacked

Townhouse

疊拼產(chǎn)品PLUS

+多重庭院體系空中院P(Plain)+L(Large)

集中式庭院U(Unfolding)S(Spread)交互式庭院延展式庭院空中院以院落空間為出發(fā)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)院落中心的重要性反向塑造住宅形態(tài)通過(guò)構(gòu)建更完整的圍合式院落DESIGNSTRATEGY疊拼產(chǎn)品研究-模式方案一內(nèi)部產(chǎn)品體塊DESIGNSTRATEGY疊拼產(chǎn)品研究-模式1.

互交式庭院或以延展交互面的方式，或以設(shè)置內(nèi)向式花園的方式，令更多起居空間與院落充分交融2.

上疊的合圍空中花園為上層住戶(hù)營(yíng)造了更為私密而完整的院落氛圍3.

多個(gè)活動(dòng)公區(qū)與私密的起居空間得以與庭院形成更為靈動(dòng)的交互感，增加自然體驗(yàn)感DESIGNSTRATEGY疊拼產(chǎn)品研究-模式創(chuàng)新合院式疊拼，上下疊均享有私家庭院將傳統(tǒng)二維平面園林演變?yōu)槿S多空間疊合園林4F屋頂花園寬闊的景觀視野家庭聚會(huì)3F2F獨(dú)立樓梯私家樓梯，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)安全保障，避免干擾1FB1室外庭院豐富的室外空間休憩、會(huì)客B2地下附贈(zèng)下沉庭院、特色空間家庭影院、健身、茶室…疊墅附贈(zèng)模式探索±0.0001F±0.0001F-0.300-0.3003/4F贈(zèng)送北院1/2F贈(zèng)送南院3/4F贈(zèng)送北院1/2F贈(zèng)送南院2.8m2.8m5.6m1.地下室層高5.6m通高贈(zèng)送1.1/2F贈(zèng)送南向花園，3/3F贈(zèng)送北向花園2.

贈(zèng)送層高5.6m地下室空間1.將5.6米層高地下室改造為2層空間，增加地下室有效的贈(zèng)送面積2.車(chē)位結(jié)合儲(chǔ)藏室，車(chē)位按戶(hù)可私有化分割4F4F3F3F2.地下室車(chē)位及儲(chǔ)藏室整體贈(zèng)送2F2F±0.000-0.300±0.000-0.3001F3/4F贈(zèng)送北院1F3/4F贈(zèng)送北院1/2F贈(zèng)送南院1/2F贈(zèng)送南院1/2F地下贈(zèng)送3/4F地下贈(zèng)送1/2F地下贈(zèng)送3/4F1.5.6米層高地下室，改造成為兩層空間，分層贈(zèng)送PK通高贈(zèng)送2.

車(chē)庫(kù)布置及贈(zèng)送1.5.6米層高地下室，通高贈(zèng)送可跟車(chē)位更緊密結(jié)合，贈(zèng)送分割更合理2.

公共電梯直達(dá)地下室，通過(guò)電梯廳開(kāi)戶(hù)門(mén)，有效解決分戶(hù)，相互不干擾05.1.3疊拼別墅單元-A-1戶(hù)型下疊：143㎡贈(zèng)送：地下室125m2庭院

42m2贈(zèng)送率116%庭院空間節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)廚客一體化寬創(chuàng)空間

料理美味地夾層平面50m2超大面寬南向超大面寬180度視野空間圍繞庭院展開(kāi)生活1.景觀庭院贈(zèng)送42m22.地下室贈(zèng)送125m2地下一層平面

75m2一層平面圖

62m2A-1建筑面積：143㎡上疊庭院上疊庭院豪華衛(wèi)浴4件套尊享超豪華衛(wèi)浴配置超大面寬主臥套下疊庭院下疊庭院一層平面圖二層平面圖05.1.3疊拼別墅單元-A-2戶(hù)型上疊：125㎡贈(zèng)送：地下室59m2庭院

21m2露臺(tái)

27m2贈(zèng)送率

83%庭院空間一層入戶(hù)花園獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)廚客一體化寬創(chuàng)空間

料理美味地夾層平面18m2超大面寬南向超大面寬180度視野空間圍繞大陽(yáng)臺(tái)展開(kāi)生活1.景觀庭院贈(zèng)送21m22.地下室贈(zèng)送59m23.露臺(tái)贈(zèng)送27m2地下一層平面

41m2三層平面圖

67m2A-2建筑面積：128㎡豪華衛(wèi)浴4件套尊享超豪華衛(wèi)浴配置超大面寬主臥套270度視野空間歡樂(lè)Party

聚會(huì)觀景大平臺(tái)三層平面圖四層平面圖DESIGNSTRATEGY疊拼產(chǎn)品研究-模式方案一沿河產(chǎn)品體塊DESIGNSTRATEGY疊拼產(chǎn)品研究-模式1.

互交式庭院或以延展交互面的方式，或以設(shè)置內(nèi)向式花園的方式，令更多起居空間與院落充分交融2.

上疊的合圍空中花園為上層住戶(hù)營(yíng)造了更為私密而完整的院落氛圍3.

多個(gè)活動(dòng)公區(qū)與私密的起居空間得以與庭院形成更為靈動(dòng)的交互感，增加自然體驗(yàn)感05.1.3疊拼別墅單元-BC戶(hù)型沿河165+143組合平面一層平面圖05.1.3疊拼別墅單元-B戶(hù)型類(lèi)獨(dú)棟：165㎡贈(zèng)送：地下室

237

㎡庭院

110

㎡采光庭院閑情逸趣

別有洞天露臺(tái)

22

㎡贈(zèng)送率223%地下夾層平面圖

73

㎡超大面寬南北通透南向超大面寬北向儀式空間廚客一體化主中廚輔西廚寬創(chuàng)空間

料理美味庭院空間節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)1.

庭院贈(zèng)送100

㎡2.采光庭院贈(zèng)送10

㎡3.地下室贈(zèng)送237

㎡一層平面圖

94m2地下一層平面圖

164

㎡05.1.3疊拼別墅單元-B戶(hù)型主衛(wèi)豪華四件套配置雙臺(tái)盆+四件套豪華配置，滿足男女主人同時(shí)使用1.8米大進(jìn)深露臺(tái)T字型大露臺(tái)，觀景效果絕佳歡樂(lè)Party

聚會(huì)超大面寬南北通透南向超大面寬270度觀景角度一層平面圖二層平面圖05.1.3疊拼別墅單元-C-1戶(hù)型下疊：143㎡贈(zèng)送：地下室133m2庭院

45m23/4F花園贈(zèng)送范圍露臺(tái)

6m2贈(zèng)送率128%地下夾層平面圖

64

㎡超大面寬南向超大面寬北向儀式空間庭院空間節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)1.南北雙向庭院贈(zèng)送45m21/2F花園贈(zèng)送范圍2.地下室贈(zèng)送133m23.露臺(tái)贈(zèng)送6m2一層平面圖

60m2地下一層平面圖

69㎡05.1.3疊拼別墅單元-C-1戶(hù)型超大面寬南向超大面寬北向儀式空間1.8米深雙陽(yáng)臺(tái)節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)二層平面圖

73m205.1.3疊拼別墅單元-C-2戶(hù)型上疊：143㎡贈(zèng)送：地下室

97m2庭院

33m2超豪華衛(wèi)浴四件套尊享超豪華衛(wèi)浴配置露臺(tái)

115m2贈(zèng)送率

171%超大屋頂露臺(tái)節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)超大面寬主臥南向超大面寬北向儀式空間地下一層平面圖

97

㎡1.南北雙向庭院贈(zèng)送33m22.地下室贈(zèng)送97m23.露臺(tái)贈(zèng)送95m2三層平面圖

103m205.1.3疊拼別墅單元-C-2戶(hù)型上疊：143㎡超大屋頂露臺(tái)節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)360度觀景平臺(tái)四層平面圖

40m205.1.3疊拼別墅單元-C-3戶(hù)型上疊：143㎡贈(zèng)送：地下室

97m2庭院

33m2露臺(tái)

19m2贈(zèng)送率

104%屋頂露臺(tái)超大面寬主臥南向超大面寬北向儀式空間節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)超大露臺(tái)270度觀景平臺(tái)1.南北雙向庭院贈(zèng)送33m22.地下室贈(zèng)送97m23.露臺(tái)贈(zèng)送19m2三層平面圖

75m2四層平面圖

68m205.1.3疊拼別墅單元-D-1戶(hù)型下疊：166㎡3/4F花園贈(zèng)送范圍贈(zèng)送：地下室

164m2庭院68m2下沉庭院

6m2贈(zèng)送率

144%廚客一體化主中廚輔西廚寬創(chuàng)空間

料理美味地下夾層平面圖

80㎡超大面寬南向超大面寬北向儀式空間庭院空間節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)1.南北雙向庭院贈(zèng)送68m2一層平面圖

76m22.地下室贈(zèng)送170m21/2F花園贈(zèng)送范圍地下一層平面圖

90㎡05.1.3疊拼別墅單元-D-1戶(hù)型下疊：166㎡超豪華衛(wèi)浴四件套270度大進(jìn)深觀景陽(yáng)臺(tái)享受舒適的陽(yáng)光沐浴尊享超豪華衛(wèi)浴配置一層平面圖

76m2二層平面圖

80m2超大面寬主臥南向超大面寬北向儀式空間05.1.3疊拼別墅單元-D-2戶(hù)型上疊：143㎡贈(zèng)送：地下室

90m2庭院

26m2露臺(tái)

39m2贈(zèng)送率

108%廚客一體化主中廚輔西廚寬創(chuàng)空間

料理美味超大面寬南向超大面寬北向儀式空間270度大進(jìn)深觀景露臺(tái)享受舒適的陽(yáng)光沐浴1.北側(cè)庭院贈(zèng)送26m2地下一層平面圖

90㎡2.地下室贈(zèng)送90m23.露臺(tái)贈(zèng)送39m2三層平面圖

76m205.1.3疊拼別墅單元-D-2戶(hù)型上疊：143㎡超豪華衛(wèi)浴四件套南北大進(jìn)深屋頂露臺(tái)享受舒適的陽(yáng)光沐浴尊享超豪華衛(wèi)浴配置節(jié)日假期戶(hù)外BBQ歡樂(lè)Party

聚會(huì)超大面寬主臥南向超大面寬北向儀式空間三層平面圖

76m2四層平面圖

62m206.6UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)方案A指標(biāo)：機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量：1499輛；非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量：913輛地庫(kù)范圍：地面停車(chē)30輛，在滿足停車(chē)的前提下主入口處不做汽車(chē)庫(kù)，為小區(qū)入口景觀提供更大空間，北側(cè)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)范圍機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)范圍圖例：06.7機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)出入口位置車(chē)行道UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)自行車(chē)庫(kù)方案A自行車(chē)坡道地下面積：

98852平米其中：地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：45046平米地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：2739平米地下贈(zèng)送面積：51067平米圖例：06.8訪客車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位子母車(chē)位UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)方案A車(chē)位布置：訪客車(chē)位置于小區(qū)入口處，便于管理，地下室增加子母車(chē)位，方便一家多車(chē)使用。06.9UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)方案A公區(qū)車(chē)位私享車(chē)庫(kù)私享車(chē)位可聯(lián)合公區(qū)車(chē)位進(jìn)行靈活改造06.10UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)方案A公區(qū)車(chē)位私享車(chē)庫(kù)私享車(chē)位可聯(lián)合公區(qū)車(chē)位進(jìn)行靈活改造06.11UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)方案B指標(biāo)：機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量：1376輛；非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量：913輛地庫(kù)范圍：地面停車(chē)10%，在滿足停車(chē)的前提下盡可能減少地庫(kù)開(kāi)挖范圍非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)范圍機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)范圍圖例：06.12地庫(kù)出入口出入口位置車(chē)行道UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)自行車(chē)庫(kù)方案B自行車(chē)坡道地下面積:71438平米其中：地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：68699平米地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：2739平米土木鋪淘寶店：https://520/圖例：06.13訪客車(chē)位UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位子母車(chē)位方案B車(chē)位布置：訪客車(chē)位置于小區(qū)入口處，便于管理，地下室增加子母車(chē)位，方便一家多車(chē)使用。06.14UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)樓座間距的綜合設(shè)置綜合考慮停車(chē)效率樓間距設(shè)置12米間距16米間距6米間距15米間距06.15UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)樓座間距的綜合設(shè)置綜合考慮停車(chē)效率樓間距設(shè)置東西向

6m南北向

12m主要道路樓座間距

16m12米間距06.16UNDERGROUND

PARKING地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)布置1.標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位尺寸位2500X5300；柱子尺寸：50