南昌鳳凰洲方案設計

基地鳥瞰?加油站地鐵站安置房贛江前期多方案比較321綠地南昌鳳凰洲2012109鳳凰的羽毛一片鳳凰的羽毛下沉廣場結合演匯劇場和地鐵入口豐和北大道紅谷北大道N主力店（美格菲，上海歌城，特力屋，屈臣氏等）以及購物中心條狀狀可可售售形形小小商商鋪鋪地形起伏伏形成景景觀花園園6萬公寓和和12萬住宅80m170m170m80m170m云端會所，配配備無邊邊際泳池池和高端端餐飲坡地別墅墅，提升升整個區(qū)區(qū)塊住宅宅品質別墅類產(chǎn)產(chǎn)品4萬㎡住宅4萬㎡住宅3.6萬㎡住宅0.4萬㎡坡地別墅墅2萬㎡公寓4萬㎡辦公2萬㎡持有有商業(yè)4萬㎡銷售售商業(yè)云端會所所云端會所所住宅區(qū)主入口公寓區(qū)主入口商業(yè)區(qū)主入口規(guī)劃草圖圖區(qū)域劃分分商業(yè)區(qū)高層住宅宅區(qū)別墅住宅區(qū)類住宅區(qū)區(qū)商業(yè)建筑筑屋頂連連成一體體，龐大大體量形形成視覺覺沖擊力力商業(yè)區(qū)一一層平面面輪廓1.mall面向廣場場，可劃劃分為1000㎡左右獨獨棟出售售或出租租2.出售型商商鋪提供供社區(qū)服服務集中的mall出售型商商鋪1.主力店面面向廣場場，劃分分為1000㎡左右獨獨棟出售售或出租租2.出售型商商鋪提供供社區(qū)服服務可租可售售主力店店出售型商商鋪高層住宅宅單排展展開，無無自身遮遮擋，朝朝南望江看花園園。200m*100m巨型山地地花園，，分隔高高層住宅宅和聯(lián)排排別墅200100距離北側側和西側側道路退退界30米30m30m公寓區(qū)和和住宅區(qū)區(qū)兩條獨獨立交通通流線，，通過景景觀分隔隔邊界堆土土6m形成起伏伏地形，，隔絕外外界視線線和噪音音6m6m噪音噪音覆土建筑筑的屋頂頂與花園園景觀融融為一體體，同時時形成連連續(xù)的街街道界面面9m1.沿豐河北北大道布布置：臨臨近主干干道，業(yè)業(yè)態(tài)可轉轉換為獨獨棟商業(yè)業(yè)122.沿紅谷北北大道布布置：臨臨近東側側商住用用地，形形成集中中效應，，業(yè)態(tài)可可轉為入入口大堂堂。入口下沉廣場場意向，，多層次次綠化和和多首層層商街Mall造型意向向，鋼結結構桁架架結合鋁鋁板和穿穿孔板打打造流線線造型購物中心心入口意意向圖購物中心心共享大大廳高層公寓寓及住宅宅意向（（玻璃幕幕墻）高層公寓寓及住宅宅意向（（玻璃幕幕墻）高層公寓寓及住宅宅意向（（窗墻+陽臺）云端會所所意向會所設施意向向云端會所所極致景景觀云端會所所空間層層次本案布局局優(yōu)勢：：1，住宅用用地大。。集中優(yōu)優(yōu)勢資源源增加住住宅價值值。2，與住宅宅區(qū)景觀觀視覺聯(lián)聯(lián)系，提提升類住住宅產(chǎn)品品品質。。3，商業(yè)較較集中且且易于成成活，可可分可合合銷售靈靈活。4，別墅產(chǎn)產(chǎn)品提升升地塊價價值匯報完畢畢，謝謝謝！概念引出出--書架+建筑廣場地鐵出入入口111一二層散散點式小小商業(yè)1藝術臺階階+自動扶梯梯直通樓樓頂?shù)讓又蓖ㄍㄊ嚼鹊赖缆?lián)系周周邊商業(yè)業(yè)廣場體育運動動主入口連廊售樓處方案3天街設計原則則與做法法：1，24小時開放放式架空空廊道+散點獨立立小商業(yè)業(yè)2，三層開開放式+散點商業(yè)業(yè)3，四層漫漫游式商商業(yè)4，藝術階階梯+屋頂休閑閑娛樂5，住宅\SOHO架空層休休閑娛樂樂集中商業(yè)業(yè)：57000+4270=61270平米一一二二層散散點小小鋪，，三四四層餐餐飲娛娛樂一二層層散點點小商商業(yè)：：面積積4270平米三層開開放式式+散點式式餐飲飲娛樂樂四層漫漫游式式商業(yè)業(yè)漫游式式樓板板屋頂休休閑娛娛樂從底層層直通通屋頂頂?shù)乃囁囆g階階梯意向--藝術階階梯住宅+SOHO架空層層住宅+SOHO架空層層—陽光穿穿透住宅+SOHO架空層層—休閑娛娛樂+綠化天街——聯(lián)系住住宅\SOHO的公共共架空空層與與商業(yè)業(yè)的屋屋頂休休閑層層意向--SOHO意向—架空空空間意向—架空層層屋頂頂意向—商業(yè)立立面商業(yè)主主入口口人視視西北角角人視視西北角角人視視東北角角人視視鳥瞰圖圖匯報完完畢，，謝謝謝！設計原原則與與做法法：1，視野野要巨巨好—前后均均無遮遮擋，，遠眺眺滕王王閣2，花園園要巨巨大—230*150米豪宅宅花園園3，商業(yè)業(yè)要巨巨酷—180度環(huán)繞繞炫屏，四四季主主題庭庭院基地集中商商業(yè)：：9300*5=46500平米，，其中中下三三層小小鋪，，上兩兩層餐餐飲娛娛樂集中商商業(yè)：：1，2層小鋪鋪，灰灰空間間朝向向廣場場，多多口吸吸入，，各具具特色色集中商商業(yè)：：3層精品品店，，進一一步圍圍合內內院集中商商業(yè)：：4，5層餐飲飲娛樂樂影城城，保保留兩兩個開開放中中庭集中商商業(yè)：：屋頂頂玻璃璃連廊廊，兩兩端景景觀大大廳保保持開開放SOHO：標準準層1200，170米，約約6萬平米米，樹樹立主主干道道的挺挺拔建建筑形形象街鋪：：兩層層約15000平米，，連接接未來來可能能的兩兩處商商業(yè)街街,三角形形做售售樓處會所：3.5萬平米米超大大豪宅宅內院院，風雨連連廊，，50米直徑徑大泳泳池，，大氣氣景觀觀軸線線正對對藤王王閣，，布局1：3棟170米住宅宅，標標準層層450，共約約12萬平米米，公公建式式立面面處理理4棟170米布局局透視視014棟170米布局局透視視024棟170米布局局透視視034棟170米布局局透視視044棟170米布局局透視視05布局2：1棟170SOHO，2棟150米，2棟100米，住住宅獨獨立風風格立立面處處理1棟170米，兩兩棟150米，兩兩棟100米布布局透透視011棟170米，兩兩棟150米，兩兩棟100米布布局透透視021棟170米，兩兩棟150米，兩兩棟100米布布局透透視031棟170米，兩兩棟150米，兩兩棟100米布局透透視041棟170米，