【陜西省院】陜西省渭南市富平縣淡村鎮(zhèn)荊川村村莊規(guī)劃

2013.11——村莊基本情況介紹——村莊調查——村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃——村莊整治規(guī)劃——田園風光及特色風貌保護——村民住宅設計及規(guī)劃引導——規(guī)劃實施建議匯報框架規(guī)劃特色與創(chuàng)新3第一部分：村莊基本情況介紹1.地理區(qū)位2.現(xiàn)狀概況第一部分1.地理區(qū)位52.1地形地貌第一部分塬面自北向南逐漸升高田家組東劉組南權組南韓組南程組東村組臺塬

2.現(xiàn)狀概述6第一部分2.2人口現(xiàn)狀荊川村現(xiàn)狀全村有村民小組6個，共548戶，全村人口為1866人。實際入戶走訪336戶，訪談1500人。村莊空心化老齡化趨勢顯現(xiàn)“工農兼業(yè)”現(xiàn)象顯著村民小組戶數(shù)人口實際走訪戶數(shù)實際訪談人數(shù)田家組11838564297東劉村組8328363258南程組7524435171南韓組8731252196南權組5418629141合計54818663361500年齡構成外出務工類型比例工農兼業(yè)比例外出務工去向及數(shù)量73.調研結果的分析2.3產業(yè)構成荊川村人均收入主要來源于農業(yè)和外出務工，人均收入低于淡村鎮(zhèn)平均水平，農業(yè)以種植小麥、玉米為主，每畝凈收入在500—700元。有少量養(yǎng)殖和副業(yè)，村西有薰衣草莊園，村東有農耕文化博覽園，現(xiàn)有規(guī)模不大。第一部分農業(yè)為主導，收益不高種植類型單一沒有優(yōu)勢產業(yè)荊川村農民人均純收入（元）淡村鎮(zhèn)農民人均純收入（元）58126025類別內容農作物種類以小麥、玉米為主，柿子（退耕還林）種植規(guī)模小麥2076畝、玉米2460畝、柿子1800畝類別年產量每畝毛收入（元）每畝凈收入（元）小麥種植效益700—1000斤1.1元0.5元玉米種植效益700—1000斤1.3元0.7元柿子種植效益無效益農民人均收入比較農作物種類及規(guī)模農作物種植收益村民收入情況比例戶均耕地數(shù)量比例8第一部分2.4道路交通道路不成系統(tǒng)，村莊主要道路硬化，巷道基本無硬化。富淡二級路村莊內硬化路92.5現(xiàn)狀用地第一部分用地性質規(guī)模（hm2）比例人均建設用地（m2/人）建設用地村莊居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路廣場用地2.517.95%12.02綠地----生產、倉儲用地0.152.09%0.72對外交通用地1.855.85%8.86公用工程設施用地0.090.28%0.43合計31.59100%169.3非建設用地耕地4667苗圃6.52林地47.79生態(tài)農業(yè)9.36閑置地3.56特殊用地1.11合計3816.49現(xiàn)狀用地統(tǒng)計組名閑置地面積空廢宅院數(shù)現(xiàn)狀總宅院數(shù)空廢院率南韓0.457858.23%南程0.053575.26%東劉0.45151549.7%東村0.545746.7%田家0.572110719.6%南權0.622513.9%總計5352810%戶均宅基地荊川村村域共3816.49公頃，建設用地31.59公頃，居住用地26.7公頃，占建設用地比例為84.5%，耕地為4667畝。全村戶均宅基地超過標準，空廢院率達到10%。各組空廢院情況102.6現(xiàn)狀用地第一部分村莊建設用地農用地建設用地與農用地相嵌現(xiàn)狀用地布局圖至富平縣城至淡村鎮(zhèn)11第一部部分2.7建筑筑現(xiàn)狀狀2.7.1建筑筑質量量12第一部部分2.7建筑現(xiàn)現(xiàn)狀2.7.2建筑風風格多數(shù)為為現(xiàn)代農農村建建筑，關中中風格格民居居保留留很少少。新建多多為平屋頂頂，少數(shù)數(shù)保有有坡屋屋頂，，舊宅宅多為為坡、、平結結合的的屋頂頂形式式。建筑風貌以以灰頂、白瓷瓷貼面為主，門、、屋檐、屋屋角等處點點綴有紅色元素（尤其在新新建建筑中中較為明顯顯）?，F(xiàn)代農村建建筑坡、平結合合的屋頂形形式紅色元素點點綴13第一部分2.8公共服務設設施公共服務設設施不完善善，缺乏活活動場所及及文化娛樂樂設施，不不滿足村莊莊規(guī)劃建設設的國家標標準，且在在設施質量量也不高。。幼兒園（東東劉）醫(yī)務室（東東劉）村委會（東東劉）東劉14第一部分2.9村莊環(huán)境優(yōu)勢：村莊莊綠化覆蓋蓋率高優(yōu)美的田園園風光傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村村聚落寬敞的居住住及生活空空間田園環(huán)境劣勢：雜物物堆置，占占用空間公共空間荒荒廢院落空廢現(xiàn)現(xiàn)象明顯環(huán)境衛(wèi)生較較差聚落環(huán)境雜物堆砌院落空廢15受災點南韓組南程組東村組東劉組田家組第一部分受災（山洪洪）點東村組受災災點南程組受災災點有五個小組組在不同程程度上受過過山洪影響響，其中，，南程組、南南韓組由于靠近塬塬面，故受受災點較多多16第二部分：：村莊調查查1.調研方法及及時間2.調研結果調研表格調研圖紙現(xiàn)場踏勘座談會入戶訪談問卷發(fā)放資料收集調研方法調研步驟調研準備階段前期調研階段中期調研階段后期調研階段6.10—6.14（共5日）6.22—7.22（共30日）8.20—8.22（共10日）中期匯報后（計劃5日）現(xiàn)場調研資料收集底圖繪制問卷設計細部調研開座談會發(fā)放問卷逐戶訪談補充調研意見交換1.調研方法第二部分2.調研結果的的分析第二部分2.1村民意愿是否愿意集集中安置？？村民猶豫問問題：村中許多家家庭子女與與父母合住住，進入新新社區(qū)是怎怎么樣的套套型分配，，是否能滿滿足大家庭中的的小家庭需需求。家庭經濟收收入有限，難以承擔擔進入新社社區(qū)的后期期費用（物物業(yè)費）。。荊川村普遍遍家庭沒有脫離農農業(yè)生產，并依托自自家大院，，發(fā)展農副副業(yè)及養(yǎng)殖殖業(yè)等增加加收入。村民自身生活習習慣，習慣于以以家庭為單單位大院空空間組織模模式，不適適應以鄰里里為單位的的集中社區(qū)區(qū)。村民急需想想改善的問問題各個年齡段段想搬遷人人數(shù)的比例例村民想從事事的產業(yè)比比例村民需要解解決的問題題：（1）80%村民反應生生產用水不不方便，尤尤其是在塬塬上的地灌灌溉用水缺缺乏。（2）100%的村民希望望改善村內內環(huán)境，希希望解決廁廁所排水，，由旱廁改改沖水。（3）90%的村民認為為村內道路路需要硬化化改善，并并建立排水水系統(tǒng)。（4）76%的居民認為為現(xiàn)階段的的電力供應應不足，不不能滿足高高負荷時段段用電。193.問題綜述通過分析總總結，對荊荊川村總體體認知為關中地區(qū)最最普通的村村莊之一，，同時，隨隨著社會發(fā)發(fā)展、又有有新的發(fā)展展趨勢。3.1問題綜述關中農村特特點長期以傳統(tǒng)統(tǒng)農業(yè)發(fā)展展為主鄉(xiāng)村聚落分分布均勻，，居住空間間四周為耕耕作農田非農化進程程比陜西其其它地區(qū)慢慢有一定的文文化底蘊荊川村荊川村以傳傳統(tǒng)農業(yè)為為主導，有有好的農業(yè)業(yè)發(fā)展條件件荊川村六個個自然村呈呈均質分布布，四周被被農田包圍圍荊川村工農農兼業(yè)的狀狀態(tài)明顯，，非農化進進程緩慢荊川村位于于文化多元元的富平縣縣和具有革革命歷史的的淡村鎮(zhèn)生活交流：：老碗會——電視拌飯建筑風貌：：關中民居居——現(xiàn)代建筑生產方式：：自種自收收——機械化勞作作第二部分20第三部分：：問題分析析及解決策策略1.現(xiàn)狀存在問問題2.解決策略1.現(xiàn)狀存在問問題產業(yè)發(fā)展問問題——傳統(tǒng)農業(yè)不足以發(fā)展展村莊經濟濟導致村莊莊經濟活力缺失，，人口流失失——村莊產業(yè)需需調整大面積院落落耕地利用用不充分，，種植較為為單一，大大多作為自自家菜地種種植耕地種植普普通農作物物，經濟效效益不高如何解決傳傳統(tǒng)農業(yè)種種植無法實實現(xiàn)高效經經濟發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀？第三部分22產業(yè)發(fā)展問問題畜牧養(yǎng)殖不不經濟如何改善不不成規(guī)模，，牲畜類型型單一，散散養(yǎng)方式污污染環(huán)境的的養(yǎng)殖業(yè)？第三部分1.現(xiàn)狀存在問問題23村莊建設問問題1）廢棄閑閑置建筑影影響村莊整整體環(huán)境2）村莊傳傳統(tǒng)特色風風貌和建筑筑符號逐漸漸消失村莊建設良莠不齊，地域特色色逐漸消失，，缺乏良性交交往空間，空心村現(xiàn)象象逐步加劇，，傳統(tǒng)村落活力漸逝——村莊建設需需引導如何對待傳傳統(tǒng)建筑符符號逐漸消消失，棄置置建筑處置置問題?3）村莊院院落空間形形式各異，，缺乏統(tǒng)一一指引4）沿街建建筑立面形形象差，同同時無法體體現(xiàn)村莊地地域特色5）街巷空空間臟亂差差，缺乏應應有生機活活力如何解決建建筑內部庭庭院空間無無序、外部街巷空空間欠缺活活力現(xiàn)狀？？第三部分1.現(xiàn)狀存在問問題24基礎設施建設設問題1）現(xiàn)有基礎礎設施不完善善，僅能滿足足部分基本需需求2）公共服務務設施條件差差，文化服務務設施欠缺村莊基礎設施施嚴重滯后，文化服務設設施匱乏，衛(wèi)生設施條件差，村民物質文化需求求不能得到滿足足——村莊基礎設施施需完善升級級如何完善各項項基礎服務設設施、公共服服務設施，改改善村民生活活條件？第三部分1.現(xiàn)狀存在問題題25規(guī)劃以村莊實實際為出發(fā)點點，秉承可持持續(xù)發(fā)展原則則，通過關鍵鍵要素整合，，旨在打造生態(tài)與人文和和諧、有機現(xiàn)代農業(yè)業(yè)與城郊鄉(xiāng)村村旅游業(yè)聯(lián)動動發(fā)展的美麗麗鄉(xiāng)村，盡顯農村自然之美、文文化之美、生生產生活之美美。2.規(guī)劃定位“一體、和諧諧、共生”生產生活一體體化人居田園和諧諧化生態(tài)景觀共生生化3.規(guī)劃理念第三部分263.規(guī)劃策略產業(yè)多元引導導——由單一的以農農業(yè)耕種為主主到農業(yè)設施施現(xiàn)代化、鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游多元元的發(fā)展策略略。文化注入共享享——由特色迷失到到東府文化文文化的彰顯。?？臻g適度集中中——由同質分散到到差異聚整。。分類配置、標標準適宜——由建設滯后到到保障先行。第三部分27第四部分：村村域發(fā)展與空空間控制規(guī)劃劃1、產業(yè)發(fā)展2、用地布局3、各類用地控控制4、市政基礎設設施5、綜合防災281.荊川村的產業(yè)業(yè)植入1.1植入思路主導產業(yè)：現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)選擇區(qū)域產業(yè)現(xiàn)狀狀荊川村產業(yè)現(xiàn)現(xiàn)狀富平縣總體規(guī)規(guī)劃定位優(yōu)勢及問題輔助產業(yè)：鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)代農業(yè)示范范區(qū)新品種試驗基基地東府文化農耕文明主題花海感受關中村落落、體驗傳統(tǒng)統(tǒng)農耕、身臨臨紫薰花海淡村鎮(zhèn)為旅游游型城鎮(zhèn)（鄉(xiāng)村旅游、、紅色旅游））村莊發(fā)展的內生動力產業(yè)布局項目策劃第四部分291.荊川村的產業(yè)業(yè)植入1.2產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢勢及問題產產業(yè)發(fā)展展選擇優(yōu)勢區(qū)域農業(yè)基礎礎雄厚自身農業(yè)條件件較好區(qū)位優(yōu)越便于于流通政策鼓勵現(xiàn)代代農業(yè)存在問題主導產業(yè)薄弱弱缺乏特色耕作分散沒有有科技支撐已有企業(yè)潛力力挖掘不足缺少其他類型型產業(yè)輔助培育“一村一一品”推進現(xiàn)代農業(yè)業(yè)發(fā)展形成規(guī)模，合合理開發(fā)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游游內生動力吸納勞動力增加農民收益益激發(fā)村莊活力力主導產業(yè)——現(xiàn)代農業(yè)輔助產業(yè)——鄉(xiāng)村旅游發(fā)展策略第四部分30村莊經濟發(fā)展展策略一策略二策略三培育一村一品品推進現(xiàn)代農業(yè)業(yè)發(fā)展。形成規(guī)模，合合理開發(fā)特色農產品種種植與農家旅旅游結合推行農業(yè)循環(huán)環(huán)經濟及種養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展耕地、養(yǎng)殖進進行集中，統(tǒng)統(tǒng)一管理1.3產業(yè)發(fā)展策略略主導產業(yè)——現(xiàn)代農業(yè)輔助產業(yè)——鄉(xiāng)村旅游第四部分31荊川村將建設設現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展展示范基地，重點發(fā)展糧糧食、林果、、蔬菜等種植植產業(yè)及奶山山羊、生豬規(guī)規(guī)模養(yǎng)殖和特特種養(yǎng)殖；建建設以休閑旅游為為主的“印象象東府”田園園旅游特色村村落，重點發(fā)展以以休閑、體驗驗、拍攝為主主的鄉(xiāng)村度假假旅游。1.4產業(yè)發(fā)展定位位第四部分1.5產業(yè)布局規(guī)劃劃現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展內容優(yōu)質糧種植基地在解決生產性基礎設施基礎上，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化，主要種植高產小麥、玉米，打造優(yōu)質農品名片，與周邊區(qū)域形成供銷渠道設施蔬菜種植園利用設施農業(yè)及溫室效應生產反季節(jié)蔬菜生態(tài)農業(yè)示范園利用生態(tài)農業(yè)造景、農林科技示范造景、現(xiàn)有自然景觀造景，形成結合種植、觀光為一體的農業(yè)示范園區(qū)綠色食品種植園以種植安全優(yōu)質的綠色食品為主，形成綠色食品的原料種植基地優(yōu)質果品示范區(qū)主要以退耕還林柿子種植為主，改善現(xiàn)狀病癥，提升種植技術，同時可結合多種類型果品（桃子、蘋果等）種植特色苗木種植園以向日葵及其他搭配薰衣草的經管類苗木種植為主特種養(yǎng)殖基地以生豬和奶山羊養(yǎng)殖為主，選擇靠近塬面、較為安靜、向陽的廢舊民居進行特種（兔子、烏雞、蝎子、壁虎、蜈蚣）養(yǎng)殖七個現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園（基地））分布第四部分主導產業(yè)——現(xiàn)代農業(yè)33完善農業(yè)生產產方式，發(fā)展展機械化種植植積極發(fā)展農村村養(yǎng)殖，增加加農民收入第四部分1.5產業(yè)布局規(guī)劃劃第一部分輔助產業(yè)——鄉(xiāng)村旅游鄉(xiāng)村旅游基地發(fā)展內容薰衣草花田觀光區(qū)位于南權組以西，由多個品種薰衣草形成七彩花田，以休閑觀光為主婚紗攝影及影視拍攝基地基地南側緊鄰現(xiàn)狀南韓組所在地，依托薰衣草園，提供小型且風格多樣的婚禮舉辦、婚紗攝影及影視拍攝場地香草集市體驗區(qū)該體驗區(qū)以整合更新后的南權組為依托，區(qū)內以薰衣草產品的簡單工藝展示、體驗，及產品的銷售為主東府文化體驗區(qū)該體驗區(qū)依托東劉組內空廢院的改造區(qū)域，通過開展傳統(tǒng)競技、鄉(xiāng)土文藝、民間雜耍等休閑游樂活動，展示東府文化農家生活展示區(qū)展示區(qū)主要依托東劉組西側的農家院落，展示傳統(tǒng)民居和農家生產、生活、節(jié)慶等民俗活動農耕文化展示區(qū)位于村域最西側，展示區(qū)主要展示農業(yè)生產中滄海桑田的演變歷程，讓游客了解偉大的中華民族生生不息、欣欣向榮的農耕文化智慧。農耕文化體驗區(qū)位于田家組和東劉組之間，區(qū)內主要開展傳統(tǒng)農業(yè)生產、傳統(tǒng)農村生活、民俗活動等體驗活動35第四部分農耕文化展示香薰作坊花?？蜅Ｏ悴菘蜅|府文化微縮展示及體驗館節(jié)慶風俗表演農家生活院落東府文化微縮展示及體驗館傳統(tǒng)農業(yè)體驗區(qū)現(xiàn)代農業(yè)體驗區(qū)農耕文化表演區(qū)時光農耕博覽園整合原則居民意愿村莊發(fā)展趨勢特征各組發(fā)展綜合評價村莊空間布局特征建設用地適宜性評價整合基礎研究選擇保留村民小組選擇取消村民小組農用地評定產業(yè)布局整合方式空間布局2、荊川村的村村莊整合第四部分372、荊川村的村村莊整合2.1建設用地適宜宜性評價地形坡度分析析圖縣道影響分析析圖鄉(xiāng)村道路影響響分析圖服務設施分析析圖地質災害分析析圖第四部分38東村、南韓、、南程、田家家南邊部分用用地均為禁止止建設用地，，東劉、南權權建設用地條條件較好。東村南程南韓南權東劉田家第四部分392.2各組發(fā)展條件件一級系統(tǒng)二級系統(tǒng)人口條件各組人口規(guī)模長期打工人數(shù)受教育程度經濟條件農民人均收入設施水平拆遷成本環(huán)境質量用地條件空廢院村內空閑地人均耕地面積人均宅基地通過評價，東東劉組發(fā)展?jié)摑摿ψ畲?，其其次是田家組組、南程組、、南權組、南南韓組、東村村組。各組人口規(guī)模東劉組田家組南權組南韓組南程東期打工人數(shù)比例（%）122010322216設施內容村委會、醫(yī)療站、幼兒園、商店商店、排水設施商店無無無道路硬化主要道路硬化

主要主要道路硬化主要主要道路硬化無無建筑質量好比例（%）423256495186戶均年收入0.5-1

空心率（%）9.719.65.268.236.73.9空閑地面積hm20.450.570.050.450.540.62戶均耕地面積（畝）8.36.27.93.28.310人均宅基地面積（m2）324.9287.3251.2310.1233.9247.7第四部分402.3用地整合本次規(guī)劃以農農田景觀的保保護為基礎，，采取村域內內部適度整合合的方式進行行用地的重新新整理。荊川川村作為關中中農村普遍類類型的代表，，農業(yè)用地廣廣袤，建設用用地非常充裕裕，但布局較較為零散。規(guī)規(guī)劃一方面考考慮到效益集集約、結構完完整、提高建建設用地效率率、共享各個個設施的同時時，另一方面面出于安全及及生態(tài)保護的的考慮，將敏敏感區(qū)域村莊莊向發(fā)展條件件較好的區(qū)域域集中。撤并型南程南韓東村保留型東劉控制發(fā)展型南權田家第四部分412.4各類用地布局局用地性質面積（hm2）比例（%）村莊建設用地29.488.05基本農田252.169.78林地59.6812.99薰衣草種植33.648.88農業(yè)設施用地7.190.29村域用地382.09100總體用地布局局圖用地性質面積（hm2）人均建設用地（m2/人）比例（%）住宅建筑用地18.53112.3061.40公共建筑用地1.6910.245.60對外交通用地1.7510.615.80道路廣場用地4.7828.9715.84綠化用地公共綠地0.653.942.15防護綠地1.237.454.08公用工程設施用地0.855.152.82總計29.48178.6797.68表10-5用地平衡表表10-4荊川村村域用用地控制依據(jù)陜西省工工程建設標準準<村莊規(guī)劃技術術規(guī)范>（DBJ61-51-2009）人口規(guī)劃期末末1650人。注：由于規(guī)劃劃期末建設用用地基本與現(xiàn)現(xiàn)狀建設用地地面積持平，，而人口減少少216人，因此，人人均建設用地地量稍有增加加。423荊川村的用地地整理3.1現(xiàn)狀狀土土地地利利用用規(guī)規(guī)劃劃土地地利利用用規(guī)規(guī)劃劃圖圖農村村住住宅宅用用地地：：33.5公頃頃有條條件件建建設設區(qū)區(qū)域域：：5.08公頃頃基本本農農田田：：252.1公頃頃園地地：：27.26公頃頃林帶帶：：59.68公頃頃第四四部部分分43基本本農農田田的的控控制制：：根據(jù)據(jù)2010年土土地地利利用用規(guī)規(guī)劃劃圖圖，，266.61公頃頃劃劃定定為為基基本本農農田田，，嚴嚴格格控控制制基基本本農農田田的的數(shù)數(shù)量量，，在在保保證證基基本本農農田田數(shù)數(shù)量量和和質質量量不不變變的的前前提提下下控控制制各各類類用用地地規(guī)規(guī)模模。。占用用多少少單位位應應當當按按照照占占多多少少、、墾墾多多少少的的原原則則，，負負責責開開墾墾與與所所占占基基本本農農田田的的數(shù)數(shù)量量與與質質量量相相當當?shù)牡母氐?。根?jù)據(jù)基基本本農農田田保保護護條條例例下列列耕耕地地應應當當劃劃入入基基本本農農田田保保護護區(qū)區(qū)，，嚴嚴格格管管理理：：（一一））正在在實實施施改改造造計計劃劃以以及及可可以以改改造造的的中中、、低低產產田田；；（二）蔬蔬菜菜生生產產基基地地；；（三）農農業(yè)業(yè)科科研研、、教教學學試試驗驗田田；（四四））需要要退退耕耕還還林林、、還還牧牧、、還還湖湖的的耕耕地地，，不不應應當當劃劃入入基基本本農農田田保保護護區(qū)區(qū)。。3.2各類類用用地地控控制制產業(yè)業(yè)用用地地控控制制：：農耕耕文文化化博博覽覽園園仍仍然然是是以以農農業(yè)業(yè)種種植植及及培培育育為為主主，，因因此此劃劃定定為為基基本本農農田田保保護護區(qū)區(qū)。。根根據(jù)據(jù)規(guī)規(guī)劃劃，，農博博園園占占地地68.68公頃頃，，主要要以以田田家家周周邊邊的的土土地地進進行行流流轉轉。。薰衣衣草草規(guī)規(guī)模模在在保保證證基基本本農農田田面面積積及及退退耕耕還還林林面面積積的的前前提提下下，，進進行行控控制制。。薰薰衣衣草草用用地地布布局局盡盡量量圍圍繞繞南南權權組組進進行行布布置置。。區(qū)域域基基礎礎設設施施用用地地控控制制：：對外外交交通通：：根據(jù)據(jù)《公路路安安全全保保護護條條例例》（2011）中中公公路路建建筑筑控控制制區(qū)區(qū)的的范范圍圍規(guī)規(guī)定定，，從從公公路路用用地地外外緣緣起起向向外外的的距距離離。。富富淡淡二二級級公公路路為為縣縣道道，，因因此此道道路路兩兩側側建建筑筑建建設設范范圍圍，，沿道道路路用用地地外外延延擴擴出出10米作為為防護護綠地地，嚴格格控制制建設設。荊川村村無區(qū)區(qū)域市市政基基礎設設施。。第四部部分44村莊建建設用用地控控制：：依據(jù)：：《土地利利用規(guī)規(guī)劃圖圖》———建設用用地38.58公頃，，人均均206.7平方米米/人?！吨腥A人人民共共和國國土地地管理理法》———住宅用用地的的面面積按按照戶戶來控控制制?！蛾兾魇∈∞r村村村莊莊建設設規(guī)劃劃導則則（試試行））》，以非非耕地地為主主建設設的村村莊，，人均均規(guī)劃劃建設設用地地指標標100-150平方米米?，F(xiàn)狀新新批宅宅基地地面積積2分8（187平方米米）。。在保留留三個個組住住宅的的基礎礎上增增加其其余三三個組組住宅宅用地地、公公共服服務設設施、、基礎礎設施施及旅旅游服服務設設施用用地。。3.2各類用用地控控制綜合確確定人人均建建設用用地170平方米米以內內。最終建建設用用地控控制在在31.72公頃以以內。。嚴格控控制田田家組組及南南權組組用地地規(guī)模模，做做到在在現(xiàn)有有的基基礎上上適度度擴大大，盡盡量不不占用用基本本農田田。東劉組組所占占用的的基本本農田田數(shù)量量以取取消組組進行行同質質同量量置換換。45置換名稱面積（公頃）改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑用地7.76原住宅建筑用地復墾為農業(yè)用地5.82廢舊住宅拆除置換為文化設施用地0.59閑置地置換為公共建筑用地1.1閑置地置換為廣場用地0.22閑置地置換為綠化用地0.65現(xiàn)狀建設用地規(guī)劃建設用地31.5929.48規(guī)劃前前后建建設用用地比比較各類置置換用用地面面積3.3用地整整理第四部部分第五部部分：：村莊莊整治治規(guī)劃劃1、村莊莊肌理理2、公共共服務務設施施3、基礎礎設施施4、道路路及綠綠化景景觀整整治5、建筑筑風貌貌、公公共空空間、、庭院院整治治47宏觀層層面中觀層層面微觀層層面村莊肌肌理梳梳理基礎設設施公共服服務設設施道路整整治綠化景景觀整整治建筑風風貌整整治公共空空間整整治庭院整整治文化注注入共共享引導性性第五部部分481.村莊肌肌理1.1規(guī)劃理理念規(guī)劃提提取荊荊川村村四大大特色色要素素為：：“田””、““院””、““林””、““塬””。在探尋尋四者者關系系的基基礎上上，本次方方案總總體規(guī)規(guī)劃理理念為為：阡陌縱縱橫田院共共融塬林相相連一次““田””與““院””的完完美邂邂逅1、注重農田阡陌的基底作用，提取縱橫肌理。2、以院落為基本單元，圍繞公共空間，組團附生。3、探索新型田村關系，引導村莊空間田院共融。村在田中田在村中院落空間公共空間院落空間縱橫肌理院落空間院落空間院落空間院落空間農田公共空間4、塬景滲透，綠網(wǎng)接連，提升村莊空間環(huán)境品質。田院共融組團附生塬林相連村莊柿林塬上第五部部分491.2方案生生成根據(jù)規(guī)規(guī)劃任任務書書文件件精神神，村村莊空空間規(guī)規(guī)劃應應以整整治為為主，，因此此，在在規(guī)劃劃理念念的指指引下下，方方案本本著“延續(xù)續(xù)—整合—提升—激活””的思路路進行行村莊莊空間間全方方位的的整治治，逐逐步形形成了了規(guī)劃劃方案案。延續(xù)村村莊肌肌理確定基基本骨骨架整合新新舊院院落融合主主體空空間提升空空間品品質打造田田院共共融激活村村莊活活力復合功功能植植入第五部部分50規(guī)劃前規(guī)劃后1.2.1延續(xù)村村莊肌肌理確確定基基本骨骨架田家組組東劉組組第五部部分511.2.2整合新新舊院院落融合主主體空空間東劉組組田家組組第五部部分521.2.3提升空空間品品質打造田田院共共融田家組組東劉組組綠脈相相連，，斑塊塊鑲嵌嵌，田田園滲滲透，，內外外交融融第五部部分531.2.4激活村村莊活活力復合功功能植植入功能單單一功能多多樣功能復復合延續(xù)主主體功功能，，整合合新舊舊功能能，優(yōu)優(yōu)化功功能布布局，，使其其復合合化，，必將將激活活整個個村莊莊的活活力。。居住特色居居住公共服服務旅游觀觀光現(xiàn)代農農業(yè)…….新的功功能體體第五部部分54規(guī)劃總總平面面圖55規(guī)劃鳥鳥瞰圖圖方宅十余畝畝，草屋八八九間，榆榆柳蔭后檐檐，桃李羅羅堂前，曖曖曖遠人村村，依依墟墟里煙561.3功能結構會議展覽、科研教育居住民俗體驗、農耕展示、休閑服務在前文整體體村域整體體功能結構構基礎上，，以產業(yè)策策劃以及空空間規(guī)劃理理念為指導導，構建村村莊的功能能結構布局局。第五部分57綜合公共中心居住片區(qū)組團內部綠化節(jié)點骨架軸線1.3.1田家組團“一軸一核核，綠帶滲滲透”功能上以居住為主主，兼顧教教育展示以以及農副產產品加工。第五部分581.3.2南權組團南權組團最最終形成“一軸一核核，花帶滲滲透”的空間結構構，功能上以居居住為主，，兼顧薰衣衣草旅游服服務功能。。薰衣草主題空間推導演化：入口廣場骨架軸線花海滲透旅游接待居住片區(qū)南權組功能結構南權組平面圖第五部分591.3.3東劉組團東劉組團最最終形成“二軸雙核核，田院共共融”的空間結構構，功能上上以居住為主主，兼顧民民俗展示與與體驗功能能。骨架軸線入口廣場公共服務中心民俗體驗區(qū)傳統(tǒng)風貌展示區(qū)農田滲透手工作坊農田滲透綠化集核居住片區(qū)第五部分60序號設置項目一級公共服務設施二級公共服務設施配置要求配置彈性配置標準配置彈性配置標準1行政管理服務設施社區(qū)行政管理與公共服務設施★建筑面積≥600㎡(其中，警務室建筑面積≥100㎡）★建筑面積480～600㎡（其中，警務室建筑面積≥80㎡）含“兩欄兩站九室”：村務公開欄、宣傳欄；社區(qū)服務站、衛(wèi)生計生站、；黨組織辦公室、村委會辦公室、財務室、村民議事室、檔案室、教務室、教育培訓室、圖書閱覽室、社會保障服務室2教育設施幼兒園★幼兒園六班，占地≥1400㎡——————3醫(yī)療衛(wèi)生設施衛(wèi)生室★建筑面積≥120㎡☆可含在行政管理與公共服務用房二級服務設施衛(wèi)生室可結合社區(qū)行政管理與公共服務用房內的衛(wèi)生計生站一并設置4社會福利與保障設施托老所★建筑面積≥200㎡☆建筑面積≥100㎡二級服務設施托老所可結合生產組行政管理與公共服務用房設置5文化體育設施體育健身設施★用地面積≥1000㎡★用地面積≥600㎡含1片混凝土標準籃球場、2張以上乒乓球臺(室內或室外)、室外全民健身設施及活動場地?？山Y合文化活動室一并設置。文化活動室★建筑面積≥100㎡★建筑面積≥80㎡，可含在社區(qū)管理服務用房包括圖書閱覽室(農家書屋)、文化娛樂、社區(qū)文化活動等。可結合社區(qū)行政管理與公共服務用房一并設置。6商業(yè)服務設施菜市場★用地面積100～500㎡☆用地面積50～250㎡包括糧油油、蔬菜、肉類、水果、水產品、副食品等商品銷售。可為露天市場生活日用品超市☆建筑面積約100㎡☆建筑面積約70㎡——農資超市☆建筑面積100～300㎡☆建筑面積70～150㎡——7市政公用設施垃圾收集點★服務半徑不宜大于80m★服務半徑不宜大于80m結合規(guī)劃方案布置公廁★建筑面積≥40㎡★建筑面積≥20㎡

液化石油氣瓶裝供應站☆用地面積500～600㎡☆用地面積250～300㎡可結合商業(yè)服務設施設置郵政代辦點（農村郵政加盟店）★建筑面積≥160㎡☆可含在社區(qū)行政管理與公共服務用房可結合商業(yè)金融服務設施設置電信代辦點★可含在郵政代辦點☆可含在郵政代辦點包括有線電視、固話移動通訊業(yè)務等8公共綠地公園、小游園★用地面積≥3000㎡☆用地面積≥1000㎡可與文化體育設施結合設置注:“★”表表示必須設設置的公益益性基本公公共服務設設施項目,其相應標準準為剛性規(guī)規(guī)定。“☆☆”表示為為經營性基基本公共服服務設施和和可選擇設設置(或可空間復復合利用)的設施項目目,其相應標準準為彈性要要求2.公共服務設設施規(guī)劃配配置標準第五部分文化展示中中心立面第五部分3..1道路系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃環(huán)式與盡端端式相結合合的路網(wǎng)形形式。整治主要目目的為完善對外聯(lián)聯(lián)系，疏通通內部道路路。道路分為四級：縣級級道路、村莊主要道道路、村莊莊次要道路路和村莊宅宅前道路。。結合村莊的的實際及村村民日常生生活的特點點，規(guī)劃將將荊川村道道路分為生活型及生生產型道路路兩種類型型。第五部分3.基礎設施規(guī)規(guī)劃63道路橫斷面面設計：道路均為一一塊板形式式，分為有有人行道和和無人行道道人車混行行兩種。村莊主要道道路：紅線線寬度7米，生活型道道路兩側各各留1米人行道。。村莊次要道道路：紅線線寬度5米，無人行道道。村莊宅前道道路：紅線線寬度3米左右，無人行道道。道路豎向設設計：荊川村北部部與富淡二二級公路相相連，豎向向設計充分分考慮了村村莊道路與與富淡二級級公路的豎豎向銜接。。荊川村整體體地勢南高高北低，在在村民組用用地范圍內內地勢平緩緩，場地中中的最低點點位于北部部的縣道東東側。設計計中結合現(xiàn)現(xiàn)狀道路以以及保留建建筑的情況況進行了標標高設計，，坡度的大大小控制在在3‰到8％。第五部分64停車場規(guī)劃劃：規(guī)劃在東劉劉組北入口口和西入口口處設置兩兩處小型停停車場，提提供十個停停車位，在在南權組西西入口處設設置一停車車場，提供供十個停車車位，共計計二十個停停車位。在旅游高峰峰季節(jié)，還還可以依托托淡村鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、村民民農家樂院院落以及路路面臨時停停車位解決決停車問題題。步行系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃:考慮到村莊莊內部交通通以人行為為主的交通通特點，荊荊川村步行行體系的構構建主要依依托村莊內內部道路系系統(tǒng)，步行系統(tǒng)通通過不同形形式的鋪裝裝，比如鵝鵝卵石、面面磚、礫石石、石板等等材料以及及景觀小品品，步行節(jié)節(jié)點等的打打造，構建建具有地域域特色的步步行景觀體體系。653.2供水設施規(guī)規(guī)劃引導生活供水設設施現(xiàn)狀：——從荊元村供供水站供水水存在問題：——供水設施較較為簡陋，，地下水未未經消毒直直接供應；；——缺少凈水設設施，飲用用水安全難難以保證。。解決措施：——劃建議村莊莊在今后的的發(fā)展中應應積極推廣廣節(jié)約用水水、高效用用水技術；；——在水塔中消消毒后，重重力向村莊莊用戶供水水?！司罡呷杖站用裆罨钣盟~額取130升/人/日?！敬我?guī)劃更更換改造其其中長軸深深井泵。遠遠景規(guī)劃結結合淡村鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體供水水布局做管管網(wǎng)銜接。。村鎮(zhèn)配水水管網(wǎng)以支支狀、環(huán)狀狀相結合的的方式布置置。第五部分規(guī)劃給水管管道現(xiàn)狀給水管管道3.2排水設施規(guī)規(guī)劃引導生活污水處處理設施現(xiàn)現(xiàn)狀及問題題：無集中生活活污水處理理設施，生生活污水隨隨意排放，，對村莊水水環(huán)境影響響較大當?shù)厣罨钗鬯幪幚硖攸c點：當?shù)剞r村村生活污污水主要要為廁所所、洗浴浴、洗衣衣服、廚廚房污水水等，基基本不含含重金屬屬和有毒毒有害物物質，含含有一定定量氮和和磷，可可生化性性好；住住戶分散散，缺少少系統(tǒng)排排水管網(wǎng)網(wǎng)，污水水集中處處理難度度較大。。解決措施施——排水體制制采用雨雨、污分分流制。。——規(guī)劃污水水管道管管徑為d300mm，總長9396米。處理工藝藝采用：污水——格柵池——調節(jié)池——預處理厭厭氧池——潛流式人人工濕地地——穩(wěn)定塘——達標排放放潛流式人人工濕地地技術特點點：——濕地面積積小，處處理效率率高；——處理后污污水通過過污水管管線排入入就近河河道，可可作為灌灌溉用水水和觀賞賞用水；；——不存在二二次污染染，在處處理污水水的同時時還具有有良好的的景觀效效果。第五部分分村莊雨水水排放設設施現(xiàn)狀狀及問題題：——村中除田田家組無無雨水排排放設施施，一般般隨地勢勢自流排排放，雨雨雪天氣氣對路面面及村莊莊環(huán)境影影響較大大解決措施施：——保留田家家組道路路兩邊明明渠，其其余設置置雨水管管網(wǎng)?！肿匀唤M組區(qū)域收收集后就就近排入入雨水澇澇池進行行雨水調調蓄灌溉溉回用等等。——南韓組規(guī)規(guī)劃雨水水澇池容容積為2500立方米；；南程、東東村組規(guī)規(guī)劃雨水水澇池容容積為2500立方米；；南權、、東劉組組規(guī)劃雨雨水澇池池容積為為4200立方米；；田家組規(guī)規(guī)劃雨水水澇池容容積為2500立方米——規(guī)劃雨水水管道管管徑為d400-d800mm，總長7288米?！晁疂吵爻乜山Y合合綠化種種植成為為荊川村村景觀3.2排水設施施規(guī)劃引引導第五部分分3.4供電設施施規(guī)劃改改造引導導供電設施施現(xiàn)狀及及問題：——10千伏電源源從10千伏農網(wǎng)網(wǎng)架空線線路上引引接，村村內設有有10千伏變配配電所5個。——變壓器容容量已經經飽和，，不能滿滿足日益益增長的的用電需需求配電設設施陳陳舊，，造成成時常常斷電電現(xiàn)象象。解決措措施：——根據(jù)住住戶的的規(guī)劃劃布局局，重重新改改造供供電線線路。。——電負荷荷指標標取4千瓦／／戶，，同期期系數(shù)數(shù)為0.4，則預預測計計算負負荷為為876.8千瓦。。——在南權權、東東劉、、田家家共新新建4個10千伏變變配電電所。?！?0千伏變變配電電所電電源近近期仍仍從原原有10千伏架架空線線路上上T接引下下，遠遠期待待淡村村鎮(zhèn)新新建35千伏變變電站站投入入運行行后就就近引引接。。電信設設施現(xiàn)現(xiàn)狀與與問題題——現(xiàn)狀荊荊川村村電信信設施施基本本完善善，固固話普普及率率達到到20%，移動動電話話普及及率達達到20%，有線線電視視入戶戶率也也已達達到90%以上——線路布布局混混亂，，影響響街道道景觀觀。解決措措施：：5.電信設設施規(guī)規(guī)劃改改造引引導——在村委委會設設置網(wǎng)網(wǎng)絡中中心——根據(jù)住住戶的的規(guī)劃劃布局局，重重新改改造電電信線線路。?！軛U形形式。。3.5供熱燃燃氣改改造導導引采暖現(xiàn)現(xiàn)狀：小小煤煤爐、、土暖暖氣、、電暖暖器、、太陽陽能。。采暖措措施：：——家用小小型采采暖系系統(tǒng)。?！獜秃鲜绞教栮柲懿刹膳糠俊娙∨?guī)劃應應對保保留建建筑進進行節(jié)節(jié)能改改造；；政府府應對對村民民進行行宣傳傳，對對新建建的建建筑應應使用用節(jié)能能建筑筑。用氣現(xiàn)現(xiàn)狀：蜂窩煤煤、電電磁灶灶，也也有少少量使使用液液化石石油氣氣。用氣措措施：：——沼氣池池?！娏秃腿济好貉a充充?！占罢诱託獬爻刂R識體系系宣傳傳；提提升農農村沼沼氣池池的管管理機機制；；引進進新型型沼氣氣設備備；由由村委委會組組織協(xié)協(xié)調原原料采采購。。第五部部分公共廁廁所布布設現(xiàn)現(xiàn)狀與與問題題——村內沿沿路公公廁多多為住住戶自自建，，設施施簡陋陋，無無污水水處理理設施施，對對村莊莊環(huán)境境及村村容村村貌有有很大大影響響。解決措措施：：——保留村村委會會內和和村莊莊西側側公廁廁，在在東劉劉組西西側新新設公公廁一一座。?！谠薪ńㄖ故褂梅址旨绞缴鷳B(tài)態(tài)衛(wèi)生生旱廁廁。不不向水水體排排放污污水，，糞尿分分集；；糞便便用灰灰覆蓋蓋，干干燥；；無臭臭味；；無蚊蚊、蛆蛆、蒼蒼蠅；；糞尿尿無害害化，，可用用于農農業(yè)生生態(tài)循循環(huán)。。遠期期改造造為沖沖水式式廁所所?！陆ńńㄖ捎糜脹_水水式廁廁所。。3.6環(huán)衛(wèi)設設施規(guī)規(guī)劃引引導第五部部分防震設設施規(guī)規(guī)劃引引導——新建工工程必必須按按國家家頒布布的《《建筑筑物抗抗震設設計規(guī)規(guī)范》》進行行抗震震設計計和建建設;——村內的的公共共綠地地、廣廣場及及外圍圍田野野等開開闊空空間作作為避避震疏疏散場場地，，主要要道路路作為為疏散散通道道。消防設設施規(guī)規(guī)劃引引導——規(guī)劃區(qū)區(qū)消防防設計計按防防火規(guī)規(guī)范要要求設設計，，消防防道路路寬度度≥4m，凈空空≥4m；——柴草堆堆場與與建筑筑物的的防火火間距距不宜宜小于于25米；——保證管管道壓壓力在在滅火火時最最不利利點消消火栓栓的水水壓不不小于于10米水柱柱，流流量滿滿足消消防車車用水水需求求。防洪洪設設施施規(guī)規(guī)劃劃引引導導———沿村村莊莊南南側側靠靠近近塬塬面面一一側側設設置置截截洪洪溝溝，，截截流流洪洪水水，，降降低低對對地地面面的的沖沖刷刷；；———尊重重山山洪洪地地表表徑徑流流渠渠道道，，并并對對現(xiàn)現(xiàn)有有沖沖溝溝綠綠化化美美化化，，作作為為山山洪洪排排水水通通道道；；———按照照國國家家《防洪洪標標準準》GB50201——94的有有關關規(guī)規(guī)定定，，荊荊川川村村的的防防洪洪及及排排澇澇設設計計標標準準均均為為20年一一遇遇。?！?m3.7防災災設設施施規(guī)規(guī)劃劃引引導導第五五部部分分第五五部部分分4.1道路路整整治治道路路平平面面整整治治方方法法：：村莊莊主主要要道道路路：：在原原有有的的道道路路基基礎礎上上進進行行拓拓寬寬，，并并實實施施道道路路硬硬化化。。生活活型型道道路路兩兩側側結結合合綠綠化化設設置置人人行行道道，，增增加加公公共共交交往往的的空空間間，，而而且且路路面面設設置置減減速速板板，，控控制制行行車車速速度度，，生生產產型型道道路路則則無無此此要要求求。。村莊莊次次要要道道路路：：道道路路應應靈靈活活進進行行路路面面拓拓寬寬與與硬硬化化，，道路路線線性性不不必必一一定定要要筆筆直直，，減減少少拆拆除除農農房房。。道道路路路路面面設設置置減減速速板板，，控控制制行行車車速速度度。。村莊莊宅宅前前道道路路：：主主要要依依托托原原有有村村莊莊內內部部道道路路，，路面面拓拓寬寬應應是是區(qū)區(qū)間間值值。道路路硬硬化化應應以以鋪鋪裝裝為為主主，增增強強生生活活氣氣息息及及村村莊莊特特色色。。安全全設設計計：：道路路節(jié)節(jié)點點：：增增加加路路口口的的人人行行道道寬寬度度，，建建立立交交通通環(huán)環(huán)島島以以及及設設置置路路段段減減速速（（減減速速丘丘、、減減速速臺臺、、適適當當彎彎曲曲的的路路型型））等等方方法法增增強強安安全全性性。。村村口口首首先先要要設設置置路路標標和和交交通通限限速速標標志志，，其其次次從從村村口口開開始始設設置置路路坎坎和和路路樁樁，，把把車車速速限限制制在在30km以下下。。道路路沿沿線線：：在在道道路路兩兩側側種種植植行行道道樹樹，，構構建建緩緩沖沖地地帶帶；；設設置置高高度度為為100mm的路路緣緣石石；；路路段段適適當當位位置置上上設設置置相相應應的的標標志志牌牌和和標標線線；；水水泥泥混混凝凝土土路路面面注注意意防防滑滑。。第五五部部分分4.道路路及及綠綠化化景景觀觀整整治治綠化化景景觀觀結結構構荊川川村村的的綠綠化化景景觀觀結結構構以以“田田””、、““村村””、、““塬塬””、、““林林””四要要素素之之間間的的關關系系為為基基礎礎，，構構成成村村莊莊綠綠地地景景觀觀系系統(tǒng)統(tǒng)，，可可概概括括為為“一一軸軸、、三三帶帶、、多多點點、、多多廊廊道道””的綠綠化化景景觀觀結結構構。。隨著著新新功功能能的的植植入入，，新新空空間間的的打打造造以以及及新新文文化化的的挖挖掘掘，，荊荊川川村村將將建建構構全全新新的的景景觀觀系系統(tǒng)統(tǒng)。。規(guī)劃劃通通過過重重點點打打造造一一條條““關關中中文文化化””的的主主題題景景觀觀大大道道及及門門戶戶入入口口空空間間，，來來奠奠定定整整個個荊荊川川村村的的特特色色基基調調。。主題景觀大道道沿道路兩側側設置彰顯關關中主題文化化的雕塑小品品及特色文化化知識普及欄欄等。門戶空間則設設置反映地域域特色文化的的景觀小品。。另外，規(guī)劃應注重三三個組團中南南北向村莊主主干道的景觀觀序列以及三三個層級景觀觀節(jié)點的設計計，充實整個個村莊的景觀觀內容。村莊主干道的的景觀序列應應和村莊背后后的塬面形成成對景關系。。4.2景觀綠化75綠化系統(tǒng)整治治:綠脈相連——關中地區(qū)農村村的特征之一一就是家家戶戶戶門前都種種有柿子樹。。利用村莊本本地樹種：柿子、國槐、、梧桐構建高中低搭搭配的綠脈。。規(guī)劃方法：1、上塬的幾條村村子主要生產產道路兩側種種植綠脈。2、在進行道路路拓寬時，盡可能將保留留原有道路兩兩側的樹木。。斑塊鑲嵌——公共空間以及及村民院落里里的綠化，共共同構成斑塊塊鑲嵌的圖底底關系。規(guī)劃方法：1、農村的開敞敞空間雖然有有涼曬農作物物的要求，但但可以通過種植小型型喬木以樹陣陣形式進行綠綠化。2、保留的院落落更要保留院院里的綠化，，新建的院落落，通過相關獎勵勵政策的制定定鼓勵村民種種植綠化。田園滲透——農田是村莊最最大的綠化資資源。三個組團被農農田包圍，應應將外圍的田田園風光引入入村莊內部，，同時也可以以有效的調節(jié)節(jié)對村莊內部部的微氣候。。規(guī)劃具體做法法就是打通廊廊道，首先組組團之間有農農田分隔，其其次在各組團團內部“圍而而不合”。內外交融——通過規(guī)劃手法法的應用，不不僅要進一步步放大其綠化化優(yōu)勢，而且且要形成內外外交融的綠化化體系道路兩側的槐槐樹門前的柿子樹樹空地上的梧桐桐最大的綠化資資源——農田第五部分76第一部分整治提升新建控制1、結構加固2、墻面色彩的調整3、屋頂修繕4、門窗材質的置換1、平面布局2、建筑層數(shù)3、屋頂形式4、門窗樣式5、墻面色彩6、細節(jié)裝飾5.1建筑風貌整治治分類指導5.建筑風貌、公公共空間、庭庭院整治775.1.1地域建筑要素素的特點立面特點屋頂墻面門窗裝飾一種為傳統(tǒng)的硬山頂及單坡頂形式。另一種為現(xiàn)代平屋頂形式?！按┭ゴ髅薄比问浇Y構，墻顏色為白色，墻腳為朱紅。一種是傳統(tǒng)的墻垣式，顏色為黑色。另一種為新建雙扇鐵門，色彩為朱紅色。傳統(tǒng)的門墩、門檻等，部分門墩刻有圖案?，F(xiàn)代新建民居裝飾有瓷磚匾額、大門鉚釘、獅型門扣和門環(huán)等。色彩主色調：灰白白、朱紅、青青灰副色調：土黃黃、磚紅土黃青灰朱紅灰白磚紅平面布局平面一般為矩矩形沿縱軸布置房房屋，以廳堂堂組織院落，，向縱深發(fā)展展5.1建筑風貌整治治第五部分785.1.2傳統(tǒng)建筑整治治整治原則1、整體控制原原則（立面、、色彩的統(tǒng)一一）2、分類指導原原則（傳統(tǒng)、、現(xiàn)代建筑分分類實施）3、便于實施原原則（經濟、、可操作性））傳統(tǒng)建筑整治治措施結構加固屋頂完善墻面整治門窗改造第五部分79現(xiàn)代建筑整治治措施荊川村現(xiàn)代建建筑整體質量量較好，建筑筑風貌比較統(tǒng)統(tǒng)一，不宜進進行較大的改改動，規(guī)劃主主要以墻面整整治和門窗替替換為主。墻面整治門窗替換1、立面質量好，但色彩與主色調不協(xié)調的建筑，建議通過立面色彩的調整，達到建筑風貌的統(tǒng)一；2、對于紅磚裸露的墻面，則先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱紅色瓷磚對墻腳進行砌筑；3、對于外露的雨水管及電線等進行隱藏處理，保持立面干凈整潔。1、對門窗采取替換方式，將風格雜亂的門窗統(tǒng)一更換成朱紅色木頭材質。功能置換建筑筑整治居住建筑——農業(yè)設施用地地（1）可適當擴大大門窗，以便便提高車輛通通過性和通風風效果。（2）墻體立面可可粉刷為白色色為，彰顯整整體效果的干干凈整潔。5.1.2現(xiàn)代建筑整治治805.2公共空間整治治廢棄院落整治治閑置地整治街巷空間整治治廣場整治公共建筑廣場綠地新建居住建筑筑復墾為耕地新建居住建筑筑廣場綠化、環(huán)境整整治環(huán)境整治第五部分整治原則:——自然環(huán)境整治治合理利用村村莊現(xiàn)有景觀觀資源，充分分挖掘地方特特色文化，打打造生態(tài)宜居居——居住環(huán)境整治治盡量延續(xù)村村莊現(xiàn)有肌理理，主要進行行梳理美化打打造尺度宜人人的街巷空間間——各種整治素材材選用因地制制宜，盡量以以地方主要素素材為主——環(huán)境整治堅持持以人為本，，旨在打造人人居和諧的環(huán)環(huán)境整治手法場地整治綠化美化設施配套5.2公共空間整治治第五部分5.2公共空間整治治改造為入口廣廣場空間拴馬樁展示區(qū)農耕文化廣場露天休息座椅小徑入口景觀小品休息座椅文化景觀墻景觀墻停車場入口景觀花池小徑農業(yè)景觀位置第五部分83節(jié)點示意2——原廣場整治改改造入口廣場位于于荊川村北側側，緊鄰村委委會、體育活活動場等構成成的村內公共共服務中心，，是村莊中的的重要景觀節(jié)節(jié)點，規(guī)劃中中通過鋪地廣廣場、農耕雕雕塑、文化景景觀橋、拴馬馬樁等關中文文化景觀小品品，展示荊川川村作為關中中地區(qū)傳統(tǒng)農農村，具有地地域特色的農農耕文化和地地域性農業(yè)景景觀風貌?，F(xiàn)狀照片改造后照片84（1）原有建筑與與新功能要求求不符合，可可進行局部改改造，按照規(guī)規(guī)劃要求進行行空間整治。。（2）廢棄棄住宅宅、建建筑質質量較較差住住宅根根據(jù)一一戶一一宅和和村民民自愿愿的原原則合合理整整治，，拆除除具有有安全全隱患患的建建筑，，按標標準樁樁基新新建安安置。。（3）村莊莊內部部不能能利用用的閑閑置建建設用用地，，應整整治綠綠化。。（4）整合合農田田內零零星、、散亂亂布置置的農農宅，，搬遷遷到村村莊內內部，，樁基基復耕耕成農農田。。田家組組空閑閑用地地整治治圖東劉組組空閑閑用地地整治治圖南權組組空閑閑用地地整治治圖閑置地地的整整治:5.2公共空空間整整治第五部部分85節(jié)點示示意——廢棄院院落改改造為為公共共服務務設施施及廣廣場關中文文化展展示廊廊阿宮腔腔大舞舞臺東府文文化微微縮展展示館館洞府文文化體體驗館館圖書書室康體休休閑廣廣場辦公室室·阿宮腔腔大舞舞臺位置現(xiàn)狀照照片改造后后照片片第五部部分存在問問題：建筑筑質量量差，，且無無人居居??；；庭院院荒草草叢生生，整整個環(huán)環(huán)境較較差。。整治措措施：主要要根據(jù)據(jù)建筑筑形體體及面面積重重新進進行建建造，，對庭庭院空空間進進行鋪鋪裝、、綠化化，保保留現(xiàn)現(xiàn)狀高高大喬喬木。。整治效效果：整治治后，，形成成良好好的庭庭院空空間，，建筑筑得到到重新新整修修，可可以居居住。。節(jié)點示示意2———廢棄建建筑拆拆除新新建建建筑現(xiàn)狀照照片改造后后照片片第五部部分合理栽栽植植植物采用當當?shù)厥倪M進行路路面硬硬化鋪鋪裝5.2公共空空間整整治街巷空空間的的整治治:通過院院落綠綠化加加強，，提供供街巷巷綠化化與遮遮陽通過建建筑界界面的的整治治美化化街巷巷界面面街巷空空間的的整治治:存在問問題：宅前前空間間硬化化地面面較少少，草草垛堆堆放雜雜亂，，不少少家庭庭在門門前飼飼養(yǎng)家家畜，，造成成街巷巷空間間衛(wèi)生生環(huán)境境較差差。整治措措施：：主要是是對宅宅前空空間鋪鋪裝平平整，，種植植一些些具有有經濟濟價值值的花花果、、蔬菜菜等，，提高高綠化化率，，消除除宅前前雜亂亂堆放放的草草垛、、磚塊塊等，，利用用街巷巷有效效空間間，垂垂直綠綠化、、見縫縫插綠綠，達達到街街巷空空間環(huán)環(huán)境的的明顯顯改善善。整治效效果：：形成良良好的的綠化化效果果，同同時取取得一一定的的經濟濟效益益。宅前街街巷空空間現(xiàn)狀照照片改造后后照片片901）種種植具具觀賞賞與經經濟價價值的的果木木、蔬蔬菜種種植，，并配配置花花架、、花池池等景景觀小小品，，起到到美化化村莊莊環(huán)境境的效效果。。2）保保留傳傳統(tǒng)農農村院院落門門前的的菜園園，形形成傳傳承自自給自自足的的田園園生活活方式式，同同時形形成具具有鄉(xiāng)鄉(xiāng)土景景觀特特色的的街巷巷空間間。3）村莊莊院落在在滿足自自身居住住、生活活需求的的同時，，與村莊莊旅游產產業(yè)相結結合，鼓鼓勵院落落整治進進行農家家住宿、、餐飲的的功能加加入，進進一步提提升院落落空間經經濟價值值?；苷沃我庀驁D圖鋪裝整治治意向圖圖花池整治治意向圖圖院落環(huán)境境改造意意向圖5.3庭院環(huán)境