房地產代理銷售合同房地產獨家代理銷售合同

Word———房地產代理銷售合同房地產獨家代理銷售合同

房地產代理銷售合同房地產獨家代理銷售合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是我細心整理的房地產代理銷售合同房地產獨家代理銷售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

托付方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部。經雙方協(xié)商，就甲方托付乙方銷售"房地產項目"，達成以下協(xié)議：

一、托付內容

1、甲方托付乙方為甲方開發(fā)的"房地產項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、在托付期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參加該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主見權利。

2、保證該項目工程建設無嚴峻的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、擔當該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的___%。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶供應一次付款、銀行按揭等敏捷多樣的付款方式。

6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前7、甲方應樂觀協(xié)作乙方，準時供應乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、精確性和完整性負責，如因甲方供應的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。

8、甲方所供應的全部數據、書面資料及價格必需簽字后，乙方方可執(zhí)行。

9、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

10、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。

11、同意在有關該項目的宣揚推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽定之日起

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、準時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售狀況明細報表，針對實際狀況供應各階段詳細營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣揚的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的"價格執(zhí)行方案"。

7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內的條款，必需征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，準時提示、督促欠款，合理急躁解釋客戶投訴。

9、必需嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、負責公司銷售部前期籌備詳細工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員聘請等。

(三)共同責任

1、乙方幫助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責詳細執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應準時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的'實際成交價以乙方呈甲方批準的"價格執(zhí)行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執(zhí)行方案"為準)賜予客戶肯定的折扣優(yōu)待，超出內部折扣范圍的優(yōu)待必需征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意托付期限內全部交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用。

(四)、雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述"甲方權利與職責"中規(guī)定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

其次階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行商定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

(一)策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣____元整(大寫：____)。如后期如需連續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由于甲方緣由打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。

(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。(甲方財務應當將全部交款收據供應給乙方一份)

2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必需結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

四、違約責任

合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需擔當賠償責任。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法